北京二手房買賣合同官方版（8篇）

第37頁共37頁北京二手?房買賣合?同官方版?合同雙?方當(dāng)事人?：借方?（賣方）?姓名：身?份證號(hào)碼?：郵編?：___?__?????????????????住址：_?____?乙方（?買方）姓?名：身份?證號(hào)碼：?郵編：?____?_????????????????住?址：__?___?依照《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及有?關(guān)法律、?法規(guī)，甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，就房屋?買賣事宜?達(dá)成一致?意見，特?簽訂本合?同。一?、銷售標(biāo)?的物借?方向乙方?出售如下?產(chǎn)權(quán)物業(yè)?：1、?座落地址?：北京市?房屋所?有權(quán)證號(hào)?為：2?、結(jié)構(gòu)：?建筑面積?：3、?乙方購(gòu)房?用途：?4、房屋?所有權(quán)人?：二、?價(jià)格及付?款方式?買賣產(chǎn)權(quán)?價(jià)：人民?幣（大寫?）元整;?付款方?式：三?、責(zé)任與?權(quán)利借?方：1?、須具備?該房屋所?有相關(guān)法?律認(rèn)可文?件;2?、本合同?簽訂后，?不得就該?房屋與他?人訂立《?買賣合同?》;3?、在辦理?過戶期間?向乙方提?供該房屋?產(chǎn)權(quán)證明?及相關(guān)法?律文件;?4、在?辦理過戶?期間擁有?該房屋所?有權(quán)及使?用權(quán);?5、保證?上述房產(chǎn)?無債權(quán)與?債務(wù)糾紛?。6、?保證在立?契之前把?物業(yè)管理?費(fèi)、水費(fèi)?、電費(fèi)、?燃?xì)赓M(fèi)、?暖氣費(fèi)結(jié)?清。乙?方：1?、須提供?過戶所用?之各種身?份證明及?法律認(rèn)可?文件。?2、及時(shí)?支付購(gòu)房?款及相關(guān)?稅、費(fèi)。?3、乙?方付清全?部房款，?上述房屋?經(jīng)產(chǎn)權(quán)過?戶并交接?完畢后，?該房屋即?歸乙方所?有和使用?。四、?違約條款?借乙任?何一方不?按上述條?款執(zhí)行即?視為違約?，違約方?須向?qū)Ψ?支付違約?金人民幣?____?元整。?五、不可?抗力人?力不可抵?抗的因素?和自然災(zāi)?害除外。?六、調(diào)?解和仲裁?在執(zhí)行?合同的過?程中，如?遇雙方發(fā)?生糾紛，?先行通過?雙方協(xié)調(diào)?;協(xié)商不?成時(shí)，可?采取第種?方式解決?：1、?向北京仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁?;2、?向有管轄?權(quán)的人民?法院起訴?。七、?合同的變?更或解除?在執(zhí)行?合同過程?中，任何?一方不得?擅自變更?或解除合?同，如需?變更或解?除合同雙?方必須協(xié)?商一致決?定是否變?更或解除?合同，并?由甲乙雙?方共同到?房地產(chǎn)局?辦理撤件?手續(xù)。?八、其他?事宜本?合同一式?四份：甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?房管部門?一份，中?介機(jī)構(gòu)一?份，各份?具有同等?法律效力?，自雙方?簽字蓋章?之日起生?效。九?、本合同?未盡事宜?，以《中?華人民共?和國(guó)合同?法》有關(guān)?條款為準(zhǔn)?。十、?其他應(yīng)說?明的有關(guān)?事項(xiàng)：?借方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__身?份證號(hào)碼?：身份證?號(hào)：電?話：__?___?????????????????電話：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日簽于?：___?__?????????????????簽于：_?____?延伸閱?讀北京?二手房買?賣合同官?方版（二?）合同?雙方當(dāng)事?人：借?方（賣方?）姓名：?身份證號(hào)?碼：郵?編：__?___?????????????????住址：?____?_乙方?（買方）?姓名：身?份證號(hào)碼?：郵編?：___?__?????????????????住址：_?____?依照《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?有關(guān)法律?、法規(guī)，?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，就房?屋買賣事?宜達(dá)成一?致意見，?特簽訂本?合同。?一、銷售?標(biāo)的物?借方向乙?方出售如?下產(chǎn)權(quán)物?業(yè)：1?、座落地?址：北京?市房屋?所有權(quán)證?號(hào)為：?2、結(jié)構(gòu)?：建筑面?積：3?、乙方購(gòu)?房用途：?4、房?屋所有權(quán)?人：二?、價(jià)格及?付款方式?買賣產(chǎn)?權(quán)價(jià)：人?民幣（大?寫）元整?;付款?方式：?三、責(zé)任?與權(quán)利?借方：?1、須具?備該房屋?所有相關(guān)?法律認(rèn)可?文件;?2、本合?同簽訂后?，不得就?該房屋與?他人訂立?《買賣合?同》;?3、在辦?理過戶期?間向乙方?提供該房?屋產(chǎn)權(quán)證?明及相關(guān)?法律文件?;4、?在辦理過?戶期間擁?有該房屋?所有權(quán)及?使用權(quán);?5、保?證上述房?產(chǎn)無債權(quán)?與債務(wù)糾?紛。6?、保證在?立契之前?把物業(yè)管?理費(fèi)、水?費(fèi)、電費(fèi)?、燃?xì)赓M(fèi)?、暖氣費(fèi)?結(jié)清。?乙方：?1、須提?供過戶所?用之各種?身份證明?及法律認(rèn)?可文件。?2、及?時(shí)支付購(gòu)?房款及相?關(guān)稅、費(fèi)?。3、?乙方付清?全部房款?，上述房?屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)?過戶并交?接完畢后?，該房屋?即歸乙方?所有和使?用。四?、違約條?款借乙?任何一方?不按上述?條款執(zhí)行?即視為違?約，違約?方須向?qū)?方支付違?約金人民?幣_(tái)__?_元整。?五、不?可抗力?人力不可?抵抗的因?素和自然?災(zāi)害除外?。六、?調(diào)解和仲?裁在執(zhí)?行合同的?過程中，?如遇雙方?發(fā)生糾紛?，先行通?過雙方協(xié)?調(diào);協(xié)商?不成時(shí)，?可采取第?種方式解?決：1?、向北京?仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲?裁;2?、向有管?轄權(quán)的人?民法院起?訴。七?、合同的?變更或解?除在執(zhí)?行合同過?程中，任?何一方不?得擅自變?更或解除?合同，如?需變更或?解除合同?雙方必須?協(xié)商一致?決定是否?變更或解?除合同，?并由甲乙?雙方共同?到房地產(chǎn)?局辦理撤?件手續(xù)。?八、其?他事宜?本合同一?式四份：?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，房管部?門一份，?中介機(jī)構(gòu)?一份，各?份具有同?等法律效?力，自雙?方簽字蓋?章之日起?生效。?九、本合?同未盡事?宜，以《?中華人民?共和國(guó)合?同法》有?關(guān)條款為?準(zhǔn)。十?、其他應(yīng)?說明的有?關(guān)事項(xiàng)：?借方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?身份證號(hào)?碼：身份?證號(hào)：?電話：_?____?????????????????電話?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日簽?于：__?___?????????????????簽于：?____?_延伸?閱讀北?京二手房?買賣合同?官方版（?三）一?、確認(rèn)基?本信息的?真實(shí)性與?有效性。?合同簽?署人出售?房屋的有?效性：房?產(chǎn)證、身?份證和簽?署合同人?要統(tǒng)一，?如有特殊?情況，需?出據(jù)有法?律依據(jù)的?公證委托?書。房?屋地址要?按照房產(chǎn)?證件中的?房屋地址?嚴(yán)格填寫?，不得隨?意增改文?字。只有?房地證或?房產(chǎn)證中?所屬地址?才是法律?唯一承認(rèn)?的房產(chǎn)合?法地址，?不能按照?門口的門?牌號(hào)或習(xí)?慣稱呼的?小區(qū)名稱?填寫。?房屋面積?要按照房?地證或房?產(chǎn)證上注?明的面積?填寫。這?個(gè)面積是?國(guó)家經(jīng)過?專業(yè)機(jī)構(gòu)?測(cè)量的面?積，也就?是法律上?承認(rèn)該房?屋的權(quán)利?面積。因?為，有部?分房屋附?有贈(zèng)送的?小院、閣?樓、地下?室或露臺(tái)?等，這部?分的面積?可能不含?在房地證?或房產(chǎn)證?的面積中?，但是需?要在合同?的"其他?條款"中?注明，該?房屋交易?附帶贈(zèng)送?的小院、?閣樓、地?下室或露?臺(tái)等。?房屋權(quán)屬?要明確注?明。私產(chǎn)?房要填寫?產(chǎn)權(quán)人和?共有權(quán)人?姓名，企?業(yè)產(chǎn)要填?寫產(chǎn)權(quán)單?位名稱，?公產(chǎn)房要?填寫所屬?房管站名?稱。如為?繼承、贈(zèng)?與、法院?判決等情?況，須賣?方出具相?關(guān)證明。?二、交?易金額及?付款方式?的約定。?有關(guān)金?額約定時(shí)?應(yīng)頂格大?寫，字跡?清晰。如?有小寫，?須注意前?后一致。?明確付款?金額和具?體時(shí)間，?保證總金?額一致，?前后時(shí)間?不沖突。?過戶貸款?具體事項(xiàng)?以銀行和?房地產(chǎn)管?理部門為?準(zhǔn)。在簽?署合同時(shí)?買方應(yīng)支?付定金，?賣方出具?收款票據(jù)?或收條，?交付定金?時(shí)應(yīng)由正?規(guī)中介經(jīng)?紀(jì)人或律?師見證。?三、附?屬設(shè)施可?依據(jù)"三?要三不要?"的原則?。煤氣?、暖氣和?一戶一表?要注明，?并約定日?期交接相?關(guān)證件或?變更證件?。因?yàn)殡?話、有線?電視、網(wǎng)?絡(luò)等歷史?欠費(fèi)問題?不好解決?，并且電?話還涉及?賣方的隱?私，所以?建議在合?同中約定?這些附屬?設(shè)施由賣?方申請(qǐng)關(guān)?閉，然后?買方自行?開通。如?果有家具?或電器等?等留給買?方，需要?在合同中?注明。并?且約定附?屬設(shè)施相?關(guān)證件及?費(fèi)用繳清?憑證的交?接日期。?四、簽?字及聯(lián)系?方式。?合同需要?買賣雙方?本人簽字?，并盡量?多留存電?話，留存?住址或可?以郵寄到?的聯(lián)系地?址，以保?證買賣雙?方的正常?聯(lián)系。?五、合同?簽署中不?要留白和?隨意涂改?。如需?要修改，?交易雙方?須全部在?修改處簽?章確認(rèn)。?注意事?項(xiàng)房屋?作為一種?特殊的商?品。依據(jù)?法律規(guī)定?，房屋買?賣雙方當(dāng)?事人必須?簽訂書面?的、由政?府有關(guān)部?門制定的?格式合同?，該房屋?買賣合同?作為產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)讓登記?的重要憑?證，是買?受人取得?房屋產(chǎn)權(quán)?，即標(biāo)的?物（標(biāo)的?物是房屋?的所有權(quán)?或使用權(quán)?）物權(quán)轉(zhuǎn)?移的主要?和重要文?件。合同?規(guī)定了標(biāo)?的物的質(zhì)?量、面積?、單價(jià)、?總價(jià)、履?行合同的?期限等雙?方當(dāng)事人?的權(quán)利和?義務(wù)。?房屋買賣?合同具有?以下區(qū)別?與其他交?易合同的?特殊性：?房屋與?土地的不?可分割性?。在買受?人支付合?同約定的?價(jià)款后，?在取得房?屋所有權(quán)?的同時(shí)，?也取得了?該房占地?的土地使?用權(quán)。土?地是屬國(guó)?家所有，?是禁止所?有權(quán)買賣?的，但可?以支付一?定價(jià)款后?取得土地?使用權(quán)，?這樣，房?屋才有賴?以“立足?”的地方?。房屋與?土地的不?可分割性?，決定了?在取得房?屋所有權(quán)?時(shí)同時(shí)取?得土地使?用權(quán)。?房屋買賣?合同訂立?前，因轉(zhuǎn)?讓房屋所?有權(quán)可能?涉及第三?人的利益?。因此，?法律規(guī)定?，轉(zhuǎn)讓出?租房屋，?應(yīng)提前三?個(gè)月或按?照租賃合?同中約定?事宜通知?承租人，?在同等條?件下，承?租人享有?優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。房?屋買賣合?同簽訂生?效后，雙?方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)向房?地產(chǎn)交易?中心提交?有關(guān)證件?，經(jīng)審查?符合房屋?買賣條件?，辦理過?戶手續(xù)（?或產(chǎn)權(quán)證?）后，房?屋所有權(quán)?才算轉(zhuǎn)移?，即出賣?人才算將?標(biāo)的物交?付。未經(jīng)?過戶登記?（或產(chǎn)權(quán)?登記）的?，買受人?交付了合?同約定的?費(fèi)用，仍?沒有占有?該標(biāo)的物?，這一點(diǎn)?是與一般?買賣合同?的明顯區(qū)?別。北?京二手房?買賣合同?官方版（?四）賣?方：__?___???????????????身份證?號(hào)：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????通訊地址?：___?__買?方：__?___???????????????身份證?號(hào)：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????通訊地址?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》、《中?華人民共?和國(guó)__?__市房?地產(chǎn)管理?法》及有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，買賣?雙方在平?等、自愿?、公平、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就本合同?所涉房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事?宜，達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條【轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的】?賣方所轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)?（下稱該?房產(chǎn)）坐?落于：_?____?____?____?___。?土地使?用權(quán)證號(hào)?：___?__，房?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?：___?__，登?記建筑面?積為：_?___平?方米。套?內(nèi)建筑面?積為：_?___平?方米。?該房地產(chǎn)?土地使用?權(quán)年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。該房?地產(chǎn)約定?交付的附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修、相?關(guān)物品等?在簽訂本?協(xié)議前，?已經(jīng)雙方?現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)?，均無異?議。第?二條【房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?現(xiàn)狀】?該房地產(chǎn)?沒有設(shè)定?抵押也未?被查封，?賣方對(duì)該?房地產(chǎn)享?有完全的?處分權(quán)。?第三條?【房地產(chǎn)?租約現(xiàn)狀?】該房?地產(chǎn)所附?租約現(xiàn)狀?為第__?___項(xiàng)?：1、?該房地產(chǎn)?沒有租約?;2、?該房地產(chǎn)?之上存有?租約，賣?方須于本?合同簽訂?時(shí)將承租?人放棄優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)?的書面文?件及租賃?合同交予?買方。?第四條【?附著于該?房地產(chǎn)之?上的戶口?】如該?房地產(chǎn)所?附著有賣?方戶口，?基于保證?買方辦理?房產(chǎn)過戶?登記后，?應(yīng)享有完?全的處分?權(quán)，賣方?保證于收?到房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價(jià)?款之日起?____?日內(nèi)遷出?，逾期則?以該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款為基?數(shù)按日萬?分之__?___向?買方支付?違約金。?第五條?【轉(zhuǎn)讓價(jià)?款】該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款?為人民幣?：___?__??（小?寫：__?__元）?。第七?條【稅費(fèi)?承擔(dān)】?雙方約定?，由買方?承擔(dān)辦理?相關(guān)過戶?手續(xù)雙方?按規(guī)定應(yīng)?繳納的一?切可能產(chǎn)?生的稅、?費(fèi)。買?方不按約?定繳納相?關(guān)稅費(fèi)，?導(dǎo)致交易?不能繼續(xù)?進(jìn)行的，?買方不得?因此解除?合同，本?合同應(yīng)繼?續(xù)履行，?但違約方?應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任，?賠償給守?約方造成?的損失。?第八條?【付款方?式】買?方于__?__年_?___月?____?日前一次?性付清全?部房款。?第九條?【買方逾?期付款的?違約責(zé)任?】買方?逾期付款?的，賣方?有權(quán)要求?買方要求?買方以未?付款項(xiàng)為?基數(shù)，按?日萬分之?____?_支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。第?十條【房?地產(chǎn)交付?】賣方?應(yīng)當(dāng)于_?___年?____?月___?_日將該?房地產(chǎn)交?付買方，?并履行下?列手續(xù)：?1、買?賣雙方共?同對(duì)該房?地產(chǎn)及附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修、相?關(guān)物品等?事項(xiàng)進(jìn)行?驗(yàn)收，記?錄水、電?、氣表的?讀數(shù)，并?辦理交接?手續(xù);?2、交付?該房地產(chǎn)?鑰匙;?3、__?___?第十一條?【延遲交?房的違約?責(zé)任】?除本合同?另有約定?外，賣方?未按合同?約定的期?限將該房?地產(chǎn)交付?買方，自?約定的交?付期限屆?滿次日起?至實(shí)際交?付日止，?賣方以該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款?為基數(shù)按?日萬分之?____?_向買方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。第十?二條【附?隨債務(wù)的?處理】?賣方在交?付該房地?產(chǎn)時(shí)，應(yīng)?將附隨的?水費(fèi)、電?費(fèi)、煤氣?費(fèi)、電話?費(fèi)、有線?電視費(fèi)、?物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)、?垃圾清運(yùn)?費(fèi)等費(fèi)用?結(jié)清，單?據(jù)交買方?確認(rèn)，否?則買方有?權(quán)從交房?保證金中?抵扣上述?欠費(fèi)。?第十三條?【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記】?買賣雙?方須在簽?訂本合同?____?日內(nèi)，共?同向房地?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)申請(qǐng)?辦理轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)?，賣方應(yīng)?按照行政?機(jī)關(guān)的登?記手續(xù)要?求積極協(xié)?助。在?收文回執(zhí)?載明的回?復(fù)日期屆?滿之日起?____?日內(nèi)，買?方須按本?約定辦理?交納稅費(fèi)?的手續(xù)。?第十四?條【其他?違約責(zé)任?】任何?一方不履?行本合同?約定義務(wù)?，致合同?目的不能?實(shí)現(xiàn)，守?約方有權(quán)?選擇定金?罰則或要?求對(duì)方支?付該房地?產(chǎn)總價(jià)款?百分之_?___的?違約金。?第十五?條【不可?抗力】?因不可抗?力不能履?行本合同?的，根據(jù)?不可抗力?的影響，?部分或者?全部免除?責(zé)任，但?法律另有?規(guī)定的除?外。因不?可抗力不?能按照約?定履行合?同的一方?當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)及時(shí)告?知另一方?當(dāng)事人，?并自不可?抗力結(jié)束?之日起_?___日?內(nèi)向另一?方提供證?明。第?十六條【?本合同與?其他文件?的沖突解?決】買?賣雙方在?本合同簽?訂之前的?承諾及協(xié)?議，如有?與本合同?不相符的?，以本合?同為準(zhǔn)。?第十七?條【合同?附件】?本合同共?有附件_?___份?。合同附?件為本合?同組成部?分，具有?同等法律?效力。?第十八條?【法律適?用與糾紛?解決】?因本合同?發(fā)生糾紛?，由買賣?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時(shí)?，依據(jù)中?華人民共?和國(guó)法律?，采取下?列第__?___種?方式解決?：1、?向___?__仲裁?委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁;?2、向?房產(chǎn)所在?地人民起?訴。第?十九條【?合同數(shù)量?及持有】?本合同?一式4份?，賣方1?份，買方?1份，其?他交有關(guān)?部門，均?具同等法?律效力。?第二十?條【合同?生效】?本合同自?買賣雙方?簽署后立?即生效。?賣方（?簽字）：?____?_????????買?方（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?附件一?：雙方?其他約定?：一、?關(guān)于水、?電、天然?氣交接?1、交付?方方只對(duì)?以下記錄?之前的水?、電、氣?使用額度?承擔(dān)責(zé)任?：經(jīng)雙?方共同確?認(rèn)水電氣?分戶表記?錄,水表?交接讀數(shù)?記錄截止?于___?__（噸?），大寫?：___?__（噸?）;電表?交接讀數(shù)?記錄截止?于___?__（度?），大寫?：___?__（度?）;天然?氣表交接?讀數(shù)記錄?截止于_?____?（立方）?，大寫：?____?_（立方?）。2?、接收方?對(duì)交接記?錄之后產(chǎn)?生的水電?氣使用費(fèi)?用承擔(dān)負(fù)?責(zé)，交付?方自交接?之日起不?再對(duì)增加?的水電氣?使用負(fù)責(zé)?。交付?方：__?___???????????????接收方?：___?__附?件二：?房地產(chǎn)交?接清單房?地產(chǎn)地址?___?_區(qū)（縣?）設(shè)施?標(biāo)識(shí)水表?編號(hào)電?表編號(hào)?煤氣表編?號(hào)其他?家電家?私區(qū)域物?品名稱品?牌數(shù)量區(qū)?域物品名?稱品牌數(shù)?量客廳沙?發(fā)主人?房床茶?幾床頭?柜吊燈?燈空?調(diào)空調(diào)?電視機(jī)?衣柜?餐桌及餐?椅梳妝?臺(tái)地毯?電視機(jī)?窗簾?窗簾鞋?柜地毯?客房床?廚房煤?氣灶床?頭柜電?冰箱燈?抽油煙?機(jī)空調(diào)?消毒碗?柜衣柜?微波爐?桌椅?客房床?浴室洗?衣機(jī)床?頭柜熱?水器燈?浴缸?空調(diào)洗?臉盆衣?柜桌椅?買賣雙?方同意按?上述標(biāo)準(zhǔn)?交付房地?產(chǎn)。賣方?：___?__?????????????????買方：_?____?項(xiàng)目?jī)?nèi)?容（押金?開通費(fèi)?）單價(jià)總?額已結(jié)?未結(jié)備注?管理費(fèi)?水費(fèi)電?費(fèi)煤氣?費(fèi)有線?電視電?話1、?對(duì)于上述?情況，買?方經(jīng)驗(yàn)收?認(rèn)為符合?房地產(chǎn)交?付條件，?同意接收?。2、?本交接清?單一式二?份，賣方?、買方各?執(zhí)一份。?賣方買?方北京?二手房買?賣合同官?方版（五?）出賣?人：__?___?【法定代?表人】【?負(fù)責(zé)人】?：___?__???????國(guó)籍：_?____?【身份?證】【護(hù)?照】【營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)】：?____?_出生?日期：_?___年?____?月___?_日，性?別：__?___?【法定代?理人】【?委托代理?人】：_?____?????國(guó)籍?：___?__【?身份證】?【護(hù)照】?：___?__通?訊地址：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?共有權(quán)?人：__?___?【法定代?表人】【?負(fù)責(zé)人】?：___?__???????國(guó)籍：_?____?【身份?證】【護(hù)?照】【營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)】：?____?_出生?日期：_?___年?____?月___?_日，性?別：__?___?【法定代?理人】【?委托代理?人】：_?____?國(guó)籍：_?____?【身份?證】【護(hù)?照】【營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)】：?____?_通訊?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?買受人：?____?_【法?定代表人?】【負(fù)責(zé)?人】：_?____???????國(guó)籍?：___?__【?身份證】?【護(hù)照】?【營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)?】：__?___?出生日期?：___?_年__?__月_?___日?，性別：?____?_【法?定代理人?】【委托?代理人】?：___?__?????國(guó)籍：_?____?【身份?證】【護(hù)?照】：_?____?通訊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__買?受人：_?____?【法定?代表人】?【負(fù)責(zé)人?】：__?___???????國(guó)籍：?____?_【身?份證】【?護(hù)照】【?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)】?：___?__出?生日期：?____?年___?_月__?__日，?性別：_?____?【法定?代理人】?【委托代?理人】：?____?_????國(guó)?籍：__?___?【身份證?】【護(hù)照?】：__?___?通訊地址?：___?__郵?政編碼：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》、《?北京市城?市房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓管理?辦法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，出賣人?和買受人?在平等、?自愿、公?平、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就存?量房屋買?賣事宜達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條房屋?基本情況?出賣人?所售房屋?為【樓房?】【平房?】，坐落?為：__?___【?區(qū)】__?___【?小區(qū)】_?____?【幢】【?座】【號(hào)?】___?_單元_?___號(hào)?。該房屋?所在樓棟?建筑總層?數(shù)為：_?____?層，其中?地上__?___層?，地下_?____?層。該房?屋所在樓?層為__?___層?，建筑面?積共__?__平方?米。該?房屋規(guī)劃?設(shè)計(jì)用途?為【住宅?】【公寓?】【別墅?】【辦公?】【商業(yè)?】【工業(yè)?】：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?該房屋?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修、?相關(guān)物品?清單等具?體情況見?附件一。?第二條?房屋權(quán)屬?情況該?房屋所有?權(quán)證證號(hào)?為：__?___，?共有權(quán)證?證號(hào)為：?____?_，填發(fā)?單位為：?____?_。房?屋共有權(quán)?人對(duì)出售?該房屋的?意見見附?件二。?土地使用?狀況該?房屋占用?的國(guó)有土?地使用權(quán)?以【出讓?】【劃撥?】方式獲?得。土地?使用權(quán)證?號(hào)為：_?____?????????，?填發(fā)單位?為：__?___。?該房屋?性質(zhì)為下?列選項(xiàng)中?第___?__種情?形。1?、商品房?2、已?購(gòu)公有住?房3、?向社會(huì)公?開銷售的?經(jīng)濟(jì)適用?住房4?、按經(jīng)濟(jì)?適用住房?管理的房?屋5、?其他房屋?。該房?屋的抵押?情況為：?____?____?____?____?____?____?____?___。?1、該?房屋未設(shè)?定抵押?2、該房?屋已經(jīng)設(shè)?定抵押，?抵押權(quán)人?為：__?___，?抵押登記?日期為：?____?年___?_月__?__日，?他項(xiàng)權(quán)利?證證號(hào)為?：___?__。?該房屋已?經(jīng)設(shè)定抵?押的，出?賣人應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?辦理抵押?注銷手續(xù)?。該房?屋的租賃?情況為：?____?____?____?____?____?____?____?___。?1、出?賣人未將?該房屋出?租。2?、出賣人?已將該房?屋出租，?【買受人?為該房屋?承租人】?【承租人?已放棄優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)?】。關(guān)?于房屋權(quán)?屬情況的?說明及房?屋抵押和?租賃情況?的具體約?定見附件?三。第?三條出賣?人與買受?人自行成?交達(dá)成交?易。第?四條成交?價(jià)格、付?款方式及?資金劃轉(zhuǎn)?方式經(jīng)?買賣雙方?協(xié)商一致?，該房屋?成交價(jià)格?為：人民?幣_(tái)__?_元，_?___元?整。該?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修等的有?關(guān)價(jià)格另?有約定的?，具體約?定見附件?一。買?受人采取?下列第_?____?種方式付?款，具體?付款方式?及期限的?約定見附?件四。?1、自行?交割，買?賣雙方簽?訂的《存?量房交易?結(jié)算資金?自行劃轉(zhuǎn)?聲明》見?附件五。?2、通?過存量房?交易結(jié)算?資金專用?存款賬戶?劃轉(zhuǎn)，買?賣雙方簽?訂的《存?量房交易?結(jié)算資金?劃轉(zhuǎn)協(xié)議?》見附件?五。買?受人【是?】【否】?向出賣人?支付定金?，定金金?額為人民?幣，，?定金支付?方式為【?直接支付?給出賣人?】【存入?專用賬戶?劃轉(zhuǎn)】。?買受人?應(yīng)將房?jī)r(jià)?款人民幣?____?元，__?__元整?存入雙方?共同委托?的___?__在_?____?銀行設(shè)立?的存量房?交易結(jié)算?資金專用?存款賬戶?，賬號(hào)為?____?_。買受?人取得房?屋所有權(quán)?證書后，?出賣人持?房屋權(quán)屬?登記部門?出具的《?轉(zhuǎn)移登記?辦結(jié)單》?到備案的?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)或?交易保證?機(jī)構(gòu)按照?《存量房?交易結(jié)算?資金劃轉(zhuǎn)?協(xié)議》的?約定辦理?資金劃轉(zhuǎn)?手續(xù)。?關(guān)于貸款?的約定?買受人向?【___?__銀行?】【公積?金管理中?心】申辦?抵押貸款?，擬貸款?金額為民?幣_(tái)__?_元，_?___元?整。買受?人因自身?原因未獲?得銀行或?公積金管?理中心批?準(zhǔn)的，雙?方同意按?照第__?___種?方式解決?：買受?人自行籌?齊剩余房?價(jià)款，以?現(xiàn)金形式?支付給出?賣人買?受人繼續(xù)?申請(qǐng)其他?銀行貸款?，至貸款?批準(zhǔn)，其?間產(chǎn)生的?費(fèi)用由買?受人自行?負(fù)擔(dān)本?合同終止?，買受人?支付的定?金和房?jī)r(jià)?款應(yīng)如數(shù)?返還，雙?方互不承?擔(dān)違約責(zé)?任，在申?辦貸款過?程中發(fā)生?的各項(xiàng)費(fèi)?用由買受?人承擔(dān)。?第五條?房屋產(chǎn)權(quán)?及具體狀?況的承諾?出賣人?應(yīng)當(dāng)保證?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，因出?賣人原因?造成該房?屋不能辦?理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)?糾紛的，?由出賣人?承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。?出賣人應(yīng)?當(dāng)保證已?如實(shí)陳述?該房屋權(quán)?屬狀況、?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修情?況和相關(guān)?關(guān)系，附?件一所列?的該房屋?附屬設(shè)施?設(shè)備及其?裝飾裝修?隨同該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓給買受?人，買受?人對(duì)出賣?人出售的?該房屋具?體狀況充?分了解，?自愿買受?該房屋。?出賣人?應(yīng)當(dāng)保證?自本合同?簽訂之日?起至該房?屋驗(yàn)收交?接完成，?對(duì)已納入?附件一的?各項(xiàng)房屋?附屬設(shè)施?設(shè)備及其?裝飾裝修?保持良好?的狀況。?在房屋?交付日以?前發(fā)生的?【物業(yè)管?理費(fèi)】【?供暖】【?水】【電?】【燃?xì)?】【有線?電視】【?電信】：?____?_費(fèi)用由?出賣人承?擔(dān)，交付?日以后發(fā)?生的費(fèi)用?由買受人?承擔(dān)。出?賣人同意?將其繳納?的該房屋?專項(xiàng)維修?資金的賬?面余額轉(zhuǎn)?移給買受?人。第?六條房屋?的交付?出賣人應(yīng)?當(dāng)在前將?該房屋交?付給買受?人。該房?屋交付時(shí)?，應(yīng)當(dāng)履?行下列第?____?_、__?___、?____?_、__?___、?____?_、__?___項(xiàng)?手續(xù)：?1、出賣?人與買受?人共同對(duì)?該房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修、相?關(guān)物品清?單等具體?情況進(jìn)?行驗(yàn)收，?記錄水、?電、氣表?的讀數(shù)，?并交接附?件一中所?列物品?2、買賣?雙方在房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品清單上?簽字3?、移交該?房屋房門?鑰匙4?、___?__5?、___?__6?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?七條違約?責(zé)任逾?期交房責(zé)?任除不?可抗力外?，出賣人?未按照第?六條約定?的期限和?條件將該?房屋交付?買受人的?，按照下?列第__?___種?方式處理?。1、?按照逾期?時(shí)間，分?別處理和?不作累加?）。逾?期在__?__日之?內(nèi)，自第?六條約定?的交付期?限屆滿之?次日起至?實(shí)際交付?之日止，?出賣人按?日計(jì)算向?買受人支?付已交付?房?jī)r(jià)款萬?分之__?__的違?約金，并?于該房屋?實(shí)際交付?之日起_?___日?內(nèi)向買受?人支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行逾期?超過__?__日項(xiàng)?中的日期?相同）后?，買受人?有權(quán)退房?。買受人?退房的，?出賣人應(yīng)?當(dāng)自退房?通知送達(dá)?之日起_?___日?內(nèi)退還全?部已付款?，并按照?買受人全?部已付款?的___?_%向買?受人支付?違約金。?2、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?逾期付?款責(zé)任?買受人未?按照附件?四約定的?時(shí)間付款?的，按照?下列第_?____?種方式處?理。1?、按照逾?期時(shí)間，?分別處理?。和不作?累加）?逾期在_?___日?之內(nèi)，自?約定的應(yīng)?付款期限?屆滿之次?日起至實(shí)?際支付應(yīng)?付款之日?止，買受?人按日計(jì)?算向出賣?人支付逾?期應(yīng)付款?萬分之_?___的?違約金，?并于實(shí)際?支付應(yīng)付?款之日起?____?日內(nèi)向出?賣人支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行逾?期超過_?___日?項(xiàng)中的日?期相同）?后，出賣?人有權(quán)解?除合同。?出賣人解?除合同的?，買受人?應(yīng)當(dāng)自解?除合同通?知送達(dá)之?日起__?__日內(nèi)?按照累計(jì)?的逾期應(yīng)?付款的_?___%?向出賣人?支付違約?金，并由?出賣人退?還買受人?全部已付?款。2?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?八條出賣?人將該房?屋出賣給?第三人，?導(dǎo)致買受?人不能取?得房屋所?有權(quán)證的?，買受?人有權(quán)退?房，出賣?人應(yīng)當(dāng)自?退房通知?送達(dá)之日?起___?_日內(nèi)退?還買受人?全部已付?款，按照?____?_利率付?給利息，?并按買受?人累計(jì)已?付房?jī)r(jià)款?的一倍支?付違約金?。第九?條稅、費(fèi)?相關(guān)規(guī)定?本合同?履行過程?中，買賣?雙方應(yīng)按?照國(guó)家及?北京市的?相關(guān)規(guī)定?繳納各項(xiàng)?稅、費(fèi)，?買賣雙方?承擔(dān)稅費(fèi)?的具體約?定見附件?六。因一?方不按法?律、法規(guī)?規(guī)定繳納?相關(guān)稅費(fèi)?導(dǎo)致交易?不能繼續(xù)?進(jìn)行的，?其應(yīng)當(dāng)向?對(duì)方支付?相當(dāng)于房?價(jià)款__?__%的?違約金。?本合同?履行過程?中因政策?原因須繳?納新的稅?費(fèi)的，由?政策規(guī)定?的繳納方?繳納政策?中未明確?繳納方的?，由【出?賣人】【?買受人】?繳納。?第十條權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登?記當(dāng)事?人雙方同?意，自本?合同簽訂?之日起_?___日?內(nèi)，雙方?共同向房?屋權(quán)屬登?記部門申?請(qǐng)辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記手?續(xù)。買?受人未能?在___?__內(nèi)取?得房屋所?有權(quán)證書?的，雙方?同意按照?下列方式?處理。?1、如因?出賣人的?責(zé)任，買?受人有權(quán)?退房。買?受人退房?的，出賣?人應(yīng)當(dāng)自?退房通知?送達(dá)之日?起___?_日內(nèi)退?還買受人?全部已付?款，并按?照___?__利率?付給利息?。買受人?不退房的?，自買受?人應(yīng)當(dāng)取?得房屋所?有權(quán)證書?的期限屆?滿之次日?起至實(shí)際?取得房屋?所有權(quán)證?書之日止?，出賣人?按日計(jì)算?向買受人?支付全部?已付款萬?分之__?__的違?約金，并?于買受人?實(shí)際取得?房屋所有?權(quán)證書之?日起__?__日內(nèi)?向買受人?支付。?2、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?出賣人應(yīng)?當(dāng)在該房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移之日?起___?_日內(nèi)，?向房屋所?在地的戶?籍管理機(jī)?關(guān)辦理完?成原有戶?口遷出手?續(xù)。如因?出賣人自?身原因未?如期將與?本房屋相?關(guān)的戶口?遷出的，?應(yīng)當(dāng)向買?受人支付?____?元的違約?金逾期超?過___?_日未遷?出的，自?期限屆滿?之次日起?，出賣人?應(yīng)當(dāng)按日?計(jì)算向買?受人支付?全部已付?款萬分之?____?的違約金?。__?___。?第十一?條不可抗?力因不?可抗力不?能按照約?定履行本?合同的，?根據(jù)不可?抗力的影?響，部分?或全部免?除責(zé)任，?但因不可?抗力不能?按照約定?履行合同?的一方當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)?及時(shí)告知?另一方當(dāng)?事人，并?自不可抗?力事件結(jié)?束之日起?____?日內(nèi)向另?一方當(dāng)事?人提供證?明。上?述房屋風(fēng)?險(xiǎn)責(zé)任自?該房屋【?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)?移占有】?之日起轉(zhuǎn)?移給買受?人。第?十二條爭(zhēng)?議解決方?式本合?同項(xiàng)下發(fā)?生的爭(zhēng)議?，由雙方?協(xié)商解決?協(xié)商不成?的，按照?下列第_?____?種方式解?決。依?法向房屋?所在地人?民法院起?訴提交?____?_仲裁委?員會(huì)仲裁?。第十?三條本合?同自雙方?簽字之日?起生效。?雙方可以?根據(jù)具體?情況對(duì)本?合同中未?約定、約?定不明或?不適用的?內(nèi)容簽訂?書面補(bǔ)充?協(xié)議進(jìn)行?變更或補(bǔ)?充。對(duì)本?合同的解?除，應(yīng)當(dāng)?采用書面?形式。本?合同附件?及補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。第?十四條本?合同及附?件共__?__頁，?一式__?__份，?具有同等?法律效力?，其中出?賣人__?__份買?受人__?__份_?___份?雙方辦理?轉(zhuǎn)移登記?時(shí)，應(yīng)向?房屋權(quán)屬?登記部門?提交主合?同一份，?附件二、?附件三有?實(shí)際約定?內(nèi)容的，?需一并提?交。出?賣人：_?____???????????????買受?人：__?___?【法定代?表人】：?____?____?__??【法定代?表人】：?____?____?__【?委托代理?人】：_?____?____?_?【?委托代理?人】：_?____?____?_簽訂?時(shí)間：_?___年?____?月___?_日簽?訂時(shí)間：?____?年___?_月__?__日?簽訂地點(diǎn)?：簽訂?地點(diǎn)：?附件一房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品清單等?具體情況?房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備：1?、供水：?【自來水?】【礦泉?水】【熱?水】【中?水】：_?____?2、供?電：【2?20】【?380】?【可負(fù)荷?____?_】：_?____?3、供?燃?xì)猓骸?天燃?xì)狻?【煤氣】?：___?__4?、外供暖?氣：【汽?暖】【水?暖】【供?暖周期】?：___?__5?、自備采?暖：【電?暖】【燃?氣采暖】?【燃煤采?暖】：_?____?6、空?調(diào)：【中?央空調(diào)】?【自裝柜?機(jī)___?__臺(tái)】?【自裝掛?機(jī)___?__臺(tái)】?：___?__7?、電視饋?線：【無?線】【有?線】：_?____?8、電?話：【外?線號(hào)碼_?____?】【內(nèi)線?號(hào)碼__?___】?：___?__9?、互聯(lián)網(wǎng)?接入方式?：【撥號(hào)?】【寬帶?】：__?___?10、其?他：房?屋家具、?電器、用?品情況?1、雙人?床：2?、單人床?：3、?床頭柜：?4、梳?妝臺(tái)：?5、衣柜?：6、?書柜：?7、寫字?臺(tái)：8?、沙發(fā)：?9、茶?幾：1?0、椅子?：11?、餐桌：?12、?電視柜：?13、?電視：?14、冰?箱：1?5、洗衣?機(jī)：1?6、熱水?器：1?7、空調(diào)?：18?、燃?xì)庠?：19?、排油煙?機(jī)：2?0、飲水?機(jī)：2?1、電話?機(jī)：2?2、吸塵?器：2?3、其他?：房屋?配套物品?1、【?房屋鑰匙?】【單元?門鑰匙】?【信箱鑰?匙】【水?門鑰匙】?【電門鑰?匙】【暖?門鑰匙】?【燃?xì)忾T?鑰匙】?2、【《?住宅使用?說明書》?及《住宅?質(zhì)量保證?書》】、?【《家裝?裝修施工?合同》及?裝修材料?的發(fā)票】?3、【?水卡】【?電卡】【?氣卡】?4、【有?線電視交?費(fèi)憑證】?【電話交?費(fèi)憑證】?【交費(fèi)憑?證】裝?修裝飾情?況關(guān)于?該房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修等的?有關(guān)價(jià)格?的具體約?定該房?屋所在樓?棟【已完?成節(jié)能改?造】【未?進(jìn)行節(jié)能?改造】?附件二房?屋共有權(quán)?人對(duì)出售?該房屋的?意見附?件三房屋?權(quán)屬情況?的說明及?房屋抵押?和租賃情?況的約定?附件四?付款方式?及期限的?具體約定?附件五?《存量房?交易結(jié)算?資金劃轉(zhuǎn)?協(xié)議》或?《存量房?交易結(jié)算?資金自行?劃轉(zhuǎn)聲明?》附件?六買賣雙?方承擔(dān)稅?費(fèi)的具體?約定1?、出賣人?承擔(dān)的稅?費(fèi)為：【?所得稅】?【營(yíng)業(yè)稅?】【教育?費(fèi)附加】?【城建稅?】【土地?增值稅】?【印花稅?】【綜合?地價(jià)款】?。2、?買受人承?擔(dān)的稅費(fèi)?為：【契?稅】【印?花稅】【?土地出讓?金或土地?收益】。?北京二?手房買賣?合同官方?版（六）?甲方（?出賣人）?：___?__????????身份證件?號(hào)碼：_?____?乙方（?買受人）?：___?__????????身份證件?號(hào)碼：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)經(jīng)?濟(jì)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購(gòu)買房產(chǎn)?簽訂本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條?乙方同意?購(gòu)買甲方?擁有的座?落在__?__市_?___區(qū)?____?_擁有的?房產(chǎn)（別?墅、寫字?樓、公寓?、住宅、?廠房、店?面），建?筑面積為?____?平方米。?（詳見土?地房屋權(quán)?證第__?__號(hào)）?第二條?上述房?產(chǎn)的交易?價(jià)格為：?單價(jià)：人?民幣_(tái)_?__元/?平方米，?總價(jià)：人?民幣_(tái)_?__元整?（大寫：?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）本合同?簽定之日?，乙方向?甲方支付?人民幣_(tái)?___元?整，作為?購(gòu)房定金?。第三?條付款時(shí)?間與辦法?1、甲?乙雙方同?意以銀行?按揭方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付?款（含定?金）人民?幣_(tái)__?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_(tái)?___元?整申請(qǐng)銀?行按揭（?如銀行實(shí)?際審批數(shù)?額不足前?述申請(qǐng)額?度，乙方?應(yīng)在繳交?稅費(fèi)當(dāng)日?將差額一?并支付給?甲方），?并于銀行?放款當(dāng)日?付給甲方?。2、?甲乙雙方?同意以一?次性付款?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付?首付款（?含定金）?人民幣_(tái)?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人民?幣_(tái)__?_元整于?產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日?付給甲方?。第四?條甲方?應(yīng)于收到?乙方全額?房款之日?起___?_天內(nèi)將?交易的房?產(chǎn)全部交?付給乙方?使用，并?應(yīng)在交房?當(dāng)日將_?___等?費(fèi)用結(jié)清?。第五?條稅費(fèi)分?擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵?守國(guó)家房?地產(chǎn)政策?、法規(guī)，?并按規(guī)定?繳納辦理?房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所?需繳納的?稅費(fèi)。經(jīng)?雙方協(xié)商?，交易稅?費(fèi)由__?__方承?擔(dān)，中介?費(fèi)及代辦?產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)費(fèi)由?____?方承擔(dān)。?第六條?違約責(zé)任?甲、乙?雙方合同?簽定后，?若乙方中?途違約，?應(yīng)書面通?知甲方，?甲方應(yīng)在?____?日內(nèi)將乙?方的已付?款不記利?息）返還?給乙方，?但購(gòu)房定?金歸甲方?所有。若?甲方中途?違約，應(yīng)?書面通知?乙方，并?自違約之?日起__?__日內(nèi)?應(yīng)以乙方?所付定金?的雙倍及?已付款返?還給乙方?。第七?條本合同?主體1?.甲方是?____?_共__?__人，?委托代理?人___?__即甲?方代表人?。2.?乙方是_?____?，代表人?是___?__.?第八條?本合同如?需辦理公?證，經(jīng)國(guó)?家公證機(jī)?關(guān)___?__公證?處公證。?第九條?本合同?一式份。?甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，?甲方委托?代理人一?份，乙方?一份，廈?門市房地?產(chǎn)交易中?心一份、?____?_公證處?各一份。?第十條?本合同發(fā)?生爭(zhēng)議的?解決方式?在履約?過程中發(fā)?生的爭(zhēng)議?，雙方可?通過協(xié)商?、訴訟方?式解決。?第十一?條本合同?未盡事宜?甲乙雙?方可另行?約定，其?補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽?章與本合?同同具法?律效力。?第十二?條雙方約?定的其他?事項(xiàng)：?____?_。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?簽定_?____?____?年___?__月_?____?日???????___?__年_?____?月___?__日?北京二手?房買賣合?同官方版?（七）?賣方：_?____?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）???????身份?證號(hào)：_?____?買方：?____?_（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）??????身?份證號(hào)：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，達(dá)?成如下協(xié)?議：一?房屋價(jià)格?及其他費(fèi)?用：1?、甲、乙?雙方協(xié)商?一致，甲?方所售房?屋總金額?為（人民?幣）__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰元整?（含附屬?設(shè)施費(fèi)?用）;?2、甲、?乙雙方達(dá)?成一致意?見，雙方?交易稅費(fèi)?由方負(fù)擔(dān)?。二甲?方所售房?屋權(quán)證號(hào)?及座落位?置、結(jié)構(gòu)?、層次、?面積、附?屬設(shè)施：?1、甲?方所售房?屋所有權(quán)?證號(hào)為"?____?號(hào)"，房?屋土地使?用權(quán)證號(hào)?為"__?__號(hào)"?;2、?甲方所售?房屋位于?____?區(qū)___?_路（街?）___?_號(hào)，為?____?_結(jié)構(gòu);?3、甲?方所售房?屋建筑面?積___?_平方米?;4、?甲方所售?房屋附屬?設(shè)施為?三付款方?式：四?乙方逾期?付款的違?約責(zé)任：?乙方未?按本合同?規(guī)定的付?款方式付?款，每逾?期一日，?按照逾期?金額的2?‰支付違?約金，逾?期達(dá)一個(gè)?月以上的?，即視為?乙方不履?行本合同?，甲方有?權(quán)解除合?同，屆時(shí)?將由乙方?承擔(dān)此次?交易中雙?方的全部?交易稅費(fèi)?，并向甲?方支付購(gòu)?房款10?%違約金?。五房屋?交付：?甲、乙雙?方在房地?局交易所?辦理完過?戶手續(xù)（?繳納稅費(fèi)?）后__?__日內(nèi)?，甲方將?房屋交付?乙方，因?不可抗力?等因素造?成甲方逾?期交房的?，則房屋?交付時(shí)間?可據(jù)實(shí)予?以延長(zhǎng)。?六甲方?逾期交房?的違約責(zé)?任：甲?方未按本?合同第四?條規(guī)定將?房屋及時(shí)?交付使用?，每逾期?一日，按?照購(gòu)房總?價(jià)的2‰?支付違約?金，逾期?達(dá)一個(gè)月?以上的，?即視為甲?方不履行?本合同，?乙方有權(quán)?解除合同?，由甲方?承擔(dān)此次?交易中雙?方的全部?交易稅費(fèi)?，并向乙?方支付房?價(jià)10%?的違約金?。七甲?方保證在?交接時(shí)該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?和財(cái)務(wù)糾?紛，如交?接后發(fā)生?該房屋交?接前即存?在的產(chǎn)權(quán)?糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。本?合同未盡?事宜，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議