成都市住房制度改革售購房合同書

成都市住房制度改革售購房合同書合同編號：XXXXXX甲方（出售方）：姓名：XXXXXX住所：XXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXX乙方（購買方）：姓名：XXXXXX住所：XXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXX鑒于甲乙雙方就成都市住房制度改革下的售購房事宜進行協(xié)商，并在平等自愿的基礎上達成以下合同：第一條合同目的和范圍本合同旨在明確甲方向乙方出售位于成都市XXXX區(qū)XXXX街道XXXX號的房產(chǎn)，并約定雙方對房產(chǎn)的權(quán)利和義務。本合同僅適用于成都市住房制度改革下，經(jīng)過合法手續(xù)辦理的房產(chǎn)銷售。第二條房產(chǎn)描述房產(chǎn)坐落于成都市XXXX區(qū)XXXX街道XXXX號，總建筑面積為XXX平方米，具體房屋信息如下：戶型：XXX樓層：XXX房號：XXX使用權(quán)登記：XXXXXX房屋所有權(quán)證號：XXXXXX第三條買賣價格和支付方式房產(chǎn)的總買賣價格為人民幣XXXXXXX元（大寫：XXXXXXXXX元整）。支付方式：乙方預付定金人民幣XXXXX元，在雙方簽訂本合同時一并支付。在簽訂本合同后的三十天內(nèi)，乙方須支付房款的XX%即人民幣XXXXXX元。余下的XX%即人民幣XXXXXX元，乙方需在取得房屋產(chǎn)權(quán)證之日起的三個工作日內(nèi)支付。乙方支付上述款項時，應向甲方提供相應的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬回單或支票復印件等。第四條過戶和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應在乙方支付全部房款之日起三個工作日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，并向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證。過戶和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期間，乙方應積極提供所需的文件和信息，并按時辦理相關(guān)手續(xù)。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移延遲或無法進行的，乙方應承擔相應的責任和損失。第五條房產(chǎn)交付時間和交付方式房產(chǎn)的交付時間為本合同生效之日起三十天內(nèi)。乙方可在房產(chǎn)交付之前提前查看房屋，如有質(zhì)量問題，應及時通知甲方協(xié)商解決。交付方式：甲方應將房屋相關(guān)的登記手續(xù)、鑰匙等交付予乙方，以便乙方可以正常使用和占有房產(chǎn)。第六條乙方權(quán)利和義務乙方有權(quán)對房產(chǎn)進行改造、裝修等，但需確保其改動不違反相關(guān)法律法規(guī)和產(chǎn)權(quán)人的規(guī)定。乙方應按時支付房款、相關(guān)費用，并承擔與房產(chǎn)有關(guān)的稅費、公共維護費用等。若乙方違反履行合同的義務，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應責任，并可解除合同。第七條甲方權(quán)利和義務甲方應按時將房產(chǎn)交付乙方，并提供有關(guān)的相關(guān)證件和手續(xù)。甲方應保證房產(chǎn)的合法權(quán)屬，并保證房產(chǎn)不存在任何其他第三方的權(quán)利和糾紛。若甲方違反履行合同的義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任，并可解除合同。第八條合同解除和違約責任若甲方或乙方違反本合同的規(guī)定，導致合同解除的，一方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總買賣價格的XX%。若因不可抗力因素導致本合同不能履行，則雙方不承擔違約責任。第九條爭議解決方式本合同的解釋與爭議解決，應依照中華人民共和國法律進行。若雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他事項本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。本合同分為兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（出售方）簽字：___________________乙方（購買方）簽字：