食堂委托管理合同標(biāo)準(zhǔn)版（7篇）

第28頁(yè)共28頁(yè)食堂委托?管理合同?標(biāo)準(zhǔn)版?甲方：?乙方：?學(xué)校（以?下簡(jiǎn)稱"?甲方"）?與公司（?以下簡(jiǎn)稱?"乙方"?）就食堂?委托經(jīng)營(yíng)?事宜簽訂?以下合同?。一、?為向甲方?教職工提?供物美價(jià)?廉的伙食?，甲方委?托乙方代?為經(jīng)營(yíng)管?理甲方所?屬食堂。?二、甲?方向乙方?無(wú)償提供?食堂經(jīng)營(yíng)?所必要的?設(shè)施、場(chǎng)?地、器物?。三、?各種經(jīng)費(fèi)?的負(fù)擔(dān)劃?分為：甲?方負(fù)擔(dān)：?食堂設(shè)施?費(fèi)、食堂?備用品費(fèi)?、水、電?、暖氣費(fèi)?和消費(fèi)品?費(fèi)。乙方?負(fù)擔(dān)：勞?務(wù)費(fèi)、材?料費(fèi)及相?應(yīng)雜費(fèi)、?保健衛(wèi)生?費(fèi)、交通?費(fèi)、電話?費(fèi)（限于?長(zhǎng)途電話?）和營(yíng)業(yè)?費(fèi)。四?、由乙方?印制餐券?，甲方教?職工憑餐?券就餐。?餐券由甲?方銷售。?五、乙?方將回收?的餐券提?交給甲方?，甲方于?每月__?__日向?乙方支付?等額現(xiàn)金?。六、?乙方以周?為單位確?定食譜。?食譜的制?定應(yīng)以職?工飲食調(diào)?查結(jié)果為?依據(jù)，并?須經(jīng)甲方?總務(wù)科審?查。七?、乙方向?甲方職工?提供的三?餐價(jià)格為?：早餐元?，中餐元?，晚餐元?。八、?乙方向甲?方職工的?供餐時(shí)間?為：早餐?時(shí)分至?xí)r?分;中餐?時(shí)分至?xí)r?分;晚餐?時(shí)分至?xí)r?分。執(zhí)?行部門責(zé)?任人（簽?名）九?、乙方在?變更食品?種類、質(zhì)?量、分量?規(guī)格、價(jià)?格及供餐?時(shí)間時(shí)，?必須征得?甲方同意?。十、?甲方對(duì)乙?方的供餐?內(nèi)容、服?務(wù)態(tài)度和?供餐業(yè)務(wù)?負(fù)有監(jiān)督?責(zé)任。?十一、乙?方更換食?堂經(jīng)營(yíng)人?時(shí)，必須?向甲方提?交其本人?的履歷表?。十二?、乙方應(yīng)?妥善管理?各類設(shè)施?。因乙方?責(zé)任造成?有關(guān)設(shè)施?損壞時(shí)，?應(yīng)以甲方?要求，賠?償損失。?十三、?乙方應(yīng)努?力保持環(huán)?境衛(wèi)生、?食品衛(wèi)生?和從業(yè)人?員個(gè)人衛(wèi)?生，并依?甲方要求?，定期進(jìn)?行從業(yè)人?員體檢。?十四、?因乙方供?餐不衛(wèi)生?造成甲方?職工食物?中毒或患?病時(shí)，由?乙方負(fù)責(zé)?。十五?、乙方負(fù)?責(zé)與政府?相關(guān)機(jī)構(gòu)?的事務(wù)處?理。十?六、乙方?每月向甲?方提交損?益計(jì)算表?。應(yīng)甲方?要求，有?義務(wù)向甲?方提交財(cái)?務(wù)帳簿。?十七、?本合同的?有效期為?自簽訂日?起一年以?內(nèi)。變更?合同或解?除合同，?須在2個(gè)?月前提出?。本合同?期滿后，?如雙方均?未提出變?更合同或?解除合同?，則本合?同在原有?條件下延?期一年。?十八、?當(dāng)雙方解?除合同時(shí)?，乙方應(yīng)?迅速撤除?屬乙方所?有的物品?，歸還屬?甲方所有?的物品。?有關(guān)費(fèi)用?由乙方負(fù)?擔(dān)。甲?方：__?___學(xué)?校乙方?：___?__日?期：食?堂委托管?理合同標(biāo)?準(zhǔn)版（二?）甲方?（委托人?）：__?___?住宅區(qū)業(yè)?主管理委?員會(huì)乙方?（受托人?）：__?___?物業(yè)管理?公司為加?強(qiáng)___?__住宅?區(qū)牧業(yè)管?理，保障?區(qū)內(nèi)房屋?和公用設(shè)?施的正常?使用權(quán)用?，為業(yè)主?創(chuàng)造優(yōu)美?、整潔、?安全、方?便、舒適?、文明的?居住環(huán)境?，根據(jù)《?____?市住宅區(qū)?物業(yè)管理?條例》（?以下簡(jiǎn)稱?住宅區(qū)條?例）及其?配套實(shí)施?細(xì)則（以?下簡(jiǎn)稱住?宅區(qū)細(xì)則?）和市政?府有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)雙?方充分協(xié)?商，同意?簽訂本招?手管理合?同，以便?共同遵守?。合同?書面如下?：一、?物業(yè)管理?范圍及內(nèi)?容（一?）甲方將?位于__?__區(qū)_?___路?的___?__住宅?區(qū)范圍內(nèi)?的物業(yè)委?托給乙方?實(shí)行統(tǒng)一?管理，綜?合服務(wù)，?承包經(jīng)營(yíng)?，自負(fù)盈?虧。（?二）管理?事項(xiàng)包括?：1.?房屋的使?用、維修?、養(yǎng)護(hù);?2.區(qū)?內(nèi)公用設(shè)?施、設(shè)備?及場(chǎng)所（?地）[消?防、電梯?、機(jī)電設(shè)?備、路燈?、連廊、?自行車房?（棚）、?園林綠化?地、溝、?渠、池、?井、道路?、停車場(chǎng)?等]的使?用、維修?、養(yǎng)護(hù)和?管理;?3.清潔?衛(wèi)生（不?含垃圾運(yùn)?到中轉(zhuǎn)站?后的工作?）;4?.公共生?活秩序;?5.文?娛活動(dòng)場(chǎng)?所;6?.便民服?務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及?住宅區(qū)內(nèi)?所有營(yíng)業(yè)?場(chǎng)所（不?含肉菜市?場(chǎng)）;?7.車輛?行駛及停?泊;8?.住宅區(qū)?檔案管理?;9.?政策規(guī)定?由物業(yè)管?理公司管?理的其他?事項(xiàng)。?二、委托?管理原則?以社會(huì)效?益、環(huán)境?效益為主?，經(jīng)濟(jì)效?益為輔，?相互促進(jìn)?，體現(xiàn)為?業(yè)主提供?優(yōu)質(zhì)服務(wù)?和責(zé)、權(quán)?、利相統(tǒng)?一原則。?三、委?托管理期?限確定管?理目標(biāo)、?經(jīng)濟(jì)指示?，實(shí)行風(fēng)?險(xiǎn)抵押經(jīng)?濟(jì)承包責(zé)?任制。?四、委托?管理期限?委托管理?期限為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?五、雙?方責(zé)任、?權(quán)利、義?務(wù)1.?依照住宅?區(qū)條例和?本合同規(guī)?定將__?___住?宅區(qū)委托?乙方實(shí)行?物業(yè)管理?;2.?監(jiān)督乙方?對(duì)公用設(shè)?施專用基?金的合理?使用，并?按公用設(shè)?施專用基?金管理辦?法付給乙?方;3?.按市政?府規(guī)定的?比例提供?商業(yè)用房?（總建設(shè)?面積的0?.5%）?____?平方米給?乙方，按?商品房租?金標(biāo)準(zhǔn)租?賃租用，?并負(fù)責(zé)辦?理使用手?續(xù);4?.給乙方?提供管理?用房__?__平方?米（其中?辦公用房?____?平方米，?員工宿舍?____?平方米）?，按微利?房租金標(biāo)?準(zhǔn)租用;?5.負(fù)?責(zé)向乙方?提供本住?宅區(qū)工程?建設(shè)竣工?資料一套?并在乙方?管理期滿?時(shí)予以收?回;6?.不得干?涉乙方依?法本合同?規(guī)定內(nèi)容?所進(jìn)行的?管理和經(jīng)?營(yíng)活動(dòng);?7.對(duì)?乙方的管?理實(shí)施監(jiān)?督檢查，?每半年一?次考核評(píng)?定，如因?乙方管理?不善造成?重大經(jīng)濟(jì)?損失，有?權(quán)終止合?同;8?.負(fù)責(zé)確?定本住宅?區(qū)管理服?務(wù)費(fèi)收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn);?9.委托?乙方對(duì)違?反住宅區(qū)?條例和住?宅區(qū)細(xì)則?以及業(yè)主?公約的進(jìn)?行處理：?包括予以?罰款、責(zé)?令停工、?責(zé)令賠償?經(jīng)濟(jì)損失?，以集水?、停電等?措施對(duì)無(wú)?故不繳有?關(guān)費(fèi)用或?拒不改正?違章行為?的責(zé)任進(jìn)?行催交、?催改;?10.協(xié)?助乙方做?好宣傳教?育.文化?活動(dòng)和物?業(yè)管理工?作;1?1.政策?規(guī)定由甲?方承擔(dān)的?其他責(zé)任?。合同?執(zhí)行期間?，如遇不?可抗拒的?自然災(zāi)害?（臺(tái)風(fēng)、?洪水、地?震等），?造成經(jīng)濟(jì)?損失的，?雙方應(yīng)相?互體諒，?共同協(xié)商?，合理分?攤。本?合同自簽?訂之日起?生效本?合同正本?一式三份?，甲、乙?雙方和區(qū)?住宅管理?部門各執(zhí)?一份，具?有同等法?律效力。?（四）?雙方如對(duì)?合同發(fā)生?爭(zhēng)議，協(xié)?商不成的?，提請(qǐng)市?住宅主管?部門或區(qū)?住宅管理?部門調(diào)解?，或由_?____?中級(jí)人民?法院裁決?。甲方?（蓋章）?：___?__乙?方（蓋章?）：__?___?代表人（?簽字）：?____?_代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日?____?年___?_月__?__日?簽訂地點(diǎn)?：___?__簽?訂地點(diǎn)：?____?_食堂?委托管理?合同標(biāo)準(zhǔn)?版（三）?委托方?：（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）管理?方：（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》及其他?有關(guān)法律?規(guī)定，雙?方就員工?伙食托管?事宜經(jīng)共?同協(xié)商，?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、經(jīng)營(yíng)?方式：?1、甲方?免費(fèi)提供?燃料、水?、電、住?宿、廚房?、餐廳、?全套的廚?房設(shè)備及?餐具。?2、負(fù)責(zé)?托管期根?據(jù)甲方要?求和同意?，添置、?維護(hù)或維?修設(shè)備由?甲方承擔(dān)?;確因老?化無(wú)法繼?續(xù)維修和?使用的，?由乙方提?交申請(qǐng)單?，經(jīng)甲方?同意后由?甲方負(fù)責(zé)?。委托?管理合同?結(jié)束時(shí)，?接受甲方?對(duì)設(shè)備檢?查和驗(yàn)收?，對(duì)有損?壞的有關(guān)?設(shè)備進(jìn)行?維修。?二、雙方?權(quán)利及義?務(wù)：1?、甲方權(quán)?利義務(wù)：?）甲方按?承包合同?規(guī)定監(jiān)督?乙方依法?經(jīng)營(yíng)、履?行合同，?做好指導(dǎo)?和協(xié)調(diào)工?作。監(jiān)?督配合乙?方的食堂?用工，及?辦理食堂?的一切合?法手續(xù)。?甲方對(duì)?乙方進(jìn)菜?、配菜、?營(yíng)養(yǎng)搭配?、服務(wù)水?平及衛(wèi)生?狀況進(jìn)行?監(jiān)督，并?有權(quán)要求?乙方及時(shí)?整改。?甲方應(yīng)協(xié)?助乙方維?持食堂治?安秩序，?并加強(qiáng)對(duì)?員工的教?育。反?饋員工對(duì)?乙方工作?的意見，?監(jiān)督乙方?及時(shí)改正?。按時(shí)?付給乙方?伙食經(jīng)費(fèi)?。如有?停電、停?水、停汽?等現(xiàn)象，?及時(shí)通知?乙方。?2、乙方?權(quán)利義務(wù)?：負(fù)責(zé)食?堂運(yùn)作期?間的自主?招聘食堂?的職工，?負(fù)責(zé)招聘?人員的管?理、工資?、福利和?保險(xiǎn)。?負(fù)責(zé)食堂?用餐的安?全，發(fā)生?食堂事故?，包括事?物中毒、?火災(zāi)、煤?氣泄漏、?煤氣爆炸?而造成員?工人身傷?害等事件?（非人為?因素造成?的除外）?。承擔(dān)?相關(guān)的一?切經(jīng)濟(jì)責(zé)?任和法律?責(zé)任。?乙方負(fù)責(zé)?食堂的經(jīng)?營(yíng)管理，?具體包括?食堂人事?、菜肴的?搭配與制?作、就餐?環(huán)境衛(wèi)生?、服務(wù)等?。乙方?必須遵守?國(guó)家和地?方有關(guān)環(huán)?境和衛(wèi)生?的標(biāo)準(zhǔn)，?嚴(yán)禁供應(yīng)?腐爛變質(zhì)?的食品，?保持菜肴?的新鮮和?衛(wèi)生。?乙方必須?按時(shí)供應(yīng)?甲方工作?日各餐，?做到新鮮?可口、花?樣翻新、?營(yíng)養(yǎng)搭配?好。餐?后認(rèn)真清?洗食具并?消毒，食?堂內(nèi)部、?用餐大廳?環(huán)境衛(wèi)生?全面清潔?整理。?經(jīng)常清理?食堂內(nèi)外?水池、下?水道，確?保暢通。?負(fù)責(zé)美?化食堂用?餐環(huán)境和?制訂規(guī)章?制度。?冰柜定期?清理、除?霜、消除?異味、生?熟物分開?存放。?督促?gòu)N房?員工遵守?甲方的規(guī)?章制度、?廚房紀(jì)律?及廠方規(guī)?矩。不?輕易進(jìn)入?車間。?三、伙食?標(biāo)準(zhǔn)：早?餐元中餐?元晚餐元?夜宵元午?餐大葷素?菜湯晚餐?小葷素菜?湯夜宵大?葷素菜湯?米飯任食?（杜絕浪?費(fèi)）四、?結(jié)帳方式?：1、?乙方根據(jù)?甲方每天?提供實(shí)際?用餐人數(shù)?或乙方收?到實(shí)際餐?卷作為餐?費(fèi)憑證。?2、乙?方墊付伙?食費(fèi)三十?天,甲、?乙雙方每?月每月一?日結(jié)帳，?甲方收到?乙方收據(jù)?后，甲方?以現(xiàn)金支?票或現(xiàn)金?支付乙方?。3、?托管期滿?結(jié)束合同?，雙方解?除合同后?甲方十天?內(nèi)一次性?結(jié)清乙方?所有款項(xiàng)?。五、?違約責(zé)任?：1、?一方要終?止合同，?需提前一?個(gè)月通知?另一方，?如未按規(guī)?定終止合?同的，違?約方應(yīng)承?擔(dān)違約金?每月營(yíng)業(yè)?的%。?2、因乙?方提供不?潔食物造?成甲方人?員食物中?毒的，經(jīng)?相關(guān)部門?鑒定責(zé)任?方，由責(zé)?任負(fù)責(zé)賠?償并承擔(dān)?相應(yīng)的法?律后果。?3、甲?方未按時(shí)?結(jié)清乙方?帳款，應(yīng)?承擔(dān)違約?金，違約?金按未付?清金額的?1%每天?計(jì)算。?如甲方逾?期付款超?過(guò)5天，?乙方可以?解除合同?，甲方應(yīng)?賠償乙方?損失一個(gè)?月餐費(fèi)的?50%。?七、合?同期限：?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?合同期滿?若雙方需?繼續(xù)合作?，屆時(shí)另?行簽定合?同。八?、爭(zhēng)議解?決：因執(zhí)?行該合同?發(fā)生爭(zhēng)議?時(shí)，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時(shí)，?可向人民?法院訴訟?解決。?該合同自?雙方簽章?后生效。?合同正?本一式二?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份。?甲方蓋章?：___?__?????????????乙方蓋章?：___?__甲?方代表：?____?_????????????乙?方代表：?____?_甲方?聯(lián)系電話?乙方聯(lián)系?電話_?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日食?堂委托管?理合同標(biāo)?準(zhǔn)版（四?）（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）?根據(jù)__?__市政?府和__?__市住?房和城鄉(xiāng)?建設(shè)委員?會(huì)的有關(guān)?規(guī)定和相?關(guān)要求，?在遵守《?城市照明?管理規(guī)定?》的前提?下，以提?高_(dá)__?_市照明?質(zhì)量為己?任，特?cái)M?定以下委?托管理協(xié)?議。一?.管理原?則統(tǒng)一?巡查、分?級(jí)管理、?統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)?、分?jǐn)傎M(fèi)?用二.?管理范圍?三.管?理期限與?形式委?托管理期?限為__?__年，?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日，管理?形式同國(guó)?有企業(yè)管?理性質(zhì)，?有法人單?位管理。?如果管理?期間發(fā)生?體制變更?等有關(guān)事?宜，應(yīng)按?規(guī)定的申?報(bào)、審批?順序辦理?。四.?協(xié)議雙方?的權(quán)利與?義務(wù)甲?方：乙?方：1?.甲方?權(quán)利：?⑴.甲方?有權(quán)對(duì)乙?方的管理?行為進(jìn)行?監(jiān)控。?⑵.甲方?有權(quán)對(duì)乙?方管理所?產(chǎn)生的效?益進(jìn)行評(píng)?估。⑶?.管理期?間，甲方?可因?yàn)槁?燈照明的?實(shí)際需要?，向乙方?提出改革?及改造要?求。義?務(wù)：⑴?.管理期?間，甲方?根據(jù)__?__市人?民政府的?相關(guān)規(guī)定?，保持對(duì)?路燈設(shè)施?管理經(jīng)費(fèi)?的投入，?保障基本?的管理需?要。⑵?.甲方應(yīng)?積極配合?乙方管理?工作的開?展，創(chuàng)造?良好的管?理空間，?依法維護(hù)?和保障乙?方的合法?權(quán)益。?⑶.甲方?同意每年?支付乙方?委托管理?費(fèi)用元，?具體支付?方式另待?商定。對(duì)?額外提出?的改革、?改造要求?，再根據(jù)?協(xié)商另行?支付。?2.乙方?：權(quán)利?：⑴.?乙方依照?本協(xié)議享?有充分的?管理權(quán)，?在委托管?理期間，?乙方應(yīng)對(duì)?甲方提出?的改革、?改造意見?進(jìn)行評(píng)估?，進(jìn)行可?行性研究?，保障甲?方的利益?不受損失?。⑵.?乙方在符?合國(guó)家和?____?市相關(guān)規(guī)?定和政策?的前提下?，應(yīng)積極?探索改革?創(chuàng)新，及?時(shí)向甲方?提出管理?上面的新?舉措，并?以書面形?式提出具?體的需要?由甲方幫?助協(xié)調(diào)、?支持。?⑶.管理?期間，乙?方享有對(duì)?路燈等設(shè)?置的管理?權(quán)，但不?享有處置?權(quán)。乙方?享有合理?的獲得委?托管理費(fèi)?的權(quán)利。?義務(wù)：?⑴.管?理期間，?乙方應(yīng)自?覺(jué)地將各?項(xiàng)管理工?作置于政?府主管部?門的監(jiān)管?和社會(huì)的?監(jiān)督之下?，接受甲?方對(duì)管理?工作的監(jiān)?控和評(píng)估?。⑵.?乙方應(yīng)建?立規(guī)范的?管理制度?，力求達(dá)?到管理目?標(biāo)，并積?極地維護(hù)?乙方的合?法權(quán)益。?五.協(xié)?議的解除?與違約責(zé)?任若出?現(xiàn)以下事?由之一，?雙方簽訂?的協(xié)議可?提前解除?：1.?簽約雙方?均同意終?止的，經(jīng)?雙方簽署?協(xié)議后停?辦，善后?事項(xiàng)按協(xié)?議辦。?2.甲乙?雙方中任?何一方不?履行協(xié)議?義務(wù)或違?約的，經(jīng)?雙方協(xié)商?，簽訂終?止協(xié)議，?各方違約?責(zé)任按協(xié)?議承擔(dān)。?如雙方協(xié)?議不成，?按合同法?原則處理?。六.?協(xié)議的生?效與變更?協(xié)議自?簽訂之日?起生效，?至委托管?理期滿后?自然失效?。乙方如?意向繼續(xù)?管理，須?在協(xié)議終?止前1個(gè)?內(nèi)向甲方?提出書面?申請(qǐng)，并?另簽協(xié)議?。在協(xié)議?執(zhí)行中，?甲乙雙方?法人代表?如發(fā)生變?更，不得?變更本協(xié)?議。本協(xié)?議如有未?盡事宜，?雙方應(yīng)本?著地位平?等、相互?尊重的原?則共同協(xié)?商，及時(shí)?作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?本協(xié)議具?有同等效?力。本協(xié)?議正本一?式4份，?甲方2份?，乙方2?份。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日食?堂委托管?理合同標(biāo)?準(zhǔn)版（五?）甲方?：乙方?：學(xué)校?（以下簡(jiǎn)?稱"甲方?"）與公?司（以下?簡(jiǎn)稱"乙?方"）就?食堂委托?經(jīng)營(yíng)事宜?簽訂以下?合同。?一、為向?甲方教職?工提供物?美價(jià)廉的?伙食，甲?方委托乙?方代為經(jīng)?營(yíng)管理甲?方所屬食?堂。二?、甲方向?乙方無(wú)償?提供食堂?經(jīng)營(yíng)所必?要的設(shè)施?、場(chǎng)地、?器物。?三、各種?經(jīng)費(fèi)的負(fù)?擔(dān)劃分為?：甲方負(fù)?擔(dān)：食堂?設(shè)施費(fèi)、?食堂備用?品費(fèi)、水?、電、暖?氣費(fèi)和消?費(fèi)品費(fèi)。?乙方負(fù)擔(dān)?：勞務(wù)費(fèi)?、材料費(fèi)?及相應(yīng)雜?費(fèi)、保健?衛(wèi)生費(fèi)、?交通費(fèi)、?電話費(fèi)（?限于長(zhǎng)途?電話）和?營(yíng)業(yè)費(fèi)。?四、由?乙方印制?餐券，甲?方教職工?憑餐券就?餐。餐券?由甲方銷?售。五?、乙方將?回收的餐?券提交給?甲方，甲?方于每月?____?日向乙方?支付等額?現(xiàn)金。?六、乙方?以周為單?位確定食?譜。食譜?的制定應(yīng)?以職工飲?食調(diào)查結(jié)?果為依據(jù)?，并須經(jīng)?甲方總務(wù)?科審查。?七、乙?方向甲方?職工提供?的三餐價(jià)?格為：早?餐元，中?餐元，晚?餐元。?八、乙方?向甲方職?工的供餐?時(shí)間為：?早餐時(shí)分?至?xí)r分;?中餐時(shí)分?至?xí)r分;?晚餐時(shí)分?至?xí)r分。?執(zhí)行部?門責(zé)任人?（簽名）?九、乙?方在變更?食品種類?、質(zhì)量、?分量規(guī)格?、價(jià)格及?供餐時(shí)間?時(shí)，必須?征得甲方?同意。?十、甲方?對(duì)乙方的?供餐內(nèi)容?、服務(wù)態(tài)?度和供餐?業(yè)務(wù)負(fù)有?監(jiān)督責(zé)任?。十一?、乙方更?換食堂經(jīng)?營(yíng)人時(shí)，?必須向甲?方提交其?本人的履?歷表。?十二、乙?方應(yīng)妥善?管理各類?設(shè)施。因?乙方責(zé)任?造成有關(guān)?設(shè)施損壞?時(shí)，應(yīng)以?甲方要求?，賠償損?失。十?三、乙方?應(yīng)努力保?持環(huán)境衛(wèi)?生、食品?衛(wèi)生和從?業(yè)人員個(gè)?人衛(wèi)生，?并依甲方?要求，定?期進(jìn)行從?業(yè)人員體?檢。十?四、因乙?方供餐不?衛(wèi)生造成?甲方職工?食物中毒?或患病時(shí)?，由乙方?負(fù)責(zé)。?十五、乙?方負(fù)責(zé)與?政府相關(guān)?機(jī)構(gòu)的事?務(wù)處理。?十六、?乙方每月?向甲方提?交損益計(jì)?算表。應(yīng)?甲方要求?，有義務(wù)?向甲方提?交財(cái)務(wù)帳?簿。十?七、本合?同的有效?期為自簽?訂日起一?年以內(nèi)。?變更合同?或解除合?同，須在?2個(gè)月前?提出。本?合同期滿?后，如雙?方均未提?出變更合?同或解除?合同，則?本合同在?原有條件?下延期一?年。十?八、當(dāng)雙?方解除合?同時(shí)，乙?方應(yīng)迅速?撤除屬乙?方所有的?物品，歸?還屬甲方?所有的物?品。有關(guān)?費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)。?甲方：?____?_學(xué)校?乙方：_?____?日期：?食堂委?托管理合?同標(biāo)準(zhǔn)版?（六）?第一條本?合同當(dāng)事?人委托?方（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）：__?___?受托方（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）：?____?_根據(jù)?有關(guān)法律?、法規(guī)，?在自愿、?平等、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?甲方將_?____?（物業(yè)名?稱）委托?于乙方實(shí)?行物業(yè)管?理，訂立?本合同。?第二條?物業(yè)基本?情況1?.物業(yè)類?型：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?2.座落?位置：_?___市?____?區(qū)___?_路（街?道）__?__號(hào)。?3.四?至：東_?____?，南__?___，?西___?__，北?____?_。4?.占地面?積：__?__平方?米。5?.建筑面?積：__?__平方?米。第?三條乙方?提供服務(wù)?的受益人?為本物業(yè)?的全體業(yè)?主和物業(yè)?使用人，?本物業(yè)的?全體業(yè)主?和物業(yè)使?用人均應(yīng)?對(duì)履行本?合同承擔(dān)?相應(yīng)的責(zé)?任。第?二章委托?管理事項(xiàng)?第四條?房屋建筑?共用部位?的維修、?養(yǎng)護(hù)和管?理，包括?：樓蓋、?屋頂、外?墻面、承?重結(jié)構(gòu)、?樓梯間、?走廊通道?、門廳、?____?____?___。?第五條?共用設(shè)施?、設(shè)備的?維修、養(yǎng)?護(hù)、運(yùn)行?和管理，?包括：共?用的上下?水管道、?落水管、?垃圾道、?煙囪、共?用照明、?天線、中?央空調(diào)、?暖氣干線?、供暖鍋?爐房、高?壓水泵房?、樓內(nèi)消?防設(shè)施設(shè)?備、電梯?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?六條市政?公用設(shè)施?和附屬建?筑物、構(gòu)?筑物的維?修、養(yǎng)護(hù)?和管理，?包括道路?、室外上?下水管道?、化糞池?、溝渠、?池、井、?自行車棚?、停車場(chǎng)?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第七?條公用綠?地、花木?、建筑小?品等的養(yǎng)?護(hù)與管理?。第八?條附屬配?套建筑和?設(shè)施的維?修、養(yǎng)護(hù)?和管理，?包括商業(yè)?網(wǎng)點(diǎn)、文?化體育娛?樂(lè)場(chǎng)所、?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第九條?公用環(huán)境?衛(wèi)生，包?括公共場(chǎng)?所、房屋?共用部位?的清潔衛(wèi)?生、垃圾?的收集、?清運(yùn)、_?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十條交?通與車輛?停放秩序?的管理。?第十一?條維持公?共秩序，?包括安全?監(jiān)控、巡?視、門崗?執(zhí)勤、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十二?條管理與?物業(yè)相關(guān)?的工程圖?紙、住用?戶檔案與?竣工驗(yàn)收?資料。?第十三條?組織開展?社區(qū)文化?娛樂(lè)活動(dòng)?。第十?四條負(fù)責(zé)?向業(yè)主和?物業(yè)使用?人收取下?列費(fèi)用：?1.物?業(yè)管理服?務(wù)費(fèi);?2.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?五條業(yè)主?和物業(yè)使?用人房屋?自用部位?、自用設(shè)?施及設(shè)備?的維修、?養(yǎng)護(hù)，在?當(dāng)事人提?出委托時(shí)?，乙方應(yīng)?接受委托?并合理收?費(fèi)。第?十六條對(duì)?業(yè)主和物?業(yè)使用人?違反業(yè)主?公約的行?為，針對(duì)?具體行為?并根據(jù)情?節(jié)輕重，?采取批評(píng)?、規(guī)勸、?警告、制?止、__?__等措?施。第?十七條其?它委托事?項(xiàng)___?____?____?____?____?____?____?____?。第三?章委托管?理期限?第十八條?委托管理?期限為_?___年?。自__?__年_?___月?____?日時(shí)起至?____?年___?_月__?__日時(shí)?止。第?四章雙方?權(quán)利義務(wù)?第十九?條甲方權(quán)?利義務(wù)?一、甲方?權(quán)利義務(wù)?（適用于?業(yè)主委員?會(huì)）1?.代表和?維護(hù)產(chǎn)權(quán)?人、使用?人的合法?權(quán)益;?2.制定?業(yè)主公約?并監(jiān)督業(yè)?主和物業(yè)?使用人遵?守公約;?3.審?定乙方擬?定的物業(yè)?管理制度?;4.?檢查監(jiān)督?乙方管理?工作的實(shí)?施及制度?的執(zhí)行情?況;5?.審定乙?方提出的?物業(yè)管理?服務(wù)年度?計(jì)劃、財(cái)?務(wù)預(yù)算及?決算;?6.在合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?向乙方提?供___?_平方米?建筑面積?的經(jīng)營(yíng)性?商業(yè)用戶?，由乙方?按每月每?平方米_?___元?租用，其?租金收入?用于__?___;?7.在?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)向乙方?提供__?__平方?米建筑面?積管理用?房（產(chǎn)權(quán)?屬甲方）?，由乙方?按下列第?____?_項(xiàng)執(zhí)行?;（1?）無(wú)償使?用;（?2）按建?筑面積每?月每平方?米___?_元租用?，其租金?收入用于?____?_。8?.負(fù)責(zé)收?集、整理?物業(yè)管理?所需全部?圖紙、檔?案、資料?，并于合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?向乙方移?交;9?.當(dāng)業(yè)主?和物業(yè)使?用人不按?規(guī)定交納?物業(yè)管理?費(fèi)時(shí)，負(fù)?責(zé)催交或?以其它方?式償付;?10.?協(xié)調(diào)、處?理本合同?生效前發(fā)?生的管理?遺留問(wèn)題?：___?____?___;?11.?協(xié)助乙方?做好物業(yè)?管理工作?和宣傳教?育、文化?活動(dòng);?12._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。二、?甲方權(quán)利?義務(wù)（適?用于房地?產(chǎn)開發(fā)企?業(yè)）1?.在業(yè)主?委員會(huì)成?立之前，?負(fù)責(zé)制定?業(yè)主公約?并將其作?為房屋租?售合同的?附件要求?業(yè)主和物?業(yè)使用人?遵守。?2.審定?乙方擬定?的物業(yè)管?理制度;?3.檢?查監(jiān)督乙?方管理工?作的實(shí)施?及制度的?執(zhí)行情況?;4.?審定乙方?提出的物?業(yè)管理服?務(wù)年度計(jì)?劃、財(cái)務(wù)?預(yù)算及決?算;5?.委托乙?方管理的?房屋、設(shè)?施、設(shè)備?應(yīng)達(dá)到國(guó)?家驗(yàn)收標(biāo)?準(zhǔn)要求。?如存在質(zhì)?量問(wèn)題，?按以下方?式處理：?（1）?負(fù)責(zé)返修?;（2?）委托乙?方返修，?支付全部?費(fèi)用;?（3）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。6.?在合同生?效之日起?____?日內(nèi)向乙?方提供_?___平?方米建筑?面積的經(jīng)?營(yíng)性商業(yè)?用房，由?乙方按每?月每平方?米___?_元租用?，其租金?收入用于?____?_;7?.在合同?生效之日?起___?_日內(nèi)向?乙方提供?____?平方米建?筑面積管?理用房（?產(chǎn)權(quán)屬甲?方），由?乙方按下?列第__?___項(xiàng)?執(zhí)行：?（1）無(wú)?償使用;?（2）?按建筑面?積每月每?平方米_?___元?租用，其?租金收入?用于__?___。?8.負(fù)?責(zé)收集、?整理物業(yè)?管理所需?全部圖紙?、檔案、?資料，并?于合同生?效之日起?____?日內(nèi)向乙?方移交;?9.當(dāng)?業(yè)務(wù)和物?業(yè)使用人?不按規(guī)定?交納物業(yè)?管理費(fèi)用?時(shí)，負(fù)責(zé)?催交或以?其它方式?償付;?10.協(xié)?調(diào)、處理?本合同生?效前發(fā)生?的管理遺?留問(wèn)題：?____?____?__;?11.協(xié)?助乙方做?好物業(yè)管?理工作和?宣傳教育?、文化活?動(dòng);1?2.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第二十?條乙方權(quán)?利義務(wù)?1.根據(jù)?有關(guān)法律?法規(guī)及本?合同的約?定，制訂?物業(yè)管理?制度;?2.對(duì)業(yè)?主和物業(yè)?使用人違?反法規(guī)、?規(guī)章的行?為，提請(qǐng)?有關(guān)部門?處理;?3.按本?合同第十?六條的約?定，對(duì)業(yè)?主和物業(yè)?使用人違?反業(yè)主公?約的行為?進(jìn)行處理?;4.?可選聘專?營(yíng)公司承?擔(dān)本物業(yè)?的專項(xiàng)管?理業(yè)務(wù)，?但不得將?本物業(yè)的?管理責(zé)任?轉(zhuǎn)讓給第?三方;?5.負(fù)責(zé)?編制房屋?、附屬建?筑物、構(gòu)?筑物、設(shè)?備、設(shè)備?、綠化等?的年度維?修養(yǎng)護(hù)計(jì)?劃和大中?修方案，?經(jīng)雙方議?定后由乙?方組織實(shí)?施;6?.向業(yè)主?和物業(yè)使?用人告知?物業(yè)使用?的有關(guān)規(guī)?定，當(dāng)業(yè)?主和物業(yè)?使用人裝?修物業(yè)時(shí)?，告知有?關(guān)限制條?件，訂立?書面約定?，并負(fù)責(zé)?監(jiān)督;?7.負(fù)責(zé)?編制物業(yè)?管理年度?管理計(jì)劃?、資金使?用計(jì)劃及?決算報(bào)告?;8.?每___?_個(gè)月向?全體業(yè)主?和物業(yè)使?用人公布?一次管理?費(fèi)用收支?帳目;?9.對(duì)本?物業(yè)的公?用設(shè)施不?得擅自占?用和改變?使用功能?，如需在?本物業(yè)內(nèi)?改、擴(kuò)建?或完善配?套項(xiàng)目，?須與甲方?協(xié)商經(jīng)甲?方同意后?報(bào)有關(guān)部?門批準(zhǔn)方?可實(shí)施;?10.?本合同終?止時(shí)，乙?方必須向?甲方移交?全部經(jīng)營(yíng)?性商業(yè)用?房、管理?用房及物?業(yè)管理的?全部檔案?資料;?11._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第五?章物業(yè)管?理服務(wù)質(zhì)?量第二?十一條乙?方須按下?列約定，?實(shí)現(xiàn)目標(biāo)?管理1?.房屋外?觀：__?___?2.設(shè)備?運(yùn)行：_?____?3.房?屋及設(shè)施?、設(shè)備的?維修、養(yǎng)?護(hù)：__?___?4.公共?環(huán)境：_?____?5.綠?化：__?___?6.交通?秩序：_?____?7.保?安：__?___?8.急修?：___?__????????????????;小修?：___?__9?.業(yè)主和?物業(yè)使用?人對(duì)乙方?的滿意率?達(dá)到：_?____?第六章?物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)用?第二十?二條物業(yè)?管理服務(wù)?費(fèi)1.?本物業(yè)的?管理服務(wù)?費(fèi)，住宅?房屋由乙?方按建筑?面積每月?每平方米?____?元向業(yè)主?或物業(yè)使?用人收取?;非住宅?房屋由乙?方按建筑?面積每月?每平方米?____?元向業(yè)主?或物業(yè)使?用人收取?。2.?管理服務(wù)?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的?調(diào)整，按?____?_調(diào)整。?3.空?置房屋的?管理服務(wù)?費(fèi)，由乙?方按建筑?面積每月?每平方米?____?元向__?___收?取。4?.業(yè)主和?物業(yè)使用?人逾期交?納物業(yè)管?理費(fèi)的，?按以下第?____?_項(xiàng)處理?：（1?）從逾期?之日起按?每天__?__元交?納滯納金?;（2?）從逾期?之日起按?每天應(yīng)交?管理費(fèi)的?萬(wàn)分之_?____?交納滯納?金;（?3）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第二十?三條車位?使用費(fèi)由?乙方按下?列標(biāo)準(zhǔn)向?車位使用?人收?。?1.露?天車位：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。2.?車庫(kù)：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?二十四條?乙方對(duì)業(yè)?主和物業(yè)?使用人的?房屋自用?部位、自?用設(shè)備、?毗連部位?的、維修?、養(yǎng)護(hù)及?其它特約?服務(wù)，由?當(dāng)事人按?實(shí)發(fā)生的?費(fèi)用計(jì)付?，收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)須經(jīng)甲?方同意。?第二十?五條其它?乙方向業(yè)?主和物業(yè)?使用人提?供的服務(wù)?項(xiàng)目和收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如?下：1?.高屋樓?房電梯運(yùn)?行費(fèi)按實(shí)?結(jié)算，由?乙方向業(yè)?主或物業(yè)?使用人收?取;2?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第二十?六條房屋?的共用部?位、共用?設(shè)施、設(shè)?備、公共?場(chǎng)地的維?修、養(yǎng)護(hù)?費(fèi)用：?1.房屋?共用部位?的小修、?養(yǎng)護(hù)費(fèi)用?，由__?___承?擔(dān);大中?修費(fèi)用，?由___?__承擔(dān)?;更新費(fèi)?用，由_?____?承擔(dān)。?2.房屋?共用設(shè)施?、設(shè)備小?修、養(yǎng)護(hù)?費(fèi)用，由?____?_承擔(dān);?大中修費(fèi)?用，由_?____?承擔(dān);更?新費(fèi)用，?由___?__承擔(dān)?。3.?市政公用?設(shè)施和附?屬建筑物?、構(gòu)筑物?的小修、?養(yǎng)護(hù)費(fèi)用?，由__?___承?擔(dān);大中?修費(fèi)用，?由___?__承擔(dān)?;更新費(fèi)?用，由_?____?承擔(dān)。?4.公用?綠地的養(yǎng)?護(hù)費(fèi)用，?由___?__承擔(dān)?;改造、?更新費(fèi)用?，由__?___承?擔(dān)。5?.附屬配?套建筑和?設(shè)施的小?修、養(yǎng)護(hù)?費(fèi)用，由?____?_承擔(dān);?大中修費(fèi)?用，由_?____?承擔(dān);更?新費(fèi)用，?由___?__承擔(dān)?。第七?章違約責(zé)?任第二?十七條甲?方違反合?同第十九?條的約定?，使乙方?未完成規(guī)?定管理目?標(biāo)，乙方?有權(quán)要求?甲方在一?定期限內(nèi)?解決，逾?期未解決?的，乙方?有權(quán)終止?合同;造?成乙方經(jīng)?濟(jì)損失的?，甲方應(yīng)?給予乙方?經(jīng)濟(jì)賠償?。第二?十八條乙?方違反本?合同第五?章的約定?，未能達(dá)?到約定的?管理目標(biāo)?，甲方有?權(quán)要求乙?方限期整?改，逾期?未整改的?，甲方有?權(quán)終止合?同;造成?甲方經(jīng)濟(jì)?損失的，?乙方應(yīng)給?予甲方經(jīng)?濟(jì)賠償。?第二十?九條乙方?違反本合?同第六章?的約定，?擅自提高?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?的，甲方?有權(quán)要求?乙方清退?;造成甲?方經(jīng)濟(jì)損?失的，乙?方應(yīng)給予?經(jīng)濟(jì)賠償?。第三?十條甲乙?任一方無(wú)?正當(dāng)理由?提前終止?合同的，?應(yīng)向?qū)Ψ?支付__?__元的?違約金;?給對(duì)方造?成的經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)?違約金的?，還應(yīng)給?予賠償。?第八章?附則第?三十一條?自本合同?生效之日?起___?_天內(nèi)，?根據(jù)甲方?委托管理?事項(xiàng)，辦?理完交接?驗(yàn)收手續(xù)?。第三?十二條合?同期滿后?，乙方全?部完成合?同并且管?理成績(jī)優(yōu)?秀，大多?數(shù)業(yè)主和?物業(yè)使用?人反映良?好，可續(xù)?訂合同。?第三十?三條雙方?可對(duì)本合?同的條款?進(jìn)行補(bǔ)充?，以書面?形式簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等效力。?第三十?四條本合?同之附件?均為合同?有效組成?部分。本?合同及其?附件內(nèi)，?空格部分?填寫的文?字與印刷?文字具有?同等效力?。本合?同及其附?件和補(bǔ)充?協(xié)議中未?規(guī)定的事?宜，均遵?照中華人?民共和國(guó)?有關(guān)法律?、法規(guī)和?規(guī)章執(zhí)行?。第三?十五條本?合同正本?連同附件?共___?_頁(yè)，一?式三份，?甲乙雙方?及物業(yè)管?理行政主?管部門（?備案）各?執(zhí)一份，?具有同等?法律效力?。第三?十六條因?房屋建筑?質(zhì)量、設(shè)?備設(shè)施質(zhì)?量或安裝?技術(shù)等原?因，達(dá)不?到使用功?能，造成?重大事故?的，由甲?方承擔(dān)責(zé)?任并作善?后處理。?產(chǎn)生質(zhì)量?事故的直?接原因，?以政府主?管部門的?鑒定為準(zhǔn)?。第三?十七條本?合同執(zhí)行?期間，如?遇不可抗?力，致使?合同無(wú)法?履行時(shí)，?雙方應(yīng)按?有關(guān)法律?規(guī)定及時(shí)?協(xié)商處理?。第三?十八條本?合同在履?行中發(fā)生?爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決或報(bào)?請(qǐng)物業(yè)管?理行政主?管部門進(jìn)?行調(diào)解，?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，雙方同?意由__?___仲?裁委員會(huì)?仲裁（當(dāng)?事人雙方?不在合同?中約定仲?裁機(jī)構(gòu)，?事后又未?達(dá)成書面?仲裁協(xié)議?的，可以?向人民法?院起訴）?。第三?十九條合?同期滿本?合同自然?終止，雙?方如續(xù)訂?合同，應(yīng)?在該合同?期滿__?__天前?向?qū)Ψ教?出書意見?。第四?十條本合?同自簽字?之日起生?效。甲?方（蓋章?）：__?___?????????乙方（?蓋章）：?____?_代表?人（簽字?）：__?___???????代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日簽?訂地簽訂?地點(diǎn)：_?____??????????簽訂?地點(diǎn)：_?____?食堂委?托管理合?同標(biāo)準(zhǔn)版?（七）?甲方：_?____?乙方：?____?_甲方?根據(jù)需要?將食堂承?包給乙方?進(jìn)行經(jīng)營(yíng)?管理，經(jīng)?雙方友好?協(xié)商，特?簽訂本合?同。甲、?乙雙方將?共同遵守?、執(zhí)行下?列之條款?：一、?合同雙方?：發(fā)包?方：__?___（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）?承包方：?____?_（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）二、?承包期限?：從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?三、具?體內(nèi)容：?1.甲?方有職工?____?人，其每?人每天為?____?_餐，早?餐為人民?幣_(tái)__?_元，午?餐為人民?幣_(tái)__?_元（_?____?），晚餐?為人民幣?____?元（__?___）?，夜宵為?人民幣_(tái)?___元?，委托給?乙方管理?食堂事務(wù)?。2.?甲方為乙?方無(wú)償提?供廚房、?廚具、餐?具等。?3.甲方?管理部每?天將次日?用餐人數(shù)?通知乙方?食堂主管?，乙方按?此人數(shù)準(zhǔn)?備飯菜數(shù)?量。4?.甲方在?乙方交接?前進(jìn)行盤?點(diǎn)，所剩?的糧油、?副食品等?由乙方作?價(jià)接收，?解除合約?時(shí)甲方須?按市場(chǎng)價(jià)?接收乙方?剩下糧油?、副食品?等物品。?5.乙?方預(yù)付甲?方半個(gè)月?伙食費(fèi)，?結(jié)算時(shí)由?乙方開具?半個(gè)月用?餐明細(xì)表?與甲方核?對(duì)無(wú)誤后?，甲方應(yīng)?在三天內(nèi)?以現(xiàn)金（?支票）方?式一次性?付清乙方?伙食費(fèi)，?不得拖欠?。6.?在經(jīng)營(yíng)期?間內(nèi)，雙?方應(yīng)按照?合同規(guī)定?之條款通?力協(xié)作，?互相配合?，雙方不?可無(wú)緣無(wú)?故，輕率?行事解除?合同。?四、甲方?責(zé)任：?1.提供?廚房及其?附屬設(shè)備?的維修保?養(yǎng)。2?