集合住宅及中式建筑風格介紹

集合住宅集合住宅是指在特定的土地上有規(guī)劃地集合建造的住宅，包括低層、多層和高層。即“在一幢建筑內，有多個居住單元，供多戶居住的住宅，多戶住宅內住戶一般使用公共走廊和樓梯、電梯。”集合住宅一般層數(shù)較高，密度較大，主要控件由公共空間和套型空間構成，它區(qū)別于別墅等一些獨立住宅的形式。從形式上可劃分為板式住宅（板樓）和點式住宅（塔樓）。集合住宅概念板式住宅集合住宅

住宅的分類點式住宅

板式住宅板式住宅集合住宅

住宅的分類點式住宅平面的形式分類板式住宅比較普遍認同的看法就是東西長，南北短的住宅建筑，整個外觀給人的感覺就是一塊巨型平板一樣的建筑住宅樓。具體深入到內部特征來說，板樓的戶型是南向面寬大，進深短，南北通透的格局。板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。優(yōu)點：1．南北通透，便于采光通風2．板樓均好性強3．管理成本不高4．面積使用率很高缺點：1．建筑密度低，房價高（多屬低層低密度，容積率較低）2．戶型格局不宜改造

點式住宅塔樓一般是指高層建筑。平面圖特點是：若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶優(yōu)點：1．節(jié)約土地資源，房價較低2．空間結構靈活，宜于改造3．結構強度高，抗震性好4．居高望遠，視野開闊缺點：1．均好性差，居住密度高2．使用率不高，存在灰色空間（戶型內部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風）板式住宅集合住宅

住宅的分類點式住宅平面的形式分類1.外廊式走廊挨著采光面，所以保護隱私、隔音等居住條件差。缺點：優(yōu)點：交通面積較經(jīng)濟，電梯設置效率高，適合殘疾人居住，廣泛用于小面寬接連的中高層建筑，滿足高密度的住宅要求。由走廊聯(lián)系所有的垂直交通核和住戶。分為短外廊和長外廊兩種單元拼接式板式住宅長走廊式板式集合住宅

長外廊住宅

長外廊住宅外廊式的設計改進增加采光天井，走廊離開采光面，使套內通風達到良好的通風采光；客廳、餐廳、廚房等面向走廊設計，締造有趣味的生活空間。增加天井的外廊式組合2.內廊式由內走廊聯(lián)系所有的垂直交通核和住戶。分為短內廊和長內廊兩種優(yōu)點：樓梯服務戶數(shù)多，使用率大大提高，房屋進深較大，用地節(jié)省。對小面積套型較為適宜。缺點：內廊較暗，房間干擾大，戶內不能組織良好的穿堂風。長內廊：板式集合住宅單元拼接式板式住宅長走廊式長內廊實例—酒店式公寓入戶門相互干擾，私密性差，走廊較暗，房間通風不好。樓梯的間距要考慮防火疏散的要求。長內廊的改進方案a.錯位開門b.增加走廊采光c.增加內天井d.放大內天井短內廊：一般一梯服務三至四戶，居住較安靜，在北方應用較廣。中間的套型戶內通風不佳，南方地區(qū)不宜采用。短內廊實例單元拼接式板式住宅長走廊式板式集合住宅3.躍廊式由通廊進入各戶后，再由戶內的小樓梯進入另一層。由于隔層設通廊，從而節(jié)省交通面積，增加服務戶數(shù)，且又減少干擾，每戶都有可能爭取兩個朝向。躍廊式住宅示意單元拼接式板式住宅長走廊式板式集合住宅4.躍層式每戶占用2層以上的住宅。隔層設單外廊+躍層住宅隔層設單外廊+樓梯+平層住宅隔層內廊+躍層住宅單元拼接式板式住宅長走廊式板式集合住宅根據(jù)通廊的位置不同及躍層的層數(shù)不同可有多種組合方式。利用躍廊的變化可以組織豐富多變的套型，并有利于組織室內的自然通風；結合躍層、共享空間等設計手段，對于室內空間的塑造具有積極的意義。1.梯間式：圍繞樓梯間組織各戶入口，布置套型戶數(shù)有限。缺點：通道空間單調缺乏空間感，不便于鄰里交往優(yōu)點：布局緊湊，容易保持隱私，多層住宅的得房率較高。板式集合住宅單元拼接式板式住宅長走廊式一梯兩戶每戶有兩個朝向，便于組織通風，較易組織戶內交通，單元較短，拼接靈活。樓梯可南可北，依地區(qū)而定。單元拼接式板式住宅長走廊式小高層梯間式（一梯兩戶）樓梯使用率較高，每戶都能有好的朝向，但中間的一戶常常是單朝向戶，通風較難組織，在北方采用較多。一梯三戶組合示意單元拼接式板式住宅長走廊式一梯三戶

一梯三戶樓梯使用率較高，每戶都能有好的朝向，但中間的兩戶常常是單朝向戶，通風較難組織，常將少室戶布置在中間形成單朝向戶。中間戶型為爭取好的通風采光常向南突出并開有深槽。一梯四戶布置示意一梯四戶單元拼接式板式住宅長走廊式

一梯四戶單元拼聯(lián)的方式1.單向拼聯(lián)為結合地形和道路走向，可將錯接單元組合成鋸齒形組合體。單元拼接式板式住宅長走廊式用于轉角，以拼聯(lián)兩個方向的平直單元，形成一定程度的圍合單元拼接式板式住宅長走廊式2.兩向拼聯(lián)具有三個方向拼聯(lián)的可能性，拼聯(lián)的組合體體型有變化。單元拼接式板式住宅長走廊式3.三向拼聯(lián)如工型、X型、蛙型等四個端頭皆可拼聯(lián)，既可豐富建筑形態(tài)，又可以爭取好的朝向。單元拼接式板式住宅長走廊式4.多向拼聯(lián)為了打破條式拼聯(lián)的單調行列式布局，可采用蝶形的或楔形的單元拼聯(lián)成多變的組合體。異形的設計可以為爭取良好的朝向提供更多的可能性。單元拼接式板式住宅長走廊式5.異形拼聯(lián)用在緯度較低的地區(qū)，對朝向的要求不是太高，可能自由拼聯(lián)，形成豐富的建筑形態(tài)。數(shù)戶圍繞一個交通核進行布置，四面皆可采光通風，分戶靈活，每戶常能獲得兩個朝向，且有轉角通風；常與條形住宅相配合，活躍建筑群的空間布局。建筑占地小，便于靈活布局。常有方形、圓形