正規(guī)房屋買賣合同范本（8篇）

第28頁共28頁正規(guī)房屋?買賣合同?范本甲?（賣）方?：___?__????????????身份證號?：___?__乙?（買）方?：___?__????????????身份證號?：___?__經(jīng)?充分協(xié)商?，甲乙雙?方現(xiàn)就房?屋買賣事?宜簽訂條?約如下：?一、房?屋座落于?____?_,房間?建筑面積?____?平方米。?院落土地?使用面積?____?平方米。?二、甲?方自愿將?自有房屋?賣給乙方?所有，購?房款人民?幣（大寫?）圓整，?￥：__?__元。?三、甲?乙雙方商?定成交簽?定合同時?交付甲方?定金人民?幣大寫：?____?元（￥元?），在房?屋手續(xù)過?戶完成交?付甲方人?民幣大寫?：___?_元（￥?元），剩?余購房款?在___?_年__?__月_?___日?付清。?三、甲乙?雙方簽合?同后，于?____?年___?_月__?__日前?將房屋及?權證正式?交付給乙?方使用。?甲方在房?屋正式交?付乙方時?，應將該?房屋騰空?，清結該?房屋已發(fā)?生的水、?電、煤氣?、電話、?有線電視?等各項費?用，并將?該房屋的?鑰匙交于?乙方驗收?。四、?甲方已就?該房屋的?所處環(huán)境?、用途、?內(nèi)部結構?、狀態(tài)、?設施、質(zhì)?量等現(xiàn)狀?、情況如?實告知乙?方。乙方?對該房屋?的所處環(huán)?境、用途?、內(nèi)部結?構、狀態(tài)?、設施、?質(zhì)量等現(xiàn)?狀、情況?均已知悉?，并無任?何異議。?五、甲?方保證上?述房地產(chǎn)?權屬清楚?，若發(fā)生?與甲方有?關的產(chǎn)權?糾紛或債?權債務，?概由甲方?負責清理?，并承擔?民事訴訟?責任，因?此給乙方?造成的經(jīng)?濟損失，?甲方負責?賠償。?六、乙方?中途違約?，乙方無?權要求甲?方返還定?金。甲方?中途違約?，甲方應?在違約之?日起__?__日內(nèi)?雙倍返還?定金給乙?方。七?、上述房?地產(chǎn)辦理?過戶手續(xù)?所需繳納?的稅款及?向房產(chǎn)交?易部門交?納的手續(xù)?費由乙方?承擔。甲?方必須協(xié)?助乙方辦?理過戶手?續(xù)，如不?協(xié)助辦理?，甲方退?給乙方全?部房款。?八、本?合同在履?行中若發(fā)?生爭議，?雙方應采?取協(xié)商辦?法解決。?協(xié)商不成?，任何一?方均可向?有管轄權?的人民法?院起訴。?九、本?合同經(jīng)雙?方簽章即?生效，須?共同遵守?。本合同?未盡事項?，可另行?議定，其?補充協(xié)議?經(jīng)雙方簽?章后與本?契約具有?同等效力?。十、?本合同一?式叁份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，房地?產(chǎn)交易管?理部門一?份。注?：另有甲?方與村委?會簽定的?土地承租?協(xié)議甲?方（簽章?）：__?___?乙方（簽?章）：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?聯(lián)系電話?：___?__簽?約日期：?____?年___?_月__?__日?正規(guī)房屋?買賣合同?范本（二?）出售?人（以下?簡稱甲方?）：__?___?身份證號?：___?__住?址：__?___?購買人（?以下簡稱?乙方）：?____?_身份?證號：_?____?住址：?____?_甲方?與乙方就?位于的房?屋買賣事?項，經(jīng)充?分、平等?協(xié)商一致?、自愿達?成本合同?。一、?房屋情況?1、本?合同交易?的房屋位?于___?_市__?__區(qū)/?鎮(zhèn)___?_村__?___組?____?號2、?房屋結構?為大門朝?南落地式?帶院子，?房屋總占?地面積約?為___?__㎡，?其中房屋?占地約為?____?_㎡，院?子占地面?積___?__㎡，?其他__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。3、?該交易房?屋由出售?人全額出?資建造，?使用的土?地為__?__村_?____?組集體土?地，并征?得其他村?民和村集?體同意，?可以長期?占有、使?用。該房?屋在交易?前為出售?人完整所?有、占有?、使用ゲ?⒖梢猿鍪?圩讓該房?屋。二?、為保證?本合同切?實履行以?及房屋的?交付使用?，出售人?保證并如?下出售?人自愿根?據(jù)本合同?條款將本?合同項下?房屋售予?購買人，?對此不反?悔，本合?同項下房?屋質(zhì)量符?合居住需?要不存在?任何質(zhì)量?瑕疵，本?合同項下?房屋與他?人及村集?體不存在?經(jīng)濟糾紛?。出售人?僅將該房?屋售予購?買人該房?屋售予購?買人后，?該房屋包?括土地、?房屋及附?屬設施的?所有權益?歸購買人?。例如可?以獲取的?征地補償?、拆遷補?償?shù)瘸鍪?人愿意積?極配合購?買人辦理?房屋產(chǎn)權?的相關手?續(xù)以及愿?意積極配?合購買人?爭取和維?護對該房?屋的權益?。三、?房屋價格?1、本?合同項下?房屋交易?價格為人?民幣__?__萬元?，為固定?不變價格?。該價格?包括了該?房屋使用?所占土地?的費用、?房屋建造?的費用、?附屬設施?的價值、?合理的增?值價值以?及應當繳?付的相關?稅費。?2、購買?人于本合?同簽訂之?日起三天?內(nèi)一次性?將___?_萬元支?付給出售?人，支付?方式為存?入出售人?以下銀行?賬戶：?開戶銀行?____?_賬戶名?稱___?__帳號?____?_3、?購買人存?入購房款?后并通知?出售人后?，出售人?立即給購?買人開具?收款收據(jù)?。四、?購買人根?據(jù)第四條?支付價款?之日，出?售人交付?本合同項?下房屋以?及相關資?料，購買?人支付價?款后不能?正常占有?、使用該?房屋的，?出售人應?當承擔違?約責任。?五、甲?、乙雙方?同意上述?協(xié)議，各?無異議，?不得反悔?。如果雙?方就本合?同事項發(fā)?生爭議，?雙方無法?協(xié)商解決?時應當首?先請求本?村村委會?、所在街?道辦事處?協(xié)調(diào)解決?。六、?本合同正?本一式兩?份，雙方?各持一份?，自雙方?簽字摁手?印之日起?生效，并?持續(xù)有效?。甲方?（簽字）?：___?__?????????乙方（簽?字）：_?____?中證人?（簽字）?____?_中證人?（簽字）?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日正規(guī)?房屋買賣?合同范本?（三）?甲方（出?賣方）：?____?_?????????身?份證號：?____?_現(xiàn)住?址：__?___?乙方（購?買方）：?____?_?????????身?份證號：?____?_現(xiàn)住?址：__?___?依據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及相?關法律法?規(guī)，甲乙?雙方及家?庭所有人?在平等、?自愿、協(xié)?商的基礎?上就房屋?買賣事宜?達成如下?協(xié)議供互?相遵守：?一、甲?方將位于?____?號樓__?__單元?____?號室房屋?和地下停?車位（地?下停車位?____?_—__?___）?、庫房出?賣給乙方?，其中房?屋總面積?____?平方米。?二、房?屋價格：?雙方約定?該房的總?價為大寫?人民幣_?___萬?____?仟元整（?￥___?__）。?乙方已付?清了定金?貳萬元（?￥___?__），?乙方將剩?余伍拾玖?萬伍仟元?整（￥_?____?）夫妻雙?方將房屋?網(wǎng)簽合同?簽字后一?次性付給?甲方。?三、此房?屋為裝修?房屋拎包?入住室，?房屋內(nèi)現(xiàn)?有電視柜?、滾筒洗?衣機、茶?幾等設施?設備一并?賣與乙方?。四、?付款方式?：一次性?全額付清?房款（定?金___?_元），?以收據(jù)為?證。五?、其他約?定：1?、甲方應?于合同簽?訂之日起?將房屋鑰?匙（把）?，購房協(xié)?議，購房?及入網(wǎng)繳?費的所有?原始票據(jù)?，預繳費?卡（水、?電、天然?氣、有線?電視、供?暖）等全?部交付乙?方。房屋?在簽合同?之日前的?所有產(chǎn)生?的費用甲?方一次性?繳清（其?中物業(yè)費?截止__?__年_?___月?，水、電?、天然氣?、有線電?視、供暖?等以本協(xié)?議簽訂時?實際余額?為準。）?2、乙?方在辦理?產(chǎn)權過戶?或登記時?甲方必須?積極配合?，無任何?條件給乙?方提供身?份證、戶?口證明及?婚姻證明?等，并簽?字、壓印?。如不配?合或提出?其他要求?，則視為?違約，承?擔違約責?任。以后?辦理產(chǎn)權?過戶所需?費用由乙?方承擔。?如因甲方?的延誤，?致影響過?戶登記，?因而遭受?的損失，?由甲方負?賠償責任?。3、?甲方保證?其出賣給?乙方的房?屋，產(chǎn)權?清楚，絕?無債權抵?押和他項?權利設定?或其它糾?紛，房屋?產(chǎn)權永久?性歸乙方?所有。?4、乙方?應在雙方?辦理房屋?網(wǎng)簽變更?手續(xù)完畢?當日一次?性向甲方?支付剩余?房款__?__元整?。如乙方?延誤支付?剩余房款?，致影響?過戶登記?，因而遭?受的損失?，由乙方?依法負賠?償責任。?六、甲?方同意配?合乙方提?供辦理房?屋所需要?的材料及?手續(xù)，簽?訂購房合?同，過戶?手續(xù)過程?中的所有?費用均由?乙方承擔?。甲方隨?時配合乙?方辦理房?屋網(wǎng)簽變?更手續(xù)。?七、本?協(xié)議在履?行過程中?發(fā)生爭議?，由雙方?當事人協(xié)?商解決，?可由有關?部門調(diào)解?，協(xié)商或?調(diào)解不成?的，依法?向房屋所?在地的人?民法院提?起訴訟。?八、本?合同一式?三份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?。九、?合同附件?：1、?甲、乙雙?方夫妻的?身份證、?結婚證、?戶口本復?印件;?2、甲方?的購房協(xié)?議書原件?（如房產(chǎn)?證、不動?產(chǎn)登記證?和國有土?地使用證?辦齊應全?部交付給?乙方）。?3、甲?方提供所?有原始購?房票據(jù)原?件。（?以下無正?文）甲?方簽字（?夫妻雙方?）：__?___???????電話號?碼：__?___?乙方簽字?（夫妻雙?方）：_?____???????電話?號碼：_?____?簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日正規(guī)?房屋買賣?合同范本?（四）?根據(jù)國家?有關法律?、法規(guī)和?本市相關?規(guī)定，甲?（賣方）?乙（買方?）丙（中?介）三方?在自愿、?平等和協(xié)?商一致的?基礎上，?就丙方接?受甲、乙?方的委托?，促成甲?、乙方訂?立房地產(chǎn)?買賣合同?，并完成?其他服務?事項達成?一致，訂?立本合同?。該條?是合同的?目的。由?委托出售?方、買受?方、中介?方三方簽?署。保證?三方權利?義務明晰?，有助于?中介的陽?光操作。?注意：?三方當事?人必須使?用與其身?份證（或?營業(yè)執(zhí)照?）一致的?姓名（名?稱）第?一條標的?基本情況?及價款?該條內(nèi)容?是對房屋?基本狀況?的描述。?其中所有?權人、共?有人、房?屋座落、?丘號、產(chǎn)?權證號、?建筑面積?、土地證?號、房屋?來源的填?寫內(nèi)容須?與產(chǎn)權證?與土地使?用證所載?一致。其?中要注意?在權證上?不列名的?共有狀況?。如夫妻?共有，房?改房中的?家庭共有?。受托方?應要求委?托人如實?提供情況?，并取得?共有人的?書面同意?。第二?條委托事?項1、?甲方委托?丙方出售?____?_以上房?產(chǎn)，并代?辦___?_等相關?事宜（①?產(chǎn)權轉移?②房屋交?付③房款?撥付）?2、乙方?委托丙方?購買__?___以?上房產(chǎn)，?并代辦_?___等?相關事宜?（①產(chǎn)權?證②房屋?交付③房?款支付④?貸款⑤抵?押登記⑥?土地使用?證）代?辦事宜可?以選擇。?可選其中?的一部分?或全選。?買賣雙方?應從其從?其各自利?益角度出?發(fā)，將需?委托的事?項選擇清?楚。第?三條甲方?的義務?1、保證?出售的房?屋權屬真?實，并符?合國家及?南京市房?屋上市交?易的政策?法規(guī)及有?關規(guī)定，?且房屋財?產(chǎn)的共有?人對出售?此房屋無?異議。?2、協(xié)助?乙方辦理?該房地產(chǎn)?的交易過?戶手續(xù)，?提供相應?證件資料?（mat?eria?l）3?、按房地?產(chǎn)買賣契?約中約定?的交付日?期，騰空?房屋，并?完好保留?所應交付?給乙方的?附屬設施?及原裝修?。4、?在房屋交?付前，負?責戶口遷?出，結清?水、電、?氣、有線?電視、電?話、物管?等費用。?5、按?本合同約?定，按期?支付傭金?和代辦費?。該條?是法律責?任所在。?當事人必?須知曉違?背上述條?款，須承?擔相應法?律責任。?1、須?將其所有?房屋真實?情況如實?告知受托?人，尤其?是有瑕疵?的'情況?（含權利?瑕疵與房?屋本身的?瑕疵），?如是否有?查封等情?況，所以?應慎重對?待。2?、尤其是?提供資料?（mat?eria?l）應真?實。3?、是按原?先約定的?房屋狀況?交付。?4、戶口?應及時遷?出，水、?電、氣、?有線電視?、電話、?物管等費?用最好在?交易手續(xù)?辦結前一?次結清，?以避免日?后再有糾?紛。5?、傭金和?代辦費以?合同約定?的數(shù)額和?時間交付?。第四?條乙方的?義務1?、按照房?地產(chǎn)買賣?契約中約?定的房款?支付方式?及期限，?支付定金?和房款。?2、根?據(jù)本合同?約定的委?托、代辦?事項，按?時支付傭?金和代辦?費用。?3、根據(jù)?委托事項?，乙方應?于___?__前將?各類資料?（mat?eria?l）備齊?交予丙方?，同時將?由丙方代?繳的__?___（?①契稅②?交易服務?費③抵押?管理費④?他項權證?費）等約?計人民幣?____?元交予丙?方。丙方?將與乙方?按實結算?，多退少?補。第?1、2款?為乙方必?須履行的?法律義務?。第3款?備齊資料?（mat?eria?l）的時?間乙方必?須明確承?諾。需代?繳的費用?也須根據(jù)?需要選擇?清楚，并?將總額填?寫正確。?丙方在接?受費用時?務必開具?收據(jù)或收?條，據(jù)此?可與最后?結算的憑?據(jù)相對應?。第五?條丙方的?義務1?、認真履?行甲、乙?方委托的?事項，親?自完成甲?、乙方委?托代辦的?各項服務?。2、?丙方派_?____?經(jīng)紀人負?責該房產(chǎn)?的居間活?動，在委?托期限內(nèi)?辦理所委?托的事項?。3、?根據(jù)專業(yè)?知識及工?作經(jīng)驗，?丙方將所?了解的標?的情況如?實告知委?托人，及?時將委托?事項辦理?的進展情?況向委托?人通報。?4、對?委托人個?人資料（?mate?rial?）予以保?密，未經(jīng)?委托人同?意，不得?向他人泄?露。5?、處理委?托事務取?得的財產(chǎn)?，應當及?時轉交委?托人。?6、出示?國家規(guī)定?的收費標?準及收取?相關費用?的依據(jù)。?該條1?是首先要?求受托人?必須親自?完成受托?事項。在?本合同有?效期內(nèi)，?非經(jīng)各方?協(xié)商一致?不得轉委?托。2?是中介公?司須委派?具有合法?的經(jīng)紀人?身份的本?公司員工?負責該委?托事項。?3是受?托人應將?自己所了?解的有關?標的狀況?及辦理狀?況如實告?知雙方當?事人，尤?其不得隱?瞞已知的?房屋瑕疵?。4是?受托人對?在中介過?程中所了?解的委托?人的個人?情況與資?料（ma?teri?al）負?有保密義?務。5?是在處理?受托事務?中所經(jīng)手?的委托人?的財產(chǎn)，?應及時移?交相關委?托人。6?是受托人?應在其經(jīng)?營場所公?示國家規(guī)?定的收費?標準，并?嚴格按標?準收取費?用。第?六條房款?的支付與?轉付甲?、乙方商?議，按以?下第__?___種?方式支付?房款：?（一）根?據(jù)房地產(chǎn)?買賣契約?中房款支?付的時間?及方式，?雙方自行?辦理房款?的支付。?（二）?雙方若將?房款的轉?付交予丙?方，則丙?方將按下?列方式進?行操作：?1、乙?方在簽定?房地產(chǎn)買?賣契約之?日，將定?金人民幣?____?元交給丙?方保存。?2、乙?方在簽定?房地產(chǎn)買?賣契約及?本合同后?____?個工作日?內(nèi)將__?___（?首期款/?全部房款?），共計?人民幣_?___元?交給丙方?保存。?3、甲乙?雙方在完?成___?__（①?交易過戶?簽字后②?乙方領取?產(chǎn)權證后?）___?_日內(nèi)，?丙方按售?房款__?__%，?計人民幣?____?元轉付給?甲方。?4、待銀?行放貸后?或乙方補?足購房款?后，雙方?完成房屋?交接手續(xù)?，且甲方?結清房屋?交付前的?水、電、?氣、有線?電視、電?話、物管?等費后三?日內(nèi)，丙?方將余款?一次性轉?付給甲方?。（三?）三方約?定：該?條是付款?方式的約?定。其（?一）是雙?方自行結?清，與受?托人無關?。其（二?）是由受?托人轉交?。對該方?式的四步?驟可逐項?按步驟選?擇，即受?托人先收?取定金、?首付款（?或全部房?款），再?轉付首批?房款（含?定金），?手續(xù)辦完?后轉付余?款。所有?的空格須?填寫明確?。尤其注?意在錢款?的往來中?，每筆均?須有交付?的書面手?續(xù)。尤其?要注意，?定金作為?合同的擔?保，有定?金罰則可?適用。定?金比例不?可過高。?其三是三?方當事人?約定的其?他方式。?三方可自?行約定，?但須明確?，并可操?作。第?七條房屋?交付1?、甲方應?在乙方領?取產(chǎn)權證?后___?_天內(nèi)或?于___?_年__?__月_?___日?前騰空房?屋，并書?面通知乙?方、丙方?辦理交付?的具體時?間。2?、若乙方?在接到上?述書面通?知后，不?按期對該?房屋辦理?驗收的，?則該房屋?毀損、滅?失的風險?由乙方承?擔。3?、甲、乙?、丙三方?共同參加?房屋的交?付手續(xù)。?甲方按合?同約定移?交房屋及?附屬設施?并保留原?裝潢，甲?、乙方交?接鑰匙，?簽署房屋?交接單，?丙方見證?簽字。?這是委托?人交付義?務的規(guī)定?。所有時?間必須明?確填寫。?建議乙、?丙方在接?到書面通?知時，及?時辦理交?接驗收。?受托人在?交接單上?見證時，?一定要全?面審看。?如有出入?，則及時?更正。否?則有可能?承擔連帶?責任。?第八條傭?金、代辦?費支付標?準及方式?（一）?丙方完成?本合同約?定的甲方?委托和代?辦事項，?甲方按照?下列第_?____?種方式計?算，向丙?方支付傭?金和代辦?費：1?、按該房?地產(chǎn)售房?款___?_%，具?體數(shù)額為?人民幣_?___元?。2、?按委托代?辦事項支?付代辦費?計人民幣?____?元。（?二）丙方?完成本合?同約定的?乙方委托?事項，乙?方按照下?列第__?___種?方式計算?，向丙方?支付傭金?和代辦費?：1、?按該房地?產(chǎn)售房款?____?%，具體?數(shù)額為人?民幣__?__元。?2、代?辦產(chǎn)權證?費___?_元、代?辦土地證?費___?_元、代?辦抵押貸?款和他項?權證費_?___元?，共計人?民幣__?__元。?上述費?用，甲、?乙方應于?____?_前支付?給丙方。?（三）?丙方根據(jù)?合同約定?收取傭金?和代辦費?，未促成?合同的可?收取相關?費用，但?不得超過?國家規(guī)定?的收費標?準。該?條為受托?人收費的?約定。甲?、乙方按?規(guī)定或交?易習慣支?付傭金。?按交易習?慣，可以?收取一方?，也可按?規(guī)定收取?雙方的。?（一）?為兩種方?式選一確?定。如沒?有即劃去?。（二?）為選1?或1、2?同選，但?須注意的?是所有的?收費須列?明。尤其?注意在錢?款的往來?中，每筆?均須有交?付的書面?手續(xù)。?（三）是?未促成合?同的，所?收取的費?用是為促?成交易而?不可避免?的必要費?用。第?九條違約?責任（?一）三方?商定，丙?方有下列?情形之一?的應承擔?違約責任?：1、?無正當理?由不履行?合同的;?2、與?他人串通?，損害甲?、乙方利?益的;?3、故意?隱瞞，提?高委托標?的利差;?4、其?它過失影?響甲、乙?方交易的?。（二?）三方商?定，甲、?乙方有下?列情形之?一的應承?擔違約責?任：1?、無正當?理由不履?行合同的?;2、?未能按照?合同約定?提供必要?的文件和?配合，造?成丙方無?法履行合?同的;?3、相互?或與他人?串通，損?害丙方利?益的;?4、未能?按合同約?定支付傭?金和代辦?費的;?5、其他?造成丙方?無法完成?委托事項?的行為。?（三）?三方商定?，上述違?約行為方?，選擇下?列第__?__條約?定的金額?作為違約?金分別支?付給各守?約方。違?約方給各?守約方造?成的其它?經(jīng)濟損失?，由守約?方按照法?律、法規(guī)?的有關規(guī)?定追償。?1、約?定違約金?為___?_元。?2、按標?的額的_?___%?，計人民?幣___?_元。?本條違約?責任規(guī)定?明確。三?方都須共?同遵守。?違約金支?付以約定?為準。兩?種方式可?選擇其一?，但須約?定清楚。?但須提示?的是，如?果買賣雙?方已選擇?適用了定?金罰則，?那么買賣?雙方就不?可同時再?適用違約?金。但與?中介公司?之間如無?定金約定?，可適用?違約金。?第十條?爭議解決?方式三?方在履行?本合同過?程中發(fā)生?爭議，由?三方協(xié)商?解決，也?可由工商?行政管理?部門調(diào)解?;協(xié)商、?調(diào)解不成?的，按本?合同約定?的下列第?____?_項進行?解決：?1、由_?____?仲裁委員?會仲裁。?2、依?法向人民?法院提起?訴訟。?該條對糾?紛的解決?提供了工?商管理部?門調(diào)解的?解決渠道?。除此而?外，也可?選擇，但?只能選其?中之一。?如選1項?，須明確?指定某仲?裁委員會?，如選擇?南京市仲?裁委員會?。須注意?的是如果?選擇了仲?裁，則當?事人放棄?了向法院?起訴的司?法救濟的?權利。?第十一條?其他約定?本合同?如有內(nèi)容?變更或未?盡事項，?經(jīng)三方協(xié)?商一致后?簽訂補充?協(xié)議，補?充協(xié)議應?當采取書?面形式，?與本合同?具有同等?法律效力?。本合同?與補充協(xié)?議內(nèi)空格?部分填寫?文字與印?刷文字具?有同等效?力。補?充協(xié)議因?與本合同?有同等效?力，因此?，須三方?當事人簽?章。簽署?日期。?第十二條?合同生效?本合同?自甲、乙?雙方簽字?，丙方蓋?章后生效?。本合同?一式__?__份，?甲、乙、?丙三方各?執(zhí)___?_份。?▲該條約?定當事人?簽章后生?效。如有?一方不簽?章，則不?生效。?甲方：?乙方：?丙方：（?簽章）?身份證號?碼：身?份證號碼?：營業(yè)?執(zhí)照注冊?號：資?質(zhì)證書編?號：委?托代理人?：委托?代理人：?執(zhí)業(yè)經(jīng)?紀人：?聯(lián)系電話?：聯(lián)系?電話：?執(zhí)業(yè)經(jīng)紀?人資格證?書號：?住址：?住址：?聯(lián)系電話?：__?__年_?___月?____?日正規(guī)?房屋買賣?合同范本?（五）?甲方（賣?方）：_?____?????????乙方?（買方）?：___?__身?身份證號?：___?__????????????身份證號?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及其它?有關法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?、乙、雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎上?，雙方就?房屋買賣?合同達成?如下協(xié)議?：第一?條房屋基?本情況：?1、甲?方有位于?的商品?房壹套（?以下簡稱?該房），?該房建筑?面積（權?證登記面?積）為平?方米，房?屋所有權?證號為柳?房權證字?第號，該?房產(chǎn)權屬?所有。?2、甲方?同意將該?房屋出售?給乙方，?乙方同意?購買該房?。第二?條房屋售?價為（R?MB：）?。第三?條乙方簽?約當日向?甲方支付?元整（R?MB：）?作為購?房定金，?乙方交納?定金后，?不得借故?不買;甲?方不得借?故不賣和?擅自提高?或改動價?格。第?四條乙方?付款方式?為付款，?首付款元?整（R?MB：）?，貸款（?RMB：?）。第?五條甲方?應協(xié)助乙?方辦理上?述房產(chǎn)過?戶手續(xù),?房產(chǎn)過戶?所需稅費?由乙方支?付。第?六條物業(yè)?交割：?1、甲方?應于向乙?方移交該?房，并保?持房屋結?構及衛(wèi)生?、等配套?設施完整?。2、?甲方應結?清在移交?前所發(fā)生?的水電、?衛(wèi)生、物?業(yè)管理等?各項費用?，并協(xié)助?乙方辦理?以上物業(yè)?配套設施?過戶手續(xù)?。3、?房產(chǎn)除主?體結構外?，合同項?內(nèi)其他財?產(chǎn)甲方移?交時須保?持完整，?否則按相?應價值直?接從房款?中扣除。?第七條?責任與權?利1、?甲方保證?該房屋產(chǎn)?權的真實?性與明晰?性，沒有?權屬糾紛?或債權務?糾紛。?2、甲、?乙雙方應?簽訂合同?的時間到?指定地方?辦理各項?產(chǎn)權手續(xù)?領取相關?資料。?房屋買賣?雙方合同?（常用）?第八條?違約責任?：1、?甲、乙雙?方均應遵?守本合同?，若任何?一方違約?，另一方?有權終止?本合同，?違約方須?向另一方?賠償違約?金元整。?（RM?B：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?2、該房?屋的產(chǎn)權?不真實、?明晰，出?現(xiàn)權屬糾?紛或債權?債務糾紛?，由此引?起的一切?責任全部?由甲方承?擔。3?、如甲方?或乙方未?按本合同?約定的時?間內(nèi)辦理?房屋產(chǎn)權?轉移登記?等，由此?引起的一?切責任由?違約方承?擔。4?、如甲方?不按本合?同第七條?規(guī)定交割?物業(yè)的，?乙方有權?要求在甲?方應得的?款項中予?以扣除乙?方的實際?損失，乙?方同時有?權要求拒?絕轉付甲?方應得的?款項，由?此引起的?一切責任?全部由甲?方承擔。?第九條?補充條款?：第十?條其他條?款1、?本合同自?甲、乙、?雙方簽字?蓋章之日?起生效。?2、修?改本合同?條款由甲?、乙雙方?共同簽定?補充合約?，補充合?約與本合?同享有同?等法律效?力。3?、本合同?在履行過?程中發(fā)生?爭議，由?雙方當事?人協(xié)商解?決，也可?由當?shù)毓?商行政管?理部門調(diào)?解;協(xié)商?調(diào)解不成?，可②（?①提交簽?定地仲裁?委員會仲?裁②依法?向人民法?院起訴）?。4、?本合同一?式貳份，?甲、乙、?雙方各執(zhí)?一份，均?具同等法?律效力。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?代理人：?____?_??????????????代?理人：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?正規(guī)房屋?買賣合同?范本（六?）賣方?（簡稱甲?方）：_?____?????????身份?證號：_?____?家庭住?址：__?___?????????????聯(lián)系方?式：__?___?買方（簡?稱乙方）?：___?__?????????身份證號?：___?__家?庭住址：?____?_????????????聯(lián)?系方式：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?經(jīng)濟合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎上，就?乙方向甲?方購買房?產(chǎn)簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?乙方同意?購買甲方?位于在_?___市?____?區(qū)___?__擁有?的房產(chǎn)，?建筑面積?為___?_平方米?。第二?條上述房?產(chǎn)的交易?價格為：?單價：人?民幣__?__元/?平方米，?總價：人?民幣__?__元整?（大寫：?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）。本合?同簽定之?日，乙方?向甲方支?付人民幣?____?元整，作?為購房定?金。第?三條付款?時間與辦?法：1?、甲乙雙?方同意以?銀行按揭?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費?當日支付?首付（含?定金）人?民幣__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整申請?銀行按揭?（如銀行?實際審批?數(shù)額不足?前述申請?額度，乙?方應在繳?交稅費當?日將差額?一并支付?給甲方）?，并于銀?行放款當?日付給甲?方。2?、甲乙雙?方同意一?次性付款?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費?當日支付?首付（含?定金）人?民幣__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整于產(chǎn)?權交割完?畢當日付?給甲方。?第四條?甲方應于?收到乙方?全額房款?之日起_?___天?內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全?部交付給?乙方使用?，并應在?交房當日?將___?_等費用?結清。?第五條稅?費分擔?甲乙雙方?應遵守國?家房地產(chǎn)?政策、法?規(guī)，并按?規(guī)定繳納?辦理房地?產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳?納的稅費?。經(jīng)雙方?協(xié)商，交?易稅費由?____?方承擔，?中介費及?代辦產(chǎn)權?過戶手續(xù)?費由__?__方承?擔。第?六條違約?責任甲?、乙雙方?合同簽定?后，若乙?方中途違?約，應書?面通知甲?方，甲方?應在__?__日內(nèi)?將乙方的?已付款不?記利息）?返還給乙?方，但購?房定金歸?甲方所有?。若甲方?中途違約?，應書面?通知乙方?，并自違?約之日起?____?日內(nèi)應以?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款返還給?乙方。?第七條本?合同如需?辦理公證?，經(jīng)國家?公證機關?____?_公證處?公證。?第八條本?合同發(fā)生?爭議的解?決方式：?在履約過?程中發(fā)生?的爭議，?雙方可通?過協(xié)商、?訴訟方式?解決。?第九條本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?另行約定?，其補充?約定經(jīng)雙?方簽章與?本合同同?具法律效?力。第?十條本合?同一式肆?份。甲、?乙方雙方?各執(zhí)一份?,市房地?產(chǎn)交易中?心一份，?公證處一?份。第?十一條雙?方約定的?其他事項?：___?____?____?____?____?____?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?簽訂日?期：__?___?????????????簽訂日?期：__?___?正規(guī)房屋?買賣合同?范本（七?）賣方?：___?__（以?下簡稱甲?方）身?份證號：?____?_買方?：___?__（以?下簡稱乙?方）身?份證號：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎上?，就乙方?向甲方購?買私有住?房，達成?如下協(xié)議?：第一?條甲方所?售房屋權?證號及座?落位置、?結構、層?次、面積?、附屬設?施：1?、甲方所?售房屋所?有權證號?為"__?__號"?，房屋土?地使用權?證號為"?____?號";?2、甲方?所售房屋?位于__?__區(qū)_?___路?（街）_?___號?，為__?___結?構;3?、甲方所?售房屋建?筑面積_?___平?方米;?4、甲方?所售房屋?附屬設施?為___?____?____?____?____?____?___。?第二條?房屋價格?及其他費?用：1?、甲、乙?雙方協(xié)商?一致，甲?方所售房?屋總金額?為（人民?幣）__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰元整?（含附屬?設施費用?）;2?、雙方交?易稅費由?乙方負擔?，但過戶?費用不能?超過5萬?，超過部?分由甲方?負擔。?第三條付?款方式：?1、雙?在辦理完?產(chǎn)權過戶?手續(xù)、土?地使用權?過戶手續(xù)?并交清應?繳納稅費?的稅費后?，乙方一?次性付給?甲方肆拾?肆萬零仟?零佰元整?（含原來?乙方支付?給佳和桂?宇房產(chǎn)信?息部的叁?萬元整定?金，由甲?方向佳和?桂宇房產(chǎn)?信息部索?要）;?2、乙方?拿到屬于?自己的房?產(chǎn)證和土?地證后第?二天支付?剩余伍萬?元給甲方?;第四?條房屋交?付：甲?、乙雙方?在房地局?交易所辦?理完過戶?手續(xù)（繳?納稅費）?后___?_日內(nèi)，?甲方將房?屋交付乙?方，因不?可抗力等?因素造成?甲方逾期?交房的，?則房屋交?付時間可?據(jù)實予以?延長。?第五條辦?理過戶：?1、簽?訂本合同?三日內(nèi)，?甲方協(xié)助?乙方辦理?產(chǎn)權過戶?手續(xù)。?2、過戶?手續(xù)稅費?票據(jù)寫乙?方的名字?，稅費票?據(jù)由乙方?保管。?3、乙方?只付辦過?戶手續(xù)時?的稅費，?如果辦理?過戶前產(chǎn)?生的稅費?用由甲方?負責。?4、甲方?應交清過?戶前兩證?（房產(chǎn)證?、土地證?）的稅費?，由于甲?方過戶前?兩證（房?產(chǎn)證、土?地證）的?手續(xù)不合?法或者欠?交相關的?稅費由甲?方負擔。?第六條?聲明及保?證：甲?方：1?、甲方有?權簽署并?有能力履?行本合同?。2、?在簽署本?合同時，?任何法院?、仲裁機?構、行政?機關或監(jiān)?管機構均?未作出任?何足以對?甲方履行?本合同產(chǎn)?生重大不?利影響的?判決、裁?定、裁決?或具體行?政行為。?3、水?、電、煤?氣、物業(yè)?、維修保?證金、閉?路電視費?、網(wǎng)絡安?裝費等各?項費用的?交接日期?為___?_年__?__月_?___日?。甲方要?交清交接?前的水、?電、煤氣?、物業(yè)、?維修保證?金、閉路?電視費、?網(wǎng)絡安裝?費等相關?費用。?4、甲方?保證在交?易時該房?屋沒有產(chǎn)?權糾紛，?有關按揭?、抵押債?務、稅項?及租金等?，甲方均?在交易前?辦妥。交?易后如有?上述未清?事項，由?甲方承擔?全部責任?。乙方?：1、?乙方有權?簽署并有?能力履行?本合同。?2、在?簽署本合?同時，任?何法院、?仲裁機構?、行政機?關或監(jiān)管?機構均未?作出任何?足以對乙?方履行本?合同產(chǎn)生?重大不利?影響的判?決、裁定?、裁決或?具體行政?行為。?第七條違?約責任：?1、乙?方未按本?合同規(guī)定?的付款方?式付款，?每逾期一?日，按照?逾期金額?的2‰支?付違約金?，逾期達?一個月以?上的，即?視為乙方?不履行本?合同，甲?方有權解?除合同，?屆時將由?乙方承擔?此次交易?中雙方的?全部交易?稅費，并?向甲方支?付購房款?10%違?約金。?2、甲方?未按本合?同第四條?規(guī)定將房?屋及時交?付使用，?每逾期一?日，按照?購房總價?的2‰支?付違約金?，逾期達?一個月以?上的，即?視為甲方?不履行本?合同，乙?方有權解?除合同，?由甲方承?擔此次交?易中雙方?的全部交?易稅費，?并向乙方?支付房價?10%的?違約金。?第八條?本合同未?盡事宜，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補充?協(xié)議，補?充協(xié)議與?本合同具?同等法律?效力。?第九條本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?甲、乙雙?方可依法?向該房屋?所在地人?民法院起?訴。第?十條本合?同經(jīng)雙方?簽章并經(jīng)?當?shù)胤康?產(chǎn)交易管?理所審查?鑒定后生?效，并對?雙方都具?有約束力?，應嚴格?履行。如?有違約，?違約方愿?承擔違約?責任，并?賠償損失?，支付違?約費用。?第十一?條本合同?一式五份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，其?他三份交?有關部門?存檔。?甲方（