南鄭縣羅家坡銅礦采礦權(quán)出讓收益評估報告

南鄭縣羅家坡銅礦采礦權(quán)出讓收益評估報告正衡房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司二○二二年十二月二十八日南鄭縣羅家坡銅礦采礦權(quán)出讓收益評估報告摘要1正衡房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司1南鄭縣羅家坡銅礦采礦權(quán)出讓收益評估報告摘要估有限公司。資源廳。礦業(yè)有限公司。估。提供參考意見。布的“關(guān)于印發(fā)《陜西省礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理實施辦法》的通知”噸、平均品位Cu3.41%。該礦儲量估算基準(zhǔn)日至評估基準(zhǔn)日尚未建設(shè)開源儲量相同。南鄭縣羅家坡銅礦采礦權(quán)出讓收益評估報告摘要2正衡房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司260采出礦石即入選原礦品位Cu3.09%，選礦回收率93%；采選處理生采礦權(quán)出讓收益市場基準(zhǔn)價計算結(jié)果：根據(jù)《陜西省自然資源廳、Cu元整。南鄭縣羅家坡銅礦采礦權(quán)出讓收益評估報告摘要3正衡房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司3理價計算結(jié)果。1、本評估結(jié)論是在獨立、客觀、公正的原則下做出，本評估機(jī)構(gòu)任何利害關(guān)系。2、根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南(試行)》，評估結(jié)果公起有效期一年。3、評估工作中相關(guān)方所提供的有關(guān)文件材料(包括產(chǎn)權(quán)證明、詳律責(zé)任。m。6、詳查報告估算的資源儲量與其評審備案的資源儲量略有差異，依據(jù)。7、對存在的可能影響評估結(jié)論的瑕疵事項，在評估委托人未做特南鄭縣羅家坡銅礦采礦權(quán)出讓收益評估報告摘要4正衡房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司4不具有任何法律效力。南鄭縣羅家坡銅礦采礦權(quán)出讓收益評估報告目錄1.評估機(jī)構(gòu)........................................................12.評估委托人......................................................13.采礦權(quán)申請人....................................................14.評估目的........................................................25.評估對象、范圍及歷史沿革........................................26.評估基準(zhǔn)日......................................................57.評估依據(jù)........................................................58.采礦權(quán)概況......................................................89.評估實施過程...................................................2010.評估方法......................................................2211.評估參數(shù)的確定................................................2412.評估假設(shè)......................................................3513.評估結(jié)論......................................................3514.特別事項說明..................................................3715.礦業(yè)權(quán)評估報告使用限制........................................3816.評估報告日....................................................3917.評估機(jī)構(gòu)和評估責(zé)任人..........................................3918.南鄭縣羅家坡銅礦采礦權(quán)出讓收益評估報告附表目錄附表1南鄭縣羅家坡銅礦采礦權(quán)出讓收益評估價值估算表估可采儲量估算表19.南鄭縣羅家坡銅礦采礦權(quán)出讓收益評估報告附件(后附)20.南鄭縣羅家坡銅礦采礦權(quán)出讓收益評估報告附圖(后附)正衡房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司1南鄭縣羅家坡銅礦采礦權(quán)出讓收益評估報告正文1正衡房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司1南鄭縣羅家坡銅礦采礦權(quán)出讓收益評估報告正衡房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司接受陜西省自然資源廳的委托，根據(jù)國家有關(guān)礦業(yè)權(quán)出讓收益評估的規(guī)定，本著獨立、客觀、公正的原則，按照公認(rèn)的礦業(yè)權(quán)評估方法，對委托評估的南鄭縣羅家坡銅礦采日的出讓收益進(jìn)行評估并作出公允反映，現(xiàn)將該采礦權(quán)的評估情況及61XJ2.評估委托人3.采礦權(quán)申請人750A南鄭縣羅家坡銅礦采礦權(quán)出讓收益評估報告正文2正衡房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司2縣碑壩鎮(zhèn)四溝村。4.評估目的為征收南鄭縣羅家坡銅礦采礦權(quán)出讓收益，陜西省自然資源廳通過雙隨機(jī)抽簽方式委托我公司對該采礦權(quán)出讓收益進(jìn)行評估。本次評。5.評估對象、范圍及歷史沿革根據(jù)陜西省自然資源廳出具的《陜西省自然資源廳采礦權(quán)出讓收根據(jù)原陜西省國土資源廳2016年10月頒發(fā)的有限公司；礦山名稱：南鄭縣天瑞礦業(yè)有限公司；開采礦種：銅礦；3正衡房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司3拐點號拐點號13609177.1736420134.4713609174.6536420238.8123609170.9436420916.7623609168.4336421021.1033608246.7436420909.4433608244.2336421013.7943608252.9636420127.0843608250.4536420231.43130m至760m，開采礦體：1號礦體根據(jù)《陜西省南鄭縣羅家坡銅礦詳查報告》及其評審備案資料，資源儲量估算范圍(1954北京坐標(biāo)系)1360923336420209236092273642099133608303364209844360830936420202估算標(biāo)高：1130m至760m，估算對象為羅家坡銅礦Cu-1礦體量估算結(jié)果南鄭縣羅家坡銅礦采礦權(quán)出讓收益評估報告正文4正衡房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司4設(shè)計開采范圍(1954北京坐標(biāo)系)1360923336420209236092273642099133608303364209844360830936420202查報告儲量估算范圍拐點坐標(biāo)及標(biāo)高與本次評估采礦許可證范圍一南鄭縣羅家坡銅礦采礦權(quán)出讓收益評估報告正文5正衡房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司5經(jīng)原陜西省國土資源廳批準(zhǔn)，青海金洲礦業(yè)有限責(zé)任公司將該探礦業(yè)有限公司取得新的勘查許可證，項目名稱為“陜西省南鄭縣碑壩期，待辦理采礦權(quán)延續(xù)。該礦以往未進(jìn)行過礦業(yè)權(quán)價款或出讓收益評6.評估基準(zhǔn)日7.評估依據(jù)南鄭縣羅家坡銅礦采礦權(quán)出讓收益評估報告正文6正衡房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司6(4)國土資源部《關(guān)于印發(fā)<礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定>的通(8)財政部國土資源部《關(guān)于印發(fā)<礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理暫(9)陜西省財政廳陜西省國土資源廳《關(guān)于印發(fā)<陜西省礦業(yè)權(quán)(10)《關(guān)于做好礦業(yè)權(quán)出讓收益(價款)處置及資源儲量核實(11)國土資源部《礦業(yè)權(quán)評估管理辦法(試行)》(國土資發(fā)(12)陜西省國土資源廳《關(guān)于做好礦業(yè)權(quán)出讓收益(價款)處置及資源儲量核實工作有關(guān)事項的通知》(陜國土資儲發(fā)〔2018〕2則(GB-T13908-2020)》；(17)《鐵、銅、鉛、鋅、稀土、鉀鹽和螢石等礦產(chǎn)資源合理開7正衡房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司7(18)中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會《關(guān)于發(fā)布〈礦業(yè)權(quán)出讓收益評估(19)陜西省自然資源廳陜西省財政廳《關(guān)于印發(fā)<陜西省首批(30個礦種)礦業(yè)權(quán)出讓收益市場基準(zhǔn)價及部分礦種收益基準(zhǔn)率的通A；8.4)；(3)《<陜西省南鄭縣羅家坡銅礦詳查報告>礦產(chǎn)資源儲量評審備(西安有色冶金設(shè)計研究院有限公司，2009.5)；(5)《關(guān)于<南鄭縣天瑞礦業(yè)有限責(zé)任公司羅家坡銅礦開發(fā)利用南鄭縣羅家坡銅礦采礦權(quán)出讓收益評估報告正文8正衡房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司8(6)評估人員調(diào)查和收集的其他資料。8.采礦權(quán)概況漢中市相距59km，有碑壩－漢中的公路與陽安鐵路漢中站相通。碑壩西南部邊界經(jīng)過，其間有簡易公路相通，交通較為位置圖南鄭縣羅家坡銅礦采礦權(quán)出讓收益評估報告正文9正衡房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司9礦區(qū)地處大巴山脈北麓，多為中高山脈，山高林茂，一般山峰海壩河長年流水，流量小，且處于上游，不能通航。冬季寒冷，一般從十月底至次年三月底多有降雪。礦區(qū)水資源豐富，電力充足，有民用、生產(chǎn)資料需從外地購進(jìn)。礦區(qū)所在區(qū)域為農(nóng)業(yè)區(qū)，經(jīng)濟(jì)不甚發(fā)達(dá)，居民分布不均勻，多集中在碑壩河流域。居民主要為漢族，以農(nóng)業(yè)為主，農(nóng)作物以玉米、小麥、水稻和豆類為主。經(jīng)濟(jì)作物以茶葉為主，經(jīng)濟(jì)相對落后，無工礦水系沉積物測量工作，在礦區(qū)圈出了銅的分散流異常，但未進(jìn)行異常以后工作指出了方向。1972-1975年陜西省地質(zhì)局第四地質(zhì)隊四分隊根據(jù)前人圈的銅異測，少量槽探和鉆探、豎井工程，初步圈出了銅礦化范圍和礦化蝕變但再未進(jìn)一步的工作。，所獲成果符合國家規(guī)范要求。該總結(jié)的礦產(chǎn)部分指出，羅家坡地區(qū)可作南鄭縣羅家坡銅礦采礦權(quán)出讓收益評估報告正文正衡房地產(chǎn)資產(chǎn)產(chǎn)勘查開發(fā)局西安地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)院在礦區(qū)進(jìn)行了銅礦普查工作，通過陜西省國土資源規(guī)劃與評審中心組織的評審，評審?fù)ㄟ^的礦區(qū)范西省國土資源廳備案。上述通過評審并備案的資源儲量是本次評估的組(Pt2-3Hs)和麻窩子組上段(Pt2-3Hm3)、中段(Pt2-3Hm2)及下段的上巖層(Pt2-3Hm1)，地層產(chǎn)狀一般：270~320°∠50~79°?，F(xiàn)由新到老敘(1)第四系殘坡積(Q)南鄭縣羅家坡銅礦采礦權(quán)出讓收益評估報告正文正衡房地產(chǎn)資產(chǎn)褐灰色含碎石粘土、亞粘土、亞砂土及碎石組成。與下伏地層為角度(2)中上元古界火地埡群上兩組(Pt2-3Hs)英片巖夾變質(zhì)細(xì)砂巖及透閃石化白云母大理巖；下部變質(zhì)含礫砂巖及礫厚度不詳。(3)中上元古界火地埡群麻窩子組(Pt2-3Hm)出可大至分為上下兩部分，上部為泥質(zhì)白云質(zhì)大理巖、透輝石化白云質(zhì)大理巖，夾多層薄層含炭硅質(zhì)板巖及石英巖，灰白色條帶狀白云質(zhì)大理巖、蛇紋石化大理巖；下部以硅質(zhì)板巖為主，斜長角閃巖夾薄層泥質(zhì)白云質(zhì)大理巖。與上覆巖層呈整合接觸，厚307~476m。上部為乳白色厚層狀白云質(zhì)大理巖，薄層條紋狀泥質(zhì)白云質(zhì)大理夾石英巖、薄層泥砂質(zhì)白云質(zhì)大理巖。含炭硅質(zhì)泥板巖中產(chǎn)扁豆?fàn)畛噼F礦及團(tuán)塊狀黃鐵礦。與上段呈整合接觸，厚168~888m。僅出露該段上部，巖性為灰色黑云斜長片巖夾灰白色薄層狀白云質(zhì)大理巖，偶夾薄層石英巖，上部含泥砂質(zhì)及硅質(zhì)白云質(zhì)團(tuán)塊。與中段在礦區(qū)內(nèi)呈斷層接觸，厚101~758m。羅家坡銅礦即賦存于F1斷層正衡房地產(chǎn)資產(chǎn)(1)褶皺礦區(qū)處于碑壩隆起的東南側(cè)，小溪壩復(fù)背斜北西翼，主要褶皺有“S”形展布，主體向西傾伏，傾伏端位于小溪壩附近。，傾PtHm假象。(2)斷裂構(gòu)造北端在礦區(qū)中北部被花崗巖巖體破壞，寬度2~10m，產(chǎn)狀：走向20~崗巖，可能對成礦有一定影響。其次在礦區(qū)北部還有花崗巖脈出露，礦區(qū)脈巖為蝕變輝長巖脈和石英脈，主要出露在礦區(qū)西部，其它與成礦無關(guān)；一般長200~800m，寬幾m~10m，巖石呈深灰綠色，暗南鄭縣羅家坡銅礦采礦權(quán)出讓收益評估報告正文正衡房地產(chǎn)資產(chǎn)綠色，變余細(xì)粒輝綠結(jié)構(gòu)、顯微交織結(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造。呈斑狀或聚斑狀結(jié)構(gòu)的為輝綠玢巖，礦物成分：斜長石(40~50%，局部達(dá)54%)，角閃石(次閃石，45~50%，局部為36%)，次為石英，黑云母等。副、陽起石化及綠泥石化。變(1)區(qū)域變質(zhì)作用：主要是受澄江期侵入的影響發(fā)生的矽卡巖化及角巖化。矽卡巖化主要表現(xiàn)為蛇紋石化，角巖主要為石英黑云母斜堇青石角巖等。(2)動力變質(zhì)作用：主要是受礦區(qū)兩條多次活動斷裂作用產(chǎn)生的破碎帶內(nèi)的壓扁巖、擠壓片巖、糜棱巖(次要)及張性角礫巖(較少矽卡巖化：分布于上述地區(qū)接觸帶的外側(cè)。矽卡巖化的生成，大致有兩期：早期，以透閃－透輝石矽卡巖為主；晚期礦物組合復(fù)雜，計有：金云母－陽氣石－透輝石矽卡巖、含鈣鐵尖晶石－蛇紋石－透輝石矽卡巖、含鎂橄欖石－蛇紋石矽卡巖等，蛇紋石化發(fā)生在矽卡巖化之后，生成各類蛇紋石化矽卡巖，強(qiáng)烈時，蛇紋石完全取代其它礦物形成蛇紋石巖。這期蝕變與成礦關(guān)系密切，磁鐵礦交代蛇紋石的現(xiàn)角巖化：廣泛分布于接觸帶的外側(cè)泥砂質(zhì)巖石中，西溝巖體兩側(cè)南鄭縣羅家坡銅礦采礦權(quán)出讓收益評估報告正文正衡房地產(chǎn)資產(chǎn)從與成礦關(guān)系來看，矽卡巖化和角巖化與成礦關(guān)系密切。在礦區(qū)8.4.2Cu-2礦體Km(1)礦石礦物成分：礦石金屬礦物主要為黃銅礦、斑銅礦、黃鐵礦等，地表氧化礦石為銅蘭、孔雀石等。主要脈石礦物主要為石英、黃銅礦主要以它形粒狀、它形粒狀集合體、網(wǎng)脈狀、不規(guī)則狀分布于正衡房地產(chǎn)資產(chǎn)(2)礦石化學(xué)成分：Cu為1.28~4.62%，SiO2為46.51~68.71%，A12O3為8.31~10.23%，TFe：8.52~13.77%，MnO：0.76~1.31%，MgO為1.41~2.78%，CaO為1.37~3.35%，TiO2為0.25~2.96%，K2O為0.35%，SO3為1.98~10.21%。礦體中有益伴生組分含量均低，達(dá)不到綜合回收利用的要求，且根據(jù)礦石中礦物的形態(tài)及相互關(guān)系，常見的礦石結(jié)構(gòu)、構(gòu)造有：存于脈石礦物中。團(tuán)塊狀構(gòu)造：黃銅礦、黃鐵礦等在礦石中呈他形—半自形集合體出，形成條帶石細(xì)脈狀構(gòu)造：黃銅礦、黃鐵礦、方鉛礦等在礦石中以細(xì)脈狀、微南鄭縣羅家坡銅礦采礦權(quán)出讓收益評估報告正文正衡房地產(chǎn)資產(chǎn)(1)礦石自然類型：按有用金屬礦物共生組合劃分應(yīng)為黃銅礦礦稠密浸染狀黃銅礦礦石為礦區(qū)的主要礦石類型；按氧化程度劃分：羅外觀察和室內(nèi)巖礦鑒定結(jié)果，僅在礦區(qū)地表礦體露頭部位見少量次生氧化礦石，以孔雀石、褐鐵礦為主，少量蘭銅礦、銅藍(lán)，很少見混合礦石，無法圈出。物相樣分析結(jié)果表明羅家坡銅礦的銅礦石主要為原生硫化物銅(多金屬)礦石為主，其次為次生硫化物礦石，近地表有少化黃銅礦礦石。(2)礦石的工業(yè)類型：原生硫化物銅礦石。量，有益伴生組分含量均低，達(dá)不到綜合回收利用的要求，且有害元采用一般流程即可獲較滿意的選礦指標(biāo)。羅家坡銅礦礦石同樣為原生硫化礦石，共(伴)生礦物極少，礦物成分簡單。二者為同一成礦區(qū)同一類型的礦床，其礦床成因、礦化類型、礦石特征等都基本相同，南鄭縣羅家坡銅礦采礦權(quán)出讓收益評估報告正文正衡房地產(chǎn)資產(chǎn)反映礦石的加工技術(shù)性能良好。故羅家坡銅礦礦石加工、可選(冶)性能試驗可與其類比。根據(jù)該類比的選礦試驗，設(shè)計推薦羅家坡銅礦采用浮選工藝，原礦經(jīng)兩段一閉路破碎—一段閉路磨礦—一粗兩精三羅家坡銅礦的地表水徑流和排泄條件良好，地表風(fēng)化裂隙帶不發(fā)育，礦體上盤的白云質(zhì)灰?guī)r和礦體下盤的黑云石英片巖同屬弱富水巖層。地形切割強(qiáng)烈，相對高差大，地下水位埋藏深，無涌水突然發(fā)生的條件，控制的高級別資源量主要分布在當(dāng)?shù)厍治g基準(zhǔn)面(810m)之礦區(qū)內(nèi)無河流和小溪溝，碑壩河由礦區(qū)西側(cè)和南側(cè)自北向南流經(jīng)大氣降水主要以地表經(jīng)流快速排泄，少量滲入地下的水大部分沿基巖風(fēng)化裂隙帶滲流，在碑壩河河谷地段呈滲流形式排泄于地表，參于地表徑流，微量水滲入深部基巖中參與深部地下水循環(huán)。礦區(qū)地下水的好。地質(zhì)及水文地質(zhì)條件不利于地下水的富集，徑流和排泄條件良好。礦區(qū)m采影響不大。礦區(qū)南側(cè)碑壩河水質(zhì)良好，工業(yè)及生活均可使用。礦區(qū)上游各溪礦山水源。南鄭縣羅家坡銅礦采礦權(quán)出讓收益評估報告正文正衡房地產(chǎn)資產(chǎn)(1)礦體圍巖特征及其穩(wěn)固性圍巖整體性強(qiáng)，在圍巖和礦體中很少發(fā)生變形、坍塌、掉塊等現(xiàn)象，僅在硐口地段因距地表較近，風(fēng)化裂隙發(fā)育，巖石較破碎，需要采取密集的坑木支護(hù)外，其它地段均不需支護(hù)。經(jīng)對平硐支護(hù)段效果的安全檢查，在爆破施工條件下，棚架及橫梁均較穩(wěn)固，未見傾斜變(2)巖體、斷裂構(gòu)造及其穩(wěn)固性礦區(qū)出露巖體主要為礦體北端的花崗巖巖體，呈不規(guī)則狀巖基產(chǎn)出，其次為輝長巖脈和石英脈，呈長條帶狀分布于白云質(zhì)大理巖出露礦區(qū)內(nèi)斷裂構(gòu)造破碎帶為礦體賦存部位，具較強(qiáng)的硅化、碳酸鹽化及其它蝕變現(xiàn)象。節(jié)理裂隙對巖礦層穩(wěn)固性影響不大，坑道掘進(jìn)中一般不需支護(hù)，但當(dāng)坑道在近地表的強(qiáng)風(fēng)化帶掘進(jìn)時，部分地段可能(3)不良地質(zhì)現(xiàn)象礦區(qū)內(nèi)尚未發(fā)生過滑坡、崩塌、泥石流及巖堆等不良地質(zhì)現(xiàn)象。但在礦區(qū)開發(fā)中，當(dāng)穿脈工程施工于第四系殘坡積之下時，若遇雨季綜上，礦區(qū)工程地質(zhì)類型屬于簡單偏中等。一般條件下，礦區(qū)工程地質(zhì)條件簡單，在次生裂隙發(fā)育地段條件比較復(fù)雜，巖石穩(wěn)定性相在人為和自然的污染源。礦石和廢石的化學(xué)成份穩(wěn)定，不易分解出有害南鄭縣羅家坡銅礦采礦權(quán)出讓收益評估報告正文正衡房地產(chǎn)資產(chǎn)礦區(qū)自然地質(zhì)作用相對穩(wěn)定，對環(huán)境不會造成大的影響。但人為地質(zhì)作用對環(huán)境的影響不可忽視。應(yīng)嚴(yán)防在礦山采礦、建設(shè)時對森林工時，若遇雨季會發(fā)生第四系下沉，可能會引起小面積的滑坡、崩塌等，需進(jìn)行重點設(shè)防。采礦過程中的炮煙、粉塵在坑內(nèi)產(chǎn)生，雖不會如果建設(shè)選礦廠，應(yīng)注意人造垃圾及工業(yè)廢渣、廢水對環(huán)境和水質(zhì)造礦對礦床開采影響不大。形地貌有利于自然排水，構(gòu)造較簡單，巖性較簡單，以堅硬、半堅硬的白云質(zhì)大理巖和黑云石英片巖為主，巖溶裂隙不發(fā)育，巖石強(qiáng)度較地質(zhì)問題。在人為和自然的污染源。礦石和廢石的化學(xué)成份穩(wěn)定，不易分解出有害該礦自設(shè)立采礦權(quán)至今未從事生產(chǎn)開采活動。根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查及詢南鄭縣羅家坡銅礦采礦權(quán)出讓收益評估報告正文0正衡房地產(chǎn)資產(chǎn)0待辦理采礦權(quán)延續(xù)。9.評估實施過程11000-2008)的規(guī)定，我公司組織評估人員，對委托評估的采礦權(quán)實洽。與評估委托方明確本項目的評估目的、評估對象、范圍和權(quán)屬情對項目實施步驟和人員等進(jìn)行了合理安排。指導(dǎo)礦權(quán)人提供評估所需南鄭縣羅家坡銅礦采礦權(quán)出讓收益評估報告正文1正衡房地產(chǎn)資產(chǎn)1本公司評估小組人員郭強(qiáng)軍、丁鵬濤在南鄭縣天瑞礦業(yè)有限公司負(fù)責(zé)人牧尚保的引領(lǐng)下，赴礦山實地調(diào)查，對南鄭縣天瑞礦業(yè)有限公司南鄭縣羅家坡銅礦采礦權(quán)進(jìn)行了現(xiàn)場踏勘和產(chǎn)權(quán)核對。查閱有關(guān)材料，核對與評估有關(guān)的政府批文、地質(zhì)資料、設(shè)計資料等，對礦區(qū)范圍內(nèi)展緩慢。對所收集的資料進(jìn)行整理、分析和研究，查閱有關(guān)規(guī)定，調(diào)查有關(guān)礦產(chǎn)開發(fā)及銷售市場，根據(jù)待評估采礦權(quán)的實際情況和特點，確定評估評估報告初稿。估規(guī)定、準(zhǔn)則和職業(yè)道德的原則下，經(jīng)公司內(nèi)部三級復(fù)核后，對評估南鄭縣羅家坡銅礦采礦權(quán)出讓收益評估報告正文2正衡房地產(chǎn)資產(chǎn)2布的“關(guān)于印發(fā)《陜西省礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理實施辦法》的通知”此，相同。本次評估以評估基準(zhǔn)日保評估對象為擬建礦山采礦權(quán)，無礦山固定資產(chǎn)及生產(chǎn)成本等財務(wù)資料，《南鄭縣天瑞礦業(yè)有限公司羅家坡銅礦開發(fā)利用方案》編制時間與本次評估基準(zhǔn)日時間距離較久，采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法不具備評估資料條件。因基準(zhǔn)價因素調(diào)整法及交易案例比較調(diào)整法的可比因素及調(diào)整系數(shù)確定與取值標(biāo)準(zhǔn)尚未頒布，也缺乏類似可比參照物(相同或相似性的采礦權(quán)交易案例)，采用基準(zhǔn)價因素調(diào)整法、交易案例比較具備。根據(jù)本次評估目的和采礦權(quán)的具體特點，委托評估采礦權(quán)資源儲量規(guī)模及礦山生產(chǎn)規(guī)模均屬小型，根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指。收入權(quán)益法是基于替代原則的一種間接估算采礦權(quán)價值的方法，南鄭縣羅家坡銅礦采礦權(quán)出讓收益評估報告正文3正衡房地產(chǎn)資產(chǎn)3調(diào)整，作為采礦權(quán)價值。采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)反映采礦權(quán)評估價值與銷售收入現(xiàn)值的比例關(guān)根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南(試行)》，采用折現(xiàn)現(xiàn)金流方式處理：類型全部資源儲量的評估值，并計算其單位資源儲量價值，其中推斷(2)根據(jù)礦業(yè)權(quán)范圍內(nèi)全部評估利用的資源儲量(含預(yù)測的資源量)及地質(zhì)風(fēng)險調(diào)整系數(shù)，估算出資源儲量對應(yīng)的礦業(yè)權(quán)出讓收益評南鄭縣羅家坡銅礦采礦權(quán)出讓收益評估報告正文4正衡房地產(chǎn)資產(chǎn)4Q—估算評估計算年限內(nèi)的評估利用資源儲量；k整系數(shù)。(3)地質(zhì)風(fēng)險調(diào)整系數(shù)(k)取值應(yīng)考慮礦種、礦床類型、礦床地質(zhì)工作程度、礦床勘查類型以及礦業(yè)權(quán)范圍內(nèi)預(yù)測的資源量與全部11.評估參數(shù)的確定評估參數(shù)的取值主要參考陜西省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)局西安地質(zhì)礦 鄭縣天瑞礦業(yè)有限公司羅家坡銅礦開發(fā)利用方案〉審查意見的報告》資料確定。按照《詳查報告》及《詳查報告評審意見》，詳查地質(zhì)工作基本查明了礦體形態(tài)、規(guī)模及品位變化情況，確定了礦石的自然類型和工5正衡房地產(chǎn)資產(chǎn)5業(yè)類型，對礦石的加工技術(shù)性能進(jìn)行了對比研究，基本查明了主要控礦構(gòu)造帶和成礦地質(zhì)條件、礦化富集規(guī)律，總結(jié)了找礦標(biāo)志，對礦體成因類型進(jìn)行了探討?；静槊髁说V區(qū)水文地質(zhì)、工程地質(zhì)、環(huán)境地Ⅲ勘查類型)、塊段劃分和工業(yè)指標(biāo)、參數(shù)確定基本合理，《詳查報通過了主管部門評審備案。審查通過并備案的資源儲量略有差異，而開發(fā)利用方案以審查通過并備案的資源儲量為設(shè)計依據(jù)，故以《詳查報告評審意見》審查通過并西安有色冶金設(shè)計研究院依據(jù)《礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案編寫內(nèi)容文及有關(guān)安全規(guī)程、設(shè)計規(guī)范及技術(shù)規(guī)定編制的《開發(fā)利用方案》，是根據(jù)該礦礦體賦存具體特點及礦山開采技術(shù)條件，以當(dāng)?shù)劂~礦礦山南鄭縣羅家坡銅礦采礦權(quán)出讓收益評估報告正文6正衡房地產(chǎn)資產(chǎn)6行業(yè)平均生產(chǎn)力水平為基本尺度以及當(dāng)前經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件下合理有效利用資源為原則編制的，報告編制方法合理、內(nèi)容基本完整。經(jīng)類比，《開發(fā)利用方案》設(shè)計的技術(shù)指標(biāo)基本反映了該礦技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件及當(dāng)?shù)仄骄a(chǎn)力水平，參數(shù)選取基本合理，項目經(jīng)濟(jì)可行，可作為本次或基礎(chǔ)。(1)儲量估算基準(zhǔn)日保有資源儲量(2)評估基準(zhǔn)日保有資源儲量評估基準(zhǔn)日保有的資源儲量應(yīng)為儲量估算基準(zhǔn)日保有資源儲量減去儲量估算基準(zhǔn)日至評估基準(zhǔn)日之間動用資源儲量并加上勘查新增資南鄭縣羅家坡銅礦采礦權(quán)出讓收益評估報告正文7正衡房地產(chǎn)資產(chǎn)7根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南(試行)》，礦業(yè)權(quán)范圍內(nèi)估利用資源儲量應(yīng)以礦產(chǎn)資源儲量報告為依據(jù)，需要進(jìn)行評審或備案的，應(yīng)將評審意見、備案文件一同作為依據(jù)。評估基準(zhǔn)日評估利用資 《開發(fā)利用方案》設(shè)計該礦開采方式為地下開采，采用潛孔留礦根據(jù)該礦對比的選礦試驗，設(shè)計推薦礦石采用浮選工藝，原礦經(jīng)兩段一閉路破碎—一段閉路磨礦—一粗兩精三掃浮選—精礦濃縮、過濾兩段脫水的工藝流程，得到銅精礦(含Cu22%)。根據(jù)《開發(fā)利用方案》，羅家坡銅礦設(shè)計銅礦產(chǎn)品方案為銅精礦 Cu(1)采礦技術(shù)指標(biāo)南鄭縣羅家坡銅礦采礦權(quán)出讓收益評估報告正文8正衡房地產(chǎn)資產(chǎn)8礦石根據(jù)《鐵、銅、鉛、鋅、稀土、鉀鹽和螢石等礦產(chǎn)資源合理開發(fā)礦山設(shè)計資料中回采率高于上述“三率”指標(biāo)要求，本次評估據(jù)此確定該礦采礦回采率90%，礦石貧化率10%。按可采儲量平均品位(2)選礦技術(shù)指標(biāo)根據(jù)《開發(fā)利用方案》，羅家坡銅礦與田咀銅礦共用一套選礦系統(tǒng)，兩礦配礦后入選品位Cu2.603%(前述已計算羅家坡銅礦入選品位根據(jù)《鐵、銅、鉛、鋅、稀土、鉀鹽和螢石等礦產(chǎn)資源合理開發(fā)塊狀、粒狀、浸染狀結(jié)構(gòu)硫化礦銅平均品位≥1.0%，選礦回收率不低故本次評估羅家坡銅礦銅精礦選礦回收率取值為93%。估利用可采儲量，按下列公式確定：9正衡房地產(chǎn)資產(chǎn)9(1)用以計算可采儲量的評估利用礦產(chǎn)資源儲量內(nèi)的源儲量”定義不一致，在計算評估利用可采儲量時，應(yīng)根據(jù)《礦業(yè)權(quán)估利用礦產(chǎn)資源儲量進(jìn)行調(diào)整，與本次評估的資源儲量相關(guān)的規(guī)定如①探明的或控制的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(331)和(332)，可信度系數(shù)?、谕茢嗟膬?nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(333)可參考礦山設(shè)計文件或設(shè)計規(guī)范的規(guī)定確定可信度系數(shù)；礦山設(shè)計文件中未予利用的或設(shè)計規(guī)范未做③可信度系數(shù)確定的因素，一般包括礦床(總體)地質(zhì)工作程度、南鄭縣羅家坡銅礦采礦權(quán)出讓收益評估報告正文正衡房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司30個礦種)礦業(yè)權(quán)出讓收益市場基準(zhǔn)價及部分礦種收益基準(zhǔn)率》的通知并參考《中國礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則》，評估人員認(rèn)為《開發(fā)利用方案》設(shè)S量50.42×0.6=95.77(萬噸)(2)設(shè)計損失量數(shù) 南鄭縣羅家坡銅礦采礦權(quán)出讓收益評估報告正文正衡房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司(3)評估基準(zhǔn)日評估利用可采儲量52+50.42×0.6)-1.06]×90%=85.24(萬噸)計產(chǎn)能力是合適的?？紤]到本次評估目的，本次評估按經(jīng)審批的《開發(fā)如下 Q式中：T——礦山服務(wù)年限；根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》，采用收入權(quán)益法“評估南鄭縣羅家坡銅礦采礦權(quán)出讓收益評估報告正文正衡房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司(1)產(chǎn)品產(chǎn)量礦平均品位Cu3.09%,銅精礦選礦回收率93%計，則正常生產(chǎn)年份(以Cu礦回收率(2)產(chǎn)品銷售價格根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》，礦業(yè)權(quán)評估用的產(chǎn)品價格反映了對未來產(chǎn)品市場價格的判斷(預(yù)測)結(jié)果，應(yīng)在獲得充分的歷史價格信息資料基礎(chǔ)上，分析價格變動趨勢，預(yù)測確定與產(chǎn)品方案口徑相一致的、評估計算的服務(wù)年限內(nèi)的產(chǎn)品價格；一般采用時間序列分析預(yù)測等方法以當(dāng)?shù)毓_市場價格口徑，根據(jù)評估對象的產(chǎn)品規(guī)式和銷售費用)等因素綜合確定。根據(jù)《出讓收益評估應(yīng)用指南》，產(chǎn)品銷售價格參照《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》，采用一定時段的歷史價格平均值確定。參考《礦業(yè)權(quán)價款評估應(yīng)用指南(CMVS20100-2008)》，可以評估基準(zhǔn)日前三個年度的價格平均值或回歸分析后確定評估用的產(chǎn)品價格；對產(chǎn)品價格波動較大、服務(wù)年限較長的大中型礦山，可以評估基準(zhǔn)日前五個可以采用評估基準(zhǔn)日當(dāng)年價格的平均值確定評估用的產(chǎn)品價格。本次正衡房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司根據(jù)上海金屬網(wǎng)()現(xiàn)貨交號月平均價統(tǒng)資料來源：計價單位元/噸48,72545,47841,56641,57343,69446,73651,18758,86662,26566,39668,23273,85369,93869,65070,51071,29872,97274,34672,26769,46058,324均47,07447,13048,53747580.3351,22051,80751,71953,10057,86748722.6769,66669,66672,50771,26969,66368497.5862,31862,42568213.33本次評估參考收集到的吉林瀚豐礦業(yè)科技有限公司與赤峰富邦銅業(yè)有限責(zé)任公司簽訂的《銅精礦采購合同》，銅精礦中銅的計價方式南鄭縣羅家坡銅礦采礦權(quán)出讓收益評估報告正文正衡房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司(3)銷售收入銅精礦含銅年銷售收入=年銅精礦含銅產(chǎn)量×銅精礦含銅不含稅根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》，折現(xiàn)率為8%時，銅礦等F1控礦斷裂中，礦體地表出露、傾角較陡、地下開采、平硐-溜井-盲查類型，屬層狀巖類簡單型礦床，開采不會出現(xiàn)礦山工程地質(zhì)問題；通過類比附近劉家梁一帶的銅礦石選礦試驗成果，原礦加工技術(shù)性能良好，礦石平均品位較高，故該銅礦采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)宜在取值范根據(jù)《出讓收益評估應(yīng)用指南》，折現(xiàn)率參照《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》相關(guān)方式確定；礦產(chǎn)資源主管部門另有規(guī)定的，從其益途徑評估方法修改方案〉的公告》，地質(zhì)勘查程度為勘探以上的探礦權(quán)及(申請)采礦權(quán)價款評估折現(xiàn)率取8%，地質(zhì)勘查程度為詳查及以下的探礦權(quán)價款評估折現(xiàn)率取9%。正衡房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司綜上所述，該采礦權(quán)為出讓收益評估，故確定折現(xiàn)率取8%。本評估報告所稱評估值是基于所列評估目的、評估基準(zhǔn)日及下列(1)以產(chǎn)銷均衡原則及社會平均生產(chǎn)力水平原則確定評估用技術(shù)(2)所遵循的有關(guān)政策、法律、制度仍如現(xiàn)狀而無重大變化，所遵循的有關(guān)社會、政治、經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及開發(fā)技術(shù)和條件等仍如現(xiàn)狀而(3)以設(shè)定的資源儲量、生產(chǎn)方式、生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及開發(fā)經(jīng)營；(4)在礦山開發(fā)收益期內(nèi)有關(guān)產(chǎn)品價格、成本費用、稅率以及利(5)不考慮將來可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保等他項權(quán)利或其他對產(chǎn)權(quán)的任何限制因素以及特殊交易方式可能追加付出的價格等對其評估價(6)無其他不可抗力及不可預(yù)見因素造成的重大影響。評估人員依照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循獨立、客觀、公正的評估原則，在對委托評估的采礦權(quán)進(jìn)行必要的現(xiàn)場調(diào)查、產(chǎn)權(quán)驗證以及充分調(diào)查了解和核實、分析評估對象實際情況的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學(xué)的評估程序，選用收入權(quán)益法，經(jīng)過計算和驗證，在滿足評估報告所載明的假設(shè)條件和前提條件下，確定南鄭縣羅家坡銅礦采礦權(quán)在評南鄭縣羅家坡銅礦采礦權(quán)出讓收益評估報告正文正衡房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南(試行)》，采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法、收入權(quán)益法時，按照相應(yīng)的評估方法和模型，估算評估計算年源量)及地質(zhì)風(fēng)險調(diào)整系數(shù)，估算出資源儲量對應(yīng)的礦業(yè)權(quán)出讓收益Q限內(nèi)的評估利用資源儲量；Q資源儲量，含預(yù)測的資源量(334)?；k整系數(shù)。本次評估對象范圍未估算(334)?資源量，出讓收益評估利用資源儲量與評估對象范圍全部評估利用資源儲量一致(均為參與評估的礦權(quán)評估價值即為其對應(yīng)資源儲量的采礦權(quán)出讓收益評估值。南鄭縣羅家坡銅礦采礦權(quán)出讓收益評估報告正文正衡房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司知》整。根據(jù)《財政部國土資源部關(guān)于印發(fā)<礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理暫理暫行辦法”第八條，通過協(xié)議方式出讓礦業(yè)權(quán)的，礦業(yè)權(quán)出讓收益按照評估價值、市場基準(zhǔn)價就高確定。本次南鄭縣羅家坡銅礦采礦權(quán)市場基準(zhǔn)價計算結(jié)果。4.特別事項說明(1)本評估結(jié)論是在獨立、客觀、公正的原則下做出的，本評估機(jī)構(gòu)及參加本次評估人員與評估委托人及采礦權(quán)申請人之間無任何利(2)本次評估工作中評估委托人及采礦權(quán)申請人所提供的有關(guān)文擔(dān)責(zé)任。(4)羅家坡銅礦采礦許可證證載礦區(qū)面積范圍為0.7231km2、詳南鄭縣羅家坡銅礦采礦權(quán)出讓收益評估報告正文正衡房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司略有差異，經(jīng)比對核實為不同坐標(biāo)系轉(zhuǎn)換及計算導(dǎo)致的誤差，實際同(5)詳查報告估算的資源儲量與其評審備案的資源儲量略有差依據(jù)。(6)對存在可能影響評估結(jié)論的瑕疵事項，在評估委托人及采礦權(quán)申請人未做特殊說明而評估人員已履行評估程序仍無法獲知情況。15.礦業(yè)權(quán)評估報告使用限制評估基準(zhǔn)日起有效期一年。如果使用本評估結(jié)論的時間超過有效期，本評估公司對應(yīng)用本評估結(jié)論而對有關(guān)方面造成的損失不承擔(dān)任何責(zé)本評估報告僅供委托人為本報告所列明的評估目的使用，評估報告的使用權(quán)歸委托人所有。除法律法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定外，未征得礦業(yè)權(quán)評估機(jī)構(gòu)同意，礦業(yè)權(quán)評估報告的全部或部分內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體。本評估報告的復(fù)印件不具有任本評估結(jié)論是以本次評估目的為前提條件估算得出，評估中未考慮將采礦權(quán)用于其他目的可能對采礦權(quán)評估結(jié)論所帶來的影響，也未南鄭縣羅家坡銅礦采礦權(quán)出讓收益評估報告正文正衡房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司考慮各類不可抗力因素可能對其造成的影響。如果上述前提條件發(fā)生評估結(jié)論為礦業(yè)權(quán)評估師對評估對象經(jīng)評定估算得出的專業(yè)意保證。附件亦構(gòu)成本報告之組成部分，與本報告正文是一個完整的整體，且在評估報告有效期內(nèi)，如本次評估所采用的相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生不可抗逆的變化，并對評估結(jié)論產(chǎn)生明顯影響時，委托人可及時告日17.評估機(jī)構(gòu)和評估責(zé)任人南鄭縣羅家坡銅礦采礦權(quán)出讓收益評估價值估算表評估基準(zhǔn)日：2022年9月30日金額單位：人民幣萬元項目名稱合計生產(chǎn)期2022年2023年2024年2025年2026年2027年2028年2029年2030年2031年2032年2033年.254.251銷售收入(萬元)020.06301.952折現(xiàn)系數(shù)(r=8.0%)9809908384107787721066766182572453004907454444503銷售收入現(xiàn)值(萬元)7.842962.38406.928980468.0414.7602.557.809.284采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)(3.7%)0%0%0%0%0%0%0%0%0%0%0%0%5采礦權(quán)出讓收益評估價值(萬元)106.08406.27298.40276.32255.85236.89219.336可采儲量評估單價(元/噸金屬)評估機(jī)構(gòu)：正衡房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司復(fù)核人：郭強(qiáng)軍制表人：耿進(jìn)衛(wèi)南鄭縣羅家坡銅礦采礦權(quán)出讓收益評估可采儲量估算表評估基準(zhǔn)日：2022年9月30日評估委托人：陜西省自然資源