按揭房屋購房合同

按揭房屋購房合同1.引言本合同是由購房方（以下簡稱“甲方”）與出售房屋的賣方（以下簡稱“乙方”）所訂立的房屋購房合同。根據(jù)法律法規(guī)和雙方自愿原則，雙方達(dá)成以下協(xié)議，以確保房屋的安全交易和合法轉(zhuǎn)讓。2.合同信息2.1甲方信息姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.3購房房屋信息地址：[房屋地址]面積：[房屋面積]房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.房屋交易條款3.1購房總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣[總價(jià)金額]元（￥[總價(jià)金額]）。雙方確認(rèn)房屋價(jià)格以本合同約定的金額為準(zhǔn)。3.2首付款甲方需支付購房總價(jià)的[首付比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元（￥[首付款金額]）。首付款將在合同簽訂日起[首付款期限]內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。3.3按揭貸款甲方可選擇按揭貸款方式支付剩余房款。按揭貸款金額為人民幣[按揭貸款金額]元（￥[按揭貸款金額]）。甲方應(yīng)自行承擔(dān)按揭貸款相關(guān)手續(xù)和利息。3.4房屋過戶在甲方支付購房總價(jià)及滿足貸款要求后，乙方應(yīng)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。房屋過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于過戶稅費(fèi)和產(chǎn)權(quán)證書辦理費(fèi)。3.5其他費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)中介費(fèi)、稅費(fèi)以及其他相關(guān)費(fèi)用。4.風(fēng)險(xiǎn)與保證4.1房屋狀況保證乙方保證所售房屋的完全合法，不存在任何財(cái)產(chǎn)糾紛。如因乙方的原因?qū)е录追皆谖磥懋a(chǎn)生相關(guān)糾紛及費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2買方違約如果甲方違反合同約定未支付首付款或按揭貸款，乙方有權(quán)解除合同，并扣除甲方支付的定金作為違約金。如甲方解除合同，已支付的首付款和按揭貸款將不予退還。4.3賣方違約如果乙方違反合同約定未按時(shí)過戶房屋或提供不合法的房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還甲方已支付的首付款和按揭貸款。甲方有權(quán)要求支付的賠償金不超過已支付款項(xiàng)的總額度。5.合同變更與解除本合同的任何變更須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任一方不得單方面解除本合同。6.爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如雙方因合同履行產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。7.合同生效本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。以上是按揭房屋購房合同的主要內(nèi)容，雙方應(yīng)在簽訂