建設(shè)工程施工合同施工合同補(bǔ)充協(xié)議示范類合同

建筑工程施工協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議發(fā)包方：承建方：簽定地點(diǎn)：簽定日期：年月日建筑工程施工協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議發(fā)包人：(如下簡(jiǎn)稱甲方)承包人：(如下簡(jiǎn)稱乙方)為深入明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，在《項(xiàng)目建筑施工工程協(xié)議》基礎(chǔ)上，根據(jù)甲方施工項(xiàng)目及施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況，在甲乙雙方完全自愿和理解本補(bǔ)充協(xié)議條款的狀況下，簽訂本工程施工協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議。甲乙雙方工程結(jié)算以本協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。一.工程概況1.工程名稱：2.工程地址：3.建筑面積：m24.構(gòu)造類型：5.設(shè)計(jì)單位：6.監(jiān)理單位：二.工程內(nèi)容及承包范圍1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)本工程施工圖所包括的所有施工內(nèi)容進(jìn)行施工總承包。(甲方指定施工項(xiàng)目除外)。2.包括乙方承包范圍內(nèi)的因設(shè)計(jì)變更而引起的增減工程。3.甲方指定分包工程內(nèi)容見(jiàn)本協(xié)議附件一。４．甲方交業(yè)主商品房為毛坯房，圖紙已設(shè)計(jì)但不施工的項(xiàng)目見(jiàn)附件二。三.協(xié)議工期(本協(xié)議中所列日期均為日歷天數(shù)計(jì))1.開(kāi)、竣工日期1.1動(dòng)工日期：年月日竣工日期：年月日總工期：天(含法定節(jié)假日)以<<建設(shè)工程竣工驗(yàn)收匯報(bào)>>所載日期為準(zhǔn)。2.施工進(jìn)度2.1甲方確定總工期，乙方負(fù)責(zé)向甲方提供工期進(jìn)度安排，經(jīng)甲方審核同意后乙方嚴(yán)格執(zhí)行實(shí)行。2.2乙方在協(xié)議簽訂后４天內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，經(jīng)甲方（和后來(lái)監(jiān)理單位進(jìn)駐工地后）確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)后，乙方按修改后施工組織設(shè)計(jì)組織工程施工。2.3施工工期控制節(jié)點(diǎn)為乙方墊資到地上五層為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在施工組織設(shè)計(jì)中詳細(xì)做出各單位工程的上述竣工節(jié)點(diǎn)時(shí)間。3.工期違約責(zé)任3.1如因乙方原因延誤二層頂板工期(房屋銷售起始工期)，甲方按元/天對(duì)乙方進(jìn)行罰款;若乙方提前工期，甲方按元/天予以乙方獎(jiǎng)勵(lì),合計(jì)獎(jiǎng)罰金額不超過(guò)4萬(wàn)元。3.2若總工期延誤，甲方按3000元/天對(duì)乙方進(jìn)行罰款;若乙方提前工期，甲方按3000元/天予以乙方獎(jiǎng)勵(lì)，但獎(jiǎng)罰合計(jì)不超過(guò)10萬(wàn)元。4.如有獎(jiǎng)勵(lì)或罰款金額在工程決算時(shí)辦理。5.工期不順延狀況：5.1多種自然原因(如下雨、大風(fēng)、高下溫天氣等);5.2停水、停電、節(jié)假日及地方性政策調(diào)整等原因?qū)て诘挠绊?若一周內(nèi)停電、停水合計(jì)超過(guò)8小時(shí)，工期予以順延);5.3因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題或施工安排不妥導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更以及私自變更設(shè)計(jì)而發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的損失，均由乙方承擔(dān)，工期不予順延。6.工期延誤:由如下原因?qū)е鹿て谘诱`，工期應(yīng)對(duì)應(yīng)順延：6.1按《通用條款》第十三條執(zhí)行。6.2甲方直接分包的施工項(xiàng)目影響乙方施工進(jìn)度導(dǎo)致的工期延誤。四.質(zhì)量與檢查原則1.1工程質(zhì)量：合格.基礎(chǔ)、主體驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收均應(yīng)一次性通過(guò)龍泉驛區(qū)質(zhì)監(jiān)部門驗(yàn)收合格;1.2因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題及使用不符合設(shè)計(jì)規(guī)定的材料，必須無(wú)條件及時(shí)免費(fèi)修復(fù)或返工重建。否則甲方有權(quán)規(guī)定乙方支付工程協(xié)議造價(jià)總額的5%的違約金和對(duì)應(yīng)返工價(jià)款。1.3乙方應(yīng)及時(shí)向下一道工序的施工單位(分包單位)辦理移交手續(xù)。1.4設(shè)計(jì)圖中室內(nèi)天棚不抹灰，乙方按常規(guī)一般法施工，若甲方有其他規(guī)定，另行辦理有關(guān)手續(xù)。五.協(xié)議價(jià)款與支付1.協(xié)議價(jià)款：暫定為人民幣xxxxxxxxx萬(wàn)元(叁千貳百陸拾萬(wàn)零伍仟貳佰伍拾貳元壹角伍分)。結(jié)算工程量以實(shí)際完畢的工程量為準(zhǔn)。1.1協(xié)議價(jià)款中的規(guī)費(fèi)、措施費(fèi)(一)、措施費(fèi)(二)由乙方在工程全過(guò)程中包干使用，不作任何調(diào)整。詳細(xì)包干費(fèi)用內(nèi)容包括但不限于如下項(xiàng)目：1.1.1規(guī)費(fèi)：即養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn);1.1.2措施費(fèi)(一)：即安全施工、文明施工、臨時(shí)設(shè)施、1.1.3措施費(fèi)(二)：即大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆、垂直運(yùn)送機(jī)械、腳手架、混凝土和鋼筋混凝土模板及支架、已竣工程及設(shè)備保護(hù)。1.1.4其他不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)包干費(fèi)1.2本工程稅金按國(guó)家稅法及有關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行。2.協(xié)議價(jià)款的調(diào)整：由于工程量清單漏項(xiàng)、新增項(xiàng)目、設(shè)計(jì)變更引起的新增工程量清單項(xiàng)目，其結(jié)算價(jià)格按如下方式計(jì)算：2.1乙方工程量清單報(bào)價(jià)書中已經(jīng)有合用于此工程項(xiàng)目的綜合單價(jià)，按已經(jīng)有的綜合單價(jià)計(jì)算;2.2乙方工程量清單報(bào)價(jià)書中只有類似項(xiàng)目的綜合單價(jià)，可參照類似項(xiàng)目的綜合單價(jià)確定新增工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)。2.3乙方工程量清單報(bào)價(jià)書中沒(méi)有合用或類似工程項(xiàng)目的，根據(jù)《四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額》及有關(guān)配套文獻(xiàn)的規(guī)定，套用對(duì)應(yīng)定額子項(xiàng)后確定該項(xiàng)目的綜合單價(jià)。該項(xiàng)目的材料由甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，人工費(fèi)按施工期間政策規(guī)定調(diào)增，綜合費(fèi)按27%計(jì)取，機(jī)械費(fèi)按定額子項(xiàng)計(jì)取，(措施一、規(guī)費(fèi)、措施二不計(jì)取)。2.4施工期間人工費(fèi)按政府規(guī)定系數(shù)并結(jié)合乙方工程量清單報(bào)價(jià)書隨施工進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。2.5獎(jiǎng)勵(lì)2.5.1若乙方的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、協(xié)調(diào)配合、節(jié)省成本、現(xiàn)場(chǎng)管理等符合協(xié)議規(guī)定，甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方項(xiàng)目部10-30萬(wàn)元。2.5.2乙方提出合理化提議，若經(jīng)甲方采納而節(jié)省的工程直接費(fèi)，甲、乙雙方按6:4的比例分享。3.工程進(jìn)度款的支付3.1工程形象進(jìn)度必須滿足協(xié)議及本協(xié)議的約定，工程量進(jìn)度報(bào)表經(jīng)甲方及監(jiān)理審核后支付乙方工程進(jìn)度款。3.2支付時(shí)間：一、二號(hào)樓主體三層頂板完畢后，甲方支付已竣工程量90%的進(jìn)度款(含30%以房抵工程款、下同)，三層以上工程款按月形象進(jìn)度支付;三、四號(hào)樓主體一層頂板完畢后，甲方支付已竣工程量90%的進(jìn)度款，一層以上工程款按月形象進(jìn)度支付。甲方及監(jiān)理單位確認(rèn)計(jì)量成果后10天內(nèi)，按審定產(chǎn)值的90%支付上月進(jìn)度款;支付總額至協(xié)議總價(jià)款的90%時(shí)，暫停支付;3.3若乙方發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量事故或嚴(yán)重安全事故(按國(guó)家有關(guān)安全質(zhì)量事故規(guī)定進(jìn)行界定)，甲方有權(quán)暫停支付工程進(jìn)度款。3.4因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方將暫停支付當(dāng)期工程進(jìn)度款。下一期工程進(jìn)度款的支付、應(yīng)在乙方將工程進(jìn)度調(diào)整到甲乙雙方約定的工程進(jìn)度計(jì)劃范圍內(nèi)后，甲方才恢復(fù)支付工程進(jìn)度款。3.5以房抵工程款的闡明：甲、乙雙方同意以本項(xiàng)目商品住宅作價(jià)支付乙方應(yīng)收本項(xiàng)目工程結(jié)算總價(jià)款的30%，并從每筆應(yīng)付工程進(jìn)度款中按30%比例抵沖。甲方根椐需要,若所有或部份以原作價(jià)收回該部份商品住宅，應(yīng)同乙方協(xié)商。甲方收回時(shí)，應(yīng)將對(duì)應(yīng)的應(yīng)付工程款支付給乙方。本工程商品住宅作價(jià)的原則、方式及有關(guān)措施由雙方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。3.6如發(fā)包人出現(xiàn)延期支付工程進(jìn)度款的狀況,按通用條款第26.3及26.4條執(zhí)行。3.7工程結(jié)算3.7.1乙方竣工結(jié)算經(jīng)審計(jì)后30日內(nèi)支付至工程結(jié)算總價(jià)款的95%(不得與3.5條相沖突);工程結(jié)算總價(jià)款的5%作為保修金，保修期屆滿之日起15日內(nèi)結(jié)清。3.7.2質(zhì)量保修金的支付：各分部分項(xiàng)工程保修期屆滿、經(jīng)甲方對(duì)工程質(zhì)量確認(rèn)無(wú)異議后14天內(nèi)，按各分部分項(xiàng)工程的保修金額，甲方與乙方辦理保修款結(jié)算，將剩余保修款一次性支付乙方;基礎(chǔ)工程、房屋建筑工程在交工滿一年后14日內(nèi)，按其保修金額支付給乙方。3.8結(jié)算審計(jì)：3.8.1結(jié)算審計(jì)時(shí)甲乙雙方應(yīng)積極配合審計(jì)工作，應(yīng)在雙方確認(rèn)竣工結(jié)算資料真實(shí)、完備之日起原則上在3個(gè)月內(nèi)完畢本工程的結(jié)算審計(jì)。3.8.2結(jié)算審計(jì)費(fèi)的支付措施：按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.履約保證金：乙方在簽訂本協(xié)議之日起五日內(nèi),在甲方專用帳戶存入人民幣伍拾萬(wàn)元，作為本協(xié)議的履約保證金。該保證金在三號(hào)樓、四號(hào)樓的二層封頂后10日內(nèi)由甲方無(wú)息退還乙方50%;協(xié)議內(nèi)工作內(nèi)容竣工后10日內(nèi)無(wú)息退還剩余50%。六.材料價(jià)格及材料的采購(gòu)1.材料價(jià)風(fēng)格整1.1若甲方對(duì)某項(xiàng)重要材料進(jìn)行調(diào)整(套用定額不發(fā)生變化)，僅對(duì)材料差價(jià)進(jìn)行調(diào)整。1.2非暫定價(jià)材料不作調(diào)整，但砂、石、石灰材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)±5%，超過(guò)±5%部分按實(shí)調(diào)整，稅金按規(guī)定計(jì)取。乙方無(wú)權(quán)更換工程量清單中的任何材料。2.材料采購(gòu)2.1乙方必須按甲方規(guī)定品牌采購(gòu)，并且在采購(gòu)前15天將樣品及價(jià)格送監(jiān)理工程師及甲方代表承認(rèn)后方可采購(gòu)。對(duì)于非暫定價(jià)材料部份，如甲方采納乙方提議的性能相似且價(jià)格較優(yōu)的其他品牌，即按第五條的2.5款進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。2.2甲方對(duì)于暫定價(jià)格材料及重要材料價(jià)格表中的材料認(rèn)為有必要自行采購(gòu)時(shí)，乙方應(yīng)予以支持。七.工程變更及簽證1.工程變更及簽證必須注明：事由、工作范圍及部位、詳細(xì)作法、尺寸、工程數(shù)量和費(fèi)用構(gòu)成。簽證文字的表述應(yīng)做到鮮明、精確，必要時(shí)應(yīng)附圖，且在簽證單結(jié)尾處注明“此項(xiàng)后無(wú)內(nèi)容”。2.本工程的所有變更及簽證，均應(yīng)經(jīng)甲方代表或甲方現(xiàn)場(chǎng)代表及監(jiān)理工程師簽字后方可生效，甲方、監(jiān)理、施工單位均應(yīng)保留原件。3.甲方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更。4.乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不合理之處，應(yīng)及時(shí)告知甲方工程部、監(jiān)理部和設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位(或甲方)提供設(shè)計(jì)變更文獻(xiàn)，經(jīng)監(jiān)理工程師、甲方代表簽字同意后實(shí)行。5.甲方對(duì)已完畢的分項(xiàng)工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)在施工前將施工方案報(bào)甲方及監(jiān)理單位確認(rèn)。乙方應(yīng)謹(jǐn)慎保護(hù)也許反復(fù)運(yùn)用的材料、設(shè)備。若乙方拆除措施不妥或保護(hù)不妥導(dǎo)致材料、設(shè)備損壞的,由乙方承擔(dān)對(duì)應(yīng)損失。6.需辦理簽證的隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前三天填寫簽證單，并由監(jiān)理工程師及甲方代表確認(rèn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ塘繜o(wú)法核算，則不予辦理簽證。7.乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)變更實(shí)行前48小時(shí)向甲方提交書面報(bào)價(jià)，由甲方及監(jiān)理審核，按審核后的造價(jià)決算。8.設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的計(jì)價(jià)原則：按5章第2條執(zhí)行。9.臨時(shí)用工簽證應(yīng)明確：工作內(nèi)容及工作量、工作時(shí)間、工作人數(shù)及用工價(jià)格。10.辦理簽證時(shí)，乙方應(yīng)提供經(jīng)甲方確認(rèn)的有關(guān)方案或數(shù)據(jù)原件，簽證單原件一式四份。八.竣工驗(yàn)收：按《通用條款》執(zhí)行。九.工程質(zhì)量保修1.工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容：1.1乙方在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。1.2凡屬于乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題或其他缺陷，均屬于乙方保修責(zé)任范圍，其維修費(fèi)用和因乙方維修導(dǎo)致業(yè)主的有關(guān)損失，應(yīng)由乙方承擔(dān);不屬于乙方責(zé)任，不過(guò)經(jīng)由雙方協(xié)商由乙方施工的，乙方應(yīng)配合檢修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.質(zhì)量保修期限如下(以雙方在工程移交書上簽字之日起計(jì)算)：2.1地基基礎(chǔ)和主體構(gòu)造工程，為設(shè)計(jì)文獻(xiàn)規(guī)定的合理使用年限;2.2屋面防水工程、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)和外墻面的滲漏(包括臺(tái)風(fēng)、暴雨等自然條件下的影響)為5年;2.3電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年;2.4給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年;2.5供熱及制冷系統(tǒng)為2年;2.6其他項(xiàng)目的保修期為2年3.質(zhì)量保修責(zé)任3.1因乙方施工質(zhì)量原因?qū)е聵I(yè)主退房、規(guī)定甲方予以賠償?shù)?，其?jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。3.2保修期內(nèi)的維修：一般性維修乙方應(yīng)在接到告知后24小時(shí)內(nèi)抵達(dá);緊急事故乙方應(yīng)在接到告知后8小時(shí)內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修;業(yè)主收房后出現(xiàn)滲漏水、有水區(qū)域返水，乙方應(yīng)在16小時(shí)內(nèi)修復(fù)。3.3乙方未及時(shí)維修或未在合理期限內(nèi)維修完好、或通過(guò)兩次維修都未能修好的，甲方有權(quán)自行請(qǐng)人代為維修并確定價(jià)格，所有修復(fù)費(fèi)用及賠償費(fèi)用在支付乙方質(zhì)保金時(shí)扣除，但不等于解除乙方應(yīng)負(fù)的責(zé)任。3.4乙方每次維修完畢，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理潔凈、并獲得業(yè)主和甲方(或物管企業(yè))的驗(yàn)收簽字。3.5波及構(gòu)造安全的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門匯報(bào)，并采用安全防備措施。由原設(shè)計(jì)單位或者具有對(duì)應(yīng)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案后，由乙方實(shí)行保修。十.雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方代表及職責(zé)1.1本工程甲方代表為。甲方代表代表甲方行使協(xié)議約定的權(quán)力，履行協(xié)議約定的職責(zé)。甲方如另行委托其他人員代行上述所有或部分職責(zé)的，以甲方向乙方出具的授權(quán)委托文獻(xiàn)或書面告知為準(zhǔn)。1.2本工程甲方現(xiàn)場(chǎng)代表為王良輝。甲方現(xiàn)場(chǎng)代表的職責(zé)：負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查工程質(zhì)量及工程進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定及現(xiàn)場(chǎng)簽證的簽訂，對(duì)工程進(jìn)度款的支付和工程竣工決算進(jìn)行審核，以及與設(shè)計(jì)單位等有關(guān)部門的協(xié)調(diào)。2.乙方駐工地代表及其他人員2.1乙方項(xiàng)目經(jīng)理為，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人為，其他管理人員名單按乙方的工程量清單報(bào)價(jià)文獻(xiàn)。2.2乙方項(xiàng)目部重要管理人員在本工程施工期間(包括準(zhǔn)備和收尾階段)，均須專職在崗，堅(jiān)守施工現(xiàn)場(chǎng)，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù);如需對(duì)人員、機(jī)械設(shè)備、施工方案等變更，必須提前一周以書面形式報(bào)經(jīng)甲方同意。2.3乙方的規(guī)定、告知均應(yīng)以書面形式由乙方項(xiàng)目經(jīng)理簽字加蓋乙方公章或項(xiàng)目專用章后遞交甲方。2.4乙方項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人必須參與每周工程例會(huì)，因故不能參與的應(yīng)提前8小時(shí)向監(jiān)理部請(qǐng)假、并在獲得監(jiān)理部同意后方可缺席。2.5乙方代表除如下原因外，在竣工驗(yàn)收完畢前不能替代2.5.1因病而不能堅(jiān)持工作者;2.5.2無(wú)法擔(dān)任與該工程建設(shè)有關(guān)的工作。2.5.3因刑事責(zé)任或經(jīng)濟(jì)糾紛無(wú)法繼續(xù)擔(dān)任此項(xiàng)工作。2.5.4被吊銷資格證。2.5.5甲方認(rèn)為不稱職者。2.6乙方代表?yè)Q人，必須經(jīng)甲方書面承認(rèn)，其接任人仍必須無(wú)條件全面繼續(xù)承擔(dān)乙方應(yīng)有的責(zé)任。2.7乙方在動(dòng)工前應(yīng)向甲方提供有關(guān)人員資質(zhì)證書及崗位證書等證件。2.8如下甲方確認(rèn)無(wú)法勝任工作的人員，經(jīng)甲方規(guī)定，必須調(diào)離本工程范圍。同步，乙方應(yīng)盡快用甲方同意的合格的人員替代上述調(diào)離的人員。2.8.1對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度達(dá)不到協(xié)議規(guī)定負(fù)有責(zé)任的施工人員;2.8.2業(yè)務(wù)水平達(dá)不到崗位規(guī)定、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員;2.8.3不能積極配合甲方正常工作;2.8.4違反甲方或乙方工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者;2.8.5無(wú)證上崗者(合用于按規(guī)定必須持證上崗者);2.8.6與工程量清單報(bào)價(jià)書及協(xié)議規(guī)定名冊(cè)不符者;2.8.7與本工程施工無(wú)關(guān)的人員等。3.甲方的工作3.1施工前準(zhǔn)備3.1.1完畢紅線以外的“三通”，提供水、電接口到紅線。乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲乙雙方及時(shí)辦理臨時(shí)水電設(shè)施的移交手續(xù)。3.1.2負(fù)責(zé)辦理施工許可證等合法手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。3.1.3提供施工場(chǎng)地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料，必要時(shí)乙方應(yīng)深入探明。3.1.4將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)予乙方，由乙方自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)，若保護(hù)不妥導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)。3.1.5向乙方提供8套施工圖。3.2施工期間3.2.1監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，設(shè)計(jì)變更的簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工決算等。3.2.2根據(jù)銷售等實(shí)際需要,對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)出調(diào)整、變更指令。3.2.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周圍關(guān)系和政府職能部門的關(guān)系。4.乙方的工作4.1執(zhí)行本協(xié)議的約定，履行與乙方有關(guān)的權(quán)利和責(zé)任。協(xié)議簽訂后10日內(nèi)提交施工現(xiàn)場(chǎng)布置方案，經(jīng)甲方代表、項(xiàng)目總監(jiān)同意后進(jìn)場(chǎng)作施工前期準(zhǔn)備工作，并按協(xié)議規(guī)定的質(zhì)量和工期完畢本工程。4.2遵守有關(guān)法律的規(guī)定,接受甲方和監(jiān)理的指令,按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、工程施工及驗(yàn)收規(guī)范等進(jìn)行施工。4.3負(fù)責(zé)搭建工地現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施，臨時(shí)道路、管線的施工、保養(yǎng)、移位及拆除，現(xiàn)場(chǎng)管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物及鄰街交通要道、人行道的防護(hù)。向甲方、監(jiān)理提供現(xiàn)場(chǎng)辦公室三間。4.4負(fù)責(zé)從甲方指定的施工用電、用水接駁點(diǎn)按甲方同意的接駁方案接駁。施工用水、電的費(fèi)用及接駁等所發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.5提供大型施工機(jī)械設(shè)備年檢證等資料。4.6乙方須提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，施工組織設(shè)計(jì)包括施工總進(jìn)度計(jì)劃(采用時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖繪制)、甲供材料計(jì)劃及乙供材料計(jì)劃，并嚴(yán)格按照經(jīng)甲方及監(jiān)理同意后的施工組織設(shè)計(jì)施工。4.7如甲方提供的施工文獻(xiàn)不完整，乙方須于協(xié)議簽訂后十日內(nèi)以書面方式向甲方提出補(bǔ)充施工文獻(xiàn)(須列清單)，并提供時(shí)間表，列明在不影響進(jìn)度的狀況下，甲方應(yīng)向乙方提供補(bǔ)充施工文獻(xiàn)的內(nèi)容及最終期限。在工程施工過(guò)程中，乙方亦有義務(wù)以書面形式及時(shí)向甲方進(jìn)行提醒。4.8每月二十五日前向甲方及監(jiān)理書面報(bào)送本月完畢工程量報(bào)表和下月施工進(jìn)度計(jì)劃，下月施工計(jì)劃必須詳細(xì)、詳細(xì)。若不準(zhǔn)時(shí)、按規(guī)定報(bào)送，甲方有權(quán)不予支付進(jìn)度款或支付時(shí)間順延。4.9工地實(shí)行旬報(bào)制度。旬報(bào)在每半月例會(huì)前一天報(bào)送甲方及監(jiān)理，旬報(bào)內(nèi)容包括本旬計(jì)劃和上旬完畢工作、未完畢狀況闡明(包括擬采用措施、最終完畢時(shí)間)4.10做好施工組織管理、維持現(xiàn)場(chǎng)整潔、道路暢通、不漏、不灑、不揚(yáng)，對(duì)進(jìn)出工地的車輛須派專人及時(shí)進(jìn)行沖洗打掃，防止污染交通道路，到達(dá)文明施工。以上工作甲方有權(quán)檢查。甲方規(guī)定整改的部份，若乙方逾期未整改，則另行處理，并從工程款中扣除所發(fā)生的費(fèi)用的兩倍作為罰金。甲方指定分包單位應(yīng)協(xié)助乙方完畢上述工作，并承擔(dān)同樣責(zé)任。4.11本工程現(xiàn)場(chǎng)所有建筑垃圾、生活垃圾須按甲方代表指令免費(fèi)清理并運(yùn)出本工地(甲方直接分包工程的垃圾除外)。乙方須自行聯(lián)絡(luò)政府規(guī)定棄置地點(diǎn)，不管距離遠(yuǎn)近和運(yùn)送進(jìn)程中發(fā)生的環(huán)境保護(hù)費(fèi)、都市衛(wèi)生費(fèi)、堆放費(fèi)、多種也許發(fā)生的罰款等費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。若乙方不及時(shí)按甲方指令清運(yùn)，甲方可另行委托其他單位清運(yùn)，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用將從乙方進(jìn)度款中按所發(fā)生費(fèi)用扣除，乙方應(yīng)予以支持。4.12在室外工程動(dòng)工后，甲方有權(quán)規(guī)定乙方拆除影響室外工程的臨時(shí)設(shè)施，乙方須無(wú)條件配合，甲方對(duì)此不予賠償。但經(jīng)甲方同意的除外。4.13按協(xié)議約定，對(duì)甲方直接分包工程進(jìn)行配合管理，對(duì)分包工程進(jìn)行協(xié)調(diào)及配合，參與分包工程的分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并提出整體驗(yàn)收意見(jiàn)。4.14工程竣工前應(yīng)將現(xiàn)場(chǎng)清理潔凈，做到工畢場(chǎng)清。4.15負(fù)責(zé)組織圖紙會(huì)審工作以及施工期間的例會(huì)、專題會(huì)、協(xié)調(diào)會(huì)。按施工圖紙、圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)修改(或變更)告知單和國(guó)家現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范作好自檢工作。4.16做好施工記錄、隱蔽工程記錄、施工技術(shù)資料作為竣工驗(yàn)收資料移交甲方。甲方分包工程的竣工資料由分包單位按規(guī)定整頓，在竣工前15日內(nèi)提交給乙方，由乙方按規(guī)定整頓匯總。4.17工程竣工驗(yàn)收完畢后未移交給甲方之前，乙方負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)的成品和半成品保護(hù)、施工圍墻的維護(hù)、提供臨時(shí)廁所，直至工程所有竣工完畢并移交甲方為止。乙方保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方出資修復(fù)。如因甲方提前使用，導(dǎo)致?lián)p壞發(fā)生的修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.18與本工程無(wú)關(guān)的設(shè)備、材料均不得進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，甲方有權(quán)進(jìn)行檢查。4.19乙方的現(xiàn)場(chǎng)施工人員、機(jī)械、設(shè)備、材料等必須滿足甲方的施工進(jìn)度規(guī)定。若乙方進(jìn)度不能滿足甲方規(guī)定，則乙方必須按甲方規(guī)定增長(zhǎng)施工人員、機(jī)械、設(shè)備、材料等，由此引起的有關(guān)費(fèi)用甲方不予賠償。4.20乙方施工前應(yīng)組織專業(yè)人員仔細(xì)審閱設(shè)計(jì)文獻(xiàn)，有責(zé)任發(fā)現(xiàn)并提出設(shè)計(jì)文獻(xiàn)存在的問(wèn)題。若發(fā)現(xiàn)工程按既有施工設(shè)計(jì)文獻(xiàn)或指令施工將要發(fā)生質(zhì)量缺陷，應(yīng)立即書面匯報(bào)甲方。經(jīng)甲方?jīng)Q定按原規(guī)定施工，乙方應(yīng)予執(zhí)行。4.21在施工過(guò)程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房的施工。4.22遵守政府主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音、夜間施工、安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式告知甲方、監(jiān)理;嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律，并按照環(huán)境檢查審核規(guī)定，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境管理，在施工過(guò)程中嚴(yán)格貫徹粉塵等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施，由此發(fā)生的費(fèi)用及由于乙方責(zé)任導(dǎo)致的罰款由乙方負(fù)責(zé)。4.23加強(qiáng)施工隊(duì)伍法制教育，在工程場(chǎng)地內(nèi)和工程場(chǎng)地周圍不得有擾社會(huì)治安。若有違法犯罪活動(dòng)和人員，應(yīng)立即交由公安機(jī)關(guān)處理，不得私自違法處理。4.24墻改、散裝水泥、臨時(shí)路口、臨時(shí)場(chǎng)地及城建檔案資料等保證金或押金由甲方負(fù)責(zé)繳納，乙方按有關(guān)部門對(duì)應(yīng)規(guī)定(若有)及時(shí)提供對(duì)應(yīng)資料，乙方未及時(shí)提交合格的資料或未交還占用的場(chǎng)地導(dǎo)致有關(guān)保證金或押金未能所有或部分退回等、由于乙方原因扣除的保證金或押金由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)從支付乙方的任何工程款項(xiàng)中扣回。4.25乙方須與甲方簽訂《廉潔合作協(xié)議書》，并嚴(yán)格遵守。4.26乙方施工期間，其企業(yè)內(nèi)部任何勞資糾紛，均由乙方自行處理。因乙方勞資糾紛影響甲方工程進(jìn)度及項(xiàng)目聲譽(yù)的，有關(guān)損失由乙方承擔(dān)。5.現(xiàn)場(chǎng)管理5.1安全施工與檢查：乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例規(guī)定組織施工，并受行業(yè)安全檢查人員依法進(jìn)行的監(jiān)督檢查。采用必須的和必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。本協(xié)議施工范圍內(nèi)發(fā)生的安全事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，所有由乙方承擔(dān)。5.2安全防護(hù)：乙方在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防塵操作間、易燃易爆地段以及在臨時(shí)交通要道附近施工時(shí)，施工開(kāi)始前應(yīng)向監(jiān)理提出安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理承認(rèn)后實(shí)行。5.3事故處理：發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并告知監(jiān)理及甲方，同步按政府有關(guān)部門規(guī)定處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。甲方、乙方對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理，或參照爭(zhēng)議處理?xiàng)l款。5.4文明施工：本工程以總平面紅線范圍作為施工場(chǎng)地，施工平面布置須考慮周全，并經(jīng)甲方審核后方可實(shí)行。5.5乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例。遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定。5.6乙方現(xiàn)場(chǎng)辦公室應(yīng)配置齊全、完好的辦公設(shè)備。5.7施工期間，乙方應(yīng)及時(shí)整頓和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，做到場(chǎng)清。工程建設(shè)中每個(gè)樓層的多出材料、建筑垃圾必須通過(guò)井架或垃圾槽運(yùn)送到地面，嚴(yán)禁從高空直接向下拋物。5.8乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，辦理施工場(chǎng)地交通、噪音、環(huán)境衛(wèi)生和場(chǎng)外污染等有關(guān)手續(xù)，發(fā)生的費(fèi)用及導(dǎo)致的罰款所有由乙方承擔(dān)。5.9現(xiàn)場(chǎng)用水用電管理5.9.1乙方用電用水必須安裝水表、電表(乙方水、電表安裝及移位須報(bào)甲方同意)。安裝完畢后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字承認(rèn)。5.9.2施工中根椐水、電表用量按供電局、自來(lái)水企業(yè)規(guī)定的價(jià)格支付費(fèi)用。價(jià)格按供電局、自來(lái)水企業(yè)出具的收費(fèi)單為準(zhǔn)。5.9.3乙方負(fù)責(zé)提供本工程范圍內(nèi)分包單位施工用水用電的接口，其水電費(fèi)用由分包單位自理。十一.其他1.乙方對(duì)甲方指定分包單位的配合及管理1.1甲方指定分包的工程范圍見(jiàn)本協(xié)議附件四。1.2對(duì)甲方指定分包的工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)管理配合。分包工程配合費(fèi)按如下費(fèi)率收?。?.2.1一般水電工程按中標(biāo)價(jià)的2%收取;1.2.2售樓部土建工程按中標(biāo)價(jià)的1%收取;1.2.3外墻保溫隔熱、外墻涂料工程按中標(biāo)價(jià)的1.5%收取。1.3按甲方及指定分包單位的規(guī)定提供指定分包工程動(dòng)工條件。1.4指定分包方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)前對(duì)已完畢的臨時(shí)工程及場(chǎng)地進(jìn)行檢查接受。1.5乙方對(duì)工程進(jìn)度、安全及文明協(xié)助管理。1.6乙方應(yīng)對(duì)分包商的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行匯總分析，對(duì)施工中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)并提出處理措施。1.7乙方在各分項(xiàng)工程施工前須與指定分包方聯(lián)絡(luò)，并在隱蔽工程施工前一天請(qǐng)各分包方以書面形式確認(rèn)，否則，由此而導(dǎo)致的額外施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如分包方不配合，由分包方負(fù)責(zé)并承擔(dān)乙方的損失。1.8提供標(biāo)高、定位點(diǎn)線等。2.乙方分包管理2.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議承包內(nèi)容或任何分項(xiàng)工程對(duì)外進(jìn)行轉(zhuǎn)包。2.2乙方分包規(guī)定2.2.1分包須經(jīng)甲方及監(jiān)理書面同意，并向甲方及監(jiān)理單位提供分包單位資質(zhì)證書、分包協(xié)議、分包工程施工方案。2.2.2乙方應(yīng)在分包施工現(xiàn)場(chǎng)派駐監(jiān)督管理人員，對(duì)分包工程的質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)。乙方分包單位的違約行為，均視為乙方違約。2.2.3乙方應(yīng)在動(dòng)工前30天內(nèi)提交乙方分包工程內(nèi)容并經(jīng)甲方承認(rèn)。乙方分包工程的進(jìn)、退場(chǎng)時(shí)間，經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。4.銷售配合3.1甲方將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場(chǎng)不定期對(duì)社會(huì)開(kāi)放。乙方在開(kāi)放日前應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，并作好對(duì)應(yīng)的安全防護(hù)措施。3.2為配合銷售而需要提前施工的項(xiàng)目，應(yīng)按甲方的書面規(guī)定及時(shí)安排施工完畢，規(guī)定如下：3.2.1按甲方規(guī)定的時(shí)間完畢多種施工設(shè)施、設(shè)備的遷移。3.2.2樣板間所在樓棟中的單元門至樣板間的入戶門之間的樓梯間地面材料的鋪貼、墻面抹灰、油漆及樓梯欄桿的安裝。3.2.3樣板間內(nèi)的墻面的抹灰、油漆、地面的找平、廚房、洗手間的防水處理、防護(hù)門的安裝。3.2.4樣板間外施工通道的上層防護(hù)措施應(yīng)按規(guī)范做好。3.2.5樣板間外施工用安全網(wǎng)，在樣板間開(kāi)放前應(yīng)換用新購(gòu)置的安全網(wǎng)。3.2.6以上工程內(nèi)容若在乙方承包范圍(清單報(bào)價(jià)書)外，費(fèi)用由甲方支付。3.2.7如乙方未按甲方以上規(guī)定及指定期限完畢銷售配合工作，甲方可另請(qǐng)其他施工單位進(jìn)行施工，所發(fā)生的費(fèi)用甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的工程款中扣除;若因甲方規(guī)定增長(zhǎng)部分工程，以現(xiàn)場(chǎng)簽證的形式支付有關(guān)費(fèi)用。十二.協(xié)議解除1.除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，也可以解除本協(xié)議。2.當(dāng)乙