建筑工程招標(biāo)控制價編制說明

PAGE建筑工程招標(biāo)控制價編制說明工程名稱：建陽新一代天氣雷達(dá)遷建項(xiàng)目雷達(dá)塔樓及輔助設(shè)備用房工程概況1.建設(shè)地點(diǎn)：南平市建陽區(qū)。2.工程專業(yè)：房屋建筑與裝飾工程。3.合同工期：210天；工程質(zhì)量等級：合格工程。4.招標(biāo)范圍：雷達(dá)塔樓、輔助設(shè)備用房項(xiàng)目的土石方、土建、裝飾及水電安裝工程等；單獨(dú)發(fā)包的專業(yè)工程：/。5.工程特征：建筑面積：總1600m2，其中雷達(dá)塔樓1062m2、輔助設(shè)備用房536.52m2（地下室面積346.06m2、1層建筑面積190.46m2）。雷達(dá)塔樓地上七層、輔助設(shè)備用房地上一層、地下一層；雷達(dá)塔31.5m、輔助設(shè)備房建筑高度5.03m。雷達(dá)塔樓剪力墻框架結(jié)構(gòu)、輔助設(shè)備房框架結(jié)構(gòu)。滿堂基礎(chǔ)。裝飾情況：全裝修，外墻干掛銀色鋁單板，其他詳裝修表?；炷燎闆r：現(xiàn)場攪拌混凝土。編制范圍按照福建建龍工程咨詢有限公司設(shè)計(jì)的建陽新一代天氣雷達(dá)遷建項(xiàng)目雷達(dá)塔樓及輔助設(shè)備用房工程圖紙，專業(yè)范圍包括土石方、土建、裝飾及水電安裝工程等，具體如下：1.不含三通一平；2.不含電梯工程;3.不含綠化工程。編制依據(jù)1.圖紙：福建建龍工程咨詢有限公司設(shè)計(jì)的建陽新一代天氣雷達(dá)遷建項(xiàng)目雷達(dá)塔樓及輔助設(shè)備用房工程圖紙及有關(guān)設(shè)計(jì)文件。2.招標(biāo)文件：福建華億建設(shè)咨詢有限公司的2021年8月的招標(biāo)文件，其中存在與現(xiàn)行計(jì)價規(guī)定不一致的內(nèi)容：無。3.地質(zhì)勘察報告：/巖土工程勘察報告。4.計(jì)價計(jì)量規(guī)范：《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》（GB50500-2013）、《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》（GB50854-2013）福建省實(shí)施細(xì)則、《通用安裝工程工程量計(jì)算規(guī)范》（GB50856-2013）福建省實(shí)施細(xì)則、《市政工程工程量計(jì)算規(guī)范》（GB50857-2013）福建省實(shí)施細(xì)則、《福建省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價表格》（2017版）及現(xiàn)行補(bǔ)充或調(diào)整文件（截止2021年8月30日）。5.預(yù)算定額：《福建省房屋建筑與裝飾工程消耗量定額》(FJYD-101-2017)、《福建省市政工程預(yù)算定額》（FJYD-401-2017～FJYD-409-2017）、《福建省建設(shè)工程混凝土、砂漿等半成品配合比》（2017版）、《福建省通用安裝工程預(yù)算定額》（FJYD-301-2017～FJYD-311-2017）及現(xiàn)行補(bǔ)充或調(diào)整文件，（截止2021年8月30日以前）。6.費(fèi)用定額：《福建省建筑安裝工程費(fèi)用定額》（2017版）及現(xiàn)行補(bǔ)充調(diào)整文件。其中，暫列金額：600000元；專業(yè)工程暫估價：無；甲供材料費(fèi)：無。7.人材機(jī)價格：（1）人工費(fèi)指數(shù)：2017定額人工費(fèi)及其調(diào)整文件。（2）施工機(jī)械臺班單價：按照《福建省2019年3季度機(jī)械臺班》。（3）材料設(shè)備價格：《南平工程造價信息（建陽區(qū)）》（2021年6月）及市場詢價。8、其他：/。取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.專業(yè)類別：房屋建筑與裝飾工程、配套安裝工程及室外總體工程。2.總承包服務(wù)費(fèi)費(fèi)率：無。3.稅率：9%。施工方法與措施（僅供投標(biāo)人參考，投標(biāo)人自行確定方案，自主報價）1.土方工程：土方按三類土包干計(jì)算，人機(jī)比按0.5：9.5計(jì)算；土方外運(yùn)運(yùn)距按9km包干計(jì)算；棄土費(fèi)未計(jì)算，結(jié)算時憑實(shí)際發(fā)生的有效棄土憑證計(jì)算。2.樁基工程：/。3.混凝土模板及支架：按現(xiàn)澆混凝土膠合板模板相應(yīng)單價包干計(jì)算，結(jié)算時工程量按實(shí)調(diào)整。4.腳手架：雷達(dá)塔樓采用落地式鋼管腳手架（雙排）建筑物高度50m以內(nèi)租賃時間按6個月包干計(jì)算。5.施工排水、降水：風(fēng)險包干。6.垂直運(yùn)輸：施工電梯、塔吊各按1臺次包干計(jì)算，使用時間各按150天包干計(jì)算。7.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆：履帶式挖掘機(jī)進(jìn)出場(1m3以內(nèi))、施工電梯進(jìn)出場、塔吊進(jìn)出場各按1臺次包干計(jì)算。機(jī)械型號不同不再調(diào)整；大型機(jī)械設(shè)備基礎(chǔ)：實(shí)際施工尺寸不同的不再調(diào)整；大型機(jī)械設(shè)備檢測：施工電梯按檢測2次包干計(jì)算，塔吊按檢測2次計(jì)算，結(jié)算按實(shí)調(diào)整。8.基坑支護(hù)工程拆除：風(fēng)險包干。9.材料二次搬運(yùn)：按25萬元包干（不計(jì)費(fèi)、不計(jì)稅、不下浮）計(jì)算。10.其他：無。1、本控制價取定的材料設(shè)備品牌名稱規(guī)格、型號招標(biāo)人要求的品牌控制價取定的品牌備注水泥詳工程量清單海螺、金牛、煉石海螺鋼筋詳工程量清單三鋼閩光、寶鋼、馬鋼寶鋼瓷磚詳工程量清單金管家、強(qiáng)輝、宜美佳強(qiáng)輝防水卷材詳工程量清單蠶壟、沃浮、防護(hù)衛(wèi)士沃浮鋁單板詳工程量清單閩鋁、閩海鋁業(yè)、鳳銘閩鋁乳膠漆詳工程量清單三棵樹、立邦、華潤立邦中空LOW-E鋼化玻璃詳工程量清單榮坤、華藝、新福興華藝鋼制防火門詳工程量清單力廣盾、上華、鑫旺上華鋁合金門窗詳工程量清單閩發(fā)、閩海鋁業(yè)、閩鋁閩發(fā)配電箱詳工程量清單閩天威、華億輝、閩先閩天威電線電纜詳工程量清單太陽、輝陽、超陽輝陽衛(wèi)生潔具詳工程量清單九牧、潔利來、朝陽九牧燈具詳工程量清單永利達(dá)、三雄極光、鴻景永利達(dá)甲供材料一覽表材料名稱規(guī)格、型號品牌含稅單價（元）備注/////3.經(jīng)市場詢價的材料設(shè)備：主要材料詳見主材詢價表、定價表。七、本項(xiàng)目補(bǔ)充的工程量清單項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程量計(jì)算規(guī)則工程內(nèi)容八、其他需要的說明（一）、土建部分1、室外場地標(biāo)高按設(shè)計(jì)室外地坪標(biāo)高-0.3m計(jì)算，實(shí)際交付場地標(biāo)高與設(shè)計(jì)室外地坪標(biāo)高不同的，結(jié)算按實(shí)調(diào)整；2、土方按三類土包干計(jì)算，土方外運(yùn)運(yùn)距按9km包干計(jì)算；3、防水混凝土C30防水抗?jié)B等級P6，定額中無C30P6價格，按C30P8計(jì)算，結(jié)算不同按實(shí)計(jì)算；4、素混凝土門檻未明確混凝土強(qiáng)度，混凝土等級按C25計(jì)算，結(jié)算按實(shí)調(diào)整；5、輔助設(shè)備房雨水口按25元/m3（不含稅費(fèi)）計(jì)算，結(jié)算按實(shí)簽證計(jì)算；6、雷達(dá)塔鋁單板幕墻熱鍍鋅骨架不計(jì)算除銹油及漆，實(shí)際發(fā)生時按簽證計(jì)算；7、雷達(dá)塔出屋面外墻面按詳11J930-外墻5/F3計(jì)算，實(shí)際不同時按簽證計(jì)算；8、植草磚內(nèi)鋪設(shè)草皮未計(jì)算，結(jié)算按實(shí)調(diào)整；9、設(shè)計(jì)圖標(biāo)高不詳，應(yīng)業(yè)主要求，混凝土擋墻土方按300m3計(jì)算，結(jié)算按實(shí)調(diào)整；10、消防水池止水帶按3厚鋼板止水帶計(jì)算，結(jié)算按實(shí)結(jié)算；11、雨披刷淺色反光涂料按丙烯酸涂料兩遍計(jì)算，結(jié)算按實(shí)調(diào)整；12、應(yīng)設(shè)計(jì)要求，墻面粉刷增加界面劑（素水泥漿）一道計(jì)算，結(jié)算按實(shí)計(jì)算；13、屋面低標(biāo)號隔離層按10mm厚1:3水泥砂漿找平層計(jì)算，結(jié)算時按實(shí)調(diào)整；14、墻面面磚尺寸不詳，按400mm*800mm內(nèi)墻面面磚計(jì)算，結(jié)算時按實(shí)調(diào)整；15、電梯不計(jì)。16、房屋拆除按5萬元包干（不計(jì)費(fèi)、不計(jì)稅、不下?。┯?jì)算，拆除塊石等材料歸業(yè)主所有。（二）、安裝部分1、強(qiáng)電系統(tǒng)低壓柜出線按圖計(jì)算到位（不含低壓柜），配電房內(nèi)設(shè)計(jì)不明確，按半周長15.29m預(yù)留；2、ACHK箱及中光強(qiáng)紅色障礙燈、光控器由廠家配套，本次預(yù)算僅計(jì)安裝費(fèi)；3、消防電系統(tǒng)自消控中心出線，按圖計(jì)算到位，消控中心內(nèi)布局不明確，按半周長6.5m預(yù)留；4、智能疏散系統(tǒng)干線平面設(shè)計(jì)不明確，氣象塔按100m，輔助設(shè)備房按30m計(jì)入本次預(yù)算；5、消防電氣系統(tǒng)配線矛盾，現(xiàn)按信號線ZCN-RVS-2×1.5，電源干線ZCN-BYJ×6，電源支線ZCN-BYJ-2.5，電話線ZCN-RVVP-2×1.0，廣播線ZC-RV-2×1.5計(jì)入本次預(yù)算；6、弱電、監(jiān)控系統(tǒng)等僅計(jì)預(yù)埋管，計(jì)橋架；7、抗震支吊架未深化設(shè)計(jì)，不計(jì)入本次預(yù)算；8、給排水系統(tǒng)按圖設(shè)計(jì)到位（含衛(wèi)生潔具）。9、雷達(dá)塔中應(yīng)急照明控制器利用原有消控室內(nèi)設(shè)備，不計(jì)入本次預(yù)算；10、室外