蘋果園承包合同范本

蘋果承包合同范本蘋果園承包合同范本1甲方(發(fā)包方)：乙方(承包方)：經甲乙雙方協(xié)商，就乙方承包甲方畝蘋果園事宜，雙方簽訂如下合同，須共同遵守：一、 位置、面積：甲方將位于縣鄉(xiāng)村畝蘋果園連同房屋及其它生產設施一同承包給乙方。二、 承包期限：年，自年月日至年月曰。三、 承包押金：共計萬元。年每畝上交元，年每畝上交元。押金在最后一年抵承包費，多退少補。四、 承包費及相關費用的承擔1、 承包費：年至年每年上繳萬元，年至年每年上繳萬元，年至年每年上繳萬元，以后十年均按每年萬元上繳，直至合同期滿。合同期滿，甲方無償收回承包的果園及附著在果園土地上的房屋及其它生活設施。承包費在每年的月底之前全部繳清。如在規(guī)定的時間內沒繳清，視為違約，合同自動解除，甲方保留進一步追償所欠承包費的權利。此承包費為乙方上交給甲方的承包費，原甲方上交給(縣/鄉(xiāng)/村/個人)的承包費由甲方自己上交。2、 其它相關費用的承擔：甲方免費給乙方提供住房、庫房，乙方需繳納水、電費用。乙方應經常對房屋進行維護，上房泥并打掃衛(wèi)生，以保證能夠居住，同時不得對房屋進行改造或破壞，如人為損壞，應予以修復或賠償。乙方不得留宿或將房屋轉租給身份不明人員，否則，自己承擔一切后果。乙方本人及雇傭人員應遵守國家計劃生育政策，服從當?shù)刂伟补芾?。水井如報廢，需重新打新井，費用由甲方承擔。機井正常維護費用或因乙方使用不當，對機井造成的損壞包括電機、水泵等損壞，均由乙方負責維修并承擔費用。乙方應按時繳納電費，并服從當?shù)仉娏Σ块T的管理。乙方承包果園后，因生產所需購買農藥、化肥、樹苗等所發(fā)生的費用、雇傭人員工資及本人生活所需費用、政府有關部門收取的防雹費等費用均由乙方承擔，甲方不承擔任何費用。合同期內，乙方投資新建的固定建筑，在合同期滿后無償交給甲方，若乙方繼續(xù)承包可繼續(xù)使用。乙方應積極完成當?shù)卣?、村委會安排的義務工。如遇冰雹，乙方損失巨大，承包費雙方協(xié)商解決。乙方在生產中自己與雇工干活發(fā)生的一切意外傷害及工傷均由乙方自行承擔。五、 技術要求：甲方有權監(jiān)督乙方對果園果樹的施肥、環(huán)割、環(huán)剝、放水、修剪、等關鍵環(huán)節(jié)。空地需補栽，不能缺株。間伐、改接、拉枝、修剪時，乙方要拿出方案，經雙方協(xié)商同意后方可實施。每兩年施一次有機肥、油渣或或農家肥等。建議環(huán)割不環(huán)剝，如環(huán)剝，要經甲方同意。根據果樹生長需求，按時澆水，不能將果樹旱死。六、 乙方必須按規(guī)定向水管部門及政府有關部門繳納各項費用。七、 在合同期內，乙方應妥善保護果園四周的防護林，不得隨意砍伐。八、 合同期內乙方不得將果園私自轉包、轉租，不得將合同用作有價抵押。合同期內，如發(fā)生意外，乙方親屬(妻、子、女)有優(yōu)先和繼續(xù)承包權。合同期滿，乙方有優(yōu)先承包權。承包期內雙方協(xié)商同意可進行土地流轉。九、 甲方不得無故違約。十、違約責任：乙方違約，合同自然終止，押金不退，乙方所有投資概不退還和補償。未到合同期滿，如乙方要求終止合同，所有投資均不算。甲方違約，收取的押金雙倍退還給乙方(乙方投入資金不賠付)。雙方無論誰違約，當事人都有權追究對方給自己造成的經濟損失。十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。十二、本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同行法律效力。甲方簽字：乙方簽字：年月曰年月曰蘋果園承包合同范本2發(fā)包方（出租）方：村經濟合作社（以下簡稱甲方）承包（承租）方：（以下簡稱乙方）為了發(fā)展農村經濟，維護合同雙方當事人的合權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》《北京市農村集體資產管理條例》的規(guī)定和社員（村民）大會討論通過的承包（租賃）方案，雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、 承包（租賃）果園的面積及位置：甲方將集體所有的畝果園發(fā)包（出租）給乙方承包（租賃）經營。果園的四至界限為東至南至西至—北至。二、 經營方式（集體、合伙、個人承包或租賃）：三、 承包（租賃）期限：承包（租賃）期自年月日起至年月日止，共 年。四、 承包費（租金）數(shù)額、交款日期、交款方式（一） 承包費（租金）數(shù)額:。（二） 承包費（租金）交款日期：。（三） 承包費（租金）交款方式：。五、 資產的'處置：（一） 經評估（清查），承包（租賃）果園中現(xiàn)有果樹等資產總價值 元。其中歸甲方所有提供乙方使用的資產元，出售給乙方歸乙方所有的資產元（詳見《現(xiàn)有資產價值及相權屬明細表》）。雙方對以上資產評估（清查）結果予以認可。（二） 乙方對甲方提供的資產要負責保值增值。承包（租賃）期滿后，對實有資產要進行評估作價。其增值部分，由甲方投資形成的，歸甲方所有；由乙方投資形成的，歸乙方所有，其中經甲方同意形成的不動產部分由甲方出資購買。如資產減值，乙方負責補足差價款，但由甲方原因造成的除外。六、 甲方的權利和義務：（一） 對乙方承包（租賃）的果園和乙方使用的其他集體財產擁有所有權。（二） 對乙方的經營情況有監(jiān)督檢查權，對乙方的破壞性、掠奪性經營有糾正制止權。（三） 甲方協(xié)助乙方辦理果樹的更新砍伐手續(xù)。（四） 保護乙方的正常生產經營活動，維護乙方的合法權益。（五） 協(xié)助乙方解決生產經營中的困難。為乙方提供下列服務水源、電源、及其它配套設施費用由負擔。七、 乙方的權利和義務：（一） 享有承包（租賃）果園和甲方提供其他資產的使用權。（二） 享有承包（租賃）經營果園的經營權、管理權、收益權。（三） 對承包（租賃）經營的果園經甲方同意可轉包或轉租。（四） 必須加強果園的管理，不準荒蕪，不搞破壞性、掠奪性經營。按技術要求管理果樹，做好護林防火工作。對甲方提供的其他資產負責保養(yǎng)和維修。（五） 按時交付承包款（租金）和各種稅款。（六） 承包（租賃）期內發(fā)生的債權債務，均由乙方承擔。（七） 承包（租賃）期內，果樹行間允許種植不影響果樹生長的農作物，不允許種植高桿作物。對老齡果樹更新、砍伐必須經甲方同意，并按照有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經有關部門審查批準。八、 違約責任：（一） 合同雙方當事人任何一方違反本合同規(guī)定條款，均視為違約，違約方應向對方支付違約金元，如違約金不足以彌補經濟損失的，按實際損失賠償。（二） 乙方不按期交納承包款（租金），每天按所欠承包款（租金）的0.5%。向甲方支付滯納金。超過30天的，甲方可書面通知乙方解除合同。九、 雙方協(xié)議的其他事項（一） 如遇國家占地，占地費歸甲方，地上物補償費歸所有權者。（二） 如遇國家政策調整，本合同允許變更或解除。（四） 承包（租）期滿后甲方提供給乙方的果樹及財產乙方應如數(shù)歸還，乙方自置的其它財產由乙方自行處理，否則無償歸甲方。（五） 如遇不可抗拒的自然災害，造成重大損失，致使合同無法履行時，乙方應及時書面通知甲方，由雙方協(xié)商解決辦法，經社員代表會討論通過后，適當減免上交的租金。十、本在履行中，當事人任何一方要求變更或解除時，須持本文書在一個月以前書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，并征得鑒證機關同意，方可變更或解除。十一、本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商并報經鑒證機關同意，可增加新的條款，補充條款與本合同具有同等的法律效力。十二、本合同自簽字之日起生效，不得因甲方法定代表人的變更而變更或解除。十三、本合同一式四份甲乙雙方各一份，區(qū)鎮(zhèn)鑒證機關各一份。發(fā)包方簽字（公章）承（租）包方（圖章）年月日年月日蘋果園承包合同范本3訂立合同雙方：某某以下簡稱甲方某某以下簡稱乙方為了發(fā)展水果生產，增強經營果園的責任心，增加集體和個人的經濟收入，根據中央（83）、（84）、一號文件精神，經村民大會認真討論和甲、乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，供雙方共同遵守。第一條：承包果園的地點和數(shù)量甲方將座落在麥地角行政村的果園30畝承包給乙方，土地所有權歸甲方，地上附著物所有權屬于乙方，乙方有經營管理權和承包受益權。在合同期內，乙方家庭成員有承包繼承權。合同到期后，乙方有優(yōu)先承包權。第二條：承包期限承包期為五年，從20—年1月1日起至20—年1月1日（陽歷）止。第三條：承包費、交費時間及辦法乙方在承包期內，乙方在簽訂合同時一次性繳納承包費：貳萬貳仟元整(220_.00),甲方收款后開出收據。交費時間為20—年1月1日(陽歷)。第四條：甲方的權利義務1、 甲方擁有承包果園的土地使用權。2、 甲方有權監(jiān)督乙方執(zhí)行合同規(guī)定的義務，但不得干涉乙方的自主經營權。3、 在承包期間，如果此果園被征用，甲方擁有該果園的征地款，除征地款外，其他補償款歸乙方所有，甲方有義務協(xié)調讓乙方順利得到除征地款外的其他補償款。第五條：乙方的權利義務乙方必須加強對果園的管理，及時中耕除草、培土、施肥、防治病蟲害，所需費用由乙方自負。加強果樹生長期內的修枝撫育，整形修剪、冬季涂白，保持良好的樹勢樹形，以延長果樹的結果期。果樹修枝材歸乙方。乙方有果園的自主經營權，有水果銷售權。在承包期內，如遇征用此塊土地，除征地款歸甲方所有外，其余補償款都歸乙方所有。第六條：違約責任甲方無故終止合同，應向乙方賠付承包費的十倍貳拾貳萬元整(220_0.00)元的違約金。乙方逾期不交承包費，應按每天承包費的萬分之三向甲方償付違約金。在合同期滿后，乙方還需繼續(xù)承包此果園，甲方不得承包給他人，只能承包給乙方。如甲方堅持不承包給乙方，參照本合同第六條第一項賠償。第七條：不可抗力在承包期間，果園如遇不可抗力的自然災害，致使當年水果減產和絕收，可免交當年承包費;如造成減產，由雙方協(xié)商，據實遞減乙方的承包費。不可抗力造成的果樹損害，乙方不負責任。第八條：其它本合同自雙方簽字之日起生效，甲乙雙方均不得擅自修改和終止合同。如甲方代表人發(fā)生變更，不得變更本合同。本合同中如有未盡事宜，須經甲乙雙方共同協(xié)商，補充規(guī)定。補充規(guī)定條款與本合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；甲方：黃陵縣阿黨鎮(zhèn)麥地角行政村（公章）代表人：乙方：（蓋章或簽字）—年—月—日訂蘋果園承包合同范本4發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：甲乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就村里的核桃園承包經營權轉包（出租）事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、 承包果園名稱及座落：果園名稱：；果園地點： ，土地面積約為—畝的土地轉承包給乙方。二、 承包期限：自年月日至年月日，共三十年。三、 承包價格：雙方商定，土地承包金按年一次交納。承包金按每畝元，乙方承包的土地畝數(shù)是畝，共元，交款以甲方出具的收款憑證為準。該承包金包括依法向國家和集體繳納的地租、稅費等各項費用。四、 林木資產及其他資產轉讓費的確認甲方同意將地上屬甲方所有的林木資產及甲方所有的其他資產、一次性無償轉讓給乙方。期滿后地面上原來的基礎設施：房屋、水井，樹木等地上附屬物按當時的合理價位折價歸還村委，如乙方續(xù)包，即按市場的價格優(yōu)先。五、 雙方的權利和義務（一） 甲方的權利和義務1、 甲方保證對自己發(fā)包的土地擁有使用權，在乙方承包后，任何第三方不得在承包期內向乙方主張任何權利；2、 維護乙方的土地承包經營權，不得單方面變更、解除承包合同；3、 尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動；4、 在本合同期限內，承包金按每年一次交納。5、 乙方在果園的經營期間，如需甲方出面協(xié)助的有關事宜，甲方不得推卻，應給予協(xié)助辦理；承包期滿，甲方協(xié)助對果園承包的續(xù)租事宜和手續(xù)的辦理；6、 甲方與土地所有權人的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。但如因乙方不向甲方履行轉包合同義務而造成甲方不能履約時，乙方應與甲方一起承擔連帶違約責任。（二） 乙方的權利和義務1、 享有承包土地的使用、收益和土地承包經營流轉的權利，有權自主組織生產經營和處理產品；2、 乙方對發(fā)包責任人擅自更改合同內容或不合理的攤派有權拒絕；3、 承包土地被依法征用、占用的（如林木即按現(xiàn)有地面上的誰投資種植，即補償誰；但前提是按現(xiàn)有地面上的林木不能改變，如有更換必須經甲方同意，并清點后才許可，否則補償是有理講不清的。）投資方有權依法獲得相應的補償；4、 承包期間，如遇自然災害，乙方有權向甲方要求緩交承包金，甲乙雙方有權直接向有關部門申請稅費減免及申請核發(fā)救災款項；同時按甲乙雙方的林木受害的情況補償；5、 按合同約定的土地承包價格和支付方式交納承包費。六、 土地承包經營權的流轉乙方對承包土地可采取轉包、出租、互換等方式流轉，流轉的收益由乙方享有；但應取得甲方的同意，否則無效；土地流轉的期限不得超過承包期的剩余期限；土地流轉后的土地承包費、承包費繳納時限、方式，仍由乙方按合同規(guī)定執(zhí)行。七、 債權債務的承擔本合同簽訂之前涉及到所承包土地的債權債務由甲方承擔，與乙方無關；乙方在承包過程中涉及的所承包土地與第三方的債權債務由乙方承擔，與甲方無關。八、 征地補償及承包金變更甲方在合同期內不得單方強行收回發(fā)包的土地，如遇國家建設征地、統(tǒng)一規(guī)劃農田基本建設、土地開發(fā)和綜合治理等不可預見的事件發(fā)生，土地補償款歸甲方所有；地上作物及附著物的補償應按誰投資誰受益的原則分配。并根據情況甲方負責對乙方承包土地的承包金按減少的面積以比例減少。九、 違約責任1、 任何一方當事人違約，應向守約方支付違約金；違約金的數(shù)額為按年限的長短已付承包金總額的10%；2、 承包期間內，應有甲方協(xié)助辦理的事宜，甲方不給予支持和協(xié)助，造成乙方的經營損失，甲方將承擔損失的責任；2、因一方違約造成對方遭受經濟損失的，違約方應賠償對方相應的經濟損失。乙方具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或法院判決。甲方如違反合同約定應賠償數(shù)額為乙方在所承包土地上的所有投入。十、因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，提交保亭縣人民法院裁決。十一、本合同如有未盡事宜，雙方另行制定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章后生效。十四、本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（發(fā)包方）：甲方代表（簽章）年乙方（承包方）：甲方代表（簽章）蘋果園承包合同范本5承包方（甲方）：發(fā)包方（乙方）：甲乙雙方按照《中華人民共和國土地承包法》、《農村土地承包經營流轉管理辦法》《經濟林承包法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、依法、自愿、有償并征得發(fā)包方同意的原則，就農村果園經營流轉事宜訂立本合同。一、 果園流轉承包標準發(fā)包方所經營果園位于，共計80畝土地的承包