正規(guī)房屋買賣合同電子版（7篇）

第28頁共28頁正規(guī)房屋?買賣合同?電子版?賣方：_?____?（以下簡?稱甲方）?身份證?號：__?___?買方：_?____?（以下簡?稱乙方）?身份證?號：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購買私?有住房，?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條甲?方所售房?屋權(quán)證號?及座落位?置、結(jié)構(gòu)?、層次、?面積、附?屬設(shè)施：?1、甲?方所售房?屋所有權(quán)?證號為"?____?號"，房?屋土地使?用權(quán)證號?為"__?__號"?;2、?甲方所售?房屋位于?____?區(qū)___?_路（街?）___?_號，為?____?_結(jié)構(gòu);?3、甲?方所售房?屋建筑面?積___?_平方米?;4、?甲方所售?房屋附屬?設(shè)施為_?____?____?____?____?____?____?_。第?二條房屋?價格及其?他費用：?1、甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，甲方所?售房屋總?金額為（?人民幣）?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?元整（含?附屬設(shè)施?費用）;?2、雙?方交易稅?費由乙方?負(fù)擔(dān)，但?過戶費用?不能超過?5萬，超?過部分由?甲方負(fù)擔(dān)?。第三?條付款方?式：1?、雙在辦?理完產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?、土地使?用權(quán)過戶?手續(xù)并交?清應(yīng)繳納?稅費的稅?費后，乙?方一次性?付給甲方?肆拾肆萬?零仟零佰?元整（含?原來乙方?支付給佳?和桂宇房?產(chǎn)信息部?的叁萬元?整定金，?由甲方向?佳和桂宇?房產(chǎn)信息?部索要）?;2、?乙方拿到?屬于自己?的房產(chǎn)證?和土地證?后第二天?支付剩余?伍萬元給?甲方;?第四條房?屋交付：?甲、乙?雙方在房?地局交易?所辦理完?過戶手續(xù)?（繳納稅?費）后_?___日?內(nèi)，甲方?將房屋交?付乙方，?因不可抗?力等因素?造成甲方?逾期交房?的，則房?屋交付時?間可據(jù)實?予以延長?。第五?條辦理過?戶：1?、簽訂本?合同三日?內(nèi)，甲方?協(xié)助乙方?辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?。2、?過戶手續(xù)?稅費票據(jù)?寫乙方的?名字，稅?費票據(jù)由?乙方保管?。3、?乙方只付?辦過戶手?續(xù)時的稅?費，如果?辦理過戶?前產(chǎn)生的?稅費用由?甲方負(fù)責(zé)?。4、?甲方應(yīng)交?清過戶前?兩證（房?產(chǎn)證、土?地證）的?稅費，由?于甲方過?戶前兩證?（房產(chǎn)證?、土地證?）的手續(xù)?不合法或?者欠交相?關(guān)的稅費?由甲方負(fù)?擔(dān)。第?六條聲明?及保證：?甲方：?1、甲?方有權(quán)簽?署并有能?力履行本?合同。?2、在簽?署本合同?時，任何?法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作?出任何足?以對甲方?履行本合?同產(chǎn)生重?大不利影?響的判決?、裁定、?裁決或具?體行政行?為。3?、水、電?、煤氣、?物業(yè)、維?修保證金?、閉路電?視費、網(wǎng)?絡(luò)安裝費?等各項費?用的交接?日期為_?___年?____?月___?_日。甲?方要交清?交接前的?水、電、?煤氣、物?業(yè)、維修?保證金、?閉路電視?費、網(wǎng)絡(luò)?安裝費等?相關(guān)費用?。4、?甲方保證?在交易時?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)?按揭、抵?押債務(wù)、?稅項及租?金等，甲?方均在交?易前辦妥?。交易后?如有上述?未清事項?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?乙方：?1、乙方?有權(quán)簽署?并有能力?履行本合?同。2?、在簽署?本合同時?，任何法?院、仲裁?機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出?任何足以?對乙方履?行本合同?產(chǎn)生重大?不利影響?的判決、?裁定、裁?決或具體?行政行為?。第七?條違約責(zé)?任：1?、乙方未?按本合同?規(guī)定的付?款方式付?款，每逾?期一日，?按照逾期?金額的2?‰支付違?約金，逾?期達(dá)一個?月以上的?，即視為?乙方不履?行本合同?，甲方有?權(quán)解除合?同，屆時?將由乙方?承擔(dān)此次?交易中雙?方的全部?交易稅費?，并向甲?方支付購?房款10?%違約金?。2、?甲方未按?本合同第?四條規(guī)定?將房屋及?時交付使?用，每逾?期一日，?按照購房?總價的2?‰支付違?約金，逾?期達(dá)一個?月以上的?，即視為?甲方不履?行本合同?，乙方有?權(quán)解除合?同，由甲?方承擔(dān)此?次交易中?雙方的全?部交易稅?費，并向?乙方支付?房價10?%的違約?金。第?八條本合?同未盡事?宜，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議與本合?同具同等?法律效力?。第九?條本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，甲、?乙雙方可?依法向該?房屋所在?地人民法?院起訴。?第十條?本合同經(jīng)?雙方簽章?并經(jīng)當(dāng)?shù)?房地產(chǎn)交?易管理所?審查鑒定?后生效，?并對雙方?都具有約?束力，應(yīng)?嚴(yán)格履行?。如有違?約，違約?方愿承擔(dān)?違約責(zé)任?，并賠償?損失，支?付違約費?用。第?十一條本?合同一式?五份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，其他三?份交有關(guān)?部門存檔?。甲方?（簽章）?：乙方（?簽章）丙?方（簽章?）住址?（工作單?位）：_?____?????住址?（工作單?位）：_?____?____?____?__住址?（工作單?位）：_?____?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?___?__年_?___月?____?日__?____?___年?____?_月__?___日????????____?_年__?___月?____?_日正?規(guī)房屋買?賣合同電?子版（二?）甲方?：___?__身?份證號碼?：___?__乙?方：__?___?身份證號?碼：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國經(jīng)濟(jì)?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購?買房地產(chǎn)?簽訂本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條：?房產(chǎn)情況?乙方同?意購買甲?方擁有的?座落在_?___省?____?市___?_區(qū)__?___擁?有的房地?產(chǎn)（住宅?），該房?地產(chǎn)建筑?面積為_?___平?方米。?第二條：?房產(chǎn)價款?上述標(biāo)?的房地產(chǎn)?的交易價?格為：單?價：人民?幣___?_元/平?方米，總?價：人民?幣___?_元整（?大寫：_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?。第三?條：付款?時間與辦?法（一?）、甲乙?雙方同意?以一次性?付款方式?付款，本?合同簽定?之日，乙?方向甲方?支付人民?幣___?_元整，?作為購房?定金。并?約定在本?合同簽訂?之日起_?___日?內(nèi)支付首?付款（含?定金）人?民幣__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整于產(chǎn)?權(quán)交割完?畢當(dāng)日付?給甲方。?（二）?、甲方應(yīng)?于拿到房?產(chǎn)證之日?起___?_天內(nèi)和?乙方辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?，并應(yīng)在?產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)辦完?當(dāng)日將_?___等?費用結(jié)清?。（三?）、稅費?分擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵?守國家房?地產(chǎn)政策?、法規(guī)，?并按規(guī)定?繳納辦理?房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所?需繳納的?稅費。經(jīng)?雙方協(xié)商?，一切交?易稅費由?____?方承擔(dān)。?第四條?：違約責(zé)?任甲、?乙雙方合?同簽定后?，若乙方?中途違約?二手房居?間合同范?本，應(yīng)書?面通知甲?方，甲方?應(yīng)在__?__日內(nèi)?將乙方的?已付款（?不記利息?）返還給?乙方，但?購房定金?歸甲方所?有。若甲?方中途違?約二手房?買賣協(xié)議?范本，應(yīng)?書面通知?乙方，并?自違約之?日起__?__日內(nèi)?應(yīng)以乙方?所付定金?的雙倍及?已付款返?還給乙方?。第五?條：本合?同主體?1.甲方?是___?__共_?___人?。2.?乙方是_?____?共___?_人。?第七條：?本合同一?式兩份，?甲乙雙方?各一份。?第八條?：在履約?過程中發(fā)?生的爭議?，雙方可?通過協(xié)商?、訴訟方?式解決。?第九條?：本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可另行?約定，其?補充約定?經(jīng)雙方簽?章與本合?同同具法?律效力。?第十條?：本房屋?產(chǎn)權(quán)過戶?只能是甲?方和乙方?之間過戶?，否則乙?方將另加?____?萬元的費?用給甲方?，即總房?款為__?__萬元?。出賣?方（甲方?）：__?___?聯(lián)系方式?：___?__購?買方（乙?方）：_?____?聯(lián)系方?式：__?___?日期：_?___年?____?月___?_日_?___年?____?月___?_日正?規(guī)房屋買?賣合同電?子版（三?）甲方?（出售方?）：__?___??????????身份證?號：__?___?乙方（購?買方）：?____?_?????????身?份證號：?____?_甲乙?雙方在平?等自愿的?情況下就?乙方購買?甲方房屋?達(dá)成如下?共識：?一、甲方?自愿將位?于市區(qū)路?號小區(qū)棟?單元室，?建筑面積?平方米的?房屋出售?給乙方并?將房屋產(chǎn)?權(quán)過戶給?乙方。乙?方同意購?買。二?、甲乙雙?方議定上?述房產(chǎn)成?交價格為?人民幣。?截止__?__年_?___月?____?日乙方已?向甲方支?付完全部?房款，甲?方確定收?到乙方支?付的全部?房款。?乙方已于?如下時間?、方式向?甲方如數(shù)?支付購房?款1、?乙方已于?____?年___?_月__?__日向?甲方支付?購房定金?（人民幣?）伍仟元?整（現(xiàn)金?）在簽署?房屋買賣?合同時已?轉(zhuǎn)為購房?款。2?、乙方已?于___?_年__?__月_?___日?通過銀行?轉(zhuǎn)賬的方?式由乙方?銀行賬戶?向甲方指?定的銀行?，賬號中?轉(zhuǎn)賬購房?款（人民?幣）3?、剩余房?款（人民?幣），乙?方已于_?___年?____?月___?_日通過?銀行轉(zhuǎn)賬?的方式由?乙方銀行?賬戶轉(zhuǎn)賬?到甲方指?定的農(nóng)業(yè)?銀行，6?6666?賬號中。?三、乙?方購買甲?方房產(chǎn)過?程中不存?在任何違?約情況。?四、甲?方保證：?（1）?上述房屋?的產(chǎn)權(quán)歸?屬于甲方?，產(chǎn)權(quán)無?爭議，并?自愿出售?給乙方。?（2）?上訴房產(chǎn)?未與任何?人簽訂租?賃關(guān)系。?（3）?上述房產(chǎn)?未被判決?、裁定限?制出售，?也未設(shè)置?抵押。?（4）上?述房產(chǎn)未?出售給除?乙方外的?其他人。?（5）?若上述房?產(chǎn)發(fā)生與?甲方有關(guān)?的產(chǎn)權(quán)糾?紛或債權(quán)?債務(wù)，概?由甲方負(fù)?責(zé)清理，?并承擔(dān)民?事責(zé)任，?由此給乙?方造成的?經(jīng)濟(jì)損失?，甲方負(fù)?責(zé)賠償。?五、本?合同經(jīng)甲?乙雙方簽?字后生效?，一式兩?份，每份?共兩頁，?甲方、乙?方各執(zhí)一?份，具有?同等法律?效力。?甲方：?身份證號?：地址?：電話?：__?__年_?___月?____?日乙方?：身份?證號：?地址：?電話：?____?年___?_月__?__日?正規(guī)房屋?買賣合同?電子版（?四）供?方：需?方：為?了保護(hù)各?方合法權(quán)?益，同時?，在雙方?平等自愿?的基礎(chǔ)上?，達(dá)成一?致意見，?簽訂本合?同，共同?遵守。?一、采購?產(chǎn)品名稱?、型號、?規(guī)格和主?要配置、?單價、數(shù)?量、金額?等。注?：本合同?價格已包?含了購買?貨物的價?格及安裝?、調(diào)試、?保修、售?后服務(wù)及?將貨物運?至指定地?點所發(fā)生?的運費、?裝卸費等?貨物伴隨?服務(wù)的費?用，和所?需繳納的?一切相關(guān)?稅、費;?二、交?（提）貨?時間、地?點、方式?：供方于?____?年___?_月__?__日前?將貨物送?至以下指?定地點交?由需方指?定收貨人?出具簽字?并加蓋公?章的證明?，該文件?僅證明已?按現(xiàn)狀收?到若干具?體單位數(shù)?量的貨物?。需方指?定貨物交?接地點：?的使用場?所內(nèi)需?方指定的?簽字收貨?人：__?____?____?____?____?____?____?___。?三、驗?收標(biāo)準(zhǔn)及?提出異議?等事項按?照下列約?定：1?、驗收標(biāo)?準(zhǔn)：貨物?須同時完?全符合下?列各項標(biāo)?準(zhǔn)及要求?方為合格?：裝箱?單、質(zhì)量?合格證書?、保修證?書、產(chǎn)品?使用說明?書及其它?應(yīng)當(dāng)隨箱?的技術(shù)資?料;2?、開箱檢?驗時雙方?皆應(yīng)派員?參加，若?檢驗時發(fā)?現(xiàn)貨物數(shù)?量不足、?規(guī)格與合?同要求不?符，或開?箱時雖然?貨物外包?裝完好無?損但箱內(nèi)?貨物短缺?或損傷，?需方有權(quán)?拒絕接收?或決定暫?時收取該?批次貨物?，雙方或?單方應(yīng)當(dāng)?在發(fā)現(xiàn)后?及時記錄?并最遲在?驗收期限?（含延長?的驗收期?限）結(jié)束?之日起_?___日?內(nèi)簽署書?面證明并?送達(dá)給對?方一份，?供方應(yīng)按?照該證明?將需補足?或更換的?貨物在送?達(dá)證明之?日起__?__日內(nèi)?交付到需?方指定地?點，按本?合同前述?各條款項?規(guī)定交付?及驗收。?3、供?方保證向?需方提供?的技術(shù)資?料包括全?部中文版?本是清晰?的、正確?的、完整?的。如發(fā)?現(xiàn)缺失，?供方應(yīng)在?需方送達(dá)?通知之日?起___?_日內(nèi)將?需補足的?資料交付?到需方指?定地點，?按本合同?前述各條?款項規(guī)定?交付及驗?收。4?、本合同?各相關(guān)條?款中凡與?供方責(zé)任?或義務(wù)相?關(guān)及由供?方原因所?引起涉及?各項貨物?、零件、?部件、配?件及資料?的更、換?、補、退?等情形，?所發(fā)生活?相關(guān)的任?何價款、?成本、費?用，包括?但不限于?運輸、安?裝、服務(wù)?、維修、?調(diào)試等，?以及保險?、稅、費?等，均應(yīng)?當(dāng)由供方?承擔(dān)。?四、質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)及保?修：1?、供方保?證提供給?需方的貨?物是貨物?生產(chǎn)廠商?原造的，?全新、未?使用過的?產(chǎn)品。?2、如因?需方在使?用中自行?變更貨物?的.硬件?或軟件而?引起的缺?陷，或因?需方人員?維護(hù)不當(dāng)?而損壞的?貨物或零?部件，供?方不負(fù)免?費保修的?責(zé)任，但?供方應(yīng)按?照或比照?本合同相?關(guān)條款規(guī)?定提供更?換或保修?服務(wù)，由?此引起的?合理費用?由需方負(fù)?擔(dān)。3?、如因供?方提供的?貨物硬件?或軟件有?缺陷，或?供方提供?的技術(shù)資?料有錯誤?，或供方?在現(xiàn)場的?技術(shù)人員?指導(dǎo)有錯?誤而使貨?物不能達(dá)?到合同規(guī)?定的指標(biāo)?和技術(shù)性?能，供方?應(yīng)負(fù)責(zé)按?本合同相?關(guān)條款規(guī)?定更換或?修理，使?貨物運行?指標(biāo)和技?術(shù)性能達(dá)?到合同規(guī)?定,由此?引起的全?部費用由?供方承擔(dān)?。若因軟?件或硬件?缺陷導(dǎo)致?或引起需?方損失及?導(dǎo)致或引?起第三方?受到損害?的，全部?賠償責(zé)任?均應(yīng)由供?方承擔(dān)。?4、設(shè)?備保修期?按照廠商?的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)?行：一年?內(nèi)軟件免?費升級和?補丁服務(wù)?,軟件運?行過程中?，出現(xiàn)問?題，供方?應(yīng)在24?小時內(nèi)到?達(dá)需方使?用現(xiàn)場，?解決問題?。五、?付款方式?及期限：?采用需方?直接支付?方式，在?驗收合格?后___?_日內(nèi)將?貨款全部?付清。同?時供方向?需方開具?相應(yīng)的發(fā)?票。供?應(yīng)商開戶?行名稱：?中國工商?銀行帳?號：其?它：六?、違約責(zé)?任：1?、若供方?未如期按?照合同約?定的任何?或全部款?項內(nèi)容之?要求交付?合同貨物?或提供服?務(wù)、補足?或更換貨?物且符合?要求，或?供方未能?履行合同?規(guī)定的任?何其它義?務(wù)時，需?方有權(quán)直?接向供方?發(fā)出違約?通知書，?供方應(yīng)按?照需方選?擇的下列?一種或多?種方式承?擔(dān)賠償責(zé)?任及違約?責(zé)任：?（1）在?需方同意?延長的期?限內(nèi)交付?全部貨物?、提供服?務(wù)并承擔(dān)?由此給需?方造成的?直接損失?及需方因?此產(chǎn)生?的對第三?方的責(zé)任?。（2?）在需方?規(guī)定的時?間內(nèi)，按?照本合同?相關(guān)條款?的約定，?完成相應(yīng)?的更換及?修理以達(dá)?到合同規(guī)?定的各項?要求，?供方應(yīng)承?擔(dān)由此發(fā)?生的各項?相關(guān)費用?并承擔(dān)由?此給需方?造成的損?失及需方?因此產(chǎn)生?的對第三?方的責(zé)任?。此時，?相關(guān)貨物?的質(zhì)量保?修期及相?關(guān)的其它?期限也應(yīng)?重新起算?。2、?如供方延?期交貨或?需方延期?付款，每?逾期一天?，違約方?應(yīng)按延期?交貨所折?合的金額?或延期付?款金額每?天2‰的?比例向?qū)?方支付違?約金，但?該違約金?累計不超?過合同總?金額的5?%;3?、如任何?一方無故?解除合同?或有違反?本合同規(guī)?定的任何?情形均屬?于違約行?為，違約?方應(yīng)就每?一單項違?約向?qū)Ψ?支付合同?總金額5?%的違約?金。4?、若貨物?為假冒偽?劣產(chǎn)品，?供方應(yīng)按?照合同總?金額的2?倍向需方?支付懲罰?性賠償金?，且并不?當(dāng)然免除?其依法應(yīng)?受的其它?處罰。?5、任何?一方由于?不可抗力?原因不能?按約履行?合同時，?應(yīng)在不可?抗力事件?結(jié)束后3?天內(nèi)向?qū)?方有效通?報，以減?輕可能給?對方造成?的損失，?在取得有?關(guān)機(jī)構(gòu)的?不可抗力?證明或雙?方諒解并?書面確認(rèn)?后，應(yīng)當(dāng)?根據(jù)具體?情況允許?延期履行?、修訂或?終止合同?，并根據(jù)?情況可部?分或全部?免于承擔(dān)?違約責(zé)任?。七、?本合同發(fā)?生爭議時?應(yīng)本著友?好的原則?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成而產(chǎn)生?的訴訟，?由合同簽?訂地石家?莊市橋西?區(qū)人民法?院管轄。?八、本?合同簽訂?地點：河?北省石家?莊市九?、其它約?定事項：?1、供?方不得將?本合同全?部或部分?權(quán)利、義?務(wù)轉(zhuǎn)讓給?任何第三?方。2?、在本合?同履行的?過程中，?采購人需?追加與合?同標(biāo)的相?同的貨物?的，在不?改變合同?其他條款?的前提下?，可以僅?就供貨數(shù)?量與供應(yīng)?商協(xié)商簽?訂補充訂?單。補充?訂單構(gòu)成?本合同的?一部分，?并與本合?同具有同?等效力。?但，所有?補充訂單?的采購金?額累計不?得超過本?合同原有?采購金額?的百分之?十。對本?合同其他?實質(zhì)性條?款（價格?、配置、?服務(wù)條款?等）進(jìn)行?變更的補?充協(xié)議無?效。3?、本合同?的有效法?律文本為?中文文本?，其他語?言文本與?之有不同?解釋的，?以中文文?本為準(zhǔn)。?本合同一?式叁份?，供方一?份、需方?兩份。?4、本合?同經(jīng)供需?各方代表?簽字并蓋?章后即生?效。需?方（蓋章?）：需方?代表（簽?字）：地?址：傳真?：___?__?????????????????電話：_?____?合同簽訂?日期：?供方（蓋?章）：供?方代表（?簽字）：?地址：傳?真：__?___?????????????????電話：?____?_合同簽?訂日期：?正規(guī)房?屋買賣合?同電子版?（五）?根據(jù)國家?有關(guān)法律?、法規(guī)和?本市相關(guān)?規(guī)定，甲?（賣方）?乙（買方?）丙（中?介）三方?在自愿、?平等和協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就丙方接?受甲、乙?方的委托?，促成甲?、乙方訂?立房地產(chǎn)?買賣合同?，并完成?其他服務(wù)?事項達(dá)成?一致，訂?立本合同?。該條?是合同的?目的。由?委托出售?方、買受?方、中介?方三方簽?署。保證?三方權(quán)利?義務(wù)明晰?，有助于?中介的陽?光操作。?注意：?三方當(dāng)事?人必須使?用與其身?份證（或?營業(yè)執(zhí)照?）一致的?姓名（名?稱）第?一條標(biāo)的?基本情況?及價款?該條內(nèi)容?是對房屋?基本狀況?的描述。?其中所有?權(quán)人、共?有人、房?屋座落、?丘號、產(chǎn)?權(quán)證號、?建筑面積?、土地證?號、房屋?來源的填?寫內(nèi)容須?與產(chǎn)權(quán)證?與土地使?用證所載?一致。其?中要注意?在權(quán)證上?不列名的?共有狀況?。如夫妻?共有，房?改房中的?家庭共有?。受托方?應(yīng)要求委?托人如實?提供情況?，并取得?共有人的?書面同意?。第二?條委托事?項1、?甲方委托?丙方出售?____?_以上房?產(chǎn)，并代?辦___?_等相關(guān)?事宜（①?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?②房屋交?付③房款?撥付）?2、乙方?委托丙方?購買__?___以?上房產(chǎn)，?并代辦_?___等?相關(guān)事宜?（①產(chǎn)權(quán)?證②房屋?交付③房?款支付④?貸款⑤抵?押登記⑥?土地使用?證）代?辦事宜可?以選擇。?可選其中?的一部分?或全選。?買賣雙方?應(yīng)從其從?其各自利?益角度出?發(fā)，將需?委托的事?項選擇清?楚。第?三條甲方?的義務(wù)?1、保證?出售的房?屋權(quán)屬真?實，并符?合國家及?南京市房?屋上市交?易的政策?法規(guī)及有?關(guān)規(guī)定，?且房屋財?產(chǎn)的共有?人對出售?此房屋無?異議。?2、協(xié)助?乙方辦理?該房地產(chǎn)?的交易過?戶手續(xù)，?提供相應(yīng)?證件資料?（mat?eria?l）3?、按房地?產(chǎn)買賣契?約中約定?的交付日?期，騰空?房屋，并?完好保留?所應(yīng)交付?給乙方的?附屬設(shè)施?及原裝修?。4、?在房屋交?付前，負(fù)?責(zé)戶口遷?出，結(jié)清?水、電、?氣、有線?電視、電?話、物管?等費用。?5、按?本合同約?定，按期?支付傭金?和代辦費?。該條?是法律責(zé)?任所在。?當(dāng)事人必?須知曉違?背上述條?款，須承?擔(dān)相應(yīng)法?律責(zé)任。?1、須?將其所有?房屋真實?情況如實?告知受托?人，尤其?是有瑕疵?的'情況?（含權(quán)利?瑕疵與房?屋本身的?瑕疵），?如是否有?查封等情?況，所以?應(yīng)慎重對?待。2?、尤其是?提供資料?（mat?eria?l）應(yīng)真?實。3?、是按原?先約定的?房屋狀況?交付。?4、戶口?應(yīng)及時遷?出，水、?電、氣、?有線電視?、電話、?物管等費?用最好在?交易手續(xù)?辦結(jié)前一?次結(jié)清，?以避免日?后再有糾?紛。5?、傭金和?代辦費以?合同約定?的數(shù)額和?時間交付?。第四?條乙方的?義務(wù)1?、按照房?地產(chǎn)買賣?契約中約?定的房款?支付方式?及期限，?支付定金?和房款。?2、根?據(jù)本合同?約定的委?托、代辦?事項，按?時支付傭?金和代辦?費用。?3、根據(jù)?委托事項?，乙方應(yīng)?于___?__前將?各類資料?（mat?eria?l）備齊?交予丙方?，同時將?由丙方代?繳的__?___（?①契稅②?交易服務(wù)?費③抵押?管理費④?他項權(quán)證?費）等約?計人民幣?____?元交予丙?方。丙方?將與乙方?按實結(jié)算?，多退少?補。第?1、2款?為乙方必?須履行的?法律義務(wù)?。第3款?備齊資料?（mat?eria?l）的時?間乙方必?須明確承?諾。需代?繳的費用?也須根據(jù)?需要選擇?清楚，并?將總額填?寫正確。?丙方在接?受費用時?務(wù)必開具?收據(jù)或收?條，據(jù)此?可與最后?結(jié)算的憑?據(jù)相對應(yīng)?。第五?條丙方的?義務(wù)1?、認(rèn)真履?行甲、乙?方委托的?事項，親?自完成甲?、乙方委?托代辦的?各項服務(wù)?。2、?丙方派_?____?經(jīng)紀(jì)人負(fù)?責(zé)該房產(chǎn)?的居間活?動，在委?托期限內(nèi)?辦理所委?托的事項?。3、?根據(jù)專業(yè)?知識及工?作經(jīng)驗，?丙方將所?了解的標(biāo)?的情況如?實告知委?托人，及?時將委托?事項辦理?的進(jìn)展情?況向委托?人通報。?4、對?委托人個?人資料（?mate?rial?）予以保?密，未經(jīng)?委托人同?意，不得?向他人泄?露。5?、處理委?托事務(wù)取?得的財產(chǎn)?，應(yīng)當(dāng)及?時轉(zhuǎn)交委?托人。?6、出示?國家規(guī)定?的收費標(biāo)?準(zhǔn)及收取?相關(guān)費用?的依據(jù)。?該條1?是首先要?求受托人?必須親自?完成受托?事項。在?本合同有?效期內(nèi)，?非經(jīng)各方?協(xié)商一致?不得轉(zhuǎn)委?托。2?是中介公?司須委派?具有合法?的經(jīng)紀(jì)人?身份的本?公司員工?負(fù)責(zé)該委?托事項。?3是受?托人應(yīng)將?自己所了?解的有關(guān)?標(biāo)的狀況?及辦理狀?況如實告?知雙方當(dāng)?事人，尤?其不得隱?瞞已知的?房屋瑕疵?。4是?受托人對?在中介過?程中所了?解的委托?人的個人?情況與資?料（ma?teri?al）負(fù)?有保密義?務(wù)。5?是在處理?受托事務(wù)?中所經(jīng)手?的委托人?的財產(chǎn)，?應(yīng)及時移?交相關(guān)委?托人。6?是受托人?應(yīng)在其經(jīng)?營場所公?示國家規(guī)?定的收費?標(biāo)準(zhǔn)，并?嚴(yán)格按標(biāo)?準(zhǔn)收取費?用。第?六條房款?的支付與?轉(zhuǎn)付甲?、乙方商?議，按以?下第__?___種?方式支付?房款：?（一）根?據(jù)房地產(chǎn)?買賣契約?中房款支?付的時間?及方式，?雙方自行?辦理房款?的支付。?（二）?雙方若將?房款的轉(zhuǎn)?付交予丙?方，則丙?方將按下?列方式進(jìn)?行操作：?1、乙?方在簽定?房地產(chǎn)買?賣契約之?日，將定?金人民幣?____?元交給丙?方保存。?2、乙?方在簽定?房地產(chǎn)買?賣契約及?本合同后?____?個工作日?內(nèi)將__?___（?首期款/?全部房款?），共計?人民幣_?___元?交給丙方?保存。?3、甲乙?雙方在完?成___?__（①?交易過戶?簽字后②?乙方領(lǐng)取?產(chǎn)權(quán)證后?）___?_日內(nèi)，?丙方按售?房款__?__%，?計人民幣?____?元轉(zhuǎn)付給?甲方。?4、待銀?行放貸后?或乙方補?足購房款?后，雙方?完成房屋?交接手續(xù)?，且甲方?結(jié)清房屋?交付前的?水、電、?氣、有線?電視、電?話、物管?等費后三?日內(nèi)，丙?方將余款?一次性轉(zhuǎn)?付給甲方?。（三?）三方約?定：該?條是付款?方式的約?定。其（?一）是雙?方自行結(jié)?清，與受?托人無關(guān)?。其（二?）是由受?托人轉(zhuǎn)交?。對該方?式的四步?驟可逐項?按步驟選?擇，即受?托人先收?取定金、?首付款（?或全部房?款），再?轉(zhuǎn)付首批?房款（含?定金），?手續(xù)辦完?后轉(zhuǎn)付余?款。所有?的空格須?填寫明確?。尤其注?意在錢款?的往來中?，每筆均?須有交付?的書面手?續(xù)。尤其?要注意，?定金作為?合同的擔(dān)?保，有定?金罰則可?適用。定?金比例不?可過高。?其三是三?方當(dāng)事人?約定的其?他方式。?三方可自?行約定，?但須明確?，并可操?作。第?七條房屋?交付1?、甲方應(yīng)?在乙方領(lǐng)?取產(chǎn)權(quán)證?后___?_天內(nèi)或?于___?_年__?__月_?___日?前騰空房?屋，并書?面通知乙?方、丙方?辦理交付?的具體時?間。2?、若乙方?在接到上?述書面通?知后，不?按期對該?房屋辦理?驗收的，?則該房屋?毀損、滅?失的風(fēng)險?由乙方承?擔(dān)。3?、甲、乙?、丙三方?共同參加?房屋的交?付手續(xù)。?甲方按合?同約定移?交房屋及?附屬設(shè)施?并保留原?裝潢，甲?、乙方交?接鑰匙，?簽署房屋?交接單，?丙方見證?簽字。?這是委托?人交付義?務(wù)的規(guī)定?。所有時?間必須明?確填寫。?建議乙、?丙方在接?到書面通?知時，及?時辦理交?接驗收。?受托人在?交接單上?見證時，?一定要全?面審看。?如有出入?，則及時?更正。否?則有可能?承擔(dān)連帶?責(zé)任。?第八條傭?金、代辦?費支付標(biāo)?準(zhǔn)及方式?（一）?丙方完成?本合同約?定的甲方?委托和代?辦事項，?甲方按照?下列第_?____?種方式計?算，向丙?方支付傭?金和代辦?費：1?、按該房?地產(chǎn)售房?款___?_%，具?體數(shù)額為?人民幣_?___元?。2、?按委托代?辦事項支?付代辦費?計人民幣?____?元。（?二）丙方?完成本合?同約定的?乙方委托?事項，乙?方按照下?列第__?___種?方式計算?，向丙方?支付傭金?和代辦費?：1、?按該房地?產(chǎn)售房款?____?%，具體?數(shù)額為人?民幣__?__元。?2、代?辦產(chǎn)權(quán)證?費___?_元、代?辦土地證?費___?_元、代?辦抵押貸?款和他項?權(quán)證費_?___元?，共計人?民幣__?__元。?上述費?用，甲、?乙方應(yīng)于?____?_前支付?給丙方。?（三）?丙方根據(jù)?合同約定?收取傭金?和代辦費?，未促成?合同的可?收取相關(guān)?費用，但?不得超過?國家規(guī)定?的收費標(biāo)?準(zhǔn)。該?條為受托?人收費的?約定。甲?、乙方按?規(guī)定或交?易習(xí)慣支?付傭金。?按交易習(xí)?慣，可以?收取一方?，也可按?規(guī)定收取?雙方的。?（一）?為兩種方?式選一確?定。如沒?有即劃去?。（二?）為選1?或1、2?同選，但?須注意的?是所有的?收費須列?明。尤其?注意在錢?款的往來?中，每筆?均須有交?付的書面?手續(xù)。?（三）是?未促成合?同的，所?收取的費?用是為促?成交易而?不可避免?的必要費?用。第?九條違約?責(zé)任（?一）三方?商定，丙?方有下列?情形之一?的應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任?：1、?無正當(dāng)理?由不履行?合同的;?2、與?他人串通?，損害甲?、乙方利?益的;?3、故意?隱瞞，提?高委托標(biāo)?的利差;?4、其?它過失影?響甲、乙?方交易的?。（二?）三方商?定，甲、?乙方有下?列情形之?一的應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)?任：1?、無正當(dāng)?理由不履?行合同的?;2、?未能按照?合同約定?提供必要?的文件和?配合，造?成丙方無?法履行合?同的;?3、相互?或與他人?串通，損?害丙方利?益的;?4、未能?按合同約?定支付傭?金和代辦?費的;?5、其他?造成丙方?無法完成?委托事項?的行為。?（三）?三方商定?，上述違?約行為方?，選擇下?列第__?__條約?定的金額?作為違約?金分別支?付給各守?約方。違?約方給各?守約方造?成的其它?經(jīng)濟(jì)損失?，由守約?方按照法?律、法規(guī)?的有關(guān)規(guī)?定追償。?1、約?定違約金?為___?_元。?2、按標(biāo)?的額的_?___%?，計人民?幣___?_元。?本條違約?責(zé)任規(guī)定?明確。三?方都須共?同遵守。?違約金支?付以約定?為準(zhǔn)。兩?種方式可?選擇其一?，但須約?定清楚。?但須提示?的是，如?果買賣雙?方已選擇?適用了定?金罰則，?那么買賣?雙方就不?可同時再?適用違約?金。但與?中介公司?之間如無?定金約定?，可適用?違約金。?第十條?爭議解決?方式三?方在履行?本合同過?程中發(fā)生?爭議，由?三方協(xié)商?解決，也?可由工商?行政管理?部門調(diào)解?;協(xié)商、?調(diào)解不成?的，按本?合同約定?的下列第?____?_項進(jìn)行?解決：?1、由_?____?仲裁委員?會仲裁。?2、依?法向人民?法院提起?訴訟。?該條對糾?紛的解決?提供了工?商管理部?門調(diào)解的?解決渠道?。除此而?外，也可?選擇，但?只能選其?中之一。?如選1項?，須明確?指定某仲?裁委員會?，如選擇?南京市仲?裁委員會?。須注意?的是如果?選擇了仲?裁，則當(dāng)?事人放棄?了向法院?起訴的司?法救濟(jì)的?權(quán)利。?第十一條?其他約定?本合同?如有內(nèi)容?變更或未?盡事項，?經(jīng)三方協(xié)?商一致后?簽訂補充?協(xié)議，補?充協(xié)議應(yīng)?當(dāng)采取書?面形式，?與本合同?具有同等?法律效力?。本合同?與補充協(xié)?議內(nèi)空格?部分填寫?文字與印?刷文字具?有同等效?力。補?充協(xié)議因?與本合同?有同等效?力，因此?，須三方?當(dāng)事人簽?章。簽署?日期。?第十二條?合同生效?本合同?自甲、乙?雙方簽字?，丙方蓋?章后生效?。本合同?一式__?__份，?甲、乙、?丙三方各?執(zhí)___?_份。?▲該條約?定當(dāng)事人?簽章后生?效。如有?一方不簽?章，則不?生效。?甲方：?乙方：?丙方：（?簽章）?身份證號?碼：身?份證號碼?：營業(yè)?執(zhí)照注冊?號：資?質(zhì)證書編?號：委?托代理人?：委托?代理人：?執(zhí)業(yè)經(jīng)?紀(jì)人：?聯(lián)系電話?：聯(lián)系?電話：?執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)?人資格證?書號：?住址：?住址：?聯(lián)系電話?：__?__年_?___月?____?日正規(guī)?房屋買賣?合同電子?版（六）?甲方（?賣方）：?____?_????????乙?方（買方?）：__?___?身身份證?號：__?___????????????身份證?號：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及其?它有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲、乙、?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，雙方?就房屋買?賣合同達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條房屋?基本情況?：1、?甲方有位?于的商?品房壹套?（以下簡?稱該房）?，該房建?筑面積（?權(quán)證登記?面積）為?平方米，?房屋所有?權(quán)證號為?柳房權(quán)證?字第號，?該房產(chǎn)權(quán)?屬所有。?2、甲?方同意將?該房屋出?售給乙方?，乙方同?意購買該?房。第?二條房屋?售價為（?RMB：?）。第?三條乙方?簽約當(dāng)日?向甲方支?付元整（?RMB：?）作為?購房定金?，乙方交?納定金后?，不得借?故不買;?甲方不得?借故不賣?和擅自提?高或改動?價格。?第四條乙?方付款方?式為付款?，首付款?元整（?RMB：?），貸款?（RMB?：）。?第五條甲?方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理?上述房產(chǎn)?過戶手續(xù)?,房產(chǎn)過?戶所需稅?費由乙方?支付。?第六條物?業(yè)交割：?1、甲?方應(yīng)于向?乙方移交?該房，并?保持房屋?結(jié)構(gòu)及衛(wèi)?生、等配?套設(shè)施完?整。2?、甲方應(yīng)?結(jié)清在移?交前所發(fā)?生的水電?、衛(wèi)生、?物業(yè)管理?等各項費?用，并協(xié)?助乙方辦?理以上物?業(yè)配套設(shè)?施過戶手?續(xù)。3?、房產(chǎn)除?主體結(jié)構(gòu)?外，合同?項內(nèi)其他?財產(chǎn)甲方?移交時須?保持完整?，否則按?相應(yīng)價值?直接從房?款中扣除?。第七?條責(zé)任與?權(quán)利1?、甲方保?證該房屋?產(chǎn)權(quán)的真?實性與明?晰性，沒?有權(quán)屬糾?紛或債權(quán)?務(wù)糾紛。?2、甲?、乙雙方?應(yīng)簽訂合?同的時間?到指定地?方辦理各?項產(chǎn)權(quán)手?續(xù)領(lǐng)取相?關(guān)資料。?房屋買?賣雙方合?同（常用?）第八?條違約責(zé)?任：1?、甲、乙?雙方均應(yīng)?遵守本合?同，若任?何一方違?約，另一?方有權(quán)終?止本合同?，違約方?須向另一?方賠償違?約金元整?。（R?MB：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?2、該?房屋的產(chǎn)?權(quán)不真實?、明晰，?出現(xiàn)權(quán)屬?糾紛或債?權(quán)債務(wù)糾?紛，由此?引起的一?切責(zé)任全?部由甲方?承擔(dān)。?3、如甲?方或乙方?未按本合?同約定的?時間內(nèi)辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記等，由?此引起的?一切責(zé)任?由違約方?承擔(dān)。?4、如甲?方不按本?合同第七?條規(guī)定交?割物業(yè)的?，乙方有?權(quán)要求在?甲方應(yīng)得?的款項中?予以扣除?乙方的實?際損失，?乙方同時?有權(quán)要求?拒絕轉(zhuǎn)付?甲方應(yīng)得?的款項，?由此引起?的一切責(zé)?任全部由?甲方承擔(dān)?。第九?條補充條?款：第?十條其他?條款1?、本合同?自甲、乙?、雙方簽?字蓋章之?日起生效?。2、?修改本合?同條款由?甲、乙雙?方共同簽?定補充合?約，補充?合約與本?合同享有?同等法律?效力。?3、本合?同在履行?過程中發(fā)?生爭議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決，也?可由當(dāng)?shù)?工商行政?管理部門?調(diào)解;協(xié)?商調(diào)解不?成，可②?（①提交?簽定地仲?裁委員會?仲裁②依?法向人民?法院起訴?）。4?、本合同?一式貳份?，甲、乙?、雙方各?執(zhí)一份，?均具同等?法律效力?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?代理人?：___?__???????????????代理人：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?正規(guī)房?屋買賣合?同電子版?（七）?賣方（簡?稱甲方）?：___?__?????????身份證號?：___?__家?庭住址：?____?_?