臺灣2016上半年土地管理基礎和法規(guī)-耕地補償制度試題整理

./XX省2015年上半年土地管理基礎與法規(guī)：耕地補償制度考試試題一、單項選擇題〔共25題,每題2分,每題的備選項中,只有1個事最符合題意1、會計核算一般原則中,要求會計核算應能滿足各有關方面對會計信息的需求的原則是__。

A．相關性原則

B．一貫性原則

C．及時性原則

D．明晰性原則2、地震烈度在度以上的地區(qū),不宜作為城市用地。

A：6

B：8

C：9

D：10

E：時間因素3、土地利用現(xiàn)狀調查的目的有__。

A．為制定國民計劃和有關政策服務

B．為農業(yè)生產和農村建設提供科學依據(jù)

C．為建立土地登記、土地統(tǒng)計制度服務

D．為登記土地資料和全面管理土地服務

E．為編制土地利用總體規(guī)劃和全面管理土地服務4、城市性質是城市主要職能的概括,即的體現(xiàn)。

A：共同特征

B：個性特征

C：整體特征

D：主要特征

E：時間因素5、采用剩余法中的傳統(tǒng)方法評估地價時,開發(fā)完成后的不動產價值及開發(fā)成本均根據(jù)預測。[2006年考試真題]

A：當前市場狀況

B：未來市場狀況

C：過去市場狀況

D：市場變動情況

E：時間因素6、當?shù)胤叫苑ㄒ?guī)和部門規(guī)章之間對同一事項的規(guī)定不一致,不能確定如何適用時,由__提出意見。

A．全國人大及常委會

B．全國人民代表大會及常務委員會

C．國務院

D．最高人民法院7、下列占用土地行為應免征城鎮(zhèn)土地使用稅的是〔。

A．民營企業(yè)占用的土地

B．公園自用的綠地

C．國有企業(yè)占用的土地

D．間接用于農業(yè)的生產用地8、在下列固定資產中,是屬于應征房產稅的。

A：水塔

B：菜窖<小型>

C：玻璃暖房

D：鍋爐房

E：土地9、下列各圖中,正確地反映了土地的自然供給特征。

A：

B：

C：

D：

E：時間因素10、在房產出租、小商品活動較為發(fā)達的地區(qū),評估的技術路線往往采用。

A：租金剝離法

B：層次分析法

C：總分頻率曲線法

D：級差收益測算法

E：合法性

11、某宗土地面積為3000㎡,城市規(guī)劃限制指標為：容積率不高于2．5,建筑密度不高于30％,在單位建筑面積所獲得的利潤相同的條件下,下列方案中最佳的、可行的是。

A：總建筑面積7000㎡,首層建筑面積1000㎡

B：總建筑面積5000㎡,首層建筑面積900㎡

C：總建筑面積7200㎡,首層建筑面積1000㎡

D：總建筑面積7200㎡,首層建筑面積900㎡

E：時間因素12、按照《招標投標法》的規(guī)定,招標公告與投標邀請書應當載明同樣的事項,具體內容包括__。

A．招標項目的性質

B．招標項目的數(shù)量

C．招標項目的推動力度

D．招標項目實施地點

E．招標項目的實現(xiàn)目的13、1982年__規(guī)定了我國土地所有制。

A．《土地管理法》

B．《城市房地產管理法》

C．《擔保法》

D．《憲法》14、采用成本逼近法評估某工業(yè)區(qū)內的一宗土地價格,土地開發(fā)費應與估價目的相對應的求?。?006、2004、[2002年考試真題]

A：宗地內外開發(fā)投入的費用總和

B：宗地內外受益分攤的開發(fā)費用總和

C：宗地外開發(fā)投入的費用加宗地內土地平整費

D：宗地外受益分攤的開發(fā)費用

E：時間因素15、《國土資源行政復議規(guī)定》規(guī)定,被申請人應當自收到行政復議申請書副本或者申請筆錄復印件之日起__日內,提出書面答復,并提交作出具體行政行為的證據(jù)、依據(jù)和其他有關材料。

A．3

B．5

C．7

D．1016、某機器設備重置成本為200萬元,已使用5年,經濟使用壽命約15年,經現(xiàn)場勘查,該設備除控制系統(tǒng)部分元件損壞需更換外,其他部分均可正常使用,估計受損元件的更新費用約10萬元,則該設備的實體性貶值約有__萬元。

A．10

B．66.7

C．73.3

D．76.717、按照國家《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》規(guī)范規(guī)定,電視臺屬于__建設用地。

A．體育類

B．醫(yī)療衛(wèi)生類

C．文化娛樂類

D．行政辦公類18、宗地估價報告的有效期一般為。

A：3個月

B：6個月

C：1年

D：2年

E：時間因素19、建設機場時,須有一定的排水坡度,最適宜的坡度為__。

A．0.5%～2.0%

B．2.0%～2.5%

C．2%～3%

D．4%～5%20、依據(jù)我國城市分類,特大城市是指。

A：直轄市

B：省會城市

C：計劃單列市

D：人口100萬以上城市

E：土地21、有一比較案例2004年5月20日的土地價格為300元／平方米,同一城市此類地價指數(shù)以2004年1月20日為基數(shù),以后每月平均上漲1個百分點,如果其他條件不變,則該比較案例于2004年lO月20的評估價格為元／平方米<保留到小數(shù)點后一位>。

A：314．3

B：314．4

C：315．0

D：315．3

E：時間因素22、當房地產市場需求和供給同時減少時,則均衡價格．[2009年考試真題]

A：不變

B：下降

C：上升

D：不確定

E：土地23、規(guī)定建筑容積率屬于方面的限制。

A：土地使用管制

B：土地權利設置

C：相鄰關系

D：征用權

E：土地24、根據(jù)劃分,可將居住區(qū)分為城市型居住區(qū)和獨立的工礦企業(yè)的居住區(qū)。

A：服務半徑

B：功能

C：建筑條件

D：居住區(qū)所處位置

E：時間因素25、關于耕地占用稅,下列說法正確的是．[2009年考試真題]

A：耕地占用稅調節(jié)占用耕地資源的收益級差差別,屬于資源稅

B：耕地占用稅由財政部門征收,納稅人在辦理了征地手續(xù)后及時申報納稅

C：各地的耕地占用稅不得低于國務院財政、稅務主管部門確定的平均稅額

D：耕地占用稅額標準依耕地質量好壞差別征收

E：土地二、多項選擇題〔共25題,每題2分,每題的備選項中,有2個或2個以上符合題意,至少有1個錯項。錯選,本題不得分；少選,所選的每個選項得0.5分1、現(xiàn)場管理費的組成內容包括__。

A．現(xiàn)場辦公費

B．差旅交通費

C．特殊工程培訓費

D．保險費

E．職工教育費2、依據(jù)《土地登記辦法》的規(guī)定,土地登記提交的資料不包括。[2008年考試真題]

A：土地登記申請書

B：地籍圖

C：宗地圖

D：土地權屬來源文件

E：調節(jié)消費結構3、耕地占補平衡考核以建設用地項目為單位進行,主要考核耕地補充方案中所確定的補充耕地的數(shù)量和__。

A．地理位置

B．土地大小

C．氣候條件

D．質量

E．資金4、編制概算指標應先換算某種類型建筑物所含的各結構構件和分部工程量指標。根據(jù)某砌體結構典型設計圖紙,以1000m3建筑體積為計量單位,并已知其毛石基礎的工程量為80m3,混凝土基礎的工程量為76m3,該建筑物的體積為720m3,則該砌體結構建筑所含的混凝土基礎的工程量指標為__m3。

A．111

B．105.5

C．11.1

D．10.555、下列費用中,屬于企業(yè)財務費用．[2007年考試真題]

A：咨詢費

B：貸款利息

C：融資代理費

D：銷售代理費

E：融資手續(xù)費6、《土地管理法實施條例》規(guī)定,具體建設項目需要占用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地范圍內的國有建設用地的,供地方案經批準后,由__向建設單位頒發(fā)建設用地批準書。

A．市、縣人民政府

B．市、縣人民政府土地行政主管部門

C．市、縣人民政府農業(yè)行政主管部門

D．鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府7、下列土地登記,不屬于其他登記的是__。

A．更正登記

B．異議登記

C．注銷登記

D．預告登記8、《城鎮(zhèn)土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定,土地使用權因等原因而終止。

A：土地使用權抵押

B：土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿

C：土地滅失

D：提前收回

E：土地使用權租賃9、關于我國的城鎮(zhèn)基準地價,下列說法中正確的是〔。

A．由政府負責制定并公布執(zhí)行,與路線價、標定地價等同屬于公示地價范疇

B．基準地價評估屬于注冊土地評估機構的執(zhí)業(yè)業(yè)務范圍,可由機構根據(jù)需要自行組織測算

C．基準地價是政府向公眾提供區(qū)域性土地價格信息,并發(fā)揮地價對社會經濟的宏觀調控作用的工具

D．基準地價可以根據(jù)市場狀況即時變更

E．基準地價要體現(xiàn)政府出讓土地的優(yōu)惠政策10、下列土地,屬于免征土地使用稅的是__。

A．國家機關自用的土地

B．市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地

C．宗教寺廟、公園自用的土地

D．由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位非自用的土地

E．名勝古跡非自用的土地

11、下列有關土地增值稅的說法中正確的有。

A：土地增值稅實行定額稅率

B：土地增值稅實行單一定率稅率

C：土地增值稅實行超<額>率累進稅率

D：土地增值稅的征稅范圍包括國有及集體土地、地上建筑物及其他附著物

E：普通商品住宅出售計征土地增值稅時,扣除項中允許扣除相當于合理利潤的部分12、房地產開發(fā)企業(yè)按照合同約定,向購買單位或個人預收的購房定金在會計上應作為。

A：預收賬款

B：應收賬款

C：流動資產

D：流動負債

E：各種應交款項13、__規(guī)定,國家依法實行國有土地有償、有限甥使用制度。

A．《城市房地產管理法》

B．《土地管理法》

C．《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

D．《城市房地產開發(fā)經營管理條例》14、反映商業(yè)用地的環(huán)境質量主要有兩個指標,一為自然環(huán)境,二為__環(huán)境。

A．社會

B．人文

C．經濟

D．地質15、在國有土地使用證中,關于土地用途一欄,下列填法正確的是。

A：企業(yè)用地

B：煤礦用地

C：倉儲用地

D：批發(fā)零售用地

E：商務金融用地16、資產清查是資產評估的前期準備,一般由__完成。

A．評估機構

B．審計事務所

C．委托單位

D．資產管理部門17、市場比較法估價需具備的條件是__。

A．同一供求范圍內

B．估價時點的近期

C．有較多類似土地的交易

D．所處的地區(qū)房地產市場較活躍

E．房地產交易發(fā)生較少的地區(qū)18、下列關于拆遷政策,表述不正確的是__。

A．拆遷的實施方式有兩種,即自行拆遷和委托拆遷

B．房屋拆遷管理部門可以作為拆遷人,并接受拆遷委托

C．房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人,也不得接受拆遷委托

D．接受拆遷委托的單位必須取得拆遷資格19、下列屬于品質標志的有〔。

A．人的性別

B．文化程度

C．人的年齡

D．工種

E．工人工資、工業(yè)產值20、市場體系可以按功能的不同劃分為__市場。

A．農村

B．商品

C．國際

D．生產要素

E．經濟21、我國《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》中規(guī)定,規(guī)劃人均公共綠地面積應不小于〔m2。

A．5

B．7

C．9

D．1122、根據(jù)土地利用總體規(guī)劃,應當優(yōu)先劃入基本農田保護區(qū)。

A：鐵路、公路等交通沿線的耕地

B：城市和村莊周邊的耕地

C：集鎮(zhèn)建設用地區(qū)周邊的耕地

D：需要退耕還林的耕地

E：需要退耕還湖的耕地23、對獲準占用耕地的單位或者個人未在規(guī)定的期限內向財政機關申報繳納耕地占用稅的,從滯納之日起,按