第14章 契稅《中國稅制》教學課件_第1頁
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《中國稅制》?精品課件合集第14章契稅稅收稅收稅收稅收稅收稅收稅收稅收稅收稅收稅收地 區(qū)應稅項目稅率北京、天津、山西、內蒙古、上海、江蘇、浙江、福建、山東廣東、廣西、海南、重慶、云南、貴州、陜西、青海、寧夏、新疆所

有3%甘肅所

有3.5%河北、安徽、江西、河南、湖北、湖南、四川*所

有4%黑龍江、吉林商業(yè)用房5%其他項目4%遼寧商業(yè)用房4%其他項目3%表14-1全國各?。ㄖ陛犑?、自治區(qū)）契稅稅率表稅收稅收稅收【例題14-1】王某2012年購買一套公有住房，支付價款350000元。2013年5月，經補繳土地出讓金和相關費用58000元后轉為完全產權住房。要求計算2013年5月王某應繳的契稅。（契稅稅率3%）【解析】已購公有住房經補繳土地出讓金和其他出讓費用成為完全產權住房的，免征契稅?！纠}14-2】某大型國有企業(yè)2013年受讓國有土地使用權，國家給予其照顧，減按應支付土地出讓金的70％繳納出讓金，減免后該企業(yè)實際繳納140萬元，當地規(guī)定的契稅稅率為3％，要求計算該企業(yè)應繳納的契稅?！窘馕觥坑捎谄髽I(yè)因減免土地出讓金而不當減免了契稅，因此需要按應繳納的出讓金計算正確的契稅稅額。該企業(yè)應繳納的契稅=140÷70%×3%=6萬元?！纠}14-3】某公司2015年發(fā)生兩筆互換房產業(yè)務，并已辦理了相關手續(xù)。用市值200萬元的一套自有房屋換入市值500萬元的房產，支付差額300萬元；用市值400萬元的一套房產換進市價200萬元的房產，取得差價200萬元。已知當地政府規(guī)定的契稅稅率為3%，要求計算該公司應繳納契稅。（以上價格中均不含增值稅）【解析】第一筆業(yè)務的契稅由該公司按交換差價計算繳納，應納稅額=（

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