個人二手房交易合同范本（8篇）

第30頁共30頁個人二手?房交易合?同范本?甲方（出?賣人）：?____?_????????身?份證號碼?：___?__乙?方（買受?人）：_?____?????????身份?證號碼：?____?_現(xiàn)有?甲方在_?____?，面積約?____?平方米的?一塊土地?上建房造?屋后轉讓?于乙方，?該塊地為?集體土地?，現(xiàn)經雙?方協(xié)商達?成如下協(xié)?議。一?、該房屋?為___?__層，?乙方購買?的房屋為?該單元的?____?個單元，?從地起第?____?_層，住?房加樓梯?間的面積?為___?_平方米?，樓上為?____?_，樓下?為車庫，?東面為_?____?房屋，南?面為__?___房?屋，西面?為___?__房屋?，北面為?____?_。__?___為?該棟樓的?北面，樓?梯間起第?____?_間，面?積為__?__平方?米，東面?為___?__，南?面為__?___，?西面為_?____?，北面為?____?_。總面?積為__?__平方?米，總計?人民幣為?____?萬元整。?二、該?房屋為磚?混結構，?甲方必須?達到國家?建筑標準?（乙方有?權請質檢?人員檢查?質量），?若有質量?問題，必?須由甲方?維修，維?修由甲方?負責。?三、本協(xié)?議簽訂之?日起，甲?方將該房?和柴間的?使用、出?租、買賣?、占有、?公攤面積?等權利一?轉讓給乙?方，永遠?有乙方所?有，如以?后可以辦?理集體轉?國有土地?的手續(xù)，?則甲方應?積極配合?乙方辦理?，辦理所?涉稅收和?費用均由?乙方承擔?。四、?該房屋轉?讓后，如?政府規(guī)劃?需要拆遷?，所得補?償款按本?棟樓各戶?購房所占?面積統(tǒng)一?分攤。?五、甲方?負責水、?電到戶（?開房費由?乙方負責?）負責安?裝室內鋁?合金門窗?和進戶門?。六、?乙方必須?預付購房?金計人民?幣___?_萬元整?，剩下的?在辦好土?地證和房?產證后全?部付清。?七、此?協(xié)議一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?簽字生效?，望雙方?自覺遵守?，否則，?出現(xiàn)問題?由造成方?負全部責?任。甲?方（賣方?）：__?___?????????乙方（?買方）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日個人?二手房交?易合同范?本（二）?賣方：?____?_???????（?簡稱甲方?）身份證?號碼：_?____?買方：?____?_???????（?簡稱乙方?）身份證?號碼：_?____?根據《?中華人民?共和國經?濟合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產管?理法》及?其他有關?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎?上，就乙?方向甲方?購買房產?簽訂本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條乙?方同意購?買甲方擁?有的座落?在___?_市__?__區(qū)_?____?擁有的房?產（別墅?、寫字樓?、公寓、?住宅、廠?房、店面?），建筑?面積為_?___平?方米。（?詳見土地?房屋權證?第___?_號）。?第二條?上述房產?的交易價?格為：單?價：人民?幣___?_元/平?方米，總?價：人民?幣___?_元整（?大寫：_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?。本合同?簽定之日?，乙方向?甲方支付?人民幣_?___元?整，作為?購房定金?。第三?條付款時?間與辦法?：1、?甲乙雙方?同意以銀?行按揭方?式付款，?并約定在?房地產交?易中心繳?交稅費當?日支付首?付款（含?定金）人?民幣__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整申請?銀行按揭?（如銀行?實際審批?數額不足?前述申請?額度，乙?方應在繳?交稅費當?日將差額?一并支付?給甲方）?，并于銀?行放款當?日付給甲?方。2?、甲乙雙?方同意以?一次性付?款方式付?款，并約?定在房地?產交易中?心繳交稅?費當日支?付首付?款（含定?金）人民?幣___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_?___元?整于產權?交割完畢?當日付給?甲方。?第四條甲?方應于收?到乙方全?額房款之?日起__?__天內?將交易的?房產全部?交付給乙?方使用，?并應在交?房當日將?____?等費用結?清。第?五條稅費?分擔甲乙?雙方應遵?守國家房?地產政策?、法規(guī)，?并按規(guī)定?繳納辦理?房地產過?戶手續(xù)所?需繳納的?稅費。經?雙方協(xié)商?，交易稅?費由__?__方承?擔，中介?費及代辦?產權過戶?手續(xù)費由?____?方承擔。?第六條?違約責任?甲、乙雙?方合同簽?定后，若?乙方中途?違約，應?書面通知?甲方，甲?方應在_?___日?內將乙方?的已付款?不記利息?）返還給?乙方，但?購房定金?歸甲方所?有。若甲?方中途違?約，應書?面通知乙?方，并自?違約之日?起___?_日內應?以乙方所?付定金的?雙倍及已?付款返還?給乙方。?第七條?本合同主?體1.?甲方是_?____?共___?_人，委?托代理人?____?_即甲方?代表人。?2.乙?方是__?___，?代表人是?____?_。第?八條本合?同如需辦?理公證，?經國家公?證機關_?____?公證處公?證。第?九條本合?同一式份?。甲方產?權人一份?，甲方委?托代理人?一份，乙?方一份,?廈門市房?地產交易?中心一份?、___?__公證?處各一份?。第十?條本合同?發(fā)生爭議?的解決方?式：在履?約過程中?發(fā)生的爭?議，雙方?可通過協(xié)?商、訴訟?方式解決?。第十?一條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可另?行約定，?其補充約?定經雙方?簽章與本?合同同具?法律效力?。第十?二條雙方?約定的其?他事項：?出賣方?（甲方）?：___?__???????購買方（?乙方）：?____?_身份?證號碼：?____?_??????????身?份證號碼?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_郵編?：___?__?????????????????郵編：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?代理人（?甲方）：?____?_??????代?理人（乙?方）：_?____?身份證?號碼：_?____???????????身份?證號碼：?____?_見證?方：__?___??????????????鑒證機?關：__?___?地址：_?____?????????????????郵編?：___?__電?話：__?___???????????????法人代?表：__?___?代表：_?____????????????????經辦?人：__?___?日期：_?___年?____?月___?_日鑒?證日期：?____?年___?_月__?___?個人二手?房交易合?同范本（?三）出?售人：_?____?代理人?：___?__買?受人：_?____?（以下?簡稱甲乙?方）雙?方根據《?____?市優(yōu)惠價?房出售管?理辦法》?的有關規(guī)?定，簽訂?本合同。?1.甲?方同意將?坐落在_?___市?____?區(qū)（縣）?____?街道（鎮(zhèn)?）___?_路__?___支?弄___?_號__?__室計?建筑面積?____?平方米的?房屋以優(yōu)?惠價出售?給乙方。?2.上?開房屋按?住房綜合?造價的_?___%?____?年每平方?米建筑面?積___?_元計價?，另計房?屋地段、?層次、朝?向、設施?因素計算?，每平方?米建筑面?積售價_?___元?，共計售?價（大寫?）___?_元。?3.乙方?在合同簽?定時交納?定金__?__元整?。4.?乙方在合?同簽訂后?____?天內一次?付清購房?款，甲方?給予__?__%優(yōu)?惠，乙方?實付價款?（大寫）?____?元。5?.乙方要?求分期付?款，必須?征得甲方?同意。首?期付款占?應付款_?___%?，計（大?寫）__?__元。?余額計（?大寫）_?___元?，分__?__年付?清，月利?率___?_‰，余?額款本息?共計（大?寫）__?___，?每月月底?前交付（?大寫）_?___元?，最后在?____?年___?_月底前?全部付清?。合同簽?訂后__?__天內?交付首期?購房款。?6.乙?方分期付?款而逾期?交付，已?交購房款?作違約金?由甲方收?取，從未?交款當月?起向甲方?繳付按公?房租金標?準計價的?臨時使用?費，補交?住宅建設?債券。預?付維修費?按已支出?的維修費?用結算，?多退少補?。7.?乙方購房?款未付清?前調離本?市、定居?或去世，?由其代理?人或繼承?人付款。?如乙方去?世又無繼?承人，房?屋由所在?地區(qū)、縣?房管局根?據《繼承?法》向法?院申請按?絕產接管?，未付清?的購房款?由接管單?位補交。?8.甲?方收到乙?方購房款?、維修費?，在合同?簽訂__?__天內?交割房屋?。9.?甲乙雙方?按規(guī)定辦?理有關手?續(xù)，交付?有關手續(xù)?費和產權?登記費。?乙方分期?付款則要?購房款全?部付清后?方可取得?房屋所有?權證。?10.甲?乙雙方在?合同簽訂?后___?_天內預?付住房售?后維修費?。甲方按?住房綜合?造價多層?住宅__?__%（?高層住宅?____?%），提?取維修費?（大寫）?____?元，連同?乙方按住?房綜合造?價多層住?宅___?_%（高?層住宅_?___%?）預付維?修費（大?寫）__?__元，?落實維修?單位，負?責房屋的?共用部位?和共用設?施。1?1.__?___房?屋的基地?和園地屬?國家所有?，乙方不?得擅自改?建或搭建?;公用部?位設施屬?同幢所有?權人共有?，乙方保?證不侵占?使用。?12.乙?方保證遵?守國家和?本市有關?土地、私?房、建筑?管理等的?各項法規(guī)?和規(guī)定，?按時向提?供售后服?務和管理?的管房單?位或組織?交納管理?費用。?13.本?合同簽訂?之日起生?效。乙方?履行合同?，定金抵?付購房款?，未履行?合同，定?金不予返?還;甲方?不履行合?同，定金?雙倍償還?乙方。?14.本?契約一式?四份。甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?房屋所在?地管房部?門或組織?，房產交?易所各執(zhí)?一份存證?。甲方?（簽章）?：___?__乙?方（簽章?）：__?___?代表人（?簽章）_?____?___?_年__?__月_?___日?個人二?手房交易?合同范本?（四）?出賣方：?____?_（本?人）（法?定代表人?）姓名：?____?_?????國?籍：__?___?（身份證?）（護照?）（營業(yè)?執(zhí)照號碼?）：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?人：__?___??????國籍：?____?_????????????????電?話：__?___?地址：_?____???????????????郵政?編碼：_?____?買受方?：___?__（?本人）（?法定代表?人）姓名?：___?__??????國籍：_?____?（身份?證）（護?照）（營?業(yè)執(zhí)照號?碼）：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理人：_?____??????國籍?：___?__?????????????????電話：_?____?地址：?____?_??????????????郵?政編碼：?____?_第一?條房屋的?基本情況?。出賣?方房屋（?以下簡稱?該房屋）?坐落于_?____?;位于第?____?_層，共?____?_（套）?（間），?房屋結構?為___?__，建?筑面積_?___平?方米（其?中實際建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分攤建筑?面積__?__平方?米），房?屋用途為?____?_;該房?屋平面圖?見本合同?附件一，?該房屋內?部附著設?施見附件?二;（房?屋所有權?證號、土?地使用權?證號）（?房地產權?證號）為?____?_。個?人二手房?交易合同?范本（五?）賣方?（甲方）?：___?__?????????買方（乙?方）：_?____?（法定?代表人）?姓名：_?____???（法?定代表人?）姓名：?____?_身份?證：__?___???????????????身份證?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理人：_?____???????????委托?代理人：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?根據《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產管理法?》及其他?有關法律?、法規(guī)之?規(guī)定，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎上，就?乙方向甲?方購買二?手房，甲?、乙雙方?達成如下?協(xié)議：?第一條甲?方產權證?明及其他?出售資格?證明房?屋產權證?號：__?___?原單位批?準證明：?____?_第二?條乙方所?購商品房?的面積?乙方向甲?方購買二?手房建筑?面積共_?___平?方米（其?中實得建?筑面積_?___平?立米，公?共部位與?公用房屋?分攤建筑?面積__?__平方?米），共?____?_套__?___間?。（該商?品房房屋?平面圖見?本協(xié)議另?附件，房?號以另附?件上表示?為準）。?該商品?房分別為?本協(xié)議第?一條規(guī)定?的項目中?的：第?____?幢座__?___層?____?號房。?第___?_幢座_?____?層___?_號房。?上述面?積為（甲?方暫測）?（房地產?產權登記?機關實際?測定）面?積：如暫?測面積與?房地產產?權登記機?關實際測?定的面積?有差異的?，以房地?產產權登?記機關實?際測定面?積（以下?簡稱實際?面積）為?準。根據?法律規(guī)定?的房屋所?有權與該?房屋占用?土地范圍?內的土地?使用權一?致的原則?，該商品?房相應占?有的土地?使用權，?在辦理土?地使用權?登記時由?政府主管?部門核定?。第三?條價格與?費用按?實得建筑?面積計算?，該房屋?單位（售?價）（暫?定價）為?（___?_幣）每?平方米_?___元?，總金額?為（__?__幣）?____?元整。?除上述房?價款外，?甲方依據?有關規(guī)定?代政府收?取下列稅?費：1?.代收_?____?，計（_?___幣?）___?_元整；?2.代?收___?__，計?（___?_幣）_?___元?整；上?述代收稅?費合計（?____?幣）__?__元整?。第四?條實際面?積與暫測?面積差異?的處理?該商品房?交付時，?房屋空軍?部隊際面?積與暫測?面積的差?別不超過?暫測面積?的±__?__%（?不包括±?____?%）時，?上述房價?款保持不?變。實?際面積與?暫測面積?差別超過?暫測面積?的±__?__%（?包括±_?___%?）時，甲?乙雙方同?意按下述?第___?__種方?式處理。?1.乙?方有權提?出退房，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起>?____?天內將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?____?_利率付?給利息。?2.平?方米價格?保持不變?，房價款?總金額按?實際面積?調整。?第五條付?款時間約?定乙方?應當按以?下時間如?期將房價?款當面交?付甲方或?匯入甲方?指定的銀?行（帳戶?名稱：_?____??????????，?帳號：_?____?）：1?.___?_年__?__月_?___日?前支付全?部房價款?的___?_%，計?（___?_幣）_?___元?。2.?____?年___?_月__?__日前?支付全部?房價款的?____?%，計（?____?幣）__?__元。?3._?___年?____?月___?_日前支?付全部房?價款的_?___%?，計（_?___幣?）___?_元。?第六條交?接商品房?的付款額?約定在?雙方交接?該商品房?時，乙方?累計支付?的款額應?當占全部?房價款的?____?%，計（?____?幣）__?__元。?其余房價?款在房產?產權登記?機關辦完?權屬登記?手續(xù)后_?___天?內付清。?第七條?乙方逾期?付款的違?約責任?乙方如未?按本協(xié)議?第八條規(guī)?定的時間?付款，甲?方對乙方?的逾期應?付款有權?追究違約?利息。自?本協(xié)議規(guī)?定的應付?款限期之?第二天起?至實際付?款之日止?，月利息?按___?__計算?。逾期超?過___?__幾天?，即視為?乙方不履?行本協(xié)議?。屆時，?甲方有權?按下述第?____?_種約定?，追究乙?方的違約?責任：?1.終止?協(xié)議，乙?方按累計?應付款的?____?%向甲方?支付違約?金。甲方?實際經濟?損失超過?乙方支付?的違約金?時，實際?經濟損失?和與違約?金的差額?部分由乙?方據實賠?償。2?.乙方按?累計應付?款的__?__%向?甲方支付?違約金，?協(xié)議繼續(xù)?履行。?3.__?___?第八條交?付期限?甲方須于?____?年___?_月__?__日前?，將符合?本協(xié)議附?件二所規(guī)?定的裝飾?和設備標?準的房屋?交付乙方?使用。但?如遇下列?特殊原因?，除甲、?乙雙方協(xié)?商同意解?除協(xié)議或?變更協(xié)議?外，甲方?可據予以?延期：?1.人力?不可抗拒?的火災、?水災、地?震等自然?災害。?2.__?___?3.__?___?第九條甲?方逾期交?付的違約?責任。?除本協(xié)議?第八條規(guī)?定的特殊?情況外，?甲方如未?按本協(xié)議?規(guī)定的期?限將該商?品房交付?乙方使用?，乙方有?權按已交?付的房價?款向甲方?追究違約?利息。按?本協(xié)議第?八條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實際交?付之日止?，月利息?在___?_個月內?按___?__利率?計算；自?第___?_個月起?，月利息?則按__?___利?率計算。?逾期超過?____?個月，則?視為甲方?不履行本?協(xié)議，乙?方有權按?下列第_?____?種約定，?追究甲方?的違約責?任：1?.終止協(xié)?議，甲方?按乙方累?計已付款?的___?_%向乙?方支付違?約金。乙?方實際經?濟損失超?過甲方支?付的違約?金時，實?際經濟損?失與違約?金的差額?部分由甲?方據實賠?償。2?.甲方按?乙方累計?已付款的?____?%向乙方?支付違約?金，協(xié)議?繼續(xù)履行?。3.?____?_第十?條交接與?乙方責任?.甲方?應書面通?知乙方辦?理交付該?房屋手續(xù)?。乙方應?在收到該?通知之日?起___?_天內，?到甲方指?定地點付?清本協(xié)議?第九條規(guī)?定的應付?款項。若?在規(guī)定期?限內，乙?方仍未付?清全部應?付款，甲?方有權按?本事同第?七條規(guī)定?向乙方追?究違約責?任。第?十一條交?接與甲方?責任。?在乙方付?清本協(xié)議?第九條規(guī)?定的應付?款之日起?____?天內，雙?方對該商?品房進行?驗收交接?、交接鑰?匙，簽署?房屋交接?單。若因?甲方責任?在乙方付?清全部應?付款之日?起___?_天后仍?未進行驗?收交接，?乙方有權?按本協(xié)議?第十二條?的約定追?究甲方違?約責任。?第十二?條甲方關?于裝飾、?設備標準?承諾的違?約責任。?甲方交?付使用的?商品房的?裝飾、設?備標準達?不到本協(xié)?議附件二?規(guī)定的標?準的，乙?方有權要?求甲方補?償雙倍的?裝飾、設?備差價。?第十三?條質量爭?議的處理?。乙方?對該商品?房提出有?重大質量?問題，甲?、乙雙方?產生爭議?時，以_?____?出具的書?面工程質?量評定意?見作為處?理爭義的?依據。?第十四條?甲方關于?基礎設施?、公共配?套建筑正?常運行的?承諾。?甲方承諾?與該商品?房正常使?用直接關?聯(lián)的下列?基礎設施?、公共配?套建筑能?夠投入正?常運行：?1._?____?2._?____?3._?____?第十五?條關于產?權登記的?約定。?乙方在實?際接收該?房屋之日?起，在房?地產產權?登記機關?規(guī)定的期?限內向房?地產產權?登記機關?辦理權屬?登記手續(xù)?，甲方給?予協(xié)助。?如因甲方?的過失造?成乙方不?能在雙方?實際交接?之日起_?___天?內取得房?地產權屬?證書，乙?方有權提?出退房，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起_?___天?內將乙方?已付款退?還給乙方?，并按已?付款的_?___%?賠償乙方?損失。?第十六條?自乙方實?際接收該?商品房之?日起，甲?方對該房?的下列部?位和設施?承擔質量?保修責任?，保修期?內的保修?費用由甲?方承擔：?1、墻?面保修_?___月?。2、?地面保修?____?月。3?、頂棚保?修___?_月。?4、門窗?保修__?__月。?5、上?水保修_?___月?。6、?下水保修?____?月。7?、暖氣保?修___?_月。?8、煤氣?保修__?__月。?9、電?路保修_?___月?。10?、___?__保修?____?月。1?1、__?___保?修___?_月。?第十七條?甲方保證?在交接時?該商品房?沒有產權?糾紛和財?務糾紛，?保證在交?接時已清?除該商品?房原由甲?方設定的?抵押權。?如交接后?發(fā)生該商?品房交接?前即存在?的財務糾?紛，由甲?方承擔全?部責任。?第十八?條本協(xié)議?未盡事項?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補?充協(xié)議。?第十九?條本協(xié)議?之附件均?為本協(xié)議?不可分割?之一部分?。本協(xié)議?及其附件?內，空格?部分填寫?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。?本協(xié)議及?其附件和?補充協(xié)議?中未規(guī)定?的事項，?均遵照中?華人民共?和國有關?法律、法?規(guī)和政策?執(zhí)行。?第二十條?本協(xié)議在?履行中發(fā)?生爭議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時?，甲、乙?雙方同意?由___?__仲裁?委員會仲?裁（甲、?乙雙方不?在本協(xié)議?中約定仲?裁機構，?事后又沒?有達成書?面仲裁協(xié)?議的，可?向人民法?院起訴）?。第二?十一條本?協(xié)議（經?甲、乙雙?方簽字）?（經__?___公?證（指外?銷房）之?日起生效?。第二?十二條本?協(xié)議生效?后，甲乙?雙方任何?一方無正?當理由要?求終止協(xié)?議的，除?雙方簽訂?補充協(xié)議?外，責任?方須按本?協(xié)議及其?補充協(xié)議?的有關條?款之規(guī)定?承擔違約?責任，并?按實際已?付款（已?收款）的?____?%賠償對?方損失。?第二十?三條本協(xié)?議自生效?之日起_?___天?，由甲方?向___?__申請?登記備案?。第二?十四條本?協(xié)議連同?附表共_?___頁?，一式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，_?____?各執(zhí)一份?，均具有?同等效力?。甲方?（簽章）?：___?__法?定代表人?：___?__代?理人：（?簽字）_?____?___?_年__?__月_?___日?乙方（?簽章）：?____?_法定?代表人：?____?_代理?人：（簽?字）__?___?____?年___?_月__?__日?個人二手?房交易合?同范本（?六）甲?方（出賣?人）：_?____?身份證?號碼：_?____?乙方（?買受人）?：___?__身?份證號碼?：___?__甲?、乙、兩?方依據自?愿、誠信?原則，經?友好協(xié)商?，達成如?下一致意?見：第?一條各方?承諾及保?證甲方?承諾并保?證：擁有?座落于_?____?房屋的所?有權，該?項所有權?是完整的?，不存在?共有權、?抵押權、?承租權等?權利瑕疵?或負擔。?將誠信履?行本合同?書的項下?的合同義?務。乙?方承諾并?保證：將?誠信履行?本合同書?的項下的?合同義務?。第二?條標的物?甲方自?愿轉讓的?房屋座落?于___?__。?房屋內現(xiàn)?有裝修及?物品全部?隨房屋轉?讓并不再?另外計價?。第三?條價款?本合同書?第二條項?下標的物?全部計價?____?_。各?方確認：?在甲方及?時履行本?合同書第?六條義務?的前提下?，本條第?一款的價?款為甲方?轉讓標的?物的凈價?，即本合?同書履行?過程中產?生的稅費?由乙方承?擔。第?四條交付?與支付?1、本合?同書簽訂?時，甲方?向乙方交?付房屋所?有權、土?地使用權?證書和全?部門鎖鑰?匙、電費?、自來水?費、有線?電視、電?話等交費?證件。?2、本合?同書簽訂?（并由雙?方履行了?第1款義?務）后_?___天?內，乙方?向甲方支?付所有房?款___?__。?第五條所?有權轉移?特別約定?各方確?認：本合?同書項下?標的物自?交付后轉?移至乙方?。第六?條協(xié)助義?務在乙?方確定的?時間，甲?方應配合?乙方辦理?房屋所有?權證和土?地使用權?證的過戶?手續(xù)至乙?方名下，?包括但不?僅限于根?據登記部?門的要求?另行簽訂?合同文書?、提供身?份證明等?。甲方不?得因此要?求乙方另?行向甲方?支付任何?費用。?七、違約?責任1?、因甲方?違反本合?同書第一?條所有權?瑕疵擔保?責任而導?致乙方主?動或被動?參與訴訟?（仲裁）?等爭議解?決程序，?甲方須承?擔乙方由?此產生的?全部損失?并承擔違?約責任。?2、甲?方如不能?及時履行?本合同書?第六條協(xié)?助義務，?應繼續(xù)履?行該項義?務并承擔?違約責任?。3、?乙方不能?依約承擔?本合同書?第三條義?務時，應?承擔違約?責任。?4、甲方?雙方違反?本合同書?其他約定?的，依法?承擔相應?的違約責?任。八?、爭議解?決辦法?本合同書?履行過程?中產生的?一切糾紛?，應提交?仲裁委員?會仲裁，?其裁決對?雙方具有?約束力。?九、雜?項規(guī)定?1、本合?同書未竟?事項，由?雙方依誠?信、公平?原則另行?商定。?2、本合?同書一式?六份，由?甲、乙、?各執(zhí)一份?，另三份?由乙方保?管用于辦?理變更登?記使用（?如登記部?門要求另?行簽訂合?同文書時?，各方得?另行簽訂?用于登記?，但各方?權利義務?以本合同?書為準）?。3、?本合同書?在各方簽?字后生效?。甲方?簽名：_?____?乙方簽?名：__?___?____?年___?_月__?__日?個人二手?房交易合?同范本（?七）賣?方：__?___??????????（甲方?）身份證?號碼：_?____?買方：?____?_?????????（?乙方）身?份證號碼?：___?__根?據《中華?人民共和?國經濟合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產管理法?》及其他?有關法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎上，?就乙方向?甲方購買?房產簽訂?本合同，?以資共同?信守執(zhí)行?。第一?條乙方同?意購買甲?方擁有的?座落在_?___市?____?區(qū)___?__擁有?的房產（?別墅、寫?字樓、公?寓、住宅?、廠房、?店面），?建筑面積?為___?_平方米?。（詳見?土地房屋?權證第_?___號?）第二?條上述房?產的交易?價格為：?單價：人?民幣__?__元/?平方米，?總價：人?民幣__?__元整?（大寫：?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）本合同?簽定之日?，乙方向?甲方支付?人民幣_?___元?整，作為?購房定金?。第三?條付款時?間與辦法?：1、?甲乙雙方?同意以銀?行按揭方?式付款，?并約定在?房地產交?易中心繳?交稅費當?日支付首?付款（含?定金）人?民幣__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整申請?銀行按揭?（如銀行?實際審批?數額不足?前述申請?額度，乙?方應在繳?交稅費當?日將差額?一并支付?給甲方）?，并于銀?行放款當?日付給甲?方。2?、甲乙雙?方同意以?一次性付?款方式付?款，并約?定在房地?產交易中?心繳交稅?費當日支?付首付款?（含定金?）人民幣?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣__?__元整?于產權交?割完畢當?日付給甲?方。第?四條甲方?應于收到?乙方全額?房款之日?起___?_天內將?交易的房?產全部交?付給乙方?使用，并?應在交房?當日將_?___等?費用結清?。第五?條稅費分?擔甲乙雙?方應遵守?國家房地?產政策、?法規(guī)，并?按規(guī)定繳?納辦理房?地產過戶?手續(xù)所需?繳納的稅?費。經雙?方協(xié)商，?交易稅費?由___?_方承擔?，中介費?及代辦產?權過戶手?續(xù)費由_?___方?承擔。?第六條違?約責任甲?、乙雙方?合同簽定?后，若乙?方中途違?約，應書?面通知甲?方，甲方?應在__?__日內?將乙方的?已付款不?記利息）?返還給乙?方，但購?房定金歸?甲方所有?。若甲方?中途違約?，應書面?通知乙方?，并自違?約之日起?____?日內應以?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款返還給?乙方。?第七條本?合同主體?1.甲?方是__?___共?____?人，委托?代理人_?____?即甲方代?表人。?2.乙方?是___?__，代?表人是_?____?。第八?條本合同?如需辦理?公證，經?國家公證?機關__?___公?證處公證?。第九?條本合同?一式份。?甲方產權?人一份，?甲方委托?代理人一?份，乙方?一份，廈?門市房地?產交易中?心一份、?____?_公證處?各一份。?第十條?本合同發(fā)?生爭議的?解決方式?：在履約?過程中發(fā)?生的爭議?，雙方可?通過協(xié)商?、訴訟方?式解決。?第十一?條本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可另行?約定，其?補充約定?經雙方簽?章與本合?同同具法?律效力。?第十二?條雙方約?定的其他?事項：?出賣方（?甲方）_?____?購買方（?乙方）_?____?身份證?號碼：_?____???????????身份?證號碼：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?郵編：?____?_????????????????郵?編：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__代?理人（甲?方）__?___代?理人（乙?方）__?___?身份證號?碼：__?___???????????身份證?號碼：_?____?個人二?手房交易?合同范本?（八）?根據中華?人民共和?國有關法?律、法規(guī)?和本市有?關規(guī)定，?甲、乙雙?方遵循自?愿、公平?和誠實信?用的原則?，經協(xié)商?一致訂立?本房產買?賣合同，?以資共同?遵守。?第一條甲?方將自有?的房屋及?該房屋占?用范圍內?的土地使?用權（以?下簡稱房?地產）轉?讓給乙方?。房地產?具體狀況?如下：?（一）甲?方依法簽?訂的房地?產權證號?為___?__。?（二）房?地產座落?在___?_市__?___【?區(qū)/鎮(zhèn)】?____?_【路】?____?_【弄】?【新村】?____?_【支弄?】___?_號__?__室。?（部位_?____?）房屋類?型：__?___；?結構__?___；?（三）?房屋建筑?面積__?__平方?米，該房?屋占用范?圍內的土?地使用權?【面積】?【分攤面?積】__?__平方?米。（?四）房屋?平面圖和?房地產四?至房屋（?另附件）?。（五?）該房屋?占用范圍?內的土地?所有權為?【國有】?【集體所?有】；國?有土地使?用權以【?出讓】【?劃撥】【?____?_】方式?獲得；?（六）房?屋內附屬?設施狀況?及室內裝?飾情況（?另附件）?；（七?）甲方轉?讓房地產?的相關關?系（包括?抵押、相?鄰、租賃?等其他關?系）見另?附件。?甲方保證?已如實陳?述房地產?權屬狀況?、裝飾情?況和相關?關系，乙?方對甲方?上述轉讓?的房地產?具體狀況?充分了解?，自愿買?受該房地?產。第?二條甲、?乙雙方經?協(xié)商一致?，同意上?述房地產?轉讓價款?為（__?__幣）?____?元。（大?寫）：_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?。甲、?乙雙方同?意，自本?合同簽訂?之日起的?____?天內，乙?方將上述?房地產轉?讓價款分?____?次付與甲?方，具體?付款方式?、期限另?立付款協(xié)?議（另附?件）。乙?方交付的?房價款，?甲方應開?具收款憑?證。第?三條甲方?轉讓房地?產時，土?地使用權?按下列第?____?款辦理。?（一）?甲方取得?國有土地?使用權的?使用年限?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止，其?中乙方按?本合同約?定受讓上?述房地產?，擁有國?有土地使?用權的使?用年限從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，為乙?方依法使?用國有土?地使用權?的有效期?限。甲方?將上述房?地產轉讓?給乙方后?，出讓合?同載明的?權利、義?務一并轉?移給乙方?。（二?）按照中?華人民共?和國法律?、法規(guī)、?規(guī)章及有?關規(guī)定，?【應辦理?】【可以?不辦理】?土地使用?權出讓手?續(xù)的，應?由【甲方?】【乙方?】按規(guī)定?【辦理土?地使用權?出讓手續(xù)?并繳納土?地使用權?出讓金】?【將轉讓?房地產所?獲收益中?的土地收?益上繳國?家】。?（三）?____?_。第?四條甲、?乙雙方同?意，甲方?于___?_年__?__月_?___日?前騰出該?房屋并通?知乙方進?行驗收交?割。乙方?應在收到?通知之日?起的__?__日內?對房屋及?其裝飾、?設備情況?進行查驗?。查驗后?雙方簽訂?房屋交接?書，甲方?將房屋交?付（轉移?占有）給?乙方。?第五條甲?方承諾，?自本合同?簽訂之日?起至該房?屋驗收交?割期間，?