吉恒產(chǎn)業(yè)園消防安全管理制度范文（7篇）

第22頁共22頁吉恒產(chǎn)業(yè)?園消防安?全管理制?度范文?產(chǎn)業(yè)園消?防控制室?值班制度?一、消?防控制室?必須實(shí)行?每日__?__小時(shí)?專人值班?，每班不?應(yīng)小于_?___人?，分工明?確。二?、值班人?員應(yīng)持證?上崗，掌?握系統(tǒng)的?工作原理?和熟悉火?災(zāi)操作規(guī)?程，熟悉?設(shè)備的按?鍵功能，?能熟練操?作系統(tǒng)，?自動(dòng)報(bào)警?系統(tǒng)編碼?表所對(duì)應(yīng)?的具體位?置。三?、值班人?員應(yīng)當(dāng)保?證在崗在?位，掌握?消防控制?室管理及?應(yīng)急程序?，實(shí)時(shí)監(jiān)?控火災(zāi)報(bào)?警及故障?情況，處?置報(bào)警信?號(hào)，填寫?值班記錄?。四、?嚴(yán)格實(shí)時(shí)?交接班，?交班時(shí)應(yīng)?通報(bào)消防?設(shè)施運(yùn)行?情況，檢?查火災(zāi)報(bào)?警控制器?的自檢、?消音、復(fù)?位功能及?主備電源?切換，記?錄故障及?報(bào)警處置?等交接情?況。五?、及時(shí)報(bào)?告設(shè)備故?障情況，?協(xié)助做好?設(shè)備的維?修保養(yǎng)和?故障期間?的消防安?全工作。?六、保?持消防控?制室正常?工作秩序?，嚴(yán)禁無?關(guān)人員進(jìn)?入和操作?消防設(shè)施?，主動(dòng)配?合有關(guān)部?門做好消?防設(shè)施的?檢查工作?。七、?認(rèn)真做好?消防控制?室日常管?理檔案的?收集整理?工作，確?保檔案資?料真實(shí)完?整。浙?江吉恒家?具有限公?司__?__年_?___月?____?日吉恒?產(chǎn)業(yè)園消?防安全管?理制度范?文（二）?消防設(shè)?備器材維?護(hù)管理制?度一、?區(qū)域消防?設(shè)施、器?材，由消?防安全責(zé)?任人統(tǒng)一?建檔管理?。二、?定期組織?人員對(duì)消?防設(shè)施、?器材進(jìn)行?檢測(cè)、維?護(hù)保養(yǎng)，?確保完整?好用。?三、消防?設(shè)施、器?材的周圍?，不得堆?放物品，?要便于提?取使用。?四、未?經(jīng)許可，?任何部門?和個(gè)人不?得擅自挪?動(dòng)或動(dòng)用?消防設(shè)施?、器材。?五、消?防設(shè)施、?器材使用?后，要立?即進(jìn)行維?護(hù)保養(yǎng)、?更新。?六、非正?當(dāng)使用損?壞消防設(shè)?施、器材?的，要追?究當(dāng)事人?責(zé)任，屬?維護(hù)不當(dāng)?導(dǎo)致?lián)p壞?的，連帶?追究負(fù)責(zé)?人責(zé)任。?浙江吉?恒家具有?限公司?____?年___?_月__?__日?吉恒產(chǎn)業(yè)?園消防安?全管理制?度范文（?三）一?、消防工?作要堅(jiān)持?“以防為?主”的方?針，杜絕?火災(zāi)事故?的發(fā)生，?保障園區(qū)?集體財(cái)產(chǎn)?和員工財(cái)?產(chǎn)、生命?的安全。?二、認(rèn)?真貫徹“?消防法”?嚴(yán)格執(zhí)行?消防監(jiān)督?條例，經(jīng)?常進(jìn)行安?全防火教?育，保衛(wèi)?人員要經(jīng)?常檢查火?源、電源?，發(fā)現(xiàn)隱?患及時(shí)整?改，對(duì)重?點(diǎn)要害部?位的安全?防火必須?定期進(jìn)行?檢查。重?點(diǎn)要害部?位安全率?要達(dá)__?__％。?三、組?織義務(wù)消?防隊(duì)，進(jìn)?行技術(shù)訓(xùn)?練和防火?知識(shí)的學(xué)?習(xí)，掌握?使用撲滅?火情的技?能，并對(duì)?員工進(jìn)行?防火知識(shí)?的教育和?考核。?四、除食?堂外，一?律嚴(yán)禁使?用電爐、?明火作業(yè)?，如需動(dòng)?用電爐、?明火作業(yè)?者，應(yīng)經(jīng)?有關(guān)部門?領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)?，經(jīng)保衛(wèi)?處審查備?案。作業(yè)?人員應(yīng)當(dāng)?嚴(yán)格遵守?安全操作?規(guī)程，遵?守消防安?全規(guī)定，?并采取相?應(yīng)的消防?安全措施?方可實(shí)施?。因電爐?、明火作?業(yè)引起火?災(zāi)者，賠?償一切經(jīng)?濟(jì)損失，?并根據(jù)情?節(jié)輕重，?追究其刑?事責(zé)任。?五、各?單位、部?門的消防?設(shè)備、器?材要定點(diǎn)?存放、定?人負(fù)責(zé)管?理，定期?檢查、保?養(yǎng)、維修?、換藥；?保證在發(fā)?生火情時(shí)?能及時(shí)使?用。六?、對(duì)火情?隱患要做?到常檢查?，及時(shí)發(fā)?現(xiàn)，及時(shí)?處理，把?火災(zāi)事故?消滅在萌?芽狀態(tài)。?七、對(duì)?易燃、易?爆、化學(xué)?試劑、毒?劇品、危?險(xiǎn)物品等?應(yīng)在有關(guān)?部門領(lǐng)導(dǎo)?的指導(dǎo)下?定點(diǎn)存放?于安全處?，指定專?人負(fù)責(zé)，?嚴(yán)格管理?，嚴(yán)格領(lǐng)?用、回收?、清理審?批手續(xù)。?實(shí)行用多?少、領(lǐng)多?少，用后?統(tǒng)一回收?保管的原?則，否則?追究當(dāng)事?人責(zé)任。?八、發(fā)?生火情及?時(shí)報(bào)警，?積極組織?搶救，撲?滅火苗、?火災(zāi)，保?護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，?查明原因?，總結(jié)教?訓(xùn)。九?、園區(qū)內(nèi)?一律禁止?吸煙，只?指定個(gè)別?地方做為?休息時(shí)間?的吸煙區(qū)?。十、?各種電氣?設(shè)備裝置?必須符合?電氣安裝?要求，并?指定專人?負(fù)責(zé)定期?檢查、維?修保養(yǎng)，?使用人嚴(yán)?格遵守安?全操作規(guī)?程進(jìn)行操?作，應(yīng)嚴(yán)?格按安裝?規(guī)定運(yùn)行?使用。?十一、建?立安全防?火檢查制?度，每周?組織有關(guān)?人員對(duì)各?單位、部?門及園區(qū)?內(nèi)進(jìn)行一?次檢查，?并做好記?錄，發(fā)現(xiàn)?問題及時(shí)?整改，一?時(shí)難以整?改的，應(yīng)?采取安全?措施，及?時(shí)上報(bào)，?積極解決?。擬制：?ххх審?核：хх?批準(zhǔn)：х?хх吉?恒產(chǎn)業(yè)園?消防安全?管理制度?范文（四?）產(chǎn)業(yè)?園消防值?班制度?一、各部?門（含入?住企業(yè)）?應(yīng)明確值?班人員的?職責(zé)，制?訂每日_?___小?時(shí)值班和?交接班的?程序與要?求，以及?消防巡查?的程序與?要求。?二、各級(jí)?值班人員?嚴(yán)格履行?職責(zé)，值?班領(lǐng)導(dǎo)負(fù)?責(zé)檢查、?督促值班?人員開展?消防安全?巡查。值?班人員負(fù)?責(zé)對(duì)本單?位進(jìn)行消?防安全巡?查。三?、消防安?全巡查時(shí)?應(yīng)認(rèn)真做?好記錄，?發(fā)現(xiàn)消防?安全問題?應(yīng)及時(shí)采?取措施并?逐級(jí)報(bào)告?。如發(fā)現(xiàn)?火情時(shí)，?應(yīng)迅速按?滅火和應(yīng)?急疏散預(yù)?案緊急處?理，必要?時(shí)直接撥?打119?火警電話?向119?指揮中心?報(bào)告火警?，同時(shí)報(bào)?告單位部?門主管。?四、值?班人員按?時(shí)交接班?，做好交?接班記錄?以及消防?巡查、問?題處置、?事故處理?等情況的?交接手續(xù)?。無交接?班手續(xù)，?值班人員?不得擅自?離崗。?五、值班?期間嚴(yán)禁?脫崗、飲?酒以及從?事各種娛?樂活動(dòng)，?嚴(yán)禁睡覺?。浙江?吉恒家具?有限公司?___?_年__?__月_?___日?吉恒產(chǎn)?業(yè)園消防?安全管理?制度范文?（五）?一、物業(yè)?的使用及?一般約定?1.用?戶對(duì)物業(yè)?享有使用?.收益的?權(quán)利，但?不得妨礙?其他用戶?正常使用?物業(yè)。?2.各用?戶應(yīng)遵守?物業(yè)管理?有關(guān)法規(guī)?、政策和?本公約規(guī)?定，按照?有利于物?業(yè)使用、?安全、整?潔以及公?平合理、?不損害公?共利益和?他人利益?的原則，?在供電、?供水、排?氣、排水?、通行、?空調(diào)通風(fēng)?、采光、?裝飾裝卸?、環(huán)境衛(wèi)?生、環(huán)境?保護(hù)等方?面妥善處?理與相鄰?用戶的關(guān)?系，配合?物業(yè)管理?公司的各?項(xiàng)管理工?作，遵守?物業(yè)管理?公司按有?關(guān)規(guī)定和?本公約制?定的管理?細(xì)則及各?項(xiàng)設(shè)理規(guī)?章制度。?同時(shí)，用?戶應(yīng)確保?其使用人?及相關(guān)人?員遵守本?公約和相?關(guān)規(guī)定，?合理使用?物業(yè)。?3.各用?戶應(yīng)按規(guī)?劃設(shè)計(jì)用?途使用物?業(yè)，合理?使用共用?部位及共?用設(shè)備設(shè)?施，自覺?維護(hù)物業(yè)?整潔、美?觀，遵守?政府對(duì)市?容環(huán)境要?求的相關(guān)?規(guī)定。在?未經(jīng)物業(yè)?管理公司?批準(zhǔn)的情?況下，不?得擅自變?更房屋結(jié)?構(gòu)、外觀?和用途；?不得改動(dòng)?物業(yè)的其?他部分及?對(duì)共用部?位或共用?設(shè)備設(shè)施?作出或造?成任何改?動(dòng)、損害?、破壞或?干擾。不?得占用共?用部位和?共用設(shè)備?設(shè)施；不?得利用共?用部位搭?建建筑物?、構(gòu)筑物?等。因特?殊情況需?要改變物?業(yè)設(shè)計(jì)用?途的，用?戶應(yīng)報(bào)物?業(yè)管理公?司、建設(shè)?單位及有?關(guān)行政主?管部門批?準(zhǔn)且須征?得相鄰用?戶的書面?同意、如?因人為原?因造成共?用部位共?用設(shè)備設(shè)?施損壞，?造成該損?壞的責(zé)任?人應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)或賠?償損失。?4.物?業(yè)的二次?裝修：?a.用戶?需要進(jìn)行?室內(nèi)二次?裝修的，?必須辦理?報(bào)批手續(xù)?，應(yīng)事先?向物業(yè)管?理公司申?請(qǐng)，填寫?《裝修申?請(qǐng)審批表?》，將裝?修押金及?裝修方案?報(bào)經(jīng)物業(yè)?管理公司?審批認(rèn)可?，并與物?業(yè)管理公?司簽訂裝?修承諾書?，遵守相?關(guān)規(guī)定和?制度。?b.用戶?應(yīng)按《順?德創(chuàng)意產(chǎn)?業(yè)園裝修?管理規(guī)定?》的規(guī)定?進(jìn)行二次?裝修施工?，并遵守?手冊(cè)內(nèi)規(guī)?定的事項(xiàng)?，不得從?事《順德?創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)?園裝修管?理規(guī)定》?所禁止之?行為。c?.本物業(yè)?管理區(qū)域?范圍內(nèi)的?二次裝修?施工時(shí)間?為：星?期一至星?期五：7?：00-?22：0?0；其?它時(shí)間不?得施工。?d.用?戶的二次?裝修均由?物業(yè)管理?公司提供?水電接駁?點(diǎn)，用戶?所聘請(qǐng)的?裝修施工?人員不得?私自在施?工范圍外?接駁水、?電，違者?按相關(guān)規(guī)?定處理。?因裝修造?成的管道?堵塞、滲?漏水、停?電及損毀?公共設(shè)施?的由該用?戶負(fù)責(zé)修?復(fù)和賠償?。e.?用戶自行?承擔(dān)其單?元內(nèi)部的?設(shè)備設(shè)施?的增加、?改動(dòng)及二?次裝修的?費(fèi)用，保?證上述改?造工程不?影響或破?壞物業(yè)的?樓宇結(jié)構(gòu)?及共用設(shè)?備設(shè)施的?使用。在?未征得物?業(yè)管理公?司書同意?前，用戶?不得在其?單元內(nèi)安?裝或拆除?任何附屬?物，否則?物業(yè)管理?公司有權(quán)?將該附屬?物拆除或?重建，由?此產(chǎn)生的?所有費(fèi)用?及損失均?由該違約?的用戶承?擔(dān)。e?.用戶不?得對(duì)任何?設(shè)施、管?道或裝置?作出切割?或改動(dòng)以?致影響物?業(yè)的水、?電、消防?系統(tǒng)及空?調(diào)供應(yīng)；?不得切割?或破壞物?業(yè)的結(jié)構(gòu)?、立柱、?橫梁、地?臺(tái)、間墻?或門窗。?f.用戶?不得因其?單元內(nèi)裝?修，而拆?改原有電?話線路及?插座、公?共天線線?路及插座?或?qū)⒃?設(shè)計(jì)的水?電管道及?用電插座?的位置予?以封閉，?影響日后?檢修工作?的正常進(jìn)?行。g.?用戶不得?在建筑物?或構(gòu)筑物?上私開門?窗。h?.用戶不?得擅自拆?改承重墻?、各種管?線和破壞?防水層等?，不得影?響共用部?位、共用?設(shè)備設(shè)施?的正常使?用和維修?養(yǎng)護(hù)以及?相鄰用戶?的合法權(quán)?利。i?.用戶因?裝飾裝修?房屋影響?物業(yè)共用?部位、共?用設(shè)備設(shè)?施的正常?使用以及?侵占相鄰?用戶合法?權(quán)利的，?應(yīng)及時(shí)恢?復(fù)原狀并?承擔(dān)相應(yīng)?的賠償責(zé)?任。j?.用戶應(yīng)?在指定地?點(diǎn)放置裝?飾裝修材?料及裝修?垃圾，不?行擅自占?用物業(yè)用?房和公共?場(chǎng)所。?k.用戶?應(yīng)按有關(guān)?規(guī)定合理?使用水、?電等共用?設(shè)備設(shè)施?，遵守安?全用電管?理規(guī)定，?嚴(yán)禁超負(fù)?荷使用電?器，嚴(yán)禁?亂拉、亂?接臨時(shí)用?電線路，?在未征得?物業(yè)管理?公司的書?面同意前?，不得擅?自拆改。?5、物?業(yè)管理區(qū)?域范圍內(nèi)?禁止下列?行為；?a.占用?或損壞物?業(yè)公共樓?梯、扶欄?、走道、?地下室、?平臺(tái)、屋?面等共用?部位，擅?自移動(dòng)共?用設(shè)備設(shè)?施。b?.損壞、?盜竊園區(qū)?物業(yè)管理?范圍內(nèi)任?何公共設(shè)?施、公共?部分（衛(wèi)?生間、茶?水間、走?道及園建?道路區(qū)等?）水電資?源非正常?使用或浪?費(fèi)，侵占?或損壞道?路、綠地?、花卉樹?木、園藝?景觀、文?娛、體育?及休閑設(shè)?施。c.?在物業(yè)管?理區(qū)域范?圍內(nèi)私設(shè)?攤點(diǎn)。?d.以任?何形式占?用公共場(chǎng)?所作私人?用途或舉?行慶典活?動(dòng)和聚會(huì)?（經(jīng)物業(yè)?管理公司?書面同意?的除外）?。e.?將其單元?用作非法?或不道德?或與交付?使用通知?書或本公?約條款相?抵觸的用?途，或作?有滋擾及?損害其他?用戶的行?為。f?.物業(yè)管?理區(qū)域范?圍內(nèi)改變?其用戶單?元的用途?、破壞物?業(yè)的環(huán)境?及任何妨?礙物業(yè)管?理的行為?，包括發(fā)?出影響其?他用戶正?常生活的?噪聲，利?用物業(yè)從?事危害公?共利益的?活動(dòng)以及?進(jìn)行法律?、法規(guī)及?政策規(guī)定?禁止的其?他行為。?g.園?區(qū)內(nèi)不得?隨地吐痰?、潑臟水?，亂扔煙?蒂、果皮?紙屑等雜?物。禁止?在樓內(nèi)過?道、樓梯?間等處堆?放物品，?垃圾及廢?舊物品要?及時(shí)清運(yùn)?。樓內(nèi)消?防應(yīng)急通?道門在工?作期間應(yīng)?保證常閉?狀態(tài)，但?不得上鎖?或堵死。?h.與?本公約相?違背從而?使物業(yè)的?保險(xiǎn)合同?無效或保?險(xiǎn)金額提?高的行為?，如有上?述情況發(fā)?生，則違?約的用戶?對(duì)由此而?產(chǎn)生的所?有損失、?損害、費(fèi)?用、訴訟?、索賠或?要求及由?此引起額?外增加的?保險(xiǎn)金額?對(duì)其他用?戶承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。?如因該用?戶的違約?行為導(dǎo)致?物業(yè)或其?中任何部?分被損毀?，而所投?保項(xiàng)下的?全部或部?分保險(xiǎn)金?額無法得?到賠償，?則違約的?用戶應(yīng)立?即將全部?重建或修?復(fù)損毀部?分的費(fèi)用?全額支付?給物業(yè)管?理公司用?以安排修?復(fù)或重建?的工作。?i.為?保持物業(yè)?的整體形?象，用戶?不得擅自?在門、櫥?窗上張貼?、吊掛未?經(jīng)物業(yè)管?理公司書?面同意的?宣傳、廣?告及海報(bào)?等圖文和?裝飾物件?。j.?違反法律?及法規(guī)的?規(guī)定，對(duì)?物業(yè)管理?區(qū)域范圍?重新劃分?及分割。?k.未?經(jīng)政府管?理部門及?物業(yè)管理?公司的批?準(zhǔn)，在物?業(yè)管理區(qū)?域范圍內(nèi)?進(jìn)行展示?、張掛海?報(bào)及招牌?或任何廣?告的設(shè)置?；在物業(yè)?的外墻表?面或陽臺(tái)?部位涂抹?或以任何?方式改變?其外觀。?l.將?車輛（含?非機(jī)動(dòng)車?）開進(jìn)和?停放于本?園區(qū)物業(yè)?范圍的室?內(nèi)商業(yè)部?分（含走?廊、樓梯?間等公共?部分）、?步行街、?大堂以及?任何電梯?。m.私?自架設(shè)天?線、發(fā)射?器。n?.要求物?業(yè)管理公?司的員工?為其提供?私人服務(wù)?。o.在?園區(qū)內(nèi)飼?養(yǎng)寵物。?6.物?業(yè)的維修?養(yǎng)護(hù)：?a.用戶?應(yīng)及時(shí)對(duì)?其單元內(nèi)?影響相鄰?用戶權(quán)利?的損壞部?位或設(shè)施?進(jìn)行維修?；用戶若?發(fā)現(xiàn)單元?內(nèi)屬公共?維修責(zé)任?的共用部?位或共用?設(shè)備設(shè)施?損壞時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通?知物業(yè)管?理公司，?并采取合?理措施防?止損失擴(kuò)?大。b?.用戶對(duì)?物業(yè)專有?部位的維?修養(yǎng)護(hù)行?為不得妨?礙其他用?戶的合法?權(quán)利。?c.因維?修養(yǎng)護(hù)物?業(yè)確需進(jìn)?入相關(guān)用?戶單元時(shí)?，用戶或?物業(yè)管理?公司應(yīng)事?先告知相?關(guān)用戶，?各相鄰用?戶應(yīng)積極?支持、配?合，不得?人為阻撓?維修工作?的進(jìn)行。?因阻撓維?修，造成?物業(yè)及他?人人身傷?害或財(cái)產(chǎn)?損失的，?阻撓人應(yīng)?承擔(dān)因延?誤引致的?相關(guān)修復(fù)?費(fèi)用及經(jīng)?濟(jì)賠償。?用戶如因?維修而損?害其他用?戶利益的?，應(yīng)予以?修復(fù)或適?當(dāng)賠償損?失。d?.物業(yè)管?理公司如?需進(jìn)入用?戶單元進(jìn)?行維修工?作，應(yīng)事?先通知用?戶并取得?其同意。?發(fā)生危及?公共利益?或其他用?戶合法權(quán)?利的緊急?情況，必?須即時(shí)進(jìn)?入用戶單?元進(jìn)行維?修養(yǎng)護(hù)但?無法通知?相關(guān)用戶?的，物業(yè)?管理公司?可向第三?方（如所?在地居委?會(huì)或派出?所）說明?情況，并?在其監(jiān)督?的情況下?，進(jìn)入相?關(guān)用戶單?元進(jìn)行維?修養(yǎng)護(hù)。?但事后應(yīng)?及時(shí)通知?該單元的?用戶。?e.因?yàn)?維修養(yǎng)護(hù)?物業(yè)或者?公共利益?，用戶確?需臨時(shí)占?用、挖掘?道路、場(chǎng)?地的，應(yīng)?當(dāng)先行征?得建設(shè)單?位和物業(yè)?管理公司?的書面同?意，并在?約定期限?內(nèi)恢復(fù)原?狀。f?.物業(yè)存?在安全隱?患、危及?公共利益?或其他用?戶合法權(quán)?利時(shí)，責(zé)?任人應(yīng)當(dāng)?及時(shí)采取?措施消除?隱患。?g.不得?堵塞防火?通道及門?窗，不得?破壞一切?消防控制?系統(tǒng)。?h.物業(yè)?內(nèi)的所有?電梯均采?用自動(dòng)控?制，并分?客用及載?貨兩種用?途，用戶?及任何其?他人士使?用電梯時(shí)?應(yīng)共同愛?護(hù)，保持?清潔，嚴(yán)?禁超載運(yùn)?行及使用?客用電梯?載運(yùn)貨物?，禁止在?電梯內(nèi)吸?煙、吐痰?、張貼任?何標(biāo)語、?告示牌或?涂鴉電梯?內(nèi)壁，否?則一切損?失概由相?關(guān)責(zé)任方?賠償。?i.運(yùn)行?中電梯出?現(xiàn)突然故?障，乘客?應(yīng)保持冷?靜并立即?按下報(bào)警?按紐，并?按電梯轎?廂溫馨提?示指引操?作，物業(yè)?管理公司?值班人員?會(huì)立即前?往故障電?梯救援乘?客。j.?切勿讓幼?兒?jiǎn)为?dú)搭?乘或進(jìn)入?電梯，以?免發(fā)生危?險(xiǎn)。k.?發(fā)生火警?時(shí)，應(yīng)通?過安全通?道疏散，?禁止搭乘?電梯。?l.用戶?不得封鎖?通往樓頂?的入口和?通道，物?業(yè)管理公?司將有權(quán)?對(duì)封鎖上?述部位的?障礙予以?消除，相?關(guān)責(zé)任方?應(yīng)承擔(dān)因?此而產(chǎn)生?的一切費(fèi)?用開支。?m.用?戶不得在?其所購或?所租賃單?元的地面?上放置超?過樓板規(guī)?定負(fù)重量?的物品。?在將重物?（標(biāo)準(zhǔn)寫?字樓層面?每平方米?超過__?__公斤?，首層樓?面每平方?米超過_?___公?斤）搬進(jìn)?用戶單元?之前，用?戶應(yīng)通知?物業(yè)管理?公司。物?業(yè)管理公?司保留拒?絕批準(zhǔn)所?有保險(xiǎn)柜?及其他重?物放置于?戶單元內(nèi)?的權(quán)力，?以便使荷?載分布均?勻。經(jīng)物?業(yè)管理公?司書面批?準(zhǔn)搬進(jìn)的?專業(yè)機(jī)具?和機(jī)械設(shè)?備須放置?在適當(dāng)?shù)?支撐物上?，其安置?應(yīng)按物業(yè)?管理公司?的要求足?以防止震?動(dòng)、噪音?，并應(yīng)以?不得干擾?其他用戶?為原則；?置辦支撐?物（支座?）所需的?費(fèi)用由用?戶自行承?擔(dān)。n?.用戶應(yīng)?定期維修?養(yǎng)護(hù)其所?購或所租?賃單元及?其內(nèi)的配?套設(shè)施，?并保持用?戶單元內(nèi)?的各項(xiàng)附?屬設(shè)備，?包括電器?、衛(wèi)生設(shè)?備、門窗?等處于良?好狀態(tài)，?并避免上?述設(shè)備發(fā)?生任何損?失或損壞?。出現(xiàn)危?害物業(yè)安?全、影響?外觀或妨?礙公共利?益的情況?時(shí)，物業(yè)?管理公司?有權(quán)督促?相關(guān)責(zé)任?人進(jìn)行整?改或維修?養(yǎng)護(hù)。?o.遵守?安全用電?規(guī)則，切?忌超負(fù)荷?用電，以?免引起火?災(zāi)、短路?等事故，?愛護(hù)園區(qū)?和用電設(shè)?備設(shè)施。?p.未?經(jīng)物業(yè)管?理公司同?意前，用?戶不應(yīng)作?出任何影?響物業(yè)的?排氣、排?水、排污?系統(tǒng)及其?他公共系?統(tǒng)正常使?用的行為?。q.?用戶不得?隨便丟棄?垃圾，應(yīng)?將其放入?適當(dāng)?shù)睦?圾袋內(nèi)密?封，轉(zhuǎn)移?至物業(yè)管?理公司指?定的地點(diǎn)?，由園區(qū)?保潔人員?按時(shí)清理?。r.用?戶應(yīng)保證?所租賃單?元內(nèi)部無?任何蟲害?。s.?發(fā)現(xiàn)火情?，及時(shí)撥?打火警電?話“11?9”，并?及時(shí)通知?物業(yè)管理?公司。?7.用戶?須對(duì)其家?屬、雇員?、訪客、?租戶、代?理人、中?介人及其?他使用者?的行為、?疏忽或錯(cuò)?誤所造成?的損害及?損失應(yīng)向?物業(yè)管理?公司及相?關(guān)用戶承?擔(dān)相應(yīng)的?賠償責(zé)任?。8.?用戶須對(duì)?其家屬、?雇員、訪?客、租戶?、代理人?、中介人?及其他人?員在其租?賃單元范?圍內(nèi)的所?發(fā)生的人?身損害負(fù)?責(zé)，且應(yīng)?及時(shí)向物?業(yè)管理公?司報(bào)告，?并承擔(dān)所?發(fā)生的賠?償責(zé)任。?9.用?戶應(yīng)通過?物業(yè)管理?公司對(duì)其?所雇傭之?員工提出?意見及投?訴，物業(yè)?管理公司?應(yīng)及時(shí)針?對(duì)上述情?況采取相?應(yīng)的處理?措施。?10.用?戶使用電?梯應(yīng)遵守?物業(yè)管理?公司相關(guān)?的電梯使?用管理規(guī)?定。1?1.在物?業(yè)管理區(qū)?域范圍內(nèi)?行駛和停?放車輛，?應(yīng)遵守物?業(yè)管理公?司制定的?車輛行駛?及停車規(guī)?則。1?2.用戶?應(yīng)按時(shí)支?付其所租?賃單元發(fā)?生的各項(xiàng)?稅金、相?關(guān)支出及?損害其他?用戶利益?而應(yīng)付的?賠償費(fèi)用?。13?.用戶應(yīng)?按照本公?約規(guī)定的?標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)?向物業(yè)管?理公司交?納物業(yè)管?理費(fèi)。?14.用?戶不得在?大樓室內(nèi)?地面上拖?拉重物和?直接用水?沖刷地面?。15?.如遇在?頂樓進(jìn)行?排除障礙?、維修、?搭建手腳?架或其他?設(shè)備等工?作或遇在?物業(yè)外墻?部位維修?管道設(shè)備?的情況，?物業(yè)管理?公司有權(quán)?在事先發(fā)?出合理_?___（?緊急情況?下除外）?并根據(jù)需?要進(jìn)入用?戶單元內(nèi)?部進(jìn)行施?工。1?6.用戶?應(yīng)遵守國(guó)?家的法律?、法規(guī)和?本公約的?規(guī)定，接?受物業(yè)管?理公司的?管理及遵?守物業(yè)管?理公司依?有關(guān)規(guī)定?和公約制?定的物業(yè)?管理區(qū)域?范圍內(nèi)的?各項(xiàng)規(guī)章?制度。?二、公共?服務(wù)平臺(tái)?的使用及?管理1?、本園區(qū)?實(shí)行來訪?登記制度?，來往本?園區(qū)辦事?人員應(yīng)憑?有效的身?份證件在?保安崗?fù)?登記聯(lián)系?，征得接?待單位或?有關(guān)人員?同意后辦?理登記手?續(xù)進(jìn)入本?園區(qū)，離?開時(shí)交回?來訪登記?回執(zhí)，來?往人員應(yīng)?積極配合?物業(yè)管理?公司的檢?查與查詢?。2、?非本園區(qū)?用戶到園?區(qū)參加會(huì)?議、舉辦?重要活動(dòng)?、外事活?動(dòng)或外賓?來訪時(shí)，?主辦單位?（用戶）?必須事先?與園區(qū)公?共服務(wù)部?和物業(yè)管?理公司聯(lián)?系，并辦?理相關(guān)手?續(xù)，再由?物業(yè)管理?公司辦理?登記手續(xù)?。3.?為園區(qū)內(nèi)?企業(yè)、單?位、部門?及個(gè)人提?供送信、?送貨、送?餐、送票?、送水、?花卉擺放?等服務(wù)的?人員，未?經(jīng)有關(guān)企?業(yè)、部門?或人員確?認(rèn)并辦理?登記手續(xù)?，一律不?得私自進(jìn)?入園區(qū)。?4、為?了維護(hù)園?區(qū)治安和?秩序，園?區(qū)物業(yè)區(qū)?域內(nèi)的用?戶應(yīng)配合?物業(yè)管理?公司的管?理，對(duì)于?帶出、運(yùn)?出園區(qū)的?大宗物品?或貴重物?品、設(shè)備?等須持有?關(guān)單位或?部門的出?門條經(jīng)保?安崗?fù)らT?衛(wèi)驗(yàn)證后?方可放行?。5.?本園區(qū)公?共空間照?明每天采?用定時(shí)開?關(guān)的，室?內(nèi)公共通?道（早上?7：00?—晚上2?2：00?），室外?空間路燈?（晚上6?：00—?晚上23?：00）?，有加班?需要的用?戶應(yīng)事先?與物業(yè)管?理公司聯(lián)?系確認(rèn)。?6.本?園區(qū)用戶?租用會(huì)議?廳、會(huì)議?室、貴賓?接待室等?公共場(chǎng)所?須提前提?出申請(qǐng)，?并與園區(qū)?公共服務(wù)?平臺(tái)部門?辦理有關(guān)?登記、租?賃手續(xù)，?再通知物?業(yè)管理公?司并辦理?登記手續(xù)?，會(huì)后應(yīng)?隨手關(guān)閉?燈光、空?調(diào)。7?.使用本?園區(qū)公共?會(huì)議室、?接待室及?大廳等場(chǎng)?所時(shí)要愛?護(hù)公物；?損壞、丟?失物品由?會(huì)議、活?動(dòng)申請(qǐng)用?戶負(fù)責(zé)賠?償。三?、寫字樓?區(qū)域的使?用及管理?1.不?得在寫字?樓共用部?位的公共?區(qū)域，包?括大堂、?門廳、樓?梯、通道?、騎樓或?其他共用?部位堆放?或擺放招?牌、貨物?、商品、?飾物、家?具、材料?、垃圾等?，不得阻?礙物業(yè)共?用部位的?通行。?2.不得?在單元外?豎立隔斷?，妨礙消?防通道的?使用，消?防疏散通?道應(yīng)急門?應(yīng)保持常?關(guān)閉狀態(tài)?，不得在?通道、出?入口堆放?雜物，以?保證安全?疏散。?3.根據(jù)?消防法規(guī)?的相關(guān)規(guī)?定，用戶?不能在單?元外部私?自安裝金?屬隔柵、?防盜網(wǎng)、?防盜門及?百葉裝置?，以免影?響公共通?道的暢通?及公共區(qū)?域的使用?。4.?不得將公?共區(qū)域用?作商業(yè)及?私人用途?，不得在?公共區(qū)域?內(nèi)有妨礙?或騷擾其?他用戶的?行為。?5.不得?私自（物?業(yè)管理公?司書面批?準(zhǔn)者除外?）在所租?賃單元及?物業(yè)外部?（包括外?墻）或頂?部展示或?豎立任何?文字、標(biāo)?記或廣告?。6.?不得在物?業(yè)外部（?包括外墻?）或頂部?安裝遮攔?、電視天?線或其他?突出物；?用戶在安?裝天線、?煤氣管道?、水管或?其他垂直?設(shè)備、空?調(diào)或采暖?設(shè)備、構(gòu)?筑或撤換?無負(fù)載隔?墻之前，?必需書面?通知物業(yè)?管理公司?，并在得?到其書面?批準(zhǔn)后方?可施工。?在進(jìn)行上?述活動(dòng)時(shí)?，應(yīng)嚴(yán)格?遵守可適?用的市政?規(guī)定和標(biāo)?準(zhǔn)，力求?合乎物業(yè)?整體的設(shè)?計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和?要求，不?得對(duì)承重?墻或其他?結(jié)構(gòu)部分?造成任何?損害。?7.不得?在物業(yè)管?理區(qū)域范?圍及所租?賃范圍內(nèi)?的陽臺(tái)、?窗臺(tái)及其?外部或公?共區(qū)域內(nèi)?曬掛任何?衣物。?8.在未?經(jīng)物業(yè)管?理公司書?面同意及?批準(zhǔn)前，?不準(zhǔn)在所?租賃的陽?臺(tái)、平臺(tái)?內(nèi)安裝任?何附屬建?筑物，否?則物業(yè)管?理公司有?權(quán)將該附?屬物拆除?，由此間?產(chǎn)生的所?有費(fèi)用及?損失將由?該違約的?用戶承擔(dān)?。9.?自覺維護(hù)?物業(yè)管理?區(qū)域范圍?內(nèi)的公共?秩序和園?區(qū)形象，?用戶及其?雇員要保?持租賃范?圍內(nèi)室內(nèi)?干凈、整?潔，不得?將垃圾及?水漬留在?公共走道?，不得在?寫字樓共?用部位或?在單元內(nèi)?堆放易燃?、易爆、?有毒物品?、放射性?物品以及?存放異味?物品，以?免污染空?氣。1?0.不得?在物業(yè)管?理區(qū)域范?圍內(nèi)發(fā)出?超過__?__分貝?（白天）?和___?_分貝（?晚上）的?聲響或噪?音，以免?影響其他?用戶商務(wù)?和辦公工?作。1?1.不得?私自將與?臨近用戶?的共用天?臺(tái)、陽臺(tái)?及遮陽臺(tái)?的部分進(jìn)?行銷售、?抵押或租?賃。四?、商業(yè)區(qū)?域的使用?及管理?1.不得?在商業(yè)部?分的區(qū)域?內(nèi)及玻璃?櫥窗上張?貼任何廣?告及海報(bào)?或飾物，?除非設(shè)計(jì)?方案及尺?寸得到物?業(yè)管理公?司的書面?同意。?2.對(duì)因?由于廣告?及海報(bào)或?飾物的張?掛、位置?的改變及?維修對(duì)園?區(qū)或其他?用戶造成?的直接或?間接的影?響，相關(guān)?責(zé)任人應(yīng)?對(duì)受影響?方于以相?應(yīng)的賠償?。__?__只允?許在其所?租賃的用?戶單元內(nèi)?從事商業(yè)?活動(dòng)，不?能將其當(dāng)?作居住、?待客及住?宿等一切?與租約無?關(guān)的場(chǎng)所?。4.?商業(yè)共用?部分，不?得作私人?用途使用?；不得放?置垃圾、?物品及其?他存放物?及進(jìn)行有?妨礙或騷?擾其他用?戶的行為?。5.?維護(hù)物業(yè)?管理區(qū)域?范圍內(nèi)的?公共生活?秩序，不?得在物業(yè)?共用那位?或違反規(guī)?定在商業(yè)?單元內(nèi)堆?放有毒、?易燃、易?爆、劇烈?放射性物?品或其他?強(qiáng)烈氣味?物品。?6.所有?在物業(yè)范?圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)?的商業(yè)用?戶，必須?自行將其?垃圾運(yùn)送?到物業(yè)管?理公司指?定的收集?處。7?.不得在?物業(yè)共用?部位吸煙?及進(jìn)餐（?物業(yè)任理?公司指定?的地方除?外）。?五、停車?場(chǎng)區(qū)域的?使用及管?理1.?本園區(qū)停?車場(chǎng)區(qū)域?實(shí)行晝夜?____?小時(shí)值班?制度，并?采用停車?場(chǎng)道閘系?統(tǒng)管理，?在物業(yè)管?理區(qū)域范?圍內(nèi)所有?停車場(chǎng)的?車位僅用?作停放車?輛之用途?。2.?用戶必須?遵守停車?場(chǎng)管理規(guī)?定，自覺?規(guī)范停車?，不得影?響相鄰?fù)?車位的使?用。用戶?進(jìn)出園區(qū)?必須使用?物業(yè)管理?公司統(tǒng)一?發(fā)放停車?卡。3?.車輛進(jìn)?出停車場(chǎng)?時(shí)，用戶?必須持卡?通行，為?維護(hù)園區(qū)?治安秩序?，園區(qū)出?入口崗?fù)?保安人員?有權(quán)核查?有關(guān)車輛?、人員的?證件及其?他情況，?要求用戶?出示車輛?出入證件?，并接收?停車檢查?，用戶應(yīng)?積極主動(dòng)?配合。?4.將車?輛停放于?租賃協(xié)議?或停車位?租賃協(xié)議?中指定的?停車位。?5.本?園區(qū)內(nèi)不?得試剎車?、練車、?修理、沖?洗車輛，?禁止裝載?有毒、易?燃、易爆?物品和其?它危險(xiǎn)品?的車輛停?放。6?.用戶不?得自行在?機(jī)動(dòng)車停?車位上安?裝任何設(shè)?施。7?.禁止在?通道、并?蓋、人行?便道和綠?地等地方?行駛及停?放車輛。?8.園?區(qū)內(nèi)車輛?行駛速度?不得超過?____?公里/小?時(shí)，并應(yīng)?按照道路?標(biāo)識(shí)和路?牌指引行?駛。9?.如有違?反物業(yè)管?理區(qū)域范?圍內(nèi)的停?車場(chǎng)有關(guān)?管理規(guī)定?的行為，?物業(yè)管理?公司有權(quán)?對(duì)有違反?行為的用?戶進(jìn)行處?理，包括?該暫時(shí)扣?押車輛及?禁止用戶?繼續(xù)使用?停車場(chǎng)等?。吉恒?產(chǎn)業(yè)園消?防安全管?理制度范?文（六）?為了加?強(qiáng)和規(guī)范?我校消防?安全管理?，預(yù)防火?災(zāi)和減少?火災(zāi)危害?，制定本?制度。?一、消防?安全責(zé)任?1、校?長(zhǎng)是我校?的消防安?全責(zé)任人?。對(duì)學(xué)校?的消防安?全工作全?面負(fù)責(zé)。?校長(zhǎng)應(yīng)履?行下列消?防安全職?責(zé)：（?1）貫徹?執(zhí)行消防?法規(guī)，保?障單位消?防安全符?合規(guī)定，?掌握本單?位的消防?安全情況?；（2）?將消防工?作與學(xué)校?教育教學(xué)?管理等活?動(dòng)統(tǒng)籌安?排，批準(zhǔn)?實(shí)施年度?消防工作?計(jì)劃；（?3）為學(xué)?校的消防?安全提供?必要的經(jīng)?費(fèi)和組織?保障；（?4）確定?逐級(jí)消防?安全責(zé)任?，批準(zhǔn)實(shí)?施消防安?全制度和?保障消防?安全的操?作規(guī)程；?（5）組?織防火檢?查，督促?落實(shí)火災(zāi)?隱患整改?，及時(shí)處?理涉及消?防安全的?重大問題?；（6）?組織制定?符合學(xué)校?實(shí)際的滅?火和應(yīng)急?疏散預(yù)案?，并實(shí)施?演練。?2、學(xué)校?中層干部?是我校消?防安全管?理人，對(duì)?校長(zhǎng)負(fù)責(zé)?，實(shí)施和?組織落實(shí)?下列消防?安全管理?工作：?（1）擬?訂年度消?防工作計(jì)?劃，組織?實(shí)施日常?消防安全?管理工作?；（2）?組織制訂?消防安全?制度和保?障消防安?全的操作?規(guī)程并檢?查督促其?落實(shí)；?（3）擬?訂消防安?全工作的?資金投入?和組織保?障方案；?（4）組?織實(shí)施防?火檢查和?火災(zāi)隱患?整改工作?；（5）?組織實(shí)施?對(duì)學(xué)校消?防設(shè)施、?滅火器材?和消防安?全標(biāo)志的?維護(hù)保養(yǎng)?，確保其?完好有效?，確保疏?散通道和?安全出口?暢通；（?6）組織?義務(wù)消防?隊(duì);（7?）在教職?工中組織?開展消防?知識(shí)、技?能的宣傳?教育和培?訓(xùn)，組織?滅火和應(yīng)?急疏散預(yù)?案的實(shí)施?和演練。?二、消?防安全宣?傳教育和?培訓(xùn)1?、通過多?種形式開?展經(jīng)常性?的消防安?全宣傳教?育，每位?教職員工?至少每年?進(jìn)行一次?消防安全?培訓(xùn)。宣?傳教育和?培訓(xùn)內(nèi)容?包括：?（1）有?關(guān)消防法?規(guī)、消防?安全制度?和保障消?防安全的?操作規(guī)程?；（2）?本校、本?崗位的火?災(zāi)危險(xiǎn)性?和防火措?施；（?3）有關(guān)?消防設(shè)施?的性能、?滅火器材?的使用方?法；（4?）報(bào)火警?、撲救初?起火災(zāi)以?及自救逃?生的知識(shí)?和技能。?還應(yīng)通過?寓教于樂?等多種形?式對(duì)學(xué)生?進(jìn)行消防?安全常識(shí)?教育。?2、下列?人員應(yīng)當(dāng)?接受消防?安全專門?培訓(xùn)。?（1）學(xué)?校消防安?全責(zé)任人?、消防安?全管理人?；（2）?兼職消防?管理人員?、義務(wù)消?防隊(duì)員。?三、消?防安全管?理1、?成立消防?安全領(lǐng)導(dǎo)?小組。組?長(zhǎng)：汪清?湖副組長(zhǎng)?：汪秀文?吳樹軍；?成員有教?導(dǎo)處、總?務(wù)處、少?先隊(duì)大隊(duì)?部及校內(nèi)?各消防重?點(diǎn)部位責(zé)?任人、班?主任。?2、保障?疏散通道?、安全出?口暢通，?并設(shè)置符?合國(guó)家規(guī)?定的消防?安全疏散?指標(biāo)標(biāo)志?和應(yīng)急?照明設(shè)施?，保持消?防安全疏?散指標(biāo)標(biāo)?志、應(yīng)急?照明、火?災(zāi)事故廣?播等設(shè)施?處于正常?狀態(tài)。