現(xiàn)代風格建筑

現(xiàn)代風格建筑簡約風格

現(xiàn)代主義在當代簡約到極致，東方情致在當代抽象為意境。舍棄繁復、雕飾、浮澡，而得到了純粹、質樸、雅致?！吧岱侥艿谩蹦耸窃O計本源的體現(xiàn)，就如筷子區(qū)區(qū)兩根而功用非常。學習東方建筑以木為材，淳樸自然的東方表情，是現(xiàn)代風格設計的追求。圖：恒達清水源包豪斯

包豪斯是德語Bauhaus的譯音，由德語Hausbau（房屋建筑）一詞倒置而成。以包豪斯為基地，20世紀20年代形成了現(xiàn)代建筑中的一個重要派別──現(xiàn)代主義建筑，主張適應現(xiàn)代大工業(yè)生產和生活需要，以講求建筑功能、技術和經濟效益為特征的學派。包豪斯一詞又指這個學派。ArtDeco風格

ArtDeco起源于法國，名稱來自1925年巴黎舉辦的“巴黎國際現(xiàn)代化工業(yè)裝飾藝術展覽會”(TheexpositiondesArtsDecoratifs)。它反對古典主義單純手工藝的傾向，而主張機械化的美，所以大量使用直線、對稱和幾何圖形的構成，并大量使用了當時的新材料，如鋼筋混凝土和合成樹脂玻璃。

ArtDeco的影響力主要集中在建筑、藝術品和家具的設計上。圖：金光大道

中式風格概述

中國建筑是一個龐雜的體系，中式風格并不能簡單地歸類為坡屋頂建筑，對于當代的中式風格建筑來說，如果能夠在思維層面引起人們對傳統(tǒng)文化的共鳴，給人以歷史延續(xù)和地域文脈的感受，則都可以被稱作是中式建筑。

中式建筑里的“八大”經典符號---符號一：馬頭墻

馬頭墻，是徽派建筑的重要特色。起著隔斷火源的作用，故而馬頭墻又稱之為封火墻。

符號二：圍合式院落、庭院

庭院是千百年來中國建筑的主要表現(xiàn)形式，圍合，不僅僅指的是物理的保護，而是建立人與人之間關系的東西，圍合形成獨立完整的局部空間而感受到安全感與歸宿感。符號三：鏤空花窗、朱紅色大門

單純的高會給人壓抑的感受，故而在圍墻上又常鏤空雕刻花窗，圖案往往是喜鵲登梅，喻寒盡春來的喜訊，既是在家妻兒的向往，又是對在外家人的祝福。符號四：木雕、石雕、磚雕

石雕、磚雕、木雕是古徽州建筑的“三雕”。徽州木雕、石雕、磚雕藝術善于處理原材料本色，既能溶化在建筑物整體之中，又能像水墨畫一樣，清新淡雅，特別是木雕藝術，更為古色古香的建筑錦上添花。

符號五：坡屋頂

在中國，坡屋頂幾乎是傳統(tǒng)建筑的代名詞，在傳統(tǒng)建筑中占有舉足輕重的地位，傳統(tǒng)的坡屋頂造型設計，會使宮殿、廟宇等宮殿建筑產生雄渾、挺拔、高崇、飛動和飄逸的獨特韻律，也會使民居建筑產生親切、自然和溫馨的感覺。

符號六：飛檐

中國特有的建筑結構，它是中國古代建筑在檐部上的一種特殊處理和創(chuàng)造，常用在亭、臺、樓、閣、宮殿、廟宇的屋頂轉角處。符號七：四合院

四合院建筑的規(guī)劃布局以南北縱軸對稱布置和封閉獨立的院落為基本特征。形成以家庭院落為中心、街坊鄰里為干線、社區(qū)地域為平面的社會網絡系統(tǒng)，同時也形成了一個符合人的心理、保持傳統(tǒng)文化和鄰里融洽關系的居住環(huán)境。

符號八：青磚、黛瓦或粉墻

“粉墻黛瓦”即雪白的墻壁，青黑的瓦，用來描寫房屋的。建筑色彩上，江南民居青磚、粉墻、黛瓦，形成質樸、淡雅的風格，屋蓋是青瓦，外墻用磚砌，屋頂、屋檐、空斗墻、觀音兜山脊或馬頭墻，形成高低錯落的形體節(jié)奏和粉墻黛瓦、庭院深邃的建筑群體風貌。古典中式

中式古典的龐大，是通過小尺度單位的“院”不斷有規(guī)律地衍生而產生的。不論建筑群多么龐大，人在其中活動，所感受到的永遠是與人相親和的尺度。拙政東園

拙政東園是蘇州老城區(qū)現(xiàn)代園林建設的代表，也是古典中式建筑風格的代表。拙政東園項目占地46畝，共規(guī)劃30座私家園林別墅。在建筑風格上回歸中式，都為兩層建筑，檐宇錯落分布，廊房相連，規(guī)劃面積在320～380m2。園林景觀由蘇州園林設計院老院長歷經一年潛心打造。使“不出城郭，而獲山水之怡；身居鬧市，而有林泉之致”――私家園林之魅力，得以再次彰顯。飛檐斗拱、假山疊石、花窗幽徑、紅鯉綠荷配合粉墻黛瓦。一種仿佛已久遠的親切突然的呈現(xiàn)于眼前，使人驀然得耳目一新。飛檐拙政東園的營造手法上有很多中式建筑的典型元素，譬如：飛檐、院落、粉墻黛瓦、木雕、石雕、坡屋頂?shù)取７蹓焱咂挛蓓斣郝淠镜?、石雕現(xiàn)代中式

現(xiàn)代中式風格，也被稱作新中式風格。是中國傳統(tǒng)風格文化意義在當前時代背景下的演繹。它以形式自由、造型簡潔、注重功能、經濟合理，沒有裝飾或少量裝飾的特點而成為時代的新風格。第五園

萬科·第五園總占地面積22萬平方米，總建筑面積25萬平方米，位于深圳北部坂雪崗片區(qū)的南部片區(qū)，該片區(qū)也是坂雪崗片區(qū)內最大的居住片區(qū)（片區(qū)整體規(guī)劃居住面積為80萬平方米）。該項目在整體規(guī)劃設計上，通過對中式傳統(tǒng)住宅形式進行了現(xiàn)代手法的演繹。展現(xiàn)了項目對實現(xiàn)傳統(tǒng)人文，自然的現(xiàn)代中式居住觀的追求與探索，整個項目給人以一種古樸，典雅又不失現(xiàn)代的親和感。第五園案名來源于王受之教授，據(jù)王稱，當時是在閑聊“骨子里的中國情結”的時候，因為項目定位中式園林風格，便提到了嶺南的四大名園（順德清暉園、番禺余蔭山房、東莞可園、佛山梁園），于是王教授脫口而出：我們這個就叫第五園吧。當場便獲得一陣喝彩，案名于是就這樣定下來了。

第五園突出中式民居的庭、院、門的塑造，他們把中國傳統(tǒng)民居的建筑符號，如安微馬頭墻、北京四合院的垂花門、云南的“一顆印”、廣東的“鑊斗屋”、江南的“四水歸堂”天井院-----等等，進行重新組合和構置，通過尋找空間的對比和共性，在碰撞中尋求一種共鳴，尋求一種打破時間、空間維度限制的全新建筑環(huán)境。

云南一顆印：云南高原地區(qū)，四季如春，無嚴寒，多風。故住房墻厚重．最常見的形式是毗連式三間四耳，即子房三間，耳房東西各兩間。子房常為樓房（由于山區(qū)，地方小，潮濕），為節(jié)省用地，改善房間的氣候，促成陰涼，采用了小天井。一顆印住宅高墻型小窗是為了擋風沙和防火，住宅地盤方整，外觀方整，當?shù)胤Q”一顆印”。江南的“四水歸堂”,江南民居普遍的平面布局方式和北方的四合院大致相同，只是一般布置緊湊，院落占地面積較小，以適應當?shù)厝丝诿芏容^高，要求少占農田的特點。住宅的大門多開在中軸線上，迎面正房為大廳，后面院內常建二層樓房。由四合房圍成的小院子通稱天井，僅作采光和排水用。因為屋頂內側坡的雨水從四面流入天井，所以這種住宅布局俗稱“四水歸堂”。目錄PART1：建筑風格chapter1:中式風格chapter2:異域風格chapter3:現(xiàn)代風格PART2:概念地產類PART3：稀缺資源類概念地產類教育地產：蔚藍海岸科技地產：鋒尚國際旅游地產：華僑城運動地產：奧林匹克花園健康住宅：太湖·胥香園城邦概念：萬科城SOHO現(xiàn)代城蘋果社區(qū)名人概念：碧海云天文化概念：中信·太湖城教育地產：蔚藍海岸桃源居

在深圳教育地產史中，桃源居和蔚藍海岸是不能不大書的兩筆。桃源居憑借清華實驗學校的名校效應，很多客戶甚至連房子都沒有看過，就直接落定。而蔚藍海岸聯(lián)手北師大共同建設教育基地，把后海的樓價直接拉動到每平方米近7000元的價位。不難發(fā)現(xiàn)，這兩個樓盤的成功在某種程度上有著異曲同工之妙：

首先，他們不約而同地選擇與名校結盟，發(fā)揮名校的品牌優(yōu)勢吸引客戶；

其次，這兩個樓盤在教育配套上肯花大手筆投入。蔚藍海岸在學校上的投入保守估計近7000多萬元。而桃源居清華實驗學校則是清華大學在全國的首個實驗學校，學校實施從幼兒園、小學、中學到大學預科班“一條龍教學”模式。占地面積18萬平方米的清華實驗學校，其教學環(huán)境和條件可能比一些高校更優(yōu)越。

可以看出，真正成功的教育地產絕不僅是概念上的炒作，而是把教育投資納入到了企業(yè)發(fā)展的長遠規(guī)劃之中。教育概念開始風行。教育地產發(fā)展到今天，似乎早已超越了中小學教育這個簡單的模式。其實，教育涵蓋的范疇是相當廣泛的，除了學校教育外，還包括家庭教育、成人繼續(xù)教育等。目前在深圳很多發(fā)展商已經走出了第一步。比如，世紀村開辦的“成人大學”，百仕達近期啟動的“教育基金”、“讀書月”和“國際教育專題研討會”等活動，展示了發(fā)展商在2004年正在把教育概念向更深層次挖掘。桃源居在建立清華實驗學校的基礎上，還投資興建老人會所、國際女子俱樂部、國際兒童科普娛樂中心、社區(qū)圖書館等等，為社區(qū)居民提供了從幼兒到老人全方位的教育體系，可是說是教育地產的升級版。

科技地產：鋒尚國際

鋒尚國際公寓為一家憑依國際先進住宅科技傲首北京房地產市場的的地產新銳。是全球可持續(xù)發(fā)展聯(lián)盟(AGS)組織在中國唯一提供技術支持和跟蹤監(jiān)測的房地產項目，在國內第一次全面執(zhí)行歐洲發(fā)達國家住宅標準。

鋒尚國際公寓依靠先進的保溫隔熱外建筑圍護結構，配合置換式健康新風系統(tǒng)和混凝土采暖制冷系統(tǒng)、中央吸塵系統(tǒng)等三十余項建筑新技術，首次在國內住宅建設中實現(xiàn)了“告別空調暖氣時代”，在中國建成了第一個歐洲發(fā)達國家居住標準的超五星級、高舒適度低能耗公寓。

鋒尚國際公寓的應用國外的成熟先進的建筑技術得到了國內外建筑業(yè)界專家的大力支持。開發(fā)建設近一年來，先后有幾十批、上千位政府主管部門領導和專業(yè)人士親臨鋒尚考察參觀。旅游地產：華僑城

旅游業(yè)是華僑城最具社會影響力的主營業(yè)務，從1989年開國內主題公園之先河，投資建設錦繡中華開始，華僑城堅持做強做大旅游業(yè)務。目前，華僑城旅游主要由旅游景區(qū)和酒店兩大板塊構成。在剛剛過去的"十一"黃金周，華僑城各景區(qū)日均接待游客總人數(shù)首次突破了十萬人次，深圳華僑城旅游度假區(qū)也迎來了第1億名游客，成為華僑城旅游發(fā)展歷程中里程碑式的紀錄。進入21世紀，華僑城開始實施全國戰(zhàn)略布點布局，將"以旅游為核心、互動發(fā)展關聯(lián)產業(yè)"的區(qū)域發(fā)展模式從深圳推向全國，使華僑城旅游景區(qū)和酒店的業(yè)務范圍迅速擴大。華僑城旅游所屬景區(qū)已達10處，截至2006年底累計實現(xiàn)營業(yè)收入89億元，利潤總額24億元。華僑城酒店已擁有、管理4家高星級主題酒店，20家經濟型連鎖酒店，資產規(guī)模達20億元，總計客房數(shù)超過5000間，覆蓋北京、廣州、深圳等全國8個重點城市。未來三年將發(fā)展到擁有和管理6-8家高星級酒店以及40家城市客棧連鎖酒店，成為中國文化主題酒店的最佳實踐者。

運動地產：奧林匹克花園

北京奧林匹克花園系全國奧林匹克花園連鎖項目，由中體產業(yè)股份有限公司、沈陽華新國際實業(yè)有限公司、中國雅倩集團有限公司共同投資開發(fā)，是中國奧委會標志特許產品。作為在東壩集團率先亮相的大型項目，北京奧林匹克花園總建筑面積約百萬平米，定位為中高檔住宅居住區(qū)、奧林匹克國際運動社區(qū)，以“在運動中享受健康生活”為品牌核心利益點，擬建設成為一個健康、生活舒適、環(huán)境優(yōu)美、功能齊全、設施便利、充滿生機的大型綜合性體育社區(qū)。

健康住宅：太湖·胥香園

江蘇首家國家健康住宅試點小區(qū)·首創(chuàng)蘇州青少年健康素質培育基地。蘇州，世界級的健康城市；太湖·胥香園，健康城市巾打造一份健康生活。太湖·胥香園榮獲江蘇首家國家健康住宅試點小區(qū)稱號，是一份巨大的榮譽，也是一份巨大的責任；太湖·胥香園貫穿健康優(yōu)先的設計理念，采用國家健康住宅技術體系，用心打造名至實歸的健康家園。不僅注重健康的硬性指標上，更注重健康軟環(huán)境，關注青少午成長的心理環(huán)境、健身體系、文化教育體系等，太湖·胥香園，打造獨一無二青少年健康素質培育基地，塑就關愛型健康社區(qū)。

[太湖·胥香園健康住宅要點]：1、完全符合《國家健康住宅設計技術》要點的建筑標準；2、獨一無二的風洞設