威海寶泉廣場項(xiàng)目簡介

威海寶泉廣場工程簡介2021年6月中國首獲聯(lián)合國頒發(fā)“最適宜人類居住〞城市；央視首推沿海先鋒城市；全國知名沿海旅游休閑度假城市；中國首個(gè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)試驗(yàn)區(qū)；中國距韓國、日本最近沿海城市；1CONCENTRATEDDEVELOPMENTZONE

威海區(qū)位優(yōu)勢分析

威海地理位置圖2威海威海地理位置優(yōu)越。如果山東是一只面向大海展翅欲飛的海燕，那威海就是這只海燕的喙。大吞吐量的港口運(yùn)輸使威海成為連接韓國、日本經(jīng)濟(jì)的橋頭堡。在威海投資的外資企業(yè)有五千多家，在威海，可以吃到地道的韓國菜，購置真正韓國生產(chǎn)的服裝、日用百貨，享受純粹的韓式效勞。威海有海、有島、有泉、有山，還有處處皆風(fēng)景的城。城區(qū)綠化覆蓋率到達(dá)43.5%，城市人均占有公共綠地17.5平方米，半數(shù)時(shí)間的空氣質(zhì)量能到達(dá)自然風(fēng)景區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)?？諝赓|(zhì)量全國領(lǐng)先。充分發(fā)揮自己在生態(tài)環(huán)境和旅游資源方面的優(yōu)勢，以千公里海岸線為依托，以“福文化〞為主線，建設(shè)具有海灣特色的休閑度假基地。2021年接待海內(nèi)外游客1870.9萬人次，其中國內(nèi)游客1838.6萬人次，國外游客32.27萬人次。3秀美絕倫的自然景觀淳樸深厚的人文底蘊(yùn)國際頂級設(shè)計(jì)師的傾情演繹地產(chǎn)與藝術(shù)的顛峰交匯前瞻生態(tài)的娛樂商業(yè)綜合體威海建筑史上最耀眼的地產(chǎn)瑰寶可以世代相傳的極品物業(yè)寶泉廣場：幸福威海的至尊地標(biāo)4寶泉廣場市區(qū)位置圖5市區(qū)面積62平方公里，市區(qū)常住人口約82萬.高新技術(shù)開發(fā)區(qū)環(huán)翠區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)市政府寶泉廣場工程情況簡介一、工程環(huán)境介紹；二、工程規(guī)劃介紹；三、工程業(yè)態(tài)介紹；6一、工程環(huán)境介紹中心區(qū)域位置；成熟商圈環(huán)境；商業(yè)綜合地標(biāo)；天然資源聚集；低碳節(jié)能設(shè)計(jì)；便捷交通物流；7寶泉廣場--中心區(qū)域位置

區(qū)位價(jià)值優(yōu)勢：威海城市中心的中心。

商業(yè)黃金地段：位于威海商業(yè)中心地帶，周邊老牌商業(yè)中心

建筑群、市政府建筑群環(huán)繞，商圈環(huán)境成熟。

商業(yè)休閑互動(dòng)：緊鄰?fù)Ｗ畲蟮暮０讹L(fēng)景帶——幸福公園，

購物之余盡享海風(fēng)陽光帶來的舒爽感受。

物流交通便捷：物流運(yùn)輸方便快捷，航運(yùn)、水、陸全面開通、

上岸即可上架。8威海第一百貨華聯(lián)大樓中關(guān)村數(shù)碼港威海衛(wèi)大廈振華商廈幸福公園威海國際海運(yùn)碼頭中韓友誼商城蘇寧電器寶泉廣場寶泉廣場

寶泉廣場--成熟商圈環(huán)境9---威海地標(biāo)性的ShoppingMall

---威海最繁華最成熟最時(shí)尚商圈

---時(shí)尚品牌最高銷售量的地方

---威海市中心最大停車場

---覆蓋面最廣最方便的交通交匯點(diǎn)

---威海市中心最后一個(gè)ShoppingMall10寶泉廣場--商業(yè)綜合地標(biāo)

海景--

工程緊臨威海最重要的風(fēng)景區(qū)—威海灣和劉公島。規(guī)劃設(shè)計(jì)上,通過設(shè)計(jì)半開放的下沉廣場，引入陽光和海風(fēng)，極大改善地下購物空間。

溫泉--

地?zé)豳Y源極為豐富。寶泉廣場的酒店、公寓、洗浴可滿足高端休閑度假溫泉的健康需求。

11寶泉廣場--天然資源聚集寶泉廣場工程在規(guī)劃設(shè)計(jì)上，注重低碳、節(jié)能和環(huán)保，在工程中設(shè)有高標(biāo)準(zhǔn)的能源中心，倡導(dǎo)國家的節(jié)能減排政策，決定采用污水源熱泵系統(tǒng)，充分利用此地區(qū)污水量大的特點(diǎn)，從污水中提取熱量，作為冬天的熱源。利用夏季海水的低溫特點(diǎn)，為夏季制冷提供空調(diào)冷源。為整個(gè)城市綜合體解決制冷制熱系統(tǒng)。為商家后期運(yùn)營節(jié)約可觀本錢。12寶泉廣場--低碳節(jié)能設(shè)計(jì)寶泉廣場--便捷交通物流--工程位于三條城市主干道昆明路、新威路和海濱路的交匯點(diǎn)。--工程緊臨威海國際海運(yùn)碼頭，航運(yùn)貨物上岸即可上架。--大量公交線路途徑此地，根本實(shí)現(xiàn)全城覆蓋。--超大面積的地上地下停車場，可提供2000個(gè)停車位。13寶泉廣場周邊交通路線圖14--規(guī)劃地上建筑面積20萬多平方米，地下15萬多平方米；

--規(guī)劃定位反映了未來的商業(yè)開展模式——環(huán)境生態(tài)型娛樂商業(yè)綜合體；

15二、工程規(guī)劃介紹

16主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)基地面積103,376㎡總建筑面積360,339㎡地上總建筑面積206,720㎡其中超市、百貨、商鋪114,730㎡電影院2,587㎡寫字樓41,867㎡溫泉度假酒店、酒店公寓26,176㎡地下總建筑面積153,619㎡建筑密度31.21%容積率2.0綠地率20%機(jī)動(dòng)車停車位≤2,000

--主要經(jīng)營業(yè)態(tài)：綜合百貨/大型超市/品牌步行街/商務(wù)度假酒店/高級寫字樓/酒店式公寓/餐飲、娛樂/高級影院/溫泉洗浴

17三、工程業(yè)態(tài)介紹一至三層為商業(yè)，四至九層為寫字樓。12000㎡。一至三層為商業(yè)，四層為電影院。27600㎡。一至四層是商業(yè)，五至十六層寫字樓。45000㎡。商業(yè)區(qū)，定位中心百貨、大型賣場、游泳池3907㎡，商業(yè)區(qū)29364㎡。一至三層為商業(yè)，四到十層為商務(wù)度假型酒店。30700㎡。一至三層為商業(yè)，四至九層為酒店公寓。36800㎡。18寫字樓寫字樓酒店公寓商務(wù)度假型酒店商業(yè)核心區(qū)超市和電影院19---大型超市、百貨、商鋪以寶泉中心C2和錦繡中心C7為核心，C5C6為輔助，地下商業(yè)為規(guī)模的景觀花園大型購物商業(yè)。其中錦繡中心主要商業(yè)定位是大型超市、百貨商場。---餐飲娛樂在餐飲方面，秉持著中西結(jié)合的根本原那么，引入中西大型連鎖餐飲品牌，提升商業(yè)產(chǎn)品的品牌檔次，吸引周邊高中檔消費(fèi)群體。設(shè)置影劇院和青少年娛樂區(qū)，形成威海代表性藝術(shù)娛樂空間。20---五星級商務(wù)度假型酒店駐足臨海多層的度假型商務(wù)酒店窗前，可翻開心肺盡情吸納大海的氣息，眺望劉公島感悟歷史風(fēng)云。涌自海底的寶泉悄無聲息地溫暖舒緩疲勞的體脈，沉著開啟您的智慧，成就您的圓滿人生。商務(wù)度假酒店同時(shí)可為客戶提供會(huì)所、餐廳、健身等功能齊全的效勞。21

高速平穩(wěn)的電梯配置和無線上網(wǎng)滿足寫字樓需要。

先進(jìn)的能源中心運(yùn)營方式為業(yè)主提供恒溫恒濕、質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的高檔次辦公環(huán)境。

全國絕無僅有的溫泉入戶，工作之余，浸泡滾燙溫泉，健身保健消除疲勞。---國際級標(biāo)準(zhǔn)寫字樓

22---溫泉酒店式公寓

酒店式公寓根本以50平方米到100平方米的小戶型為主，臨海而建，星級酒店配套及效勞。23工程其他組成局部

充滿活力的四季廣場凝聚激情的錦繡大道五彩繽紛的娛樂中心24充滿活力的四季廣場25凝聚