項目代建招標(biāo)文件

房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程代建招標(biāo)文件制式文本武漢市建設(shè)委員會制XXXX工程代建招標(biāo)文件項目報建編號：項目名稱：招標(biāo)人（蓋章）：湖北省科技投資集團有限企業(yè)

法定代表人或其委托代理人（蓋章）：招標(biāo)人聯(lián)絡(luò)人：XXXX電話：XXXX招標(biāo)代理機構(gòu)（蓋章）：XXXX招標(biāo)代理機構(gòu)聯(lián)絡(luò)人：XXXX電話：XXXX招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管部門（蓋立案章）：

日期：年月日

目錄第一部分投標(biāo)人須知…………………前附表………………….一、總則……………….二、招標(biāo)文獻………….三、投標(biāo)報價………….四、投標(biāo)文獻的編制………………….五、投標(biāo)文獻的遞交………………….六、開標(biāo)……………….七、評標(biāo)………………第二部分項目簡介…………………….第三部分評標(biāo)措施…………………….第四部分格式、附表…………………….第五部分時間安排表…………………….第一部分投標(biāo)人須知投標(biāo)須知前附表項號內(nèi)容闡明與規(guī)定1項目名稱XXXX2建設(shè)地點3建設(shè)規(guī)模4工程概（預(yù)）算（萬元）5質(zhì)量原則合格6委托代建的范圍及代建業(yè)務(wù)項目全過程代建7工期規(guī)定計劃動工，計劃竣工，施工總工期為日歷天代建服務(wù)期522日歷天（17個月）8資金來源自籌9投標(biāo)人資質(zhì)規(guī)定投標(biāo)人或其控股企業(yè)、集團所屬子企業(yè)具有施工總承包一級，造價征詢甲級，綜合監(jiān)理甲級資質(zhì)或房屋建筑專業(yè)監(jiān)理甲級、四項資質(zhì)條件中的一項或多項資質(zhì)證書副本原件（投標(biāo)人所屬控股企業(yè)還應(yīng)提供對應(yīng)股權(quán)證明）項目經(jīng)理資格規(guī)定必須具有國際項目管理（IPMP）B級或一級注冊建造師或注冊監(jiān)理師執(zhí)業(yè)資格并提供證書原件10投標(biāo)有效期為60日歷天（從投標(biāo)截止之日算起）項號內(nèi)容闡明與規(guī)定11投標(biāo)保證金數(shù)額金額：貳萬元收款單位：湖北省科技投資集團有限企業(yè)開戶銀行：中信梨園支行賬號：738512投標(biāo)文獻份數(shù)一式叁份，一份正本，貳份副本，（代建大綱實行暗標(biāo)評審，技術(shù)標(biāo)不分正、副本）另附電子版投標(biāo)文獻一份13投標(biāo)文獻提交地點及截止時間收件人：XXXX地點：XXXX截止時間：年月日時分14開標(biāo)開標(biāo)時間：年月日時分開標(biāo)地點：XXXX15評標(biāo)措施及原則詳見《XXXX》評標(biāo)措施16定標(biāo)措施詳見《XXXX》評標(biāo)措施一、總則1．工程概況1.1本招標(biāo)工程項目闡明詳見前附表。1.2本工程招標(biāo)方式：公開招標(biāo)。1.3代建內(nèi)容：項目全過程代建。2.對投標(biāo)人資格的規(guī)定2.1、有關(guān)確定投標(biāo)單位法律地位原始文獻的副本（包括營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書等）；2.2、企業(yè)具有健全的組織機構(gòu)，完善的管理制度。且具有履行協(xié)議所必需的經(jīng)濟、財務(wù)和對應(yīng)的組織能力。2.3、擬任項目負責(zé)人須具有以上從事產(chǎn)業(yè)園建設(shè)管理的經(jīng)歷，應(yīng)具有國際項目管理（IPMP）B級或一級注冊建造師或注冊監(jiān)理師執(zhí)業(yè)資格，近3年內(nèi)至少在工程總投資1億元以上的工程建設(shè)項目管理中擔(dān)任過項目經(jīng)理或項目技術(shù)負責(zé)人。2.4、擬派項目管理團體的組員均應(yīng)具有中級以上職稱，重要專業(yè)人員或具有注冊建筑師、注冊構(gòu)造師、注冊建造師、注冊監(jiān)理師、注冊造價師、注冊工程師等一項或多項執(zhí)業(yè)資格，所持資格證書應(yīng)與在項目管理團體中的工作職能相對應(yīng)，并具有且8年以上工程項目現(xiàn)場實行經(jīng)驗2.5、在制定代建大綱中，要體現(xiàn)出企業(yè)的管理宗旨，管理特色和管理水平。2.6、要建立健全的服務(wù)制度，代建過程中，有關(guān)簽證、驗收、結(jié)算手續(xù)必須符合建設(shè)業(yè)主的規(guī)定，并接受其檢查、監(jiān)督。2.7、代建項目部重要人員要保持相對穩(wěn)定，不得隨意抽調(diào)（必要時需要建設(shè)業(yè)主同意方可），并承諾只代建本項目一種工程。2.8、有廉政建設(shè)承諾和經(jīng)濟懲罰措施。2.9、其他：本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。3．投標(biāo)費用投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文獻以及遞交投標(biāo)文獻所波及的一切費用，在任何狀況下，招標(biāo)人對在投標(biāo)過程中所發(fā)生的一切費用不負任何責(zé)任。在本工程招標(biāo)活動中所發(fā)生的評委評標(biāo)費等均由中標(biāo)人承擔(dān)。4．投標(biāo)保證金及投標(biāo)有效期4.1投標(biāo)人在購置招標(biāo)文獻時應(yīng)向招標(biāo)人交納貳萬元人民幣作為投標(biāo)保證金。4.2投標(biāo)有效期為投標(biāo)人提交投標(biāo)文獻截止之日起60個日歷天。若投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)退出投標(biāo)或轍回投標(biāo)文獻，或收到中標(biāo)告知書后拒絕按招標(biāo)文獻的規(guī)定草擬并簽訂建設(shè)項目代建協(xié)議，則投標(biāo)保證金作為付給招標(biāo)人的損失賠償費，不予退還。4.3未中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金，將在定標(biāo)后五個工作日內(nèi)，予以無息退還。中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在簽訂協(xié)議后五個工作日內(nèi)，無息退還。4.4如投標(biāo)人有效期滿，投標(biāo)人未出現(xiàn)4.2條行為，招標(biāo)人將投標(biāo)保證金退還給所有投標(biāo)人（不計利息）。二、招標(biāo)文件5.招標(biāo)文獻的構(gòu)成本招標(biāo)文獻包括：投標(biāo)須知、項目簡介、項目協(xié)議、評標(biāo)措施及規(guī)定格式表格。招標(biāo)過程中發(fā)出的書面澄清、修改、答疑、補充告知等亦為招標(biāo)文獻的構(gòu)成部分，與招標(biāo)文獻具有同等效力。6.對招標(biāo)文獻的澄清、修改、答疑6.1招標(biāo)人在招標(biāo)文獻規(guī)定的提交投標(biāo)文獻截止時間至少提前3日對已發(fā)出的招標(biāo)文獻確需進行澄清或者修改的，應(yīng)以書面形式（包括信函、電報、仿真、電傳、電郵）告知所有投標(biāo)文獻收受人。6.2不管招標(biāo)人以書面形式向投標(biāo)人發(fā)出的任何資料文獻，還是投標(biāo)人以書面形式提出的問題，均應(yīng)以書面形式予以簽收確認。任何口頭上的修改、澄清、答疑一律視為無效。6.3在為了使投標(biāo)人在編制投標(biāo)文獻時，充足響應(yīng)招標(biāo)文獻的澄清、修改、答疑紀要的內(nèi)容，招標(biāo)人可根據(jù)狀況合適延長提交投標(biāo)文獻截止時間，詳細時間將在招標(biāo)文獻的修改、補充告知中予以明確。三、投標(biāo)報價7．投標(biāo)報價7.1項目代建管理費（及投標(biāo)報價）包括武漢中國光谷新能源與環(huán)境保護產(chǎn)業(yè)基地C、D區(qū)及展示中心代建自修建性規(guī)劃、建筑方案設(shè)計、規(guī)劃手續(xù)報批開始，至到項目竣工驗收合格立案、招商籌劃，并交付使用及保修期內(nèi)的工程建設(shè)全過程的費用。7.2招標(biāo)人的攔標(biāo)價：投標(biāo)報價的費率不不小于2%。7.3工程投資總額約10萬元。7.4管理費為一次性包干。在建設(shè)項目實行過程中無論費用的增長或者減少，中標(biāo)人承諾的費率將不予調(diào)整。投資總額以東湖開發(fā)區(qū)發(fā)改委審批的工程總概算額為基數(shù)計算。四、投標(biāo)文獻的編制8．投標(biāo)文獻闡明投標(biāo)人應(yīng)認真檢查招標(biāo)文獻與否齊全，如有遺漏請于月日時前向招標(biāo)人索取，否則責(zé)任自負。同步應(yīng)閱讀招標(biāo)文獻所有的內(nèi)容，按照招標(biāo)文獻的規(guī)定編制投標(biāo)文獻。9．投標(biāo)文獻構(gòu)成投標(biāo)人的投標(biāo)文獻分別按商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)、綜合標(biāo)進行編制。9.1商務(wù)標(biāo)編制規(guī)定：9.1.1投標(biāo)函和投標(biāo)函附表；9.1.2法人授權(quán)委托書；9.1.3投標(biāo)報價明細；9.2綜合部分9.2.1資格證明材料：企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)簡介和對應(yīng)的業(yè)績；9.2.2投標(biāo)人近三年財務(wù)報表和審計匯報；9.2.3項目經(jīng)理職稱證書、資質(zhì)證書、主持代建或監(jiān)理類似工程的業(yè)績證明、簡歷表；技術(shù)負責(zé)人職稱證書、資質(zhì)證書、主持代建或監(jiān)理類似工程的業(yè)績證明、簡歷表；各專業(yè)人員的職稱證書、上崗證書以及專業(yè)管理工作經(jīng)歷；9.2.4三年投標(biāo)人所承擔(dān)項目管理項目工程狀況；9.2.5標(biāo)保證金遞交憑據(jù)；9.2.6工程、質(zhì)量、投資、安全、風(fēng)險及其他指標(biāo)的履約承諾，并有詳盡的經(jīng)濟懲罰措施；9.2.7投標(biāo)響應(yīng)商務(wù)偏離；9.3技術(shù)標(biāo)（暗標(biāo)）：代建大綱本建設(shè)項目的代建大綱（項目管理部分）重要內(nèi)容如下：9.3.1項目籌劃及任務(wù)分析；9.3.2項目管理任務(wù)分工、職能分工及工作流程；9.3.3項目管理模式9.3.4項目管理過程中的組織和協(xié)調(diào)方案；9.3.5項目管理目的控制的措施和手段；9.3.5.1項目投資管理目的控制；9.3.5.2項目進度管理目的控制；9.3.5.3項目質(zhì)量管理目的控制；9.3.5.4項目安全管理目的控制；9.3.5.5項目環(huán)境保護管理目的控制；9.3.6項目設(shè)計管理方案；9.3.7項目施工管理方案；9.3.8項目采購與協(xié)議管理方案；9.3.9項目風(fēng)險管理方案；9.3.10項目信息及檔案管理；9.3.11項目竣工驗收管理方案；9.3.12項目管理制度體系構(gòu)建方案；9.3.13其他項目管理實行提議；10.投標(biāo)文獻中表格應(yīng)用招標(biāo)文獻提供的投標(biāo)文獻表式，投標(biāo)人必須使用，表式可以按同樣格式進行擴展。11.投標(biāo)文獻打印和裝訂投標(biāo)文獻應(yīng)認真編寫和打印，投標(biāo)文獻一律采用A4規(guī)格紙張。編寫部分字跡要工整清晰。投標(biāo)文獻副本可以復(fù)印，其正、副本都應(yīng)裝訂成冊，并在封面上對的標(biāo)明“正本”、“副本”字樣。12.投標(biāo)文獻修改全套投標(biāo)文獻應(yīng)無修改和行間插字。如有修改，須在修改處加蓋投標(biāo)人法定代表人或其代理人的印簽。13．投標(biāo)文獻有效期13.1投標(biāo)文獻有效期為投標(biāo)截止之日至本前附表所寫明的時間內(nèi)，在此期限內(nèi)，所有投標(biāo)文獻均保持有效。13.2在特殊狀況下，招標(biāo)人在原定投標(biāo)文獻有效期內(nèi)可以根據(jù)需要向投標(biāo)人提出延長投標(biāo)文獻有效期的規(guī)定，投標(biāo)人應(yīng)立即以傳真等書面形式對此規(guī)定向招標(biāo)人作出答復(fù)；投標(biāo)人可以拒絕招標(biāo)人的規(guī)定，而不會因此被沒收投標(biāo)保證金。同意延期的投標(biāo)人應(yīng)對應(yīng)地延長投標(biāo)擔(dān)保的有效期，但不得因此而提出修改投標(biāo)文獻的規(guī)定。14．投標(biāo)保證金14.1投標(biāo)人應(yīng)提供前附表第11項規(guī)定數(shù)額的投標(biāo)保證金。14.2未提交投標(biāo)保證金的，投標(biāo)文獻將被拒收。14.3未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在過投標(biāo)文獻有效期滿后7天內(nèi)退還(無息)。14.4中標(biāo)人的投標(biāo)保證金，在簽訂協(xié)議協(xié)議書后退還(無息)。14.5投標(biāo)人如有下列狀況，將沒收其投標(biāo)保證金：14.5.1投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文獻；14.5.2中標(biāo)人未能在規(guī)定期限內(nèi)簽訂協(xié)議協(xié)議書。15．踏勘現(xiàn)場及書面答疑15.1投標(biāo)人對工程施工現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行踏勘，考察現(xiàn)場所發(fā)生的費用由投標(biāo)人自行承擔(dān)。15.2投標(biāo)人應(yīng)按照第五部分時間安排表中寫明的時間和地點，用書面形式提交書面質(zhì)疑。15.3招標(biāo)人收到書面質(zhì)疑問題后，將作出澄清和解答，并將其以書面答疑發(fā)給所有已購置招標(biāo)文獻的投標(biāo)人。投標(biāo)人在收到書面答疑后，應(yīng)立即簽字予以確認。16．投標(biāo)文獻的份數(shù)和簽訂16.1投標(biāo)人應(yīng)按前附表第12條規(guī)定的份數(shù)提交投標(biāo)文獻。16.2投標(biāo)文獻應(yīng)在投標(biāo)文獻封面的右上角清晰地注明“正本”或“副本”。正本和副本有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。技術(shù)分冊采用原則保密化評審的，其封面上不得標(biāo)注“正本”或“副本”及其他任何字樣。16.3投標(biāo)文獻封面、唱標(biāo)函均應(yīng)加蓋投標(biāo)人印章并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章，技術(shù)標(biāo)實行原則保密化評審的，應(yīng)在規(guī)定位置簽訂、蓋章并密封。由委托代理人簽字或蓋章的投標(biāo)文獻中須同步提交投標(biāo)文獻簽訂授權(quán)委托書。投標(biāo)文獻簽訂授權(quán)委托書格式、簽字、蓋章及內(nèi)容均應(yīng)符合規(guī)定，否則投標(biāo)文獻簽訂授權(quán)委托書無效。五、投標(biāo)文獻的遞交17．投標(biāo)文獻的密封和標(biāo)志17.1投標(biāo)文獻的裝訂規(guī)定：商務(wù)部分和綜合部分（統(tǒng)稱綜合標(biāo)）合并裝訂，兩部分之間用彩頁紙予以分隔（分正、副本）：技術(shù)標(biāo)（為暗標(biāo)）單獨裝訂不分正、副本，由投標(biāo)單位自行購置。17.1.1投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文獻的綜合標(biāo)、技術(shù)標(biāo)、電子版投標(biāo)資料分別各做一種內(nèi)層包裝，并分別標(biāo)明“綜合標(biāo)”、“技術(shù)標(biāo)”、“電子版投標(biāo)資料”字樣，然后合封在一種外層包裝內(nèi)。另附開標(biāo)信封一枚，其中封裝有投標(biāo)函和投標(biāo)函附表、優(yōu)惠申明（若有），用于開標(biāo)。信封上應(yīng)標(biāo)明投標(biāo)人名稱、項目名稱及“開標(biāo)信封”字樣。17.2投標(biāo)人在外層密封袋上應(yīng)寫明：17.2.1招標(biāo)人的全稱和詳細地址；17.2.2“XXXX”投標(biāo)文獻；17.2.3在月日時（即開標(biāo)時間）前不得開封。17.3所有投標(biāo)文獻的內(nèi)層、外層密封袋必須蓋密封章（或公章）和投標(biāo)人法定代表(或其委托代理人)印章；所有投標(biāo)文獻的封面或扉頁必須加蓋及投標(biāo)人法定代表(或其委任代理人)印章；在投標(biāo)文獻中需要簽章的內(nèi)容必須簽章。17.4技術(shù)標(biāo)實行原則保密化評審的，其標(biāo)書制作規(guī)定如下：17.4.1使用招標(biāo)管理部門統(tǒng)一制作的封面、封底及裝訂編桿，在規(guī)定的位置按規(guī)定填寫單位名稱、蓋章及密封，裝訂時，編桿距標(biāo)書邊距不得不小于2mm；17.4.2項目進度橫道圖或網(wǎng)絡(luò)計劃圖一律采用電腦繪制，黑色打印，白色紙張，紙張大小不限，字體不限，字號大小不限；17.4.3標(biāo)書內(nèi)頁一律采用A4規(guī)格的白色紙張，黑色打印，文字一律為4號簡寫宋體，表格中的文字一律為5號簡寫宋體，繪圖或圖形中的文字一律為小5號簡寫宋體，章、節(jié)、點、標(biāo)題及正文內(nèi)容文字不得加粗或采用其他字體，不得出現(xiàn)手寫；17.4.4標(biāo)書內(nèi)頁的頁邊距：上頁邊距為3cm，左、右、下頁邊距為2.5cm；17.4.5頁面不注明頁碼，頁眉、頁腳處不得劃線或作其他任何標(biāo)識或文字；17.4.6版面整潔、字跡清晰、不許涂改，封面、封底及標(biāo)書內(nèi)容不得作任何標(biāo)識或暗示，標(biāo)書內(nèi)不得出現(xiàn)投標(biāo)人單位名稱或人員姓名及已承建的工程名稱，也不得采用任何不符合常規(guī)，有別于其他投標(biāo)人的特殊做法。17.5投標(biāo)文獻提供可編輯的電子文檔，用USB接口的儲存設(shè)備可以拷貝。18.送交投標(biāo)文獻截止日期18.1投標(biāo)人必須按招標(biāo)文獻規(guī)定的地址，規(guī)定的截止期前，將投標(biāo)文獻送達招標(biāo)人簽收。18.2在特殊狀況下，招標(biāo)人假如決定推遲送交投標(biāo)文獻截止期，至少應(yīng)在原定截止期1日前將此決定告知所有的投標(biāo)人。在此狀況下，招標(biāo)人和投標(biāo)人的權(quán)利和義務(wù)對應(yīng)延長至新的投標(biāo)截止日。19．遲到的投標(biāo)文獻招標(biāo)人在按規(guī)定的送交投標(biāo)文獻截止期后來收到的投標(biāo)文獻，將原封退回投標(biāo)人。20．投標(biāo)文獻的更改與撤回20.1在送交投標(biāo)文獻截止期此前，投標(biāo)人可以更改或撤回投標(biāo)文獻，但必須以書面形式提出，并經(jīng)授權(quán)的投標(biāo)文獻簽字人簽訂。在時間緊迫的狀況下，投標(biāo)文獻撤回的規(guī)定可先以傳真告知招標(biāo)人，但應(yīng)隨即補發(fā)一份正式的書面函件予以確認。更改、撤回確實認書面函件必須在送交投標(biāo)文獻截止期此前送達招標(biāo)人簽收。20.2更改的投標(biāo)文獻應(yīng)同樣按照投標(biāo)文獻送交規(guī)定的規(guī)定進行編制、密封、標(biāo)識和送交。20.3送交投標(biāo)文獻截止期后來，投標(biāo)文獻不得更改。六、開標(biāo)21．開標(biāo)21.1招標(biāo)人將按照前附表第14條規(guī)定的時間和地點舉行開標(biāo)會議，所有投標(biāo)人法定代表人(應(yīng)攜帶法定代表人證明書原件及身份證原件)或其授權(quán)代表人(應(yīng)攜帶授權(quán)書及身份證原件)應(yīng)參與開標(biāo)會并簽到。21.2開標(biāo)會議由招標(biāo)人或招標(biāo)代理機構(gòu)主持。開標(biāo)由投標(biāo)人或其推選的代表檢查投標(biāo)文獻的密封狀況，經(jīng)確認無誤后，由投標(biāo)人自行當(dāng)眾拆封，并宣讀《投標(biāo)函》內(nèi)容；在招標(biāo)文獻規(guī)定提交投標(biāo)文獻的截止時間前收到的合格投標(biāo)文獻，開標(biāo)時都應(yīng)當(dāng)眾予以拆封、宣讀。唱標(biāo)結(jié)束后，投標(biāo)人法人代表或其委托代理人應(yīng)進行簽字確認。22.投標(biāo)文獻有效性22.1投標(biāo)文獻出現(xiàn)下列狀況之一的，應(yīng)當(dāng)作為無效投標(biāo)文獻：22.1.1投標(biāo)文獻未按照本須知第12、16、17條的規(guī)定制作、裝訂、密封和標(biāo)識的；22.1.2本須知第10條規(guī)定的投標(biāo)文獻有關(guān)內(nèi)容未按本須知第17.3款規(guī)定加蓋投標(biāo)人印章或未經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章的，由委托代理人簽字或蓋章的，但未隨投標(biāo)文獻一起提交有效的“授權(quán)委托書”原件的；22.1.3投標(biāo)文獻的提交出現(xiàn)本須知第20條規(guī)定的情形的；22.1.4投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)委托代理人未準(zhǔn)時出席開標(biāo)會的；22.1.5投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)委托代理人參與開標(biāo)會時，未攜帶法定代表人身份證明或法人授權(quán)委托書、身份證件，或人證不符的；22.1.6投標(biāo)文獻的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無法識別的；22.1.7投標(biāo)人未按照招標(biāo)文獻的規(guī)定提交投標(biāo)保證金或者投標(biāo)保函的；22.1.8兩個以上投標(biāo)人的投標(biāo)文獻內(nèi)容有雷同的；22.1.9對招標(biāo)文獻的實質(zhì)性內(nèi)容未作出響應(yīng)的；22.1.10投標(biāo)人未按照招標(biāo)文獻的規(guī)定提供投標(biāo)保證金；22.1.11投標(biāo)文獻中標(biāo)明的投標(biāo)人與報名申請人在名稱和組織機構(gòu)上存在實質(zhì)性差異。22.2招標(biāo)人將有效投標(biāo)文獻，送評標(biāo)委員會進行評審、比較。22.3評標(biāo)過程中，投標(biāo)人有下列狀況之一的，其投標(biāo)將作廢標(biāo)處理或被否決不再進入詳細評標(biāo)：22.3.1投標(biāo)報價低于成本惡性競爭的；22.3.2與其他投標(biāo)人互相串通報價，或者與招標(biāo)人串通投標(biāo)的；22.3.3以向招標(biāo)人或評標(biāo)委員會組員行賄的手段謀取中標(biāo)的；22.3.4以他人名義投標(biāo)，或者以其他方式弄虛作假的。七、評標(biāo)23、評標(biāo)委員會與評標(biāo)23.1評標(biāo)委員會由招標(biāo)人依法組建，負責(zé)評標(biāo)活動。評標(biāo)委員會組員人數(shù)為7人，業(yè)主評委2人，評標(biāo)專家5人，評標(biāo)專家將從評委庫中隨機抽取產(chǎn)生。23.2開標(biāo)結(jié)束后，進入評標(biāo)階段，評標(biāo)采用保密方式進行。23.3評標(biāo)委員會按本招標(biāo)文獻所規(guī)定的評標(biāo)措施，先由評委對各投標(biāo)單位進行獨立評分，所有評委的評分去掉一種最高分和一種最低分后進行算術(shù)平均值為該投標(biāo)人最終得分。根據(jù)投標(biāo)人得分多少確定其排名次序。評標(biāo)委員會將把得分排名前三名的投標(biāo)人作為中標(biāo)候選人推薦給招標(biāo)人，得分第一名的為中標(biāo)人。24．投標(biāo)文獻的符合性鑒定24.1評標(biāo)委員會將確定每一種投標(biāo)人與否對招標(biāo)文獻的規(guī)定做出了實質(zhì)性的響應(yīng)，而沒有重大偏離。實質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)是指投標(biāo)符合招標(biāo)文獻的所有條款、條件和規(guī)定且沒有重大偏離或保留。重大偏離或保留是指項目管理實行方案與招標(biāo)文獻及配套的參照資料的重要技術(shù)指標(biāo)不一致，或影響到招標(biāo)文獻規(guī)定的服務(wù)范圍、質(zhì)量和規(guī)定，或限制了招標(biāo)人的權(quán)力和投標(biāo)人的義務(wù)的規(guī)定，而糾正這些偏離將影響到提交實質(zhì)性響應(yīng)投標(biāo)的投標(biāo)人的公平競爭地位。24.2對招標(biāo)文獻不作實質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)文獻，不容許通過修正或撤銷其不符合規(guī)定的差異，使之成為具有響應(yīng)性的投標(biāo)文獻。24.3投標(biāo)文獻粗制濫造、質(zhì)量低劣或?qū)φ袠?biāo)文獻不作實質(zhì)性響應(yīng)，評標(biāo)委員會將其視為不合格投標(biāo)。25、投標(biāo)文獻的澄清為了有助于投標(biāo)文獻的審查、評價和比較，評標(biāo)委員會可以書面方式規(guī)定投標(biāo)人對投標(biāo)文獻中含義不明確、對同類問題體現(xiàn)不一致或有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容作必要的澄清、闡明或糾正。澄清、闡明或糾正應(yīng)以書面形式進行，但不容許超過投標(biāo)文獻的范圍或者變化投標(biāo)文獻的實質(zhì)性內(nèi)容。校核時發(fā)現(xiàn)的算術(shù)錯誤不在此列。26．投標(biāo)文獻的評審、比較、定標(biāo)26.1評標(biāo)委員會僅對在實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文獻規(guī)定的合格投標(biāo)文獻進行評估和比較。26.2評標(biāo)委員會對投標(biāo)文獻進行評審和比較后，按照投標(biāo)人的綜合得分，由高至低推薦三名有排序的合格的中標(biāo)候選人。招標(biāo)人將根據(jù)評標(biāo)委員會提出的書面評標(biāo)匯報和推薦的中標(biāo)候選人排序，按照本須知前附表第16項規(guī)定的定標(biāo)原則，依法確定中標(biāo)人。26.3評標(biāo)委員會經(jīng)評審，認為所有投標(biāo)都不符合招標(biāo)文獻規(guī)定的，可以否決所有投標(biāo)。所有投標(biāo)被否決后，招標(biāo)人將依法重新招標(biāo)。27、評標(biāo)過程的保密27.1開標(biāo)后直至授予中標(biāo)人協(xié)議為止，評標(biāo)委員會組員和與評標(biāo)工作有關(guān)的工作人員不得透露對投標(biāo)文獻的評審和比較、中標(biāo)候選人推薦狀況以及與評標(biāo)有關(guān)的其他狀況。27.2在投標(biāo)文獻的評審和比較、中標(biāo)候選人推薦以及授予協(xié)議的過程中，投標(biāo)人向招標(biāo)人和評標(biāo)委員施加影響的任何行為，都將會導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。27.3中標(biāo)人確定后，招標(biāo)不對未中標(biāo)就評標(biāo)過程以及未能中標(biāo)原因作出任何解釋。未中標(biāo)人不得向評標(biāo)委員會構(gòu)成人員或其他有關(guān)人員索問評標(biāo)實際過程的狀況和材料。28．中標(biāo)告知書28.1評標(biāo)結(jié)束并經(jīng)同意后，招標(biāo)人將在投標(biāo)文獻有效期截止前向中標(biāo)單位發(fā)出中標(biāo)告知書，確認其投標(biāo)已被接受。中標(biāo)告知書中將寫明招標(biāo)人將支付給承包人按協(xié)議規(guī)定實行和完畢本工程及其缺陷修復(fù)的總價。投標(biāo)人在收到中標(biāo)告知書后，應(yīng)立即以書面函件告知招標(biāo)人。28.2中標(biāo)告知書是協(xié)議文獻的構(gòu)成部分，對招標(biāo)人和中標(biāo)人均具有法律約束力。

第二部分項目簡介一、項目概念性規(guī)劃內(nèi)容1.用地狀況武漢中國光谷新能源與環(huán)境保護產(chǎn)業(yè)基地分三部分開發(fā)，本次代建范圍為第一部分C區(qū)（廠房區(qū)）建設(shè)用地，占地規(guī)模16萬㎡；第二部分為D區(qū)（生活配套區(qū)）建設(shè)用地，占地規(guī)模約為20萬㎡；展廳5000平方米?？偼顿Y約10萬元。2.項目功能分區(qū)第一部分C區(qū)（廠房區(qū)）建設(shè)用地，占地規(guī)模16萬㎡；第二部分為D區(qū)（生活配套區(qū)）建設(shè)用地，占地規(guī)模約為20萬㎡；展廳5000平方米。3.工期規(guī)定總工期：7月30日計劃動工，年12月31日計劃竣工，施工總工期為522日歷天展廳建筑規(guī)定：日歷天C區(qū)（廠房區(qū)）建筑規(guī)定：日歷天D區(qū)（生活配套區(qū)）建筑規(guī)定：日歷天二、項目管理服務(wù)需求優(yōu)化工作流程，減少項目實行風(fēng)險，提高工作效率，規(guī)范項目管理，在基地建設(shè)中將引進專業(yè)化投標(biāo)人，參與項目建設(shè)階段的項目管理工作。1、建立一整套規(guī)范性項目管理體系和文檔。通過投標(biāo)人的專業(yè)化管理，意在建立從方案規(guī)劃、實行方略、流程制定、項目控制、項目評價等的一整套規(guī)范性項目管理(原則流程)體系和文檔。2、保證項目質(zhì)量、安全、進度、費用目的的完畢，防備項目風(fēng)險。通過投標(biāo)人的專業(yè)化管理，對工程項目進行質(zhì)量、安全、進度、費用、協(xié)議、信息等專業(yè)化管理和控制，保證建設(shè)目的的順利實現(xiàn)，有效防備項目風(fēng)險。3、充足運用管理專家的知識和智慧，通過項目管理和技術(shù)優(yōu)化為工程建設(shè)增值。

第三部分評標(biāo)措施XXXX采用百分制計分的方式，計分時對所有評委的評分去掉一種最高分和一種最低分后進行算術(shù)平均為該投標(biāo)人最終得分?？偡直Ａ?位小數(shù)，第3位四舍五入。當(dāng)投標(biāo)人總得分相等時，按投標(biāo)人技術(shù)標(biāo)得分高者優(yōu)先的原則排序，當(dāng)技術(shù)標(biāo)得分相等時，按投標(biāo)人商務(wù)綜合標(biāo)得分高者優(yōu)先的原則排序。實行綜合評估，評審內(nèi)容分為商務(wù)部分、綜合部分、技術(shù)部分（技術(shù)部分采用原則保密化評審）三部分。詳細指標(biāo)及分值設(shè)置如下：（一）商務(wù)部分（3432分）1、報價得分（3026分）投標(biāo)報價（滿分30分）2、得分評估原則（1）投標(biāo)報價不得高于攔標(biāo)價（費率2%），低于攔標(biāo)價的得基本分20分；（2）投標(biāo)報價低于攔標(biāo)價的，每低1%加5分，最多加10分；得基本分20分；（3）投標(biāo)報價高于攔標(biāo)價的為廢標(biāo)。3、商務(wù)承諾（46分）（1）對工期目的有詳細的承諾，并且有違約懲罰措施（23分）（2）對投資控制有詳細的承諾，并且有違約懲罰措施（23分）（二）綜合部分（1626分）1、投標(biāo)人或其控股企業(yè)、集團所屬子企業(yè)具有施工總承包一級、造價征詢甲級、綜合監(jiān)理甲級資質(zhì)或房屋建筑專業(yè)監(jiān)理甲級，四項資質(zhì)條件中的一項或多項的資質(zhì)，每有一項加1分，最多加2分。（24分）2.企業(yè)財務(wù)狀況資料（214分）投標(biāo)人近三年年度財務(wù)審計匯報、資產(chǎn)負債表、損益表，且企業(yè)經(jīng)營狀況良好；（24分）3、信譽業(yè)績（6分）（1）具有質(zhì)量ISO9001：、環(huán)境管理ISO14001：、職業(yè)健康安全管理體系認證等證書的任一項，且獲得保持注冊證書的，得12分；（12分）（2）開發(fā)代理建設(shè)過同類國家及省級以上產(chǎn)業(yè)園投標(biāo)人或其控股企業(yè)、集團所屬子企業(yè)承接過代建、項目管理項目的得32分；無類似項目不得分。（32分）（3）投標(biāo)人或其控股企業(yè)、集團所屬子企業(yè)持續(xù)三年被評為省或市級“重協(xié)議，守信譽”企業(yè)，或“AAA”信譽企業(yè)，得12分；（22分）4、投標(biāo)人或其控股企業(yè)、集團所屬子企業(yè)企業(yè)具有項目開發(fā)建設(shè)經(jīng)驗，且能提供對應(yīng)證明文獻，開發(fā)建設(shè)一種加2分1分，最多6得2分；（62分）（三）代建機構(gòu)（2012分）1、項目經(jīng)理（10分）（1）項目經(jīng)理具有工程類高級技術(shù)職稱的，得2分；且同步具有一級注冊建造師證書、注冊監(jiān)理工程師證書、注冊造價工程師證書中一項或多項的，加2分。（4分）（2）承諾只承擔(dān)本工程管理任務(wù)的得2分。（2分）（3）項目經(jīng)理具有以上從事建設(shè)管理的經(jīng)歷得2分，缺乏不得分；且有類似項目籌劃、管理的經(jīng)驗得2分，缺乏不得分。（4分）2、項目管理班子（102分）（1）項目技術(shù)負責(zé)人具有工程類中級職稱的得2分，且同步具有注冊監(jiān)理工程師、注冊造價工程師、注冊構(gòu)造工程師等國家注冊證書中一項或多項的，得2分。（41分）（2）近三年內(nèi)在投資額1個億以上的工程建設(shè)項目管理中擔(dān)任過技術(shù)負責(zé)人或項目總工得4分（4分）（3）項目管理班子專業(yè)配套（如市政、園林、水、電、造價等），且項目班子組員50％以上有注冊證書的，基本配套、證書齊全的得21分。（21分）（四）技術(shù)標(biāo)-----項目代建大綱（30分）一、項目籌劃及任務(wù)分析（4分）：充足結(jié)合招標(biāo)人實際狀況，突出體現(xiàn)工藝特點和建設(shè)規(guī)律，且籌劃清晰、很合理的得4分；很好結(jié)合實際，較清晰、合理的得2分；基本結(jié)合實際及基本清晰、合理的得1分；未結(jié)合招標(biāo)人實際狀況且籌劃不合理得0分。二、項目管理工作任務(wù)分工、職能分工及工作流程（2分）：充足結(jié)合招標(biāo)人實際狀況且分工、流程明確、很合理的得2分；基本結(jié)合招標(biāo)人實際狀況且分工、流程基本合理的得1分；未結(jié)合招標(biāo)人實際狀況且分工、流程不合理的得0分。三、項目管理模式（2分）：項目管理模式符合規(guī)定且科學(xué)、合理的得2分；基本科學(xué)、合理的得1分；不合理的得0分。四、項目管理過程中的組織和協(xié)調(diào)方案（2分）：組織和協(xié)調(diào)方案很合理、完整的得2分；基本合理、完整的得1分；不合理的得0分。五、項目投資管理目的控制（2分）：有明確的投資管理目的及實行措施、措施的得2分；目的及實行措施基本明確的得1分；不合理的得0分。六、項目進度管理目的控制（2分）：有明確的進度控制目的及目的分解、控制措施合理得2分；目的、目的、控制措施基本明確合理得1分；不合理得0分。七、項目質(zhì)量管理目的控制（2分）：有明確的質(zhì)量目的及目的分解、措施可行（含設(shè)備材料管理）得2分；目的及實行措施基本明確得1分；不明確合理得0分。八、項目安全管理目的控制（2分）：有明確的安全管理目的、實行措施及措施得2分；目的及實行措施基本明確得1分；不合理得0分。九、項目環(huán)境保護管理目的控制（1分）：有明確的環(huán)境管理目的及實行措施得1分；目的及實行措施不合理得0分。十、項目設(shè)計管理方案（2分）：設(shè)計階段管理的重點明確、目的控制措施清晰、針對性強得2分；基本明確及有針對性得1分；不合理得0分。十一、項目施工管理方案（2分）：施工階段管理的重點明確、目的控制措施清晰、針對性強得2分；比較明確及有針對性得1分；不合理得0分。十二、項目采購與協(xié)議管理方案（1分）：采購與協(xié)議管理方案明確、控制措施得力得1分；不合理得0分。十三、項目風(fēng)險管理方案（1分）：有詳細、清晰的全過程風(fēng)險管理計劃及風(fēng)險管理實行程序得1分；不合理得0分。十四、項目信息及檔案管理（1分）：信息及檔案管理符合本工程且科學(xué)可行得1分；不合理得0分。十五、項目竣工驗收管理方案（1分）：竣工驗收計劃全面且程序完善得1分；不合理得0分。十六、項目管理制度體系構(gòu)建方案（2分）：管理體系方案符合本工程且科學(xué)可行得2分；較科學(xué)可行得1分；不合理得0分。十七、其他項目管理實行提議（1分）：實行提議有創(chuàng)新且科學(xué)可行得1分；不合理得0分。

第四部分格式、附表一、投標(biāo)函致：（招標(biāo)人名稱）根據(jù)貴方項目項目管理招標(biāo)的（招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書），我方對該項目管理服務(wù)費總投標(biāo)報價為：（大寫），并正式授權(quán)的下述簽字人（職務(wù)和職稱）代表投標(biāo)人（投標(biāo)人名稱），提交招標(biāo)文獻規(guī)定的全套投標(biāo)文獻，包括：綜合部分、商務(wù)部分及技術(shù)部分投標(biāo)文獻；金額為的投標(biāo)保證金；其他資料。據(jù)此函，簽字人茲宣布同意如下：1、我方已詳細審核并確認所有招標(biāo)文獻的內(nèi)容，包括修改文獻（如有時）及有關(guān)附件。2、一旦我方中標(biāo)，我方將組建項目管理組，保證按協(xié)議協(xié)議書中規(guī)定的規(guī)定完畢項目管理服務(wù)。3、我方將在簽訂協(xié)議后按照規(guī)定提交萬元履約保證金作為我方的責(zé)任擔(dān)保，如我方項目管理服務(wù)中出現(xiàn)其規(guī)定不應(yīng)出現(xiàn)的缺陷，招標(biāo)人可以據(jù)此規(guī)定其進行賠償。4、我方同意所提交的投標(biāo)文獻在招標(biāo)文獻的投標(biāo)須知前附表規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)有效，在此期間內(nèi)假如中標(biāo)，我方將受此約束。5、除非此外到達協(xié)議并生效，你方的中標(biāo)告知書和本投標(biāo)文獻將成為約束雙方的協(xié)議文獻的構(gòu)成部分。6、除了我方在投標(biāo)文獻商務(wù)偏離表中明確了的與招標(biāo)文獻的有關(guān)規(guī)定有偏離外，投標(biāo)人接受并完全響應(yīng)招標(biāo)文獻中的所有內(nèi)容和規(guī)定。7、其他補充闡明：（補充闡明事項）與本投標(biāo)有關(guān)的一切正式往來通訊請寄：地址：郵編：電話：傳真：投標(biāo)人：（全稱、蓋章）投標(biāo)人代表：（代表人蓋章、簽字）日期：年月日二、投標(biāo)函附錄序號項目內(nèi)容單位其他1代建管理費報價萬元%2項目工期3對工期目的的承諾4對投資控制的承諾5項目經(jīng)理姓名資質(zhì)類別承諾6項目技術(shù)負責(zé)人姓名資質(zhì)類別承諾投標(biāo)申請人（蓋章）：法定代表人或其委托代理人（簽章）年月日三、法定代表人身份證明書單位名稱：單位性質(zhì)：地址：成立時間：經(jīng)營期限：姓名：性別：年齡：職務(wù)：系（投標(biāo)人單位名稱）的法定代表人。特此證明。投標(biāo)人：（蓋章）日期：年月日四、法定代表人授權(quán)委托書本授權(quán)委托書申明：我（姓名）系（投標(biāo)人）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托（單位）（姓名）為我的代理人，以我司的名稱參與（招標(biāo)人）的工程代建的投標(biāo)。授權(quán)委托人在開標(biāo)、評標(biāo)、協(xié)議談判過程中所簽訂的一切文獻和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認。投標(biāo)人：（蓋章）法定代表人：（蓋章）代理人：性別：年齡：身份證號碼：職務(wù)：授權(quán)委托書日期：年月日五、組織機構(gòu)及企業(yè)狀況企業(yè)名稱負責(zé)人注冊地址郵政編碼成立時間電話傳真企業(yè)級別營業(yè)執(zhí)照職工人數(shù)總?cè)藬?shù)：技術(shù)人員：行政人員：高級工程師：助理工程師：技術(shù)員：企業(yè)重要業(yè)務(wù)概述組織機構(gòu)框圖（包括構(gòu)造、領(lǐng)導(dǎo)組員、重要技術(shù)人員及數(shù)量等狀況）投標(biāo)申請人（蓋章）：法定代表人或其委托代理人（簽章）年月日六、本項目管理團體配置狀況（一）、擬派本項目的項目經(jīng)理簡歷姓名工作單位性別年齡學(xué)歷職稱資質(zhì)級別證書編號發(fā)證機關(guān)工作簡歷時間單位職務(wù)主持工程代建、項目管理重要業(yè)績序號建設(shè)單位項目名稱建設(shè)規(guī)模工程造價開、竣工時間工程質(zhì)量近兩年所獲榮譽、稱號備注：投標(biāo)申請人（蓋章）：法定代表人或其委托代理人（簽章）年月日姓名工作單位性別年齡學(xué)歷職稱資質(zhì)級別證書編號發(fā)證機關(guān)工作簡歷時間單位職務(wù)主持工程代建項目主要業(yè)績序號建設(shè)單位項目名稱建設(shè)規(guī)模工程造價開、竣工時間工程質(zhì)量近兩年所獲榮譽、稱號備注：（二）、