地下車庫滲水原因分析和處理方案

...wd......wd......wd...地下車庫滲水處理方案一、工程概況工程名稱：景瑞太府住宅工程工程建設(shè)單位：太倉景瑞置業(yè)監(jiān)理單位：江蘇衡源工程管理施工單位：上海錦惠建設(shè)集團景瑞太府工程位江蘇省太倉市城市東片區(qū)。工程基地北靠鄭和東路,西至常勝路,東至四通路。車庫部位地下一層、高層位地下室為一層、框剪構(gòu)造，由于基坑土方回填完畢，地表水沉積，引起地下水位上升，水壓力較大，致使地下室發(fā)生滲漏。二、地下車庫滲漏種類及原因1、墻根與底板交界處漏水：墻根與地面交界處及周邊局部有潮濕、滴水現(xiàn)象，二者交界處有漏水點。分析其滲漏原因,是由于振搗下一步底板混凝土?xí)r,前一步已振搗完的底板和墻根30mm高混凝土受牽連振動,使砼振搗不密實，另外，墻根混凝土在模板支護下沒有下沉,而底板混凝土受振動下沉,則在墻根處拉裂。同時,該部位應(yīng)力過于集中,養(yǎng)護不及時也易造成干裂引起滲漏。因此,在振搗下部底板混凝土?xí)r,不要將振搗棒插到上部混凝土內(nèi)及兩步混凝土交界處,要離開一定距離,且應(yīng)大于振搗棒振幅距離,防止已振搗完的底板和墻根混凝土再次受振搗;澆筑高墻根混凝土?xí)r應(yīng)在底板砼初凝后澆筑,同時注意振搗棒不要插入已初凝的底板混凝土內(nèi)。2、穿墻支模螺栓處理方法不當(dāng)造成漏水：外墻穿墻螺栓止水板焊接不嚴(yán)密,或穿墻螺栓在外墻面切割時留頭較長,外部抹砂漿時未能將鋼筋頭蓋嚴(yán),特別是鋼筋頭露在抹灰層之外,做防水時穿破防水層,在地下水作用下形成化學(xué)腐蝕,并不斷向內(nèi)墻方向腐蝕造成漏水。3、鋼管接頭不嚴(yán)形成滲漏：混凝土內(nèi)埋設(shè)電訊管線、照明管線等,由于鋼管接頭粗糙不嚴(yán)密,地下水進入混凝土中,再從鋼管接頭進入管中,由內(nèi)墻面接線盒向室內(nèi)漏水,或沿鋼管周圍向室內(nèi)滲水。4、混凝土澆筑過程中，振搗不密實，導(dǎo)致成型混凝土內(nèi)部出現(xiàn)縫隙，水壓影響，形成水路導(dǎo)致滲水。5、沉降縫處原\t"://jiaju.sina.cn/news/fangshui/20151119/_blank"防水層由于物理力學(xué)性能較差及施工質(zhì)量缺陷導(dǎo)致該部位迎水面\t"://jiaju.sina.cn/news/fangshui/20151119/_blank"防水層失去正常的使用功能，或者后期的構(gòu)造沉降變形錯位，導(dǎo)致迎水面防水層拉裂；6、沉降縫內(nèi)的中埋式止水帶，在澆筑構(gòu)造混凝土?xí)r由于振搗等原因錯位，在外側(cè)防水層失去使用功能時，止水帶也起不到其正常的防水效果，另外，在使用過程中，構(gòu)造沉降變形過大，止水帶抵擋不住構(gòu)造的過度變形，在變形的過程中被拉斷；7、局部破壞，導(dǎo)致外墻構(gòu)造與防水層之間串水，在構(gòu)造墻體有空洞、裂縫及澆筑缺陷的局部就會有向內(nèi)部空間滲漏的現(xiàn)象；8、穿墻管部位也是外防水薄弱的環(huán)節(jié)，如選用卷材處理管根，該部位卷材搭接邊較多，很難做到所有部位搭接滿粘，另外穿墻管周邊混凝土振搗密實程度不夠，在管根周邊外防水出現(xiàn)問題后，就會從接縫周邊向內(nèi)滲漏。三、滲漏治理方案1、變形縫處理方案變形縫滲漏不進展封堵處理，極有可能引起構(gòu)造的穩(wěn)定隱患，由于流動水沖刷混凝土構(gòu)造、或滲流到混凝土裂縫內(nèi)部，腐蝕鋼筋混凝土內(nèi)部鋼筋，造成鋼筋銹蝕膨脹，導(dǎo)致構(gòu)造破壞，這樣既影響構(gòu)造的穩(wěn)定性，又影響構(gòu)造的使用壽命。對于構(gòu)造沉降縫部位的處理做法如下：〔1〕施工前先對變形縫的滲漏部位及周邊進展拍照記錄，記錄目前狀況，為以后施工完畢恢復(fù)做前提，同時也為施工治理后效果作比擬準(zhǔn)備；〔2〕開工前，先確定沉降縫內(nèi)防水構(gòu)造、沉降縫寬度、止水帶埋深，根據(jù)埋深及寬度，確定灌漿打孔的部位；〔3〕撤除變形縫周邊的排水槽，清理變形縫，在撤除清縫的過程中盡量不要破壞變形縫內(nèi)原止水帶，將縫內(nèi)雜物集中裝袋存放；〔4〕對變形縫的縫內(nèi)進展清洗，必要時采用高壓水槍向內(nèi)沖刷，將縫內(nèi)的浮漿、雜物清洗徹底，當(dāng)沖刷水中看不到雜質(zhì)時即為沖刷干凈；〔5〕在變形縫兩端打孔，根據(jù)止水帶的埋深及沉降縫的寬度，確定打孔部位，打孔時盡量避開原止水帶，不要打到止水帶部位，造成止水帶的破壞；〔6〕先向縫內(nèi)添堵速凝型防水堵漏，減小外界水的壓力，確定水壓變小，不在有大量水涌出時，向止水帶外側(cè)灌注發(fā)泡聚氨酯，使發(fā)泡聚氨酯填充到止水帶外側(cè)所有空隙，在壓力不變的情況下繼續(xù)向變形縫外側(cè)灌注，再次灌注料將原防水層與變形縫兩端的構(gòu)造間空隙填充密實，使外界水不在原防水層與鋼筋混凝土構(gòu)造板之間串水；〔7〕外側(cè)灌注完畢后，根本看到不會再有水向內(nèi)部滲漏，這時再在變形縫的內(nèi)側(cè)灌注發(fā)泡聚氨酯，使沉降縫內(nèi)的止水帶完全包在發(fā)泡聚氨酯止水劑中，發(fā)泡聚氨酯具有遇水發(fā)泡的特性，這樣發(fā)泡聚氨酯能起到完全填充止水帶外側(cè)及內(nèi)側(cè)的縫隙，同時發(fā)泡劑也會滲透到這附近的構(gòu)造裂縫內(nèi)，將變形縫及構(gòu)造填充密實，到達構(gòu)造防水的良好效果；〔8〕然后在向變形縫內(nèi)部嵌填遇水膨脹止水條，是止水條密實地嵌入縫內(nèi)，止水條為橡膠彈性制品，具有與構(gòu)造的高粘接性能，同時能抵抗住構(gòu)造的剪力變形，止水條的外側(cè)填充剛性防水堵漏寶，將止水條擠壓到變形縫內(nèi)，也是在橡膠止水條表層形成保護層；〔9〕為了防止構(gòu)造變形縫后期的再次變形，還得采用柔性密封材料填充到變形縫內(nèi)部，雙組份聚硫彈性密封膏能抵擋構(gòu)造后期的沉降變形；〔10〕以上防水層施工完畢后，通過一段時間的觀察，確定防水層起到防水效果后，在構(gòu)造變形縫的外側(cè)，剔槽鑲嵌外貼橡膠止水帶，作為最后一道防線；〔11〕最后恢復(fù)變形縫外側(cè)裝飾扣板。處理做法圖如下：2、穿墻管周邊滲漏處理方案：穿墻管部位滲漏在外墻埋土較深部位，采取內(nèi)部堵漏處理是比擬可取的，這樣能到達既經(jīng)濟又快捷地解決問題。處理步驟如下：〔1〕首先鏟除滲漏穿墻管周邊抹灰層至構(gòu)造外表，鏟除范圍為管徑周邊300mm寬?！?〕沿著穿墻管周邊打孔，打孔點距管壁5至250px，按傾斜45°角鉆孔，每根穿墻管周邊鉆孔個數(shù)不少于4個，每個灌漿孔沿管根等距埋設(shè)?！?〕在鉆好的注漿孔內(nèi)埋設(shè)注漿桿，接通注漿機，按照注漿機壓力表顯示的數(shù)值，向構(gòu)造內(nèi)部灌漿，到達所有構(gòu)造裂縫灌漿飽滿后，停頓注漿?！?〕注漿完畢后，將注漿桿剔除，采用堵漏寶封堵注漿孔，在管根周邊構(gòu)造面剔槽，剔V型槽，先向槽內(nèi)嵌填堵漏寶，然后外側(cè)嵌填密封膏。做法圖如下：3、構(gòu)造墻體裂縫滲漏處理方案：構(gòu)造墻體裂縫為混凝土構(gòu)造的缺陷，從內(nèi)側(cè)向構(gòu)造內(nèi)部灌漿是較好的解決構(gòu)造缺陷的做法，既能到達給構(gòu)造補強，又能起到構(gòu)造自防水的效果?！?〕首先鏟除滲漏范圍墻面抹灰層至構(gòu)造面，在滲漏的構(gòu)造面抹水泥粉面等方法查找滲漏點，在滲漏范圍做標(biāo)記；〔2〕沿構(gòu)造裂縫兩邊打孔，打孔點距裂縫35至125px，按傾斜45°角鉆孔，每延米裂縫打孔點不少于6個點。〔3〕在鉆好的注漿孔內(nèi)埋設(shè)注漿桿，接通注漿機，按照注漿機壓力表顯示的數(shù)值，向構(gòu)造內(nèi)部灌漿，到達所有構(gòu)