裝修保證書范文

裝修保證書晉中市佳迪物業(yè)管理有限企業(yè)：本人為德御園____________業(yè)主，本人擬對上述單元進(jìn)行室內(nèi)裝修，現(xiàn)承諾如下：本人將遵守《二次裝修管理暫行規(guī)定》，并將承擔(dān)因違反手冊所發(fā)生的一切連帶責(zé)任及費(fèi)用。業(yè)主簽字：裝修企業(yè)負(fù)責(zé)人簽字：年月日年月日篇二：一份裝修質(zhì)量保證書的范文本著對住戶負(fù)責(zé)、對社會負(fù)責(zé)的原則，我司對提供銷售的＿＿＿市＿＿＿區(qū)＿＿＿路＿＿＿號＿＿＿小區(qū)＿＿＿幢＿＿＿室住宅，在其構(gòu)造、部件、設(shè)施、配套、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾：一、本住宅建筑面積為＿＿＿平方米，其中公共建筑面積分?jǐn)偅撸撸咂椒矫?。二、本住宅系統(tǒng)具有對應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì)，并經(jīng)政府有關(guān)部門審定。三、本住宅通過＿＿＿市、區(qū)（縣）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格。四、本住宅自簽約后交付之日起，在正常使用狀況下，各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：1.屋面防水層3年；2.墻面、樓面（含廚房和衛(wèi)生間地面）、地下室、管道滲漏1年；3.室內(nèi)墻面、頂棚抹灰層出現(xiàn)抹灰脫落、裂縫（頂層墻面溫度裂縫除外）1年；4.室內(nèi)地面空鼓開裂、大面積起砂1年；5.門窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂、五金件損壞1年；6.給排水、衛(wèi)生潔具、電器開關(guān)、類具六個月；7.管道堵塞2個月。五、因住戶使用不妥或私自改動構(gòu)造、設(shè)備管線位置和不合法裝修而造成的質(zhì)量問題，我司不承擔(dān)保修責(zé)任；導(dǎo)致房屋質(zhì)量受損或其他顧客損失的，由負(fù)責(zé)人承擔(dān)對應(yīng)責(zé)任。六、住宅竣工后，在規(guī)定使用年限內(nèi)正常使用狀況下，經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定，屬危險(xiǎn)房屋的將予以退還或調(diào)換。七、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信來訪、投訴，我司將直接或委托物業(yè)管理企業(yè)及時予以書面答復(fù)和妥善處理。八、如對我司的答復(fù)或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的，向所有地、市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào)；凡有關(guān)住宅配套建設(shè)質(zhì)量的，向所在地、市住宅建設(shè)主管部門申請協(xié)調(diào)。九、我司愿承諾的其他內(nèi)容（略）。十、本保證書在住宅交付顧客使用時提供，并作為住宅銷售協(xié)議的附件，與協(xié)議具有同等法律效力。保證單位：法人代表：日期：企業(yè)地址：聯(lián)系人：電話：郵政編碼：物業(yè)管理企業(yè)：聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)電話：地址：篇三：房屋裝修保證書房屋裝修保證書圣鼎國際住宅小區(qū)管理處:本人系圣鼎國際住宅小區(qū)________號樓________單元________室的業(yè)主,現(xiàn)擬對該房屋進(jìn)行裝飾裝修,并委托________________________(施工單位)負(fù)責(zé)詳細(xì)施工.為維護(hù)本小區(qū)的生活秩序和全體業(yè)主的公共利益,本人保證在裝飾裝修過程中嚴(yán)格遵守下列各項(xiàng)規(guī)定:1,服從物業(yè)企業(yè)管理,接受物業(yè)企業(yè)指導(dǎo),檢查和監(jiān)督,規(guī)范裝修,文明施工.2,委托有資質(zhì)的裝修單位和個人實(shí)行房屋裝修.施工前,向物業(yè)企業(yè)送交有關(guān)立案資料,申報(bào)辦理齊全裝修《動工許可證》,施工人員《出入證》,并按規(guī)定張貼和佩戴.否則,不準(zhǔn)施工和出入小區(qū).3,動工前,備好合格的滅火器并擺放在顯眼位置,按規(guī)定制定現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人,保證施工安全.4,安裝好帶回水彎頭的臨時抽水馬桶,并將其他下水口封閉,保證下水暢通.如違反此項(xiàng)規(guī)定導(dǎo)致自家或本單元排水系統(tǒng)堵塞者,所產(chǎn)生的一切后果及損失自行承擔(dān).5,不在節(jié)假日及平時12:00至14:00,18:00至次日8:00時之間從事鉆,敲,刨,錘等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動.6,嚴(yán)格按《裝修申請審批表》同意的項(xiàng)目施工,如臨時變化或增長裝修項(xiàng)目,必須在物業(yè)企業(yè)補(bǔ)辦手續(xù).不補(bǔ)辦手續(xù)私自變更的裝修項(xiàng)目,即視為違章裝修項(xiàng)目,除立即停工整改外,要承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切損失.7,不得拆除室內(nèi)承重墻,不得在房屋地面鋪貼超重石材和在室內(nèi)增砌實(shí)體墻.一旦違反,按違章裝修限期整改.8,各下水系統(tǒng)經(jīng)試驗(yàn)合格,衛(wèi)生間經(jīng)閉水試驗(yàn)無滲漏者,裝修后出現(xiàn)的下水堵塞,樓下滲漏等問題及導(dǎo)致的損失自行負(fù)責(zé).10,不改動供暖,供氣管線及配套設(shè)施.如確需延長或移動部分管線者,必須由業(yè)主向有關(guān)廠家申請,獲得同意后由廠家派專業(yè)人員實(shí)行改造,并向物業(yè)出具廠家同意改造的有效期證明文獻(xiàn).否則,一律不得改動,私自改動者,導(dǎo)致的一切后果自行承擔(dān).11,不改動室內(nèi)配電箱;不改動給,排水主管道;不改動地漏和下水口位置;不改動排煙道,排氣道;不改動排煙口,排氣口位置.一旦出現(xiàn)私自改動者,必須限期整改,并承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切損失.12,對供氣,供水系統(tǒng)不做封包處理,個別部位實(shí)行封包者必須在帶有閥門,計(jì)量表,接頭,檢查口的部位預(yù)留足夠的檢修口.未留檢修口或預(yù)留的檢修口太小,檢修時破壞封包導(dǎo)致的損失自行承擔(dān).13,裝修砂子在園區(qū)外裝袋運(yùn)入,裝修水泥二次包裝后運(yùn)入,裝修垃圾裝袋后隨清運(yùn)至指定位置,不得在樓前,單元門口,樓道里堆放裝修材料和裝修垃圾,更不得在樓道從事制作.14,施工人員不得在室內(nèi)用電取暖煮飯;不得在室內(nèi)進(jìn)行明火作業(yè);不得釋放有害,有毒氣(液)體.15,不容許在裝修房間留宿施工人員,如確需留宿者必須在物業(yè)企業(yè)立案登記并有業(yè)主簽訂《裝修工人留宿保證書》.16,改造鋪設(shè)電源線路,安裝燈具電器,必須有專業(yè)電工操作,以免短路或?qū)χ鞴╇娋€路導(dǎo)致破壞.17,窗戶外不得安裝防盜網(wǎng),樓頂上不得安裝太陽能熱水器.18,不在地面鑿洞釘釘子,吊頂,安裝燈具鉆孔時,孔深不得超過5cm.19,空調(diào)架上除安放空調(diào)外不堆放其他雜物,按裝空調(diào)時向物業(yè)匯報(bào),由專人指定位置,以保證樓宇美觀和行人安全.20,《動工許可證》,施工人員《出入證》竣工后如數(shù)交回.交不回者,每個《動工許可證》暫押50元,每個《出入證》暫押10元,直至交回后補(bǔ)退,以免無關(guān)人員二次使用對業(yè)主和小區(qū)安全帶來隱患.21,施工人員運(yùn)出工具,設(shè)備和剩余材料時,須由業(yè)主告知物業(yè)開具《放行條》,否則,不得運(yùn)出.22,按物業(yè)企業(yè)規(guī)定交納裝修保證金(業(yè)主交納)和施工保證金(裝修單位交納),裝修過程中產(chǎn)生的違章責(zé)任在施工保證金中扣除;裝修期間無違章責(zé)任者,在裝修房屋驗(yàn)收合格三個月后經(jīng)業(yè)主同意退還,以協(xié)助業(yè)主監(jiān)管裝修期間對隱蔽設(shè)施(地暖,給排水系統(tǒng),配電系統(tǒng))的保護(hù)狀況.本人已認(rèn)真閱讀了上述各項(xiàng)規(guī)定,同意積極配合物業(yè)企業(yè)的管理,一旦出現(xiàn)違章裝修愿承擔(dān)對應(yīng)的責(zé)任.特此保證!業(yè)主(簽名):________施工負(fù)責(zé)人(簽名):_____________年_____月_____日篇四：裝修保證書裝修保證書為了保障業(yè)主物業(yè)的合理使用，維護(hù)廣大居民的合法權(quán)益，在業(yè)主簽訂入住合約時，每戶需向物業(yè)企業(yè)繳納______元的裝修保證金，無違反如下承諾的狀況下，裝修竣工滿一年后將全額返還。（1）不以任何形式變化房屋建筑主體和承重構(gòu)造，砸、鑿、拆、更改外墻、承重墻、梁、天花板、地面、樓板等毗鄰部位。確須變化建筑主體或承重構(gòu)造、明顯加大荷載的，我委托建筑物原設(shè)計(jì)單位或有對應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，報(bào)政府規(guī)劃設(shè)計(jì)審核部門審批后，委托具有對應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)施工。（2）不擴(kuò)大外墻、承重墻上原有的門窗尺寸；不拆除連接陽臺的墻體、門窗；不刨鑿、重?fù)繇敯?、排煙道。不亂搭建建筑物、構(gòu)筑物。（3）不將沒有防水規(guī)定的房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房。若破壞和拆改廚房間、衛(wèi)生間的防水，按照防水原則重做防水，并做閉水試驗(yàn)。（4）不超負(fù)荷增長樓面靜載荷，包括在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設(shè)大理石地面等。（5）不改房屋外立面色澤及材料；按指定位置、統(tǒng)一規(guī)格、樣式、顏色安裝曬衣架、雨陽棚、陽光棚；不占用共用屋面，不私自在公共區(qū)域進(jìn)行開鑿、挖掘等作業(yè)或擱置物品。（6）不更改入戶門啟動方向，不變化房屋使用性質(zhì)。（7）不私自動用明火進(jìn)行焊接作業(yè)；不對作業(yè)人員和周圍住房及財(cái)產(chǎn)導(dǎo)致安全隱患或安全事故。（8）不將空調(diào)安裝在非指定位置。（9）不做引起周圍業(yè)主投訴及影響建筑構(gòu)造和使用安全的其他行為。我假如有違反上述規(guī)定的行為,自行承擔(dān)立即恢復(fù)原狀的責(zé)任；假如接到恢復(fù)原狀整改告知書三后來,沒有整改恢復(fù)原狀,物業(yè)企業(yè)有權(quán)將裝修保證金扣留，并提請有關(guān)管理部門強(qiáng)制整改恢復(fù)。業(yè)主(簽名)：年月日篇五：裝修保證書裝修保證書為了保障房屋的居住和使用安全，完善裝修管理，維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益，使裝飾、裝修規(guī)范化，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理措施》（建設(shè)部第110號令）及有關(guān)裝飾裝修管理的法規(guī)，結(jié)合實(shí)際，制定本規(guī)定。小區(qū)內(nèi)所有裝飾裝修活動有物業(yè)管理中心負(fù)責(zé)監(jiān)督管理。一、裝飾裝修申報(bào)管理規(guī)定1、業(yè)主對其房屋進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)選擇正規(guī)裝修企業(yè)。裝修前業(yè)主須持身份證原件、裝修方案（包括裝修平面圖、水電線路圖及其他文字闡明材料等）和裝飾裝修施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書隨裝飾裝修施工單位負(fù)責(zé)人一道到物業(yè)管理中心申報(bào)，填寫裝修申請表格，辦理裝修申報(bào)手續(xù)。若為使用人裝修房屋，使用人還需持業(yè)主同意其裝修的書面文獻(xiàn)和租房協(xié)議等文獻(xiàn)到物業(yè)管理中心辦理申請手續(xù)。2、室外裝飾裝修如店面、招牌、燈箱、防盜鐵花藝、卷簾門等裝飾工程，必須到物業(yè)管理中心申報(bào)，獲得物業(yè)管理中心書面同意后方可施工。3、在辦妥上述手續(xù)后方可進(jìn)場施工。二、裝飾裝修有關(guān)費(fèi)用交繳管理規(guī)定為保障小區(qū)環(huán)境，及時清理裝修建筑垃圾，杜絕因裝修施工不妥和違規(guī)操作導(dǎo)致安全隱患，防止因裝修施工影響鄰里利益或影響環(huán)境、治安、消防、公共秩序等，裝飾裝修施工單位需向物業(yè)管理中心繳納裝修保證金。裝飾裝修施工單位必須繳清上述費(fèi)用后，方可入場施工。如業(yè)主請有資質(zhì)的正規(guī)裝修企業(yè)裝修，上述費(fèi)用則由裝修企業(yè)承擔(dān)；業(yè)主自己設(shè)計(jì)和施工，其對應(yīng)費(fèi)用由業(yè)主自行承擔(dān)。根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理措施》（建設(shè)部第110號令）中第七章第三十六條規(guī)定，提議業(yè)主選擇具有對應(yīng)資質(zhì)的裝修企業(yè)。三、裝飾裝修證照管理規(guī)定1、《裝飾裝修施工證》必須每戶一證，加蓋物業(yè)管理中心印章方可有效。2、裝飾裝修施工單位須將《裝飾裝修施工證》端正貼于防盜門內(nèi)，以便物業(yè)管理中心現(xiàn)場查驗(yàn)。3、嚴(yán)禁施工證轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、涂改或在與登記房號不相符的地方使用，違者證件予以沒收，按無證施工對應(yīng)條款處理。如施工工期延長，裝飾裝修施工單位應(yīng)同業(yè)主一起或持業(yè)主同意延期期的證明在施工證有效期滿前一天到物業(yè)管理中心辦理延期手續(xù)。拒不辦理延期手續(xù)的，物業(yè)管理中心有權(quán)沒收過期的施工證，并按無證施工對應(yīng)條款處理。4、保安員對進(jìn)出小區(qū)的裝飾材料廠嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行查證，無證者一概不行進(jìn)出。5、物業(yè)管理中心人員將隨時到施工現(xiàn)場進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)與本管理規(guī)定不相符的，將立即進(jìn)行處理。四、裝飾裝修施工管理規(guī)定1、住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，嚴(yán)禁下列行為：（1）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動建筑主體和承重構(gòu)造；（2）將沒有防水規(guī)定的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；（3）擴(kuò)大承重墻上原有的門窗洞口尺寸，拆除連接陽臺的磚混凝土墻體；（4）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，減少節(jié)能效果；（5）其他影響建筑構(gòu)造和使用安全的行為。建筑主體，是指建筑實(shí)體的構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)的基礎(chǔ)等，承重構(gòu)造，是指直接將自身自重與多種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給地基的重要構(gòu)造構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。2、裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，未經(jīng)同意，不得有下列行為：（1）搭建建筑物、構(gòu)筑物；（2）變化住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；（3）拆改供暖管道和設(shè)施；（4）、拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。本條（1）、（2）行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙都市都市規(guī)劃管理處同意，本條（3）行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)物業(yè)管理中心同意，本條（4）行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)鈫挝煌狻?、嚴(yán)禁變化、損壞原有房屋的外貌，必須保持原有（外墻、門窗、陽臺）造型和外觀設(shè)計(jì)的材料、款式、顏色，違者必須立即恢復(fù)原狀。4、不得變化原有進(jìn)戶門的顏色、大小、方向和位置，違者必須立即恢復(fù)。門窗嚴(yán)禁安裝外置式防護(hù)欄及未經(jīng)物業(yè)管理中心書面許可的其他任何戶外設(shè)施，意在維護(hù)整體的美觀和統(tǒng)一。安裝內(nèi)置式防護(hù)欄應(yīng)采用物業(yè)管理中心規(guī)定的統(tǒng)一款式和顏色。違者必須立即拆除。5、為保持樓宇的完美統(tǒng)一，嚴(yán)禁在樓宇外墻面增長或變化任何設(shè)施，如架設(shè)花架、晾衣架、陽臺做外保溫、變化外窗、落地門的規(guī)格及顏色等，嚴(yán)禁未經(jīng)同意加裝防盜鐵藝，隨意安裝空調(diào)外機(jī)等行為。6、嚴(yán)禁在承重墻（縱橫墻）、山墻、底框構(gòu)造的底層抗震墻上破墻開洞、移動門窗位置、橫向剔槽埋管。縱向剔槽深度控制在3cm以內(nèi)。違者必須立即恢復(fù)。7、不得隨意擴(kuò)大或縮小門窗洞口尺寸（包括打掉窗臺墻、窗間墻）；不得損傷鋼筋混凝土圈（過）梁和構(gòu)造柱的受力性質(zhì)；不得變化圈（過）梁上砌體材料的厚度；不得在鋼筋混凝土梁下懸掛重物。違者必須立即恢復(fù)。8、嚴(yán)禁在樓面現(xiàn)澆、預(yù)制板上鑿槽埋管、打洞。樓板底面吊頂承重支點(diǎn)應(yīng)盡量設(shè)在周圍的墻體上。超過設(shè)計(jì)原則或者規(guī)范增長樓面荷載的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有對應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案并審批。違者必須立即整改。9、嚴(yán)禁在二樓及二樓以上的樓面和陽臺上增長填充材料，粘貼較重（如花崗石、大理石、紅磚等）的樓面材料，房間內(nèi)不得增設(shè)除木質(zhì)、鋁合金以外的任何隔墻，以免加大負(fù)荷或影響樓宇外觀，違者必須立即整改。樓梯是房屋構(gòu)造中重要的受力構(gòu)件之一，在使用過程中不能超載，防止過大的沖擊和振動，更不能在樓板上隨意增砌隔墻。10、嚴(yán)禁拆改或移動污水管道，嚴(yán)禁變化廚房、衛(wèi)生間排氣孔的位置。違者必須立即修復(fù)。11、嚴(yán)禁私自改動廚衛(wèi)間的防水層和上下水管、水表、地漏、便坑的位置。波及破壞衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水原則制定施工方案，并做24小時閉水試驗(yàn)。12、樓道為全體業(yè)主共同所有，任何業(yè)主或使用人不得在此進(jìn)行裝修、拆除、更改、擺放物品、粘貼、涂抹等行為。在向室內(nèi)運(yùn)送沙子、磚、水泥及其他裝修材料時不得污染走廊的公共衛(wèi)生，不得破壞地面、墻面或其他公共設(shè)施設(shè)備。如情節(jié)嚴(yán)重的，物業(yè)管理中心有權(quán)規(guī)定業(yè)主及當(dāng)事人對走廊進(jìn)行必要的打掃處理，必要時從裝修保證金中扣除部分或所有款項(xiàng)。13、裝修時應(yīng)預(yù)留水表、煤氣表、給排水及多種閥門、開關(guān)等的檢修口。不得私自拆裝煤氣管接頭、水表、暖氣分戶閥，有線電視、通訊等配套設(shè)施設(shè)備。14、嚴(yán)禁將垃圾或裝修剩余的多種膠、油漆、水泥漿等雜物，投入排污管道。15、施工過程中如需臨時更改裝修方案，應(yīng)立即到物業(yè)管理中心申報(bào)。嚴(yán)禁施工內(nèi)容與報(bào)批方案不相符，違者必須立即補(bǔ)辦手續(xù)，同步受到對應(yīng)的處理。16、為保證小區(qū)外觀整體友好統(tǒng)一，多種陽光板、陽光棚、鋁合金門窗、防盜鐵藝、花架、保溫設(shè)施等嚴(yán)禁入場，如有特殊原因，必須得到物業(yè)管理中心書面同意。17、運(yùn)送裝飾材料的車輛進(jìn)出小區(qū)后必須按規(guī)定的線路限速行駛，嚴(yán)禁鳴笛、超速、亂停亂放，卸完材料后，立即清潔地面，隨即離開。18、裝飾裝修施工單位的機(jī)動車進(jìn)入小區(qū)必須停入指定的位置，施工人員自行車進(jìn)入小區(qū)內(nèi)應(yīng)按指定位置和指定期間停放。19、裝飾材料進(jìn)入小區(qū)后，應(yīng)立即搬運(yùn)入戶，不得堆放于公共道路或樓梯上。沙石在公共地方停放時間不超過2小時，并注意不要漏于暗溝內(nèi)、井道中，以免導(dǎo)致堵塞。散落的沙石、水泥材料必須立即打掃潔凈。如有污染小區(qū)環(huán)境的行為，物業(yè)管理中心有權(quán)做出對應(yīng)懲罰。搬運(yùn)材料進(jìn)戶，必須從樓道進(jìn)入，不得從窗外或陽臺上吊、拉入內(nèi)，搬運(yùn)時應(yīng)小心謹(jǐn)慎，因涂料、膠水、油漆、油漬等導(dǎo)致大面積污染或做出對應(yīng)的賠償。20、施工用電器設(shè)備，嚴(yán)禁表外搭電，大功率用電應(yīng)到物業(yè)管理中心申請臨時用電登記，嚴(yán)禁超負(fù)荷用電，如超負(fù)荷用電導(dǎo)致公共設(shè)施設(shè)備或其他業(yè)主電器損壞，應(yīng)承擔(dān)對應(yīng)的賠償責(zé)任。21、嚴(yán)禁改動供熱設(shè)施管線或私自增長散熱器數(shù)量，違者必須立即整改恢復(fù)原狀。對私自改動者，物業(yè)中心將不保證其供熱效果并且不負(fù)責(zé)其供熱設(shè)施的維修。如因私自改動供熱設(shè)施給業(yè)主及他人導(dǎo)致?lián)p失，將由改動者承擔(dān)所有責(zé)任。22、施工期間，應(yīng)愛惜公共設(shè)備設(shè)施，如有損壞照價賠償并恢復(fù)。一旦進(jìn)場施工，室內(nèi)一切設(shè)備、設(shè)施（如門窗、衛(wèi)生潔具、水電系統(tǒng)等）發(fā)生故障，損壞責(zé)任由業(yè)主和裝修施工單位共同承擔(dān)。23、若因裝修施工不妥給毗鄰導(dǎo)致?lián)p失，如上層漏水給下層住戶導(dǎo)致?lián)p壞等，上層業(yè)主及裝飾裝修施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)賠償和修復(fù)。修復(fù)期間不得懈怠，應(yīng)承諾明確的整改完畢時間。24、裝修時不得覆蓋或變化公用下水立、橫管檢視孔位。25、裝修建渣、垃圾必須日結(jié)日清。搬運(yùn)材料后，應(yīng)立即打掃公共地方，拒不打掃者將由物業(yè)管理中心代為打掃，打掃費(fèi)用在裝修保證金中扣除。26、如遇政府行為的檢查或參觀和部分法定節(jié)日，物業(yè)管理中心將有權(quán)規(guī)定暫停施工，并以書面形式進(jìn)行公告。27、施工時間為每周一至周五7：30——20：00，周六、周日為8：00——20：00，其中每天的12：00——14：00，嚴(yán)禁使用噪聲較大的設(shè)備（如電錘、切割機(jī)、空壓機(jī)等）。違者必須立即停止施工。28、施工人員應(yīng)愛惜環(huán)境衛(wèi)生，不得隨地吐痰，亂扔煙頭、紙屑等雜物，嚴(yán)禁運(yùn)用四鄰的空置房大小便或堆放材料等，裝修時必須關(guān)閉門窗，嚴(yán)禁高空拋物，違規(guī)者物業(yè)管理中心將對其處以50元以上的罰款，嚴(yán)重的將沒收其《裝飾裝修許可證》，并按無證的對應(yīng)條款處理。施工人員應(yīng)著裝整潔、文明施工。29、遵守治安、消防管理規(guī)定，工作場地非工作人員不得入內(nèi)，非工作時間不得在小區(qū)內(nèi)留宿、逗留。嚴(yán)禁使用電爐、柴火等做飯、燒水。離開現(xiàn)場時，關(guān)好水電氣閥。鎖好門窗，若因離開時檢查不力而對公共設(shè)施或其他業(yè)主導(dǎo)致?lián)p失的，裝飾裝修施工單位將接受處理，并承擔(dān)賠償責(zé)任。在裝修現(xiàn)場，裝飾裝修施工單位應(yīng)配置不少于2具的2kg的干粉滅火器。30、任何單位和個人未經(jīng)物業(yè)管理中心同意，嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)洽談業(yè)務(wù)招攬生意，展示廣告。任何裝飾裝修施工單位不得將單位的名稱或電話展示于其他人可以看到的地方。31、搬運(yùn)超長、超寬的裝飾材料時，不得破壞地面和墻面，在運(yùn)送顆粒、粉末等輕易散落的建渣或材料時，應(yīng)所有袋裝后方可搬運(yùn)。32、空調(diào)進(jìn)入小區(qū)，必須到客戶服務(wù)部辦理空調(diào)入場手續(xù)，才能進(jìn)場安裝?？照{(diào)應(yīng)安裝在物業(yè)管理中心指定的位置，并做好空調(diào)外機(jī)滴水處理。33、施工期間業(yè)主、裝飾裝修施工單位及施工人員應(yīng)嚴(yán)格遵守政府有關(guān)法規(guī)和本文所載管理制度。34、所有違規(guī)違紀(jì)行為物業(yè)管理中心將立即予以處理，按規(guī)定的原則開據(jù)《違規(guī)違紀(jì)處理告知單》。35、裝飾裝修施工單位給小區(qū)導(dǎo)致?lián)p失或違反物業(yè)管理中心的規(guī)定的，除追究當(dāng)事人的責(zé)任外，業(yè)主也負(fù)有連帶責(zé)任。六、裝飾裝修退證管理規(guī)定1、裝修結(jié)束后，由裝飾裝修施工單位負(fù)責(zé)人到物業(yè)管理中心辦理退證退款手續(xù)，并需請業(yè)主在退款手續(xù)上簽訂裝修質(zhì)量意見。業(yè)主意見作為裝修質(zhì)量驗(yàn)收的重要根據(jù)。2、物業(yè)管理中心根據(jù)業(yè)主所報(bào)裝修方案內(nèi)容到現(xiàn)場進(jìn)行查看，并做好記錄，對違反裝修管理規(guī)定的，裝修保證金不予退還。3、檢查無誤后，將平常巡視記錄、違規(guī)違紀(jì)處理狀況附在退款手續(xù)后。4、物業(yè)管理中心根據(jù)驗(yàn)收意見收回施工證，按證照管理規(guī)定和違規(guī)違紀(jì)處理狀況，核算出實(shí)退款金額。5、辦妥上述手續(xù)后，裝飾裝修施工單位持交款收據(jù)和退款手續(xù)退款。消防管理規(guī)定為了加強(qiáng)小區(qū)的消防安全工作，防止火災(zāi)事故和消防隱患，切實(shí)保障人身和公、私財(cái)產(chǎn)的安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》和有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際，制定本消防管理規(guī)定。1、積極參與物業(yè)管理中心組織的多種消防安全學(xué)習(xí)及宣傳活動，熟知報(bào)警電話119.2、本區(qū)域內(nèi)所有消防通道必須保持暢通無阻，任何單位和個人不得以任何借口占用消防通道和在消防通道內(nèi)亂堆亂放。3任何單位和個人不得有任何違反消防管理規(guī)定的行為，消防器材未經(jīng)許可不得私自挪動和挪用，不得破壞消防設(shè)施設(shè)備。4、本區(qū)域內(nèi)所有單位和個人必須配合、支持消防人員進(jìn)行消防檢查。各商家應(yīng)對本區(qū)域內(nèi)的消防安全進(jìn)行常常性自檢，發(fā)現(xiàn)電源線路破損、老化及其他隱患時，應(yīng)及時通報(bào)物業(yè)管理中心，協(xié)助進(jìn)行整改。5、遵守安全用電管理規(guī)定，嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電器，嚴(yán)禁亂拉電源線路，電器新產(chǎn)品、燃?xì)庥闷返陌惭b必須符合有關(guān)消防規(guī)定。需要使用多種大功率電器時，用書面匯報(bào)物業(yè)管理中心，經(jīng)同意后方可使用，使用完畢后必須及時拔掉電器電源插頭。6、在本區(qū)域內(nèi)進(jìn)行電焊、氣焊等具有火災(zāi)危險(xiǎn)的作業(yè)時，必須經(jīng)物業(yè)管理中心同意，方可作業(yè)。7、嚴(yán)禁亂扔煙頭，吸煙后煙頭要即時熄滅。8、嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆物品進(jìn)入本區(qū)域。9、燃料及石油貯氣切勿貯存過量，放置地點(diǎn)應(yīng)遠(yuǎn)離火源。10、外出時或燃?xì)馐褂煤螅堦P(guān)閉燃?xì)饪傞y。11、配合物業(yè)管理中心組織緊急狀態(tài)下的疏散，火災(zāi)發(fā)生時應(yīng)服從現(xiàn)場指揮員的指揮。12、任何單位和個人有責(zé)任保護(hù)火災(zāi)事故現(xiàn)場，協(xié)助消防機(jī)關(guān)和物業(yè)管理中心調(diào)查火災(zāi)原因。商服管理規(guī)定為了保證小區(qū)整體環(huán)境的整潔和立面統(tǒng)一協(xié)調(diào)，為您的經(jīng)營和生活發(fā)明友好有序的空間，特對商服做如下規(guī)定，敬請各位業(yè)主/經(jīng)營者配合和遵守：