二手房屋買賣合同律師版（八篇）

第25頁共25頁二手房屋?買賣合同?律師版?甲方（出?售方）：?____?_????????身?份證號碼?：___?__乙?方（購買?方）：_?____?????????身份?證號碼：?____?_經(jīng)雙?方友好商?量，為購?買房屋達(dá)?成如下協(xié)?議：甲?方自愿將?拆遷分配?房出售給?乙方，即?____?小區(qū)__?__幢_?___室?____?單元，面?積為__?__平方?（中套）?，自行車?庫___?_幢__?__號_?___單?元，面積?為___?_平方。?甲方同?意將分配?房出售給?乙方，即?價格是_?___元?。付款?方式，經(jīng)?雙方商量?房價共計?為___?_元，首?付___?_元，尾?款在__?__年_?___月?____?日一次性?付清，乙?方不得推?遲，（如?乙方推遲?，甲方有?權(quán)取消協(xié)?議，后果?由乙方自?負(fù)）。?在此房在?____?小區(qū)集體?統(tǒng)一辦理?房產(chǎn)證時?，甲方必?須積極配?合辦理乙?方房產(chǎn)過?戶的等一?切手續(xù)，?辦理房產(chǎn)?證、土地?證費(fèi)用和?過戶時的?手續(xù)費(fèi)稅?金等一切?由乙出（?甲方不負(fù)?任何經(jīng)濟(jì)?費(fèi)用）。?此房在?____?小區(qū)，甲?方賣給乙?方房屋后?，甲方無?權(quán)經(jīng)濟(jì)干?擾或收取?費(fèi)用。甲?方房產(chǎn)證?辦好后甲?方必須積?極配合乙?方把甲方?房產(chǎn)證等?證件過戶?到另一方?。甲方不?得收取乙?方費(fèi)用。?此房在?____?小區(qū)統(tǒng)一?辦理房產(chǎn)?證已辦好?，甲方直?接將房產(chǎn)?證和土地?等證件過?戶到乙方?。但辦理?房產(chǎn)證和?土地證費(fèi)?用和過戶?稅金由乙?方承擔(dān)，?甲方不負(fù)?任何費(fèi)用?。此房?在___?_小區(qū)集?體統(tǒng)一辦?理房產(chǎn)證?和土地證?還沒辦，?甲方無權(quán)?從乙方得?收回買賣?房屋。?此房在_?___小?區(qū)，房款?乙方已付?清給甲方?后，甲方?必須積極?配合乙方?把拆遷安?置證件給?清乙方。?協(xié)議共?同商定，?雙方不得?毀約任何?一條，如?一方毀約?，應(yīng)支付?違約金捌?萬元整（?人民幣8?萬元整）?給承諾方?。（如一?方毀約，?支付另一?方毀約金?人民幣8?萬元整）?。從簽?訂合同日?起，甲方?將鑰匙交?給乙方，?即合同生?效。本?合同一式?兩份，經(jīng)?雙方簽字?后起生效?，雙方各?執(zhí)一份，?特立此合?同為憑證?。甲方?（簽字）?：___?__?????????乙方（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?二手房?屋買賣合?同律師版?（二）?賣方（以?下簡稱甲?方）：?姓名：_?____?（身份證?號碼）：?地址：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_共有?人：姓名?：___?__（身?份證號碼?）：地?址：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___?買方（以?下簡稱乙?方）：?姓名：_?____????????????（身?份證號碼?）：__?___?地址：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?第一條?房屋的基?本情況：?甲方房?屋坐落于?____?_;位于?第___?__層戶?，房屋結(jié)?構(gòu)為__?___,?房產(chǎn)證登?記面積_?___平?方米，地?下室一間?，面積_?___平?方，房屋?權(quán)屬證書?號為__?___.?第二條?價格：_?____?以房產(chǎn)?證登記面?積為依據(jù)?，每平米?____?元，該房?屋售價總?金額為_?___萬?元整，大?寫：__?___.?第三條?付款方式?：乙方?于本合同?簽訂之日?向甲方支?付定金_?___元?整，大寫?：___?__,日?內(nèi)交付_?___萬?元（大寫?____?_），余?款___?_元（大?寫___?__）在?房屋過戶?手續(xù)辦理?完畢之日?支付。?第四條房?屋交付期?限：甲?方應(yīng)于本?合同簽訂?之日起_?___日?內(nèi)，將該?房屋交付?乙方。?第五條乙?方逾期付?款的違約?責(zé)任：?乙方如未?按本合同?第三條規(guī)?定的時間?付款，甲?方對乙方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違約?責(zé)任。自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款限期之?第二天起?至實(shí)際付?款之日止?，每逾期?一天，乙?方按累計?應(yīng)付款的?____?%向甲方?支付違約?金。逾期?超過__?__日，?即視為乙?方不履行?本合同，?甲方有權(quán)?解除合同?，追究乙?方的違約?責(zé)任。?第六條甲?方逾期交?付房屋的?違約責(zé)任?：除不?可抗拒的?自然災(zāi)害?等特殊情?況外，甲?方如未按?本合同第?四條規(guī)定?的期限將?該房屋交?給乙方使?用，乙方?有權(quán)按已?交付的房?價款向甲?方追究違?約責(zé)任。?每逾期一?天，甲方?按累計已?付款的_?___%?向乙方支?付違約金?。逾期超?過___?_日，則?視為甲方?不履行本?合同，乙?方有權(quán)解?除合同，?追究甲方?的違約責(zé)?任。第?七條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)過戶?登記的約?定：甲?方應(yīng)協(xié)助?乙方在房?屋產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限?內(nèi)向房屋?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬過戶?登記手續(xù)?。如因甲?方的原因?造成乙方?不能在房?屋交付之?日起__?__天內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書，乙方?有權(quán)解除?合同，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按已付?款的__?__%賠?償乙方損?失。第?八條簽訂?合同之后?，所售房?屋室內(nèi)設(shè)?施不再變?更。甲方?保證在交?易時該房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，?質(zhì)量符合?國家有關(guān)?規(guī)定，符?合房屋出?售的法定?條件。房?屋交付使?用之前的?有關(guān)費(fèi)用?包括水、?電、氣、?物業(yè)、有?線等費(fèi)用?有甲方承?擔(dān)。由此?引發(fā)的糾?紛有甲方?自行處理?，于乙方?無關(guān)。?第九條甲?方保證在?辦理完過?戶手續(xù)之?日起日內(nèi)?，將戶口?遷出，逾?期超過_?___日?，乙方每?日按已付?款的__?__%收?取違約金?。第十?條因本房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的稅費(fèi)?均按國家?的有關(guān)規(guī)?定由甲乙?雙方交納?。第十?一條本合?同未盡事?項，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。第十?二條本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時，甲?、乙雙方?同意由_?___方?所在地人?民法院起?訴。第?十三條本?合同一式?二份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，甲、乙?雙方簽字?之日起生?效。均具?有同等效?力。甲?方：乙?方：_?___年?____?月___?_日二?手房屋買?賣合同律?師版（三?）出賣?人（甲方?）：身?份證號碼?：買受?人（乙方?）：身?份證號碼?：甲、?乙雙方就?房屋買賣?事項在平?等自愿，?協(xié)商一致?前提下訂?立本合同?，以共同?遵守。?一、房屋?基本情況?1、甲?方出售房?屋坐落于?壹套（以?下簡稱該?房屋），?該房屋面?積為平方?米。2?、甲方自?愿將該房?屋出售給?乙方。?二、價款?甲、乙?雙方經(jīng)過?協(xié)商，該?房屋售價?總額人民?幣整。（?￥：__?___元?）三、?付款方式?1、乙?方應(yīng)當(dāng)于?本合同簽?訂當(dāng)日向?甲方一次?性支付定?金人民幣?____?元整（￥?：___?__元）?，如乙方?不履行本?合同義務(wù)?或單方終?止交易，?則該筆定?金甲方將?不予退還?，且房屋?仍為甲方?所有。?2、乙方?最遲應(yīng)當(dāng)?于___?_年__?__月_?___日?時整，將?余款共計?人民幣_?___元?整（￥：?____?_元）一?次性交付?甲方。?四、房屋?的交付?1、甲方?應(yīng)于乙方?付清全部?房款后的?日內(nèi)，將?該房屋交?付乙方。?交付方式?為給付該?房屋門鑰?匙。2?、甲方保?證在交易?時該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛。?五、本合?同簽定時?，甲乙雙?方都不具?備過戶條?件。待過?戶條件成?熟時，甲?方協(xié)助乙?方辦理相?關(guān)手續(xù)。?辦理過程?中產(chǎn)生的?契稅，土?地出讓金?等一切稅?費(fèi)均由乙?方自行負(fù)?擔(dān)。六?、違約責(zé)?任1、?除不可抗?拒的自然?災(zāi)害等特?殊情況外?，甲方應(yīng)?當(dāng)于乙方?付清全部?房款后的?____?日內(nèi)交付?乙方房屋?，甲方如?不按合同?規(guī)定的日?期交付房?屋，每逾?期一天，?甲方按累?計已付款?的千分之?一向乙方?支付違約?金。2?、乙方如?未按本合?同第三條?規(guī)定的時?間付款，?甲方對乙?方的逾期?應(yīng)付款有?權(quán)追究違?約責(zé)任。?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款限期?之第二天?起至實(shí)際?付款之日?止，每逾?期一天，?乙方按累?計應(yīng)付款?的1%向?甲方支付?違約金。?逾期超過?____?日，即視?為乙方不?履行本合?同，甲方?有權(quán)解除?合同，不?予退還定?金，并追?究乙方的?違約責(zé)任?。七、?其他規(guī)定?1、本?合同未盡?事項，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。2?、本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時，向房?屋所在地?人民法院?起訴。?3、本合?同一式二?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?甲、乙雙?方簽字之?日起生效?。均具有?同等效力?。甲方?（簽字）?：___?__?????????乙方（簽?字）：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?聯(lián)系方式?：___?__?????????????聯(lián)系方式?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日見?證人：?____?年___?_月__?__日?二手房屋?買賣合同?律師版（?四）賣?方：__?___（?以下簡稱?甲方）???????身份證?號：__?___?買方：_?____?（以下簡?稱乙方）???????身份?證號：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?____?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購買私?有住房，?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條、?甲方所售?房屋權(quán)證?號及座落?位置、結(jié)?構(gòu)、層次?、面積、?附屬設(shè)施?1、甲?方所售房?屋所有權(quán)?證號為_?___號?，房屋土?地使用權(quán)?證號為_?___號?。2、?甲方所售?房屋位于?____?區(qū)___?_路（街?）___?_號，為?____?室___?__廳結(jié)?構(gòu)。3?、甲方所?售房屋建?筑面積_?___平?方米。?4、甲方?所售房屋?附屬設(shè)施?為___?____?____?____?____?____?___。?第二條?、房屋價?格及其他?費(fèi)用1?、甲、乙?雙方協(xié)商?一致，甲?方所售房?屋總金額?為（人民?幣）__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰元整?，后續(xù)沒?有其它費(fèi)?用。2?、甲、乙?雙方達(dá)成?一致意見?，雙方交?易稅費(fèi)由?方負(fù)擔(dān)。?第三條?、付款方?式：__?____?____?____?____?____?____?____?___。?第四條?、房屋交?付甲、?乙雙方在?房地局交?易所辦理?完過戶手?續(xù)（繳納?稅費(fèi)）后?____?日內(nèi)，甲?方將房屋?交付乙方?，因不可?抗力等因?素造成甲?方逾期交?房的，則?房屋交付?時間可據(jù)?實(shí)予以延?長。第?五條、乙?方逾期付?款的違約?責(zé)任乙?方未按本?合同規(guī)定?的付款方?式付款，?每逾期_?___日?，按照逾?期金額的?2支付違?約金，逾?期達(dá)一個?月以上的?，即視為?乙方不履?行本合同?，甲方有?權(quán)解除合?同，屆時?將由乙方?承擔(dān)此次?交易中雙?方的全部?交易稅費(fèi)?，并向甲?方支付購?房款10?%違約金?。第六?條、甲方?逾期交房?的違約責(zé)?任甲方?未按本合?同第四?條規(guī)定將?房屋及時?交付使用?，每逾期?____?日，按照?購房總價?的2支付?違約金，?逾期達(dá)一?個月以上?的，即視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權(quán)解除?合同，由?甲方承擔(dān)?此次交易?中雙方的?全部交易?稅費(fèi)，并?向乙方支?付房價1?0%的違?約金。?第七條、?甲方保證?在交接?時該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和財?務(wù)糾紛，?如交接后?發(fā)生該房?屋交接前?即存在的?產(chǎn)權(quán)糾紛?和財務(wù)糾?紛，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第八條?、本合同?未盡事宜?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具同等法?律效力。?第九條?、本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，甲、?乙雙方可?依法向該?房屋所在?地人民起?訴。第?十條、本?合同自甲?、乙雙方?簽字之日?起生效。?第十一?條、本合?同一式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?____?份，其他?____?份交有關(guān)?部門存檔?。甲方?（簽字蓋?章）：_?____?????乙方?（簽字蓋?章）：_?____?聯(lián)系方?式：__?___?????????????聯(lián)系方?式：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?二手房屋?買賣合同?律師版（?五）甲?方（賣房?人）：張?____?_，女，?身份號：?____?_。乙?方（購房?人）：李?____?_，女，?身份證號?：___?__。?丙方（房?產(chǎn)中介）?：___?__某房?產(chǎn)中介?甲乙丙三?方于__?__年_?___月?____?日簽定了?一份房屋?買賣協(xié)議?書，約定?由乙方購?買甲方的?位于__?___房?產(chǎn)。原協(xié)?議其他約?定事項中?的6項作?廢，現(xiàn)變?更為以下?條款：?1、甲乙?丙三方在?簽訂本協(xié)?議時明知?____?_房產(chǎn)已?經(jīng)發(fā)生區(qū)?域變更，?由于洪區(qū)?變更為皇?姑區(qū)的事?實(shí)，具體?地址以變?更后的地?址為準(zhǔn)。?2、甲?方的保證?義務(wù)。?第一、甲?方應(yīng)保證?出售的該?房屋具備?合法的“?沈陽市房?產(chǎn)管理局?”頒發(fā)的?沈房權(quán)證?，保證該?房房產(chǎn)證?將來不能?被撤銷或?該房產(chǎn)被?變更為鄉(xiāng)?產(chǎn)權(quán)。?第二、甲?方保證該?房屋不存?在任何未?結(jié)清的債?權(quán)債務(wù)、?稅、費(fèi)（?包括但不?限于采暖?費(fèi)、水電?氣、電話?寬帶有線?物業(yè)費(fèi)等?）。第?三、甲方?保證該房?無抵押、?查封等強(qiáng)?制措施。?甲方需配?合乙方提?供各種證?明材料，?否則當(dāng)乙?方發(fā)現(xiàn)該?房屋存在?甲方無法?保證的情?況時，乙?方有權(quán)隨?時提出解?除合同，?甲方需在?乙方提出?解除和同?后日內(nèi)退?還收取的?乙方所有?費(fèi)用，否?則發(fā)生延?期退還還?將額外支?付乙方延?期付款違?約金元整?，造成乙?方損失的?甲方還需?賠償乙方?損失。?3、在甲?方和該房?產(chǎn)都具備?本合同約?定的上述?條件無任?何瑕疵時?，甲乙雙?方到房產(chǎn)?交易部門?辦理更名?過戶手續(xù)?，甲方保?證沒有兩?套售房的?稅，若有?甲方承擔(dān)?該稅，其?他交易所?需的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，在更?名過戶手?續(xù)辦理完?畢后日內(nèi)?，乙方一?次性支付?甲方剩余?房款，如?乙方延期?支付還將?額外支付?甲方延期?付款違約?金元整。?4、在?乙方更名?過戶后如?需甲方配?合乙方辦?理相應(yīng)稅?費(fèi)的變更?手續(xù)的（?包括但不?限于采暖?費(fèi)、水電?氣、電話?寬帶有線?物業(yè)費(fèi)等?）乙方必?須無條件?配合，否?則不配合?導(dǎo)致乙方?損失的，?甲方應(yīng)賠?償乙方的?損失。?5、在本?協(xié)議簽訂?后個月內(nèi)?如果該房?還無法辦?理更名過?戶手續(xù)的?，房屋買?賣合同關(guān)?系將自動?解除，甲?方應(yīng)于和?同解除后?日內(nèi)退還?收取的乙?方所有費(fèi)?用，否則?發(fā)生延期?退費(fèi)甲方?還將額外?支付乙方?延期付款?違約金元?整。6?、丙方在?甲乙交易?過程中負(fù)?責(zé)提供政?策咨詢和?相關(guān)代辦?事項，具?體中介費(fèi)?的收取方?式為;辦?理更名過?戶手續(xù)時?丙方一次?性從乙方?收取中介?費(fèi)貳千元?，如是因?本協(xié)議所?定的甲方?的原因?qū)?致的房屋?買賣合同?無效、解?除的，丙?方的中介?費(fèi)由甲方?在合同無?效、解除?當(dāng)日一次?性支付。?以上協(xié)?議三方自?愿訂立，?認(rèn)真遵守?執(zhí)行，此?協(xié)議一式?3份，甲?乙丙各執(zhí)?一份。?簽約地點(diǎn)?：甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?丙方：_?____?___?_年__?__月_?___日?___?____?__年_?____?月___?__日???????_?____?年___?__月_?____?日二手?房屋買賣?合同律師?版（六）?乙方簽?字：甲?方簽字：?___?_年__?__月_?___日?甲方（?賣方）：?____?_????????，?身份證號?碼：__?___?____?_，身份?證號碼：?____?_身份?證地址：?____?_現(xiàn)住?址：__?___?家庭電話?：___?__??????????????;?手機(jī)：_?____?乙方（?買方）：?____?_????????，?身份證號?碼：__?___?身份證地?址：__?___?現(xiàn)住址：?____?_家庭?電話：_?____???????????????;手機(jī)?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，在平等?、自愿、?公平、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就房屋買?賣事宜達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條房屋?基本情況?（一）?甲方所售?房屋（以?下簡稱該?房屋）坐?落為：區(qū)?____?號（樓）?單元室。?該房屋建?筑面積共?平方米。?甲方承?諾房屋內(nèi)?裝飾裝修?保持原狀?，廚房和?衛(wèi)生間的?固定設(shè)施?、家具、?家電等一?并包含在?總房價款?之內(nèi)，在?甲方將房?屋交付乙?方時一并?轉(zhuǎn)移和交?付。隨該?房屋同時?轉(zhuǎn)讓的房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品清單等?具體情況?見附件一?。甲方?所售車庫?坐落為：?小區(qū)號車?庫，該車?庫所在位?置為，建?筑面積共?____?平方米。?鑒于甲?方暫時尚?未取得交?易房屋的?所有權(quán)證?書，如出?現(xiàn)房屋產(chǎn)?權(quán)證書下?發(fā)前甲乙?雙方簽署?的合同中?所記載的?房屋地址?、面積等?信息與房?屋產(chǎn)權(quán)證?書記載不?一致（無?論面積增?加或面積?縮小）的?情況，甲?乙雙方一?致同意以?此合同約?定為準(zhǔn)放?棄異議的?權(quán)利，不?因此追究?他方的任?何責(zé)任。?第二條?房屋權(quán)屬?情況（?一）該房?屋性質(zhì)為?商品房。?（二）?該房屋的?抵押情況?為未設(shè)定?抵押。?（三）該?房屋的租?賃情況為?甲方未將?該房屋出?租。（?四）該房?屋為__?__人共?有，所有?人姓名分?別為__?___，?____?_。第?三條成交?價格和付?款方式?（一）經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，該房屋?和車庫成?交價格為?：人民幣?____?元（小寫?），__?__元整?（大寫）?。上述?房屋價格?包括了該?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品和其?他與該房?屋相關(guān)的?所有權(quán)利?。（二?）乙方付?款方式如?下：1?、本合同?簽訂后日?內(nèi)，乙方?向甲方支?付第一批?房款部分?（人民幣?）___?_元（小?寫），_?___元?整（大寫?）。此款?項包含已?付定金（?人民幣）?____?元（小寫?），__?__元整?（大寫）?。2、?該房屋驗(yàn)?收交接完?成后__?__日內(nèi)?，乙方向?甲方支付?第二批房?款部分（?人民幣）?____?元（小寫?），__?__元整?（大寫）?。3、?該房屋過?戶到乙方?名下（乙?方獲得房?產(chǎn)證）后?____?日內(nèi)，乙?方向甲方?支付最后?一批房款?部分（人?民幣）_?___元?（小寫）?，___?_元整（?大寫）。?第四條?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記（?一）甲方?應(yīng)于取得?房產(chǎn)證后?3個工作?日內(nèi)通知?乙方。?（二）雙?方同意，?自甲方獲?得房屋所?有權(quán)證書?之日起_?___日?內(nèi)，雙方?共同向房?屋權(quán)屬登?記部門申?請辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記手?續(xù)。（?二）如甲?方不能將?房屋所有?權(quán)證書過?戶到乙方?名下，乙?方有權(quán)退?房，甲方?應(yīng)當(dāng)自收?到退房通?知之日起?日內(nèi)退還?乙方全部?已付款，?并按照銀?行中國人?民銀行同?期貸款利?率付給利?息。第?五條房屋?產(chǎn)權(quán)及具?體狀況的?承諾甲?方保證該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?，因甲方?原因造成?該房屋不?能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛?的，甲方?應(yīng)支付房?價總款5?%的違約?金，并承?擔(dān)其他賠?償責(zé)任。?甲方保?證已如實(shí)?陳述該房?屋權(quán)屬狀?況、附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修情況和?相關(guān)關(guān)系?，附件一?所列的該?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?及其裝飾?裝修隨同?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓給?乙方。?甲方保證?自本合同?簽訂之日?起至該房?屋驗(yàn)收交?接完成，?對已納入?附件一的?各項房屋?附屬設(shè)施?設(shè)備及其?裝飾裝修?保持良好?的狀況。?在房屋?交付日以?前發(fā)生的?物業(yè)管理?費(fèi)、供暖?、水、電?、燃?xì)狻?有線電視?、電信等?相關(guān)費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)，交付?日以后（?含當(dāng)日）?發(fā)生的費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。甲?方同意將?其繳納的?該房屋專?項維修資?金（公共?維修基金?）的賬面?余額在房?屋過戶后?____?日轉(zhuǎn)移給?乙方。如?甲方未按?期完成專?項維修資?金過戶的?，每逾期?一日，甲?方應(yīng)支付?已交付房?價款萬分?之五的違?約金。?第六條房?屋的交付?和驗(yàn)收?甲方應(yīng)當(dāng)?在乙方向?其支付第?一批房款?部分后日?內(nèi)將該房?屋交付給?乙方。該?房屋交付?時，應(yīng)當(dāng)?履行下列?各項手續(xù)?：1、?甲方與乙?方共同對?該房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修、相?關(guān)物品清?單等具體?情況進(jìn)行?驗(yàn)收，記?錄水、電?、氣表的?讀數(shù)，并?交接附件?一中所列?物品;?2、買賣?雙方在房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品清單上?簽字;?3、移交?該房屋房?門鑰匙;?4、本?合同規(guī)定?的相關(guān)費(fèi)?用的支付?和房屋專?項維修資?金的過戶?;5、?本合同規(guī)?定的其他?應(yīng)完成的?事項。?本條規(guī)定?的各項手?續(xù)均完成?后，才視?為該房屋?驗(yàn)收交接?完成。?第七條本?合同簽訂?后，甲方?再將該房?屋出賣給?第三人，?導(dǎo)致乙方?不能取得?房屋所有?權(quán)證的，?乙方有權(quán)?解除本合?同，甲方?應(yīng)當(dāng)自收?到解除通?知之日起?日內(nèi)退還?乙方全部?已付款，?并一次性?支付給乙?方違約金?萬元。?第八條稅?、費(fèi)相關(guān)?規(guī)定經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，在交易?中產(chǎn)生的?全部稅費(fèi)?（包括本?交易履行?過程中因?政策調(diào)整?而須繳納?的新增稅?費(fèi)）由乙?方承擔(dān),?由乙方直?接向主管?機(jī)關(guān)繳納?。第九?條違約責(zé)?任一、?逾期交房?責(zé)任除?不可抗力?外，甲方?未按本合?同第七條?約定的期?限和條件?將該房屋?交付乙方?的，按照?如下規(guī)定?處理。?1、逾期?在___?_日之內(nèi)?，自第七?條約定的?交付期限?屆滿之次?日起至實(shí)?際交付之?日止，甲?方應(yīng)按日?計算向乙?方支付已?交付房價?款萬分之?五的違約?金，并于?該房屋實(shí)?際交付之?日起__?__日內(nèi)?向乙方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行;?2、逾?期超過_?___日?后，乙方?有權(quán)退房?。乙方退?房的，甲?方應(yīng)當(dāng)自?收到退房?通知之日?起___?_日內(nèi)退?還全部已?付款，并?按照乙方?全部已付?款的5%?向乙方支?付違約金?。二、?逾期付款?責(zé)任乙?方未按照?第四條約?定的時間?付款的，?按照以下?規(guī)定處理?：1、?逾期在_?___日?之內(nèi)，自?約定的應(yīng)?付款期限?屆滿之次?日起至實(shí)?際支付應(yīng)?付款之日?止，乙方?按日計算?向甲方支?付逾期應(yīng)?付款萬分?之五的違?約金，并?于實(shí)際支?付應(yīng)付款?之日起_?___日?內(nèi)向甲方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?;2、?逾期超過?____?日后，甲?方有權(quán)解?除合同。?甲方解除?合同的，?乙方應(yīng)當(dāng)?自解除合?同通知送?達(dá)之日起?____?日內(nèi)按照?逾期應(yīng)付?款的5%?向甲方支?付違約金?，并由甲?方退還乙?方全部已?付款。?第十條不?可抗力?因不可抗?力不能按?照約定履?行本合同?的，根據(jù)?不可抗力?的影響，?部分或全?部免除責(zé)?任，但因?不可抗力?不能按照?約定履行?合同的一?方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)及時?告知另一?方當(dāng)事人?，并自不?可抗力事?件結(jié)束之?日起__?__日內(nèi)?向另一方?當(dāng)事人提?供證明。?上述房屋?風(fēng)險責(zé)任?自該房屋?驗(yàn)收交接?完成之日?起轉(zhuǎn)移給?乙方。?第十一條?爭議解決?方式本?合同項下?發(fā)生的爭?議，由雙?方協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的，?依法向房?屋所在地?人民法院?起訴。?第十二條?本合同自?雙方簽字?之日起生?效。雙方?可以根據(jù)?具體情況?對本合同?中未約定?、約定不?明或不適?用的內(nèi)容?簽訂書面?補(bǔ)充協(xié)議?進(jìn)行變更?或補(bǔ)充。?對本合同?的解除，?應(yīng)當(dāng)采用?書面形式?。本合同?附件及補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?本合同附?件為本合?同的一部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?甲方（賣?方）：_?____?????????乙方?（買方）?：___?__見?證人：?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?二手房屋?買賣合同?律師版（?七）出?賣人（以?下簡稱甲?方）姓名?（或名稱?）：__?___?身份證件?號（或營?業(yè)執(zhí)照號?）：__?___?買受人（?以下簡稱?乙方）姓?名（或名?稱）：_?____?身份證?件號（或?營業(yè)執(zhí)照?號）：_?____?中介人?（以下簡?稱丙方）?名稱：_?____?營業(yè)執(zhí)?照號__?___中?介資質(zhì)證?書號__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》、《?中華人民?共和國房?地產(chǎn)管理?法》及其?它有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙、?丙三方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上達(dá)成?如下中介?房屋買賣?合同：?一、經(jīng)丙?方介紹，?甲方自愿?將本條第?二款所列?房屋出售?給乙方，?甲方已將?房屋狀況?充分告知?乙方，乙?方對甲方?所出售的?房屋及附?屬設(shè)施、?裝潢情況?已充分了?解，愿意?購買該房?屋。甲?方出售房?屋的情況?：（一?）房屋坐?落___?__，房?屋所有權(quán)?證號__?___，?產(chǎn)權(quán)性質(zhì)?____?_，建筑?面積__?__平方?米。（?二）附屬?設(shè)施、裝?潢情況_?____?____?____?____?____?____?____?_。二?、甲、乙?雙方約定?上述房屋?成交價款?為人民幣?____?元（大寫?____?_），附?屬設(shè)施、?裝潢價款?____?元（大寫?____?_），總?計___?_元（大?寫___?__）。?合同簽訂?之日，乙?方支付給?甲方定金?____?元（大寫?____?_），由?丙方代為?保管。?三、付款?方式、期?限及房屋?交付：?（一）乙?方按下列?第___?__種方?式付款。?1、本?合同簽訂?之日起_?___日?內(nèi)，乙方?將上述房?款付清，?交付給_?___方?，購房定?金在付款?時沖抵房?款，如房?款交付給?丙方，丙?方應(yīng)在_?____?將房款轉(zhuǎn)?交給甲方?。2、?乙方在到?市房地產(chǎn)?交易所交?納稅費(fèi)當(dāng)?日將房款?付清給甲?方，購房?定金在付?款時沖抵?房款。?（二）甲?方按下列?第___?__種方?式將房屋?交付給乙?方。1?、在乙方?房款付清?之日交付?。2、?____?_。上述?房屋交付?給乙方之?前發(fā)生的?該房屋的?物業(yè)管理?費(fèi)、水電?費(fèi)、煤氣?費(fèi)、電訊?費(fèi)及其它?有關(guān)費(fèi)用?，由甲方?繳納。?四、房屋?建筑面積?以市房管?部門按現(xiàn)?行的房屋?測量規(guī)范?測量的為?準(zhǔn)，如與?原產(chǎn)權(quán)證?記載面積?不一致，?甲、乙兩?方約定按?下列第_?____?種方式處?理：1?、按套計?件，房價?款不變，?互不退補(bǔ)?。五、?甲方應(yīng)保?證上述房?屋權(quán)屬清?楚，無產(chǎn)?權(quán)糾紛，?符合房屋?轉(zhuǎn)讓條件?。自本合?同簽定之?日起，該?房屋若發(fā)?生與甲方?有關(guān)的房?屋產(chǎn)權(quán)糾?紛或債權(quán)?債務(wù)概由?甲方負(fù)責(zé)?清理，并?承擔(dān)相應(yīng)?的法律責(zé)?任，由此?給乙方造?成損失的?，由甲方?賠償。?如甲方出?售房屋為?房改房的?，應(yīng)由甲?方辦理完?畢房改房?上市交易?審批手續(xù)?。甲方?應(yīng)在本合?同簽定之?日向乙方?或丙方提?供房屋交?易所需資?料，協(xié)助?辦理上述?房屋的交?易、權(quán)屬?登記手續(xù)?。六、?丙方應(yīng)提?供良好的?中介服務(wù)?。丙方應(yīng)?將其所知?道的出售?房屋狀況?向乙方作?充分說明?;同時應(yīng)?將辦理房?產(chǎn)交易、?權(quán)屬登記?所需資料?、程序以?及應(yīng)繳納?的營業(yè)稅?、個人所?得稅、契?稅、交易?綜合服務(wù)?費(fèi)和其它?有關(guān)費(fèi)用?的種類和?標(biāo)準(zhǔn)充分?告知甲、?乙兩方。?七、本?中介房屋?買賣合同?簽訂后_?___日?內(nèi)，應(yīng)向?市房管部?門申請辦?理該房屋?的交易、?權(quán)屬登記?手續(xù)，上?述房屋在?辦理交易?、權(quán)屬登?記手續(xù)所?發(fā)生的稅?、費(fèi)，甲?、乙雙方?約定由_?___方?承擔(dān)，如?無約定，?按國家規(guī)?定由各自?承擔(dān)。?辦理登記?后，三方?約定市房?管部門出?具的收件?收據(jù)由_?___方?收執(zhí)，并?由___?_方憑此?收據(jù)及相?關(guān)證件領(lǐng)?取房產(chǎn)證?。如由丙?方領(lǐng)證，?丙方應(yīng)當(dāng)?在___?_日內(nèi)將?房產(chǎn)證交?給乙方。?八、甲?、乙兩方?應(yīng)各自按?上述房屋?價款的_?___%?支付給丙?方中介服?務(wù)費(fèi)，各?為___?_元。?給付方式?和期限：?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?九、中?介房屋買?賣合同的?違約責(zé)任?：1、?本合同簽?定后，乙?方中途悔?約的，應(yīng)?及時通知?甲、丙兩?方，購房?定金歸甲?方所有;?甲方中途?悔約的，?應(yīng)及時通?知乙、丙?兩方，并?應(yīng)在悔約?之日起_?___日?內(nèi)雙倍返?還購房定?金給乙方?。本合?同簽訂后?，甲、乙?兩方中一?方悔約的?，違約方?應(yīng)承擔(dān)雙?方的中介?服務(wù)費(fèi)，?丙方有權(quán)?在定金中?優(yōu)先收取?。2、?甲方未履?行房屋權(quán)?屬狀況的?告知義務(wù)?而導(dǎo)致乙?方發(fā)生重?大誤解并?造成損失?的，由甲?方承擔(dān)相?應(yīng)的法律?責(zé)任，丙?方如未將?其所知道?的房屋權(quán)?屬狀況向?乙方作充?分說明的?，承擔(dān)連?帶責(zé)任。?3、乙?方未按期?向甲方付?清購房款?或甲方未?按期向乙?方交付房?屋的，每?逾期一日?，由違約?方給付對?方該房屋?總房款萬?分之__?__的違?約金。逾?期___?_日未付?清房款或?未交付房?屋的，對?方有權(quán)解?除本合同?，違約方?應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任并?對由此造?成的損失?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?十、本合?同在履行?過程中發(fā)?生爭議，?由合同當(dāng)?事人協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?，可以向?鎮(zhèn)江仲裁?委員會申?請仲裁，?也可以直?接向人民?法院起訴?。十一?、本合同?內(nèi)空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力，如手?寫項填寫?內(nèi)容與印?刷文字內(nèi)?容不一致?，以手寫?項為優(yōu)先?。十二?、丙方應(yīng)?保證甲、?乙兩方及?上述房屋?的其它權(quán)?利人簽名?屬實(shí)，如?因簽名不?實(shí)引起糾?紛的，由?過錯方與?丙方共同?承擔(dān)由此?而引起的?民事責(zé)任?。十三?、本合同?一式四份?，甲、乙?、丙方各?執(zhí)一份，?一份送交?市房地產(chǎn)?交易所。?十四、?本中介房?屋買賣合?同自三方?簽字訂之?日起生效?。十五?、當(dāng)事人?自行約定?的其它事?項：甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_身份?證件號碼?：___?__?????????身份證件?號碼：_?____?甲方配?偶（簽章?）：__?___????委托代?理人（簽?章）：_?____?身份證?件號碼：?____?_????????身?份證件號?碼：__?___?委托代理?人（簽章?）：__?___?身份證件?號碼：_?____?丙方（?簽章）：?____?_法定?代表人：?____?_經(jīng)辦?人：__?___?身份證件?號碼：_?____?鑒證機(jī)?關(guān)（蓋章?）：__?___?____?年___?_月__?__日?二手房屋?買賣合同?律師版（?八）甲?方