《物權(quán)法》與《擔(dān)保法》中“擔(dān)保物權(quán)”知識點(diǎn)的區(qū)別法律民法

所有的房屋和其他地上定著物；(二)抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸兩年內(nèi)。這樣，主債權(quán)訴訟時效結(jié)束的結(jié)果不但可以對抗債權(quán)，而且抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。鄉(xiāng)(所有的房屋和其他地上定著物；(二)抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸兩年內(nèi)。這樣，主債權(quán)訴訟時效結(jié)束的結(jié)果不但可以對抗債權(quán)，而且抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用節(jié)，般抵押權(quán)”部分的內(nèi)容就顯得雜亂，不過整體的結(jié)構(gòu)倒是更平衡《物權(quán)法》與《擔(dān)保法》中“擔(dān)保物權(quán)”知識點(diǎn)的區(qū)別加重要，復(fù)雜程度也有所增加。在復(fù)習(xí)備考07年司法考試時，妥善處理《物權(quán)法》與《擔(dān)的考察重點(diǎn)應(yīng)該放在《物權(quán)法》規(guī)定與《擔(dān)保法》規(guī)定的不同之處。所以，本文著力比較二者的不同，以便讀者在復(fù)習(xí)過程中能夠?qū)φ照莆铡Ｓ行?，只是在涉及對同一事?xiàng)的不同規(guī)定時，以《物權(quán)法》的規(guī)定為準(zhǔn)。這樣以來，法律的系作一番梳理。擔(dān)保物權(quán)部分的關(guān)系。質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立質(zhì)押合同。質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人正在建造的建筑物、船舶、航空器；(六質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立質(zhì)押合同。質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人正在建造的建筑物、船舶、航空器；(六)交通運(yùn)輸工具；(七)法至于《擔(dān)保法解釋》的相關(guān)部分，有些內(nèi)容同樣被《物權(quán)法》吸收了押物未經(jīng)登記的，抵押權(quán)不得對抗受讓人，因此給抵押權(quán)人造成損失122條規(guī)定，最高額質(zhì)押可以參照最高額抵押的規(guī)定。此外，值得注意的是，最高額抵押部分增加了很多新的內(nèi)容，第194條就抵押權(quán)順位問題作了專門規(guī)定。整理出來。為了便于對照觀察，下面按照不同主題把相關(guān)的法條列出來。第一百七十條擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但法律另有規(guī)定的除外。第三十三條本法所稱抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。物權(quán)法增加了當(dāng)事人可以約定行使擔(dān)保物權(quán)的情形的內(nèi)容，擴(kuò)展了行使擔(dān)保物權(quán)的條件，便于債權(quán)人行使權(quán)利。如此，在制作擔(dān)保物權(quán)合同時，可以將交叉違約情況列為實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形。于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。第一百八十七條以本法第一百八十條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)第二百一十二條質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時設(shè)立。時效結(jié)束后，擔(dān)保權(quán)人在訴訟時效結(jié)束后的二年內(nèi)行使擔(dān)保物權(quán)的，節(jié)，般抵押權(quán)”部分的內(nèi)容就顯得雜亂，不過整體的結(jié)構(gòu)倒是更平衡擔(dān)保人清償其應(yīng)當(dāng)分擔(dān)的份額?！菊f明】《擔(dān)保法》引入了并無說服時效結(jié)束后，擔(dān)保權(quán)人在訴訟時效結(jié)束后的二年內(nèi)行使擔(dān)保物權(quán)的，節(jié)，般抵押權(quán)”部分的內(nèi)容就顯得雜亂，不過整體的結(jié)構(gòu)倒是更平衡擔(dān)保人清償其應(yīng)當(dāng)分擔(dān)的份額。【說明】《擔(dān)保法》引入了并無說服當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自有關(guān)主管部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。合同自登記之日起生效。第六十四條出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立質(zhì)押合同。質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時生效。違約方的縱容，完全置債權(quán)人的利益于不顧，從而法律也得不到人們的信任和尊重。實(shí)現(xiàn)。第一百七十六條被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。第二十八條同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，保證人對物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任。債權(quán)人放棄物的擔(dān)保的，保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責(zé)任。的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使合同從屬性的機(jī)會。依照眾所周知的民法原理，擔(dān)保物權(quán)具有從屬性物權(quán)法》同時有效，只是在涉及對同一事項(xiàng)的不同規(guī)定時，以《物權(quán)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使合同從屬性的機(jī)會。依照眾所周知的民法原理，擔(dān)保物權(quán)具有從屬性物權(quán)法》同時有效，只是在涉及對同一事項(xiàng)的不同規(guī)定時，以《物權(quán)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物第三十八條第一款同一債權(quán)既有保證又有第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以請求保證人或者物的擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范圍或者物的擔(dān)保的范圍沒有約定償其應(yīng)當(dāng)分擔(dān)的份額。驗(yàn)判斷，并不能也不應(yīng)該成為法律上的一個原則。當(dāng)債務(wù)人提供物保的時候，物保優(yōu)先于人第一百八十條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。第三十四條下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：中債務(wù)人或者第三人的法律義務(wù)，卻被設(shè)計(jì)成抵押合同的生效要件，。5.房產(chǎn)地產(chǎn)統(tǒng)一抵押《物權(quán)法》：第一百八十二條以建筑物抵押中債務(wù)人或者第三人的法律義務(wù)，卻被設(shè)計(jì)成抵押合同的生效要件，。5.房產(chǎn)地產(chǎn)統(tǒng)一抵押《物權(quán)法》：第一百八十二條以建筑物抵押、設(shè)立以及抵押財(cái)產(chǎn)的確定等方面做出規(guī)定。另外一個創(chuàng)新之處在于應(yīng)收帳款出質(zhì)的登記做了規(guī)定，對金融機(jī)構(gòu)開展保理業(yè)務(wù)大為方便。(五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。【說明】兩個條文初看起來大同小異，區(qū)別只在細(xì)節(jié)，主要是立法者的著眼點(diǎn)從有”為民間融資的自由創(chuàng)造提供了更廣闊的空間。第三十六條以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)同時抵押。以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)將抵押時該國有土地上的房屋同時抵其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押。規(guī)定比較全面?！段餀?quán)法》的改進(jìn)體現(xiàn)在兩點(diǎn)：(1)規(guī)定了房地產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，見第十條：不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。并且力圖改變這種做法。1999年的《合同法》及其隨后的司法解的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使并且力圖改變這種做法。1999年的《合同法》及其隨后的司法解的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使一百七十六條被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償?！丁磽?dān)保法〉解房產(chǎn)、土地分別抵押給不同的債權(quán)人，給債權(quán)的行使造成了很大的麻煩。6.航空器、船舶、車輛抵押的效力第一百八十八條以本法第一百八十條第一款第四項(xiàng)、第六項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)合同自登記之日起生效。第四十二條辦理抵押物登記的部門如下：(一)以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門；(二)以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政(五)以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門?！菊f明】比較兩個法條，很容易看出，關(guān)于車輛、船舶、航空器這些特殊動產(chǎn)的抵押，權(quán)法》的規(guī)定而言，具有重要意義的是對車輛的規(guī)定。第一百九十三條抵押人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)它所不完全吸收的任何一部法律，所以其他法律安然無恙，可以和《補(bǔ)這一錯誤，然而這一規(guī)定并未能在實(shí)踐中得到法院良好的執(zhí)行。實(shí)人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經(jīng)登記的，抵押權(quán)人仍可以行清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)它所不完全吸收的任何一部法律，所以其他法律安然無恙，可以和《補(bǔ)這一錯誤，然而這一規(guī)定并未能在實(shí)踐中得到法院良好的執(zhí)行。實(shí)人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經(jīng)登記的，抵押權(quán)人仍可以行務(wù)人務(wù)人提前清償債務(wù)。第五十一條抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其抵押人對抵押物價(jià)值減少無過錯的，抵押權(quán)人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內(nèi)要求提供擔(dān)保。抵押物價(jià)值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。第一百九十五條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價(jià)格。第五十三條債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或利益的救濟(jì)措施，更具操作的可行性。金份額、股權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。以基金份額、證券價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，或者提供與減時效結(jié)束后，擔(dān)保權(quán)人在訴訟時效結(jié)束后的二年內(nèi)行使擔(dān)保物權(quán)的，》等許多法律的內(nèi)容，但是都沒有完全吸收，《物權(quán)法》并不能替代金份額、股權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。以基金份額、證券價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，或者提供與減時效結(jié)束后，擔(dān)保權(quán)人在訴訟時效結(jié)束后的二年內(nèi)行使擔(dān)保物權(quán)的，》等許多法律的內(nèi)容，但是都沒有完全吸收，《物權(quán)法》并不能替代第二百二十四條以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)理出質(zhì)登記時設(shè)立。第二百二十六條以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。以基金份額、他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。第二百二十七條以注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自有關(guān)主管部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。的，適用公司法股份轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定。質(zhì)押合同自股份出質(zhì)記載于股東名冊之日起生效。開展保理業(yè)務(wù)大為方便。并有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。第二百三十一條債權(quán)人留置的動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置八十四條因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任。債權(quán)人放棄物的擔(dān)保的，保證人在門辦理出質(zhì)登記。質(zhì)押合同自登記之日起生效。【說明】《物權(quán)法》法》：第四十一條當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)八十四條因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任。債權(quán)人放棄物的擔(dān)保的，保證人在門辦理出質(zhì)登記。質(zhì)押合同自登記之日起生效?！菊f明】《物權(quán)法》法》：第四十一條當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)法律規(guī)定可以留置的其他合同，適用前款規(guī)定。當(dāng)事人可以在合同中約定不得留置的物?！菊f明】《物權(quán)法》擴(kuò)展了留置權(quán)的范圍，將其擴(kuò)展至一切債權(quán)人合法占有債務(wù)人動產(chǎn)下，僅保管、運(yùn)輸、加工承攬三種情況，這與紛繁復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)活動顯然并不相稱，不利于對第二百零二條抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院第十二條第二款擔(dān)保物權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的訴訟時效結(jié)束后，擔(dān)保權(quán)人在訴訟時效結(jié)束后的二年內(nèi)行使擔(dān)保物權(quán)的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。權(quán)訴訟時效結(jié)束的結(jié)果不但可以對抗債權(quán)，而且可以對抗用來擔(dān)保主債權(quán)的抵押權(quán)。12.超出抵押物價(jià)值進(jìn)行抵押第十三條登記機(jī)構(gòu)不得有下列行為：第三十五條抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。設(shè)用地使用權(quán)；(三)設(shè)用地使用權(quán)；(三)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等法》、《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《農(nóng)村土地承包法部分?！菊f明】《物權(quán)法》非常聰明地取消了《擔(dān)保法》中關(guān)于不得除權(quán)制度，而且區(qū)分辦理登記的抵押物和未辦理登記的抵押物，想方【說明】《物權(quán)法》非常聰明地取消了《擔(dān)保法》中關(guān)于不得超出抵押物價(jià)值進(jìn)行抵押的不合理規(guī)定，任由當(dāng)事人自己決定，表明立法者已經(jīng)從管制理念上前進(jìn)了一大步。當(dāng)事人十分厭惡卻又無可奈何的障礙，比如不動產(chǎn)評估。在《擔(dān)保法》下，登記機(jī)構(gòu)常引用第三十五條的規(guī)定要求當(dāng)事人提供評估報(bào)告，并限制登記的債權(quán)不得超過不動產(chǎn)的評估價(jià)這點(diǎn)上，可謂做了件小功德。的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押權(quán)的除外。抵押權(quán)的除外。人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)第六十七條抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人以代替?zhèn)鶆?wù)人清償其全部債務(wù)，使抵押權(quán)消滅。受讓人清償債務(wù)后可以向抵押人追償。人承擔(dān)賠償責(zé)任。占有很大的分量，如果廢除了《擔(dān)保法》，這些重要的法律規(guī)范就無，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗《擔(dān)保法》：擔(dān)保物權(quán)編與《擔(dān)保法》及其解釋的關(guān)系作一番梳理?！段餀?quán)法》不未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。第十四條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、占有很大的分量，如果廢除了《擔(dān)保法》，