工程竣工驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估報(bào)告

鑫園物流配送中心二期工程工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告總監(jiān)理工程師：長(zhǎng)陽清江建設(shè)工程監(jiān)理有限責(zé)任企業(yè)潛江分企業(yè)2月一、工程概況建設(shè)單位：湖北鑫園商貿(mào)股份有限企業(yè)設(shè)計(jì)單位：中建三局第二建設(shè)工程有限企業(yè)華中建筑設(shè)計(jì)院監(jiān)理單位：長(zhǎng)陽清江建設(shè)工程監(jiān)理有限責(zé)任企業(yè)潛江分企業(yè)施工單位：湖北高飛建筑工程有限企業(yè)本工程為鑫園物流配送中心二期工程，鋼筋混凝土構(gòu)造、鋼構(gòu)造，1#樓六層，建筑檐高23.4m，建筑面積7015.90㎡；2#樓二層，建筑檐高10.2m，建筑面積1561.60㎡；3#、4#、6#、7#樓一層，建筑檐高8.3m，建筑面積3437.28㎡；9#、10#、11#樓一層，建筑檐高8.3m，建筑面積3360.00㎡。安全等級(jí)為二級(jí)；耐火等級(jí)二級(jí)；抗震設(shè)防烈度為6度；抗震等級(jí)為四級(jí)；設(shè)計(jì)使用年限50年；屋面防水年限為。二、評(píng)估匯報(bào) 1、本工程地質(zhì)勘探匯報(bào)、工程設(shè)計(jì)圖紙、施工圖審查匯報(bào)。圖紙會(huì)審記錄，設(shè)計(jì)變更及工程業(yè)務(wù)聯(lián)絡(luò)單等。2、本工程施工協(xié)議及工程監(jiān)理協(xié)議。3、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一原則》、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《工程建設(shè)原則強(qiáng)制性條文》（房屋建筑部分）、《建筑工程監(jiān)理規(guī)范》等。4、國(guó)家及省、市有關(guān)鋼材、水泥、砂、石、墻體材料、防水材料，鋼筋焊接等的質(zhì)量驗(yàn)收、檢測(cè)、試驗(yàn)方面的原則、規(guī)范、規(guī)程及措施。三、施工企業(yè)執(zhí)行法律、法規(guī)，工程建設(shè)強(qiáng)制性原則條文及企業(yè)工藝原則狀況。1、按施工協(xié)議規(guī)定組建了本工程項(xiàng)目部，配置了具有對(duì)應(yīng)資格的項(xiàng)目經(jīng)理、施工員、技術(shù)員、質(zhì)檢員及安全員，建立了從企業(yè)各科室到各班組的質(zhì)量責(zé)任制和多種質(zhì)量管理制度。在整個(gè)中質(zhì)量管理體系運(yùn)行基本正常。工程施工過程中，項(xiàng)目部構(gòu)成人員能堅(jiān)持跟班組作業(yè)，組織施工人員按工藝原則及有關(guān)規(guī)定作業(yè)，對(duì)監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量問題，能認(rèn)真貫徹，組織整改。2、編制了符合本工程特點(diǎn)的施工組織設(shè)計(jì)及安全施工措施（包括個(gè)專題安全施工方案）。能按工程設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)工藝原則組織施工。所有建筑材料的選用及砼、砂漿強(qiáng)度等級(jí)符合設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定，在施工過程中未發(fā)既有違反國(guó)家法律、法規(guī)的狀況。四、勘察、設(shè)計(jì)單位配合狀況勘察與設(shè)計(jì)單位等積極與建設(shè)單位、施工單位配合，在施工過程中多次到現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)施工，解答勘察、設(shè)計(jì)中的有關(guān)問題，及時(shí)辦理變更，保證工程正常進(jìn)行。五、監(jiān)理協(xié)議履行狀況，工程質(zhì)量監(jiān)理狀況1、按照監(jiān)理協(xié)議，組建了現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部，按監(jiān)理規(guī)范及監(jiān)理規(guī)劃規(guī)定開展工程監(jiān)理工作。2、對(duì)國(guó)家規(guī)范應(yīng)在動(dòng)工前辦理的多種手續(xù)及文獻(xiàn)逐項(xiàng)進(jìn)行了審核、檢查，在具有了動(dòng)工條件，由監(jiān)理下達(dá)動(dòng)工令。3、審查了施工單位的現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理制度及質(zhì)量管理體系，審查了施工單位項(xiàng)目部構(gòu)成人員及特殊工種的上崗證書，審查了施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)，安全施工方案及有關(guān)專題施工方案等。4、施工單位對(duì)所有進(jìn)場(chǎng)的建筑材料、構(gòu)配件均進(jìn)行了報(bào)驗(yàn)，由監(jiān)理部專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)其規(guī)格、等級(jí)、型號(hào)、產(chǎn)地及產(chǎn)品合格證內(nèi)容進(jìn)行審核，并對(duì)材料外觀質(zhì)量進(jìn)行了抽查。規(guī)定需要辦理現(xiàn)場(chǎng)見證取樣的，由監(jiān)理人員和施工單位有關(guān)人員共同抽查取樣后，送檢測(cè)單位，試驗(yàn)合格方準(zhǔn)用于工程實(shí)體中。5、在本工程施工中，對(duì)砼澆筑、防水施工時(shí)，均實(shí)行監(jiān)理人員于施工作業(yè)同步旁站監(jiān)理，并做好旁站記錄，對(duì)旁站中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題或不規(guī)范的操作，監(jiān)理人員規(guī)定施工單位立即予以糾正。6、在施工過程中，監(jiān)理人員通過巡視檢查、抽查、測(cè)量、復(fù)驗(yàn)等形式對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行控制，對(duì)工序間或需隱蔽驗(yàn)收的，均規(guī)定施工單位先按檢查批進(jìn)行自檢，合格后再向監(jiān)理部報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理部專業(yè)工程師按驗(yàn)收規(guī)范，設(shè)計(jì)圖紙的規(guī)定進(jìn)行復(fù)查復(fù)檢，質(zhì)量符合規(guī)范及設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定的予以簽認(rèn)，不符合的，由施工單位進(jìn)行整改，重新報(bào)驗(yàn)。六、檢查批、分項(xiàng)、分部（子分部）及單位工程質(zhì)量驗(yàn)收狀況：本工程共分基礎(chǔ)、主體構(gòu)造、裝飾裝修、屋面、給排水及采暖、建筑電氣、建筑節(jié)能等七個(gè)分部、各分部及所含的子分部、分項(xiàng)、檢查批工程施工質(zhì)量均符合驗(yàn)收規(guī)范及設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定，驗(yàn)收記錄填寫符合規(guī)定，數(shù)量符合規(guī)定完整。七、工程質(zhì)量控制質(zhì)量核查狀況經(jīng)監(jiān)理部核查各分部及單位工程的質(zhì)量控制資料數(shù)量完整，內(nèi)容基本符合規(guī)定，詳見下表：序號(hào)項(xiàng)目資料名稱核查意見1建筑與結(jié)構(gòu)圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄符合規(guī)定2工程定位測(cè)量、放線記錄符合規(guī)定3原材料出廠合格證書及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)匯報(bào)符合規(guī)定4施工試驗(yàn)匯報(bào)及見證檢測(cè)匯報(bào)符合規(guī)定5隱蔽工程驗(yàn)收記錄符合規(guī)定6施工記錄符合規(guī)定7預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土合格證符合規(guī)定8地基主體、主體構(gòu)造檢查及抽樣檢測(cè)資料符合規(guī)定9分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄符合規(guī)定1給排水與采暖圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄符合規(guī)定2材料、配件出廠合格證書及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)匯報(bào)符合規(guī)定3管道、設(shè)備強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄符合規(guī)定4隱蔽工程驗(yàn)收記錄符合規(guī)定5系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗(yàn)記錄符合規(guī)定6施工記錄符合規(guī)定7分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄符合規(guī)定1建筑電氣圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄符合規(guī)定2材料、配件出廠合格證書及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)匯報(bào)符合規(guī)定3設(shè)備調(diào)試記錄符合規(guī)定4接地、絕緣電阻測(cè)試記錄符合規(guī)定5隱蔽工程驗(yàn)收記錄符合規(guī)定6施工記錄符合規(guī)定7分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄符合規(guī)定8分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄符合規(guī)定7分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄符合規(guī)定八、有關(guān)安全及功能方面的檢查和核查成果有關(guān)波及安全及功能方面的檢測(cè)和試驗(yàn)共做了如下八項(xiàng)，凡由施工單位進(jìn)行的均有監(jiān)理人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行抽查或見證。安全和功能檢查資料核查記錄下表：序號(hào)項(xiàng)目安全和功能檢查項(xiàng)目核查意見1建筑與結(jié)構(gòu)屋面淋水試驗(yàn)記錄符合規(guī)定2地下室防水效果檢查記錄符合規(guī)定3有防水規(guī)定的地面蓄水試驗(yàn)記錄符合規(guī)定4建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測(cè)量紀(jì)錄符合規(guī)定5抽氣（風(fēng)）道檢查記錄符合規(guī)定6幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風(fēng)壓檢測(cè)匯報(bào)符合規(guī)定7建筑物沉降觀測(cè)測(cè)量記錄符合規(guī)定8節(jié)能、保溫測(cè)試記錄符合規(guī)定9室內(nèi)外環(huán)境檢測(cè)匯報(bào)符合規(guī)定1給排水與采暖給水管道通水試驗(yàn)記錄符合規(guī)定2暖氣管道、散熱器壓力試驗(yàn)記錄符合規(guī)定3衛(wèi)生器具滿水試驗(yàn)記錄符合規(guī)定4消防管道、燃?xì)夤艿缐涸囼?yàn)記錄符合規(guī)定5排水干管通球試驗(yàn)記錄符合規(guī)定1電氣照明全負(fù)荷試驗(yàn)記錄符合規(guī)定2大型燈具牢固性試驗(yàn)記錄符合規(guī)定3避雷接地電阻測(cè)試記錄符合規(guī)定4線路、插座、開關(guān)接地檢查記錄符合規(guī)定九、工程質(zhì)量事故處理狀況本工程施工過程中，未發(fā)現(xiàn)任何工程質(zhì)量事故。十、評(píng)估結(jié)