大連房地產(chǎn)市場月報2023年07月

4oyXRaRrC2WGVprkh8jbRMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=大連房地產(chǎn)市場月報2023年07月4oyXRaRrC2WGVprkh8jbRMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產(chǎn)市場土地市場4oyXRaRrC2WGVprkh8jbRMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場4oyXRaRrC2WGVprkh8jbRMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2018年8月-2023年7月大連市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-12月，大連商品房銷售面積為687.7萬㎡，同比下降3.8%；大連商品房銷售額為945.3億元，同比下降0.6%。2021年12月，全國商品房銷售額為20263.2億元，環(huán)比增長39.9%。%%4oyXRaRrC2WGVprkh8jbRMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開施工面積2018年8月-2023年7月大連市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-12月，房屋施工面積為4099.9萬㎡，同比增長10.45%；全國房屋竣工101411.94萬㎡。億㎡%4oyXRaRrC2WGVprkh8jbRMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開發(fā)投資額2018年8月-2023年7月大連市房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，大連房地產(chǎn)開發(fā)投資額為201.29億元，同比增長13.15%。2021年4月，大連房地產(chǎn)開發(fā)投資額為58.23億元，同比增長29.45%。億元%4oyXRaRrC2WGVprkh8jbRMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開發(fā)到位資金2018年8月-2023年7月大連市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，大連房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為376.9億元，同比增長45.40%。2021年4月，大連房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為85.29億元，同比增長154.41%。%4oyXRaRrC2WGVprkh8jbRMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價格水平-新房2017年-2023年大連市新建住宅價格1-7月累計漲幅走勢2023年1-7月，大連新建住宅價格累計下跌0.10%，漲幅較去年同期收窄0.50個百分點。%2018年8月-2023年7月大連市新建住宅均價及環(huán)比變化2023年7月，大連新建住宅均價13747元/m2，環(huán)比上漲0.02%，百城新房價格環(huán)比由跌轉漲；同比下跌0.88%，百城新房價格同比比由漲轉跌。元/㎡%4oyXRaRrC2WGVprkh8jbRMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價格水平-新房區(qū)域1-7月成交均價(元/㎡)同比(%)7月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)中山區(qū)27975-2.727894-2.13.6高新園區(qū)23572-8.318078-24-24.1沙河口區(qū)20670-13.621613-5.87.5西崗區(qū)1947517.6202205.823.1甘井子區(qū)17279-4.116554-6.6-7.4旅順口區(qū)12299--11201--48大連保稅區(qū)9814--19010--94.6金普新區(qū)9035-16.7------莊河市8540--------2023年1-7月大連市商品住宅分區(qū)域成交均價情況2023年1-7月,中山區(qū)、高新園區(qū)、沙河口區(qū)等區(qū)域為大連商品住宅成交均價最高區(qū)域。其中，成交均價同比上漲的區(qū)域有西崗區(qū)等，同比分別上漲17.6%；成交均價同比下跌的區(qū)域有金普新區(qū)、沙河口區(qū)、高新園區(qū)等，同比分別下跌16.7%、13.6%、8.3%。4oyXRaRrC2WGVprkh8jbRMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價格水平-二手房2017年-2023年大連市二手住宅價格1-7月累計漲幅走勢2023年1-7月，大連二手住宅價格累計下跌2.50%，漲幅較去年同期收窄2.60個百分點。%2018年8月-2023年7月大連市二手住宅均價及環(huán)比變化2023年7月，大連二手住宅均價15669元/m2，環(huán)比下跌0.60%，跌幅較上個月擴大0.11個百分點；同比下跌4.22%，百城二手房價格同比比由漲轉跌。元/㎡%4oyXRaRrC2WGVprkh8jbRMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房2017年-2023年大連市商品住宅1-7月成交量及同比走勢2023年1-7月，大連商品住宅成交面積為109.4萬㎡，同比下降25.8%；商品住宅成交套數(shù)為10641套，同比下降27.4%。萬㎡%2020-2023年07月大連市商品住宅月度成交面積走勢2023年07月，大連商品住宅成交面積為9.42萬㎡，環(huán)比增長39.28%，同比下降69.12%；商品住宅成交套數(shù)為889套，環(huán)比增長34.9%，同比下降70.45%。萬㎡4oyXRaRrC2WGVprkh8jbRMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)金普新區(qū)42.3338.6-33.1--------甘井子區(qū)32.9830.1-36.85.0153.1-31.386.3高新園區(qū)16.471565.21.9220.411.9中山區(qū)7.476.8-18.81.5916.82.4224.4沙河口區(qū)6.616-20.60.768-60.930.9大連保稅區(qū)2.392.2--0.020.3---79.4西崗區(qū)1.191.1-68.50.121.3-53.5159.1旅順口區(qū)0.140.1--0.020.2--374.6莊河市0.010----------2023年1-7月大連市商品住宅分區(qū)域成交面積情況2023年1-7月,金普新區(qū)、甘井子區(qū)、高新園區(qū)等區(qū)域為大連商品住宅成交主力區(qū)域，共成交91.78萬㎡，占城市成交面積的83.7%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有高新園區(qū)等，同比分別增長65.2%；成交面積同比下降的區(qū)域有西崗區(qū)、甘井子區(qū)、金普新區(qū)等，同比分別下降68.5%、36.8%、33.1%。4oyXRaRrC2WGVprkh8jbRMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-二手房2017年-2023年大連市二手住宅1-7月成交量及同比走勢2023年1-7月，大連二手住宅成交面積為180.9萬㎡，同比增長11.7%；二手住宅成交套數(shù)為21331套，同比增長10.7%。萬㎡%2020-2023年07月大連市二手住宅月度成交面積走勢萬㎡4oyXRaRrC2WGVprkh8jbRMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-二手房區(qū)域1-7月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)7月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)甘井子區(qū)753535.32--------沙河口區(qū)4059198--------金普新區(qū)310514.627.6--------中山區(qū)251011.88.7--------西崗區(qū)16637.810.9--------高新園區(qū)1488771.8--------旅順口區(qū)6052.8-11--------大連保稅區(qū)3331.618.5--------莊河市310.1-11.4--------瓦房店市20-77.8--------2023年1-7月大連市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)情況2023年1-7月,甘井子區(qū)、沙河口區(qū)、金普新區(qū)等區(qū)域為大連二手住宅成交主力區(qū)域，共成交1萬套，占城市成交套數(shù)的68.9%。其中，成交套數(shù)同比增長的區(qū)域有高新園區(qū)、金普新區(qū)、大連保稅區(qū)等，同比分別增長71.8%、27.6%、18.5%；成交套數(shù)同比下降的區(qū)域有瓦房店市、莊河市、旅順口區(qū)等，同比分別下降77.8%、11.4%、11.0%。4oyXRaRrC2WGVprkh8jbRMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結構-新房大連市新房成交面積段對比2023年7月，從面積段來看，大連100(含)-144㎡面積段成交套數(shù)最多，達355套，占比為40.2%，較上月收窄1.2個百分點。大連市新房成交總價段對比2023年7月，從總價段來看，大連100(含)-150萬元總價段成交套數(shù)最多，達311套，占比為35.2%，較上月擴大15.5個百分點。4oyXRaRrC2WGVprkh8jbRMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結構-新房大連市新房成交單價段對比2023年7月，從單價段來看，大連20000(含)元以上單價段成交套數(shù)最多，達236套，占比為26.7%，較上月收窄5.7個百分點。大連市新房成交戶型對比2023年7月，從戶型來看，大連二房戶型成交套數(shù)最多，達324套，占比為36.7%，較上月擴大1.9個百分點。4oyXRaRrC2WGVprkh8jbRMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結構-新房2023年7月大連市新房面積、總價成交結構面積段總價段40㎡以下40-60㎡60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-144㎡144㎡以上匯總占比(%)50萬以下4740000151.750-70萬1624100141.670-80萬0532000101.180-100萬091418140465.2100-150萬010541435945031135.2150-200萬005166590217820.2200-250萬00151096511713.3250萬以上000191206219221.7匯總5378318914535569883100占比(%)0.64.29.421.416.440.27.81004oyXRaRrC2WGVprkh8jbRMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-供應2017年-2023年大連市商品住宅1-7月供應量及同比走勢2023年1-7月，大連商品住宅月均新批上市面積為10.77萬㎡，同比下降44.4%。萬㎡%2020-2023年07月大連市商品住宅新批上市面積走勢2023年07月，大連商品住宅新批上市面積為7.33萬㎡，環(huán)比下降38.01%，同比下降50.72%。萬㎡4oyXRaRrC2WGVprkh8jbRMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-供應區(qū)域1-7月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)7月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)甘井子區(qū)26.3835-447.33100438.527.2金普新區(qū)23.9431.8-45.6--------高新園區(qū)16.6122-20.3--------中山區(qū)5.577.4204.7--------沙河口區(qū)1.932.6-90--------西崗區(qū)0.60.8-71.3--------大連保稅區(qū)0.340.4----------2023年1-7月大連市商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況2023年1-7月,甘井子區(qū)、金普新區(qū)、高新園區(qū)等區(qū)域為大連商品住宅供應主力區(qū)域，共供應66.92萬㎡，占城市供應面積的88.8%。其中，新批上市面積同比增長的區(qū)域有中山區(qū)等，同比分別增長204.7%；新批上市面積同比下降的區(qū)域有沙河口區(qū)、西崗區(qū)、金普新區(qū)等，同比分別下降90.0%、71.3%、45.6%。4oyXRaRrC2WGVprkh8jbRMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-銷供比2018年8月-2023年7月大連市商品住宅銷供比走勢2023年7月,大連商品住宅銷供比為1.29,較去年同期有所下降。%2018年8月-2023年7月大連市商品住宅供應及成交面積走勢萬m24oyXRaRrC2WGVprkh8jbRMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-銷供比2023年1-7月大連市商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-7月銷供比去年同期銷供比變動7月銷供比去年同期銷供比上月銷供比大連保稅區(qū)7.06----------沙河口區(qū)3.420.432.99--186.89--西崗區(qū)1.981.80.18--3.34--金普新區(qū)1.771.440.33--1.821.32中山區(qū)1.345.04-3.69----0.11甘井子區(qū)1.251.110.140.685.360.47高新園區(qū)0.990.480.51--0.52.414oyXRaRrC2WGVprkh8jbRMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-庫存及去化2018年8月-2023年7月大連市商品住宅可售面積與庫存去化時間2023年7月,大連商品住宅可售面積約871.86萬m2,環(huán)比增長0.25%,同比增長8.8%;短期庫存去化時間為52個月,環(huán)比縮短0.2個月,同比延長17.3個月。萬m2月4oyXRaRrC2WGVprkh8jbRMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-庫存及去化2023年7月大連市各區(qū)縣商品住宅庫存對比2023年7月，大連市商品住宅庫存主要集中在金普新區(qū)、甘井子區(qū)、中山區(qū)，可售面積分別為309.4萬㎡、262.8萬㎡、83.9萬㎡；出清周期分別為39.8個月、52.5個月、77.0個月。萬㎡月4oyXRaRrC2WGVprkh8jbRMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年(1-7月)大連市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1保利發(fā)展28.2814057226220.122中海地產(chǎn)27.4319620146113.983綠城中國15.24196839777.744招商蛇口12.71190707526.665金地集團11.80135589448.716萬科11.76149447727.877大華集團11.68234994324.978中國恒大8.91167375655.329華潤置地8.65258042653.3510遠洋集團7.49150555064.982023年(1-7月)大連市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1保利發(fā)展28.2814057226220.122中海地產(chǎn)27.4319620146113.983金地集團11.80135589448.714萬科11.76149447727.875綠城中國15.24196839777.746招商蛇口12.71190707526.667中國恒大8.91167375655.328碧桂園5.95114565325.199遠洋集團7.49150555064.9810大華集團11.68234994324.974oyXRaRrC2WGVprkh8jbRMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年7月大連市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1保利發(fā)展4.60184192642.502大連通泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.0425477131.193中海地產(chǎn)2.34194131231.214招商蛇口2.31183661471.265綠城中國2.0125122850.806大華集團1.51141221211.077萬科1.4518373720.798金地集團1.19137781000.879碧桂園0.8512390810.6910大連港地產(chǎn)集團0.8219136480.432023年7月大連市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1保利發(fā)展4.60184192642.502招商蛇口2.31183661471.263中海地產(chǎn)2.34194131231.214大連通泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.0425477131.195大華集團1.51141221211.076金地集團1.19137781000.877綠城中國2.0125122850.808萬科1.4518373720.799碧桂園0.8512390810.6910大連市建設控股0.1628104790.574oyXRaRrC2WGVprkh8jbRMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年(1-7月)大連市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1波菲藍島11.926.1957319251108208高新園區(qū)2大華錦繡華城9.423.3425028176134377高新園區(qū)3金地城7.494.875111538395147甘井子區(qū)4中海公園上城6.303.043102073898203甘井子區(qū)5保利·時代5.213.283491588894149甘井子區(qū)6中海云川源境4.921.7516228077108304沙河口區(qū)7中海廣賢叁號院4.821.6913528546125357高新園區(qū)8華潤置地·瑞府4.191.248433767148499高新園區(qū)9招商臻園4.141.5011627543130357中山區(qū)10明秀莊園3.981.025538862186724中山區(qū)4oyXRaRrC2WGVprkh8jbRMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年(1-7月)大連市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1波菲藍島11.926.1957319251108208高新園區(qū)2金地城7.494.875111538395147甘井子區(qū)3華潤置地未來之城3.203.72359862210489金普新區(qū)4大華錦繡華城9.423.3425028176134377高新園區(qū)5保利·時代5.213.283491588894149甘井子區(qū)6中城舊金山花園2.963.0937595978279金普新區(qū)7中海公園上城6.303.043102073898203甘井子區(qū)8九里保利城2.042.6329477339069金普新區(qū)9萬科翡翠之光2.272.54246892910392金普新區(qū)10小窯灣萬達廣場1.642.1321677079976金普新區(qū)4oyXRaRrC2WGVprkh8jbRMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年7月大連市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1保利東港天匯1.420.463330983139430中山區(qū)2大華錦繡華城1.180.82991442683119高新園區(qū)3波菲藍島1.030.585217866111198高新園區(qū)4榮華府1.000.605416803110185甘井子區(qū)5招商臻園0.750.292225591133340中山區(qū)6金地城0.740.52541417797137甘井子區(qū)7大連港天下糧倉0.700.343120761109227甘井子區(qū)8招商川嶺小區(qū)0.650.41481577485134甘井子區(qū)9保利·時代0.620.43501459385125甘井子區(qū)10中海公園上城0.540.272720039100200甘井子區(qū)4oyXRaRrC2WGVprkh8jbRMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年7月大連市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1大華錦繡華城1.180.82991442683119高新園區(qū)2榮華府1.000.605416803110185甘井子區(qū)3波菲藍島1.030.585217866111198高新園區(qū)4金地城0.740.52541417797137甘井子區(qū)5保利東港天匯1.420.463330983139430中山區(qū)6保利·時代0.620.43501459385125甘井子區(qū)7招商川嶺小區(qū)0.650.41481577485134甘井子區(qū)8大連港天下糧倉0.700.343120761109227甘井子區(qū)9招商臻園0.750.292225591133340中山區(qū)10萬科公園都會0.480.282717231102176甘井子區(qū)4oyXRaRrC2WGVprkh8jbRMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息云嶺北園_交通圖_電子地圖注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價云嶺北園項目基本信息所處位置甘井子區(qū)-體育新城物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層,小高層,高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率1綠化率35%裝修標準--主力戶型--物業(yè)費--停車位停車費用150物業(yè)公司上海永升物業(yè)管理有限公司項目特色--首次開盤--最近開盤--累計成交面積61785m2可售面積--成交均價--報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商--4oyXRaRrC2WGVprkh8jbRMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況云嶺北園分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(元/m2)2023.7成交價(元/m2)一房40-604023878365--------二房60-90357273538384--------三房90-10010398767743--------合計-500396168223--------4oyXRaRrC2WGVprkh8jbRMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息沙盤圖注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價驪高新世界項目基本信息所處位置中山區(qū)-中央商務區(qū)物業(yè)類型商業(yè)、公寓產(chǎn)品類型高層建筑面積219000m2占地面積16600m2容積率1.5綠化率35%裝修標準帶裝修主力戶型一居二居三居物業(yè)費4.00元/㎡·月停車位車位配比1：1物業(yè)公司大連僑樂物業(yè)服務有限公司項目特色國際化社區(qū),酒店式公寓,打折優(yōu)惠樓盤首次開盤2010-01-30最近開盤2010-01-30累計成交面積67073m2可售面積2570m2成交均價26510(2023-07)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商大連新世界大廈有限公司4oyXRaRrC2WGVprkh8jbRMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2022年7月-2023年7月驪高新世界成交量價走勢m2元/m2驪高新世界分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(元/m2)2023.7成交價(元/m2)一房40-6031742637015827110--二房60-8011782193041772651026510三房100-144446717538--------四房100-99999999238225918124126110--合計-20180520929337626346265104oyXRaRrC2WGVprkh8jbRMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-戶型圖驪高新世界_驪高新世界1居室戶型圖_1室1衛(wèi)1廚_76.0m2驪高新世界_驪高新世界1居室戶型圖_1室1衛(wèi)_76.35m2驪高新世界_驪高新世界1居室戶型圖_1室1廳1衛(wèi)1廚_102.61m2驪高新世界_驪高新世界2居室戶型圖_2室1廳3衛(wèi)_121.0m2驪高新世界_驪高新世界1居室戶型圖_1室1衛(wèi)1廚_58.0m2驪高新世界_驪高新世界1居室戶型圖_1室1衛(wèi)1廚_74.15m24oyXRaRrC2WGVprkh8jbRMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息沙盤圖注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價福佳新城項目基本信息所處位置甘井子區(qū)-大連灣物業(yè)類型住宅、別墅、公寓、寫字間、酒店、商業(yè)產(chǎn)品類型多層,小高層,高層建筑面積2000000m2占地面積3670000m2容積率3.1綠化率35%裝修標準毛坯主力戶型二居三居一居物業(yè)費2.50元/㎡·月停車位車位配比1:1物業(yè)公司大連福佳物業(yè)管理有限公司項目特色現(xiàn)房,花園洋房首次開盤2011-10-29最近開盤2018-09-20累計成交面積681181m2可售面積208487m2成交均價11733(2023-07)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商大連恒昇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4oyXRaRrC2WGVprkh8jbRMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2022年7月-2023年7月福佳新城成交量價走勢m2元/m2福佳新城分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(元/m2)2023.7成交價(元/m2)一房0-8032715378989914210570--二房40-1002311190544106642016121129411733三房80-1442232355510613112012850--四房100-14414188210648112413870--聯(lián)排144-999999991195----------4oyXRaRrC2WGVprkh8jbRMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-戶型圖福佳新城_54平戶型_1室2廳1衛(wèi)1廚_54.0m2福佳新城_78平戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_78.0m2福佳新城_94平戶型_2室2廳1衛(wèi)1廚_94.0m2福佳新城_135平戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_135.0m2福佳新城_1號樓D戶型_2室2廳1衛(wèi)1廚_86.0m2福佳新城_87平戶型_2室2廳1衛(wèi)1廚_87.0m24oyXRaRrC2WGVprkh8jbRMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|價格水平2021年8月-2023年7月大連市商業(yè)成交價格及變化趨勢2023年1-7月,大連商業(yè)成交均價為21593元/㎡，同比下跌3%。7月,大連商業(yè)成交均價為24235元/㎡，環(huán)比上漲8.6%，同比上漲37.4%。元/m2%4oyXRaRrC2WGVprkh8jbRMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模2017年-2023年大連市商業(yè)1-7月成交量及同比走勢2023年1-7月，大連商業(yè)成交面積為13.2萬㎡，同比下降51.5%。萬㎡%2020-2023年07月大連市商業(yè)成交面積走勢2023年07月，大連商業(yè)成交面積為2.67萬㎡，環(huán)比增長289.44%，同比下降73.77%。萬㎡4oyXRaRrC2WGVprkh8jbRMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模區(qū)域1-7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)甘井子區(qū)4.5634.6--0.6825.6--165.7中山區(qū)3.123.5--0.518.8--88.6沙河口區(qū)2.3417.8--1.4153--2271.6金普新區(qū)2.1216.1----------高新園區(qū)0.594.4--0.062.4--90.1西崗區(qū)0.473.6--00.1---94.72023年1-7月大連市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2023年1-7月,甘井子區(qū)、中山區(qū)、沙河口區(qū)等區(qū)域為大連商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交10萬㎡，占城市成交面積的75.9%。4oyXRaRrC2WGVprkh8jbRMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|供求關系-供應2017年-2023年大連市商業(yè)項目1-7月月均供應量及同比走勢2023年1-7月，大連商業(yè)項目新批上市面積為5.1萬㎡，同比下降84.8%。萬㎡%2020-2023年07月大連市商業(yè)項目新批上市面積走勢2023年07月，大連商業(yè)項目新批上市面積為0.41萬㎡，環(huán)比增長701.67%，同比下降92.04%。萬㎡4oyXRaRrC2WGVprkh8jbRMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|排行榜-項目2023年1-7月大連市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1和泰萬家3.041.1913254769182339沙河口區(qū)2綠城·桂語朝陽1.600.725822299123275中山區(qū)3星天悅1.330.73118080733713266中山區(qū)4保利天禧1.270.512324719223551中山區(qū)5星海融匯1.210.337364504751730沙河口區(qū)6招商嵐嶺小區(qū)1.140.523822095136301甘井子區(qū)7遠洋鉆石灣0.940.411322873317726甘井子區(qū)8遠洋廣場0.680.3711819037226770甘井子區(qū)9大連國際商務城0.670.3721807418653371甘井子區(qū)10遠洋鉆石灣·時代海0.660.46611429776109甘井子區(qū)4oyXRaRrC2WGVprkh8jbRMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項目|排行榜-項目2023年1-7月大連市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1和泰萬家3.041.1913254769182339沙河口區(qū)2星天悅1.330.73118080733713266中山區(qū)3綠城·桂語朝陽1.600.725822299123275中山區(qū)4招商嵐嶺小區(qū)1.140.523822095136301甘井子區(qū)5保利天禧1.270.512324719223551中山區(qū)6遠洋鉆石灣·時代海0.660.46611429776109甘井子區(qū)7遠洋鉆石灣0.940.411322873317726甘井子區(qū)8大連國際商務城0.670.3721807418653371甘井子區(qū)9遠洋廣場0.680.3711819037226770甘井子區(qū)10星海融匯1.210.337364504751730沙河口區(qū)4oyXRaRrC2WGVprkh8jbRMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|價格水平2021年8月-2023年7月大連市辦公樓成交價格及變化趨勢2023年1-7月,大連辦公樓成交均價為13032元/㎡，同比下跌12.2%。7月,大連辦公樓成交均價為13257元/㎡，環(huán)比下跌7%，同比下跌9.1%。元/m2%4oyXRaRrC2WGVprkh8jbRMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模2017年-2023年大連市辦公樓1-7月成交量及同比走勢2023年1-7月，大連辦公樓成交面積為41.5萬㎡，同比增長14.9%。萬㎡%2020-2023年07月大連市辦公樓成交面積走勢2023年07月，大連辦公樓成交面積為3.64萬㎡，環(huán)比增長0.29%，同比增長11.95%。萬㎡4oyXRaRrC2WGVprkh8jbRMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模區(qū)域1-7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)中山區(qū)22.3553.8--2.5570.1--3甘井子區(qū)12.7130.6--0.7620.9--54金普新區(qū)3.448.3----------高新園區(qū)2.285.5--0.236.3---53.5沙河口區(qū)0.691.7--0.12.7--124.9大連保稅區(qū)0.040.1----------西崗區(qū)0.020----------2023年1-7月大連市辦公分區(qū)域成交面積情況2023年1-7月,中山區(qū)、甘井子區(qū)、金普新區(qū)等區(qū)域為大連辦公成交主力區(qū)域，共成交38.5萬㎡，占城市成交面積的92.7%。4oyXRaRrC2WGVprkh8jbRMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|供求關系-供應2017年-2023年大連市辦公項目1-7月月均供應量及同比走勢2023年1-7月，大連辦公項目新批上市面積為15.0萬㎡，同比下降47.3%。萬㎡%2020-2023年07月大連市辦公項目新批上市面積走勢2023年07月，大連辦公項目新批上市面積為1.41萬㎡，同比下降33.04%。萬㎡4oyXRaRrC2WGVprkh8jbRMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項目2023年1-7月大連市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1大連再生資源交易所7.977.2843710955167182甘井子區(qū)2聯(lián)東U谷·金普生態(tài)科技谷1.862.171985811144981金普新區(qū)3光伸高新技術創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心0.670.345196156881350金普新區(qū)4大連金融服務產(chǎn)業(yè)基地0.230.19611999317380沙河口區(qū)5金地云錦0.050.02218920124234中山區(qū)6驪高新世界0.040.034133607094中山區(qū)4oyXRaRrC2WGVprkh8jbRMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項目2023年1-7月大連市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1大連再生資源交易所7.977.2843710955167182甘井子區(qū)2聯(lián)東U谷·金普生態(tài)科技谷1.862.171985811144981金普新區(qū)3光伸高新技術創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心0.670.345196156881350金普新區(qū)4大連金融服務產(chǎn)業(yè)基地0.230.19611999317380沙河口區(qū)5驪高新世界0.040.034133607094中山區(qū)6金地云錦0.050.02218920124234中山區(qū)4oyXRaRrC2WGVprkh8jbRMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜4oyXRaRrC2WGVprkh8jbRMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2023年1-7月大連市土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地9-6964.36-65.5772436.1商辦用地17-3743.55-50.7330298.4工業(yè)用地27-37.283.85-45.754129.6其他用地515021.87175956165.6各類用地58-42.6213.62-51.2331022.52023年1-7月大連市土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地5-76.228.98-77.2595798.30-11.117.26-54.8商辦用地2519.172.79-2.62818100.70--20.5195.4工業(yè)用地35-14.6134.88-2244315.20--5.98-10.2其他用地515021.87175956165.60--2.09630.3各類用地70-17.7258.52-32.4177322.10-6.945.84-17.54oyXRaRrC2WGVprkh8jbRMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2020年8月-2023年7月大連市各類用地推出與成交同比走勢2023年1-7月，大連共推出各類用地規(guī)劃建筑面積213.62萬㎡，同比下降51.15%;成交規(guī)劃建筑面積258.52萬㎡，同比下降32.44%。2023年7月，大連共推出各類用地規(guī)劃建筑面積7.27萬㎡，同比下降85.66%;成交規(guī)劃建筑面積4.81萬㎡，同比下降73.83%。萬m2%4oyXRaRrC2WGVprkh8jbRMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地價格2020年8月-2023年7月大連市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-7月,大連成交樓面均價為1773元/㎡，同比上漲22.05%;平均溢價率為0%，較去年同期下降6.94個百分點;各類用地出讓金達45.84億元，同比下降17.54%。2023年7月,大連成交樓面均價為3352元/㎡，環(huán)比上漲138.19%,同比上漲49.13%;平均溢價率為0%;各類用地出讓金達1.61億元，環(huán)比下降76.38%,同比下降60.97%。元/m2%4oyXRaRrC2WGVprkh8jbRMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|區(qū)域2023年1-7月大連市各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)金普新區(qū)131752-8165-781397250--高新園區(qū)142326-61575222159-870-28普蘭店區(qū)5917055285273810--甘井子區(qū)127714104334261994-870--大連保稅區(qū)5716-7119-65440-510--旅順口區(qū)5510351076721879550--中山區(qū)321649528--13285--0--4oyXRaRrC2WGVprkh8jbRMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2020年8月-2023年7月大連市住宅用地推出與成交同比走勢2023年1-7月，大連共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積64.36萬㎡，同比下降65.53%;成交規(guī)劃建筑面積28.98萬㎡，同比下降77.19%。2023年7月，大連共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積7.09萬㎡，同比下降77.04%萬m2%2020年8月-2023年7月大連市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%4oyXRaRrC2WGVprkh8jbRMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價格2020年8月-2023年7月大連市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-7月,大連成交樓面均價為5957元/㎡，同比上漲98.31%;平均溢價率為0%，較去年同期下降11.06個百分點;住宅用地出讓金達17.26億元，同比下降54.76%。元/m2%4oyXRaRrC2WGVprkh8jbRMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區(qū)域2023年1-7月大連市各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)金普新區(qū)1210-9114-873072740--中山區(qū)2116--8--13524--0--旅順口區(qū)227--7--3068--0--4oyXRaRrC2WGVprkh8jbRMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2020年8月-2023年7月大連市商辦用地推出與成交同比走勢2023年1-7月，大連共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積43.55萬㎡，同比下降50.65%;成交規(guī)劃建筑面積72.79萬㎡，同比下降2.62%。2023年7月，大連共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積0.18萬㎡，同比下降98.52%;成交規(guī)劃建筑面積4.81萬㎡，同比下降53.39%。萬m2%4oyXRaRrC2WGVprkh8jbRMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價格2020年8月-2023年7月大連市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-7月,大連成交樓面均價為2818元/㎡，同比上漲100.66%;平均溢價率為0%;商辦用地出讓金達20.51億元，同比增長95.4%。2023年7月,大連成交樓面均價為3352元/㎡，環(huán)比上漲30.89%,同比上漲84.14%;平均溢價率為0%;商辦用地出讓金達1.61億元，環(huán)比下降71.82%,同比下降14.18%。元/m2%4oyXRaRrC2WGVprkh8jbRMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2023年1-7月大連市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)高新園區(qū)122023250481464832462-930--甘井子區(qū)2113313113--4372--0--金普新區(qū)125-949-882566850--普蘭店區(qū)112--2--770--0--中山區(qū)110480--9328--0--4oyXRaRrC2WGVprkh8jbRMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類用地2023年1-7月大連市各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1大連市中山區(qū)人民路街道，中山區(qū)東港商務區(qū)東南部，港隆路以北、東辰街以西、港興路以南、東日街以東中山區(qū)80021108219135240大連勝鼎文林置業(yè)有限公司2甘井子區(qū)萬景街以北，共享街以西甘井子8243720大連杉杉奧特萊斯商業(yè)管理有限公司3金普新區(qū)站前街道（站前片區(qū)3單元JZZQ3D0606-1宗地）金普新區(qū)1032743197030960大連景暉置業(yè)投資有限公司4高新區(qū)英歌石科學城旅順中路西側，A3-08-01地塊高新園區(qū)629811855729460大連英歌石科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司5英歌石科學城內旅順中路與山英路交叉口向西約850米處，旅順中路西側，A2-20地塊高新園區(qū)737691743923640大連英歌石科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司6旅順口區(qū)龍頭街道大八里村、水師營街道三八里村旅順口區(qū)497061631432820大連欣利得置地有限公司7金普新區(qū)董家溝街道金普新區(qū)480671611433520遼寧自貿試驗區(qū)先進裝備展覽有限公司8金普新區(qū)站前街道（站前片區(qū)3單元JZZQ3A0501-1宗地）金普新區(qū)375311129030080大連金宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司9大連市甘井子區(qū)沈海高速南、渤海大道西側甘井子區(qū)12098882734610大連福壽園實業(yè)有限公司10高新區(qū)英歌石科學城內旅順中路西側，A3-14\15地塊高新園區(qū)38511812621100大連英歌石科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司4oyXRaRrC2WGVprkh8jbRMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-7月大連市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1大連市中山區(qū)人民路街道，中山區(qū)東港商務區(qū)東南部，港隆路以北、東辰街以西、港興路以南、東日街以東中山區(qū)80021108219135240大連勝鼎文林置業(yè)有限公司2甘井子區(qū)萬景街以北，共享街以西甘井子8243720大連杉杉奧特萊斯商業(yè)管理有限公司3金普新區(qū)站前街道（站前片區(qū)3單元JZZQ3D0606-1宗地）金普新區(qū)1032743197030960大連景暉置業(yè)投資有限公司4高新區(qū)英歌石科學城旅順中路西側，A3-08-01地塊高新園區(qū)629811855729460大連英歌石科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司5英歌石科學城內旅順中路與山英路交叉口向西約850米處，旅順中路西側，A2-20地塊高新園區(qū)737691743923640大連英歌石科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司6旅順口區(qū)龍頭街道大八里村、水師營街道三八里村旅順口區(qū)497061631432820大連欣利得置地有限公司7金普新區(qū)董家溝街道金普新區(qū)480671611433520遼寧自貿試驗區(qū)先進裝備展覽有限公司8金普新區(qū)站前街道（站前片區(qū)3單元JZZQ3A0501-1宗地）金普新區(qū)375311129030080大連金宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司9高新區(qū)英歌石科學城內旅順中路西側，A3-14\15地塊高新園區(qū)38511812621100大連英歌石科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司10英歌石科學城內能源學院、旅順中路西側，A3-20地塊高新園區(qū)37010811621930大連英歌石科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司4oyXRaRrC2WGVprkh8jbRMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2023年1-7月大連市住宅用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1大連市中山區(qū)人民路街道，中山區(qū)東港商務區(qū)東南部，港隆路以北、東辰街以西、港興路以南、東日街以東中山區(qū)80021108219135240大連勝鼎文林置業(yè)有限公司2金普新區(qū)站前街道（站前片區(qū)3單元JZZQ3D0606-1宗地）金普新區(qū)1032743197030960大連景暉置業(yè)投資有限公司3旅順口區(qū)龍頭街道大八里村、水師營街道三八里村旅順口區(qū)497061631432820大連欣利得置地有限公司4金普新區(qū)站前街道（站前片區(qū)3單元JZZQ3A0501-1宗地）金普新區(qū)375311129030080大連金宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5旅順口區(qū)水師營街道水師營村旅順口區(qū)19255484225150大連福珉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4oyXRaRrC2WGVprkh8jbRMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2023年1-7月大連市住宅用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1大連市中山區(qū)人民路街道，中山區(qū)東港商務區(qū)東南部，港隆路以北、東辰街以西、港興路以南、東日街以東中山區(qū)80021108219135240大連勝鼎文林置業(yè)有限公司2旅順口區(qū)龍頭街道大八里村、水師營街道三八里村旅順口區(qū)497061631432820大連欣利得置地有限公司3金普新區(qū)站前街道（站前片區(qū)3單元JZZQ3D0606-1宗地）金普新區(qū)1032743197030960大連景暉置業(yè)投資有限公司4金普新區(qū)站前街道（站前片區(qū)3單元JZZQ3A0501-1宗地）金普新區(qū)375311129030080大連金宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5旅順口區(qū)水師營街道水師營村旅順口區(qū)19255484225150大連福珉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4oyXRaRrC2WGVprkh8jbRMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商辦用地2023年1-7月大連市商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1甘井子區(qū)萬景街以北，共享街以西甘井子8243720大連杉杉奧特萊斯商業(yè)管理有限公司2高新區(qū)英歌石科學城旅順中路西側，A3-08-01地塊高新園區(qū)629811855729460大連英歌石科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司3英歌石科學城內旅順中路與山英路交叉口向西約850米處，旅順中路西側，A2-20地塊高新園區(qū)737691743923640大連英歌石科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司4金普新區(qū)董家溝街道金普新區(qū)480671611433520遼寧自貿試驗區(qū)先進裝備展覽有限公司5高新區(qū)英歌石科學城內旅順中路西側，A3-14\15地塊高新園區(qū)38511812621100大連英歌石科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司6英歌石科學城內能源學院、旅順中路西側，A3-20地塊高新園區(qū)37010811621930大連英歌石科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司7英歌石科學城內能源學院、旅順中路西側，A3-21地塊高新園區(qū)33196728021930大連英歌石科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司8英歌石科學城內，A3-11地塊高新園區(qū)326717165