2023二手房購(gòu)房合同常用版（8篇）

第33頁(yè)共33頁(yè)2023?二手房購(gòu)?房合同常?用版甲?方（出賣(mài)?人）：_?____????????身份?證件號(hào)碼?：___?__乙?方（買(mǎi)受?人）：_?____????????身份?證件號(hào)碼?：___?__甲?乙雙方經(jīng)?過(guò)有好協(xié)?商，就房?屋買(mǎi)賣(mài)一?事，在平?等、自愿?、誠(chéng)實(shí)信?用的前提?下，達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條甲方自?愿將其房?屋出售給?乙方，乙?方也已充?分了解該?房屋具體?狀況，并?自愿買(mǎi)受?該房屋。?該房屋具?體狀況如?下：（?一）座落?于，建筑?面積為平?方米;套?內(nèi)建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?____?平方米;?（二）?出售房屋?的所有權(quán)?證證號(hào)為?;（三?）房屋平?面圖及其?四至見(jiàn)房?產(chǎn)證;?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)隨該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓。?該房屋的?相關(guān)權(quán)益?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。出賣(mài)?人還應(yīng)當(dāng)?將附屬于?該房屋的?陽(yáng)臺(tái)、走?道、樓梯?、電梯、?樓頂、裝?修、衛(wèi)生?間、院壩?、其他設(shè)?施、設(shè)備?，轉(zhuǎn)讓給?買(mǎi)受人，?其轉(zhuǎn)讓價(jià)?格已包含?在上述房?屋的價(jià)款?中，不再?另行支付?價(jià)款。?第二條甲?方保證已?如實(shí)陳述?上述房屋?權(quán)屬狀況?和其他具?體狀況，?保證該房?屋沒(méi)有設(shè)?定擔(dān)保、?沒(méi)有權(quán)屬?糾紛，保?證該房屋?不受他人?合法追索?。第三?條計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款?按建筑?面積計(jì)算?價(jià)款，房?屋單價(jià)為?人民幣每?平方米_?___元?，總金額?人民幣_(tái)?___元?整;房?jī)r(jià)?款的支付?方式、支?付時(shí)間為?：乙方?在___?_年__?__月_?___日?前付給甲?方定金（?人民幣）?，（大寫(xiě)?）元，（?小寫(xiě)）元?。該定金?條款的約?定，受《?中華人民?共和國(guó)合?同法》條?款的調(diào)整?。上述?定金在乙?方最后一?次付款時(shí)?充抵房款?。第四?條房屋價(jià)?款乙方分?三期付給?甲方：?第一期：?在___?_年__?__月_?___日?，付人民?幣_(tái)__?_萬(wàn)元;?第二期?：在房屋?產(chǎn)權(quán)證、?土地使用?權(quán)證過(guò)戶?手續(xù)辦理?完畢之日?付款萬(wàn)元?。;第?三期：在?交付房屋?之日，付?清尾款人?民幣_(tái)_?__萬(wàn)元?。每期?付款，甲?方收到后?出具收據(jù)?。第五?條1、?甲、乙雙?方定于_?___年?____?月___?_日正式?交付該房?屋;甲方?應(yīng)在正式?交付房屋?前騰空該?房屋。?2、雙方?定于前向?有關(guān)部門(mén)?申請(qǐng)辦理?相關(guān)附屬?設(shè)施和相?關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)?。3、?甲方應(yīng)在?前將其落?戶于該房?屋的戶籍?關(guān)系遷出?。4、?甲方未按?規(guī)定履行?以上義務(wù)?的，則按?下列約定?承擔(dān)違約?責(zé)任：?第六條甲?、乙雙方?確認(rèn)，雖?然房屋所?有權(quán)證未?作記載，?但依法?對(duì)該房屋?享有共有?權(quán)的權(quán)利?人均已書(shū)?面同意將?該房屋出?售給乙方?。第七?條甲、乙?雙方同意?，雙方應(yīng)?于本合同?生效之日?起日內(nèi)到?房地產(chǎn)主?管部門(mén)辦?理過(guò)戶手?續(xù)。在?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)及土?地使用權(quán)?移轉(zhuǎn)過(guò)戶?登記時(shí)，?甲方應(yīng)出?具申請(qǐng)房?屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)給乙方?的書(shū)面報(bào)?告及主管?部門(mén)要求?的其它文?件。如需?要甲方出?面處理的?，不論何?時(shí)，甲方?應(yīng)予協(xié)助?。如因甲?方的延誤?，致影響?過(guò)戶登記?，因而遭?受的損失?，由甲方?負(fù)賠償責(zé)?任。如甲?方原因而?不能辦理?過(guò)戶登記?，乙方有?權(quán)解除合?同，解約?時(shí)，甲方?除返還全?部房?jī)r(jià)款?外，并按?本合同第?八條承擔(dān)?違約責(zé)任?。并在乙?方領(lǐng)取《?房屋所有?權(quán)證》后?，按有關(guān)?規(guī)定向土?地管理部?門(mén)申請(qǐng)辦?理該房屋?土地使用?權(quán)變更手?續(xù)。該?房屋土地?使用權(quán)的?變更手續(xù)?按下列約?定辦理：?該房屋?土地使用?權(quán)為出讓?取得，其?土地使用?權(quán)證證載?權(quán)利和相?關(guān)出讓合?同的權(quán)利?、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給?乙方。?該房屋土?地使用權(quán)?為劃撥取?得，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓?需交納土?地出讓金?或土地收?益金;雙?方約定，?該費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?乙方承擔(dān)?。除本?條第二款?已有約定?外，辦理?以上手續(xù)?應(yīng)當(dāng)繳納?的稅費(fèi)，?由甲、乙?雙方按國(guó)?家規(guī)定各?自承擔(dān)。?第八條?甲方如不?按合同規(guī)?定的日期?辦理房產(chǎn)?過(guò)戶以及?交付房屋?，每逾期?1天按房?價(jià)的總額?3‰計(jì)算?違約金給?與乙方。?逾期超?過(guò)3個(gè)月?時(shí)，乙方?有權(quán)解除?本合同。?解約時(shí)，?甲方除將?已收的房?價(jià)款全部?退還乙方?外，并應(yīng)?賠償所付?房?jī)r(jià)款同?額的賠償?金給乙方?。第九?條、乙方?全部或一?部分不履?行本合同?約定的日?期給付房?價(jià)款時(shí)，?其逾期部?分，乙方?應(yīng)加付按?日3‰計(jì)?算的違約?金給與甲?方。逾期?超過(guò)3個(gè)?月時(shí)，甲?方有權(quán)解?除本合同?。第十?條甲、乙?雙方向房?屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?，登記機(jī)?關(guān)準(zhǔn)予登?記的，則?雙方提出?申請(qǐng)的時(shí)?間為該房?屋所有權(quán)?按的轉(zhuǎn)移?時(shí)間。?第十一條?該房屋毀?損、滅失?的風(fēng)險(xiǎn)自?房屋正式?交付之日?起轉(zhuǎn)移給?乙方。?第十二條?該房屋正?式交付時(shí)?，物業(yè)管?理、水、?電、燃?xì)?、有線電?視、通訊?等相關(guān)雜?費(fèi)，按下?列約定處?理：第?十三條本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可另行訂?立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充條款或?補(bǔ)充協(xié)議?以及本契?約的附件?均為本契?約不可分?割的部分?。第十?四條甲、?乙雙方在?履行本合?同中若發(fā)?生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?由房屋所?在地人民?法院起訴?管轄。?第十五條?本合同一?式份。其?中甲方留?執(zhí)份，乙?方留執(zhí)份?，為申請(qǐng)?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記提交房?屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)一?份。均具?有相同的?法律效力?。第十?六條本合?同自甲乙?雙方簽訂?之日自之?日起生效?。甲方（?簽章）：?____?_????????????????乙方（簽?章）：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?現(xiàn)住址：?____?_??????????????現(xiàn)?住址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?簽約日期?：___?__??????????????簽約日期?：___?__2?023二?手房購(gòu)房?合同常用?版（二）?甲方（?賣(mài)方）：?____?_?????????身?份證號(hào)碼?：___?__乙?方（買(mǎi)方?）：__?___??????????身份證?號(hào)碼：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)經(jīng)?濟(jì)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》以?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的這?一基礎(chǔ)上?，乙方向?甲方購(gòu)買(mǎi)?房產(chǎn)而簽?訂本合同?，以望共?同信守執(zhí)?行。第?一條：房?屋基本情?況甲方?房屋（以?下簡(jiǎn)稱該?房屋）位?于___?_市__?__區(qū),?該房屋的?所有人為?,建筑面?積為_(kāi)_?__平方?米（詳見(jiàn)?土地房屋?權(quán)證第_?___號(hào)?）。第?二條：上?述房屋的?交易價(jià)格?經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?該房屋總?售價(jià)為￥?____?元，總金?額大寫(xiě)：?____?_，小寫(xiě)?：￥__?__元。?本合同簽?訂之日，?乙方向甲?方支付人?民幣_(tái)_?__元整?，作為購(gòu)?房定金。?第三條?：付款時(shí)?間與方式?甲、乙?雙方同意?以一次性?付款方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付?款（含定?金）人民?幣_(tái)__?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣_(tái)_?__元整?于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)?日付給甲?方。第?四條：交?付期限及?違約責(zé)任?1.甲?方應(yīng)于收?到乙方全?額房款之?日將交易?的房產(chǎn)全?部交付給?乙方使用?，并應(yīng)在?交房當(dāng)日?將物業(yè)費(fèi)?，水電費(fèi)?，取暖費(fèi)?，網(wǎng)費(fèi)，?燃?xì)赓M(fèi)等?結(jié)清（出?示相關(guān)收?據(jù)）。?2.乙方?逾期未付?款的違約?1責(zé)任：?乙方須在?規(guī)定日期?內(nèi)付清房?款，逾期?未付清房?款，甲方?有權(quán)終止?合同，由?此造成的?損失，甲?方不予承?擔(dān)，乙方?所交定金?，抵作甲?方損失。?3.甲?方逾期未?交房的違?約責(zé)任：?甲方須協(xié)?助乙方辦?理相關(guān)手?續(xù)并在交?期限內(nèi)交?房給乙方?，逾期未?交房或乙?方發(fā)現(xiàn)建?筑不合格?，甲方須?在___?_日內(nèi)支?付乙方所?付定金的?雙倍作為?賠償，同?時(shí)乙方有?權(quán)選擇繼?續(xù)購(gòu)房或?終止合同?，其中如?乙方選擇?終止合同?，甲方須?在___?_日內(nèi)將?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款一次性?退還給乙?方。第?五條：稅?費(fèi)承擔(dān)?經(jīng)雙方協(xié)?商，交易?稅費(fèi)由方?承擔(dān)，代?辦產(chǎn)權(quán)手?續(xù)費(fèi)由方?承擔(dān)。?第六條：?甲方必須?保證上述?房屋權(quán)屬?清楚，沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾?紛或債務(wù)?糾紛，若?有糾紛情?況，甲方?均在交易?前辦妥，?交易后如?有上述未?清事項(xiàng)，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?七條：本?合同一式?四份，甲?方產(chǎn)權(quán)人?一份，甲?方公證人?一份，乙?方一份，?乙方公證?人一份。?第八條?;發(fā)生爭(zhēng)?議的解決?方式本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可另行約?定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)?雙方簽章?與本合同?同具法律?效力。?甲方（賣(mài)?方）簽章?：___?__?????乙方（買(mǎi)?方）簽章?：___?__甲?方公證人?簽章：_?____???????乙方?公證人簽?章：__?___?其他相關(guān)?證明人簽?章：__?___?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?202?3二手房?購(gòu)房合同?常用版（?三）賣(mài)?方：__?___????????（簡(jiǎn)稱?甲方）身?份證號(hào)碼?：___?__買(mǎi)?方：__?___????????（簡(jiǎn)稱?乙方）身?份證號(hào)碼?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)經(jīng)濟(jì)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購(gòu)買(mǎi)?房產(chǎn)簽訂?本合同，?以資共同?信守執(zhí)行?。第一?條乙方同?意購(gòu)買(mǎi)甲?方擁有的?座落在_?___縣?____?區(qū)___?__擁有?的房產(chǎn)住?宅，建筑?面積為_(kāi)?___平?方米。（?詳見(jiàn)土地?房屋權(quán)證?第___?_號(hào)）。?第二條?上述房產(chǎn)?的交易價(jià)?格為：?jiǎn)?價(jià)：人民?幣_(tái)__?_元/平?方米，總?價(jià)：人民?幣_(tái)__?_萬(wàn)元整?（大寫(xiě)：?____?佰___?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）。本合?同簽定之?日，乙方?向甲方支?付人民幣?____?萬(wàn)元整，?作為購(gòu)房?定金。?第三條付?款時(shí)間與?辦法：?1、甲乙?雙方同意?以銀行按?揭方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支?付首付款?（含定金?）人民幣?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣_(tái)_?__萬(wàn)元?整申請(qǐng)銀?行按揭（?如銀行實(shí)?際審批數(shù)?額不足前?述申請(qǐng)額?度，乙方?應(yīng)在繳納?稅費(fèi)當(dāng)日?將差額一?并支付給?甲方），?并于銀行?放款當(dāng)日?付給甲方?。2、?甲乙雙方?同意以一?次性付款?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付?首付款（?含定金）?人民幣_(tái)?___拾?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人民?幣_(tái)__?__整于?產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日?付給甲方?。第四?條甲方應(yīng)?于收到乙?方全額房?款之日起?____?天內(nèi)將交?易的房產(chǎn)?全部交付?給乙方使?用，并應(yīng)?在交房當(dāng)?日將__?__等費(fèi)?用結(jié)清。?第五條?稅費(fèi)分擔(dān)?甲乙雙方?應(yīng)遵守國(guó)?家房地產(chǎn)?政策、法?規(guī)，并按?規(guī)定繳納?辦理房地?產(chǎn)過(guò)戶手?續(xù)所需繳?納的稅費(fèi)?。經(jīng)雙方?協(xié)商，交?易稅費(fèi)由?____?方承擔(dān)，?中介費(fèi)及?代辦產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶手續(xù)?費(fèi)由__?__方承?擔(dān)。第?六條違約?責(zé)任甲、?乙雙方合?同簽定后?，若乙方?中途違約?，應(yīng)書(shū)面?通知甲方?，甲方應(yīng)?在___?_日內(nèi)將?乙方的已?付款不記?利息）返?還給乙方?，但購(gòu)房?定金歸甲?方所有。?若甲方中?途違約，?應(yīng)書(shū)面通?知乙方，?并自違約?之日起_?___日?內(nèi)應(yīng)以乙?方所付定?金的雙倍?及已付款?返還給乙?方。第?七條本合?同主體1?.甲方是?____?_共__?__人，?委托代理?人___?__即甲?方代表人?。2.?乙方是_?____?，代表人?是___?__。?第八條本?合同如需?辦理公證?，經(jīng)國(guó)家?公證機(jī)關(guān)?____?_公證處?公證。?第九條本?合同一式?份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方?委托代理?人一份，?乙方一份?,廈門(mén)市?房地產(chǎn)交?易中心一?份、__?___公?證處各一?份。第?十條本合?同發(fā)生爭(zhēng)?議的解決?方式：在?履約過(guò)程?中發(fā)生的?爭(zhēng)議，雙?方可通過(guò)?協(xié)商、訴?訟方式解?決。第?十一條本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?另行約定?，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙?方簽章與?本合同同?具法律效?力。第?十二條雙?方約定的?其他事項(xiàng)?：出賣(mài)?方（甲方?）：__?___???????購(gòu)買(mǎi)方?（乙方）?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?__???????????身份證號(hào)?碼：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__郵?編：__?___?????????????????郵編：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?代理人?（甲方）?：___?__???????代理人（?乙方）：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_??????????身?份證號(hào)碼?：___?__見(jiàn)?證方：_?____??????????????鑒證?機(jī)關(guān)：_?____?___?_年__?__月_?___日?202?3二手房?購(gòu)房合同?常用版（?四）出?賣(mài)方：_?____?（本人?）（法定?代表人）?姓名：_?____??????國(guó)籍?：___?__（?身份證）?（護(hù)照）?（營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼）?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__委?托代理人?：___?__??????????????國(guó)籍：_?____?????????????????電話?：___?__地?址：__?___???????????????郵政編?碼：__?___?買(mǎi)受方：?____?_（本?人）（法?定代表人?）姓名：?____?_?????國(guó)?籍：__?___?（身份證?）（護(hù)照?）（營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?）：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?人：__?___??????????????國(guó)籍：?____?_????????????????電?話：__?___?地址：_?____???????????????郵政?編碼：_?____?第一條?房屋的基?本情況?出賣(mài)方房?屋（以下?簡(jiǎn)稱該房?屋）坐落?于___?__;位?于第__?___層?，共__?___（?套）（間?），房屋?結(jié)構(gòu)為_(kāi)?____?，建筑面?積___?_平方米?（其中實(shí)?際建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?____?平方米）?，房屋用?途為_(kāi)_?___;?該房屋平?面圖見(jiàn)本?合同附件?一，該房?屋內(nèi)部附?著設(shè)施見(jiàn)?附件二;?（房屋所?有權(quán)證號(hào)?、土地使?用權(quán)證號(hào)?）（房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?）為_(kāi)_?___。?第二條?房屋面積?的特殊約?定本合?同第一條?所約定的?面積為（?出賣(mài)方暫?測(cè)）（原?產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明）（?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)?定）面積?。如暫測(cè)?面積或原?產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明的面?積（以下?簡(jiǎn)稱暫測(cè)?面積）與?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)?定的面積?有差異的?，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定面?積（以下?簡(jiǎn)稱實(shí)際?面積）為?準(zhǔn)。該?房屋交付?時(shí)，房屋?實(shí)際面積?與暫測(cè)面?積的差別?不超過(guò)暫?測(cè)面積的?±___?_%（不?包括±_?___%?）時(shí)，房?價(jià)款保持?不變。?實(shí)際面積?與暫測(cè)面?積差別超?過(guò)暫測(cè)面?積的±_?___%?（包括±?____?%）時(shí)，?甲乙雙方?同意按下?述第__?___種?方式處理?：1.?買(mǎi)受方有?權(quán)提出退?房，出賣(mài)?方須在買(mǎi)?受方提出?退房要求?之日起_?___天?內(nèi)將買(mǎi)受?方已付款?退還給買(mǎi)?受方，并?按___?__利率?付給利息?。2.?每平方米?價(jià)格保持?不變，房?價(jià)款總金?額按實(shí)際?面積調(diào)整?。第三?條土地使?用權(quán)性質(zhì)?該房屋?相應(yīng)的土?地使用權(quán)?取得方式?為_(kāi)__?__;土?地使用權(quán)?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?以劃撥方?式取得土?地使用權(quán)?的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號(hào)為?____?_;該房?屋買(mǎi)賣(mài)后?，按照有?關(guān)規(guī)定，?買(mǎi)受方（?必須）（?無(wú)須）補(bǔ)?辦土地使?用權(quán)出讓?手續(xù)。?第四條價(jià)?格按（?總建筑面?積）（實(shí)?際建筑面?積）計(jì)算?，該房屋?售價(jià)為（?幣）每平?方米__?__元，?總金額為?（幣）_?___億?____?千___?_百__?__拾_?___萬(wàn)?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。第?五條付款?方式買(mǎi)?受方應(yīng)于?本合同生?效之日向?出賣(mài)方支?付定金（?幣）__?__億_?___千?____?百___?_拾__?__萬(wàn)_?___千?____?百___?_拾__?__元整?，并應(yīng)于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)將該?房屋全部?價(jià)款付給?出賣(mài)方。?具體付款?方式可由?雙方另行?約定。?第六條交?付期限?出賣(mài)方應(yīng)?于本合同?生效之日?起三十日?內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)?權(quán)證書(shū)交?給買(mǎi)受方?，并應(yīng)收?到該房屋?全部?jī)r(jià)款?之日起_?___日?內(nèi)，將該?房屋付給?買(mǎi)受方。?第七條?買(mǎi)受方逾?期付款的?違約責(zé)任?買(mǎi)受方?如未按本?合同第四?條規(guī)定的?時(shí)間付款?，出賣(mài)方?對(duì)買(mǎi)受方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違約?利息。自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款限期之?第二天起?至實(shí)際付?款之日止?，月利息?按___?__計(jì)算?。逾期超?過(guò)___?_天后，?即視為買(mǎi)?受方不履?行本合同?。屆時(shí)，?出賣(mài)方有?權(quán)按下述?第___?__種約?定，追究?買(mǎi)受方的?違約責(zé)任?。1.?終止合同?，買(mǎi)受方?按累計(jì)應(yīng)?付款的_?___%?向出賣(mài)方?支付違約?金。出賣(mài)?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過(guò)買(mǎi)受方?支付的違?約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額部分由?買(mǎi)受方據(jù)?實(shí)賠償。?2.買(mǎi)?受方按累?計(jì)應(yīng)付款?的___?_%向出?賣(mài)方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?第八條出?賣(mài)方逾期?交付房屋?的違約責(zé)?任除人?力不可抗?拒的自然?災(zāi)害等特?殊情況外?，出賣(mài)方?如未按本?合同第五?條規(guī)定的?期限將該?房屋交給?買(mǎi)受方使?用，買(mǎi)受?方有權(quán)按?已交付的?房?jī)r(jià)款向?出賣(mài)方追?究違約利?息。按本?合同第十?一條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實(shí)際交?付之日止?，月利息?在___?_個(gè)月內(nèi)?按___?__利率?計(jì)算;自?第___?_個(gè)月起?，月利息?則按__?___利?率計(jì)算。?逾期超過(guò)?____?個(gè)月，則?視為出賣(mài)?方不履行?本合同，?買(mǎi)受方有?權(quán)按下列?第___?__種約?定，追究?出賣(mài)方的?違約責(zé)任?。1.?終止合同?，出賣(mài)方?按買(mǎi)受方?累計(jì)已付?款的__?__%向?買(mǎi)受方支?付違約金?。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)出?賣(mài)方支付?的違約金?時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?與違約金?的差額部?分由甲方?據(jù)實(shí)賠償?。2.?出賣(mài)方按?買(mǎi)受方累?計(jì)已付款?的___?_%向買(mǎi)?受方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?第九條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?在買(mǎi)受?方實(shí)際接?收該房屋?之日起，?出賣(mài)方協(xié)?助買(mǎi)受方?在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬登記?手續(xù)。如?因出賣(mài)方?的過(guò)失造?成買(mǎi)受方?不能在雙?方實(shí)際交?接之日起?____?天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書(shū)，?買(mǎi)受方有?權(quán)提出退?房，出賣(mài)?方須在買(mǎi)?受方提出?退房要求?之日起_?___天?內(nèi)將買(mǎi)受?方已付款?退還給買(mǎi)?受方，并?按已付款?的___?_%賠償?買(mǎi)受方損?失。第?十條出賣(mài)?方保證?在交易時(shí)?該房屋沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)?按揭、抵?押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租?金等，出?賣(mài)方均在?交易前辦?妥。交易?后如有上?述未清事?項(xiàng)，由出?賣(mài)方承擔(dān)?全部責(zé)任?。第十?一條因本?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土?地增值稅?由出賣(mài)方?向國(guó)家交?納，契稅?由買(mǎi)受方?向國(guó)家交?納;其他?房屋交易?所發(fā)生的?稅費(fèi)除另?有約定的?外，均按?政府的規(guī)?定由甲乙?雙方分別?交納。?第十二條?本合同未?盡事項(xiàng)，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?2023?二手房購(gòu)?房合同常?用版（五?）甲方?（出賣(mài)人?）：__?___????????身份證?件號(hào)碼：?____?_乙方?（買(mǎi)受人?）：__?___????????身份證?件號(hào)碼：?____?_甲乙?雙方經(jīng)過(guò)?有好協(xié)商?，就房屋?買(mǎi)賣(mài)一事?，在平等?、自愿、?誠(chéng)實(shí)信用?的前提下?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第1條?甲方自愿?將其房屋?出售給乙?方，乙方?也已充分?了解該房?屋具體狀?況，并自?愿買(mǎi)受該?房屋。該?房屋具體?狀況如下?：（一?）座落于?____?_，建筑?面積為_(kāi)?___平?方米；套?內(nèi)建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?____?平方米；?（二）?出售房屋?的所有權(quán)?證證號(hào)為?；（三?）房屋平?面圖及其?四至見(jiàn)房?產(chǎn)證；?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)隨該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓。?該房屋的?相關(guān)權(quán)益?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。出賣(mài)?人還應(yīng)當(dāng)?將附屬于?該房屋的?陽(yáng)臺(tái)、走?道、樓梯?、電梯、?樓頂、裝?修、衛(wèi)生?間、院壩?、其他設(shè)?施、設(shè)備?，轉(zhuǎn)讓給?買(mǎi)受人，?其轉(zhuǎn)讓價(jià)?格已包含?在上述房?屋的價(jià)款?中，不再?另行支付?價(jià)款。?第2條甲?方保證已?如實(shí)陳述?上述房屋?權(quán)屬狀況?和其他具?體狀況，?保證該房?屋沒(méi)有設(shè)?定擔(dān)保、?沒(méi)有權(quán)屬?糾紛，保?證該房屋?不受他人?合法追索?。第三?條計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款?按建筑?面積計(jì)算?價(jià)款，房?屋單價(jià)為?人民幣每?平方米_?___元?，總金額?人民幣_(tái)?___元?整；房?jī)r(jià)?款的支付?方式、支?付時(shí)間為?：乙方?在___?_年__?__月_?___日?前付給甲?方定金（?人民幣）?，（大寫(xiě)?）元，（?小寫(xiě)）元?。該定金?條款的約?定，受《?中華人民?共和國(guó)合?同法》條?款的調(diào)整?。上述?定金在乙?方較后一?次付款時(shí)?充抵房款?。第四?條房屋價(jià)?款乙方分?三期付給?甲方：?第1期：?在___?_年__?__月_?___日?，付人民?幣_(tái)__?_萬(wàn)元；?第2期?：在房屋?產(chǎn)權(quán)證、?土地使用?權(quán)證過(guò)戶?手續(xù)辦理?完畢之日?付款萬(wàn)元?。；第?三期：在?交付房屋?之日，付?清尾款人?民幣_(tái)_?__萬(wàn)元?。每期?付款，甲?方收到后?出具收據(jù)?。第五?條1、?甲、乙雙?方定于_?___年?____?月___?_日正式?交付該房?屋；甲方?應(yīng)在正式?交付房屋?前騰空該?房屋。?2、雙方?定于前向?有關(guān)部門(mén)?申請(qǐng)辦理?相關(guān)附屬?設(shè)施和相?關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)?。3、?甲方應(yīng)在?前將其落?戶于該房?屋的戶籍?關(guān)系遷出?。4、?甲方未按?規(guī)定履行?以上義務(wù)?的，則按?下列約定?承擔(dān)違約?責(zé)任。?第六條甲?、乙雙方?確認(rèn)，雖?然房屋所?有權(quán)證未?作記載，?但依法對(duì)?該房屋享?有共有權(quán)?的權(quán)利人?均已書(shū)面?同意將該?房屋出售?給乙方。?第七條?甲、乙雙?方同意，?雙方應(yīng)于?本合同生?效之日起?日內(nèi)到房?地產(chǎn)主管?部門(mén)辦理?過(guò)戶手續(xù)?。在辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)及土地?使用權(quán)移?轉(zhuǎn)過(guò)戶登?記時(shí)，甲?方應(yīng)出具?申請(qǐng)房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?給乙方的?書(shū)面報(bào)告?及主管部?門(mén)要求的?其它文件?。如需要?甲方出面?處理的，?不論何時(shí)?，甲方應(yīng)?予協(xié)助。?如因甲方?的延誤，?致影響過(guò)?戶登記，?因而遭受?的損失，?由甲方負(fù)?賠償責(zé)任?。如甲方?原因而不?能辦理過(guò)?戶登記，?乙方有權(quán)?解除合同?，解約時(shí)?，甲方除?返還全部?房?jī)r(jià)款外?，并按本?合同第八?條承擔(dān)違?約責(zé)任。?并在乙方?領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)?證》后，?按有關(guān)規(guī)?定向土地?管理部門(mén)?申請(qǐng)辦理?該房屋土?地使用權(quán)?變更手續(xù)?。該房?屋土地使?用權(quán)的變?更手續(xù)按?下列約定?辦理：?該房屋土?地使用權(quán)?為出讓取?得，其土?地使用權(quán)?證證載權(quán)?利和相關(guān)?出讓合同?的權(quán)利、?義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方。該?房屋土地?使用權(quán)為?劃撥取得?，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，?其轉(zhuǎn)讓需?交納土地?出讓金或?土地__?___金?；雙方約?定，該費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)乙方?承擔(dān).?除本條第?2款已有?約定外，?辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅?費(fèi)，由甲?、乙雙方?按國(guó)家規(guī)?定各自承?擔(dān)。第?八條甲方?如不按合?同規(guī)定的?日期辦理?房產(chǎn)過(guò)戶?以及交付?房屋，每?逾期1天?按房?jī)r(jià)的?總額3‰?計(jì)算違約?金給與乙?方。逾期?超過(guò)3個(gè)?月時(shí)，乙?方有權(quán)解?除本合同?。解約時(shí)?，甲方除?將已收的?房?jī)r(jià)款全?部退還乙?方外，并?應(yīng)賠償所?付房?jī)r(jià)款?同額的賠?償金給乙?方。第?九條乙方?全部或一?部分不履?行本合同?約定的日?期給付房?價(jià)款時(shí)，?其逾期部?分，乙方?應(yīng)加付按?日3‰計(jì)?算的違約?金給與甲?方。逾期?超過(guò)3個(gè)?月時(shí)，甲?方有權(quán)解?除本合同?。第十?條甲、乙?雙方向房?屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?，登記機(jī)?關(guān)準(zhǔn)予登?記的，則?雙方提出?申請(qǐng)的時(shí)?間為該房?屋所有權(quán)?按的轉(zhuǎn)移?時(shí)間。?第十一條?該房屋毀?損、滅失?的風(fēng)險(xiǎn)自?房屋正式?交付之日?起轉(zhuǎn)移給?乙方。?第十二條?該房屋正?式交付時(shí)?，物業(yè)管?理、水、?電、燃?xì)?、有線電?視、通訊?等相關(guān)雜?費(fèi)，按下?列約定處?理：第?十三條本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可另行訂?立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充條款或?補(bǔ)充協(xié)議?以及本契?約的附件?均為本契?約不可分?割的部分?。第十?四條甲、?乙雙方在?履行本合?同中若發(fā)?生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?由房屋所?在地人民?法院起訴?管轄。?第十五條?本合同一?式___?_份。其?中甲方留?執(zhí)___?_份，乙?方留執(zhí)_?___份?，為申請(qǐng)?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記提交房?屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)一?份。均具?有相同的?法律效力?。第十?六條本合?同自甲乙?雙方簽訂?之日自_?____?之日起生?效。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?現(xiàn)住址?：___?__???????????????現(xiàn)住址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?簽約日?期：__?___??????????????簽約日?期：__?___?2023?二手房購(gòu)?房合同常?用版（六?）買(mǎi)方?：身份?證號(hào)：?聯(lián)系地址?：電話?：賣(mài)方?：身份?證號(hào)：?聯(lián)系地址?：電話?：共有?權(quán)人：?身份證號(hào)?：聯(lián)系?地址：?電話：?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，買(mǎi)方?和賣(mài)方在?平等、自?愿、公平?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就房屋?買(mǎi)賣(mài)事宜?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條房?屋狀況?（一）賣(mài)?方所售房?屋（以下?稱“該房?屋”）為?樓房/平?房，具體?地址為_(kāi)?____?，該房屋?所在樓總?層數(shù)為_(kāi)?____?層，該房?屋所在樓?層為_(kāi)_?___層?，建筑面?積共__?__平方?米，以房?地產(chǎn)權(quán)證?登記為準(zhǔn)?。（二?）該房屋?規(guī)劃設(shè)計(jì)?用途為_(kāi)?____?。該房屋?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修、?相關(guān)物品?清單等具?體情況見(jiàn)?附件一。?第二條?房屋權(quán)屬?情況（?一）該房?屋所有權(quán)?證證號(hào)為?____?_，共有?權(quán)證證號(hào)?為_(kāi)__?__，填?發(fā)單位為?____?_。房屋?共有權(quán)人?對(duì)出售該?房屋的意?見(jiàn)見(jiàn)附件?二（共有?權(quán)人本人?在簽署時(shí)?需到場(chǎng)）?。（二?）該房屋?土地使用?權(quán)證號(hào)為?：___?__，填?發(fā)單位為?：___?__。?（三）該?房屋性質(zhì)?為下列選?項(xiàng)中第_?____?種情形：?1.商?品房;?2.已購(gòu)?公有住房?;3.?向社會(huì)公?開(kāi)銷售的?經(jīng)濟(jì)適用?住房;?4.按經(jīng)?濟(jì)適用住?房管理的?房屋（危?改回遷房?、安居房?、康居房?、綠化隔?離地區(qū)農(nóng)?民回遷房?等房屋）?;5.?其他房屋?。（四?）該房屋?的抵押情?況為第_?____?種：1?.該房屋?未設(shè)定抵?押;2?.該房屋?已經(jīng)設(shè)定?抵押，抵?押權(quán)人為?：___?__，抵?押登記日?期為：_?___年?____?月___?_日，他?項(xiàng)權(quán)利證?證號(hào)為：?____?_。賣(mài)方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前辦理?抵押注銷?手續(xù)。?（五）該?房屋的出?租情況為?第___?__種：?1.賣(mài)?方未將該?房屋出租?。2.?賣(mài)方已將?該房屋出?租，買(mǎi)方?為該房屋?承租人/?承租人已?放棄優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?關(guān)于房?屋權(quán)屬情?況的說(shuō)明?及房屋抵?押和租賃?情況的具?體約定見(jiàn)?附件三。?第三條?成交價(jià)格?、付款方?式（一?）該房屋?成交價(jià)格?為：人民?幣_(tái)__?_元（大?寫(xiě)___?_元整）?。買(mǎi)方在?簽訂本合?同的同時(shí)?支付定金?人民幣_(tái)?___元?（大寫(xiě)_?___元?整，不高?于成交價(jià)?格的20?%）。該?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修等的有?關(guān)價(jià)格另?有約定的?，具體約?定見(jiàn)附件?一。（?二）買(mǎi)方?采取下列?第___?__種方?式付款：?1.全?款支付，?合同簽訂?時(shí)支付定?金元人同?幣，年月?日前支?付元人民?幣。2?.貸款?（三）關(guān)?于貸款的?約定買(mǎi)?方向__?___銀?行/公積?金管理中?心申辦抵?押貸款，?買(mǎi)方因自?身原因未?獲得銀行?或公積金?管理中心?批準(zhǔn)的，?雙方同意?按照第_?____?種方式解?決：（?1）買(mǎi)方?自行籌齊?剩余房?jī)r(jià)?款，以現(xiàn)?金形式支?付給賣(mài)方?;（2?）買(mǎi)方繼?續(xù)申請(qǐng)其?他銀行貸?款，至貸?款批準(zhǔn)，?其間產(chǎn)生?的費(fèi)用由?買(mǎi)方自行?負(fù)擔(dān);?（3）本?合同終止?，買(mǎi)方支?付的定金?和房?jī)r(jià)款?應(yīng)如數(shù)返?還，雙方?互不承擔(dān)?違約責(zé)任?，在申辦?貸款過(guò)程?中發(fā)生的?各項(xiàng)費(fèi)用?由買(mǎi)方承?擔(dān)。第?四條房屋?產(chǎn)權(quán)及具?體狀況的?承諾賣(mài)?方應(yīng)當(dāng)保?證該房屋?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛，因?賣(mài)方原因?造成該房?屋不能辦?理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)?糾紛的，?由賣(mài)方承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。賣(mài)?方保證已?如實(shí)陳述?該房屋權(quán)?屬狀況、?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修情?況和相關(guān)?關(guān)系，附?件一所列?的該房屋?附屬設(shè)施?設(shè)備及其?裝飾裝修?隨同該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓給買(mǎi)方?，買(mǎi)方對(duì)?賣(mài)方出售?的該房屋?具體狀況?充分了解?，自愿買(mǎi)?受該房屋?。賣(mài)方?保證自本?合同簽訂?之日起至?該房屋驗(yàn)?收交接完?成，對(duì)已?納入附件?一的各項(xiàng)?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?及其裝飾?裝修保持?良好的狀?況。在_?___年?____?月___?_日以前?房屋使用?發(fā)生的所?有費(fèi)用，?包括但不?限于物業(yè)?管理費(fèi)、?供暖、水?、電、燃?氣、有線?電視、電?信費(fèi)用，?由賣(mài)方承?擔(dān)，_?___年?____?月___?_日以后?（含當(dāng)日?）發(fā)生的?費(fèi)用由買(mǎi)?方承擔(dān)。?賣(mài)方同意?其繳納的?該房屋專?項(xiàng)維修資?金（公共?維修基金?）的賬面?余額轉(zhuǎn)移?至買(mǎi)方名?下。買(mǎi)?方和賣(mài)方?對(duì)房屋目?前的質(zhì)量?狀況表示?認(rèn)可，賣(mài)?方保證沒(méi)?有隱瞞房?屋潛在的?質(zhì)量問(wèn)題?。第五?條房屋的?交付賣(mài)?方應(yīng)當(dāng)在?____?年___?_月__?__日前?將該房屋?交付給買(mǎi)?方。該房?屋交付時(shí)?，應(yīng)當(dāng)履?行下列手?續(xù)：1?.賣(mài)方與?買(mǎi)方共同?對(duì)該房屋?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修、?相關(guān)物品?清單等具?體情況進(jìn)?行驗(yàn)收，?記錄水、?電、氣表?的讀數(shù)，?并交接該?附件一中?所列物品?;2.?買(mǎi)賣(mài)雙方?在房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修、相?關(guān)物品清?單上簽字?;3.?移交該房?屋房門(mén)鑰?匙;4?.其他?第六條違?約責(zé)任?（一）逾?期交房責(zé)?任除不?可抗力外?，賣(mài)方未?按照本合?同約定的?期限和條?件將該房?屋交付買(mǎi)?方的，按?照下列第?____?_種方式?處理。?1.按照?逾期時(shí)間?，分別處?理（1）?和（2）?不作累加?）。（?1）逾期?在___?_日之內(nèi)?，自本合?同約定的?交付期限?屆滿之次?日起至實(shí)?際交付之?日止，賣(mài)?方按日計(jì)?算向買(mǎi)方?支付已交?付房?jī)r(jià)款?萬(wàn)分之_?___的?違約金，?并于該房?屋實(shí)際交?付之日起?____?日內(nèi)向買(mǎi)?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行;（?2）逾期?超過(guò)__?__日后?，買(mǎi)方有?權(quán)退房。?買(mǎi)方退房?的，賣(mài)方?應(yīng)當(dāng)自退?房通知送?達(dá)之日起?____?日內(nèi)退還?全部已付?款，并按?照買(mǎi)方全?部已付款?的___?_%向買(mǎi)?方支付違?約金。?2.__?___?（二）逾?期付款責(zé)?任買(mǎi)方?未按照本?合同約定?的時(shí)間付?款的，按?照下列第?____?_種方式?處理。?1.按照?逾期時(shí)間?，分別處?理。（1?）和（2?）不作累?加）（?1）逾期?在___?_日之內(nèi)?，自約定?的應(yīng)付款?期限屆滿?之次日起?至實(shí)際支?付應(yīng)付款?之日止，?買(mǎi)方按日?計(jì)算向賣(mài)?方支付逾?期應(yīng)付款?萬(wàn)分之_?___的?違約金，?并于實(shí)際?支付應(yīng)付?款之日起?____?日內(nèi)向賣(mài)?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行;（?2）逾期?超過(guò)__?__日后?，賣(mài)方有?權(quán)解除合?同。賣(mài)方?解除合同?的，買(mǎi)方?應(yīng)當(dāng)自解?除合同通?知送達(dá)之?日起__?__日內(nèi)?按照累計(jì)?的逾期應(yīng)?付款的_?___%?向賣(mài)方支?付違約金?，并由賣(mài)?方退還買(mǎi)?方全部已?付款,賣(mài)?方在退還?款項(xiàng)時(shí)，?可直接將?違約金扣?除。2?.___?__。?（三）房?屋質(zhì)量狀?況發(fā)生變?化的處理?在雙方?正式交接?前，如果?房屋質(zhì)量?出現(xiàn)明顯?變化（如?遭受水淹?、火災(zāi)、?車輛撞擊?等），雙?方對(duì)合同?價(jià)格重新?協(xié)商，協(xié)?商不成，?任何一方?均可以解?除本合同?，雙方互?不承擔(dān)違?約責(zé)任。?如上述狀?況是由于?一方故意?造成，實(shí)?施上述行?為的一方?應(yīng)當(dāng)向另?一方承擔(dān)?相當(dāng)于合?同價(jià)款?%的違約?金，另一?方有權(quán)解?除合同。?第七條?賣(mài)方將該?房屋出賣(mài)?給第三人?，導(dǎo)致買(mǎi)?方不能取?得房屋所?有權(quán)證的?，買(mǎi)方有?權(quán)退房，?賣(mài)方應(yīng)當(dāng)?自退房通?知送達(dá)之?日起__?__日內(nèi)?退還買(mǎi)方?全部已付?款，并按?買(mǎi)方累計(jì)?已付房?jī)r(jià)?款的一倍?支付違約?金。[_?__][?___]?[___?]第八?條稅、費(fèi)?相關(guān)規(guī)定?本合同?履行過(guò)程?中，買(mǎi)賣(mài)?雙方應(yīng)按?照國(guó)家及?地方的相?關(guān)規(guī)定繳?納各項(xiàng)稅?、費(fèi)，買(mǎi)?賣(mài)雙方承?擔(dān)稅費(fèi)的?具體約定?見(jiàn)附件四?。因一方?不按法律?、法規(guī)規(guī)?定繳納相?關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)?致交易不?能繼續(xù)進(jìn)?行的，其?應(yīng)當(dāng)向?qū)?方支付相?當(dāng)于房?jī)r(jià)?款___?_%的違?約金。?本合同履?行過(guò)程中?因政策原?因須繳納?新的稅費(fèi)?的，由政?策規(guī)定的?繳納方繳?納;政策?中未明確?繳納方的?，由賣(mài)方?/買(mǎi)方繳?納。第?九條權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?（一）?當(dāng)事人雙?方同意，?自本合同?簽訂之日?起___?_日內(nèi)，?雙方共同?向房屋權(quán)?屬登記部?門(mén)申請(qǐng)辦?理房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)。?（二）?買(mǎi)方未能?在房屋交?付之日起?____?日內(nèi)取得?房屋所有?權(quán)證書(shū)的?，雙方同?意按照下?列方式處?理。1?.如因賣(mài)?方的責(zé)任?，買(mǎi)方有?權(quán)退房。?買(mǎi)方退房?的，賣(mài)方?應(yīng)當(dāng)自退?房通知送?達(dá)之日起?____?日內(nèi)退還?買(mǎi)方全部?已付款，?并承擔(dān)已?付款的?%作為違?約金。買(mǎi)?方不退房?的，自買(mǎi)?方應(yīng)當(dāng)取?得房屋所?有權(quán)證書(shū)?的期限屆?滿之次日?起至實(shí)際?取得房屋?所有權(quán)證?書(shū)之日止?，賣(mài)方按?日計(jì)算向?買(mǎi)方支付?全部已付?款萬(wàn)分之?____?的違約金?，并于買(mǎi)?方實(shí)際取?得房屋所?有權(quán)證書(shū)?之日起_?___日?內(nèi)向買(mǎi)方?支付。?2.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。（三?）賣(mài)方應(yīng)?當(dāng)在該房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移之日?起___?_日內(nèi)，?向房屋所?在地的戶?籍管理機(jī)?關(guān)辦理原?有戶口遷?出手續(xù)。?如因賣(mài)方?自身原因?未如期將?與本房屋?相關(guān)的戶?口遷出的?，應(yīng)當(dāng)向?買(mǎi)方支付?____?元的違約?金;逾期?超過(guò)__?__日未?遷出的，?自逾期超?過(guò)___?_日起，?賣(mài)方應(yīng)當(dāng)?按日計(jì)算?向買(mǎi)方支?付全部已?付款萬(wàn)分?之___?_的違約?金。第?十條不可?抗力1?.因不可?抗力不能?按照約定?履行本合?同的，根?據(jù)不可抗?力的影響?，部分或?全部免除?責(zé)任，但?因不可抗?力不能按?照約定履?行合同的?一方當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)及?時(shí)告知另?一方當(dāng)事?人，并自?不可抗力?事件結(jié)束?之日起_?___日?內(nèi)向另一?方當(dāng)事人?提供證明?。2.?雙方確認(rèn)?，國(guó)家法?律、法規(guī)?、政策的?變化及市?場(chǎng)行情的?變化均不?構(gòu)成不可?抗力。?3.上述?房屋風(fēng)險(xiǎn)?責(zé)任自該?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移/?轉(zhuǎn)移占有?之日起轉(zhuǎn)?移給買(mǎi)方?。第十?一條爭(zhēng)議?解決方式?本合同?項(xiàng)下發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的，按照?下列第_?____?種方式解?決。（?一）依法?向房屋所?在地人民?法院起訴?;（二?）提交仲?裁委員會(huì)?仲裁。?違約方承?擔(dān)守約方?為維護(hù)自?身合法權(quán)?益而支出?的一切合?理費(fèi)用，?包括但不?限于律師?費(fèi)、訴訟?（仲裁）?費(fèi)用、差?旅費(fèi)。?第十二條?本合同自?雙方簽字?之日起生?效。雙方?可以根據(jù)?具體情況?對(duì)本合同?內(nèi)容進(jìn)行?變更或補(bǔ)?充，對(duì)本?合同的解?除，應(yīng)當(dāng)?采用書(shū)面?形式。本?合同附件?及補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。第?十三條各?方確認(rèn)，?本合同中?書(shū)寫(xiě)的聯(lián)?系方式作?為各方日?后聯(lián)系的?依據(jù)，任?何一方變?更聯(lián)系方?式應(yīng)當(dāng)書(shū)?面通知其?他方，否?則，他方?在按照合?同中約定?的聯(lián)系方?式送達(dá)相?關(guān)文書(shū)時(shí)?，視為送?達(dá)。第?十四條本?合同及附?件共__?__頁(yè)，?一式__?__份，?具有同等?法律效力?，其中賣(mài)?方___?_份，買(mǎi)?方___?_份，房?屋權(quán)屬登?記部門(mén)一?份，__?__份。?賣(mài)方：?____?_????????????????買(mǎi)?方：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?共有權(quán)人?：__?__年_?___月?____?日20?23二手?房購(gòu)房合?同常用版?（七）?甲方（出?賣(mài)人）：?____?_???????身?份證件號(hào)?碼：__?___?乙方（買(mǎi)?受人）：?____?_???????身?份證件號(hào)?碼：__?___?甲乙雙方?經(jīng)過(guò)有好?協(xié)商，就?房屋買(mǎi)賣(mài)?一事，在?平等、自?愿、誠(chéng)實(shí)?信用的前?提下，達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條甲方?自愿將其?房屋出售?給乙方，?乙方也已?充分了解?該房屋具?體狀況，?并自愿買(mǎi)?受該房屋?。該房屋?具體狀況?如下：?（一）座?落于__?___，?建筑面積?為_(kāi)__?_平方米?;套內(nèi)建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米;（?二）出售?房屋的所?有權(quán)證證?號(hào)為;?（三）房?屋平面圖?及其四至?見(jiàn)房產(chǎn)證?;該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。該房?屋的相關(guān)?權(quán)益隨該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓。?出賣(mài)人還?應(yīng)當(dāng)將附?屬于該房?屋的陽(yáng)臺(tái)?、走道、?樓梯、電?梯、樓頂?、裝修、?衛(wèi)生間、?院壩、其?他設(shè)施、?設(shè)備，轉(zhuǎn)?讓給買(mǎi)受?人，其轉(zhuǎn)?讓價(jià)格已?包含在上?述房屋的?價(jià)款中，?不再另行?支付價(jià)款?。第二?條甲方保?證已如實(shí)?陳述上述?房屋權(quán)屬?狀況和其?他具體狀?況，保證?該房屋沒(méi)?有設(shè)定擔(dān)?保、沒(méi)有?權(quán)屬糾紛?，保證該?房屋不受?他人合法?追索。?第三條計(jì)?價(jià)方式與?價(jià)款按?建筑面積?計(jì)算價(jià)款?，房屋單?價(jià)為人民?幣每平方?米___?_元，總?金額人民?幣_(tái)__?_元整;?房?jī)r(jià)款的?支付方式?、支付時(shí)?間為：?乙方在_?___年?____?月___?_日前付?給甲方定?金（人民?幣），（?大寫(xiě)）元?，（小寫(xiě)?）元。該?定金條款?的約定，?受《中華?人民共和?國(guó)合同法?》條款的?調(diào)整。?上述定金?在乙方較?后一次付?款時(shí)充抵?房款。?第四條房?屋價(jià)款乙?方分三期?付給甲方?：第1?期：在_?___年?____?月___?_日，付?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元;第?2期：在?房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地?使用權(quán)證?過(guò)戶手續(xù)?辦理完畢?之日付款?萬(wàn)元。;?第三期?：在交付?房屋之日?，付清尾?款人民幣?____?萬(wàn)元。?每期付款?，甲方收?到后出具?收據(jù)。?第五條?1、甲、?乙雙方定?于___?_年__?__月_?___日?正式交付?該房屋;?甲方應(yīng)在?正式交付?房屋前騰?空該房屋?。2、?雙方定于?前向有關(guān)?部門(mén)申請(qǐng)?辦理相關(guān)?附屬設(shè)施?和相關(guān)權(quán)?益的更名?手續(xù)。?3、甲方?應(yīng)在前將?其落戶于?該房屋的?戶籍關(guān)系?遷出。?4、甲方?未按規(guī)定?履行以上?義務(wù)的，?則按下列?約定承擔(dān)?違約責(zé)任?。第六?條甲、乙?雙方確認(rèn)?，雖然房?屋所有權(quán)?證未作記?載，但依?法對(duì)該房?屋享有共?有權(quán)的權(quán)?利人均已?書(shū)面同意?將該房屋?出售給乙?方。第?七條甲、?乙雙方同?意，雙方?應(yīng)于本合?同生效之?日起日內(nèi)?到房地產(chǎn)?主管部門(mén)?辦理過(guò)戶?手續(xù)。?在辦理房?屋產(chǎn)權(quán)及?土地使用?權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)?戶登記時(shí)?，甲方應(yīng)?出具申請(qǐng)?房屋產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)給乙?方的書(shū)面?及主管部?門(mén)要求的?文件。如?需要甲方?出面處理?的，不論?何時(shí)，甲?方應(yīng)予協(xié)?助。如因?甲方的延?誤，致影?響過(guò)戶登?記，因而?遭受的損?失，由甲?方負(fù)賠償?責(zé)任。如?甲方原因?而不能辦?理過(guò)戶登?記，乙方?有權(quán)解除?合同，解?約時(shí)，甲?方除返還?全部房?jī)r(jià)?款外，并?按本合同?第八條承?擔(dān)違約責(zé)?任。并在?乙方領(lǐng)取?《房屋所?有權(quán)證》?后，按有?關(guān)規(guī)定向?土地管理?部門(mén)申請(qǐng)?辦理該房?屋土地使?用權(quán)變更?手續(xù)。?該房屋土?地使用權(quán)?的變更手?續(xù)按下列?約定辦理?：該房?屋土地使?用權(quán)為出?讓取得，?其土地使?用權(quán)證證?載權(quán)利和?相關(guān)出讓?合同的權(quán)?利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?該房屋?土地使用?權(quán)為劃撥?取得，根?據(jù)有關(guān)規(guī)?定，其轉(zhuǎn)?讓需交納?土地出讓?金或土地?收益金;?雙方約定?，該費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)乙方承?擔(dān).除?本條第2?款已有約?定外，辦?理以上手?續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的稅費(fèi)?，由甲、?乙雙方按?國(guó)家規(guī)定?各自承擔(dān)?。第八?條甲方如?不按合同?規(guī)定的日?期辦理房?產(chǎn)過(guò)戶以?及交付房?屋，每逾?期1天按?房?jī)r(jià)的總?額3‰計(jì)?算違約金?給與乙方?。逾期超?過(guò)3個(gè)月?時(shí)，乙方?有權(quán)解除?本合同。?解約時(shí)，?甲方除將?已收的房?價(jià)款全部?退還乙方?外，并應(yīng)?賠償所付?房?jī)r(jià)款同?額的賠償?金給乙方?。第九?條乙方全?部或一部?分不履行?本合同約?定的日期?給付房?jī)r(jià)?款時(shí)，其?逾期部分?，乙方應(yīng)?加付按日?3‰計(jì)算?的違約金?給與甲方?。逾期超?過(guò)3個(gè)月?時(shí)，甲方?有權(quán)解除?本合同。?第十條?甲、乙雙?方向房屋?權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請(qǐng)?所有權(quán)