房屋租賃合同

房屋租賃合同出租人： 簽訂時(shí)間：一年—月—日承租人： 第一條租賃房屋坐落在、間數(shù)建筑面積、房屋質(zhì)量—O第二條租賃期限從一年—月—日至一年—月—日。第三條租金：￥（大寫(xiě)）：第四條租金的支付期限與方式：第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。第六條租賃房屋的用途：O第七條出租人不允許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。如需改動(dòng)必須征得出租方同意。由于承租方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租方必須承擔(dān)賠償及修復(fù)責(zé)任，自然老化由出租方修復(fù)。承租方在使用水、電、煤氣、家電等設(shè)施時(shí)，注意安全，若使用不當(dāng)發(fā)生事故造成損失的均由承租方承擔(dān)。第八條房屋不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用，如需改變用途或者轉(zhuǎn)租，需征得甲方同意。第九條定金（大寫(xiě)）元。等租賃期滿，出租方和承租方結(jié)清所有費(fèi)用后，多余押金退還承租方。如承租方租期未滿一個(gè)月，出租方不退押金。第十條退房時(shí)保持房?jī)?nèi)整潔，否則扣除幽元清潔費(fèi)。第十一條房屋租賃期內(nèi)，承租人是該房屋實(shí)際管理人，該房屋內(nèi)發(fā)生的所有安全事故，都由承租人全部承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。包括但不限于高空拋物，水電氣使用不當(dāng)，在房屋內(nèi)摔倒等給承租人及同住人造成的人身傷害，出租方都不承擔(dān)任何責(zé)任。第十二條合同解除的條件（有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同）（一）承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)一個(gè)月以上；（二）承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（大寫(xiě)）元以上；（三）未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的；（四）承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；（五）未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的；（六）未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人；（七）承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。（有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同）（一）出租人遲延交付出租房屋一個(gè)月以上；出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋。第十三條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時(shí)間是：第十四條違約責(zé)任：（一）出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。（二）承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金。（三）承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。第十五條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按第種方式解決；①提交仲裁委員會(huì)仲裁；②依法向人民法院起訴。第十六條其他約定