上海二手房買賣合同通用

上海二手房買賣合同通用1500字上海二手房買賣合同本合同由買方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）____________和賣方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）____________于____年____月____日簽訂。賣方同意將其擁有合法權(quán)益的上海市（具體地址：____________）的房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.房屋基本信息如下：·房屋所在地：上海市___________·房屋地址：___________________·房屋面積：___________________平方米·產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________________·建筑年代：___________________年·房屋用途：___________________·房屋現(xiàn)狀：___________________·房屋權(quán)屬證明：___________________2.賣方保證上述房屋的信息真實(shí)有效，并同意在本合同簽署之日起的三日內(nèi)提供上述資料的原件及復(fù)印件。如賣方提供的資料不真實(shí)或不完整，買方有權(quán)取消本次交易，并要求返還已支付的款項(xiàng)。第二條價(jià)格及支付方式1.房屋約定總價(jià)為人民幣_(tái)_____萬元（大寫：_______________________元整）。2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付房屋總價(jià)的______%（大寫：_______________________元整）作為定金，并簽署《房屋交易定金收據(jù)》。3.買方應(yīng)在____年____月____日前將剩余房款（即總價(jià)扣除定金）支付給賣方，并簽署《房屋交易全款收據(jù)》。第三條房屋過戶手續(xù)1.房屋交付賣方應(yīng)在買方支付全部房款之日起三日內(nèi)將房屋以及房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明書和其他相關(guān)材料交付給買方。2.過戶手續(xù)及費(fèi)用（1）買方與賣方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費(fèi)。（2）過戶手續(xù)辦理期限為房款支付完成之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)共同努力協(xié)商解決可能出現(xiàn)的問題。如果因賣方的原因?qū)е聼o法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求退還房款并解除合同，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房屋狀況保證1.賣方保證房屋目前所處的狀況良好，無法履行合同義務(wù)的任何現(xiàn)實(shí)困難或法律障礙。2.如果房屋存在任何質(zhì)量問題，賣方應(yīng)保證及時(shí)解決，無附加費(fèi)用。買方有權(quán)利要求賣方承擔(dān)有關(guān)維修費(fèi)用，并在合理時(shí)間內(nèi)將其修復(fù)完成。3.如果賣方違反以上保證，給買方造成經(jīng)濟(jì)損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.買方違約（1）如果買方在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)沒有支付全部房款，賣方有權(quán)解除合同，請(qǐng)求支付違約金。違約金為房款的______%，并不得少于______萬元。（2）如果買方在簽訂本合同時(shí)支付的定金不足以支付違約金，買方同意賣方有權(quán)扣除買方支付的定金，并補(bǔ)交其余的違約金。（3）除非另有特別約定，買方應(yīng)承擔(dān)因違約而造成的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。2.賣方違約（1）如果賣方未能按照約定時(shí)間將房屋交付給買方，買方有權(quán)解除合同，并請(qǐng)求返還已支付的全部房款及支付違約金，違約金為已支付房款的______%。（2）如果賣方的行為違反法律或影響房屋交易過程，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并請(qǐng)求返還已支付的全部房款及支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的訂立、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。如買方和賣方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向賣方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的補(bǔ)充、修改應(yīng)由買方和賣方共同簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜可由買賣雙方另行協(xié)商，達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。上述內(nèi)容經(jīng)買方和賣方詳細(xì)閱讀并理解，雙方均無異議。本合同自雙方簽字之日起生效。買方簽字：______