酒店賓館物業(yè)合同匯編全套 標(biāo)準(zhǔn)版

酒店賓館物業(yè)合同匯編全套篇一：酒店物業(yè)保安委托合同委托服務(wù)合同書委托方：酒店（以下簡稱甲方）受委托方：物業(yè)管理有限公司（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國物權(quán)法、合同法及有關(guān)法律規(guī)定。在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方本著友誼、誠信、真誠合作的原則。甲方委托乙方負(fù)責(zé)管理湛河大酒店及車子棚的安全保衛(wèi)、秩序維護(hù)和突發(fā)事件處理等工作。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制定本委托合同書。第一章委托管理位置、服務(wù)內(nèi)容及要求第一條委托管理地點(diǎn)（位置）：湛河大酒店第二條委托管理內(nèi)容(范圍)：（1）負(fù)責(zé)大酒店停車場及車子棚的衛(wèi)生服務(wù)工作。（2）負(fù)責(zé)大酒店停車場及車子棚的車輛管理工作，引導(dǎo)車輛出入，指揮車輛歸位。（3）負(fù)責(zé)大酒店停車場及車子棚的車輛安全管理工作。（4）負(fù)責(zé)大酒店的公共秩序維護(hù)工作，對酒店發(fā)生的糾紛、尋釁滋事及其他突發(fā)事件，應(yīng)立即趕到現(xiàn)場，妥善處理，防止事態(tài)擴(kuò)大。第三條保安要求（1）具有初中以上文化程度，身體健康，無不良嗜好。無犯罪前科，工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)。（2）愛崗敬業(yè)，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，精益求精。（3）嚴(yán)格遵守甲乙雙方各項規(guī)章制度，積極配合甲方及時完成合同約定的各項工作任務(wù)。（4）提前十分鐘到崗，嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度。（5）班中按規(guī)定著裝，兢業(yè)執(zhí)勤、文明服務(wù)。第四條人員編制及服務(wù)費(fèi)用：（1）二個服務(wù)區(qū)域共需保安八人，其中班長一人，停車場每班二人，八小時工作制。車子單人崗具體工作時間據(jù)情而定。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)每人每月1300元。每月共：10400元。大寫：壹萬零肆佰元整人民幣。第二章服務(wù)費(fèi)支付方式及合同有效期第一條支付方式甲方每月日之前用現(xiàn)金方式支付乙方上月委托服務(wù)費(fèi)用。第二條委托年限（）即年月日到年月日。第三章雙方權(quán)利責(zé)任及義務(wù)第一條甲方權(quán)利責(zé)任及義務(wù)（1）甲方提供管理同房及水電。（2）甲方提供辦公用品及管理用品、冷暖電器。（3）外部車輛禁止在車子棚內(nèi)停放，乙方按甲方相關(guān)規(guī)定對停車場及車子棚進(jìn)行精細(xì)化管理。（4）乙方工作人員執(zhí)行甲方的各項規(guī)章制度，服從甲方監(jiān)督，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)換不合格人員。（5）乙方工作人員由于執(zhí)勤不力至使車輛擦傷、碰傷、被盜或大件物品丟失所造成的經(jīng)濟(jì)損失有乙方承擔(dān)。（6）乙方工作人員認(rèn)真辦理交接手續(xù)，填寫交接記錄。（7）甲方對乙方的合理建議及意見及時采納、并積極配合乙方的工作。第二條乙方權(quán)利責(zé)任及義務(wù)（1）乙方本著友誼、誠信、高效、精干的原則在本物業(yè)設(shè)置管理人員，乙方負(fù)責(zé)人員培訓(xùn)管理，使其掌握安保工作的相關(guān)知識。（2）乙方工作人員在班中受到意外傷害所產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)損失甲乙雙方承擔(dān)。（3）停車場或車子棚車主的財產(chǎn)損壞或丟失所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，小件物品不在乙方承擔(dān)范圍（如金銀首飾、現(xiàn)金有價證卷筆記本電腦等）容易匿藏物品，不在乙方承擔(dān)范圍。（4）甲方及時支付乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，無理由拖延或拒付。第四章末盡事宜、合同爭議及終止第一條末盡事宜：本合同末盡事宜雙方另行協(xié)商，立附件簽字生效。第三條合同爭議：本合同履行過程中，如有爭議，雙方可友好協(xié)商達(dá)成共識。第四條合同終止：（1）本合同管理期滿，欲續(xù)簽合同，雙方可發(fā)互邀函協(xié)商續(xù)簽事宜，若有特殊情況不能及時續(xù)簽，雙方視本合同自然順廷。（2）本合同自簽訂之日生效，合同一式二份，甲乙雙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：代表人：代表人：篇二：酒店物管合同酒店委托管理合同關(guān)鍵詞：時間：20XX-01-25站:第一章總則為了發(fā)展本市的對外經(jīng)濟(jì)、貿(mào)易及旅游業(yè)，使酒店的管理水平和服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國內(nèi)同類酒店的先進(jìn)水準(zhǔn)，從而使酒店贏得良好的社會聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)效益，（以下簡稱委托方），特委托（以下簡稱管理公司），全權(quán)經(jīng)營管理酒店。雙方依據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同。委托方________酒店系在中國________市工商行政管理局登記注冊的合法經(jīng)營企業(yè)，法定地址：________，法定代表：________________。管理公司________酒店管理公司系在中國________市工商管理局登記注冊的國有企業(yè)，法定地址：________，法定代表：________。第二章名詞定義第一條酒店本合同用的“酒店”一詞指位于酒店，內(nèi)容包括：（1）間有衛(wèi)生間的客房；（2）各類中西類餐廳、風(fēng)味餐廳、旋轉(zhuǎn)餐廳、多功能廳、迪斯科廳、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、球場、附設(shè)商場、美容室、洗衣房、商務(wù)設(shè)施、停車場以及其它康體設(shè)施和酒店建筑所在地的空地、綠地等，全部占地約畝；（3）提供后勤服務(wù)的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約________平方米；（4）酒店經(jīng)營所需的供水、電力、電訊、煤氣、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附屬設(shè)施及空調(diào)、電梯、衛(wèi)生設(shè)備、冷藏等設(shè)備；（5）全部“家具、裝置及營運(yùn)物品”。第二條家具、裝置及營運(yùn)物品在本合同中“家具、裝置及營運(yùn)物品”是指：（1）所有家具、陳設(shè)及布置，包括客房、公共場所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈飾和其他物品；（2）飯店經(jīng)營所需的所有設(shè)備，包括廚房、酒吧、公共衛(wèi)生（PA）設(shè)備、洗衣房、辦公室等設(shè)備；（3）必要的車輛和運(yùn)輸設(shè)備；（4）所有營運(yùn)物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品；（5）所有制服及其他酒店營運(yùn)所必須的物品。本合同第一、第二條所列內(nèi)容，以酒店正式開業(yè)日前雙方交接所附明細(xì)清冊為準(zhǔn)。第三條酒店正式開業(yè)日?！熬频暾介_業(yè)日”是指酒店正式全面營業(yè)的第一天，其基本條件為：（1）酒店建設(shè)工程全部竣工；（2）酒店全部設(shè)備及設(shè)施已安裝完畢、正常運(yùn)行；（3）酒店全部家具、裝置及營運(yùn)物品備齊；（4）酒店工程經(jīng)國家驗收合格，包括消防、衛(wèi)生設(shè)施；（5）酒店營業(yè)執(zhí)照及各項營業(yè)許可證已經(jīng)獲得；（6）各項保險生效；（7）酒店經(jīng)營所必須的流動資金全部匯入酒店營業(yè)賬戶；（8）委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業(yè)。酒店正式開業(yè)日之前的對外營業(yè)稱為“酒店試營業(yè)期”。以上各項若有一項未達(dá)到者，均屬“酒店試營業(yè)期”。第四條雙方這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。第五條總收入在本合同中這是指經(jīng)營酒店及其設(shè)備所得的客房、餐飲、附屬的涉外商場、娛樂設(shè)施、場地出租、電話、電傳、傳真、洗衣、出租汽車及其他各項服務(wù)獲得的全部收入的總和。第六條經(jīng)營毛利本合同中的“經(jīng)營毛利”是指總收入減去酒店經(jīng)營成本和費(fèi)用后的余額。除本合同另有規(guī)定外，酒店經(jīng)營成本和費(fèi)用不包括以下內(nèi)容：（1）固定資產(chǎn)折舊費(fèi)和投資性質(zhì)的費(fèi)用攤銷及更新基金；（2）貸款利息（流動資金貸款利息除外）；（3）所得稅、房產(chǎn)稅及其他附加稅；（4）土地使用稅；（5）董事會費(fèi)和保險費(fèi)；（6）管理公司收取的管理費(fèi)；（7）國家匯率調(diào)整造成的匯兌損失；（8）委托方董事會特別要求所進(jìn)行的、非酒店日常經(jīng)營管理所需的會計、審計、律師等費(fèi)用；（9）投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內(nèi)部會議等掛賬；（10）經(jīng)投資方同意購置的固定資產(chǎn)和零星工程完善項目；（11）投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意而實際由投資方獲益和開支的各項費(fèi)用。（12）其他非酒店經(jīng)營所產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志這是酒店在銷售商品、提供服務(wù)及市場推廣中所用的屬于管理公司專有的標(biāo)記、圖案或文字。第三章酒店管理第八條管理權(quán)委托方授權(quán)管理公司在接受管理期間，對酒店經(jīng)營管理有充分的決定權(quán)和指揮權(quán)，管理公司及其代表可代表酒店對外簽署與日常經(jīng)營管理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件、合同，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金的貸款合同。第九條總經(jīng)理酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免?？偨?jīng)理是管理公司在酒店的總代表?？偨?jīng)理對酒店經(jīng)營管理事務(wù)有指揮權(quán)和決定權(quán)，對酒店經(jīng)營管理全面負(fù)責(zé)并對管理公司負(fù)責(zé)?？偨?jīng)理是酒店法人的委托代表。總經(jīng)理如有營私舞弊行為，需經(jīng)證實后，委托方方有權(quán)要求管理公司進(jìn)行撤換。副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。第十條人事安排1、管理公司將根據(jù)酒店的實際狀況提出人事、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置方案，并按《中華人民共和國合作經(jīng)營企業(yè)勞動管理規(guī)定》制訂勞動工資計劃，根據(jù)上述方案計劃安排酒店員工工作。2、酒店各級員工的聘任、獎懲、調(diào)動和安置均由總經(jīng)理按國家有關(guān)合作經(jīng)營企業(yè)的規(guī)定決定和處理。3、管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭，其住宿、交通（包括市內(nèi)交通）均由酒店負(fù)責(zé)；工資、獎金、休假、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇；每年享受二次有薪探親假，每次假期10天（在途時間另計），其交通費(fèi)按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)在酒店費(fèi)用中列支。第十一條酒店的管理工作管理公司及其代表在管理酒店期間，負(fù)責(zé)貫徹、執(zhí)行國家的各項方針、政策和規(guī)定，管理期分為兩個階段--試營業(yè)期和正式全面營業(yè)期。管理公司在酒店籌建后期和試營業(yè)期內(nèi)，除了酒店的日常經(jīng)營管理工作外，其主要工作有：1、逐步建立健全酒店各項規(guī)章制度，完善機(jī)構(gòu)設(shè)置；2、對酒店設(shè)施布局進(jìn)行調(diào)整和完善；3、招聘員工，強(qiáng)化人員培訓(xùn)，建立崗位責(zé)任制；4、進(jìn)行市場推銷；5、為酒店正式全面營業(yè)進(jìn)行積極準(zhǔn)備，包括籌備酒店正式開業(yè)儀式等。6、有計劃地推行“酒店管理模式”。7、爭取在年內(nèi)為甲方培訓(xùn)一支能自行管理、經(jīng)營、具有良好職業(yè)素質(zhì)和操守的管理隊伍，最終使甲方能在最短時間內(nèi)能獨(dú)立經(jīng)營和管理好酒店。從酒店正式開業(yè)日起，酒店進(jìn)入了全面營業(yè)期，管理公司的主要工作有：（1）乙方派出業(yè)務(wù)骨干籌備酒店開業(yè)，作好開業(yè)前的各項準(zhǔn)備工作，包括人員和設(shè)備運(yùn)行與到位。（2）乙方負(fù)責(zé)招聘具備酒店從業(yè)素質(zhì)的員工，開展員工上崗前的業(yè)務(wù)知識、技能的培訓(xùn)。（3）賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見和建議。（4）負(fù)責(zé)為賓館建立相應(yīng)的管理體系和服務(wù)體系，按照星級賓館的標(biāo)準(zhǔn)實施全面質(zhì)量管理。（5）建立實施各項規(guī)章制度和操作規(guī)程，并制定相應(yīng)跟業(yè)績掛鉤的績效管理機(jī)制。（6）負(fù)責(zé)為賓館的經(jīng)營拓展客源市場，建立酒店自身銷售絡(luò)系統(tǒng)，并利用乙方現(xiàn)有的酒店絡(luò)，積極使用電子商務(wù)，積極促銷酒店旅游市場。（7）乙方將派出專業(yè)人員整合本地資源，設(shè)計酒店的整體CIS形象識別系統(tǒng)，以統(tǒng)一、整體的品牌形象崛起于本地區(qū)。（8）通過深入的調(diào)查研究和理論分析，向甲方股東提交酒店的年度預(yù)算、年度經(jīng)營計劃以及酒店最佳的產(chǎn)品組合內(nèi)容和遠(yuǎn)景發(fā)展規(guī)劃。（9）盡快使酒店達(dá)到星級酒店標(biāo)準(zhǔn)并通過驗收，為酒店在本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作。（10）乙方竭盡全力完善、維護(hù)好酒店的硬件設(shè)施，使之能良性循環(huán)，確保酒店常新、環(huán)境完美、不斷完善和配套。（11）乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨(dú)立實施全面經(jīng)營管理工作，乙方實施在甲方領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。（12）全面推行“酒店管理模式”。（13）按照酒店的設(shè)備、設(shè)施條件，提供先進(jìn)的經(jīng)營管理方法和服務(wù)水平；（14）全面負(fù)責(zé)酒店的公共關(guān)系事務(wù)和市場推銷；（15）深化員工業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)工作；（16）負(fù)責(zé)監(jiān)督和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績；（17）每一會計年度前______天向委托方提交酒店的年度經(jīng)營方案及財務(wù)預(yù)算；（18）每一個月的后___天內(nèi)向委托方提交反映該月酒店經(jīng)營情況的財務(wù)報表；（19）每一個會計年度結(jié)束_______個月內(nèi)，向委托方提交酒店財務(wù)報告，說明本年度決算情況和經(jīng)營成果；（20）根據(jù)市場變化情況和經(jīng)營需要，調(diào)整和修改酒店各項收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（21）負(fù)責(zé)酒店的日常維修和保養(yǎng)；（22）為保障酒店的權(quán)益，代表委托方和管理公司進(jìn)行法律訴訟；（23）爭取在年內(nèi)回收酒店投資的本息。第四章管理費(fèi)的計算與支付第十二條試開業(yè)前期因工作量巨大，而又無營業(yè)收入，故開業(yè)前期自乙方管理人員到位后，每月暫按__________萬元人民幣支付管理費(fèi)。第十三條管理費(fèi)分為基本管理費(fèi)和效益管理費(fèi)。第十四條在酒店試營業(yè)期內(nèi)，管理公司收取的基本管理費(fèi)按總收入的百分之__________收取。第十五條從酒店正式開業(yè)日起，管理公司收取的基本管理費(fèi)按總收入的百分之__________收取。篇三：商鋪物業(yè)租賃管理合同(賓館)園區(qū)賓館物業(yè)管理協(xié)議合同編號：客戶編號：甲方：****物業(yè)管理有限公司住址：工商注冊號：傳真電話：乙方：住址：工商注冊號（或身份證號碼）：傳真電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方使用甲方授權(quán)管理之商鋪（權(quán)屬方為***有限公司）物業(yè)管理等事宜達(dá)成共識，并簽訂本合同供雙方共同遵守執(zhí)行。一、商鋪地點(diǎn)、面積和乙方使用條件：1、甲方同意將坐落于****園內(nèi)（以下簡稱該商鋪）在本合同約定的期限內(nèi)交付乙方從事賓館經(jīng)營使用。乙方同意接受甲方管理。該商鋪位置如附圖（附件二）圈定范圍所示，附圖只作一般識別之用，并不顯示面積大小。2、乙方使用的該商鋪實際使用面積約平方米。3、在本合同簽署之前，乙方已對該商鋪進(jìn)行實地視察，清楚了解該商鋪移交時配套設(shè)施情況和裝修標(biāo)準(zhǔn)，并同意甲方按此標(biāo)準(zhǔn)交付乙方使用。二、使用期限1、使用期限暫為年。即從年月日至年月日止。2、合同期滿后，若乙方經(jīng)營狀況符合甲方要求，在同等條件下，乙方有優(yōu)先使用權(quán)。若乙方需繼續(xù)使用該商鋪的，應(yīng)于合同期屆滿前個月內(nèi)以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，雙方于合同期限屆滿前1個月內(nèi)重新簽訂管理合同，管理費(fèi)和其它使用條件以雙方新訂立的合同為準(zhǔn)；若雙方未在合同期限屆滿前1個月內(nèi)簽訂新管理合同，視為乙方放棄優(yōu)先使用的權(quán)利；乙方必須在使用期限屆滿之日起日內(nèi)將商鋪交還給甲方。三、經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍乙方在該商鋪的經(jīng)營名稱暫定為：該商鋪只能用于經(jīng)營住宿服務(wù)及相應(yīng)配套用途，除此之外，不得將商鋪做其他用途使用。乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起日內(nèi)完成相關(guān)登記手續(xù)。若乙方以個人名義簽訂合同，須向甲方提供本人身份證復(fù)印件；若乙方以公司名義簽訂合同，須向甲方提供乙方有效的營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證復(fù)印件。乙方若改變商鋪經(jīng)營名稱和經(jīng)營范圍，須經(jīng)甲方書面同意，甲方書面同意則乙方應(yīng)及時辦理工商變更登記，且應(yīng)于工商登記變更之日起日內(nèi)向甲方提供變更后的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。否則，甲方有權(quán)沒收乙方的經(jīng)營保證金。乙方若自甲方同意之日起2個月未辦理完畢營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)經(jīng)營許可手續(xù)，并向甲方提供其復(fù)印件的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、管理費(fèi)、水電費(fèi)用、保證金等費(fèi)用（一）管理費(fèi)本合同管理費(fèi)按年計收，從年月日開始計收管理費(fèi)（該管理費(fèi)計收的期間為20XX年月日至20XX年月日），第一年管理費(fèi)于本合同簽訂之日收取。以后每年提前一個月繳下一年的費(fèi)用，即從年月日收取下一年（20XX年月日至20XX年月日期間）費(fèi)用，依此類推。每年的管理費(fèi)為：人民幣大寫元整（￥）【（每月分?jǐn)倿槿嗣駧旁?。甲方按月給乙方定期開票（此管理費(fèi)不含稅金，如乙方要求提供發(fā)票，由乙方承擔(dān)稅金）。（二）水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用計水費(fèi)每噸元（不含稅價），電費(fèi)每度元（不含稅價）,(含公共分?jǐn)偤蛽p耗)，電話費(fèi)、絡(luò)費(fèi)由乙方按電信部門收費(fèi)單據(jù)付費(fèi)，上述收費(fèi)如國家有關(guān)部門調(diào)整收費(fèi)價格標(biāo)準(zhǔn)則甲方相應(yīng)調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。乙方電費(fèi)實行自行充值消費(fèi)模式，即實行先預(yù)交電費(fèi)再行消費(fèi)。乙方每月號前向甲方支付上月所發(fā)生的水電、電話費(fèi)、絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用。如果交費(fèi)期限的最后一天為法定節(jié)假日的，乙方應(yīng)于法定節(jié)假日后的第一個工作日交付。（三）其他費(fèi)用乙方須于每月號之前向甲方繳納當(dāng)月發(fā)生的如下費(fèi)用：1、甲方代環(huán)衛(wèi)部門向乙方收取垃圾清運(yùn)費(fèi)人民幣元/月。22、甲方代收治安費(fèi)人民幣元/月。（四）保證金等約定1、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方一次性交付履約保證金和水電費(fèi)押金,同時向甲方預(yù)繳第一年管理費(fèi)。其中履約保證金為人民幣元整；水電費(fèi)押金為人民幣元整。水電押金須在裝修之前10日內(nèi)到甲方結(jié)清。履約保證金和水電費(fèi)押金由甲方保管直到本合同約定的合同期滿或解除合同之日，在乙方無違約、無欠款、無賠償費(fèi)用時，甲方即將履約保證金和水電費(fèi)押金全額退還給乙方（不計利息）。該項履約保證金不是定金，不適用定金罰則。2、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方一次性交付經(jīng)營保證金人民幣元整。合同期間，若乙方非法經(jīng)營，違法銷售國家法律、法規(guī)禁止的產(chǎn)品、違法銷售假冒偽劣產(chǎn)品或進(jìn)行其他違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)責(zé)令其立即停止經(jīng)營活動，并有權(quán)解除合同，該項經(jīng)營保證金不予退還，由此給甲方或其他第三方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方?jīng)]有上述違法經(jīng)營行為，合同期屆滿，辦理完所有房產(chǎn)移交手續(xù)后，甲方應(yīng)將該經(jīng)營保證金無息退還乙方。3、乙方在合同期內(nèi)自行承擔(dān)所使用的商鋪按國家規(guī)定需要交納的稅費(fèi)及一切經(jīng)營費(fèi)用。五、商鋪交付及裝修1、乙方接手商鋪后應(yīng)及時進(jìn)行商鋪裝修，并在年月日前完成裝修工程并開業(yè)。甲方應(yīng)在簽訂合同后天內(nèi)將商鋪交付于乙方。因甲方原因造成未及時交付，則裝修期順延。乙方在接到甲方接房通知后7天內(nèi)必須接房。若乙方在接到甲方接房通知后超過天未及時進(jìn)場裝修及開業(yè)，甲方有權(quán)單方面終止本合同，收回商鋪，并沒收乙方交納的所有保證金（含履約保證金、水電費(fèi)押金及裝修保證金）。2、乙方在對該商鋪進(jìn)行裝修前，應(yīng)按甲方規(guī)定的裝修程序向甲方交納裝修保證金（合同簽訂之日交付裝修保證金，裝修保證金為人民幣元。）、提交裝修方案及裝修圖紙，經(jīng)甲方審批同意，并由乙方妥善辦理相關(guān)手續(xù)（費(fèi)用由乙方承擔(dān)）后，方可進(jìn)場裝修該商鋪。乙方在裝修過程中要遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并不得妨礙其他用戶的經(jīng)營活動。六、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)31、合同期內(nèi)，甲方確保擁有該商鋪管理權(quán)。若甲方另行委托他方管理該商鋪，須確保乙方的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)不受影響，并應(yīng)在管理權(quán)變更后天內(nèi)，將管理權(quán)變更情況書面通知乙方。乙方在本合同權(quán)益得到保障的情況下，不得因管理權(quán)人變更而拒絕執(zhí)行本合同。2、甲方必須按期向乙方提供本合同規(guī)定之商鋪，如遇特別情況，甲方不能按期將該商鋪交付乙方使用，若延期交鋪未超過天（含天），雙方同意按延期交鋪的總?cè)諗?shù)順延使用期繼續(xù)履行本合同；若延期超過天，乙方有權(quán)選擇按延期交鋪的總?cè)諗?shù)順延使用期繼續(xù)履行本合同或終止本合同。3、甲方負(fù)責(zé)物流園公共區(qū)域的清潔、保安、綠化、消防、車輛停放及水、電的供應(yīng)和物流園形象統(tǒng)一宣傳推廣等日常管理和服務(wù)工作。4、甲方負(fù)責(zé)該商鋪外的公共設(shè)施、設(shè)備的日常保養(yǎng)工作和非乙方原因造成的公共設(shè)施、設(shè)備故障、損壞的維修工作。5、因物流園整體規(guī)劃或經(jīng)營的需要，甲方有權(quán)對乙方所租商鋪的位置、大小進(jìn)行調(diào)整，但甲方應(yīng)提前十五天通知乙方，乙方有義務(wù)給予配合并作出相應(yīng)的調(diào)整。在協(xié)商經(jīng)過乙方同意后，甲方方可進(jìn)行調(diào)整。甲方有權(quán)決定對物流園公共地方進(jìn)行改造或重大的決策性改變，乙方無權(quán)提出異議。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方對所經(jīng)營的賓館進(jìn)行建設(shè)、裝修，必須按本園區(qū)規(guī)定在征得甲方書面同意后方可執(zhí)行，且建設(shè)、裝修費(fèi)用等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。凡建設(shè)裝修構(gòu)筑物為不動產(chǎn)，乙方在使用期內(nèi)中途退場或本協(xié)議到期，均不得對賓館建設(shè)的、裝修的構(gòu)筑物體進(jìn)行拆除或損壞。所有不動產(chǎn)歸甲方所有。2、乙方自行負(fù)責(zé)所賓館內(nèi)的墻面、門窗(含小五金件)、電線、燈泡、燈頭、插座等設(shè)施的日常維護(hù)及水管、水龍頭、廁所及排污系統(tǒng)的安裝，并自行承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用。如上述設(shè)施發(fā)生故障，且乙方延誤維修而造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3、乙方負(fù)責(zé)自行辦理在該商鋪內(nèi)經(jīng)營的各項經(jīng)營手續(xù)，如需甲方協(xié)助辦理，可向甲方提出書面申請，所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方因經(jīng)營需要發(fā)布、設(shè)置廣告牌、廣告位的，由乙方辦理相應(yīng)的手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方廣告位、廣告牌的設(shè)置及制作、安裝商鋪門頭、廣告位均需按照甲方要求和規(guī)范。4、合同期間，乙方不得做出有損該商鋪和商場結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備安全的行為，因乙方行為造成商鋪及商場設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。45、乙方不得或容許他人在該商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動，否則因此而引致一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。若因乙方或其雇員或受其許可的人的不法行為而導(dǎo)致甲方無可避免地須承擔(dān)連帶責(zé)任時，甲方有權(quán)不予退還乙方交納的經(jīng)營保證金，乙方還應(yīng)向甲方賠償由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。6、合同期，乙方應(yīng)購買公眾責(zé)任險及商鋪內(nèi)所有財產(chǎn)的財產(chǎn)保險，乙方對其租賃商鋪內(nèi)的物品、現(xiàn)金、設(shè)備等負(fù)完全保管責(zé)任。如有損壞或遺失，概由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方應(yīng)當(dāng)采取措施防止該商鋪內(nèi)發(fā)生消防、傷害、盜竊等意外事故，否則，乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。7、合同期滿后，乙方須將該商鋪及商鋪內(nèi)原有之設(shè)施設(shè)備和裝修完好無損地交還給甲方（使用正常磨損除外）。乙方可自費(fèi)拆除合同期間自行安裝的設(shè)備及裝修，但不得損壞商鋪。如甲方同意保留商鋪內(nèi)之裝修，則甲方對乙方遺留之裝修不作任何補(bǔ)償。如甲方未同意保留該商鋪內(nèi)之裝修而乙方又不予拆除的，則甲方有權(quán)從履約保證金中扣除所需的拆除費(fèi)用及商鋪損壞賠償費(fèi)用。8、合同期內(nèi)，乙方保證接受甲方的管理，嚴(yán)格遵守商業(yè)管理規(guī)定，按時營業(yè)，不得擅自停業(yè)。營業(yè)時間由甲方?jīng)Q定，統(tǒng)一開關(guān)門，如乙方所使用鋪位不營業(yè)，甲方有權(quán)向乙方收取違約金，標(biāo)準(zhǔn)為停業(yè)一天收取當(dāng)月管理費(fèi)的%。在非營業(yè)時間乙方不得在商鋪內(nèi)存放現(xiàn)金，否則后果自負(fù)。9、乙方經(jīng)營的商品質(zhì)量須符合《中華人民共和國質(zhì)量法》以及國家、行業(yè)主管部門的有關(guān)規(guī)定。進(jìn)入甲方場地的商品須完好無損，如發(fā)現(xiàn)混入假冒偽劣商品，甲方有權(quán)配合工商部門予以沒收。如遇顧客投訴，甲方經(jīng)查證屬實，甲方可按《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等有關(guān)法規(guī)協(xié)助行政機(jī)關(guān)責(zé)令乙方換貨、退款、重作、修理或賠償損失，如乙方不履行，甲方有權(quán)在乙方交納的保證金中直接退賠給顧客，然后責(zé)令乙方補(bǔ)交保證金，乙方不補(bǔ)交的，甲方有權(quán)單方面終止合同。10、合同期間，若權(quán)屬方****有限公司使用物設(shè)立抵押擔(dān)保的，乙方應(yīng)無條件配合辦理，否則為乙方根本違約，甲方有權(quán)單方解除本合同。乙方應(yīng)按本合同約定第七條第2款、第4款的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任。11、乙方所使用的餐飲店及相應(yīng)的配套設(shè)施等，所有權(quán)屬于****有限公司，協(xié)議合同期間乙方只享有使用權(quán)，乙方不得以該物業(yè)的使用權(quán)用于經(jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押或償還個人債務(wù)。12、乙方使用園區(qū)內(nèi)的專用電話線路、絡(luò)由市場統(tǒng)一安裝，不得擅自聯(lián)系其他電信部門安裝。5篇四：《某物業(yè)公司關(guān)于酒店賓館管理服務(wù)的協(xié)議書(doc4頁)》管理服務(wù)協(xié)議書委托人：天津市開發(fā)區(qū)麗水湖賓館有限公司受托人：于得水管理團(tuán)隊依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，協(xié)議雙方就天津市開發(fā)區(qū)麗水湖賓館經(jīng)營管理項目的服務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。一、委托方的權(quán)利1．在經(jīng)營管理中，委托方保留對賓館所有員工進(jìn)行人事調(diào)動和任免的最后解釋權(quán)與決策權(quán)。2．委托方有制定賓館所有管理程序和規(guī)章制度的權(quán)利，有權(quán)要求受托方貫徹執(zhí)行相關(guān)制度。3．委托方負(fù)責(zé)賓館所有營業(yè)用品的采購，并設(shè)專人進(jìn)行倉儲管理。4．委托方負(fù)責(zé)制定賓館的經(jīng)營項目成本控制方案，并有權(quán)要求受托方嚴(yán)格執(zhí)行該方案，進(jìn)行成本控制。5．委托方有權(quán)對受托方成員提出調(diào)換要求。6．委托方應(yīng)當(dāng)為受托方提供免費(fèi)住宿、辦公地點(diǎn)及經(jīng)理餐。7．若受托方在工作過程中出現(xiàn)以下任何情形，委托方有權(quán)無條件解除本協(xié)議：(1)受托方連續(xù)兩個月未能完成合同項下規(guī)定的營業(yè)額；(2)受托方連續(xù)兩個月超出規(guī)定的項目成本核算；(3)受托方未嚴(yán)格執(zhí)行委托方制定的規(guī)章制度進(jìn)行有序的管理。二、受托方的權(quán)利1．為了保障賓館的經(jīng)營與發(fā)展，受托方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照委托方的經(jīng)營理念與管理制度加強(qiáng)管理工作，做到管理有序。在賓館經(jīng)營中，受托方應(yīng)當(dāng)及時發(fā)現(xiàn)管理中的不足，并與委托方共同商討，參與制定方針、政策、制度，以彌補(bǔ)管理中的缺陷，加強(qiáng)管理，保證企業(yè)管理有序進(jìn)行。2．在經(jīng)營管理的過程中，根據(jù)賓館的規(guī)章制度，受托方對賓館員工有人事調(diào)動及任免權(quán)，但應(yīng)以書面形式及時告知委托方原因。3．委托方所采購的營業(yè)用品，受托方對其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)有驗證權(quán)，對于發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題的營業(yè)用品，受托方應(yīng)當(dāng)及時告知委托方。4．受托方在向委托方領(lǐng)取營業(yè)用品時，應(yīng)當(dāng)向委托方提供所需用品的清單，并與委托方庫房保管人員辦好相關(guān)的交接手續(xù)。5．受托方負(fù)責(zé)保障賓館的防火、防盜、安全，以保障賓館的正常運(yùn)營。6．受托方在經(jīng)營管理的過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照委托方制定的項目成本控制方案，完成成本控制工作，如發(fā)現(xiàn)問題，須及時報告委托方，以便修訂相關(guān)成本控方案。三、報酬及支付方式1．在賓館籌備階段，委托方提供3人進(jìn)行開業(yè)前的準(zhǔn)備工作，委托方向受托方支付人民幣15000元/月。2．在員工培訓(xùn)階段，受托方應(yīng)向委托方提供11人進(jìn)行培訓(xùn)管理工作，委托方應(yīng)向受托方支付人民幣30000元/月。3．賓館開業(yè)后，委托方需支付受托方管理費(fèi)用35000元/月。4．報酬支付方式為每月15日支付50%，月末支付50%。委托方應(yīng)當(dāng)保證按期向受托方支付約定的管理費(fèi)用。四、考核標(biāo)準(zhǔn)：1．本協(xié)議中所約定的營業(yè)額為賓館中1~4層、6~10層經(jīng)營場地的營業(yè)所得，不包括第五層與第十一層經(jīng)營場地、第七層大會議廳與小會議廳的營業(yè)所得。2．受托方須保證賓館開業(yè)后，第一個月完成營業(yè)額人民幣1000000元（壹佰萬元整）；第二個月完成營業(yè)額120XX00元（壹佰貳拾萬元整）；第三個月完成營業(yè)額1500000元（壹佰伍拾萬元整，第四個月至第十二月完成營業(yè)額1900000元（壹佰玖拾萬元整）。3．若受托方經(jīng)營管理狀況良好，自第四個月起完成營業(yè)額1900000元（壹佰玖拾萬元整）并超出，委托方將對超額完成部分按照營業(yè)額的5%對受托方進(jìn)行獎勵；若受托方從第四個月起未能完成營業(yè)額1800000元（壹佰捌拾萬元整），受托方自愿繳納未完成營業(yè)額部分的3%作為罰金，該罰金從受托方所得中扣除。五、其他1．本協(xié)議有效期為自委托方賓館開業(yè)起一年。2．本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決，其他未盡事宜，由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3．如無特殊情況，雙方不得終止協(xié)議，否則賠償對方違約金人民幣105000元（壹拾萬伍仟元整）。4．如因公共健康等不可抗力因素，致使本協(xié)議中條款未能如約履行，由雙方共同協(xié)商解決。5．本協(xié)議一式兩份，雙方簽字即生效。6．本協(xié)議附件與本協(xié)議同時簽字生效。附件（1）：麗水湖賓館成本控制方案；（2）：《麗水湖賓館有限公司管理制度》。委托方（蓋章）：天津開發(fā)區(qū)麗水湖賓館有限公司乙方（蓋章）：于得水管理團(tuán)隊法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：日期：日期：篇五：賓館租賃協(xié)議書賓館租賃協(xié)議甲方：乙方：甲方將賓館租賃給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，共同簽訂本協(xié)議，具體協(xié)議如下：一、租期：租期年月日起至年月日至。二、租金：每年人民幣元整（￥：元）。三、付款方式：每月5日前一次性付清當(dāng)月租金，先付租金后使用。四、保證金：為了預(yù)防甲方物品受損，乙方自愿付伍萬元保證金給甲方。五、乙方在租賃期間，所有的物業(yè)、水、電費(fèi)等一切稅費(fèi)均由乙方自理，與甲方無關(guān)。六、甲方所提供的房屋（主體及附件）、設(shè)施、設(shè)備（包括水、電表）等物品，如在租賃期間出現(xiàn)任何問題，其一切費(fèi)用由乙方自理，甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任。租賃期滿后，如上述物品有破壞、破損現(xiàn)象，乙方應(yīng)按原價格的兩倍賠償給甲方。甲方有權(quán)從保證金中扣除，不夠部份乙方補(bǔ)給甲方。七、租賃期間，甲方所提供房屋設(shè)備、設(shè)施（包括所有有效證件），只限乙方使用，不得擅自轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人。如有轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方同意。八、甲方提供的賓館特種經(jīng)營許可證等有效證件，乙方在租賃期滿時，歸還甲方提供的所有有效證件，如有被吊銷、失效等一切問題，乙方應(yīng)賠償所有損失。九、租賃期間，乙方與第三方發(fā)生任何糾紛等均由乙方自理，甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任。十、租賃期滿后，裝修部分及賓館基礎(chǔ)設(shè)施，除家電類乙方物品外，其它設(shè)施均歸甲方處理，乙方不得換壞、轉(zhuǎn)移、處理，否則由保證金中扣除。十一、租賃期滿后，如甲方繼續(xù)租賃，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。十二、租賃期間內(nèi)如遇拆遷或不可抗力因素的原因造成合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效，合同期內(nèi)如有爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。甲方：乙方：身份證號碼：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約時間：簽約地點(diǎn)：篇六：酒店與物業(yè)安全消防管理協(xié)議安全消防管理協(xié)議管理方（簡稱甲方）：受管理方（簡稱乙方）：為保證甲乙雙方的安全，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就安全消防管理事宜達(dá)成如下協(xié)議，以共遵守履行：一、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方必須遵守《消防法》，認(rèn)真做好安全防火工作，并在其營業(yè)場所配置足夠數(shù)量的消防滅火設(shè)施和器材；2、乙方人員在本項目工作時，必須遵守甲方安全管理規(guī)定和規(guī)章制度，不得銷售和儲藏任何違法、違禁物品；3、乙方應(yīng)自覺遵守交通規(guī)則，注意安全；出現(xiàn)交通事故由乙方自行與肇事者解決。4、乙方在本項目內(nèi)無因管理責(zé)任造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方人員和車輛不得攜帶易燃、易爆、有毒物品進(jìn)入甲方管轄區(qū)域；6、乙方應(yīng)自覺接受甲方定期的安全消防檢查；7、乙方未經(jīng)甲方同意不得在公共區(qū)域擺放任何物品；8、乙方不得在本項目內(nèi)未經(jīng)許可擅自動用明火和使用超負(fù)荷電器等。9、乙方應(yīng)按照北京市政府的有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)證件及合法的手續(xù)。二、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方提供乙方水、電、照明或空調(diào)維修檢查工作。2、因甲方管理責(zé)任給乙方帶來損失，其賠償依據(jù)國家法律或政府承認(rèn)的權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定為準(zhǔn)。3、甲方對乙方存放的現(xiàn)金或在公共區(qū)域亂堆亂放的物品不負(fù)保管責(zé)任。4、甲方主管部門工作人員有權(quán)定期對乙方的安全放火工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。5、甲方有權(quán)要求乙方對其范圍內(nèi)的安全隱患進(jìn)行整改；6、乙方在甲方管轄范圍內(nèi)所違法造成的后果由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)；7、甲方負(fù)責(zé)本項目內(nèi)的安全消防管理工作；8、甲方有權(quán)對乙方人員車輛攜帶物品離開小區(qū)時進(jìn)行檢查；并有權(quán)制止乙方未經(jīng)甲方同意攜帶物品離開小區(qū)的行為；9、由于不可抗拒的外力引起的（如：地震等自然災(zāi)害）損失甲方不負(fù)責(zé)任。三、本協(xié)議未盡事宜或履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決，并增加補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議同本協(xié)議具有同等法律效力。四、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，。五、本協(xié)議自簽訂之日起生效。本協(xié)議有效期為乙方徹底搬離甲方項目后自行終止。甲方（章）：乙方簽（章）：簽定日期：年月日篇七：賓館租賃合同賓館租賃合同甲方：王潔，性別：女，住址：沭陽縣東方明都23幢一單元301室，身份證號方：姓別：住址：身份證號：甲乙雙方依照合同法的有關(guān)規(guī)定在平等互利的前提下，就賓館租賃一事共同達(dá)成以下協(xié)議：甲方責(zé)任：1、甲方愿意將沭陽縣東方名都23幢一單元301室、302室、二單元303室，賓館（總共12個房間）租給乙方營業(yè)使用，租期一年，租金合計人民幣叁萬陸仟元整（￥：36000元）2、出租前所用水、電費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。乙方責(zé)任：1、乙方先交貳萬壹仟元現(xiàn)金（￥：21000元）給甲方（其中含保證金伍仟元），余款貳萬元在兩個月之內(nèi)付清，如違約以上所交貳萬壹仟元概不退還，并解除合同，終止租用甲方賓館，和甲方無任何債務(wù)關(guān)系。2、乙方租用期間負(fù)責(zé)繳納所有水電費(fèi)，協(xié)議期滿后必須交清所有水、電等費(fèi)用。3、乙方租用期間負(fù)責(zé)繳納所使用的有限電視臺規(guī)定交付的所有費(fèi)用。乙方租用期間還必須承擔(dān)所有衛(wèi)生間由于使用不當(dāng)產(chǎn)生的滲水問題影響到樓下所造成的所有后果。4、乙方租用期間還需要負(fù)責(zé)繳納每年本小區(qū)內(nèi)物業(yè)管理部門所規(guī)定的（賓館內(nèi)301室、302室、303室）的一切費(fèi)用及環(huán)衛(wèi)部門所規(guī)定的垃圾費(fèi)。5、乙方租用期間還需交付地方稅務(wù)部門及國稅部門的所規(guī)定所有費(fèi)用（包括房產(chǎn)稅）。6、乙方租用期間應(yīng)當(dāng)交付賓館內(nèi)所使用的寬帶業(yè)務(wù)費(fèi)用。7、乙方在租用期間如有違反公安部門及轄區(qū)范圍內(nèi)派出所所規(guī)定的治安條例，所造成的一切后果或被處罰概由乙方負(fù)責(zé)。8、乙方租用期間賓館內(nèi)甲方所提供的空調(diào)、熱水器、電腦、電視機(jī)、床、凳子、椅子、等等一切配套設(shè)施（其中一部分附有清單，甲乙雙方各執(zhí)一份）如有損壞或遺失必須照價賠償或維修直至甲方滿意為止。9、乙方不得將所租用賓館轉(zhuǎn)租給他人使用，否則甲方有權(quán)收回。乙方所租賓館合同終止，并且乙方所付伍仟元保證金概不退還。10、合同終止前一個月，甲方將驗收賓館內(nèi)的配套設(shè)施是否損壞、遺失并且甲方將會把損壞及遺失部分例出清單給乙方，乙方必須依照清單維修所損壞的各方面配套設(shè)施或照價賠償。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如有補(bǔ)充，可另議。本合同有效期年，即從年月日至年月日止。甲方負(fù)責(zé)人（簽名）：乙方負(fù)責(zé)人（簽名）：年月日篇八：賓館租賃合同模板出租方：(下稱甲方)承租方：(下稱乙方)甲乙雙方依照國家經(jīng)濟(jì)合同法和省市有關(guān)房屋管理法規(guī)，在租賃期內(nèi)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商簽訂如下協(xié)議，共同遵守。一、租賃物業(yè)位置：位于××市××路××號(××路與××路交匯處××角)××××號樓××層至××層。二、租賃物業(yè)用途：對該物業(yè)改造成多功能綜合性商務(wù)酒店進(jìn)行經(jīng)營。三、租賃物業(yè)面積和范圍：租賃建筑面積約為平方米。包括不計租金的首層大堂和整幛大樓運(yùn)作服務(wù)的設(shè)施設(shè)備(包括現(xiàn)有的水電設(shè)施、消防設(shè)施等)及設(shè)施設(shè)備用房、外墻立面、樓頂?shù)榷际亲赓U物業(yè)的組成部分。四、租賃期限：該物業(yè)的租賃期限為年(即從年月日至年月日止)。五、租金計算和支付方式：1、租金按每年元/層(￥/層)計。2、付款方式：租金按每年度繳納一次。六、改造裝飾期間的租金計收辦法：本合同簽訂后且該物業(yè)開發(fā)商正式向甲方交付了該物業(yè)后，甲方將該物業(yè)交付乙方進(jìn)行改造和裝飾。由于該物業(yè)交房時間暫定為××××年××月××日，故暫定為甲方交付乙方該物業(yè)的時間為××××年××月××日。若開發(fā)商向甲方交房時間推遲，則甲方向乙方交房時間亦相應(yīng)順延。改造裝飾期限為年，改造裝飾期內(nèi)甲方不計收租金。七、對物業(yè)改造裝飾的約定：乙方在不改變大樓總體結(jié)構(gòu)和使用安全的前提下對租賃物業(yè)作局部的改造，以達(dá)到大樓立而亮麗美觀、內(nèi)部裝飾典雅豪華舒適，配套設(shè)施設(shè)備布局合理、使用方便安全。甲方同意乙方以下改造裝飾方案。最新賓館租賃合同范本合同范本1、重新改造大樓的外立面，將現(xiàn)有的外墻磚鏟除，用外墻漆裝飾外立面，同時修建空調(diào)主機(jī)位隱藏于外墻立面中。2、增加大樓的消防配套設(shè)施。八、物業(yè)改造裝飾的造價和投入辦法：改造裝飾的造價人民幣萬元(包括鋁窗改造、外立面改造、增加消防設(shè)施等費(fèi)用)，該費(fèi)用全部由乙方籌資投入。九、租賃該物業(yè)的經(jīng)營管理模式：1、甲方只出租物業(yè)給乙方，由乙方獨(dú)立自主守法經(jīng)營，按時向甲方繳納租金。2、甲方不參與乙方的經(jīng)營管理，不承擔(dān)經(jīng)營的盈虧風(fēng)險，不參與分享乙方的經(jīng)營收益。十、雙方權(quán)利與義務(wù)：1、甲方只提供物業(yè)的出租，對乙方經(jīng)營該物業(yè)所產(chǎn)生的法律、經(jīng)濟(jì)和治安、消防等責(zé)任問題不負(fù)連帶責(zé)任，但甲方應(yīng)配合乙方做好上述工作。2、甲方保證，在本合同簽訂之前，甲方擁有該出租物業(yè)的產(chǎn)權(quán)未出現(xiàn)任何債權(quán)債務(wù)糾紛，未向任何人轉(zhuǎn)讓、或設(shè)定抵押，未被法院查封或其他限制甲方經(jīng)營、使用權(quán)利的情形。租賃期間，因甲方出租的物業(yè)權(quán)屬問題或甲方其他原因與第三方產(chǎn)生行政的、經(jīng)濟(jì)的和法律的糾紛致使乙方不能正常經(jīng)營、使用該物業(yè)的、則視為甲方違約。3、租賃期間，乙方擁有該租賃物業(yè)的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)(乙方可將全部或部分租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租)。4、乙方須按時繳交租金，逾期繳納則按應(yīng)付租金額每日%扣罰滯納金，逾期超過一年未交租金的剛視為乙方違約。5、租賃期內(nèi)，如因市政規(guī)劃建設(shè)需要，甲方收回物業(yè)的，乙方應(yīng)服從。但有關(guān)拆遷建設(shè)部門支付給甲方的補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)按甲方建設(shè)該大樓的投入與乙方改造裝飾的投入的比例分配補(bǔ)償費(fèi)。甲方除此之外的其它任何之事由而提前收回特定的均視為甲方違約。6、乙方應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定解決好環(huán)境衛(wèi)生和治安、消防等有關(guān)社會問題，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7、租賃期滿，乙方投入的經(jīng)營設(shè)施設(shè)備等固定資產(chǎn)歸甲方所有。如甲方繼續(xù)出租上述物業(yè)的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。8、本合同雙方簽署生效后，甲方將該大樓的相關(guān)資料包括全套建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等資料交乙方。9、甲方應(yīng)配合和協(xié)助乙方辦理有關(guān)經(jīng)營手續(xù)(包括用章、用產(chǎn)權(quán)證等)，相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。10、租賃期間，大樓的供水、供電、消防、電梯等設(shè)施設(shè)備由乙方管理。甲方辦公時使用的水電可設(shè)分表計費(fèi)，水耗、電耗按使用是的比例同雙方分?jǐn)偂＜追绞褂靡曳狡渌O(shè)施設(shè)備的，視情況應(yīng)向乙方交納相關(guān)費(fèi)用。十一、違約責(zé)任1、如甲方違約，由有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估出乙方改造裝飾租賃物業(yè)和購置附屬設(shè)施設(shè)備的投入總值后年租賃期限進(jìn)行折舊分?jǐn)偅追诫p倍賠償乙方未分?jǐn)偛糠值耐度肟傊怠?、如乙方違約，則甲方有權(quán)收回該物業(yè)，乙方在租賃物業(yè)上的投入全歸甲方所有。十二、爭議解決方法因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提請伊寧市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十三、其他約定1、在租賃期間，如遇不可抗力(包括設(shè)施設(shè)備運(yùn)行出現(xiàn)的非管理不善的故障或意外引發(fā)的災(zāi)害)造成租賃物業(yè)受修，如乙方提出修復(fù)繼續(xù)經(jīng)營的，則物業(yè)結(jié)構(gòu)部分的受損由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)(或乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān))，經(jīng)營的設(shè)施設(shè)備部分則由乙方修復(fù)。同時甲方并視乙方損失程度和修復(fù)難度，適當(dāng)免除乙方維修期間的租金;乙方放棄恢復(fù)經(jīng)營的，雙方無條件終止合同，由此造成的損失各自承擔(dān)。2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。3、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，本合同中的附件，是合同的組成部分，與本合同具同等的法律地位，合同自簽訂之日生效。甲方：乙方：身份證號：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：年月日簽約日期：年月日篇九：房屋租賃合同模板-酒店小物業(yè)房屋租賃合同合同編號：出租方（甲方）：聯(lián)系地址：法定代表人：電話：傳真：承租方（乙方）：聯(lián)系地址：法定代表人：電話：傳真：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，作出如下約定。第一條租賃房屋及用途乙方的房屋地址：；建筑面積：該房屋房產(chǎn)證建筑面積平方米，共層；乙方實際向甲方租賃房屋建筑面積平方米，包括及所涉及建筑物的樓頂，其中大堂面積米；租賃院落面積為平方米，停車位個；房屋產(chǎn)權(quán)證號：；甲方作為該房屋的唯一合法出租人與乙方建立租賃關(guān)系，甲方保證該房屋現(xiàn)狀不屬違章建筑，符合政府規(guī)定的消防、建筑要求或標(biāo)準(zhǔn),以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過相關(guān)驗收也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng)制措施；甲方保證及時、有效、完整地向乙方提供乙方在進(jìn)行手續(xù)報批時，政府部門要求出具的該房屋的相關(guān)資料，上述資料包括但不限于《房地產(chǎn)權(quán)證》、《建筑消防驗收意見書》、《排污許可證》等。（詳見附件一）甲方向乙方保證，本合同簽訂時，該房屋未設(shè)定抵押。房屋他項權(quán)利。甲方承諾：該房屋用途為：。乙方承諾：租賃該房屋作為經(jīng)營旅館使用。租賃期間內(nèi)未取得甲方書面同意前，不擅自改變上述約定的旅館使用用途。第二條租賃期限該房屋租賃期自年月日（起租日）起至年月日止，共計天。免租期自年月日起至年月日止，共天。乙方需承擔(dān)免租期內(nèi)產(chǎn)生的水、電及實際產(chǎn)生的費(fèi)用。租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期限屆滿前三。向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同。租賃期滿，若該房屋繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金支付雙方約定：本合同所述“租金”為租賃范圍內(nèi)的租金和物業(yè)費(fèi)。甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由調(diào)高租金。雙方同意，乙方支付給甲方的以上租金已經(jīng)包含乙方租賃期間及免租期該房屋和土地有關(guān)的所有稅、費(fèi)。在辦理相關(guān)證照期間所產(chǎn)生的印花稅，按當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，由雙方各自支付。甲方應(yīng)在每期租金應(yīng)付之日前7個工作日按租金支付表（附件三）向乙方出具租金發(fā)票，乙方收到房屋租賃發(fā)票后5個工作日向甲方支付該期租金。乙方逾期支付，每逾期一日按逾期金額的%計違約金。如因甲方逾期提供發(fā)票。造成乙方延期支付房租，乙方無需支付違約金，甲方無權(quán)向乙方追究違約責(zé)任。租賃期內(nèi)，租金每季度支付一次，具體支付標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。乙方按合同約定的租金匯入本合同附件三甲方提供的銀行帳號視為乙方完成付款義務(wù)。如甲方賬戶變更應(yīng)于乙方付款前5個工作日書面通知乙方，否則相關(guān)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。第四條房屋交付甲方應(yīng)當(dāng)將租賃房屋于年月日（交房日）前交付乙方。交付以雙方簽署《房屋交接書》為準(zhǔn)。如房屋不符合本合同約定的交付條件的，則甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的要求當(dāng)場安排修復(fù)，對于當(dāng)場無法改正的情形，雙方應(yīng)當(dāng)在《房屋交接書》中予以注明。并且同時注明修復(fù)或者改正的時間。乙方也可以選擇不簽署《房屋交接書》。同時給予甲方一段乙方認(rèn)為可以接受的合理期間供甲方修復(fù)或者改正。房屋交付日以前述的修復(fù)或者改正經(jīng)乙方驗收合格為準(zhǔn)，免租期和租賃期限的開始和屆滿日期均相應(yīng)順延。甲乙雙方簽署房屋交接書并不免除甲方出租房屋由于產(chǎn)權(quán)問題、房屋抵押、擔(dān)?；騻鶆?wù)糾紛及房屋存在質(zhì)量瑕疵、安全隱患等應(yīng)承擔(dān)的違約及賠償責(zé)任。為保證乙方設(shè)計、裝修的正常進(jìn)行，甲方同意無條件向乙方提供與乙方工程相關(guān)的建筑結(jié)構(gòu)和裝飾裝修相關(guān)的圖紙（簽約時可直接作為附件）。若因甲方圖紙?zhí)峁┎患皶r導(dǎo)致工期延誤的，則租賃起止日相應(yīng)順延，甲方還應(yīng)承擔(dān)逾期交房的責(zé)任。甲方認(rèn)可，乙方無需支付順延免租期期間的租金。房屋交付后，因甲方違反合同交付條件或由甲方過錯原因出現(xiàn)阻礙事由，致使乙方無法裝修施工或不能按照本合同約定目的對外經(jīng)營，乙方應(yīng)當(dāng)及時書面通知甲方。在阻礙事由存續(xù)期間，甲方免收乙方租金（如為免租期則該期間順延），如因甲方原因?qū)е碌?，甲方還應(yīng)賠償乙方遭受的相關(guān)損失，同時乙方還有權(quán)依據(jù)合同第條主張甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條定金和其他費(fèi)用雙方約定，本合同簽署后，乙方須在5個工作日內(nèi)，向甲方支付租房定金元，甲方向乙方出具“房屋租賃定金收據(jù)”。房屋交接前，若甲方違約導(dǎo)致合同解除或者擅自單方解除合同，則上述定金由甲方雙倍返還給乙方；若乙方違約導(dǎo)致合同解除或者擅自單方解除合同，則甲方不予返還定金。在房屋交接時乙方憑“房屋租賃定金收據(jù)”向甲方換取“房屋租賃保證金收據(jù)”。租賃關(guān)系終止，在乙方付清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在15內(nèi)無息歸還乙方保證金。雙方約定，該房屋水費(fèi)、電費(fèi)，乙方按附件交付條件約定向甲方繳納（電價已包含電損耗、線損等）；若該房屋在租賃期內(nèi)政府部門對價格有調(diào)整，該約定價格同時做出相應(yīng)調(diào)整。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)部門出具的電、水費(fèi)發(fā)票復(fù)印件及發(fā)票，并簽字蓋章。乙方收到甲方的水電繳納通知單之日起，應(yīng)于30天內(nèi)向甲方繳納，逾期繳納，乙方應(yīng)向甲方支付%滯納金。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同的約定按時向乙方交付房屋，并且按時開具租金發(fā)票。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營、設(shè)計、裝修或改擴(kuò)建所需的或可能發(fā)生的規(guī)劃、環(huán)保、水、電(包括水、電增容)、氣（天然氣或管道煤氣接入）、排污、有線、通訊（電話和寬帶）、消防、衛(wèi)生、工商及其它國家規(guī)定的申請報批手續(xù)，包括但不限于向乙方提供辦理報批所需的所有相關(guān)文件、圖紙、資料等，并且不另行向乙方收費(fèi)，因報批產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。交付該房屋前，甲方須做好該房屋樓頂、墻面的防水、防漏工程，并通過乙方驗收合格。如果房屋交付后，非乙方原因發(fā)生滲水、漏水的情形，甲方須在接到乙方書面通知后十天內(nèi)，修復(fù)完成防水、防漏工程，并承擔(dān)全部費(fèi)用。該房屋交接之前的相關(guān)費(fèi)用及問題均由甲方自行負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)，與水、電、氣（煤氣或天然氣）、供暖、有線電視、排污等市政配套設(shè)施相關(guān)的歷史欠費(fèi)，甲方應(yīng)于交房前與相關(guān)單位或部門結(jié)清。由甲方在合同簽署后的30日內(nèi)，負(fù)責(zé)向房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更終止登記備案手續(xù)。乙方的承租范圍的墻面、一樓大堂門頭、樓頂?shù)牟糠治恢门c外立面的廣告位置的使用方式由乙方?jīng)Q定，房屋租金已包含場地使用費(fèi)，甲方不另收取費(fèi)用，但相關(guān)審批手續(xù)由乙方自行辦理，廣告位的使用期限與本合同生效的期限一致。（廣告位置詳見附件六）因乙方經(jīng)營需要，甲方同意乙方對租賃范圍內(nèi)的窗戶的大小及位置做出改變，相關(guān)審批手續(xù)由乙方自行辦理，周邊小區(qū)居民、商戶等協(xié)調(diào)處理由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)確保房屋具備每天24小時持續(xù)的、不間斷的、能滿足乙方正常經(jīng)營使用要求的各項水、電、氣、通訊、絡(luò)、電視等各技術(shù)條件（以附件四的約定為準(zhǔn)）的供應(yīng)。如由于水、電、氣中斷（除政府部門及不可抗力行為外），甲方應(yīng)在接到乙方中斷通知的八小時內(nèi)予以恢復(fù)，如甲方未能及時履行上述約定，乙方有權(quán)自行解決，甲方應(yīng)賠償乙方直接經(jīng)營損失，并且乙方有權(quán)以未付租金進(jìn)行折抵。乙方在該房屋裝修過程中，應(yīng)切實做好防水工程，防止?jié)B漏水。如因裝修致滲漏水使甲方或第三人遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償相應(yīng)的損失。本合同簽署后至房屋交接時，甲方可以搬走該房屋內(nèi)歸甲方所有的家具、電器，其余裝修及設(shè)備均不可拆除，保持現(xiàn)狀交給乙方，房屋交接后，甲方未拆除物品乙方有權(quán)自行處理。在本合同有效期內(nèi)甲方確需對出租房屋所在大樓進(jìn)行改建或擴(kuò)建的，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并以不影響乙方正常營業(yè)為前提。第七條房屋使用和維修責(zé)任租賃期間，因非乙方原因，該房屋發(fā)生影響乙方使用的狀況，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后三天內(nèi)，及時給予修復(fù)、解決。否則乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換、解決，因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用乙方可以在下期租金中直接扣除，因此影響乙方經(jīng)營所造成的損失由甲方賠償。租賃期間，甲方保證出租房屋及設(shè)施完好處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。如甲方出租房屋有安全隱患或者經(jīng)房屋鑒定專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定不能滿足乙方改造為旅館使用的,乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照條約定承擔(dān)違約責(zé)任；乙方也有權(quán)在與甲方協(xié)商一致后，根據(jù)自身使用要求對租用房屋進(jìn)行加固和改造，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)該對房屋定期進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，且應(yīng)提前30日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)保證乙方的正常經(jīng)營不受影響。租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。篇十：賓館租賃合同酒店租賃合同出租方：（以下簡稱甲方）營業(yè)執(zhí)照注冊號：代表人：注冊地址：承租方：（以下簡稱乙方）營業(yè)執(zhí)照注冊號（身份證號）：注冊地址（住址）：代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將本合同項下房屋出租給乙方使用的相關(guān)事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃物業(yè)概況甲方將位于市區(qū)物業(yè)。該物業(yè)中規(guī)劃為酒店功能的部分整體租賃給乙方經(jīng)營。該房產(chǎn)部分，建筑面積約為平方米，精確面積由房產(chǎn)部門測繪確認(rèn)為準(zhǔn)；（物業(yè)概況詳見附件）甲方作為該房屋的合法出租人與乙方建立房屋租賃關(guān)系；甲方向乙方保證本合同生效前出租房屋未設(shè)定任何抵押，不存在任何擔(dān)保和其他有礙物業(yè)使用的權(quán)利瑕疵；甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足乙方需要的相應(yīng)配套的水、電（含增容動力、照明、配電總接口）、燃?xì)猓偨涌冢?、電梯、環(huán)保設(shè)施（排水、排污總出口）等具備正常使用功能的設(shè)備。第二條租賃期限乙方租賃期限共年，自年月日至年月日止；乙方享有個月免租金裝修期（包含在租賃期限內(nèi)），即年月日至年月日。裝修期內(nèi)，乙方需自行承擔(dān)裝修期間施工所需的水費(fèi)、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如乙方裝修后提前開業(yè)，租金照常按交付日順延個月起算；非因甲方原因造成乙方實際進(jìn)場裝修日在本合同款約定日期之后的，甲方將不再另行補(bǔ)足裝修免租期，因此造成的后果，乙方自行承擔(dān)。第三條租金按照乙方租賃的實際房屋建筑面積計算，日租金單價為元/日/㎡，即乙方應(yīng)付年租金為元（大寫拾萬仟佰拾元）；自租賃期限之日起第年開始，租金遞增%，以后租金每年遞增%；租金為預(yù)付，即乙方按每半年一個計租期一次性支付六個月租金給甲方，支付日期為每半年計租期的前一個月月首15日以內(nèi)。乙方以現(xiàn)金、支票形式直接交至甲方財務(wù)部門或者以電匯方式預(yù)付至以下帳戶（如變更，以甲方送達(dá)的加蓋甲方公章的書面通知為準(zhǔn)）：戶名：開戶行：帳號：第四條履約保證金乙方進(jìn)駐承租物業(yè)前，須另行交納人民幣元（大寫拾萬仟佰拾元）作為履約保證金；如乙方單方提前終止本合同，甲方將不予退還履約保證金。租賃期滿或提前終止時，經(jīng)甲方驗收乙方交還的該房屋，無建筑主體、設(shè)施設(shè)備損壞及欠繳費(fèi)用后60日內(nèi)，甲方無息全額退還履約保證金（租賃期間乙方有違約行為或欠繳費(fèi)用的，甲方有權(quán)等額抵扣）；乙方未按本合同約定向甲方交納租金、費(fèi)用或違約金、賠償金，甲方有權(quán)從履約保證金中扣收該筆款項，如履約保證金不足支付該筆款項時，甲方有權(quán)要求乙方就欠繳納部分進(jìn)行補(bǔ)交。補(bǔ)交不足，甲方有權(quán)依法定程序要求留置乙方的貨物及設(shè)施，并可依法追究乙方法律責(zé)任。第五條水、電、燃?xì)饨患{標(biāo)準(zhǔn)及交費(fèi)方式乙方自行承擔(dān)酒店內(nèi)的水、電、燃?xì)?，并按下列第款交納：甲方在每月查核乙方商戶儀表，雙方確認(rèn)儀表顯示數(shù)字，乙方在每月查表后5日內(nèi)按本合同約定標(biāo)準(zhǔn)將相關(guān)費(fèi)用交付給甲方。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：水費(fèi)為____元/噸；電費(fèi)為____元/度；燃?xì)鉃樵?立方米。上述標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)線損、表損等各種損耗因素及政府部門規(guī)定調(diào)整；如在經(jīng)營期間發(fā)生約定之外的乙方應(yīng)付費(fèi)用，在金額確定后甲方據(jù)實收取。第六條租賃用途甲方擁有將所建的物業(yè)（物業(yè)概況見附件），規(guī)劃酒店功能部分出租給乙方經(jīng)營的權(quán)力；乙方承諾建設(shè)、裝修、經(jīng)營并定位為商務(wù)酒店類型；乙方保證不得利用承租物業(yè)從事違法、犯罪活動，否則甲方有權(quán)提前解除合同，因此給甲方造成經(jīng)濟(jì)、信譽(yù)及其他損失的，乙方應(yīng)予賠償；如因乙方經(jīng)營管理不善，需提前終止合同，須提前三個月以書面形式告知甲方，并經(jīng)甲方同意后，雙方在協(xié)商達(dá)成一致后可有償解除合同。第七條設(shè)施設(shè)備甲方提供給乙方的設(shè)施、設(shè)備包括：主體建筑外裝修（不含門窗）、墻地面水泥砂漿、水電總接口、天然氣總接口、下水總排口，一次消防設(shè)施；乙方自行負(fù)責(zé)安裝中央空調(diào)系統(tǒng)、二次消防設(shè)施，水、電到各房間，以及門窗、室內(nèi)裝修及酒店大堂外裝修；甲乙雙方按本