紹興文理學(xué)院附屬醫(yī)院1樓門診北面

紹興市公共資源交易中心租賃編號(hào)：20190040PAGEPAGE19 紹興市公共資源交易中心租賃編號(hào)：20190040紹興文理學(xué)院附屬醫(yī)院1樓門診北面商業(yè)用房等三處公房租賃租賃文件租賃編號(hào)：20190040紹興市公共資源交易中心地址：紹興市迪蕩新城惠利街20號(hào)鼎盛時(shí)代大廈郵編：312000電話88024202傳真錄前附表2第一部分租賃公告3第二部分租賃規(guī)則及須知71.現(xiàn)場(chǎng)看樣72.競(jìng)租報(bào)名73.報(bào)名保證金84.租賃方式95.網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間及競(jìng)價(jià)時(shí)間96.付款要求97.與承租相關(guān)的其他條件98.簽訂合同109.違約責(zé)任1010.租賃標(biāo)的交割1011.本租賃文件所指各保證金1012.合同樣本說(shuō)明11第三部分競(jìng)價(jià)規(guī)則12第四部分房屋租賃合同14第五部分租賃標(biāo)的清單21前附表重要告知：本項(xiàng)目通過(guò)“e交易”平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，請(qǐng)各意向競(jìng)租人務(wù)必認(rèn)真閱讀本租賃文件。項(xiàng)號(hào)內(nèi)容說(shuō)明與要求1公告期限2019年10月17日至2019年10月28日2報(bào)名流程1、網(wǎng)上報(bào)名：登錄紹興公共資源交易網(wǎng)（），點(diǎn)擊左上角“產(chǎn)權(quán)交易-網(wǎng)上報(bào)名入口”，首次報(bào)名需先網(wǎng)上注冊(cè)（具體操作步驟可查看網(wǎng)站“網(wǎng)上報(bào)名指南”、“網(wǎng)上注冊(cè)指南”等）；2、交納報(bào)名保證金，遞交報(bào)名資格確認(rèn)資料，審核通過(guò)后領(lǐng)取《競(jìng)買（租）資格確認(rèn)單》（地址：本中心四樓產(chǎn)權(quán)交易窗口）。3網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間2019年10月21日上午12:00至2019年10月28日上午12:00前（以系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)）4報(bào)名保證金繳款及資格確認(rèn)時(shí)間2019年10月28日下午4:00前（報(bào)名保證金繳款時(shí)間以本中心開(kāi)具的保證金收款收據(jù)為準(zhǔn)）5網(wǎng)上競(jìng)價(jià)（兩人及以上有效報(bào)名的）登錄：紹興公共資源交易網(wǎng)（），點(diǎn)擊左上角“產(chǎn)權(quán)交易-網(wǎng)上競(jìng)價(jià)入口”時(shí)間:2019年10月30日上午9:30起6報(bào)名保證金退還時(shí)間及地點(diǎn)時(shí)間：2019年10月31日起地點(diǎn)：本中心四樓資金結(jié)算窗口7《承租通知書(shū)》領(lǐng)取時(shí)間及地點(diǎn)時(shí)間：2019年11月6日前地點(diǎn)：本中心四樓產(chǎn)權(quán)交易窗口8成交款繳款截止時(shí)間及地點(diǎn)時(shí)間：2019年11月6日下午4:00地點(diǎn)：本中心四樓資金結(jié)算窗口9交款完畢證明領(lǐng)取地點(diǎn)本中心四樓產(chǎn)權(quán)交易窗口10房屋租賃合同簽訂截止日期及地點(diǎn)日期：2019年11月8日地點(diǎn)：另行通知11租賃起始日期自2019年12月1日起第一部分租賃公告受委托，本中心對(duì)以下標(biāo)的租賃信息在紹興公共資源交易網(wǎng)（）進(jìn)行披露，信息內(nèi)容如下：一、租賃標(biāo)的概況：?jiǎn)挝唬喝f(wàn)元標(biāo)的序號(hào)標(biāo)的名稱建筑面積（平方米）租賃期限（年）第一年租金底價(jià)報(bào)名保證金1紹興文理學(xué)院附屬醫(yī)院1樓門診北面商業(yè)用房約26.29313.205.282紹興文理學(xué)院附屬醫(yī)院1樓門診南面商業(yè)用房約65.59330.5010.003紹興文理學(xué)院附屬醫(yī)院1樓住院部大廳左側(cè)場(chǎng)地約46310.204.08合計(jì)約137.88=SUM(ABOVE)53.90=SUM(ABOVE)19.36注：各標(biāo)的以實(shí)地看樣為準(zhǔn)，內(nèi)容詳見(jiàn)《租賃標(biāo)的清單》。二、看樣時(shí)間及聯(lián)系人即日起至報(bào)名截止時(shí)間前的工作時(shí)間內(nèi)均可到實(shí)地查看。各標(biāo)的看樣聯(lián)系人：賀衛(wèi)英，聯(lián)系電話三、競(jìng)租人資格條件1號(hào)標(biāo)的競(jìng)租人須具備以下條件：（1）具有第三類醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)許可證（需含6822、6854、6864、6866），注冊(cè)資本金為100萬(wàn)（含）以上且在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的企業(yè)。（2）須取得食品經(jīng)營(yíng)許可證（經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需含：特殊醫(yī)學(xué)用途配方食品銷售；其他嬰幼兒配方食品銷售）3號(hào)標(biāo)的應(yīng)為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的企事業(yè)單位、其他組織機(jī)構(gòu)或具有完全民事行為能力的公民。2號(hào)標(biāo)的競(jìng)租人須具備以下條件：（1）具有獨(dú)立法人且在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的企業(yè)，注冊(cè)資金為1000萬(wàn)以上，為大型連鎖經(jīng)營(yíng)實(shí)體門店；（2）成立5年以上（以營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的注冊(cè)時(shí)間為準(zhǔn)），并在浙江省具有實(shí)體門店30家以上。注：以上標(biāo)的均不接受聯(lián)合體申請(qǐng)四、本次租賃，1、2號(hào)標(biāo)的意向競(jìng)租人需資格預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后方可報(bào)名。1、資格預(yù)審時(shí)間：自本公告刊登之日至2019年10月23日下午4時(shí)止的工作時(shí)間內(nèi)（上午8:30至11:30，下午2:00至4:00，雙休日及法定節(jié)假日除外）。2、資格預(yù)審地點(diǎn)：紹興市中興南路999號(hào)紹興文理學(xué)院附屬醫(yī)院行政樓二樓招標(biāo)辦公室。3、資格預(yù)審需遞交的資料1號(hào)資格預(yù)審需遞交的資料：（1）有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及加蓋單位公章的復(fù)印件；（2）三類醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)許可證（需含6822、6854、6864、6866）原件及復(fù)印件（加蓋單位公章）；（3）食品經(jīng)營(yíng)許可證（經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需含：特殊醫(yī)學(xué)用途配方食品銷售；其他嬰幼兒配方食品銷售）原件及復(fù)印件（加蓋單位公章）（4）法定代表人身份證明及有效身份證復(fù)印件（需加蓋單位公章）；（5）授權(quán)委托書(shū)、授權(quán)委托人身份證原件及復(fù)印件（加蓋單位公章）。2號(hào)標(biāo)的資格預(yù)審需遞交的資料：（1）有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及加蓋單位公章的復(fù)印件；（2）法定代表人身份證明及有效身份證復(fù)印件（需加蓋單位公章）；（3）授權(quán)委托書(shū)、授權(quán)委托人身份證原件及復(fù)印件（加蓋單位公章）；（4）提供30家以上相關(guān)門店?duì)I業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或相關(guān)合同復(fù)印件（加蓋單位公章）。五、租賃方式公告期滿后，如無(wú)合格競(jìng)租人報(bào)名，則該標(biāo)的租賃終止；如僅有一人合格競(jìng)租人報(bào)名，則該標(biāo)的按公布的底價(jià)及條件協(xié)議成交；如有兩人及以上合格競(jìng)租人報(bào)名，則進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序，通過(guò)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)方式確定成交人。六、競(jìng)租報(bào)名1、網(wǎng)上報(bào)名意向競(jìng)租人應(yīng)在2019年10月21日上午12:00至2019年10月28日上午12:00前（以系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)），登錄紹興公共資源交易網(wǎng)（），點(diǎn)擊左上角“產(chǎn)權(quán)交易-網(wǎng)上報(bào)名入口”按鈕，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。（注：首次辦理報(bào)名的，須先網(wǎng)上注冊(cè)）2、報(bào)名保證金繳納（1）交納時(shí)間：2019年10月28日下午4:00前的工作時(shí)間內(nèi)（每天上午8：30至11：30，下午2：00至4：00）（2）辦理地址：中心四樓產(chǎn)權(quán)交易窗口（3）保證金須以已完成網(wǎng)上報(bào)名的意向競(jìng)租人本人名義繳納，同時(shí)應(yīng)在上述截止時(shí)間前按規(guī)定足額繳納保證金（以本中心開(kāi)具的保證金收款收據(jù)為準(zhǔn)），否則視為意向競(jìng)租人自動(dòng)放棄對(duì)標(biāo)的的競(jìng)租。（4）保證金應(yīng)以現(xiàn)金或者以即時(shí)到賬的匯票、本票、電匯形式繳納（不計(jì)利息）。（5）保證金繳納方式及賬戶資料（可任選其一）：方式一：賬戶名稱：紹興市公共資源交易中心保證金專戶，開(kāi)戶銀行：紹興銀行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：0900000103411100852。交款地址：本中心二樓。方式二：賬戶名稱：紹興市公共資源交易中心保證金專戶，開(kāi)戶銀行：中信銀行紹興城東支行，賬號(hào)：7334310182600023663。交款地址：以票據(jù)交款的交至本中心二樓，以現(xiàn)金交款的交至地址如下：①中信城東支行（延安路2-12號(hào)匯金商務(wù)樓）；②中信分行營(yíng)業(yè)部（人民西路289號(hào)）；③中信城中支行（人民中路47-51號(hào)）；④中信城北支行（中興北路491-499號(hào)）。3、報(bào)名資格確認(rèn)意向競(jìng)租人應(yīng)在網(wǎng)上報(bào)名申請(qǐng)遞交后，在工作時(shí)間內(nèi)持以下資料，至本中心四樓產(chǎn)權(quán)交易窗口辦理報(bào)名保證金交納及資格確認(rèn)，資格確認(rèn)截止時(shí)間為2019年10月28日下午4:00前，逾期視為競(jìng)租人自動(dòng)放棄對(duì)標(biāo)的的競(jìng)租。（授權(quán)委托書(shū)、公房租賃競(jìng)租承諾格式范本可在中心網(wǎng)站本公告附件欄下載）1、競(jìng)租人為單位的，應(yīng)提交以下資料：（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照或有關(guān)證照副本復(fù)印件（需加蓋單位公章）；（2）法定代表人身份證明及有效身份證復(fù)印件（需加蓋單位公章）；（3）公房租賃競(jìng)租承諾；（4）保證金收款收據(jù)原件。注：1、2號(hào)標(biāo)的的競(jìng)租人提供以上（3）、（4）及出租方出具并蓋章的《報(bào)名資格審核確認(rèn)單》。2、競(jìng)租人為自然人的，應(yīng)提交以下資料：（1）自然人有效身份證原件及復(fù)印件；（2）公房租賃競(jìng)租承諾；（3）保證金收款收據(jù)原件。3、上述事項(xiàng)若委托他人代理的，還應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)原件、委托代理人有效身份證原件及復(fù)印件。六、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)時(shí)間及競(jìng)價(jià)原則（標(biāo)的有兩人及以上合格競(jìng)租人報(bào)名的）1、自由報(bào)價(jià)期起止時(shí)間：2019年10月30日09時(shí)30分00秒至2019年10月30日10時(shí)30分00秒自由報(bào)價(jià)期結(jié)束后進(jìn)入延時(shí)報(bào)價(jià)期，延時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒。加價(jià)幅度：1000.00元/年2、競(jìng)價(jià)原則網(wǎng)上競(jìng)價(jià)活動(dòng)分為兩個(gè)報(bào)價(jià)期，即自由報(bào)價(jià)期和延時(shí)報(bào)價(jià)期：（1）報(bào)價(jià)開(kāi)始后，即進(jìn)入自由報(bào)價(jià)期，競(jìng)租人可以對(duì)標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于當(dāng)前最高報(bào)價(jià)且高出部分構(gòu)成加價(jià)幅度的整數(shù)倍即為有效報(bào)價(jià)。（2）自由報(bào)價(jià)期結(jié)束后進(jìn)入延時(shí)報(bào)價(jià)期，一個(gè)延時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如無(wú)人加價(jià)，當(dāng)前的最高出價(jià)者即為標(biāo)的的最終承租方，報(bào)價(jià)活動(dòng)結(jié)束；如延時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)有人加價(jià)，則以此報(bào)價(jià)時(shí)間為新的延時(shí)報(bào)價(jià)周期起點(diǎn)，等待新的報(bào)價(jià)，直至某個(gè)延時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)沒(méi)有新的有效報(bào)價(jià)為止，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)者為標(biāo)的承租方，報(bào)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。注：競(jìng)租人自備終端進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，本中心不提供競(jìng)價(jià)場(chǎng)所。七、特別事項(xiàng)1、租賃文件由競(jìng)租人在本公告附件欄內(nèi)自行下載并使用，本中心不再另行發(fā)放。2、如租賃標(biāo)的設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)的，則原承租人須辦理相關(guān)報(bào)名手續(xù)后，在同等條件下，可依法享有優(yōu)先權(quán)。3、如有不明，對(duì)租賃規(guī)則和網(wǎng)上報(bào)名、競(jìng)價(jià)的有關(guān)問(wèn)題可咨詢本中心，聯(lián)系電話88024202中心地址：紹興市迪蕩新城惠利街20號(hào)鼎盛時(shí)代大廈紹興市公共資源交易中心2019年10月17日第二部分租賃規(guī)則及須知根據(jù)《紹興市國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》（市政府94號(hào)令）、《紹興市國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)價(jià)規(guī)則（試行）》的有關(guān)規(guī)定，本著公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，特制定本租賃規(guī)則。1．現(xiàn)場(chǎng)看樣1.1意向競(jìng)租人在規(guī)定的看樣時(shí)間內(nèi)，可以要求看樣聯(lián)系人一同前往，并親臨標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)。意向競(jìng)租人未要求看樣聯(lián)系人陪同或自行前往標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)或未前往實(shí)地看樣的，視同完成看樣。若意向競(jìng)租人未要求看樣，視為意向競(jìng)租人自動(dòng)放棄實(shí)地看樣的相關(guān)權(quán)益，并已對(duì)租賃標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀予以確認(rèn)。1.2意向競(jìng)租人在競(jìng)租申請(qǐng)前，應(yīng)仔細(xì)審查標(biāo)的實(shí)際情況（包括權(quán)證或有關(guān)證明材料是否齊全、現(xiàn)場(chǎng)門牌是否標(biāo)識(shí)或標(biāo)識(shí)是否正確等），調(diào)查是否存在瑕疵，承擔(dān)盡職調(diào)查責(zé)任。1.3意向競(jìng)租人須在競(jìng)租申請(qǐng)前向相關(guān)部門咨詢證照辦理所需的條件并自行確認(rèn)。成交后，由于不符合條件而無(wú)法辦理的，則一切后果由成交人自行承擔(dān)。1.4意向競(jìng)租人應(yīng)慎重決定競(jìng)租申請(qǐng)行為，一旦向本中心提交競(jìng)租申請(qǐng)的相關(guān)資料，即表明對(duì)租賃標(biāo)的已完全了解，并自愿接受租賃標(biāo)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。2.競(jìng)租報(bào)名2.1意向競(jìng)租人在競(jìng)租申請(qǐng)前，應(yīng)在“e交易”平臺(tái)進(jìn)行實(shí)名注冊(cè)。注冊(cè)信息必須按照提示要求，錄入真實(shí)、準(zhǔn)確、詳盡的資料，并對(duì)注冊(cè)賬戶及對(duì)應(yīng)的密碼安全負(fù)責(zé)。注冊(cè)后的信息資料如有任何變動(dòng)，須及時(shí)予以更新，否則有此引起的法律責(zé)任均由競(jìng)租人自行承擔(dān)。2.2意向競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)登陸中心網(wǎng)站或在“e交易”平臺(tái)提交報(bào)名申請(qǐng)。2.3意向競(jìng)租人在“e交易”平臺(tái)提交報(bào)名申請(qǐng)后，須按本租賃文件要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到本中心產(chǎn)權(quán)交易窗口提交報(bào)名資格確認(rèn)資料，交納報(bào)名保證金。2.4本中心負(fù)責(zé)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，受理意向競(jìng)租人提交的報(bào)名資格確認(rèn)資料，并進(jìn)行審查。意向競(jìng)租人通過(guò)資格審查，《競(jìng)買（租）資格確認(rèn)單》經(jīng)競(jìng)租人或授權(quán)代理人簽字、中心審核蓋章簽字后，即為確認(rèn)意向競(jìng)租人具有競(jìng)租資格。競(jìng)租人的競(jìng)租資格一經(jīng)確認(rèn)，不得撤回。2.5意向競(jìng)租人如未通過(guò)資格審查的，可在規(guī)定的截止時(shí)間前，補(bǔ)充完整相關(guān)資料，再次提交審查。2.6有下列情形之一的，視為無(wú)效報(bào)名處理：2.62.7競(jìng)租人可授權(quán)委托代理人前來(lái)本中心辦理保證金交退手續(xù)及報(bào)名資格確認(rèn)手續(xù)。委托代理人在租賃活動(dòng)中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，均視同競(jìng)租人簽署和處理，由此可能存在或引起的相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，由競(jìng)租人自行承擔(dān)。2.8競(jìng)租人若有下列擾亂交易秩序行為之一的，本中心有權(quán)取消其競(jìng)租資格，除報(bào)名保證金或競(jìng)價(jià)保證金不予退還外，還將追究其相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任：2.8.1提供偽造或虛假材料騙取競(jìng)租資格或承租的；2.8.2相互串通或?qū)ζ渌?jìng)租人采取詆毀、排擠、欺騙、威脅等不正當(dāng)或非法手段阻礙他人競(jìng)租的；2.8.3向相關(guān)利益當(dāng)事人行賄或者提供其他不正當(dāng)利益的；2.8.4在租賃活動(dòng)中有其他違反法律、法規(guī)行為的。2.9競(jìng)租人在網(wǎng)上交易活動(dòng)中實(shí)施的行為所產(chǎn)生的法律后果，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。3.報(bào)名保證金3.1意向競(jìng)租人須按公告規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及要求向中心繳納報(bào)名保證金。保證金須以已完成網(wǎng)上報(bào)名的意向競(jìng)租人本人名義繳納，并在規(guī)定時(shí)間前到達(dá)本中心指定帳戶（以本中心開(kāi)具的保證金收款收據(jù)為準(zhǔn)），否則視為意向競(jìng)租人自動(dòng)放棄對(duì)標(biāo)的的競(jìng)租。保證金不計(jì)息。3.2租賃標(biāo)的，如僅一人有效報(bào)名的，則該競(jìng)租人繳納的報(bào)名保證金相應(yīng)轉(zhuǎn)為簽約保證金；如有兩人及以上有效報(bào)名的，則報(bào)名保證金相應(yīng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。3.3如競(jìng)價(jià)成交者無(wú)違約，保證金可抵沖成交款。其他競(jìng)租人的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后次個(gè)工作日起退還。3.4保證金退還按以下規(guī)定辦理：競(jìng)租人本人因故無(wú)法辦理的，應(yīng)書(shū)面授權(quán)委托代理人，并由該代理人持授權(quán)委托書(shū)原件3.44.租賃方式4.1租賃標(biāo)的在公告期滿后，如未征集到承租人，則自然終止。4.2公告期滿后，如僅有一人合格競(jìng)租人報(bào)名，則該標(biāo)的按公布的底價(jià)及條件直接協(xié)議租賃,該競(jìng)租人成為實(shí)際承租人；如有兩人及以上合格競(jìng)租人報(bào)名的，則對(duì)該租賃標(biāo)的進(jìn)行（租金）網(wǎng)上競(jìng)價(jià)。4.3租賃標(biāo)的已轉(zhuǎn)為網(wǎng)上競(jìng)價(jià)方式的，競(jìng)租人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間在“e交易”平臺(tái)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)提交競(jìng)租報(bào)價(jià)。競(jìng)價(jià)規(guī)則詳見(jiàn)本租賃文件第四部分《競(jìng)價(jià)規(guī)則》。4.4報(bào)名和交易結(jié)果在紹興公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行公布。5．網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間及競(jìng)價(jià)時(shí)間，均以“e交易”平臺(tái)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時(shí)間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)“e交易”平臺(tái)系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為依據(jù)。6.付款要求6.1租賃標(biāo)的成交款（或稱租金），不包括履約保證金以及標(biāo)的交割時(shí)所發(fā)生的所有費(fèi)用。6.2成交后，承租人應(yīng)在前附表規(guī)定的截止時(shí)間前，持有效身份證領(lǐng)取《承租通知書(shū)》，并繳納應(yīng)付成交款；競(jìng)價(jià)成交的承租人，還需同時(shí)簽署《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》。6.3成交款與保證金應(yīng)繳在同一銀行。6.4成交款繳納的基本要求及賬戶資料：成交款應(yīng)以現(xiàn)金或者以即時(shí)到賬的匯票、本票、電匯形式繳納。賬戶資料同保證金賬戶資料（詳見(jiàn)本租賃文件第一部分《租賃公告》）。6.5承租人在應(yīng)付成交款后，按前附表規(guī)定的要求，持有效身份證和收款收據(jù)原件領(lǐng)取《交款完畢證明》。7.與承租相關(guān)的其他條件7.1各標(biāo)的按現(xiàn)狀租賃，以實(shí)地看樣為準(zhǔn)?，F(xiàn)狀僅指租賃標(biāo)的的房屋結(jié)構(gòu)，不包括其現(xiàn)有已形成附合的裝飾、裝修、設(shè)施等。房屋的租賃面積，出租方及本中心不承擔(dān)租賃標(biāo)的中租賃面積與實(shí)測(cè)面積差異等責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格。7.2若標(biāo)的有裝修期的，則合同租賃期限作相應(yīng)順延。7.3標(biāo)的若無(wú)水、無(wú)電的，由承租人自行向國(guó)家相關(guān)部門咨詢申請(qǐng)是否可以開(kāi)通，可以開(kāi)通的，相關(guān)費(fèi)用自負(fù)。7.4租金付款方式：租金采取一年一付，先付后用。以后每一年度租金在前一年租賃期到期前30天內(nèi)匯入出租人指定賬戶。7.5履約保證金：除租金外，承租人還應(yīng)向出租人繳納履約保證金（含水電押金），并在房屋租賃合同簽訂前（日期詳見(jiàn)前附表）匯入出租人指定賬戶。7.6房屋交付期限：在房屋租賃合同簽訂完畢生效后5個(gè)工作日內(nèi)交付。若承租人為非原經(jīng)營(yíng)戶且標(biāo)的未騰空的，則交房時(shí)間需延至房屋租賃合同簽訂完畢生效后30天內(nèi)交付。7.7租賃起始日期：各標(biāo)的均以按約支付成交款截止日所在月度的次月起（日期詳見(jiàn)前附表）開(kāi)始計(jì)算。若承租人為非原經(jīng)營(yíng)戶且標(biāo)的未騰空的，則起始日期可按本款規(guī)定的時(shí)間順延1個(gè)月。7.8承租人承租后不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)租。7.9其他未盡事項(xiàng)，詳見(jiàn)本租賃文件中《房屋租賃合同》（樣本）相關(guān)條款內(nèi)容。8.簽訂合同承租人按前附表規(guī)定的要求，持有效身份證和《交款完畢證明》及《承租通知書(shū)》與出租人簽訂房屋租賃合同。9.違約責(zé)任承租人未在規(guī)定期限內(nèi)付清應(yīng)付價(jià)款或未在規(guī)定期限內(nèi)與出租人簽訂房屋租賃合同的，視為承租人違約，則該承租人已繳納的，由保證金轉(zhuǎn)為的簽約保證金歸出租人所有，同時(shí)還將承擔(dān)由此引起一切賠償責(zé)任和法律后果，包括該標(biāo)的再次競(jìng)租的成交價(jià)低于本次成交款的差額。該標(biāo)的由出租人予以收回并終止成交法律關(guān)系。10.租賃標(biāo)的交割標(biāo)的交割手續(xù)按租賃雙方簽字并加蓋單位公章后的《房屋租賃合同》相關(guān)條款辦理。11.本租賃文件所指各保證金11.1報(bào)名保證金：辦理報(bào)名登記的競(jìng)租人，須向中心繳納競(jìng)租保證金。11.2競(jìng)價(jià)保證金：當(dāng)租賃方式轉(zhuǎn)為(租金)競(jìng)價(jià)時(shí)，競(jìng)租人繳納的競(jìng)租保證金相應(yīng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。11.3簽約保證金：標(biāo)的成交后，承租人的報(bào)名保證金或競(jìng)價(jià)保證金相應(yīng)轉(zhuǎn)為簽約保證金。承租人在繳納成交價(jià)款時(shí)，簽約保證金可抵沖成交價(jià)款。11.4履約保證金：承租人向委托方交納的，用于保證出租、租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》履約的保證金。12.合同樣本說(shuō)明12.1本租賃文件第四部分《房屋租賃合同》（樣本）劃線留白處應(yīng)根據(jù)實(shí)際成交情況確定，其實(shí)質(zhì)性條款一般不得修改。12.2本租賃文件第四部分《房屋租賃合同》（樣本）僅為合同參考文本，僅供交易雙方根據(jù)實(shí)際情況選擇使用，本中心不承擔(dān)因制作并提供合同參考文本而被要求承擔(dān)任何保證義務(wù)。第三部分競(jìng)價(jià)規(guī)則（本規(guī)則適用于租賃標(biāo)的有兩人及以上有效報(bào)名的競(jìng)租人）1.參與網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的競(jìng)租人應(yīng)確定已對(duì)本租賃文件各項(xiàng)內(nèi)容知悉，同時(shí)也確定已仔細(xì)閱讀《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書(shū)》和本中心網(wǎng)站《網(wǎng)上競(jìng)價(jià)指南》的有關(guān)規(guī)定，同意其中的各項(xiàng)條款和要求。2.競(jìng)租人通過(guò)本中心網(wǎng)站登錄“e交易”平臺(tái)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)參與競(jìng)價(jià)。競(jìng)租人應(yīng)通過(guò)自備終端參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)，盡量采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。競(jìng)租人可通過(guò)模擬競(jìng)價(jià)提前熟悉競(jìng)價(jià)環(huán)境。3.本次網(wǎng)上競(jìng)價(jià)采用加價(jià)競(jìng)價(jià)方式：即競(jìng)租人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，通過(guò)“e交易”平臺(tái)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)發(fā)送報(bào)價(jià)，按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則進(jìn)行連續(xù)競(jìng)價(jià)，由系統(tǒng)自動(dòng)確定出最高報(bào)價(jià)的方式。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，可以多次報(bào)價(jià)，首次報(bào)價(jià)不得低于系統(tǒng)顯示的起始價(jià)，其后每次報(bào)價(jià)須高于系統(tǒng)顯示的即時(shí)最高報(bào)價(jià)，每次競(jìng)價(jià)的加價(jià)幅度按系統(tǒng)設(shè)定的加價(jià)單位或加價(jià)單位整數(shù)倍進(jìn)行加價(jià)遞增；競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)周期和延時(shí)競(jìng)價(jià)周期兩階段。競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)出現(xiàn)的最高報(bào)價(jià)即為本次租賃標(biāo)的的最終成交價(jià)格，其最高報(bào)價(jià)者則成為承租人。4.招租標(biāo)的優(yōu)先承租權(quán)人行使優(yōu)先承租權(quán)的，競(jìng)價(jià)過(guò)程中，有最高應(yīng)價(jià)時(shí)，優(yōu)先承租權(quán)人可以行使優(yōu)先權(quán)，表示以該最高價(jià)承租，如無(wú)更高應(yīng)價(jià)，則歸優(yōu)先承租權(quán)人；如有更高應(yīng)價(jià)，而優(yōu)先承租權(quán)人不作表示的，則歸該應(yīng)價(jià)最高的意向承租人。5、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)時(shí)間截止時(shí)，無(wú)人參與網(wǎng)上報(bào)價(jià)的，交易結(jié)束，該標(biāo)的不成交。6、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)結(jié)束后，承租人須簽署《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》，該文件不論承租人是否簽署，其全部條款即對(duì)承租人產(chǎn)生約束力并生效。6.報(bào)價(jià)注意事項(xiàng)6.1互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，競(jìng)租人應(yīng)盡量在自由競(jìng)價(jià)周期內(nèi)充分出價(jià)，在延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)出價(jià)，避免因網(wǎng)絡(luò)傳輸和客戶端環(huán)境等各種因素導(dǎo)致出價(jià)無(wú)法成功或出價(jià)無(wú)效的情況發(fā)生；6.2競(jìng)租人通過(guò)系統(tǒng)報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)指令未確認(rèn)前可撤回或更改，經(jīng)確認(rèn)后，不得撤銷；6.3最高報(bào)價(jià)的結(jié)果以系統(tǒng)紀(jì)錄數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。競(jìng)價(jià)系統(tǒng)當(dāng)前狀態(tài)顯示為“競(jìng)價(jià)結(jié)束”時(shí)，本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。6.4通過(guò)公共環(huán)境參與報(bào)價(jià)活動(dòng)的競(jìng)租人應(yīng)注意帳號(hào)安全，離開(kāi)終端時(shí)應(yīng)及時(shí)退出競(jìng)價(jià)系統(tǒng)。7.如因競(jìng)租人原因【包括但不限于：所有競(jìng)價(jià)人均對(duì)該標(biāo)的底價(jià)不應(yīng)價(jià)的（以該標(biāo)的在網(wǎng)上競(jìng)價(jià)結(jié)束前未登錄或未報(bào)價(jià)為準(zhǔn)），自動(dòng)放棄、報(bào)價(jià)撤回、密碼遺失遺忘等】導(dǎo)致該標(biāo)的流標(biāo)的，則該標(biāo)的所有競(jìng)租人的保證金自動(dòng)成為違約金歸出租人所有，同時(shí)還將承擔(dān)由此引起一切賠償責(zé)任和法律后果，包括該標(biāo)的再次競(jìng)租的成交價(jià)低于本次成交款的差額。8.網(wǎng)上競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)提示在競(jìng)價(jià)過(guò)程中因競(jìng)租人如下行為產(chǎn)生的一切后果，由競(jìng)租人負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任：8.1競(jìng)租人應(yīng)對(duì)本人賬戶安全負(fù)責(zé)，在本人以該賬戶正式登錄進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)之后，在競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的一切行為均視為該競(jìng)租人本人行為；競(jìng)租人應(yīng)對(duì)自己的賬戶信息保密，每個(gè)注冊(cè)賬戶僅供一名競(jìng)租人使用，因競(jìng)租人原因?qū)е缕渥?cè)賬戶信息泄露而造成的一切后果的；8.2在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，競(jìng)價(jià)時(shí)間應(yīng)以競(jìng)價(jià)頁(yè)面上顯示的服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，由于與競(jìng)價(jià)系統(tǒng)時(shí)間不符而導(dǎo)致競(jìng)租人未及時(shí)參與競(jìng)價(jià)的；8.3競(jìng)租人在正式競(jìng)價(jià)之前，未進(jìn)行模擬競(jìng)價(jià)等操作熟悉系統(tǒng)，導(dǎo)致不能正確進(jìn)行報(bào)價(jià)的；在正式競(jìng)價(jià)過(guò)程中因各種原因操作，導(dǎo)致報(bào)價(jià)錯(cuò)誤、報(bào)價(jià)不能發(fā)送及系統(tǒng)響應(yīng)的。8.4由于競(jìng)租人自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常競(jìng)價(jià)的；8.5未及時(shí)關(guān)注本中心發(fā)布的相關(guān)競(jìng)價(jià)活動(dòng)及活動(dòng)變更信息的。9.網(wǎng)上競(jìng)價(jià)免責(zé)提示因不可抗力、意外事件、軟硬件（技術(shù)）故障，非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)及網(wǎng)絡(luò)異常、競(jìng)價(jià)中斷或報(bào)價(jià)結(jié)果異常時(shí)，本中心將中止（暫停）競(jìng)價(jià)活動(dòng)，具體情況在紹興公共資源交易網(wǎng)予以公告，并會(huì)同e交易平臺(tái)開(kāi)發(fā)維護(hù)單位和出租人及時(shí)采取補(bǔ)救措施，但不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第四部分房屋租賃合同合同樣本出租人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）聯(lián)系人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）法定代表人：住所地：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿，平等，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同、共同信守。第一條租賃標(biāo)的、用途和交付1、乙方承租房屋位于，建筑面積約為平方米，土地使用權(quán)面積約為平方米。甲方保證擁有該房屋的合法所有權(quán)和出租權(quán)，乙方對(duì)所租的房屋及相關(guān)配套和設(shè)施已作了充分了解。2、乙方通過(guò)公開(kāi)交易方式租得該房屋，租賃用途為：。乙方須根據(jù)合同用途使用房屋，依照法律規(guī)定合法辦公或商業(yè)經(jīng)營(yíng)，涉及有關(guān)證照的，由乙方自行辦理，一切稅費(fèi)由乙方自理。除雙方另有約定外，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得任意改變房屋用途。3、甲方應(yīng)在本合同簽訂完畢生效，且乙方按本合同第二條第三款、第三條第一款約定交清全部應(yīng)交費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi)將上述房屋交付給乙方；若乙方未辦理完上述手續(xù)或未按本合同第二條第三款、第三條第一款約定交清全部應(yīng)交費(fèi)用的，甲方有權(quán)拒絕交付該房屋。（本款適用于標(biāo)的承租人為原經(jīng)營(yíng)戶或非原經(jīng)營(yíng)戶且標(biāo)的已騰空）3、甲方應(yīng)在本合同簽訂完畢生效，且乙方按本合同第二條第三款、第三條第一款約定交清全部應(yīng)交費(fèi)用后30天內(nèi)將上述房屋交付給乙方；若乙方未辦理完上述手續(xù)或未按本合同第二條第三款、第三條第一款約定交清全部應(yīng)交費(fèi)用的，甲方有權(quán)拒絕交付該房屋。（本款適用于標(biāo)的承租人為非原經(jīng)營(yíng)戶且標(biāo)的未騰空）4、乙方應(yīng)按本合同約定前來(lái)辦理房屋書(shū)面交接手續(xù)。若乙方逾期辦理承租房屋交付手續(xù)或因乙方原因造成承租房屋未能按期交付的，視為甲方已在本合同約定的交付截止日將該房屋交付給乙方。第二條租賃限期、租金及支付方式1、租賃期限：共年，自年月日起至年月日止。2、租金：第一年（年月日起至年月日止）租金為人民幣元整；第二年起年租金逐年遞增%；即第二年（年月日起至年月日止）租金為人民幣元，第三年（年月日起至年月日止）租金為人民幣元。3、租金支付方式：租金采取一年一付，先付后用。第一年租金于合同簽訂之前由乙方匯入紹興市公共資源交易中心指定賬戶。第二年租金由乙方在上一年度租期屆滿前30天內(nèi)支付至甲方指定賬戶（賬戶名：紹興文理學(xué)院，開(kāi)戶銀行：紹興銀行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：0900000103106600010）并在繳款后通知甲方；以后年度租金以此類推。4、甲方在收取乙方租金的同時(shí)按乙方支付的金額向乙方出具正式的房屋租賃發(fā)票，由乙方自行換取（領(lǐng)?。?。第三條履約保證金1、乙方須在本合同簽訂前向甲方繳納履約保證金計(jì)人民幣元整。2、履約保證金用于保證租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等乙方應(yīng)付款項(xiàng)的擔(dān)保及乙方按約進(jìn)行裝飾裝修、房屋維護(hù)維修、按約返還房屋等履行合同規(guī)定義務(wù)的擔(dān)保。3、若乙方在承租期間發(fā)生拖欠應(yīng)繳租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及發(fā)生違約情形應(yīng)支付甲方違約金的，甲方有權(quán)在上述履約保證金中予以扣除。4、相應(yīng)履約保證金減少后，乙方必須在接到甲方書(shū)面通知后的3天內(nèi)補(bǔ)足相應(yīng)金額。5、本合同租賃期屆滿或合同因提前解除而終止的，乙方依約交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書(shū)面驗(yàn)收合格，根據(jù)乙方的履約情形，雙方在合同終止乙方騰空房屋后5天內(nèi)進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算后若有剩余履約保證金甲方無(wú)息退還乙方。第四條房屋的裝修1、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)保持房屋的原有形狀，如需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)并征得甲方及相關(guān)主管部門的書(shū)面同意后才能裝修，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；裝修不得破壞和損害房屋整體的主體結(jié)構(gòu)和安全性能。裝修期間租金照常收?。o(wú)裝修期的）。2、如乙方違反上述規(guī)定擅自裝修的，應(yīng)按甲方及相關(guān)部門要求進(jìn)行整改；逾期仍未整改或整改不符合相應(yīng)要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，由此引發(fā)的消防、安全管理等責(zé)任均由乙方承擔(dān)，并乙方應(yīng)賠償由此給甲方及第三人造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復(fù)原狀。3、如消防主管部門出具相應(yīng)消防整改措施的，乙方應(yīng)按相關(guān)主管部門的要求并報(bào)甲方同意后實(shí)施。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方對(duì)危險(xiǎn)房屋在接到乙方通知后3天內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并及時(shí)采取相應(yīng)措施。乙方應(yīng)無(wú)條件地在甲方危險(xiǎn)搬遷通知規(guī)定的期間內(nèi)搬遷，若乙方在接到甲方的危險(xiǎn)搬遷通知后拒遷或不按時(shí)遷出，造成甲方、乙方或第三人人身、財(cái)產(chǎn)損失的均由乙方自負(fù)并承擔(dān)全部賠償責(zé)任，由乙方賠償甲方或第三人的全部損失。2、甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見(jiàn)。3、出租期間，甲方需要出賣該房屋的，應(yīng)提前1個(gè)月通知乙方；若乙方主張行使同等條件下優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)在收到該通知后1個(gè)月內(nèi)向甲方提交書(shū)面意見(jiàn)，逾期未提出主張的，則視為乙方放棄同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。4、租賃期滿，乙方應(yīng)按期將房屋退還甲方。甲方需繼續(xù)出租房屋的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在收到甲方通知后15天內(nèi)向甲方提出繼續(xù)承租房屋的主張，逾期未提出主張的，則視為乙方放棄同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期間，乙方應(yīng)自覺(jué)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，依法納稅。6、承租期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)承租房屋的保管維修及對(duì)房屋內(nèi)原有設(shè)備設(shè)施的管理和維護(hù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按合同約定用途使用該房屋，否則甲方有權(quán)收回該房屋。乙方承租期間造成房屋及其原有相關(guān)設(shè)備設(shè)施損壞或損毀的，由乙方承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用并賠償由此給甲方造成的全部損失，但非乙方原因造成的除外。7、租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)所承租房屋及室內(nèi)存放的財(cái)產(chǎn)等進(jìn)行投保，有關(guān)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)由乙方辦理，投保費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)，房屋保險(xiǎn)受益人為甲方。因未投保產(chǎn)生的所有損失全部由乙方承擔(dān)。8、乙方承租期間應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)行業(yè)主管部門的規(guī)定及服從甲方的監(jiān)督檢查，做好相關(guān)消防、環(huán)保、衛(wèi)生（門前三包）、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，合法經(jīng)營(yíng)，并對(duì)此負(fù)責(zé)。如果因乙方未執(zhí)行相關(guān)消防安全法規(guī)或有其他違法違規(guī)行為的，由此引發(fā)的消防、安全、經(jīng)營(yíng)管理等責(zé)任均由乙方承擔(dān)并乙方應(yīng)賠償因此給甲方及第三人造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。9、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、變相轉(zhuǎn)租、分租等。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、變相轉(zhuǎn)租、分租，須按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條關(guān)于房屋租賃期間的其他有關(guān)費(fèi)用1、乙方承租期間，發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用等按國(guó)家相關(guān)部門的規(guī)定由乙方自行承擔(dān)，按時(shí)向相關(guān)部門繳納。2、乙方承租期間，需開(kāi)通水、電的，由乙方自行向國(guó)家相關(guān)部門申請(qǐng)開(kāi)通，可以開(kāi)通的，甲方予以協(xié)助，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條承租房屋的返還1、本合同因租期屆滿或被解除等原因終止時(shí)，乙方應(yīng)在本合同終止之日起10天內(nèi)騰退并返還該房屋。2、乙方在返還該房屋時(shí)，應(yīng)按房屋原狀返還。（1）經(jīng)甲方同意裝飾裝修的，未形成附合的裝飾裝修物，乙方可自行拆除取回，因拆除造成承租房屋毀損的，由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀；已形成附合的裝飾裝修物，應(yīng)隨同承租房屋一并返還甲方，甲方不予任何補(bǔ)償；乙方交還時(shí)房屋的設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合該設(shè)施設(shè)備通常使用后的狀態(tài)。（2）若乙方未在本合同約定的房屋返還期內(nèi)自行拆除未形成附合的裝飾裝修物的，視為乙方放棄對(duì)相關(guān)物品的權(quán)利，甲方有權(quán)全權(quán)處理。（3）若乙方返還承租房屋時(shí)，該房屋及相應(yīng)設(shè)施設(shè)備有毀損或滅失情形的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。（4）未經(jīng)甲方同意裝飾裝修的，租賃房屋返還時(shí)甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。3、若乙方逾期交還房屋的，履約保證金不予退還；并每延期1天，乙方應(yīng)按本合同約定的同期租金2倍的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付返還期限屆滿日起至實(shí)際騰退日止的房屋占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)10天的（含），甲方有權(quán)采取停水、停電（屬甲方戶頭）等措施限制乙方對(duì)承租房屋的使用直至采取必要措施強(qiáng)制收回該承租房屋，由此產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1、若乙方逾期繳納租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用、逾期補(bǔ)足履約保證金的，除須補(bǔ)繳應(yīng)繳款項(xiàng)外，每延期1天，應(yīng)向甲方支付欠繳款項(xiàng)10%的違約金；并若延期繳納相關(guān)費(fèi)用30天以上（含）的，甲方有權(quán)隨時(shí)停止供電、供水（屬甲方戶頭）。2、甲方應(yīng)按本合同第一條第三款約定的時(shí)間交付房屋。（1）對(duì)已騰空或騰退的租賃標(biāo)的，因甲方原因造成逾期交付房屋的，乙方有權(quán)提前解除合同。甲方應(yīng)在收到乙方提前解除合同的函告后10天內(nèi)，退還乙方已繳納的第一年租金及履約保證金，并向乙方支付當(dāng)年租金20%的違約金。（2）對(duì)未騰空或騰退的租賃標(biāo)的，因原經(jīng)營(yíng)戶原因造成無(wú)法按約交付房屋的，乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。每延期1天，甲方應(yīng)按本合同約定的同期租金2倍的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付延期補(bǔ)償金，但延期補(bǔ)償金的支付額最高不超過(guò)當(dāng)年租金20%，且租賃期限起止日期不作順延。（3）若甲方向乙方支付延期補(bǔ)償金達(dá)到當(dāng)年租金20%時(shí)，甲方仍不能如期交付房屋，乙方有權(quán)提前解除合同。甲方應(yīng)在收到乙方提前解除合同的函告后10天內(nèi)，退還乙方已繳納的第一年租金及履約保證金。已支付乙方的延期補(bǔ)償金作為本合同解除或終止的違約金，同時(shí)本合同自動(dòng)解除。3、甲方不得無(wú)故提前終止合同，否則甲方應(yīng)委托紹興市行政事業(yè)單位資產(chǎn)管理中心退還乙方已繳的尚未到期的租金，甲方還應(yīng)退還雙倍的履約保證金并向乙方支付當(dāng)年租金20%的違約金。4、乙方不得無(wú)故提前終止合同，否則乙方已繳納的租金、履約保證金不予返還，還應(yīng)向甲方支付當(dāng)年租金20%的違約金。5、有下列情形之一的，甲方有權(quán)選擇解除本合同，合同自甲方通知到達(dá)乙方時(shí)即行解除。合同因此解除的，甲方所收租金及履約保證金不予退還、乙方應(yīng)承擔(dān)當(dāng)年租金20%的違約金，并甲方有權(quán)要求乙方賠償其遭受的全部損失：（1）乙方逾期支付租金超過(guò)30天的；（2）逾期30天，乙方仍未支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用或補(bǔ)足履約保證金的；（3）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變承租房屋用途的；（4）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)租的；（5）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)、擅自進(jìn)行裝飾裝修且未在甲方指定期限內(nèi)予以恢復(fù)原狀的；（6）乙方利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（7）乙方有其他違約或違法行為的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方拒不改正或未在甲方規(guī)定期限內(nèi)予以改正的。第九條合同的解除和終止1、甲乙雙方不得無(wú)故提前解除合同。2、存在下列情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)解除，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任：（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法執(zhí)行時(shí)；（2）本合同有效期屆滿；（3）經(jīng)甲乙雙方同意的其他情況。第十條其他約定1、甲方保證出租房屋的權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)。2、如因政府征用拆遷、軍事需要、國(guó)家建設(shè)等情形致本租賃合同無(wú)法履行的，甲方有權(quán)終止本合同。雙方按實(shí)結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用，除此之外，甲方不另行補(bǔ)償或賠償乙方任何損失。3、甲乙雙方確認(rèn)，合同首部所列乙方的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式；如有變更，乙方應(yīng)在變更之日起3天內(nèi)書(shū)面通知甲方，如乙方未按約通知，則甲方按原聯(lián)系地址、聯(lián)系方式發(fā)出的通知視為已有效送達(dá)。4、若乙方在本合同履行過(guò)程中，采用不正當(dāng)手段，與其他利害關(guān)系人串通損害甲方或第三人的合法權(quán)益，謀取其個(gè)人或其他利害關(guān)系人不正當(dāng)利益的，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)解除和終止本合同，已收租金及履約保證金不予退還。同