標(biāo)準(zhǔn)版房屋抵押借款合同范本

協(xié)議編號(hào)：_________原則版房屋抵押借款協(xié)議范本甲方：_________________________乙方：_________________________簽訂日期：______年_____月_____日原則版房屋抵押借款協(xié)議范本抵押人（甲方）代表人：抵押權(quán)人（乙方）代表人：為保證____年___月___日簽訂的________（如下稱本協(xié)議）的履行，抵押人（如下簡(jiǎn)稱甲方）樂意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人（如下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充足理解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)實(shí)狀況的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)簽訂本協(xié)議，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于______區(qū)______街（路、小區(qū)）____號(hào)____棟____單元____層____戶號(hào)，其房屋建筑面積_____㎡，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________.第二條根據(jù)本協(xié)議，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_____________；抵押期限為____，自____年___月____至____年___月___止。第三條利息（年息）____，甲方應(yīng)于每月____日給付乙方，不得拖欠。第四條在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得發(fā)售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn)；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本協(xié)議項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)獲得乙方書面同意。第五條本協(xié)議生效后，甲方如需延長本協(xié)議項(xiàng)下借款期限，或者變更協(xié)議其他條款，應(yīng)經(jīng)乙方同意并到達(dá)書面協(xié)議。第六條出現(xiàn)下列狀況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：1、本協(xié)議約定的還款期限已到，債務(wù)人未依約償還本息或所延期限已到仍不能償還借款本息。2、債務(wù)人死亡而無繼承人履行協(xié)議，或者繼承人放棄繼承的。3、債務(wù)人被宣布解散、破產(chǎn)。第七條抵押權(quán)的撤銷：本協(xié)議債務(wù)人按協(xié)議約定的期限償還借款本息或者提前償還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。第八條本協(xié)議生效后，甲乙任何一方不得私自變更或解除協(xié)議。需要變更或解除協(xié)議步，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，到達(dá)書面協(xié)議。協(xié)議未到達(dá)前，本協(xié)議各條款仍然有效。第九條違約責(zé)任1、按照本協(xié)議第四公約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，導(dǎo)致毀損，乙方有權(quán)規(guī)定恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方承認(rèn)的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回本協(xié)議項(xiàng)下貸款本息。2、甲方違反第四公約定，私自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視狀況規(guī)定甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本協(xié)議項(xiàng)下貸款本息，并可規(guī)定甲方支付貸款本息總額萬分之_____的違約金。3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等狀況而給乙方導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以賠償。4、甲、乙任何一方違反第八公約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨鲄f(xié)議項(xiàng)下貸款總額萬分之_____的違約金。5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方約定如下：________________________________第十條雙方約定的其他事項(xiàng)：第十一條爭(zhēng)議的處理方式：甲、乙雙方在履行本協(xié)議中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十二條本協(xié)議由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。第十三條本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：代表人：代表人：年