重慶市碧水康橋項目品牌定位與首期市場企劃課件

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康橋制造MadeinCambridge康橋制造1項目品牌定位與首期市場企劃主軸與廣告見解碧水康橋智谷.唐都項目品牌定位與首期市場企劃主軸與廣告見解碧水康橋智谷.唐都2碧水康橋品牌戰(zhàn)略關注回興區(qū)位板塊認知一個英倫學園居住標準人文地產(chǎn)乘勢而入催生客源展示項目質(zhì)素認同學園生活價值置業(yè)/投資運動深化英倫格調(diào)現(xiàn)象與康橋文化炒作區(qū)位代表樓盤側(cè)面支持南方集團品牌提升導入期首期開盤升溫蓄客品牌強化品牌擴展深化營銷8/3010/10整體戰(zhàn)略碧水康橋品牌戰(zhàn)略關注回興區(qū)位板塊認知一個英倫學園居住標準人文3焦點怎樣的能量才能推動碧水康橋的成功營銷？或者說，什么是人們非買碧水康橋不可的理由？尋找推動碧水康橋市場的引擎！焦點尋找推動碧水康橋市場的引擎！4機遇北部新區(qū)/回興板塊/大學城崛起一個承接產(chǎn)業(yè)/文化教育的品質(zhì)居住市場形成區(qū)域樓盤市場需求看好人文地產(chǎn)概念供應短缺區(qū)域新生長區(qū)發(fā)展迅猛碧水康橋項目立意/規(guī)設/條件優(yōu)良可以認為：碧水康橋項目集區(qū)域新興板塊、人文教育、項目、自然資源的集成優(yōu)勢成立，達成對重慶全城感召的可能性！機遇可以認為：碧水康橋項目5戰(zhàn)略北部新區(qū)的人文居住價值深化與板塊延展在自然生態(tài)、建筑產(chǎn)品之上的居住文化催生南方集團品牌擦亮新興板塊區(qū)域內(nèi)的品質(zhì)大盤成就碧水康橋項目的領導者地位戰(zhàn)略意國：做碧水康橋不能以傳統(tǒng)來做，不能以經(jīng)驗來做必須達成一個全新力作！戰(zhàn)略戰(zhàn)略意國：做碧水康橋6制造一個年度的城市焦點一個板塊的增長點一個地產(chǎn)行業(yè)的亮點一個人文地產(chǎn)市場的高熱點碧水康橋制造一個年度的城市焦點碧水康橋7市場破題VS品牌點亮InstituteLife學園生活計劃碧水康橋一個學院、教育、自然資源與社區(qū)精良配套與規(guī)劃完備的英倫式人文生活領地，為注重心靈體驗和品味格調(diào)的精英者們提供一種品味、格調(diào)的舒居享受，簡言之，她所營建的就是一種學園生活方式。市場破題VS品牌點亮InstituteLife學園生活計劃8InstituteLifeplanILP學園生活計劃VS碧水康橋>確立推動碧水康橋的市場引擎>建立起ILP學園生活計劃與碧水康橋的主從關系及能量轉(zhuǎn)換的建議主張！>確定市場傳播的企劃口氣與調(diào)性和主軸！InstituteLifeplanILP學園生活計劃V9從“ILP學園生活計劃”所承載的價值來看>“ILP學園生活計劃”可作為碧水康橋快速升溫與營銷達成的一個戰(zhàn)略名稱，亦可作為當前階段的強擊行動計劃，由此而建立起一個自然、生態(tài)、人文社區(qū)置業(yè)投資的價值依存?zhèn)€性。>“計劃”說明一個事實，就是用心的、步驟和獨特的印象，并且用“學園生活”的非凡語境，為重慶品質(zhì)居住帶來一個全新的寬廣印象：無論是一塊自然土地的質(zhì)地，抑或是樓盤的國際化教育與英倫風尚的居住品質(zhì)和人文生活格調(diào)，皆是共通的。從“ILP學園生活計劃”所承載的價值來看>“ILP學園生活計10>這樣，使“碧水康橋”能夠站在“學園生活計劃”的立基點上，向市場形成一個“獨特的英倫風尚領地、學園居住社區(qū)、自然生態(tài)與人文和諧，還有豐富的生活設施配套等等”系列利益聯(lián)想，達成一個時代精英消費利益生活的系統(tǒng)價值鏈，使之更符合市場的真實需求并有效引動市場。把“ILP學園生活計劃”能量轉(zhuǎn)換至碧水康橋>至此，我們建議“學園生活計劃”其實就等同于“碧水康橋-英倫人文生活”的品性、特質(zhì)、風格與產(chǎn)品的獨特口氣、調(diào)性，也是碧水康橋價值利益的彰顯與附加說明。>這樣，使“碧水康橋”能夠站在“學園生活計劃”的立基點上，向11InstituteLifeplan

從花園時代到學園時代碧水康橋的英倫人文生活能量一個新生活價值的開端>廣告企劃主軸InstituteLifeplan12項目定位碧水康橋1200畝英倫風尚社區(qū)>自然人文領地>ILP學園生活計劃推廣語：我世界，超然于自然曠野項目定位碧水康橋13營銷戰(zhàn)略依據(jù)項目大體量、混業(yè)態(tài)、分期開發(fā)、區(qū)域特征明顯等特點，特別推出學園地產(chǎn)營銷的程式。即突破傳統(tǒng)營銷模型，打造一個全新的人文地產(chǎn)的高感行銷模型，制造高感、高效、高潮營銷力。高感>傳播廣告以“ILP學園生活計劃”推動碧水康橋的品牌建樹和市場傳播高效>現(xiàn)場體驗以首期環(huán)境、園林、建筑、戶型與英倫人文氛圍營設實地認同高潮>公關造勢以學園地產(chǎn)、碧水康橋產(chǎn)品推介、英倫風尚系列活動造就聲勢營銷戰(zhàn)略依據(jù)項目大體量、混業(yè)態(tài)、分期開發(fā)、區(qū)域特征明顯等特點14第一階段：焦點乍現(xiàn)能量引動

時間：7.30-8.20共20天目標：市場破題，形象換新，造勢搶位，區(qū)域亮點（4.10~4.18）關注地段，形成焦點

推廣手段：以柔克剛，軟文硬作報版廣告/晨商晚推廣主題：回興板塊人文乍現(xiàn)，碧水康橋優(yōu)雅登場！推廣目標：讓回興板塊成為樓市熱點話題，讓碧水康橋成為一個人文學園地產(chǎn)的行業(yè)亮點，引動關注！第一階段：焦點乍現(xiàn)能量引動15軟文廣告>1篇碧水康橋1200畝英倫風尚社區(qū)>自然人文領地>ILP學園生活計劃主標題：穿越八百年人文之海，英倫的理想今天到達英倫人文生活的典雅溯源系列之一項目簡要：英倫人文風尚小鎮(zhèn)/純粹自然生態(tài)領地/首期4+1英倫式花園洋房、TOWNHOUSE/學院式生活社區(qū)配套/優(yōu)雅精尚戶型，輕松擁有品質(zhì)生活開發(fā)商：南方集團地址：重慶北部新區(qū)回興板塊康橋聯(lián)線：XXXXXXXX分標題1：八百年歷史風華，成就英倫的人文經(jīng)典分標題2：康橋的優(yōu)雅，劍河的綺麗，成為永恒風景分標題3：世界思想的光輝由這里誕生，世界頂尚的居住從康橋開始軟文廣告>1篇碧水康橋主標題：項目簡要：分標題1：16軟文廣告>2篇碧水康橋1200畝英倫風尚社區(qū)>自然人文領地>ILP學園生活計劃項目簡要：英倫人文風尚小鎮(zhèn)/純粹自然生態(tài)領地/首期4+1英倫式花園洋房、TOWNHOUSE/學院式生活社區(qū)配套/優(yōu)雅精尚戶型，輕松擁有品質(zhì)生活開發(fā)商：南方集團地址：重慶北部新區(qū)回興板塊康橋聯(lián)線：XXXXXXXX主標題：康橋，一個詩與劍的崇高之所英倫人文生活的典雅溯源系列之二分標題1：五十年成就一個人，一百年成就一種經(jīng)典分標題2：承托數(shù)個世紀，連接一個世界的思想園地分標題3：讓思考成為你的時間，讓詩歌成為你的生活軟文廣告>2篇碧水康橋項目簡要：主標題：分標題1：17軟文廣告>3篇碧水康橋1200畝英倫風尚社區(qū)>自然人文領地>ILP學園生活計劃項目簡要：英倫人文風尚小鎮(zhèn)/純粹自然生態(tài)領地/首期4+1英倫式花園洋房、TOWNHOUSE/學院式生活社區(qū)配套/優(yōu)雅精尚戶型，輕松擁有品質(zhì)生活開發(fā)商：南方集團地址：重慶北部新區(qū)回興板塊康橋聯(lián)線：XXXXXXXX主標題：居住從花園時代到學園時代英倫人文生活的典雅溯源系列之三分標題1：幸福的徐志摩和幸福的康橋生活分標題2：經(jīng)典建筑與經(jīng)典定律，都是自然與生活的啟迪分標題3：英倫學園生活登陸重慶，結(jié)束傳統(tǒng)的花園時代軟文廣告>3篇碧水康橋項目簡要：主標題：分標題1：18重慶市碧水康橋項目品牌定位與首期市場企劃課件19重慶市碧水康橋項目品牌定位與首期市場企劃課件20重慶市碧水康橋項目品牌定位與首期市場企劃課件21第二階段：錦衣而行全城矚目

時間：8.21-9.10共20天目標：英倫學園生活彰顯，首期樣板開放，市場強勢放號（4.10~4.18）關注地段，形成焦點

推廣手段：報版硬告/晨商晚/新聞發(fā)布會/新聞炒作/影視推廣主題：英倫學園生活領地，碧水康橋盡顯精英風彩！推廣目標：讓一個學園式生活模型成為城市精英的向往，讓碧水康橋成為英倫風尚的代言，引動市場的投資與置業(yè)需求第二階段：錦衣而行全城矚目22硬廣告>1篇碧水康橋1200畝英倫風尚社區(qū)>自然人文領地>ILP學園生活計劃主標題：我世界超然于自然曠野項目簡要：英倫人文風尚小鎮(zhèn)/純粹自然生態(tài)領地/首期4+1英倫式花園洋房、TOWNHOUSE/學院式生活社區(qū)配套/優(yōu)雅精尚戶型，輕松擁有品質(zhì)生活開發(fā)商：南方集團地址：重慶北部新區(qū)回興板塊康橋聯(lián)線：XXXXXXXX首期4+1英倫花園洋房、精英TOWNHOUSE現(xiàn)場風尚樣板綻放附文康橋！一個無數(shù)學子的夢想，正在來臨中。穿越漫長的夢想之海，穿越現(xiàn)實的阻隔，來到重慶，來到這里-碧水康橋，不只是一座建筑，而是一種光輝永恒。硬廣告>1篇碧水康橋主標題：我世界超然于自然曠野項目簡要：23重慶市碧水康橋項目品牌定位與首期市場企劃課件24廣告報版>2篇主標題：THANK‘S那一片靜美的云彩附文康橋！一個無數(shù)學子的夢想，正在來臨中。穿越漫長的夢想之海，穿越現(xiàn)實的阻隔，來到重慶，來到這里-碧水康橋，不只是一座建筑，而是一種光輝永恒。碧水康橋1200畝英倫風尚社區(qū)>自然人文領地>ILP學園生活計劃項目簡要：英倫人文風尚小鎮(zhèn)/純粹自然生態(tài)領地/首期4+1英倫式花園洋房、TOWNHOUSE/學院式生活社區(qū)配套/優(yōu)雅精尚戶型，輕松擁有品質(zhì)生活開發(fā)商：南方集團地址：重慶北部新區(qū)回興板塊康橋聯(lián)線：XXXXXXXX首期4+1英倫花園洋房、精英TOWNHOUSE現(xiàn)場風尚樣板綻放廣告報版>2篇主標題：THANK‘S那一片靜美的云彩附文碧25重慶市碧水康橋項目品牌定位與首期市場企劃課件26廣告報版>3篇附文康橋！一個無數(shù)學子的夢想，正在來臨中。穿越漫長的夢想之海，穿越現(xiàn)實的阻隔，來到重慶，來到這里-碧水康橋，不只是一座建筑，而是一種光輝永恒。碧水康橋1200畝英倫風尚社區(qū)>自然人文領地>ILP學園生活計劃項目簡要：英倫人文風尚小鎮(zhèn)/純粹自然生態(tài)領地/首期4+1英倫式花園洋房、TOWNHOUSE/學院式生活社區(qū)配套/優(yōu)雅精尚戶型，輕松擁有品質(zhì)生活開發(fā)商：南方集團地址：重慶北部新區(qū)回興板塊康橋聯(lián)線：XXXXXXXX主標題：THANK‘S那一棵孤獨的蘋果樹首期4+1英倫花園洋房、精英TOWNHOUSE現(xiàn)場風尚樣板綻放廣告報版>3篇附文碧水康橋項目簡要：主標題：THANK‘S27重慶市碧水康橋項目品牌定位與首期市場企劃課件28廣告報版>4篇附文康橋！一個無數(shù)學子的夢想，正在來臨中。穿越漫長的夢想之海，穿越現(xiàn)實的阻隔，來到重慶，來到這里-碧水康橋，不只是一座建筑，而是一種光輝永恒。碧水康橋首期精尚產(chǎn)品，放號中。碧水康橋1200畝英倫風尚社區(qū)>自然人文領地>ILP學園生活計劃項目簡要：英倫人文風尚小鎮(zhèn)/純粹自然生態(tài)領地/首期4+1英倫式花園洋房、TOWNHOUSE/學院式生活社區(qū)配套/優(yōu)雅精尚戶型，輕松擁有品質(zhì)生活開發(fā)商：南方集團地址：重慶北部新區(qū)回興板塊康橋聯(lián)線：XXXXXXXX主標題：SORRY讓我忘了都市首期4+1英倫花園洋房、精英TOWNHOUSE現(xiàn)場風尚樣板綻放今日隆重放號廣告報版>4篇附文碧水康橋項目簡要：主標題：SORRY讓我29重慶市碧水康橋項目品牌定位與首期市場企劃課件30第三階段：風華盛放我心向往

時間：9.10-10.1共20天目標：盛大開盤，市場強推，爭取首期完勝，品牌造就（4.10~4.18）關注地段，形成焦點

推廣手段：報版硬/軟廣/晨商晚時報/開盤活動/新聞推廣主題：再見康橋，一場人文生活的盛會開端！推廣目標：繼學園地產(chǎn)概念之后，在現(xiàn)場呈現(xiàn)感召其礎上實際亮麗開盤，使碧水康橋成為行業(yè)、市場與年度亮點和焦點第三階段：風華盛放我心向往31開盤期>1篇碧水康橋1200畝英倫風尚社區(qū)>自然人文領地>ILP學園生活計劃主標題：明日與君同會康橋項目簡要：英倫人文風尚小鎮(zhèn)/純粹自然生態(tài)領地/首期4+1英倫式花園洋房、TOWNHOUSE/學院式生活社區(qū)配套/優(yōu)雅精尚戶型，輕松擁有品質(zhì)生活開發(fā)商：南方集團地址：重慶北部新區(qū)回興板塊康橋聯(lián)線：XXXXXXXX附文來了，康橋！一個理想的到來，跨越了國度，融合了世界。碧水康橋，不只是一座建筑與一場生活，而是一生榮光。首期英倫精尚居所，數(shù)量確實有限，僅供精英享有。碧水康橋首期4+1英倫花園洋房、精英TOWNHOUSE明日開盤開盤期>1篇碧水康橋主標題：明日與君同會康橋項目簡要：附文32重慶市碧水康橋項目品牌定位與首期市場企劃課件33戶外形象碧水康橋1200畝英倫風尚社區(qū)>自然人文領地>ILP學園生活計劃我世界，超然于自然曠野開發(fā)商：南方集團地址：重慶北部新區(qū)回興板塊康橋聯(lián)線：XXXXXXXX首期4+1英倫花園洋房、精英TOWNHOUSE風尚樣板綻放戶外形象碧水康橋首期4+1英倫花園洋房、精英TOWNHOUS34重慶市碧水康橋項目品牌定位與首期市場企劃課件35第四階段：大勢已就余波震蕩

時間：10.2-預計20天目標：鞏固佳績，品牌擦亮，鋪墊將來…（4.10~4.18）關注地段，形成焦點

推廣手段：新聞炒作/晨商晚時報推廣主題：邁入學園地產(chǎn)時代：碧水康橋現(xiàn)象談推廣目標：讓碧水康橋在繼開盤旺銷后放大其品牌價值與感召力，達成市場的持續(xù)品牌效應，為二期準備第四階段：大勢已就余波震蕩36軟文廣告>1篇碧水康橋1200畝英倫風尚社區(qū)>自然人文領地>ILP學園生活計劃主標題：夢想，沒有距離>碧水康橋的啟示項目簡要：英倫人文風尚小鎮(zhèn)/純粹自然生態(tài)領地/首期4+1英倫式花園洋房、TOWNHOUSE/學院式生活社區(qū)配套/優(yōu)雅精尚戶型，輕松擁有品質(zhì)生活開發(fā)商：南方集團地址：重慶北部新區(qū)回興板塊康橋聯(lián)線：XXXXXXXX分標題1：從英