鳳臺(tái)縣中山街道PPP項(xiàng)目合同確認(rèn)談判備忘

鳳臺(tái)縣中山街道PPP項(xiàng)目合同確認(rèn)談判備忘談判雙方：鳳臺(tái)縣城關(guān)鎮(zhèn)人民政府新興鑄管建設(shè)工程有限公司/北京城建中南土木工程集團(tuán)有限公司一、投資合作協(xié)議意見(jiàn)序號(hào)條款內(nèi)容修改意見(jiàn)談判記錄P8：4.6.3甲方在事書(shū)面通知乙方的情況下，有權(quán)提前乙方的全部或者部分股權(quán)建議：應(yīng)取得乙方同意并給予乙方合理補(bǔ)償。認(rèn)可修改P8：4.6.4乙方不得轉(zhuǎn)讓股權(quán)建議：除上述4.6.1，4.6.2，4.6.3條情形外，雙方均不得轉(zhuǎn)讓股權(quán)認(rèn)可修改P8：4.6.5甲方有權(quán)依據(jù)國(guó)有資產(chǎn)管理規(guī)定將其持有的公司股權(quán)無(wú)償劃轉(zhuǎn)給第三方，該等劃轉(zhuǎn)無(wú)需取得乙方同意。建議：需事先征得乙方同意。認(rèn)可修改二、PPP合作協(xié)議意見(jiàn)序號(hào)條款內(nèi)容修改意見(jiàn)談判記錄P7：2.1.6……甲方不再作為本項(xiàng)目的主管部門(mén)……建議將“主管部門(mén)”改為“實(shí)施機(jī)構(gòu)”認(rèn)可修改P11：4.1.2.5且甲方應(yīng)協(xié)調(diào)縣財(cái)政局在編制年度預(yù)算和中期財(cái)政規(guī)劃時(shí)將本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)補(bǔ)貼納入財(cái)政預(yù)算建議：且甲方應(yīng)保證縣財(cái)政局在編制年度預(yù)算和中期財(cái)政規(guī)劃時(shí)將本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)補(bǔ)貼納入財(cái)政預(yù)算，并經(jīng)縣人大或其常委會(huì)審議通過(guò)。不做修改P13：4.2.2.17如有關(guān)稅收的適用法律發(fā)生變化，乙方應(yīng)按照變更后的適用法律繳納各項(xiàng)稅費(fèi)建議：如有關(guān)稅收的適用法律發(fā)生變化，乙方應(yīng)按照變更后的適用法律繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，因適應(yīng)法律變更增加的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。認(rèn)可修改P15：5.3第三行合作期內(nèi)乙方不享有項(xiàng)目的土地使用權(quán)建議改為：合作期內(nèi)乙方不享有項(xiàng)目的土地使用權(quán)（商鋪對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)除外）認(rèn)可修改P207.1第四行全部以土地出資，占注冊(cè)資本金15.34%土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方時(shí)，涉及的稅費(fèi)如何處理？雙方各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)P31：10.1開(kāi)始運(yùn)營(yíng)的條件，與P29：9.5.2竣工和運(yùn)營(yíng)兩者對(duì)于運(yùn)營(yíng)期開(kāi)始條件的定義有矛盾，應(yīng)統(tǒng)一。P33：10.5.4若國(guó)家、省、市出臺(tái)具體考核辦法或新的相關(guān)規(guī)定，則以國(guó)家、省、市出臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整并執(zhí)行。建議增加：由此產(chǎn)生的費(fèi)用增加由甲方承擔(dān)。認(rèn)可修改P38：12.4.1設(shè)計(jì)完成、圖紙出具后的調(diào)整由于本項(xiàng)目以可行性研究概算數(shù)據(jù)作為依據(jù)進(jìn)行招標(biāo)。故在設(shè)計(jì)完成得到雙方認(rèn)可并出具完善最終施工圖，且在施工前，由……經(jīng)縣審計(jì)局審核、造價(jià)站備案、縣財(cái)政局認(rèn)可后，……。調(diào)整方式為：工程費(fèi)用按工程量清單組價(jià)金額，與本項(xiàng)目概算中工程費(fèi)用對(duì)比，據(jù)實(shí)調(diào)整。其他費(fèi)用金額同比例調(diào)整。建議：由于本項(xiàng)目以可行性研究估算數(shù)據(jù)作為依據(jù)進(jìn)行招標(biāo)。故在設(shè)計(jì)完成得到雙方認(rèn)可并通過(guò)施工圖審查后，且在施工前，由……經(jīng)縣審計(jì)局審核、造價(jià)站備案、縣財(cái)政局認(rèn)可、甲乙丙丁四方認(rèn)可后，……。調(diào)整方式為：工程費(fèi)用按工程量清單組價(jià)金額，與本項(xiàng)目概算中工程費(fèi)用對(duì)比，據(jù)實(shí)調(diào)整。其他費(fèi)用金額同比例調(diào)整。應(yīng)明確“工程量清單組價(jià)”的依據(jù)。增加內(nèi)容：根據(jù)安徽省現(xiàn)行定額及費(fèi)用定額計(jì)價(jià)文件、政策性調(diào)整文件，按圖紙編制工程量清單及詳細(xì)組價(jià)內(nèi)容（信息價(jià)或定額參照優(yōu)先順序?yàn)椋壶P臺(tái)地區(qū)、淮南市、合肥市）。清單及組價(jià)原則上應(yīng)由甲乙丙丁四方認(rèn)可，如各方不能相互認(rèn)可的情況下，以審計(jì)或造價(jià)站審定為準(zhǔn)。P41：12.5.2第12行考核結(jié)果在60（不含）分以下的，暫停支付，且最終實(shí)際支付金額將按考核結(jié)果對(duì)應(yīng)第六行“建設(shè)內(nèi)容”改為“運(yùn)營(yíng)內(nèi)容”認(rèn)可修改P43：13.2.2運(yùn)營(yíng)維護(hù)履約保證金：完成項(xiàng)目整體驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)，鎮(zhèn)政府退還乙方建設(shè)期履約擔(dān)保4800萬(wàn)元，剩余200萬(wàn)元作為本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)履約保證金。與13.1履約擔(dān)保方式一不符。建設(shè)期履約擔(dān)保應(yīng)全額退還給丁方。運(yùn)營(yíng)維護(hù)履約保證金應(yīng)由乙方另行交納。認(rèn)可修改11P45：14.1.3第三行或在應(yīng)付乙方的采購(gòu)費(fèi)中提取款項(xiàng)以支付保險(xiǎn)費(fèi)用建議改為“或在應(yīng)付乙方的可行性缺口補(bǔ)助中提取款項(xiàng)以支付保險(xiǎn)費(fèi)用”認(rèn)可修改12P70：21.1合同生效本合同經(jīng)兩方（或以上）簽字并加蓋公章之日起生效。建議：本合同經(jīng)四方簽字并加蓋公章，經(jīng)地方政府批準(zhǔn)本協(xié)議之日起生效。認(rèn)可修改雙方對(duì)本備忘進(jìn)行簽字蓋章后，視同對(duì)本項(xiàng)目整體協(xié)議的確認(rèn)，應(yīng)盡快完成協(xié)議文字