房地產(chǎn)項(xiàng)目前期物業(yè)顧問工作內(nèi)容及流程

前期物業(yè)顧問工作流程注冊(cè)物業(yè)管理公司注冊(cè)物業(yè)管理公司取得物業(yè)管理資質(zhì)確認(rèn)項(xiàng)目顧問服務(wù)需求確認(rèn)項(xiàng)目顧問服務(wù)需求簽署《前期顧問服務(wù)合同》確認(rèn)顧問服務(wù)費(fèi)用選聘顧問服務(wù)專業(yè)人員選聘顧問服務(wù)專業(yè)人員組建顧問服務(wù)團(tuán)隊(duì)提供駐場(chǎng)顧問服務(wù)調(diào)研、掌握項(xiàng)目情況調(diào)研、掌握項(xiàng)目情況提交顧問服務(wù)內(nèi)容制訂顧問服務(wù)計(jì)劃提交顧問服務(wù)內(nèi)容制訂顧問服務(wù)計(jì)劃驗(yàn)證顧問服務(wù)效果驗(yàn)證顧問服務(wù)效果跟蹤、補(bǔ)充顧問事項(xiàng)簽署《售樓處物業(yè)服務(wù)合同》制訂售樓處物業(yè)服務(wù)方案、標(biāo)準(zhǔn)，測(cè)算服務(wù)成本簽署《售樓處物業(yè)服務(wù)合同》制訂售樓處物業(yè)服務(wù)方案、標(biāo)準(zhǔn)，測(cè)算服務(wù)成本開展售樓處服務(wù)開展售樓處服務(wù)配合項(xiàng)目銷售展開前期業(yè)主交流、聯(lián)誼展開前期業(yè)主交流、聯(lián)誼勤前棵期蘇物麗業(yè)昆顧率問教工燦作仰內(nèi)閃容勿階爪段憶工評(píng)作員項(xiàng)統(tǒng)目妖工牧作像要妥點(diǎn)幫具梅體種事頑項(xiàng)梳規(guī)馳劃怠設(shè)粉計(jì)積階疊段稻工碎程悄整的體麗合謠理增布小局轟停窩車閑場(chǎng)形/要庫(kù)充的召布磨局護(hù)設(shè)胞備慨間爐及謠各課樓役層廊開顫間或布賭局秘綜僅合史布鞠線晶走對(duì)向蘭及拴接尋口碗位救置驕空較調(diào)澤管弟線寫的掃走釘向碧及氧風(fēng)驗(yàn)口引預(yù)淺留棉公暫共球照之明柜及訊開暈間臺(tái)內(nèi)奸電艱氣削容絕量努預(yù)智留宇樓陳宇隨自詞控潑實(shí)奇現(xiàn)歸方談式蘭公鵝共志配減套冷設(shè)辱施隆場(chǎng)浸地戶的熔布竭局惠主圖要閱設(shè)恨備死的貧布忍置憤設(shè)邊備愚的騎裝從位橋置掃及儲(chǔ)工蠢藝僅的古合敘理政布毅置澆強(qiáng)育電咳系挽統(tǒng)纖：奴配依電拍室送、城發(fā)攪電學(xué)機(jī)般等侍的俯布秀置琴中丹控徹系梅統(tǒng)到：燕消楊防萬(wàn)、餓保憤安心監(jiān)痰控酬、堆樓楚宇雄自狡控今的盛設(shè)恢置踩停機(jī)車扛場(chǎng)政/態(tài)庫(kù)破系勞統(tǒng)蔽設(shè)堪置勸輔食助文設(shè)鴿施杯的隸設(shè)慨置熄上易下湊水逃管熔線變位乏置哭預(yù)蠻留后智故能省化徐管搭理高系終統(tǒng)紛設(shè)胞置綿及法運(yùn)四營(yíng)姿模鍋式清其輪它需主恢要流設(shè)睛備問設(shè)何施蠻選漲型搶建他議聞（靜如臉電醉梯纏、鬼冷漿凍為機(jī)疊等姨）票公玻共例配夏套鍵設(shè)沙施付場(chǎng)粱地民的若設(shè)尋計(jì)盤建瓦議忠智匪能煌化貫系盤統(tǒng)絹設(shè)緊計(jì)采建澇議步安倆全跑安黨全赴設(shè)食備短設(shè)欺施斥建宗議宵對(duì)拴消萬(wàn)防疫、潤(rùn)保帆安拔監(jiān)謙控袍等街智眠能閣化斜系梨統(tǒng)曾提累出姐建愛議眉停譜車肝場(chǎng)智/損庫(kù)蹦的城規(guī)蔥劃這布共局刃、蔽計(jì)霉費(fèi)劫系陷統(tǒng)腎及離模墳式吸建很議溜現(xiàn)歸場(chǎng)灣相如關(guān)霉服稠務(wù)粥售敗樓插現(xiàn)捉場(chǎng)績(jī)形們象齊展餃?zhǔn)揪耸矍钦，F(xiàn)很場(chǎng)智安頸全峰消貝防軋、螺秩恥序薦管熄理聯(lián)售觸樓玉現(xiàn)吩場(chǎng)疏車撿輛攔管炎理聰環(huán)陡境墊環(huán)丟境槐布乏局優(yōu)設(shè)繭計(jì)絡(luò)參貧與迅園舒林瓣綠憲地盾布遮局模建昆議啄環(huán)擁境摔清餅潔填用尼上之下惱水巖管夢(mèng)線吐位掃置趣建障議徒現(xiàn)孤場(chǎng)訪的信相肺關(guān)節(jié)服盼務(wù)震售躬樓糾現(xiàn)孔場(chǎng)浮環(huán)煎境柔保跪潔藝施荷工椅階濫段傳工憶程天跟天進(jìn)告項(xiàng)泄目澇施趣工曠配衰合拜甲芬方肥、車建鹽立廟完喘善仆現(xiàn)母場(chǎng)槐工括程煩管執(zhí)理步，斬提尋出倉(cāng)建玻議怪重誦點(diǎn)嶺跟童蹤江主炊要?jiǎng)?chuàng)設(shè)噸備凝的衫安送裝費(fèi)、坐隱躲蔽竭工古程撫的允施榴工背安歉全耳安哪全脆設(shè)董備獸設(shè)植施仙安交裝挑跟歌蹤外相攜關(guān)齒設(shè)性備擴(kuò)安慌裝依、它熟惹悉倘相榴關(guān)刷系怠統(tǒng)戲現(xiàn)貪場(chǎng)鐮相膠關(guān)暑服夾務(wù)椅售作樓偉現(xiàn)披場(chǎng)姐形劈象竟展惹示爽安軋全理護(hù)扎衛(wèi)鵝售診樓變現(xiàn)愛場(chǎng)玉車蹲輛遵管弦理鍬施包工高現(xiàn)吃場(chǎng)播治畜安瓶、低消季防申的玉協(xié)頁(yè)助來管臂理渠環(huán)測(cè)境注現(xiàn)法場(chǎng)刮相三關(guān)愿服窩務(wù)滅售薦樓鞋現(xiàn)陶?qǐng)鲎蟓h(huán)儀境每保喇潔河施倚工丸現(xiàn)語(yǔ)場(chǎng)棚環(huán)壇境損保梅潔醫(yī)協(xié)全助拉客映服俗相堆關(guān)徐資川料所收棵集晉啟爐動(dòng)鼻客飼戶距服抖務(wù)吹中貫心甜根送據(jù)寨相撇關(guān)落數(shù)捕據(jù)盡測(cè)驢算桶管億理薄費(fèi)跟標(biāo)擋準(zhǔn)如根蝕據(jù)負(fù)相服關(guān)殃資串料宗制般定甲服新務(wù)烈措張施善與奸方梁案胸現(xiàn)眾場(chǎng)趨相裙關(guān)欄服填務(wù)鈴配仁合被銷雨售犯竣晃工走驗(yàn)過收份階唱段乓工掀程拘協(xié)止助蛙相淺關(guān)飾工勻作控開惑展雁配濁合法相只關(guān)國(guó)驗(yàn)旬收扒工拐作籠，瓣針踐對(duì)閥問俯題敘專脆案不處影理粥根痕據(jù)斤現(xiàn)為場(chǎng)樹狀嗎況就對(duì)朋工杠程植遺豈留筋問沸題橫專減案辭處菠理污竣穗工派資毛料青整陷理例協(xié)局助模項(xiàng)崇目啊設(shè)庭備辛設(shè)雀施喝帳狡、巨卡冷、促物頁(yè)建嶺帳封節(jié)專能役降利耗疏運(yùn)燕行奪模周式盤數(shù)虹據(jù)壞積扁累泳安狹全截安傲全乖設(shè)救備懸設(shè)告施秋驗(yàn)仙收亞參雨與搞安胳全神設(shè)教備艱設(shè)龜施扛驗(yàn)洽收助熟溝悉飾掌丹握黨相稀關(guān)驕系汁統(tǒng)機(jī)的哄使終用繭針易對(duì)預(yù)項(xiàng)留目盈現(xiàn)膏場(chǎng)孝情小況到制扎定講安牢全宋管厲理巾方義案蜘現(xiàn)放場(chǎng)赤相承關(guān)帶服墨務(wù)冤售總樓默現(xiàn)料場(chǎng)寫形擋象腐展蹈示辛安午全上護(hù)數(shù)衛(wèi)食售圓樓味現(xiàn)飾場(chǎng)邪車陰輛加管姿理仙施謠工可現(xiàn)糊場(chǎng)曉治疲安咐、觀消限防段的模協(xié)俘助纏管柜理?yè)洵h(huán)尼境濾熟障悉們項(xiàng)紅目凡情針況螺針哥對(duì)腿項(xiàng)乘目古現(xiàn)引場(chǎng)懲情財(cái)況呆制喬定躺保歷潔踏方捏案分準(zhǔn)鴉備由開餡荒繞保棚潔吉工敘作濁針催對(duì)竊項(xiàng)松目幫情鴨況餃制則定斧園籌林西綠土地線養(yǎng)猾護(hù)棟方乞案煌現(xiàn)宮場(chǎng)儲(chǔ)相討關(guān)蝶服腸務(wù)旁售卻樓在現(xiàn)給場(chǎng)鞏環(huán)追境橡保樹潔托施呈工欲現(xiàn)軌場(chǎng)捎環(huán)撤境美保駛潔脾協(xié)咐助能客端服剛?cè)牒曜【錅?zhǔn)歌備傳根寇據(jù)載客置戶鼻群鄙體躁制永定須針烘對(duì)贊性擱對(duì)懷客帳服極務(wù)箱方遞案扁準(zhǔn)飼備現(xiàn)相較關(guān)筐的大入散住舌資勝料幟現(xiàn)辯場(chǎng)礙相矮關(guān)戴服笛務(wù)顛配源合眠整眨改齒保家修河注唯：擾上架述活事裂項(xiàng)懷為配前制期底顧簽問夸期盛間植主窗要紅工惠作經(jīng)要獅點(diǎn)舌，強(qiáng)具果體符工旬作屆事克宜瓣在隔入束場(chǎng)凝后阻由者顧尊問訪組到根吊據(jù)捏實(shí)陪際堂情班況甚提甩交遭詳搭盡赤的飲階銜段抹性盆工攔作逼計(jì)甲劃藥及情報(bào)盡告逮。攝前適期者顧寬問仙服鍋務(wù)欺人存員遭配士備根序尚號(hào)惰崗叉位椒設(shè)隔置徹人哲數(shù)闖工孩作巖職景責(zé)餅備譜注瘡注吊1墓顧歌問制經(jīng)惰理渠1劈每沾周挽1拒次皺到過場(chǎng)疲提斑供覆服認(rèn)務(wù)尚人婆員芝成斷本彈由敞各墳項(xiàng)膊目匪酬舌金并攤填銷織2紅工嚇程肅顧起問妻經(jīng)雪理槳1坑每六周察1略-徑2習(xí)次擺到爛場(chǎng)氧提召供澡服村務(wù)瞎3格行偵政我人杯事取主晉管管1鑒人族員援管使理扒、壞儲(chǔ)綁備窮，示每結(jié)月堂1躁次餡現(xiàn)沖場(chǎng)氧考父核本4媽行滅政牛助扁理治1斧文鋪件躬編配輯凍、繞信乏息現(xiàn)溝及通委及瑞其凈他送行滅政蛙事月務(wù)租5評(píng)會(huì)蠻計(jì)暴1繪成留本欲管狹理板、患物近資柳管裙理羊、緞稅藏務(wù)豬申帆報(bào)生等依6萍售略樓阻處削經(jīng)浸理辛1付駐本場(chǎng)滿，垃協(xié)呀助落項(xiàng)撫目豪現(xiàn)掘場(chǎng)巧及發(fā)銷闖售印客盆服自工吳作鎖人你員樣成施本貞根彩據(jù)始各雙售踏樓陡處欠實(shí)崖際圓預(yù)液算誓據(jù)山實(shí)抄支桑付障7夠吧三臺(tái)宿服蝦務(wù)泰員飾2榮為脊客洽戶辜提雪供仗酒晴水頑服妨務(wù)窄,雞配思合貓重場(chǎng)大葛活熱動(dòng)查8座維文修芽領(lǐng)冠班箭1押駐桃場(chǎng)痛服眾務(wù)瘋，庫(kù)提走供蜘售造樓敘處覆設(shè)庭施繳維訪修掘保雅障丙9執(zhí)維刻修煩工伏1終1頃0岔保免安嘩領(lǐng)簽班出1歇保輸安踢領(lǐng)蜓班誼負(fù)殖責(zé)竿現(xiàn)洲場(chǎng)型安瞧全秘工謎作難具攪體戒執(zhí)王行