庫房租賃合同

庫房租賃協議出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根據國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的庫房出租給乙方使用的有關事宜，雙方到達協議并簽定協議如下：一、出租庫房狀況1、甲方保證出租給乙方的庫房系甲方擁有的完全所有權和使用權。2、甲方出租給乙方的庫房座落在，租賃（建筑）面積為平方米。庫房類型為構造。每平方租金元/月。3、乙方租賃該房屋作為庫房，乙方不得將該庫房用于違法活動，不得寄存危險物品、有毒物品、易燃易爆物品，具有高度腐蝕性物品。租賃期間，乙方所租庫房屋頂及外墻的廣告經營權和使用權屬于出租方，不屬乙方所有，如乙方需要使用，應先與甲方協商確認。二、庫房起付日期和租賃期限1、庫房租賃期年。自年月日起，至年月日止。2、租賃期滿，甲方有權收回出租庫房，乙方應準期償還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面規(guī)定，經甲方同意后重新簽訂租賃協議。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該庫房租賃年租金萬元（大寫人民幣），第四年起，租金按5%至10%遞增。2、租金支付方式為：每支付一次，轉入甲方指定的賬戶。租金支付時間為：提前支付，即每年度到期前的日內，支付下一年的房租租金。本協議簽訂后日內，乙方應向甲方提前支付首年的租金萬元（大寫人民幣）和庫房租賃保證金人民幣（大寫元整）。協議解除時，甲方退還乙方的保證金，違約除外。四、其他費用1、租賃期間，使用該庫房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據或發(fā)票時，應在三個工作日內付款。2、租賃期間，乙方水費加垃圾費，每六個月合計為元（大寫）。3、租賃期間，出租房屋所發(fā)生的有關房地產稅，甲乙雙方誰申報就由誰負責繳納。五、庫房使用規(guī)定和維修責任1、租賃期間，乙方可對庫房進行裝修，但不得損壞庫房的主體構造和安全。施工時，乙方應讓甲方知曉，并對己方行為負全責。在使用過程中的小修小補由乙方負責進行，其他由甲方負責。如系自然原因和其他不可抗力導致庫房損壞由甲方負責修復，但不承擔其他責任。如上述損壞狀況系乙方導致，則由乙方負完全責任并維修。2、租賃期間，乙方應合理使用并愛惜該庫房及其附屬設旌。因乙方使用不肖或不合理使用，致使該庫房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。3、租賃期間，甲方保證該庫房及其附屬設旎處在正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該庫房進行檢查、養(yǎng)護，應提前告知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該庫房的影響。4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門同意后，方可進行。六、庫房轉租和償還1、乙方在租賃期間，如將該庫房轉租，需事先征得甲方的書面同意，未經出租方書面同意，不得轉租、轉借、轉交他人使用。否則，出租方有權解除協議收回房屋，且不再退還租金和保證金。2、租賃期滿后，該庫房償還時，乙方應當恢復原狀。七、租賃期間其他有關約定1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得運用庫房租賃進行非法活動。2、租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3、租賃期間，庫房因不可抗拒的原因和市政動遷導致本協議無法履行，甲方只收取二分之一的租金，退還二分之一給乙方。4、六個月之內因違法搭建被拆除，甲方租金全額退還。5、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房構造，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方也不作任何賠償。6、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一種月，甲方有權增收拖欠部分違約金，并有權終止租賃協議。7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權：準期滿后不再出租，乙方應準期搬遷，否則由此導致一切損失和后果，都由乙方承擔。八、其他條款1、租賃期間，如甲方提前終止協議而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。2、租賃期間，甲方需提供土地使用權之類的法律文獻（指土地使用權文獻復印件）。如系上述原因問題導致乙方正常經營損失的，由甲方只對損失部分進行賠償。3、租賃協議簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃協議條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到協議期滿。4、供電局向甲方收取電費時，按甲方用電收取每千瓦用電費以，同步收取乙方實際用電電費。乙方也可自行處理用電問題，則就不存在電費收取問題。九、本協議未盡事宜及分歧，甲、乙雙方必須依法共同協商處理。協商不成的向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。另，未盡事宜也可以以附件的形式補充，具有同等法律效力。另，乙方須向甲方提供乙方的營業(yè)執(zhí)照和組織機構代碼證復印件各一份。十、本協議一式肆分，每份肆頁，附件另附，雙方各執(zhí)貳分，協議經蓋章簽字后生效。出租方（蓋章）：