工程項(xiàng)目造價(jià)咨詢單位管理辦法

工程項(xiàng)目造價(jià)咨詢單位管理辦法為了加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)咨詢單位的管理，進(jìn)一步提升工程造價(jià)咨詢工作質(zhì)量和管理效率,維護(hù)我校利益，特制定本辦法。一、造價(jià)咨詢單位職責(zé)（-）前期論證與設(shè)計(jì)階段1、在工程可行性研究、方案設(shè)計(jì)階段，根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)文件負(fù)責(zé)編制工程投資估算，并向甲方提供方案設(shè)計(jì)的投資評(píng)價(jià)意見(jiàn)。2、在初步設(shè)計(jì)階段，根據(jù)甲方提供的初步設(shè)計(jì)文件負(fù)責(zé)編制或?qū)徍斯こ掏顿Y概算，進(jìn)行概算與估算的偏差分析，并向甲方提供對(duì)初步設(shè)計(jì)的投資評(píng)價(jià)意見(jiàn)（包括概算分析報(bào)告、概算與估算差異分析明細(xì)表和投資概算分配明細(xì)表等）o3、在施工圖設(shè)計(jì)階段，及時(shí)計(jì)算、分析、對(duì)比各項(xiàng)造價(jià)費(fèi)用和相應(yīng)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，根據(jù)甲方提供的施工圖設(shè)計(jì)文件編制工程施工圖預(yù)算，進(jìn)行概算與預(yù)算的偏差分析，及時(shí)向甲方提供造價(jià)咨詢的意見(jiàn)和建議（包括預(yù)算書(shū)、預(yù)算與概算差異分析明細(xì)表等）。（二）施工招標(biāo)與施工階段L在工程施工招標(biāo)階段，向甲方提供針對(duì)招標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)辦法等咨詢意見(jiàn)，協(xié)助招標(biāo)辦和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)做好施工招標(biāo)工作。2、對(duì)招標(biāo)圖紙和招標(biāo)技術(shù)要求的完整性和準(zhǔn)確性提供建議，對(duì)工程初步的材料選用、設(shè)備配置、工程建設(shè)及材料設(shè)備采購(gòu)的發(fā)包方式等，向甲方提出合理的有利投資控制的意見(jiàn)和建議。3、協(xié)助甲方編制、審核招標(biāo)工程量清單，對(duì)清單內(nèi)容及造價(jià)進(jìn)行測(cè)算、分析，協(xié)助提供招標(biāo)控制價(jià)供參考。按照甲方要求出具投標(biāo)文件分析報(bào)告供甲方招標(biāo)辦參考，并出席必要的開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)相關(guān)會(huì)議。4、審核施工單位的投標(biāo)文件，負(fù)責(zé)編制施工圖預(yù)算并審核施工單位編制施工圖預(yù)算，編制工藝設(shè)備的預(yù)算計(jì)劃，撰寫(xiě)項(xiàng)目施工圖預(yù)算與概算或投標(biāo)文件的比較分析（含工藝設(shè)備）報(bào)告。5、在每月5日前，向甲方提供工程的造價(jià)控制月度報(bào)表及月度匯報(bào)資料（甲方有特殊時(shí)間要求例外）。6、根據(jù)實(shí)際工程量的完成情況，審核施工單位向甲方提出的節(jié)點(diǎn)工程款支付申請(qǐng)，以避免出現(xiàn)多付和提前支付的情況。咨詢單位應(yīng)在接到甲方要求通知后1個(gè)工作日內(nèi)完成預(yù)付款支付審核工作，2個(gè)工作日內(nèi)完成節(jié)點(diǎn)工程進(jìn)度款支付審核工作。7、實(shí)施對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、價(jià)格調(diào)整事宜的造價(jià)測(cè)算及審核工作。咨詢單位收到甲方要求測(cè)算或?qū)徍说耐ㄖ?個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)完成測(cè)算或?qū)徍撕炞C工作并向委托人報(bào)告結(jié)果，經(jīng)甲方確認(rèn)后，負(fù)責(zé)向施工單位解釋審核結(jié)果。8、協(xié)助甲方確定與控制市政配套和其他專業(yè)管線配套工程的造價(jià)或費(fèi)用。

9、應(yīng)按甲方確定的工程總投資控制目標(biāo)進(jìn)行造價(jià)控制管理，建立目標(biāo)值投資控制情況的動(dòng)態(tài)分析和報(bào)告制度，及時(shí)向甲方提供工程造價(jià)控制動(dòng)態(tài)分析報(bào)告，報(bào)告已完工程的造價(jià)情況和偏差程度,并動(dòng)態(tài)地預(yù)測(cè)未完工程造價(jià)數(shù)據(jù)。預(yù)測(cè)可能發(fā)生超出總投資控制目標(biāo)的情況時(shí),咨詢單位必須及時(shí)提出措施意見(jiàn)并書(shū)面通知甲方。10、實(shí)施對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的索賠事宜的造價(jià)確定與控制工作，并向甲方提供咨詢意見(jiàn)。IL必須嚴(yán)格按照甲方制定的工程進(jìn)度計(jì)劃，完成相應(yīng)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)的造價(jià)測(cè)算或?qū)徍斯ぷ鳌?2、在造價(jià)咨詢?nèi)^(guò)程中為甲方提供與工程建設(shè)相關(guān)的法規(guī)政策、人工、材料、設(shè)備等造價(jià)信息和其他咨詢服務(wù)，并向甲方提供書(shū)面意見(jiàn)或建議，必要時(shí)還應(yīng)進(jìn)行分析比較，向甲方提交分析報(bào)告。13、按照甲方制定的工程進(jìn)度計(jì)劃，應(yīng)于事前向甲方提供工程分包、分項(xiàng)工程的控制總價(jià)及其中主要材料、設(shè)備的價(jià)格或費(fèi)用控制上限。14、在提交本合同約定的書(shū)面及電子版分析報(bào)告、審核報(bào)告中，應(yīng)詳細(xì)注明材料、設(shè)備的品牌、型號(hào)、規(guī)格、價(jià)格等。價(jià)格必須經(jīng)過(guò)詢價(jià)、比價(jià)，并向甲方提供比較的詢價(jià)過(guò)程文件。(≡)竣工驗(yàn)收與結(jié)算階段1、按樁基工程、基礎(chǔ)工程、上部結(jié)構(gòu)工程、外裝飾工程、門(mén)窗幕墻工程、機(jī)電安裝工程、室內(nèi)裝飾工程、室外工程劃分階段，在每個(gè)階段工程完工后，咨詢單

位應(yīng)及時(shí)審核施工單位遞交的工程結(jié)算資料。如甲方需要，咨詢單位還應(yīng)協(xié)助甲方做好工程中間結(jié)算工作。2、工程竣工并經(jīng)甲方組織驗(yàn)收合格之后，咨詢單位應(yīng)在施工單位提出竣工結(jié)算書(shū)后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)（原則上為15天內(nèi)）完成竣工結(jié)算（含鋼筋及預(yù)埋件計(jì)算）初步審核、梳理工作，并向甲方提交梳理意見(jiàn)（含電子文檔）。在結(jié)算審核過(guò)程中，協(xié)助甲方與施工單位進(jìn)行商談，及時(shí)向甲方報(bào)告工作情況。3、項(xiàng)目竣工結(jié)算梳理完成后，咨詢單位應(yīng)及時(shí)將竣工資料和竣工圖紙完整地歸還給甲方并協(xié)助甲方基建處做好正式向?qū)W校審計(jì)處送審的準(zhǔn)備。（四）其他L項(xiàng)目竣工結(jié)算審核完成后，咨詢單位應(yīng)根據(jù)審定結(jié)算資料在30天內(nèi)完成工程投資分析工作（包括建安工程和工藝設(shè)備的投資分析），并向甲方提供書(shū)面及電子版報(bào)告。2、協(xié)助甲方正確編制工程竣工結(jié)算報(bào)表等資料文件，協(xié)助甲方完成竣工結(jié)算的審核工作，并為甲方審計(jì)部門(mén)完成結(jié)算審計(jì)工作提供幫助。3、根據(jù)甲方的需要，出席項(xiàng)目投資全過(guò)程有關(guān)工程投資、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、造價(jià)控制的工程會(huì)議，整理會(huì)議紀(jì)要，及時(shí)向甲方匯報(bào)（根據(jù)甲方要求書(shū)面或口頭報(bào)告）o4、完成甲方提出的其它合理的造價(jià)咨詢服務(wù)要求。5、根據(jù)合同明確承擔(dān)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的專業(yè)人員組成及分工。6、在合同履行完畢后5年內(nèi)，咨詢單位須妥善保存與工程造價(jià)咨詢服務(wù)相關(guān)的各類資料文件，若甲方在保存年限內(nèi)調(diào)用此類資料，須予以配合提供。若因投資

咨詢單位原因，在保存年限內(nèi)遺失或損壞此類資料，投資咨詢單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、工作考核L根據(jù)合同約定對(duì)咨詢單位派出的各類專業(yè)人員的執(zhí)業(yè)資格及專業(yè)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行審查。若甲方發(fā)現(xiàn)有部符合或不勝任工作的咨詢?nèi)藛T，應(yīng)予以撤換；若該類情況再次發(fā)生，應(yīng)按咨詢服務(wù)酬金的5%,向甲方進(jìn)行賠償。3、在實(shí)施造價(jià)咨詢服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度及造價(jià)控制的需要，服務(wù)到本工程施工現(xiàn)場(chǎng)，在工作日內(nèi)至少保證有一人在施工現(xiàn)場(chǎng)，若工作日內(nèi)咨詢單位項(xiàng)目組成員未在工程施工現(xiàn)場(chǎng)的，須向甲方支付人民幣500元/日的違約金。4、咨詢單位應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)造價(jià)咨詢工作。若咨詢單位無(wú)故拖延工作并造成甲方直接經(jīng)濟(jì)損失的，咨詢單位應(yīng)向委托人支付違約金，但違約金總額不應(yīng)超過(guò)咨詢服務(wù)酬金總額。5、未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可，咨詢單位不得參與可能與合同規(guī)定的與甲方利益相沖突的?？苫顒?dòng)。咨詢單位不準(zhǔn)向本項(xiàng)目各參建單位索要或接受回扣、禮金有價(jià)證券、貴重物品和好處費(fèi)、感謝費(fèi)等。6、咨詢單位工作人員應(yīng)堅(jiān)持客觀公正原則，恪守職業(yè)道德、廉潔自律地進(jìn)行本工程造價(jià)咨詢工作。嚴(yán)守工程各項(xiàng)商業(yè)機(jī)密和專業(yè)機(jī)密，未經(jīng)