2023年商品房團(tuán)購(gòu)合同協(xié)議書(shū)

2023年商品房團(tuán)購(gòu)合同協(xié)議書(shū)篇一：商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議書(shū)

1、商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議書(shū)

(xx“住宅小區(qū)”)

出賣(mài)人：蘭州xx房地產(chǎn)有限公司

xx公司

(蘭州xx房地產(chǎn)有限公司)

購(gòu)買(mǎi)人：甘肅省林業(yè)調(diào)查規(guī)劃院職工團(tuán)購(gòu)房代表

出賣(mài)人：蘭州xx房地產(chǎn)有限公司

xx總公司(蘭州xx房地產(chǎn)有限公司)

購(gòu)買(mǎi)人：甘肅省林業(yè)調(diào)查規(guī)劃院職工團(tuán)購(gòu)房代表

第一條合同原則

為充分愛(ài)護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確出賣(mài)人和購(gòu)買(mǎi)人的合同義務(wù)，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著同等、自愿、公允、誠(chéng)懇、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一樣，就購(gòu)買(mǎi)人購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人商品房一事達(dá)成本合同。

其次條出賣(mài)人承諾

1、出賣(mài)人xx工業(yè)城實(shí)業(yè)總公司(蘭州xx房地產(chǎn)有限公司)已依法取得“雁灘家園”商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地運(yùn)用權(quán)，項(xiàng)目所占用的全部土地符合商品房住宅建設(shè)用地要求，出賣(mài)人具有商品房開(kāi)發(fā)資質(zhì);

2、依據(jù)出賣(mài)人蘭州xx房地產(chǎn)有限公司與xx工業(yè)城實(shí)業(yè)總公司簽訂的合作協(xié)議，蘭州xx房地產(chǎn)有限公司有權(quán)對(duì)“雁灘家園”商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行整體開(kāi)發(fā)建設(shè)，并承諾出賣(mài)人雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的任何糾紛均不影響本商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議的履行;

3、出賣(mài)人保證建設(shè)的“住宅小區(qū)”全部土地未設(shè)置抵押或擔(dān)保，并且出賣(mài)人已為所開(kāi)發(fā)的土地支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)，該塊土地不存在任何債權(quán)、債務(wù)爭(zhēng)議;

4、出賣(mài)人保證將開(kāi)發(fā)的“住宅小區(qū)”相關(guān)手續(xù)辦理完畢;

5、出賣(mài)人保證所托付的“住宅小區(qū)”設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位都具備合格資質(zhì);

6、出賣(mài)人保證所售的商品房不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

第三條購(gòu)買(mǎi)人承諾

購(gòu)買(mǎi)人保證已接受本單位全部購(gòu)房職工的托付，作為團(tuán)購(gòu)商品房的代表，有權(quán)處理購(gòu)買(mǎi)

“住宅小區(qū)”商品房過(guò)程中全部與之相關(guān)的事項(xiàng)。

第四條：“住宅小區(qū)”整體概況

出賣(mài)人所建“雁灘家園”位于城關(guān)區(qū)雁灘T604#路以東、T605#路以南、S603#路以北、606#路以西，鴻運(yùn)潤(rùn)園對(duì)面，其小區(qū)總體規(guī)劃占地約7.7畝?！白≌^(qū)”位于“雁灘家園”之中，四至：

東至出讓范圍東端(保留13米消防通道)

西蘭州市國(guó)稅小區(qū)

南至B637#規(guī)劃路

北至蘭州市供電局宋家灘110變電所

東西長(zhǎng)45.96米;南北長(zhǎng)111.67米，占地面積約5132.35平方米。

“住宅小區(qū)”在24個(gè)月工期完成時(shí)，確?！把銥┘覉@”整體環(huán)境符合規(guī)劃設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)綠化、美化要求。

第五條：購(gòu)買(mǎi)人所購(gòu)商品房狀況

1.“住宅小區(qū)”住宅樓共2幢，設(shè)計(jì)為144套住房為東西走向南北朝向住宅樓。

2.“住宅小區(qū)”分以下二種戶(hù)型：

A：兩室兩廳一衛(wèi)建筑面積：94.21平方米(僅含本層公攤)

B：三室兩廳兩衛(wèi)建筑面積：129.57平方米(僅含本層公攤)

(1)最終產(chǎn)權(quán)證建筑面積(包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積)按有關(guān)規(guī)定的計(jì)算方法計(jì)算，以國(guó)家認(rèn)可的權(quán)力機(jī)構(gòu)核定的面積為準(zhǔn);(2)公攤建筑面積小于20%，公攤包括樓梯間、電梯間、配電室、消控室、消防水池、水箱間、水泵房、熱交換室、大樓外半墻、值班室。

(3)窗臺(tái)突出部分不計(jì)入建筑面積。

3.“住宅小區(qū)”一層全部為商鋪，層高為4.8米-5.1米，商鋪出入口朝南，“住宅小區(qū)”內(nèi)不設(shè)出入口，二層以上(含二層)頂層以下層高為2.9米，頂層層高3米，樓頂為上人屋面。

“住宅小區(qū)”二層住戶(hù)另贈(zèng)不小于25平方米的平臺(tái)，設(shè)統(tǒng)一分戶(hù)圍欄，陽(yáng)臺(tái)設(shè)置出入平臺(tái)的出入口。

第六條：“住宅小區(qū)”環(huán)境及設(shè)施

1、“國(guó)稅小區(qū)”所在的“雁灘家園”小區(qū)建筑覆蓋率小于30%，綠化率大于40%，容積率約3。小區(qū)內(nèi)南北相對(duì)的兩樓之間的距離為20米至50米外南北相對(duì)的兩樓(含國(guó)稅小區(qū)樓)之間的距離為37米至41米(小區(qū)北排樓朝北與相對(duì)朝南的南排樓之間有不小于7

米至9米的綠化隔離帶)。

2、小區(qū)地面以上不設(shè)停車(chē)場(chǎng)，地下設(shè)有小汽車(chē)停車(chē)位，停車(chē)位運(yùn)用面積為20平方米(不含公攤面積),有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位出售價(jià)格每個(gè)為6萬(wàn)元，無(wú)產(chǎn)權(quán)證(僅有運(yùn)用權(quán))的車(chē)位出售價(jià)格每個(gè)為5萬(wàn)元。車(chē)位統(tǒng)一設(shè)置車(chē)位鎖，個(gè)人不能設(shè)置圍欄。設(shè)有地下自行車(chē)停放點(diǎn)。

3、小區(qū)內(nèi)的人行道寬度不小于4米。

4、商品房交付時(shí)，小區(qū)內(nèi)保證已有小學(xué)、衛(wèi)生院、幼兒園、商場(chǎng)、銀行及綠化廣場(chǎng)等場(chǎng)所和設(shè)施。

第七條：房屋價(jià)款及支付方式

“住宅小區(qū)”購(gòu)房者按選定的房屋套型建筑面積付款，每平方米均價(jià)為2600元，分四次付款：

(1)20XX年5月底之前首付房款總額的35%。

(2)“住宅小區(qū)”形象進(jìn)度至正負(fù)零，出賣(mài)人取得《預(yù)售房屋許可證》后30日內(nèi)，由出賣(mài)人和購(gòu)房者個(gè)人簽定《商品房預(yù)售合同書(shū)》，確認(rèn)雙方權(quán)利和義務(wù)，《商品房預(yù)售合同書(shū)》的內(nèi)容應(yīng)與《商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議書(shū)》一樣，然后由購(gòu)買(mǎi)人向出賣(mài)人支付房款總額的15%。

(3)“住宅小區(qū)”住宅樓主體全部封頂砌體完成后再付房款總額的45%;

(4)購(gòu)房者個(gè)人在領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證時(shí)，按產(chǎn)權(quán)證上的證載建筑面積結(jié)清剩余房款。

篇二：商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議書(shū)

（XX-XX苑老師公寓）

甲方）：XX市XX投資置業(yè)有限公司

乙方）：XX中學(xué)

出售方（團(tuán)購(gòu)方）

商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議書(shū)

出售方（甲方）：XX市XX投資置業(yè)有限公司

團(tuán)購(gòu)方（乙方）：XX中學(xué)

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方為照看乙方教工福利，實(shí)現(xiàn)團(tuán)購(gòu)商品房實(shí)惠，就乙方團(tuán)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)位于XX藤州鎮(zhèn)杉木沖的住宅商品房事宜，雙方本著同等、自愿、公允、誠(chéng)懇、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一樣，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

第一條團(tuán)購(gòu)商品房概況

1、團(tuán)購(gòu)住宅商品房位于XX藤州鎮(zhèn)杉木沖A2號(hào)地塊（詳見(jiàn)附圖紅線范圍），甲方已以招拍掛方式取得商業(yè)、住宅土地運(yùn)用權(quán)，土地運(yùn)用權(quán)證號(hào)為藤?lài)?guó)用(2023)第091054號(hào)。

2、團(tuán)購(gòu)住宅商品房共5幢，從每幢第2層起至第11層，共200套住宅商品房。

3、團(tuán)購(gòu)商品房分為以下十二種戶(hù)型：

A1：四房二廳二衛(wèi)，建筑面積約132.58平方米；

A2：四房二廳二衛(wèi)，建筑面積約128.72平方米；

A3:三房二廳二衛(wèi)，建筑面積約109.37平方米；

A4:四房二廳兩衛(wèi)，建筑面積約141.14平方米；

B1：四房二廳二衛(wèi)，建筑面積約133.43平方米；

B2：四房二廳二衛(wèi)，建筑面積約129.54平方米；

B3：三房二廳二衛(wèi)，建筑面積約110.07平方米；

B4：四房二廳二衛(wèi)，建筑面積約108.84平方米。

C1：四房二廳二衛(wèi)，建筑面積約1132.58平方米；

C2：四房二廳二衛(wèi)，建筑面積約128.72平方米；

C3：三房二廳二衛(wèi)，建筑面積約109.37平方米；

C4：四房二廳二衛(wèi)，建筑面積約141.14平方米。

最終結(jié)算商品房?jī)r(jià)格的建筑面積（包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積），以有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)和XX房管部門(mén)確認(rèn)的建筑面積為準(zhǔn)。

4、團(tuán)購(gòu)商品房為相對(duì)獨(dú)立的“XX老師公寓”，確?！袄蠋煿ⅰ闭w環(huán)境符合規(guī)劃設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)綠化、美化要求?！袄蠋煿ⅰ钡叵略O(shè)置的小汽車(chē)、摩托車(chē)和自行車(chē)停放點(diǎn)，由甲方與運(yùn)用者根據(jù)有償和自愿的原則運(yùn)用。

5、團(tuán)購(gòu)商品房建成后可由乙方自行負(fù)責(zé)該“老師公寓”的.物業(yè)管理。

其次條團(tuán)購(gòu)商品房的價(jià)款及付款方式

一、團(tuán)購(gòu)商品房?jī)r(jià)格

團(tuán)購(gòu)商品房按建筑面積每平方米均價(jià)2000元計(jì)算，其中，各樓層每平方米建筑面積的單價(jià)為：

二樓：1871元/㎡；

三樓：1901元/㎡；

四樓：1931元/㎡；

五樓：1961元/㎡；

六樓：1991元/㎡；

七樓：2023元/㎡；

八樓：2051元/㎡；

九樓：2081元/㎡；

十樓：2111元/㎡；

十一樓：2081元/㎡。

二、付款方式

團(tuán)購(gòu)商品房按一次性付款和按揭付款兩種付款方式，因乙方享受了團(tuán)購(gòu)商品房的價(jià)格實(shí)惠，故同意按以下約定支付購(gòu)房款給甲方，乙方應(yīng)于2023年8月31日前，向甲方供應(yīng)分期付款和按揭付款的購(gòu)房者名單，并應(yīng)按以下約定，負(fù)責(zé)通知購(gòu)房職工按時(shí)付款。

1、一次性付款方式:

（1）2023年8月底之前，每套商品房交購(gòu)房定金，其中:三房二廳交定金40000元，四房二廳交定金50000元。

(2)出賣(mài)人取得《預(yù)售房屋許可證》后15日內(nèi)，由出賣(mài)人與購(gòu)房者個(gè)人簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，確認(rèn)雙方權(quán)利和義務(wù)。《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的主要內(nèi)容應(yīng)與《商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議書(shū)》一樣，買(mǎi)受人應(yīng)于簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》三個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人付清全部購(gòu)房款。

（3）選擇一次性付款方式的購(gòu)房者，在按時(shí)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及

篇三：房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)協(xié)議書(shū)范本

XXXXX住宅1期團(tuán)購(gòu)協(xié)議書(shū)00001

甲方：地址：

乙方：住址：

身份證號(hào)：聯(lián)系電話：歡迎您參與住宅1期團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，為了讓您得到本項(xiàng)目住宅1期的優(yōu)先選購(gòu)權(quán)，

請(qǐng)您先細(xì)致閱讀《住宅1期團(tuán)購(gòu)協(xié)議書(shū)》及現(xiàn)場(chǎng)團(tuán)購(gòu)公告，在同等、自愿、互惠的

基礎(chǔ)上，買(mǎi)賣(mài)雙方特簽署本認(rèn)籌意向書(shū)。

?第一條：乙方自愿參與甲方組織的團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，自愿繳納人民幣萬(wàn)元整

（￥元）以作為認(rèn)購(gòu)該項(xiàng)目住宅1期的團(tuán)購(gòu)誠(chéng)意金。

其次條：乙方自愿參加甲方開(kāi)發(fā)的指定住宅1期產(chǎn)品的團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，相關(guān)實(shí)惠及

權(quán)益如下：

認(rèn)籌客戶(hù)在簽訂《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》后，根據(jù)客戶(hù)選取房源，享受對(duì)應(yīng)房源一口價(jià)實(shí)惠。

第三條：每份認(rèn)籌協(xié)議書(shū)僅限認(rèn)購(gòu)壹套住宅，認(rèn)籌勝利的客戶(hù)在未簽署正式《認(rèn)購(gòu)協(xié)議

書(shū)》前不得自行辦理轉(zhuǎn)名手續(xù)或?qū)⒈疽庀驎?shū)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓。

第四條：簽訂本意向書(shū)當(dāng)日，甲方應(yīng)對(duì)乙方繳納的團(tuán)購(gòu)誠(chéng)意金開(kāi)具收款憑證及本意向書(shū)

壹份。乙方繳納的團(tuán)購(gòu)誠(chéng)意金在雙方簽訂正式認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)后，將干脆轉(zhuǎn)為乙方的認(rèn)購(gòu)金。

第五條：由于認(rèn)籌客戶(hù)自身緣由，造成認(rèn)購(gòu)選房當(dāng)日未能參與選房活動(dòng)的，將視為自動(dòng)

放棄其所享有的相關(guān)實(shí)惠及權(quán)益。

第六條：開(kāi)盤(pán)選房當(dāng)日未勝利選房的