房屋出租合同書(shū)

房屋出租協(xié)議書(shū)甲方姓名：電話：身份證號(hào)：乙方姓名：電話：身份證號(hào)：房屋地址：**市**花園*棟*室簽訂日期：年月日茲因乙方向甲方租用*室*廳房屋*套，為使租用房屋雙方利益得到有效保障，根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《中華人民共和國(guó)都市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃到達(dá)如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況甲方房屋(如下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于**市**花園，位于第*層，房屋構(gòu)造為*室*廳，房屋面積*平方米；第二條房屋用途該房屋用途為居民居住。除雙方另有約定外，乙方不得任變化房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自年月日至年月日止。第四條租金及押金該房屋租金為元/年。該房屋押金為元。押金重要用于支付乙方因拖欠租金導(dǎo)致甲方的損失、乙方拖欠有關(guān)入住使用雜費(fèi)以及乙方因入住導(dǎo)致甲方房屋導(dǎo)致的損害修復(fù)預(yù)支費(fèi)用。待本協(xié)議期滿或終止后，甲方結(jié)算有關(guān)費(fèi)用，剩余部分由甲方無(wú)息償還，欠余部分由乙方補(bǔ)全。押金不能替代房租。此房協(xié)議租住一年及以上，假如乙方不能履行此協(xié)議，押金不予返還。第五條付款方式租金因租期短一次性結(jié)算，由乙方于在協(xié)議簽訂時(shí)一次性交付給甲方。第六條房屋內(nèi)其供家俱及設(shè)施有副頁(yè)一張房?jī)?nèi)設(shè)施及物品重要有煤氣灶、有線電視機(jī)頂盒等，甲方向乙方出租該房時(shí)當(dāng)面點(diǎn)清，除固定設(shè)施及配件外，其他物品乙方可根據(jù)自身需要決定。乙方對(duì)甲方住房及內(nèi)部設(shè)施、物品要自覺(jué)愛(ài)惜，妥善使用，保持墻面和地板清潔。如上述注明的各類物品發(fā)生損壞或污染，由乙方賠償和清潔。乙方在使用房屋過(guò)程中，不得導(dǎo)致下水道、廁所堵塞，同步要注意用電、用火安全。因乙方在使用過(guò)程中導(dǎo)致的房屋損害及有關(guān)損失由乙方承擔(dān)發(fā)生費(fèi)用的支付。乙方要遵守小區(qū)的管理規(guī)定，不得大聲喧嘩，不得隨意帶無(wú)關(guān)人員進(jìn)入小區(qū)，不得做違法違規(guī)的事情。第七條有關(guān)裝修和變化房屋構(gòu)造的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需變化房屋的內(nèi)部構(gòu)造和裝修或設(shè)置對(duì)房屋構(gòu)造影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)規(guī)定乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第八條有關(guān)房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，水、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、冬季取暖費(fèi)、數(shù)字電視使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、治安費(fèi)等因乙方使用房屋發(fā)生的費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：在租賃期，假如發(fā)生有關(guān)部分征收本協(xié)議未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第九條租賃期及期滿租賃期間，乙方提前退房，需提前1個(gè)月告知甲方，退房期間房租以及發(fā)生有關(guān)使用費(fèi)用按整月發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。租賃期滿后，本協(xié)議即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方規(guī)定繼續(xù)租賃，則須提前1個(gè)月向甲方提出，甲方在協(xié)議期滿前1個(gè)月內(nèi)向乙方正式答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃協(xié)議。租賃協(xié)議因期滿而終止時(shí)，乙方需向甲方交付完整潔凈的房屋，否則押金不予退還。本協(xié)議期滿后，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的20%以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止協(xié)議的申訴權(quán)。第十條因乙方責(zé)任終止協(xié)議的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止協(xié)議并收回房屋，導(dǎo)致甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1、私自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2、私自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或私自調(diào)換使用的；3、私自拆改承租房屋構(gòu)造或變化承租房屋用途的；4、拖欠租金合計(jì)達(dá)1個(gè)月；5、運(yùn)用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；6、故意損壞承租房屋的；7、違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，大聲喧嘩，打擾他人正常休息。因以上原因?qū)е陆K止協(xié)議，甲方不退還剩余租金及押金。第十一條提前終止協(xié)議租賃期間，任何一方提出終止協(xié)議，需提前1個(gè)月告知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止協(xié)議書(shū)，在終止協(xié)議書(shū)簽訂前，本協(xié)議仍有效。如因單位建設(shè)、不可抗力原因等，甲方必須終止協(xié)議步，一般應(yīng)提前2周告知乙方，由此產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第十二條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，按本租賃協(xié)議期限時(shí)間須向?qū)Ψ浇患{租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的10%向乙方加收滯納金。第十三條不可抗力因不可抗力原因(如地震、地基塌陷等)導(dǎo)致該房屋毀損和導(dǎo)致?lián)p失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，入住乙方損失自行承擔(dān)。第十四條其他本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議一式兩份(經(jīng)甲乙蓋章簽字，雙方各存一份)，全為本協(xié)議的補(bǔ)充件。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十五條本協(xié)議之附件均為本協(xié)議不可分割之一部分。本協(xié)議及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。本協(xié)議效力自簽訂日起生效，協(xié)議期滿后自行作廢。第十六條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議連同附件共5頁(yè)，一式2份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方(簽章)：乙方(簽章)：身