建設工程項目策劃書

建設工程項目策劃書建設工程項目策劃書1一、概述企業(yè)作為一種社會經濟組織，其存在和發(fā)展的前提是它擁有足夠的資源，并有充分多的資源不斷積累起來。而這種資源的積累并不能依靠某種外在的給予，即通過價值轉移來實現，唯一的途徑就是通過獲得投入和產出之間的正向增長差來實現。這也就要求企業(yè)要精打細算，最大限度地降低消耗，提高產出效率。這也就決定了成本控制在企業(yè)發(fā)展中的意義和作用。如何降低消耗，在保障產出數量和質量不變的情況下，減少投入的費用和成本，這是任何一個企業(yè)的經營都必須解決的重大課題。誰能充分好地解決這一課題，誰就在市場競爭中擁有優(yōu)勢，誰就有機會贏利更多的客戶，獲得更多的贏利，積累更多的資源，實現更充分的發(fā)展。企業(yè)成本控制體系建設也就直接是服務于解決這一課題的目的的。進行成本控制，絕不是在為客戶提升價值滿足的過程偷工減料，而是通過對企業(yè)組織運行過程進行科學的設計，化小成本控制單位，明確各種費用投入的.具體責任，變由企業(yè)老板一個人關注減少成本投入，降低費用消耗為企業(yè)每一個員工都高度關注減少成本投入，降低費用消耗，最終達到在產出不變的情況下實現投入的最小化。二、項目實施可解決的問題1、投資和費用不分，企業(yè)有效率沒效益，產品有市場沒利潤；2、沒有明確的成本責任分析界定，沒有人對資源投入的效果負責，諸多投入都成了沒有效益的浪費；3、只有企業(yè)老板一個人關注投入的效益問題，企業(yè)組織運行過程中大量的浪費都是視而不見，見而不理；4、沒有投入效果的分析論證，有眾多的人希望從這種沒有控制的投入中撈取個人的灰色收入；5、企業(yè)組織的運行，沒有投入預算，也沒有投入效果的核算，企業(yè)組織內部的大小活動，都集中在企業(yè)統一的財務部算總賬；6、企業(yè)員工只對工作過程負責，不對工作成效負責，承擔的工作，無論大小都是盡力爭投入，沒有人對投入的回報承擔責任；7、員工都安于現狀，工作程序和業(yè)務流程一經確定就成了固定不變的行事方式，沒有人為工作效率的提升負責，沒有人想改變現有的行事方式；8、沒有嚴格有效的費用投入審核，任何掌控財物支配權的人都可假公濟私，吃企業(yè)以中飽私囊；9、費用投入控制方法簡單，要么一控制就死，剝奪下屬員工必須有的財物支配權，要么一放開就亂，讓下屬員工隨意支配財物，造成浪費；10、高估親信的忠誠，隨意授給親信支配企業(yè)相關部分財物的權力，造成嚴重失誤和浪費后自怨自艾。三、項目工作內容1、健全完善企業(yè)組織運行活動的投入預算和核算制度，以保證企業(yè)組織的大小投入都控制在企業(yè)發(fā)展所必須的活動上；2、建立健全成本控制體系，劃小成本責任單元，以讓每一個員工都對企業(yè)活動的投入效果負責；3、健全完善費用投入報銷的審核制度，以杜絕企業(yè)財物流失黑洞；4、完善企業(yè)業(yè)務流程和工作程序不斷改善的管理制度，以保證企業(yè)組織運行活動投入費用能不斷降低；5、明確界定投資與費用的界限，以讓每一個員工都有成本控制的意識；6、定期地進行成本教育培訓，以讓每一個員工都能自覺地精打細算，為企業(yè)節(jié)約每一分錢。四、項目有形成果：1、企業(yè)組織運行活動投入預算管理和核算管理制度；2、企業(yè)成本控制體系建設說明文件；3、企業(yè)業(yè)務流程和工作程序發(fā)展改進管理制度；4、成本費用節(jié)省獎勵制度；5、成本費用定額管理目標成本管理制度6、費用報銷審核管理制度。五、項目實施程序1、組織成本教育培訓，普及成本管理控制的技術和方法；2、通過調研，確定企業(yè)成本控制體系建設的思路；3、分流程或分級建立企業(yè)成本控制中心；4、討論確定企業(yè)組織運行活動的投入預算和核算制度；5、健全完善費用報銷的審核制度；6、討論界定投資與費用的界限；7、調研、討論、確定各個流程或各級成本控制中心的成本定額確定思路；8、制定各個流程或各級成本控制中心的成本費用定額；9、討論確定企業(yè)業(yè)務流程和工作程序的不斷改進，提升管理制度；10、討論擬訂成本費用節(jié)省獎勵制度。六、項目實施辦法1、由委托方（以下簡稱甲方）和北京漢威中興企業(yè)管理研究工作室（以下簡稱乙方）雙方共同組成項目組，甲方董事長或總經理擔任項目組長，財務部部長或相關職能部門主管擔任常務副組長，乙方選派專家擔任副組長；2、甲方須配備x個工作人員，承擔一些輔助性工作，其條件是大專以上文化程度，具有企業(yè)管理方面的基礎知識，能承擔一般文案的草擬和審訂工作；3、項目組在項目組長和副組長共同領導下開展工作，需要甲方相關部門和人員支持配合的工作，甲方必須緊密配合，并按項目進程要求按時按質完成；4、乙方專家和輔助人員到甲方駐地開展工作，交通費、食宿費由甲方承擔，食宿標準為三星級賓館標準；5、為了降低甲方項目投入成本，凡是不需要在甲方工作地完成的工作，一律要求乙方專家?guī)Щ匾曳今v地完成。七、項目咨詢費用1、咨詢費用收取標準。咨詢服務收費行內通行的作法是，按投入的專家工作時數或工作日數計算。其標準為1500元(人民幣)/專家工作小時，或12000元(人民幣)/專家工作日。亦可協商打包確定。2、咨詢費支付辦法。咨詢費按比例，分期支付。一般情況是分兩期，按7：3支付。項目首期付款到乙方賬戶之后，一周內乙方專家到甲方駐地啟動項目。第二其付款在其項目進行到一半時支付。建設工程項目策劃書2一、工程概況：工程概況屋面設計要求：細石混凝土(內配筋)(40.00mm)+l:3水泥砂漿找平層(20.00mm)+擠塑聚苯板(40.00mm)+APP改性瀝青防水卷材(3.00mm)+l:3水泥砂漿找平層(40.00mm)+水泥膨脹珍珠巖(20.00mm)+鋼筋混凝土(120.00mm)2編制依據設計圖紙及建筑工程施工合同二、保溫施工準備材料要求：2.1.1擠塑聚苯板(40.00mm)采用阻燃性擠塑聚苯板，材料應符合規(guī)范及設計要求2.1.2擠塑聚苯板膠粘劑本公司生產的專用擠塑聚苯板膠粘劑施工前準備工作2.2.1組織準備⑴參與施工管理的相關人員必須認真熟悉施工圖紙，發(fā)現問題并匯總，同時提出修改方案。⑵查找施工器具是否完好無損，要做到有備無患。⑶做好與材料供應商的合同及供應保障體系。三、屋面保溫施工1、基層清理：在進行屋面保溫施工時，應對保溫面基層進行清理。2、屋面保溫板鋪板：當防水層施工完后對防水層做檢查確認無異后，可以開始鋪擠塑聚苯板。擠塑聚苯板本身膨脹性極低，基本上不需要留伸縮縫，為了避免擠塑聚苯板在后續(xù)施工過程中發(fā)生走位影響整體施工，可以使用粘接劑將擠塑板與防水層做個假性貼合，粘貼只需配合擠塑板大小在防水層上點粘或圈涂，不需要全面涂飾。遇到屋面突處將擠塑聚苯板做適當切割后鋪設。3、進行保溫板的鋪板時，擠塑聚苯板間的縫隙不大于2mm，擠塑聚苯板間水平縫相互錯縫;擠塑聚苯板四周采用擠塑聚苯板填縫，以確保板縫拼縫嚴密。在進行保溫平面施工時，不得采用破板，若有破板應立即更換。4、成品保護。保溫板水平施工完畢后，應加強成品保護。非專業(yè)施工人員不得進入，以確保下一道施工工序時保溫板無破板。四、質量保證措施及管理體系⑴建立健全的質量保證體系，成立以項目經理為首的質量檢查小組，定期進行綜合單項檢查，督促操作人員嚴把質量關。⑵每道工藝施工前，必須做好技術交底工作，將技術要求、操作要領、質量要求貫徹到每位操作人員，使大家做到心中有數，正確施工。⑶嚴格執(zhí)行“三檢”制度，即自檢、互檢、交接檢。⑷實行分段掛牌制度，將操作班組長、操作者，施工日期、施工部位、用表格予以紀錄，獎罰分明。⑸經常巡邏檢查各方面的質量情況，發(fā)現問題，解決問題。五、施工安全、消防保證措施⑴成立安全領導小組，項目經理為組長，隨時隨地的檢查，建立獎罰制度。⑵設專職安全員，負責整個工程的安全工作。