門店裝修合同

專屬代理門店裝修工程協(xié)議陽光財產(chǎn)保險股份有限企業(yè)鄭州中心支企業(yè)（如下簡稱“甲方”）將委托（如下簡稱“丙方”）對其合作的專屬代理門店(如下簡稱乙方)門店進行裝修。為了明確甲、乙、丙三方的權利與義務，特簽訂本裝修協(xié)議。甲方：陽光財產(chǎn)保險股份有限企業(yè)鄭州中心支企業(yè)乙方：丙方：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》和《中華人民共和國建筑法》的規(guī)定，在甲乙簽訂《<專屬保險代理協(xié)議書>確認協(xié)議》的基礎上，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商一致，就工程的有關事宜到達如下協(xié)議。工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3施工范圍：室外門頭、形象墻、接待桌、休息區(qū)、文化展示區(qū)等（詳見附件《裝修工程預算書》、《門店形象裝修效果設計圖》等）1.4承包方式：包工包料1.5工期：本工程自年3月17日動工，于年3月31日竣工。1.6工程質量：合格（合格/優(yōu)良）1.7協(xié)議價款（大寫）：（詳見附件清單《裝修工程預算書》第二條甲方工作2.1甲方負責按照企業(yè)規(guī)定，對乙方所提供的場所做部分范圍的裝修（室外門頭、形象墻、接待桌、休息區(qū)、文化展示區(qū)等）。2.2甲方負責裝修后的驗收及支付裝修費用。2.3對于丙方按照甲方的規(guī)定向甲方提供的施工圖紙，甲方代表在確認后，作為正式的施工圖紙，發(fā)給丙方。2.4指派為甲方駐工地代表，負責協(xié)議履行。對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。第三條乙方工作3.1乙方門店所在店面波及原有裝修、隔斷布局，由乙方負責進行拆除、清理工作。乙方負責完畢門店基礎裝修，包括并不限于四白落地、天花吊頂、地面鋪設、加裝隔斷、門窗安裝、水電及網(wǎng)絡安裝等基礎裝修工作。乙方應在協(xié)議約定動工日期前完畢上述基礎裝修工作，并所有騰空或部分騰空房屋，提供丙方施工現(xiàn)場。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家俱、陳設等采用保護措施。向丙方提供施工所需的水、電等到施工現(xiàn)場。3.2乙方作為門店的使用單位，負責協(xié)調(diào)辦理施工所波及的多種申請、批件等手續(xù)，所發(fā)生費用由乙方自行負責（如消防審批及施工期間水、電費用）。3.3協(xié)助和監(jiān)督丙方保護好周圍建筑物及裝修、設備管線、綠地等不受損壞。3.4如確實需要拆改原建筑物構造或設備管線，提供丙方到有關部門辦理對應審批手續(xù)所盡量的以便。3.5協(xié)調(diào)和監(jiān)督施工單位做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作。3.6門店是乙方（EA）的展業(yè)場所，由乙方獲得房屋的合法使用權，并承擔房屋使用中產(chǎn)生的稅費。第四條丙方工作4.1動工前，丙方應按照甲方的規(guī)定向甲方提供全套施工圖紙兩套，對于甲方規(guī)定調(diào)整的部分，丙方應及時按照甲方的規(guī)定進行調(diào)整。丙方在施工前，應組織進行施工圖紙、作法闡明、安全文明施工的現(xiàn)場交底，確定施工方案和進度計劃，交甲方審定承認后，按同意方案進行施工。甲方對前述內(nèi)容的審定承認僅是協(xié)助丙方，不對丙方設計、施工后果承擔任何法律責任，若施工圖紙設計、施工行為違反安全操作規(guī)程、消防條例、防火設計等規(guī)定的，丙方仍應當承擔責任。4.2指派為丙方駐工地代表，負責協(xié)議履行。按規(guī)定組織施工，保質、保量、按期完畢施工任務，做好文明施工等各項工作，處理由丙方負責的各項事宜，并配合和協(xié)調(diào)其他協(xié)作單位完畢裝飾工程。4.3嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法闡明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參與竣工驗收，編制工程結算。4.4遵守國家或地方政府有關部門對施工現(xiàn)場管理的制定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物，設備管線及其他財物不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)、消防和垃圾清理等工作并承擔有關費用，負責協(xié)調(diào)處理與物業(yè)的關系并處理好由于施工帶來的擾民問題與周圍單位（住戶）的關系。4.5施工中未經(jīng)乙方同意和有關部門同意，不得隨意拆改原建筑物構造及多種設備管線。4.6工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。4.7丙方必須經(jīng)建設行政主管部門資質審查，獲得對應的建筑業(yè)企業(yè)資質證書，并在其資質等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。且未經(jīng)甲乙方書面同意，丙方不得以任何形式將本工程轉包或者分包。第五條有關工期的約定5.1甲方規(guī)定比協(xié)議約定的工期提前竣工時，應征得丙方同意，并支付丙方因趕工采用措施所產(chǎn)生的費用。5.2因甲、乙方未按約定完畢有關工作，影響工期，工期順延。5.3因丙方責任，不能按期動工或中途無端停工，影響工期，工期不順延。5.4由于丙方原因導致施工質量出現(xiàn)問題，工期不順延，其返工費用由丙方承擔。5.5因設計變更或非丙方原因導致的停電、停水、停氣及不可抗力原因影響，導致停工8小時以上（一周內(nèi)合計計算），工期對應順延。5.6由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，工期順延，其返工費用甲方承擔。第六條工程變更工程施工過程中甲方有權提出設計修改意見和增減工程項目，但需提前與丙方聯(lián)絡，雙方確認變更方案后丙方按照變更后的項目進行施工，因此引起的費用增減，在工程結束后一并結算，雙方確認的變更方案作為本協(xié)議附件。有關工程質量及驗收的約定7.1本工程以甲丙雙方確認的施工圖紙或作法闡明（附件1）、工程項目及報價單（附件2）、變更方案、/和《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》（GB50210-）、《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一原則》GB50300-、《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》GB50303-、《室內(nèi)空氣質量原則》GB/T18883-等國家和地方制定的施工及驗收規(guī)范為質量評估驗收原則。7.2本工程質量應到達國家質量評估合格（合格/優(yōu)良）原則。7.3工程竣工后，丙方應告知甲方驗收，甲方自接到驗收告知5日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。7.4工程竣工驗收合格后，丙方應向甲方提交工程結算資料和工程有關資料（包括但不限于工程結算匯報及根據(jù)、竣工圖紙、強弱電布置圖、/等）7.5本工程質量保證期為壹年，有關法律、法規(guī)或行政規(guī)章規(guī)定的保修期或質量保證期超過此限的，以有關法律、法規(guī)或行政規(guī)章的規(guī)定為準。假如保證期內(nèi)工程質量出現(xiàn)問題，丙方負責在甲方發(fā)出告知2個工作日內(nèi)上門免費維修，如因乙方使用不妥導致維修費用由乙方負責，質量保證期自維修完畢且到達合格（合格/優(yōu)良）原則后重新起算。7.6在質量保證期或保修期內(nèi)，因丙方的原因或工程質量問題致使本工程導致人身和財產(chǎn)損害的，丙方應當承擔損害賠償責任。第八條有關工程價款及結算的約定8.1雙方約定本協(xié)議價款采用固定總價。除非工程量變更和設計變更，否則協(xié)議價格不予調(diào)整。8.2工程竣工經(jīng)甲方驗收后，丙方按工程決算金額開具正式發(fā)票予甲方，并由甲方負責轉賬支付給丙方。8.3本協(xié)議生效后，甲方按照下列約定分兩次支付工程進度款：1、工程竣工且所有驗收合格后，丙方應提交工程結算匯報并將有關資料及工程資料移交甲方。甲方應在收到結算匯報后15天內(nèi)完畢審查，審查無誤后的7天內(nèi)，將協(xié)議結算價的95%支付給丙方；2、工程質量保修期結束后的7個工作日內(nèi)，甲方向丙方支付結算價款的5％。第九條有關材料、設備供應的約定9.1丙方應提供的材料、設備見附件《丙方提供的材料、設備清單》9.2丙方提供的材料、設備必須與《丙方提供的材料、設備清單》中列明的或經(jīng)甲方另行書面確認的品牌、規(guī)格、顏色、型號、質量、計量原則相符，經(jīng)甲方簽字承認后再行使用。甲方有權規(guī)定丙方在使用前提供購貨發(fā)票。9.3丙方采購的材料、設備，如不符合質量規(guī)定或規(guī)格有差異，應禁使用。若已使用，對工程導致的損失由丙方負責承擔。第十條有關安全生產(chǎn)和防火的約定10.1丙方提供的施工圖紙或作法闡明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規(guī)范。10.2丙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他有關的法規(guī)、規(guī)范。10.3由于甲方更改丙方提供的施工圖紙或作法闡明導致圖紙或作法闡明違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范，并因此導致發(fā)生安全或火災事故，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。10.4由于丙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，丙方應承擔由此引起的一切經(jīng)濟損失。第十一條獎勵和違約責任11.1由于甲乙方原因導致延期動工或中途停工，責任方應賠償丙方因停工、窩工所導致的損失。每停工或窩工一天，責任方支付丙方相稱于協(xié)議價款1%違約金。責任方不按協(xié)議的約定付款，每逾期一天，按應付而未付款額的萬分之二支付滯納金。11.2由于丙方原因，逾期竣工，每逾期一天，丙方支付甲方協(xié)議價款1%違約金。逾期超過3天，甲方有權解除本協(xié)議，并規(guī)定丙方全額返還甲方已支付的款項。因此給甲乙方導致的損失，丙方還應負責賠償。11.3工程驗收不合格，丙方應在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進行整改，并向甲方支付1%的違約金，且工期不順延。假如未在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進行整改或整改后的工程仍不合格，甲方尚有權解除本協(xié)議，并規(guī)定丙方全額返還預付款。因此給甲乙方導致的損失，丙方還應負責賠償。11.4丙方應妥善保護甲乙方提供的設備及現(xiàn)場堆放的家俱、陳設和工程成品，如導致?lián)p失，應照價賠償。11.5在未辦理有關手續(xù)并征得有關部門的同意的狀況下，甲乙方私自規(guī)定拆改原有建筑物構造或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由責任方負責并承擔損失。11.6在未辦理有關手續(xù)并征得有關部門和甲方的同意的狀況下，丙方私自拆改原建筑物構造或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由丙方負責并承擔損失。11.7未辦理驗罷手續(xù)，甲乙方提前使用或私自動用，導致?lián)p失由責任方負責。11.8因一方原因，協(xié)議無法繼續(xù)履行時，應告知另兩方，經(jīng)三方協(xié)商到達一致后協(xié)議終止，并由責任方賠償另兩方由此導致的經(jīng)濟損失。第十二條爭議或糾紛處理12.1本協(xié)議在履行期間，三方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，三方可采用協(xié)商處理或請有關部門進行調(diào)解。12.2當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解處理或者協(xié)商、調(diào)解不成時，本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生的爭議三方同意由鄭州市(詳細所在地名稱)仲裁委員會仲裁；當事人未在本協(xié)議中約定仲裁機構，事后又沒有到達書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起拆。第十三條其他13.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂書面補充協(xié)議確定，補充協(xié)議為本協(xié)議的有效構成部分，具有同等的法律效力。13.2本協(xié)議正本三份，三方各執(zhí)一份。本協(xié)議附件是本協(xié)議的有效構成部分，具有同等的法律效