某大型園區(qū)場(chǎng)館物業(yè)類項(xiàng)目二次供水水箱管理規(guī)定

某大型園區(qū)、場(chǎng)館物業(yè)類項(xiàng)目二次供水水箱管理規(guī)定1目的規(guī)范二次供水管理工作，確保二次供水水質(zhì)符合衛(wèi)生檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。2適用范圍本大型園區(qū)、場(chǎng)館物業(yè)類項(xiàng)目的二次供水水箱/池的管理工作。3主要職責(zé)3.1工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)制本項(xiàng)目訂二次供水年度工作計(jì)劃并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)監(jiān)督二次供水水箱（池）清洗工作的具體落實(shí)；負(fù)責(zé)水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告的接收、傳遞，指定部門專人對(duì)二次供水水箱、水池等設(shè)備進(jìn)行巡檢。3.2定期檢查二次供水水箱、水池的密封性及管理措施的。3.3工程部責(zé)任管理人員負(fù)責(zé)按要求對(duì)二次供水設(shè)備等進(jìn)行巡檢并將情況上報(bào)、記錄；跟進(jìn)二次供水水質(zhì)檢驗(yàn)水樣取樣、送檢、取檢驗(yàn)報(bào)告的全程跟進(jìn)。4工作要求4.1二次供水管理要求4.1.1計(jì)劃：管理處工程部經(jīng)理每年12月20日前須提報(bào)下年度的二次供水清洗計(jì)劃。4.1.2合格外判方選擇：由管理處按采購(gòu)管理要求選擇當(dāng)?shù)貦?quán)威的合格水質(zhì)清洗單位（有水質(zhì)處理資質(zhì)并經(jīng)當(dāng)?shù)貦z測(cè)部門認(rèn)可，參與清洗人員須持有有效健康證件）作為二次供水水質(zhì)處理的合格外方并簽署清洗協(xié)議。4.1.3二次供水水箱/池管理：通風(fēng)孔、檢視門應(yīng)上鎖，水箱/池周圍及頂蓋應(yīng)清潔、干凈。4.1.4二次供水水箱/池清洗工作溝通與確定：工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)依據(jù)工作計(jì)劃與選定的合格外判方提前一個(gè)月對(duì)二次供水的清洗工作進(jìn)行溝通與安排，經(jīng)確定后上報(bào)分公司/管理處經(jīng)理，執(zhí)行通報(bào)并按既定日期進(jìn)行清洗。4.1.5通知與應(yīng)急準(zhǔn)備：由管理處按既定日期提前發(fā)布二次供水清洗通知，請(qǐng)受影響的租戶做好蓄水準(zhǔn)備。并做好應(yīng)急供水準(zhǔn)備，對(duì)有需要的租戶提供幫助。4.1.6清洗時(shí)間安排：二次供水水箱/池清洗一般每年兩次，一般安排在晚間進(jìn)行，以最大限度地避免對(duì)租戶辦公與營(yíng)業(yè)的影響。4.1.7水質(zhì)檢驗(yàn)：經(jīng)過清洗的二次供水水箱/池經(jīng)過規(guī)范處理后由外判方現(xiàn)場(chǎng)取樣送指定部門檢驗(yàn)，取樣、送檢與取檢驗(yàn)報(bào)告均須由工程部責(zé)任管理人員全程跟進(jìn)。4.1.8公示：水質(zhì)檢測(cè)合格報(bào)告須在生活水泵房、園區(qū)張貼公示。4.2二次供水水箱/池巡檢4.2.1工程部經(jīng)理每月檢查2次供水水箱/池，并將檢查情況記錄在自己的工作日記上。4.2.2二次供水責(zé)任管理人員必須持有有效的健康證，每周檢查1次二次供水水箱/池能氣孔密封性，并將情況如實(shí)記錄于《二次供水水箱/池巡檢記錄》，如有異常須立即取證并上報(bào)工程部經(jīng)理，同時(shí)報(bào)管理處經(jīng)理處置。4.3水箱/池清洗消毒前的準(zhǔn)備工作4.3.11：100滅菌凈水溶液或市衛(wèi)生防疫站配制的消毒液。4.3.2潛水泵、應(yīng)急照明燈或手電筒。4.3.3掃把、尼龍刷、尼龍繩、膠桶、眼鏡、口罩、膠手套。4.3.4由給排水主管和清潔方，同時(shí)在場(chǎng)分別打開各自鎖具。不得代為開鎖。4.4水箱/池清洗消毒程序4.4.1排放水4.4.1.1排放水時(shí)應(yīng)提前關(guān)閉水池(箱)時(shí)水閘閥，讓水箱/池水位用到接近消防用水水位。4.4.1.2為確保用戶正常用水，排放干水箱/池的時(shí)間應(yīng)控制在1.5小時(shí)以內(nèi)。4.4.2清洗消毒4.4.2.1清洗——鏟出水箱/池內(nèi)泥沙及各種沉積物；

——用掃把或泥龍刷從水箱/池頂部、四周墻壁、底部依次反復(fù)刷洗；

——如果仍未洗干凈應(yīng)再進(jìn)行刷洗直至干凈為止。4.4.2.2消毒——用掃把或尼龍刷蘸取1：100的滅菌凈水溶液（可防疫站配制的消毒溶液），依次反復(fù)刷洗消毒；之后將水箱/池蓋好封閉半小時(shí)；

——用清水沖洗一遍整個(gè)水箱/池，排出消毒水溶液；

——重復(fù)用清水沖洗一次并排出消毒水溶液。4.4.2.3注水：清洗消毒工作全部結(jié)束后，清理收拾好所有工具并確認(rèn)所有作業(yè)人員攜作業(yè)工具離開水箱/池區(qū)域后，打開閘閥向水箱/池內(nèi)注水，達(dá)到調(diào)定的水位。4.5取樣、密封、送檢及跟進(jìn)工作4.5.1取樣：由工程部責(zé)任管理人員與工程部經(jīng)理監(jiān)督外判方作業(yè)人員取水樣：用干凈的礦泉水瓶從水箱/池中部取500ml水并在瓶子中部貼上標(biāo)簽。4.5.2密封水箱/池、給排水和清潔方各自上鎖，鑰匙交管理處。4.5.3送檢與取報(bào)告：工程部責(zé)任管理人員全程跟進(jìn)水樣送檢及檢驗(yàn)報(bào)告單的取回。4.5.4如果不合格，則應(yīng)監(jiān)督重新洗滌和消毒水箱/池直至合格為止。4.6水箱/池清洗消毒工作全部結(jié)束后，應(yīng)完整、規(guī)范、清晰地把情況記錄在《水箱/池清洗消毒記錄表》內(nèi)，并于每次小區(qū)內(nèi)全部水箱/池清洗消毒工作結(jié)束后3天內(nèi)由工程部文員把記錄整理成冊(cè)交工程部存檔，保存期為兩年。4.7水箱/池清洗消毒安全注意事項(xiàng)4.7.1預(yù)測(cè)并規(guī)劃放水時(shí)間，確保放水與清洗作業(yè)符合既定的工作規(guī)劃。4.7.2在水箱/池內(nèi)作業(yè)時(shí)，光源需采用24V以下的安全電壓，最好用手電筒或應(yīng)急燈。4.7.3通風(fēng)孔、檢查口處應(yīng)設(shè)置裝置送風(fēng)，防止作業(yè)人員缺氧。4.7.4作業(yè)人員持有有效的健康證并登記在案。作業(yè)時(shí)須攜帶對(duì)講機(jī)或其他有效的通訊工具，以確保溝通順暢及應(yīng)急及時(shí)。4.7.5通風(fēng)孔、口咱應(yīng)設(shè)置專人值守、