《物權法》與《擔保法》中“擔保物權”知識點的區(qū)別法律民法

所有的房屋和其他地上定著物；(二)抵押人所有的機器、交通運輸兩年內。這樣，主債權訴訟時效結束的結果不但可以對抗債權，而且抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。鄉(xiāng)(所有的房屋和其他地上定著物；(二)抵押人所有的機器、交通運輸兩年內。這樣，主債權訴訟時效結束的結果不但可以對抗債權，而且抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用節(jié)，般抵押權”部分的內容就顯得雜亂，不過整體的結構倒是更平衡《物權法》與《擔保法》中“擔保物權”知識點的區(qū)別加重要，復雜程度也有所增加。在復習備考07年司法考試時，妥善處理《物權法》與《擔的考察重點應該放在《物權法》規(guī)定與《擔保法》規(guī)定的不同之處。所以，本文著力比較二者的不同，以便讀者在復習過程中能夠對照掌握。有效，只是在涉及對同一事項的不同規(guī)定時，以《物權法》的規(guī)定為準。這樣以來，法律的系作一番梳理。擔保物權部分的關系。質權人應當以書面形式訂立質押合同。質押合同自質物移交于質權人正在建造的建筑物、船舶、航空器；(六質權人應當以書面形式訂立質押合同。質押合同自質物移交于質權人正在建造的建筑物、船舶、航空器；(六)交通運輸工具；(七)法至于《擔保法解釋》的相關部分，有些內容同樣被《物權法》吸收了押物未經登記的，抵押權不得對抗受讓人，因此給抵押權人造成損失122條規(guī)定，最高額質押可以參照最高額抵押的規(guī)定。此外，值得注意的是，最高額抵押部分增加了很多新的內容，第194條就抵押權順位問題作了專門規(guī)定。整理出來。為了便于對照觀察，下面按照不同主題把相關的法條列出來。第一百七十條擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優(yōu)先受償的權利，但法律另有規(guī)定的除外。第三十三條本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償。物權法增加了當事人可以約定行使擔保物權的情形的內容，擴展了行使擔保物權的條件，便于債權人行使權利。如此，在制作擔保物權合同時，可以將交叉違約情況列為實現擔保物權的情形。于不動產登記簿時發(fā)生效力。第一百八十七條以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產或者第五項規(guī)第二百一十二條質權自出質人交付質押財產時設立。時效結束后，擔保權人在訴訟時效結束后的二年內行使擔保物權的，節(jié)，般抵押權”部分的內容就顯得雜亂，不過整體的結構倒是更平衡擔保人清償其應當分擔的份額?！菊f明】《擔保法》引入了并無說服時效結束后，擔保權人在訴訟時效結束后的二年內行使擔保物權的，節(jié)，般抵押權”部分的內容就顯得雜亂，不過整體的結構倒是更平衡擔保人清償其應當分擔的份額。【說明】《擔保法》引入了并無說服當事人應當訂立書面合同。質權自有關主管部門辦理出質登記時設立。合同自登記之日起生效。第六十四條出質人和質權人應當以書面形式訂立質押合同。質押合同自質物移交于質權人占有時生效。違約方的縱容，完全置債權人的利益于不顧，從而法律也得不到人們的信任和尊重。實現。第一百七十六條被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務保的第三人承擔擔保責任后，有權向債務人追償。第二十八條同一債權既有保證又有物的擔保的，保證人對物的擔保以外的債權承擔保證責任。債權人放棄物的擔保的，保證人在債權人放棄權利的范圍內免除保證責任。的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使合同從屬性的機會。依照眾所周知的民法原理，擔保物權具有從屬性物權法》同時有效，只是在涉及對同一事項的不同規(guī)定時，以《物權當按照約定實現債權；沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使合同從屬性的機會。依照眾所周知的民法原理，擔保物權具有從屬性物權法》同時有效，只是在涉及對同一事項的不同規(guī)定時，以《物權當按照約定實現債權；沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物第三十八條第一款同一債權既有保證又有第三人提供物的擔保的，債權人可以請求保證人或者物的擔保人承擔擔保責任。當事人對保證擔保的范圍或者物的擔保的范圍沒有約定償其應當分擔的份額。驗判斷，并不能也不應該成為法律上的一個原則。當債務人提供物保的時候，物保優(yōu)先于人第一百八十條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：抵押人可以將前款所列財產一并抵押。第三十四條下列財產可以抵押：中債務人或者第三人的法律義務，卻被設計成抵押合同的生效要件，。5.房產地產統(tǒng)一抵押《物權法》：第一百八十二條以建筑物抵押中債務人或者第三人的法律義務，卻被設計成抵押合同的生效要件，。5.房產地產統(tǒng)一抵押《物權法》：第一百八十二條以建筑物抵押、設立以及抵押財產的確定等方面做出規(guī)定。另外一個創(chuàng)新之處在于應收帳款出質的登記做了規(guī)定，對金融機構開展保理業(yè)務大為方便。(五)抵押人依法承包并經發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用抵押人可以將前款所列財產一并抵押?！菊f明】兩個條文初看起來大同小異，區(qū)別只在細節(jié)，主要是立法者的著眼點從有”為民間融資的自由創(chuàng)造提供了更廣闊的空間。第三十六條以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內的國有土地使用權同時抵押。以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵其占用范圍內的土地使用權同時抵押。規(guī)定比較全面?！段餀喾ā返母倪M體現在兩點：(1)規(guī)定了房地產統(tǒng)一登記制度，見第十條：不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度。并且力圖改變這種做法。1999年的《合同法》及其隨后的司法解的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使并且力圖改變這種做法。1999年的《合同法》及其隨后的司法解的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使一百七十六條被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償?！丁磽７ā到夥慨a、土地分別抵押給不同的債權人，給債權的行使造成了很大的麻煩。6.航空器、船舶、車輛抵押的效力第一百八十八條以本法第一百八十條第一款第四項、第六項規(guī)定的財產或者第五項規(guī)合同自登記之日起生效。第四十二條辦理抵押物登記的部門如下：(一)以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發(fā)土地使用權證書的土地管理部門；(二)以城市房地產或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政(五)以企業(yè)的設備和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門?！菊f明】比較兩個法條，很容易看出，關于車輛、船舶、航空器這些特殊動產的抵押，權法》的規(guī)定而言，具有重要意義的是對車輛的規(guī)定。第一百九十三條抵押人的行為足以使抵押財產價值減少的，抵押權人有權要求抵押人清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數它所不完全吸收的任何一部法律，所以其他法律安然無恙，可以和《補這一錯誤，然而這一規(guī)定并未能在實踐中得到法院良好的執(zhí)行。實人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經登記的，抵押權人仍可以行清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數它所不完全吸收的任何一部法律，所以其他法律安然無恙，可以和《補這一錯誤，然而這一規(guī)定并未能在實踐中得到法院良好的執(zhí)行。實人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經登記的，抵押權人仍可以行務人務人提前清償債務。第五十一條抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止其抵押人對抵押物價值減少無過錯的，抵押權人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內要求提供擔保。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權的擔保。第一百九十五條債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優(yōu)先受抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協(xié)議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。第五十三條債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或利益的救濟措施，更具操作的可行性。金份額、股權出質的，當事人應當訂立書面合同。以基金份額、證券價值減少的，抵押權人有權要求恢復抵押財產的價值，或者提供與減時效結束后，擔保權人在訴訟時效結束后的二年內行使擔保物權的，》等許多法律的內容，但是都沒有完全吸收，《物權法》并不能替代金份額、股權出質的，當事人應當訂立書面合同。以基金份額、證券價值減少的，抵押權人有權要求恢復抵押財產的價值，或者提供與減時效結束后，擔保權人在訴訟時效結束后的二年內行使擔保物權的，》等許多法律的內容，但是都沒有完全吸收，《物權法》并不能替代第二百二十四條以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質的，當事人應理出質登記時設立。第二百二十六條以基金份額、股權出質的，當事人應當訂立書面合同。以基金份額、他股權出質的，質權自工商行政管理部門辦理出質登記時設立。第二百二十七條以注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產權中的財產權出質的，當事人應當訂立書面合同。質權自有關主管部門辦理出質登記時設立。辦理出質登記時設立。的，適用公司法股份轉讓的有關規(guī)定。質押合同自股份出質記載于股東名冊之日起生效。開展保理業(yè)務大為方便。并有權就該動產優(yōu)先受償。第二百三十一條債權人留置的動產，應當與債權屬于同一法律關系，但企業(yè)之間留置八十四條因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權，債務人的擔保以外的債權承擔保證責任。債權人放棄物的擔保的，保證人在門辦理出質登記。質押合同自登記之日起生效?！菊f明】《物權法》法》：第四十一條當事人以本法第四十二條規(guī)定的財產抵押的，應當八十四條因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權，債務人的擔保以外的債權承擔保證責任。債權人放棄物的擔保的，保證人在門辦理出質登記。質押合同自登記之日起生效?！菊f明】《物權法》法》：第四十一條當事人以本法第四十二條規(guī)定的財產抵押的，應當法律規(guī)定可以留置的其他合同，適用前款規(guī)定。當事人可以在合同中約定不得留置的物?！菊f明】《物權法》擴展了留置權的范圍，將其擴展至一切債權人合法占有債務人動產下，僅保管、運輸、加工承攬三種情況，這與紛繁復雜的經濟活動顯然并不相稱，不利于對第二百零二條抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院第十二條第二款擔保物權所擔保的債權的訴訟時效結束后，擔保權人在訴訟時效結束后的二年內行使擔保物權的，人民法院應當予以支持。權訴訟時效結束的結果不但可以對抗債權，而且可以對抗用來擔保主債權的抵押權。12.超出抵押物價值進行抵押第十三條登記機構不得有下列行為：第三十五條抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。設用地使用權；(三)設用地使用權；(三)以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等法》、《土地管理法》、《城市房地產管理法》、《農村土地承包法部分?！菊f明】《物權法》非常聰明地取消了《擔保法》中關于不得除權制度，而且區(qū)分辦理登記的抵押物和未辦理登記的抵押物，想方【說明】《物權法》非常聰明地取消了《擔保法》中關于不得超出抵押物價值進行抵押的不合理規(guī)定，任由當事人自己決定，表明立法者已經從管制理念上前進了一大步。當事人十分厭惡卻又無可奈何的障礙，比如不動產評估。在《擔保法》下，登記機構常引用第三十五條的規(guī)定要求當事人提供評估報告，并限制登記的債權不得超過不動產的評估價這點上，可謂做了件小功德。的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。抵押權的除外。抵押權的除外。人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權第六十七條抵押權存續(xù)期間，抵押人轉讓抵押物未通知抵押權人或者未告知受讓人以代替?zhèn)鶆杖饲鍍斊淙總鶆?，使抵押權消滅。受讓人清償債務后可以向抵押人追償。人承擔賠償責任。占有很大的分量，如果廢除了《擔保法》，這些重要的法律規(guī)范就無，抵押權自抵押合同生效時設立；未經登記，不得對抗《擔保法》：擔保物權編與《擔保法》及其解釋的關系作一番梳理?！段餀喾ā凡晃崔k理物權登記的，不影響合同效力。第十四條不動產物權的設立、占有很大的分量，如果廢除了《擔保法》，