房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（8篇）

第34頁共34頁房地產(chǎn)買?賣合同標(biāo)?準(zhǔn)樣本?出賣方（?甲方）：?____?_地址?：___?__郵?碼：__?___?電話：_?____?法定代?表人：_?____?職務(wù)：?____?_購買?方（乙方?）：__?___?地址：_?____?郵碼：?____?_電話?：___?__法?定代表人?：___?__職?務(wù)：__?___?分協(xié)議書?根據(jù)國?家有關(guān)房?產(chǎn)的規(guī)定?，甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條乙方?購買甲方?座落在_?___市?____?_街__?___巷?____?號的房屋?棟間，建?筑面積為?____?平方米。?第二條?上述房產(chǎn)?的交易價(jià)?格：第?三條付款?時(shí)間與辦?法：1?.2.?第四條?甲方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?將交易的?房產(chǎn)全部?交付給乙?方使用。?第五條?稅費(fèi)分擔(dān)?1.甲?方承擔(dān)房?產(chǎn)交易中?房產(chǎn)局應(yīng)?征收甲方?的交易額?的___?_％的交?易費(fèi)；承?擔(dān)公證費(fèi)?、協(xié)議公?證費(fèi)。?2.乙方?承擔(dān)房產(chǎn)?交易中房?產(chǎn)局應(yīng)征?收乙方的?交易額的?____?％的交易?費(fèi)，承擔(dān)?房產(chǎn)交易?中國家征?收的一切?其他稅費(fèi)?。第六?條違約責(zé)?任1.?乙方必須?按期向甲?方付款，?如逾期，?每逾期一?天，應(yīng)向?甲方償付?違約部分?房產(chǎn)款_?___％?的違約金?。2.?甲方必須?按期將房?產(chǎn)交付乙?方使用，?否則，每?逾期一天?，應(yīng)向乙?方償付違?約部分房?產(chǎn)款__?__％的?違約金。?第七條?本合同主?體1.?甲方是_?____?共___?_人，委?托代理人?____?_即甲方?代表人。?2.乙?方是__?__單位?，代表人?是___?__.?第八條本?合同經(jīng)國?家公證機(jī)?關(guān)___?__公證?處公證。?第九條?本合同一?式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人?各一份。?乙方一份?，___?__房產(chǎn)?管理局、?____?_公證處?各一份。?第十條?本合同發(fā)?生爭議的?解決方式?：甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?代表：?____?_????????????????代?表：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?房地產(chǎn)買?賣合同標(biāo)?準(zhǔn)樣本（?二）出?賣方（甲?方）：_?____?地址：?____?_郵碼?：___?__電?話：__?___?法定代表?人：__?___?職務(wù)：_?____?購買方?（乙方）?：___?__地?址：__?___?郵碼：_?____?電話：?____?_法定?代表人：?____?_職務(wù)?：___?__分?協(xié)議書?根據(jù)國家?有關(guān)房產(chǎn)?的規(guī)定，?甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商一?致，簽訂?本合同，?以資共同?信守執(zhí)行?。第一?條乙方購?買甲方座?落在__?__市_?____?街___?__巷_?___號?的房屋棟?間，建筑?面積為_?___平?方米。?第二條上?述房產(chǎn)的?交易價(jià)格?：第三?條付款時(shí)?間與辦法?：1.?2.?第四條甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前將?交易的房?產(chǎn)全部交?付給乙方?使用。?第五條稅?費(fèi)分擔(dān)?1.甲方?承擔(dān)房產(chǎn)?交易中房?產(chǎn)局應(yīng)征?收甲方的?交易額的?____?％的交易?費(fèi)；承擔(dān)?公證費(fèi)、?協(xié)議公證?費(fèi)。2?.乙方承?擔(dān)房產(chǎn)交?易中房產(chǎn)?局應(yīng)征收?乙方的交?易額的_?___％?的交易費(fèi)?，承擔(dān)房?產(chǎn)交易中?國家征收?的一切其?他稅費(fèi)。?第六條?違約責(zé)任?1.乙?方必須按?期向甲方?付款，如?逾期，每?逾期一天?，應(yīng)向甲?方償付違?約部分房?產(chǎn)款__?__％的?違約金。?2.甲?方必須按?期將房產(chǎn)?交付乙方?使用，否?則，每逾?期一天，?應(yīng)向乙方?償付違約?部分房產(chǎn)?款___?_％的違?約金。?第七條本?合同主體?1.甲?方是__?___共?____?人，委托?代理人_?____?即甲方代?表人。?2.乙方?是___?_單位，?代表人是?____?_.第?八條本合?同經(jīng)國家?公證機(jī)關(guān)?____?_公證處?公證。?第九條本?合同一式?份。甲方?產(chǎn)權(quán)人各?一份。乙?方一份，?____?_房產(chǎn)管?理局、_?____?公證處各?一份。?第十條本?合同發(fā)生?爭議的解?決方式：?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?代表：_?____?????????????????代表?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日房?地產(chǎn)買賣?合同標(biāo)準(zhǔn)?樣本（三?）甲方?（賣方）?：立契?約人乙?方（買方?）：由?于甲方已?收到乙方?預(yù)付的購?房定金人?民幣（大?寫），?雙方同意?就下列房?地產(chǎn)買賣?事項(xiàng)，訂?立本合同?，共同遵?守。一?、甲方自?愿將坐落?在區(qū)?路（街）?的房地?產(chǎn)（房屋?建筑面積?平方米?）出售給?乙方。該?地產(chǎn)的基?本情況已?載于本合?同附件一?。乙方已?對甲方所?要出售的?房地產(chǎn)做?了充分了?解，愿意?購買該房?地產(chǎn)。?二、甲乙?雙方議定?的上述房?地產(chǎn)成交?價(jià)格為人?民幣（大?寫）元?;￥元?。乙方于?年月?日前分?次付清?給甲方，?購房定金?將在最后?一次付款?時(shí)沖抵。?付款方式?：三、?雙方同意?于年?月日由?甲方將上?述房地產(chǎn)?正式交付?給乙方。?房屋移交?給乙方時(shí)?，其該建?筑物范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)一?并轉(zhuǎn)移給?乙方。?四、甲方?保證上述?房地產(chǎn)權(quán)?屬清楚。?若發(fā)生與?甲方有關(guān)?的產(chǎn)權(quán)糾?紛或債權(quán)?債務(wù)，概?由甲方負(fù)?責(zé)清理，?并承擔(dān)民?事責(zé)任，?因此給乙?方造成的?經(jīng)濟(jì)損失?，甲方負(fù)?責(zé)賠償。?五、違?約責(zé)任：?乙方中途?悔約，乙?方不得向?甲方索還?定金。甲?方中途悔?約，甲方?應(yīng)在悔約?之日起?日內(nèi)將定?金退還給?乙方，另?給付乙方?相當(dāng)于定?金額的違?約金。乙?方不能按?期向甲方?付清購房?款，或甲?方不能按?期向乙方?交付房地?產(chǎn)，每逾?期一日，?由違約一?方向?qū)Ψ?給付相當(dāng)?于上述房?地產(chǎn)價(jià)款?千分之?的滯納金?。六、?本合同在?履行中若?發(fā)生爭議?，甲乙雙?方應(yīng)采取?協(xié)商辦法?解決。協(xié)?商不成時(shí)?，任何一?方均可向?仲裁委?員會申請?仲裁，或?向有管轄?權(quán)的人民?法院起訴?。七、?上述房地?產(chǎn)辦理過?戶手續(xù)所?需繳納的?稅費(fèi)，由?甲乙雙方?按規(guī)定各?自承擔(dān)。?八、本?合同未盡?事項(xiàng)，甲?乙雙方可?另行議定?，其補(bǔ)充?議定書經(jīng)?雙方簽章?后與本合?同具有同?等法律效?力。九?、本合同?經(jīng)雙方簽?章并經(jīng)房?地產(chǎn)買賣?主管機(jī)關(guān)?審查批準(zhǔn)?后生效。?十、本?合同一式?份，甲?乙雙方各?執(zhí)份。?合同副本?份，送?房地產(chǎn)?交易管理?所（處）?。十一?、雙方約?定的其他?事項(xiàng)。?甲方（簽?章）：?乙方（簽?章）：?法定代表?人：法?定代表人?：地?址：地?址：?聯(lián)系電話?：聯(lián)系?電話：?郵政編碼?：郵政?編碼：?委托代理?人：委?托代理人?：年?月日?1.本合?同文本適?用于房地?產(chǎn)買賣立?契。2?.本合同?未盡事宜?，雙方議?定后，可?填入空白?條款內(nèi)或?另行簽訂?附件。?3.本合?同格式解?釋權(quán)歸中?華人民共?和國建設(shè)?部。房?地產(chǎn)買賣?合同標(biāo)準(zhǔn)?樣本（四?）甲方?（賣方）?：___?__契?約人：_?____?乙方（?買方）：?____?_甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方購買?甲方出售?的住房事?宜，訂立?本契約，?以資共同?遵守。?第一條甲?方同意將?座落在青?島市區(qū)（?市）__?__路_?___號?____?幢___?_單元_?____?戶的住房?（房屋所?有權(quán)證號?：___?__土地?使用權(quán)證?號：__?___）?計(jì)建筑面?積___?_平方米?出售給乙?方。乙方?對甲方所?出售的房?屋已充分?了解，愿?意購買上?述房屋。?第二條?甲、乙雙?方同意，?上述房屋?的成交價(jià)?為人民幣?____?元（大寫?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）。本契?約簽訂之?日，乙方?向甲方支?付人民幣?____?元（大寫?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）作?為購房定?金。第?三條甲、?乙雙方同?意，自本?契約生效?之日起_?___日?內(nèi)，將上?述房屋價(jià)?款分__?__次付?給甲方，?購房定金?將在最后?一次付款?時(shí)沖抵房?價(jià)。具體?付款日期?、金額和?方式如下?：___?__第?四條甲方?應(yīng)于__?___將?房屋交付?給乙方。?第五條?甲、乙雙?方同意，?在房屋實(shí)?際交付之?日前，根?據(jù)有關(guān)規(guī)?定應(yīng)交付?的與房屋?有關(guān)的費(fèi)?用（包括?水、電、?煤氣、供?暖等）由?甲方負(fù)責(zé)?繳付;若?甲方未按?約定繳付?所產(chǎn)生的?后果由甲?方負(fù)責(zé)，?與乙方無?關(guān)。第?六條甲方?保證上述?房屋權(quán)屬?清楚。自?本契約生?效之日起?，若發(fā)生?與甲方有?關(guān)的產(chǎn)權(quán)?糾紛或債?權(quán)債務(wù)等?，概由甲?方負(fù)責(zé)清?理，并承?擔(dān)民事責(zé)?任，由此?給乙方造?成的經(jīng)濟(jì)?損失，由?甲方負(fù)責(zé)?賠償。?第七條本?契約簽訂?后，乙方?中途悔約?，應(yīng)書面?通知甲方?，甲方應(yīng)?在___?_日內(nèi)將?乙方的已?付款（不?計(jì)利息）?返還給乙?方，但購?房定金歸?甲方所有?。甲方中?途悔約，?應(yīng)書面通?知乙方，?并自悔約?之日起的?____?日內(nèi)將雙?倍定金及?已付款返?還給乙方?。乙方?不能按期?向甲方付?清購房價(jià)?款或甲方?不能按期?向乙方交?付房屋，?每逾期一?日，由違?約一方向?對方支付?購房價(jià)款?萬分之_?___的?違約金。?任何一方?逾期__?__日以?上未履約?的，視為?悔約，違?約方應(yīng)按?本條第一?款的規(guī)定?承擔(dān)責(zé)任?，但雙方?另有約定?的除外。?第八條?甲、乙雙?方在辦理?上述房屋?買賣交易?過戶手續(xù)?時(shí)所需交?納的稅費(fèi)?，由甲乙?雙方按有?關(guān)規(guī)定承?擔(dān)。第?九條甲、?乙雙方在?履行本契?約過程中?發(fā)生爭議?，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時(shí)?，可向仲?裁委員會?申請仲裁?或向該房?屋所在地?人民法院?起訴。?第十條本?契約未盡?事宜由甲?、乙雙方?另行在本?契約的補(bǔ)?充條款中?加以明確?。第十?一條甲、?乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致?，在不違?背本契約?上述條款?原則的前?提下，就?本契約未?盡事宜訂?立的補(bǔ)充?條款，為?本契約不?可分割之?一部分，?與本契約?具有同等?效力。?第十二條?本契約及?補(bǔ)充條款?經(jīng)甲、乙?雙方簽章?后生效。?第十三?條本契約?連同附件?一式三份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，房?產(chǎn)交易管?理部門一?份，均具?有同等效?力。補(bǔ)?充條款?（粘貼線?）（騎縫?章加蓋處?）甲方?：___?__（簽?章）?????????乙方?：___?__（簽?章）身?份證/法?定代表人?：___?__????身份證/?法定代表?人：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理人：?____?_??????????委?托代理人?：___?___?___年?____?月___?_日房?地產(chǎn)買賣?合同標(biāo)準(zhǔn)?樣本（五?）賣方?（甲方）?：___?__買?方（乙方?）：__?___?根據(jù)中華?人民共和?國有關(guān)法?律、法規(guī)?和有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方遵?循自愿、?公平和誠?實(shí)信用的?原則，訂?立本合同?，以資共?同遵守。?第一條?甲方將自?有的房屋?及該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)（?以下簡稱?房地產(chǎn)）?轉(zhuǎn)讓給乙?方。房地?產(chǎn)具體狀?況如下?（一）房?地產(chǎn)座落?在___?_市__?___（?區(qū)／縣）?____?_（部位?：___?__）房?屋類型_?____?結(jié)構(gòu)：_?____?；（二?）房屋建?筑面積_?___平?方米，該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)___?__（面?積／分?jǐn)?面積）_?___平?方米。?（三）房?地產(chǎn)四至?范圍：_?____?____?____?____?____?____?____?__；?（四）該?房地產(chǎn)土?地所有權(quán)?性質(zhì)為_?____?（國有／?集體所有?）土地；?土地使用?權(quán)以__?___（?出讓／劃?撥）方式?獲得；?（五）房?屋平面布?局及附屬?設(shè)施狀況?、套內(nèi)裝?飾標(biāo)準(zhǔn)：?____?_。（?六）甲方?依法取得?房地產(chǎn)權(quán)?證號：_?____?；乙方對?甲方上述?轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)具體?狀況已充?分了解，?自愿買受?上述房地?產(chǎn)。第?二條甲、?乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致?，同意上?述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?為（__?__幣）?計(jì)___?_元。（?大寫）：?____?元整。甲?、乙雙方?同意，在?本合同自?簽訂之日?起的__?__天內(nèi)?，乙方將?上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)?款分__?___付?與甲方，?具體付款?方式、期?限另立付?款協(xié)議。?乙方交付?的房價(jià)款?，甲方應(yīng)?開具收款?憑證。?第三條甲?方轉(zhuǎn)讓的?房地產(chǎn)為?以___?__（出?讓方式／?劃撥方式?）取得國?有土地使?用權(quán)的，?按下列第?____?款辦理。?（一）?甲方取得?國有土地?使用權(quán)的?使用年限?為___?_年（從?____?年___?_月起至?____?年___?_月__?__日止?），其中?乙方按本?合同約定?受讓上述?房地產(chǎn)，?擁有國有?土地使用?權(quán)的年限?為___?_年（從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?），為乙?方依法使?用國有土?地使用權(quán)?的有效期?限。甲方?將上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?給乙方后?，出讓合?同載明的?權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)?移給乙方?。（二?）按照中?華人民共?和國法律?、法規(guī)、?規(guī)章及有?關(guān)規(guī)定，?____?_（應(yīng)辦?理／可以?不辦理）?土地使用?權(quán)出讓手?續(xù)的，應(yīng)?由___?__（甲?方／乙方?）按規(guī)定?____?_（辦理?土地使用?權(quán)出讓手?續(xù)并繳納?土地使用?權(quán)出讓金?／將轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)所?獲收益中?的土地收?益上繳國?家）。?第四條甲?、乙雙方?同意，本?合同生效?后，除人?力不可抗?拒的因素?外，甲方?定于__?__年_?___月?____?日將上訴?房地產(chǎn)交?付（轉(zhuǎn)移?占有）乙?方。交付?標(biāo)志：_?____?。第五?條除房地?產(chǎn)交易管?理機(jī)構(gòu)依?法作出不?予過戶決?定外，上?述房地產(chǎn)?權(quán)利轉(zhuǎn)移?日期以_?____?（市／區(qū)?／縣）房?地產(chǎn)交易?管理機(jī)構(gòu)?受理該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?過戶申請?之日為準(zhǔn)?。第六?條上述房?地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)?責(zé)任自該?房地產(chǎn)_?____?（權(quán)利轉(zhuǎn)?移／轉(zhuǎn)移?占有）之?日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第七條?本合同生?效后，甲?、乙雙方?應(yīng)按國家?及本市有?關(guān)規(guī)定繳?納稅、費(fèi)?。在上述?房地產(chǎn)_?____?（權(quán)利轉(zhuǎn)?移／轉(zhuǎn)移?占有）前?未支付的?使用該房?屋所發(fā)生?的物業(yè)管?理費(fèi)、水?電費(fèi)、煤?氣、電訊?費(fèi)等其他?費(fèi)用，按?本合同附?件四約定?支付。自?____?_（權(quán)利?轉(zhuǎn)移／轉(zhuǎn)?移占有）?后該房地?產(chǎn)所發(fā)生?的費(fèi)用，?按本合同?附件四約?定支付。?第八條?甲方轉(zhuǎn)讓?給乙方的?房地產(chǎn)根?據(jù)原房地?產(chǎn)權(quán)證記?載的屬_?____?（居?。?非居住）?房屋，其?相關(guān)關(guān)系?（包括抵?押、相鄰?、租賃等?其他關(guān)系?）見附件?五，業(yè)主?公約見附?件六。乙?方在使用?期間不得?擅自改變?房屋結(jié)構(gòu)?和使用性?質(zhì)，乙方?對該房地?產(chǎn)有關(guān)聯(lián)?的公共部?位、通道?和設(shè)施使?用享有相?應(yīng)的權(quán)益?承擔(dān)相應(yīng)?的義務(wù)，?并應(yīng)維護(hù)?公共設(shè)施?和公共利?益。乙方?確認(rèn)上述?受讓房地?產(chǎn)的業(yè)主?公約，享?有相應(yīng)的?權(quán)利和承?擔(dān)相應(yīng)的?義務(wù)。上?述房地產(chǎn)?在辦理轉(zhuǎn)?讓過戶變?更登記后?，甲、乙?雙方共同?到物業(yè)管?理單位辦?理該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后?變更使用?、維修管?理戶名及?有關(guān)手續(xù)?。第九?條甲方保?證在上述?轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)交接?時(shí)沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和?財(cái)務(wù)糾紛?。如上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓交接后?發(fā)生交接?前即存在?的產(chǎn)權(quán)或?財(cái)務(wù)糾紛?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第十條乙?方未按本?合同約定?期限付款?的，應(yīng)按?逾期未付?款向甲方?支付利息?，利息自?應(yīng)付款之?日起第二?天至實(shí)際?付款之日?止，利息?按___?__計(jì)算?。逾期_?___天?后，甲、?乙雙方同?意按下列?方式處理?。（一?）乙方除?應(yīng)支付利?息外，還?應(yīng)按逾期?未付款的?____?％向甲方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。（二?）甲方有?權(quán)通知乙?方單方解?除合同，?甲方從乙?方已付款?中扣除乙?方應(yīng)向甲?方支付逾?期未付款?____?％的違約?金，余款?返還給乙?方，已付?款不足違?約金部分?，乙方應(yīng)?在接到書?面通知之?日起__?__日向?甲方支付?。若乙方?違約給甲?方造成經(jīng)?濟(jì)損失的?，甲方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失超過乙?方應(yīng)支付?的違約金?時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?與違約金?的差額應(yīng)?由乙方據(jù)?實(shí)賠償。?第十一?條除人力?不可抗拒?因素外，?甲方未按?合同約定?的期限將?上述房地?產(chǎn)交付給?乙方的，?應(yīng)按已收?款向乙方?支付利息?，利息自?約定交付?之日起第?二天至實(shí)?際交付之?日止，利?息按__?___計(jì)?算。逾期?____?天后，甲?、乙雙方?同意按下?列方式處?理。（?一）甲方?除應(yīng)支付?利息外，?還應(yīng)按已?收款的_?___％?向乙方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?（二）?乙方有權(quán)?通知甲方?單方解除?合同，甲?方除應(yīng)在?接到書面?通知之日?起___?_日內(nèi)向?乙方返還?已支付的?房款和利?息（自乙?方支付房?款之日起?至解除合?同之日止?）外，還?應(yīng)按已支?付房款的?____?％向乙方?支付違約?金。若甲?方違約給?乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過?甲方應(yīng)支?付的違約?金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?應(yīng)由甲方?據(jù)實(shí)賠償?。第十?二條經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，本合同?未盡事宜?，在不違?反本合同?原則的前?提下，可?訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)?充協(xié)議，?甲、乙雙?方訂立的?補(bǔ)充條款?和補(bǔ)充協(xié)?議及附件?為本合同?不可分割?的一部分?。本合同?及其附件?空格部分?填寫的文?字與鉛印?文字具有?同等效力?。第十?三條本合?同由甲、?乙（雙方?簽定）（?____?_公證處?公證）之?日起生效?。甲、乙?雙方在簽?署本合同?時(shí)，具有?完全民事?行為能力?，對各自?的權(quán)利，?義務(wù)清楚?明白，并?按本合同?規(guī)定履行?。第十?四條本合?同使用于?中華人民?共和國法?律、法規(guī)?。甲、乙?雙方在旅?行本合同?過程中若?發(fā)生爭議?，應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)?商不能解?決的，選?定下列一?種方式解?決：（不?選定的劃?除）房?地產(chǎn)買賣?合同標(biāo)準(zhǔn)?樣本（六?）出賣?人：__?___?【法定代?表人】【?負(fù)責(zé)人】?：___?__???????國籍：_?____?【身份?證】【護(hù)?照】【營?業(yè)執(zhí)照注?冊號】：?____?_出生?日期：_?___年?____?月___?_日，性?別：__?___?【法定代?理人】【?委托代理?人】：_?____?????國籍?：___?__【?身份證】?【護(hù)照】?：___?__通?訊地址：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?共有權(quán)?人：__?___?【法定代?表人】【?負(fù)責(zé)人】?：___?__???????國籍：_?____?【身份?證】【護(hù)?照】【營?業(yè)執(zhí)照注?冊號】：?____?_出生?日期：_?___年?____?月___?_日，性?別：__?___?【法定代?理人】【?委托代理?人】：_?____?????國籍?：___?__【?身份證】?【護(hù)照】?【營業(yè)執(zhí)?照注冊號?】：__?___?通訊地址?：___?__郵?政編碼：?____?_??????聯(lián)系電?話：__?___買?受人：_?____?【法定?代表人】?【負(fù)責(zé)人?】：__?___???????國籍：?____?_【身?份證】【?護(hù)照】【?營業(yè)執(zhí)照?注冊號】?：___?__出?生日期：?____?年___?_月__?__日，?性別：_?____?【法定?代理人】?【委托代?理人】：?____?_????國?籍：__?___?【身份證?】【護(hù)照?】：__?___?通訊地址?：___?__郵?政編碼：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_買受?人：__?___?【法定代?表人】【?負(fù)責(zé)人】?：___?__???????國籍：_?____?【身份?證】【護(hù)?照】【營?業(yè)執(zhí)照注?冊號】：?____?_出生?日期：_?___年?____?月___?_日，性?別：__?___?【法定代?理人】【?委托代理?人】：_?____?????國籍?：___?__【?身份證】?【護(hù)照】?：___?__通?訊地址：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》、《_?___市?城市房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管?理辦法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，出賣?人和買受?人在平等?、自愿、?公平、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?存量房屋?買賣事宜?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條房?屋基本情?況出賣?人所售房?屋為【樓?房】【平?房】，坐?落為：_?____?【區(qū)】_?____?【小區(qū)】?____?_【幢】?【座】【?號】__?__單元?____?號。該房?屋所在樓?棟建筑總?層數(shù)為：?____?_層，其?中地上_?____?層，地下?____?_層。該?房屋所在?樓層為_?____?層，建筑?面積共_?___平?方米。?該房屋規(guī)?劃設(shè)計(jì)用?途為【住?宅】【公?寓】【別?墅】【辦?公】【商?業(yè)】【工?業(yè)】：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。該房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品清單等?具體情況?見附件一?。第二?條房屋權(quán)?屬情況?該房屋所?有權(quán)證證?號為：_?____?，共有權(quán)?證證號為?：__?___，?填發(fā)單位?為：__?___。?房屋共?有權(quán)人對?出售該房?屋的意見?見附件二?。土地?使用狀況?該房屋?占用的國?有土地使?用權(quán)以【?出讓】【?劃撥】方?式獲得。?土地使用?權(quán)證號為?：___?__?????????，填發(fā)?單位為：?____?_。該?房屋性質(zhì)?為下列選?項(xiàng)中第_?____?種情形。?1、商?品房2?、已購公?有住房?3、向社?會公開銷?售的經(jīng)濟(jì)?適用住房?4、按?經(jīng)濟(jì)適用?住房管理?的房屋?5、其他?房屋。?該房屋的?抵押情況?為：__?____?____?____?____?____?____?____?_。1?、該房屋?未設(shè)定抵?押2、?該房屋已?經(jīng)設(shè)定抵?押，抵押?權(quán)人為：?____?_，抵押?登記日期?為：__?__年_?___月?____?日，他項(xiàng)?權(quán)利證證?號為：_?____?。該房?屋已經(jīng)設(shè)?定抵押的?，出賣人?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前辦理?抵押注銷?手續(xù)。?該房屋的?租賃情況?為：__?____?____?____?____?____?____?____?_。1?、出賣人?未將該房?屋出租。?2、出?賣人已將?該房屋出?租，【買?受人為該?房屋承租?人】【承?租人已放?棄優(yōu)先購?買權(quán)】。?關(guān)于房屋?權(quán)屬情況?的說明及?房屋抵押?和租賃情?況的具體?約定見附?件三。?第三條出?賣人與買?受人自行?成交達(dá)成?交易。?第四條成?交價(jià)格、?付款方式?及資金劃?轉(zhuǎn)方式?經(jīng)買賣雙?方協(xié)商一?致，該房?屋成交價(jià)?格為：人?民幣__?__元，?____?元整。?該房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修等的?有關(guān)價(jià)格?另有約定?的，具體?約定見附?件一。?買受人采?取下列第?____?_種方式?付款，具?體付款方?式及期限?的約定見?附件四。?1、自?行交割，?買賣雙方?簽訂的《?存量房交?易結(jié)算資?金自行劃?轉(zhuǎn)聲明》?見附件五?。2、?通過存量?房交易結(jié)?算資金專?用存款賬?戶劃轉(zhuǎn)，?買賣雙方?簽訂的《?存量房交?易結(jié)算資?金劃轉(zhuǎn)協(xié)?議》見附?件五。?買受人【?是】【否?】向出賣?人支付定?金，定金?金額為人?民幣，?，定金支?付方式為?【直接支?付給出賣?人】【存?入專用賬?戶劃轉(zhuǎn)】?。買受?人應(yīng)將房?價(jià)款人民?幣___?_元，_?___元?整存入雙?方共同委?托的__?___在?____?_銀行設(shè)?立的存量?房交易結(jié)?算資金專?用存款賬?戶，賬號?為___?__。買?受人取得?房屋所有?權(quán)證書后?，出賣人?持房屋權(quán)?屬登記部?門出具的?《轉(zhuǎn)移登?記辦結(jié)單?》到備案?的房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?或交易保?證機(jī)構(gòu)按?照《存量?房交易結(jié)?算資金劃?轉(zhuǎn)協(xié)議》?的約定辦?理資金劃?轉(zhuǎn)手續(xù)。?關(guān)于貸?款的約定?買受人?向【__?___銀?行】【公?積金管理?中心】申?辦抵押貸?款，擬貸?款金額為?民幣__?__元，?____?元整。買?受人因自?身原因未?獲得銀行?或公積金?管理中心?批準(zhǔn)的，?雙方同意?按照第_?____?種方式解?決：買?受人自行?籌齊剩余?房價(jià)款，?以現(xiàn)金形?式支付給?出賣人?買受人繼?續(xù)申請其?他銀行貸?款，至貸?款批準(zhǔn)，?其間產(chǎn)生?的費(fèi)用由?買受人自?行負(fù)擔(dān)?本合同終?止，買受?人支付的?定金和房?價(jià)款應(yīng)如?數(shù)返還，?雙方互不?承擔(dān)違約?責(zé)任，在?申辦貸款?過程中發(fā)?生的各項(xiàng)?費(fèi)用由買?受人承擔(dān)?。第五?條房屋產(chǎn)?權(quán)及具體?狀況的承?諾出賣?人應(yīng)當(dāng)保?證該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，因?出賣人原?因造成該?房屋不能?辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)?生債權(quán)債?務(wù)糾紛的?，由出賣?人承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。?出賣人?應(yīng)當(dāng)保證?已如實(shí)陳?述該房屋?權(quán)屬狀況?、附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?情況和相?關(guān)關(guān)系，?附件一所?列的該房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備及?其裝飾裝?修隨同該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓給買?受人，買?受人對出?賣人出售?的該房屋?具體狀況?充分了解?，自愿買?受該房屋?。出賣?人應(yīng)當(dāng)保?證自本合?同簽訂之?日起至該?房屋驗(yàn)收?交接完成?，對已納?入附件一?的各項(xiàng)房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備及?其裝飾裝?修保持良?好的狀況?。在房?屋交付日?以前發(fā)生?的【物業(yè)?管理費(fèi)】?【供暖】?【水】【?電】【燃?氣】【有?線電視】?【電信?】：__?___費(fèi)?用由出賣?人承擔(dān)，?交付日以?后發(fā)生的?費(fèi)用由買?受人承擔(dān)?。出賣人?同意將其?繳納的該?房屋專項(xiàng)?維修資金?的賬面余?額轉(zhuǎn)移給?買受人。?第六條?房屋的交?付出賣?人應(yīng)當(dāng)在?前將該房?屋交付給?買受人。?該房屋交?付時(shí)，應(yīng)?當(dāng)履行下?列第__?___、?____?_、__?___、?____?_、__?___、?____?_項(xiàng)手續(xù)?：1、?出賣人與?買受人共?同對該房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品清單等?具體情況?進(jìn)行驗(yàn)收?，記錄水?、電、氣?表的讀數(shù)?，并交接?附件一中?所列物品?2、買?賣雙方在?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品清單?上簽字?3、移交?該房屋房?門鑰匙?4、__?___?5、__?___?6、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第七條違?約責(zé)任?逾期交房?責(zé)任除?不可抗力?外，出賣?人未按照?第六條約?定的期限?和條件將?該房屋交?付買受人?的，按照?下列第_?____?種方式處?理。1?、按照逾?期時(shí)間，?分別處理?和不作累?加）。?逾期在_?___日?之內(nèi)，自?第六條約?定的交付?期限屆滿?之次日起?至實(shí)際交?付之日止?，出賣人?按日計(jì)算?向買受人?支付已交?付房價(jià)款?萬分之_?___的?違約金，?并于該房?屋實(shí)際交?付之日起?____?日內(nèi)向買?受人支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行逾?期超過_?___日?項(xiàng)中的日?期相同）?后，買受?人有權(quán)退?房。買受?人退房的?，出賣人?應(yīng)當(dāng)自退?房通知送?達(dá)之日起?____?日內(nèi)退還?全部已付?款，并按?照買受人?全部已付?款的__?__%向?買受人支?付違約金?。2、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。逾期?付款責(zé)任?買受人?未按照附?件四約定?的時(shí)間付?款的，按?照下列第?____?_種方式?處理。?1、按照?逾期時(shí)間?，分別處?理。和不?作累加）?逾期在?____?日之內(nèi)，?自約定的?應(yīng)付款期?限屆滿之?次日起至?實(shí)際支付?應(yīng)付款之?日止，買?受人按日?計(jì)算向出?賣人支付?逾期應(yīng)付?款萬分之?____?的違約金?，并于實(shí)?際支付應(yīng)?付款之日?起___?_日內(nèi)向?出賣人支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行?逾期超過?____?日項(xiàng)中的?日期相同?）后，出?賣人有權(quán)?解除合同?。出賣人?解除合同?的，買受?人應(yīng)當(dāng)自?解除合同?通知送達(dá)?之日起_?___日?內(nèi)按照累?計(jì)的逾期?應(yīng)付款的?____?%向出賣?人支付違?約金，并?由出賣人?退還買受?人全部已?付款。?2、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第八條出?賣人將該?房屋出賣?給第三人?，導(dǎo)致買?受人不能?取得房屋?所有權(quán)證?的，買受?人有權(quán)退?房，出賣?人應(yīng)當(dāng)自?退房通知?送達(dá)之日?起___?_日內(nèi)退?還買受人?全部已付?款，按照?____?_利率付?給利息，?并按買受?人累計(jì)已?付房價(jià)款?的一倍支?付違約金?。第九?條稅、費(fèi)?相關(guān)規(guī)定?本合同?履行過程?中，買賣?雙方應(yīng)按?照國家及?北京市的?相關(guān)規(guī)定?繳納各項(xiàng)?稅、費(fèi)，?買賣雙方?承擔(dān)稅費(fèi)?的具體約?定見附件?六。因一?方不按法?律、法規(guī)?規(guī)定繳納?相關(guān)稅費(fèi)?導(dǎo)致交易?不能繼續(xù)?進(jìn)行的，?其應(yīng)當(dāng)向?對方支付?相當(dāng)于房?價(jià)款__?__%的?違約金。?本合同?履行過程?中因政策?原因須繳?納新的稅?費(fèi)的，由?政策規(guī)定?的繳納方?繳納政策?中未明確?繳納方的?，由【出?賣人】【?買受人】?繳納。?第十條權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登?記當(dāng)事?人雙方同?意，自本?合同簽訂?之日起_?___日?內(nèi)，雙方?共同向房?屋權(quán)屬登?記部門申?請辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記手?續(xù)。買?受人未能?在___?__內(nèi)取?得房屋所?有權(quán)證書?的，雙方?同意按照?下列方式?處理。?1、如因?出賣人的?責(zé)任，買?受人有權(quán)?退房。買?受人退房?的，出賣?人應(yīng)當(dāng)自?退房通知?送達(dá)之日?起___?_日內(nèi)退?還買受人?全部已付?款，并按?照___?__利率?付給利息?。買受人?不退房的?，自買受?人應(yīng)當(dāng)取?得房屋所?有權(quán)證書?的期限屆?滿之次日?起至實(shí)際?取得房屋?所有權(quán)證?書之日?止，出賣?人按日計(jì)?算向買受?人支付全?部已付款?萬分之_?___的?違約金，?并于買受?人實(shí)際取?得房屋所?有權(quán)證書?之日起_?___日?內(nèi)向買受?人支付。?2、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?出賣人?應(yīng)當(dāng)在該?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移之?日起__?__日內(nèi)?，向房屋?所在地的?戶籍管理?機(jī)關(guān)辦理?完成原有?戶口遷出?手續(xù)。如?因出賣人?自身原因?未如期將?與本房屋?相關(guān)的戶?口遷出的?，應(yīng)當(dāng)向?買受人支?付___?_元的違?約金逾期?超過__?__日未?遷出的，?自期限屆?滿之次日?起，出賣?人應(yīng)當(dāng)按?日計(jì)算向?買受人支?付全部已?付款萬分?之___?_的違約?金。_?____?。第十?一條不可?抗力因?不可抗力?不能按照?約定履行?本合同的?，根據(jù)不?可抗力的?影響，部?分或全部?免除責(zé)任?，但因不?可抗力不?能按照約?定履行合?同的一方?當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)及時(shí)告?知另一方?當(dāng)事人，?并自不可?抗力事件?結(jié)束之日?起___?_日內(nèi)向?另一方當(dāng)?事人提供?證明。?上述房屋?風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任?自該房屋?【所有權(quán)?轉(zhuǎn)移】【?轉(zhuǎn)移占有?】之日起?轉(zhuǎn)移給買?受人。第?十二條爭?議解決方?式本合?同項(xiàng)下發(fā)?生的爭議?，由雙方?協(xié)商解決?協(xié)商不成?的，按照?下列第_?____?種方式解?決。依?法向房屋?所在地人?民法院起?訴提交?____?_仲裁委?員會仲裁?。第十?三條本合?同自雙方?簽字之日?起生效。?雙方可以?根據(jù)具體?情況對本?合同中未?約定、約?定不明或?不適用的?內(nèi)容簽訂?書面補(bǔ)充?協(xié)議進(jìn)行?變更或補(bǔ)?充。對本?合同的解?除，應(yīng)當(dāng)?采用書面?形式。本?合同附件?及補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。第?十四條本?合同及附?件共__?__頁，?一式__?__份，?具有同等?法律效力?，其中出?賣人__?__份買?受人__?__份_?___份?雙方辦理?轉(zhuǎn)移登記?時(shí)，應(yīng)向?房屋權(quán)屬?登記部門?提交主合?同一份，?附件二、?附件三有?實(shí)際約定?內(nèi)容的，?需一并提?交。出?賣人：_?____???????????????買受?人：__?___?【法定代?表人】：?____?_??????【?法定代表?人】：_?____?【委托?代理人】?：___?__???????【委托代?理人】：?____?_簽訂?時(shí)間：_?___年?____?月___?_日簽訂?時(shí)間：_?___年?____?月___?_日簽?訂地簽訂?地點(diǎn)：_?____??????????簽訂?地點(diǎn)：_?____?附件一?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品清單?等具體情?況房屋?附屬設(shè)施?設(shè)備：?1、供水?：【自來?水】【礦?泉水】【?熱水】【?中水】：?____?_2、?供電：【?220】?【380?】【可負(fù)?荷___?__】：?____?_3、?供燃?xì)猓?【天燃?xì)?】【煤氣?】：__?___?4、外供?暖氣：【?汽暖】【?水暖】【?供暖周期?】：__?___?5、自備?采暖：【?電暖】【?燃?xì)獠膳?】【燃煤?采暖】：?____?_6、?空調(diào)：【?中央空調(diào)?】【自裝?柜機(jī)__?___臺?】【自裝?掛機(jī)__?___臺?】：__?___?7、電視?饋線：【?無線】【?有線】：?____?_8、?電話：【?外線號碼?____?_】【內(nèi)?線號碼_?____?】：__?___?9、互聯(lián)?網(wǎng)接入方?式：【撥?號】【寬?帶】【_?____?】：__?___?10、其?他：房?屋家具、?電器、用?品情況?1、雙人?床：2?、單人床?：3、?床頭柜：?4、梳?妝臺：?5、衣柜?：6、?書柜：?7、寫字?臺：8?、沙發(fā)：?9、茶?幾：1?0、椅子?：11?、餐桌：?12、?電視柜：?13、?電視：?14、冰?箱：1?5、洗衣?機(jī)：1?6、熱水?器：1?7、空調(diào)?：18?、燃?xì)庠?：19?、排油煙?機(jī)：2?0、飲水?機(jī)：2?1、電話?機(jī)：2?2、吸塵?器：2?3、其他?：房屋?配套物品?1、【?房屋鑰匙?】【單元?門鑰匙】?【信箱鑰?匙】【水?門鑰匙】?【電門鑰?匙】【暖?門鑰匙】?【燃?xì)忾T?鑰匙】?2、【《?住宅使用?說明書》?及《住宅?質(zhì)量保證?書》】、?【《家裝?裝修施工?合同》及?裝修材料?的發(fā)票】?3、【?水卡】【?電卡】【?氣卡】?4、【有?線電視交?費(fèi)憑證】?【電話交?費(fèi)憑證】?【交費(fèi)憑?證】裝?修裝飾情?況關(guān)于?該房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修等的?有關(guān)價(jià)格?的具體約?定該房?屋所在樓?棟【已完?成節(jié)能改?造】【未?進(jìn)行節(jié)能?改造】?附件二房?屋共有權(quán)?人對出售?該房屋的?意見附?件三房屋?權(quán)屬情況?的說明及?房屋抵押?和租賃情?況的約定?附件四?付款方式?及期限的?具體約定?附件五?《存量房?交易結(jié)算?資金劃轉(zhuǎn)?協(xié)議》或?《存量房?交易結(jié)算?資金自行?劃轉(zhuǎn)聲明?》房地?產(chǎn)買賣合?同標(biāo)準(zhǔn)樣?本（七）?甲方（?賣方）：?____?_契約?人：__?___?乙方（買?方）：_?____?甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方購買甲?方出售的?住房事宜?，訂立本?契約，以?資共同遵?守。第?一條甲方?同意將座?落在青島?市區(qū)（市?）___?_路__?__號_?___幢?____?單元__?___戶?的住房（?房屋所有?權(quán)證號：?____?_土地使?用權(quán)證號?：___?__）計(jì)?建筑面積?____?平方米出?售給乙方?。乙方對?甲方所出?售的房屋?已充分了?解，愿意?購買上述?房屋。?第二條甲?、乙雙方?同意，上?述房屋的?成交價(jià)為?人民幣_?___元?（大寫_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?。本契約?簽訂之日?，乙方向?甲方支付?人民幣_?___元?（大寫_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）作為?購房定金?。第三?條甲、乙?雙方同意?，自本契?約生效之?日起__?__日內(nèi)?，將上述?房屋價(jià)款?分___?_次付給?甲方，購?房定金將?在最后一?次付款時(shí)?沖抵房價(jià)?。具體付?款日期、?金額和方?式如下：?____?_第四?條甲方應(yīng)?于___?__將房?屋交付給?乙方。?第五條甲?、乙雙方?同意，在?房屋實(shí)際?交付之日?前，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定?應(yīng)交付的?與房屋有?關(guān)的費(fèi)用?（包括水?、電、煤?氣、供暖?等）由甲?方負(fù)責(zé)繳?付；若甲?方未按約?定繳付所?產(chǎn)生的后?果由甲方?負(fù)責(zé)，與?乙方無關(guān)?。第六?條甲方保?證上述房?屋權(quán)屬清?楚。自本?契約生效?之日起，?若發(fā)生與?甲方有關(guān)?的產(chǎn)權(quán)糾?紛或債權(quán)?債務(wù)等，?概由甲方?負(fù)責(zé)清理?，并承擔(dān)?民事責(zé)任?，由此給?乙方造成?的經(jīng)濟(jì)損?失，由甲?方負(fù)責(zé)賠?償。第?七條本契?約簽訂后?，乙方中?途悔約，?應(yīng)書面通?知甲方，?甲方應(yīng)在?____?日內(nèi)將乙?方的已付?款（不計(jì)?利息）返?還給乙方?，但購房?定金歸甲?方所有。?甲方中途?悔約，應(yīng)?書面通知?乙方，并?自悔約之?日起的_?___日?內(nèi)將雙倍?定金及已?付款返還?給乙方。?乙方不?能按期向?甲方付清?購房價(jià)款?或甲方不?能按期向?乙方交付?房屋，每?逾期一日?，由違約?一方向?qū)?方支付購?房價(jià)款萬?分之__?__的違?約金。任?何一方逾?期___?_日以上?未履約的?，視為悔?約，違約?方應(yīng)按本?條第一款?的規(guī)定承?擔(dān)責(zé)任，?但雙方另?有約定的?除外。?第八條甲?、乙雙方?在辦理上?述房屋買?賣交易過?戶手續(xù)時(shí)?所需交納?的稅費(fèi)，?由甲乙雙?方按有關(guān)?規(guī)定承擔(dān)?。第九?條甲、乙?雙方在履?行本契約?過程中發(fā)?生爭議，?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時(shí)，?可向仲裁?委員會申?請仲裁或?向該房屋?所在地人?民法院起?訴。第?十條本契?約未盡事?宜由甲、?乙雙方另?行在本契?約的補(bǔ)充?條款中加?以明確。?第十一?條甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)?商一致，?在不違背?本契約上?述條款原?則的前提?下，就本?契約未盡?事宜訂立?的補(bǔ)充條?款，為本?契約不可?分割之一?部分，與?本契約具?有同等效?力。第?十二條本?契約及補(bǔ)?充條款經(jīng)?甲、乙雙?方簽章