工程造價(jià)中存在的問題及改進(jìn)辦法

淺析建設(shè)工程造價(jià)控制中存在的問題及改進(jìn)摘要：針對(duì)目前工程造價(jià)中存在的概算超估算、預(yù)算超概算、決算超預(yù)算等問題及現(xiàn)狀，指出工程建設(shè)的不同階段對(duì)工程造價(jià)的影響和目前實(shí)際實(shí)施中存在的問題。關(guān)鍵詞：投資估算投資回收期基準(zhǔn)收益率索賠折現(xiàn)率限額設(shè)計(jì)前言建筑工程造價(jià)在我國(guó)長(zhǎng)期存在概算超估算、預(yù)算超概算、決算超預(yù)算的"三超"現(xiàn)象，嚴(yán)重困擾著建設(shè)工程投資效益管理。加強(qiáng)工程造價(jià)管理，就是要合理確定和有效控制工程造價(jià)，其目的不僅在于把項(xiàng)目投資控制在批準(zhǔn)之內(nèi)，更在于合理使用人力、物力、財(cái)力、控制固定資產(chǎn)投資效益。隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)逐步建立和發(fā)展，工程造價(jià)管理也出現(xiàn)一些新情況、新問題，如何采取有效措施，使工程造價(jià)管理盡快納入規(guī)范化、系統(tǒng)化、法制化軌道，已是當(dāng)務(wù)之急。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，往往需要數(shù)百萬、上千萬、甚至上億元的資金。項(xiàng)目建成以后能否盈利，能否達(dá)到預(yù)期效果，這是每個(gè)業(yè)主非常關(guān)心的問題。這就要求工程造價(jià)管理人員對(duì)項(xiàng)目從立項(xiàng)、可行性研究、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)直至竣工驗(yàn)收進(jìn)行全過程跟蹤，使項(xiàng)目投資控制貫穿于項(xiàng)目建設(shè)全過程投資決策、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工及竣工決算審計(jì)等五個(gè)階段。投資決策階段即可行性研究階段，包括投資估算、策劃；建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段包括方案估算、概算、施工圖預(yù)算；招標(biāo)階段包括標(biāo)書、標(biāo)底編制、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)；施工階段包括中期進(jìn)度款審核、跟蹤動(dòng)態(tài)控制等。過去工程造價(jià)控制的重點(diǎn)一直在項(xiàng)目的實(shí)施階段，而實(shí)踐證明工程建設(shè)的不同階段對(duì)投資的影響程度有很大的差異。據(jù)統(tǒng)計(jì)，投資決策和初步設(shè)計(jì)階段對(duì)投資的影響程度最大，其次為技術(shù)設(shè)計(jì)階段對(duì)投資的影響，而過去所著重的施工階段對(duì)投資的影響只有10％左右。由此可見，工程建設(shè)的決策階段和設(shè)計(jì)階段是決定工程造價(jià)的關(guān)鍵階段，工藝、流程、方案一經(jīng)確定，工程造價(jià)基本上確定了。1項(xiàng)目投資決策階段的投資控制

1.1項(xiàng)目投資決策階段目前存在的問題目前在項(xiàng)目建議書階段，通常由建設(shè)單位向公司投資計(jì)劃部提出投資估算，內(nèi)容相當(dāng)簡(jiǎn)單往往造成漏項(xiàng)。在可行性研究階段，建設(shè)單位委托設(shè)計(jì)單位、勘察設(shè)計(jì)單位編制可行性研究報(bào)告，并編制投資估算，該投資估算經(jīng)審批后將作為此項(xiàng)目工程造價(jià)的最高限額。但由于本階段以經(jīng)濟(jì)分析和方案為主，工程量不明確，所以設(shè)計(jì)院本階段的投資估算，準(zhǔn)確性較差，同時(shí)由于建設(shè)單位通常不是投資估算和造價(jià)控制的內(nèi)行，而且對(duì)工藝流程和方案缺乏認(rèn)真研究；有時(shí)建設(shè)單位為了所報(bào)項(xiàng)目能被批準(zhǔn)，要求設(shè)計(jì)單位在投資估算時(shí)有意低估，搞“釣魚工程”，增加了估算的不準(zhǔn)確性。1.2投資決策階段的工程造價(jià)控制在投資決策階段做好基礎(chǔ)資料的收集，保證詳實(shí)、準(zhǔn)確要做好項(xiàng)目的投資預(yù)測(cè)，需要很多資料，如工程所在地的水電路狀況、地質(zhì)情況、主要材料設(shè)備的價(jià)格資料、大宗材料的采購(gòu)地以及現(xiàn)有已建類似工程資料，對(duì)于做經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的項(xiàng)目還要收集更多資料。造價(jià)人員要對(duì)資料的準(zhǔn)確性、可靠性認(rèn)真分析，保證投資預(yù)測(cè)、經(jīng)濟(jì)分析的準(zhǔn)確。認(rèn)真做好市場(chǎng)研究，是論證項(xiàng)目建設(shè)必要性的關(guān)鍵市場(chǎng)研究就是指對(duì)擬建項(xiàng)目所提供的產(chǎn)品或服務(wù)的市場(chǎng)占有可能性分析。包括國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)在項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)對(duì)擬建產(chǎn)品的需求狀況；類似項(xiàng)目的建設(shè)情況；國(guó)家對(duì)該產(chǎn)業(yè)的政策和今后發(fā)展趨勢(shì)等。要做好市場(chǎng)研究，技術(shù)經(jīng)濟(jì)人員就需要掌握大量的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和信息資料，并進(jìn)行綜合分析和處理，項(xiàng)目建設(shè)的必要性。做好方案優(yōu)化是控制工程造價(jià)的關(guān)鍵據(jù)國(guó)外統(tǒng)計(jì)資料表明，在項(xiàng)目前期方案優(yōu)化過程中節(jié)約投資的可能性為80%左右，所以，要真正有效地控制工程造價(jià)，就應(yīng)該把工作重點(diǎn)放在前期工作上，在完成市場(chǎng)研究以后，結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況，在滿足生產(chǎn)的前提下，遵循"效益至上"的原則，進(jìn)行多方案比選。這就要求設(shè)計(jì)人員必須牢固樹立經(jīng)濟(jì)意識(shí)，克服重技術(shù)，輕經(jīng)濟(jì)，設(shè)計(jì)保守浪費(fèi)的傾向，明確今天的投資就是企業(yè)明天的成本，技術(shù)經(jīng)濟(jì)人員應(yīng)有專業(yè)知識(shí)，了解設(shè)計(jì)意圖，熟悉工藝技術(shù)方案，和設(shè)計(jì)人員密切配合，用動(dòng)態(tài)分析方法進(jìn)行多方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，要在降低工程造價(jià)上下功夫。通過方案優(yōu)化，使工藝流程盡量簡(jiǎn)單，設(shè)備選型更加合理，從而節(jié)約大量資金。合理確定評(píng)價(jià)價(jià)格和基準(zhǔn)參數(shù)是做好經(jīng)濟(jì)效益的基礎(chǔ)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是在國(guó)家現(xiàn)行財(cái)稅制度和價(jià)格體系下，計(jì)算項(xiàng)目范圍內(nèi)的效益和費(fèi)用，分析項(xiàng)目的盈利能力、清償能力，以考察項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上的可行性。在財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中，評(píng)價(jià)價(jià)格的選用是項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的關(guān)鍵，直接影響評(píng)價(jià)的質(zhì)量。目前在經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)報(bào)告中，產(chǎn)品銷售價(jià)格按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，不考慮計(jì)算期內(nèi)價(jià)格相對(duì)變動(dòng)，這樣，若產(chǎn)品銷售價(jià)格逐年下降，那么就夸大了項(xiàng)目的效益，如果產(chǎn)品的價(jià)格是逐年上升的，就縮小了項(xiàng)目的效益。顯然，經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)僅用當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格來編制是不夠的，這就要求評(píng)價(jià)人員針對(duì)不同項(xiàng)目的特點(diǎn)，結(jié)合市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)力分析、不確定性分析等因素選取多種價(jià)格方案并加以分析，以使投資者對(duì)項(xiàng)目未來的效益有充分的了解和減少項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。目前我們所使用的各行各業(yè)的基準(zhǔn)收益率是1992年測(cè)算的，當(dāng)時(shí)的銀行貸款利率（長(zhǎng)期）在14％以上，所以石油行業(yè)的基準(zhǔn)收益率測(cè)定為12％，由于最近幾年銀行貸款利率一再下調(diào)，所以各行業(yè)的基準(zhǔn)收益率也應(yīng)該重新測(cè)算。這就要求項(xiàng)目評(píng)價(jià)人員應(yīng)該根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，設(shè)定合適的折現(xiàn)率。強(qiáng)化項(xiàng)目前期工作，規(guī)范項(xiàng)目投資決策，是提高投資運(yùn)行質(zhì)量的基礎(chǔ)，在項(xiàng)目取舍上實(shí)行效益否決制，沒有經(jīng)濟(jì)效益或經(jīng)濟(jì)效益差的項(xiàng)目，不安排建設(shè)，列入建設(shè)計(jì)劃的項(xiàng)目，必須做可行性研究，可行性研究必須有經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)，沒有經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)的可行性研究報(bào)告或方案不予評(píng)審，達(dá)不到經(jīng)濟(jì)效益標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目不予立項(xiàng)，突出項(xiàng)目前期工作的超前性。通過投資科學(xué)管理，提高投資經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量，以保證公司全局經(jīng)濟(jì)效益的提高。2項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段

2.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段目前存在的問題當(dāng)前推行限額設(shè)計(jì)尚有一定難度。一方面，長(zhǎng)期以來人們只注重技術(shù)創(chuàng)新，設(shè)計(jì)人員在控制工程造價(jià)上的創(chuàng)新卻很少得到表彰和獎(jiǎng)勵(lì)，反而要承擔(dān)更多的風(fēng)險(xiǎn)，這樣勢(shì)必挫傷設(shè)計(jì)人員主動(dòng)控制工程造價(jià)的積極性。另一方面，現(xiàn)行設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)偏低和計(jì)算方法不利于開展限額設(shè)計(jì)。實(shí)行限額設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)人員勢(shì)必付出更多的勞動(dòng)和時(shí)間，低費(fèi)率的設(shè)計(jì)收費(fèi)與其所付出的勞動(dòng)并不匹配；設(shè)計(jì)收費(fèi)按工程投資額及相應(yīng)費(fèi)率計(jì)算更是與實(shí)行限額設(shè)計(jì)相矛盾。經(jīng)濟(jì)利益會(huì)驅(qū)使設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)人員提高工程造價(jià)，而不會(huì)主動(dòng)控制和降低工程造價(jià)。鑒于此，以行政和經(jīng)濟(jì)手段促使設(shè)計(jì)人員主動(dòng)實(shí)行限額設(shè)計(jì)，控制工程造價(jià)是今后必然趨勢(shì)。2技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的結(jié)合不夠長(zhǎng)期以來，在工程建設(shè)領(lǐng)域，工程設(shè)計(jì)和投資控制工作聯(lián)系不夠緊密是一種普遍現(xiàn)象。一提到設(shè)計(jì)，大家必然想到那是設(shè)計(jì)人員的責(zé)任；一提到造價(jià)控制，想當(dāng)然的是造價(jià)人員的職責(zé)。在實(shí)際工作中，一般都是設(shè)計(jì)人員根據(jù)設(shè)計(jì)委托進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，選擇方案，進(jìn)行設(shè)計(jì)，不同階段向造價(jià)人員提供條件，進(jìn)行估價(jià)或預(yù)算。造價(jià)人員對(duì)工程概況、現(xiàn)場(chǎng)情況了解很少，無法將各種影響因素考慮全面。所以工作中既要克服片面強(qiáng)調(diào)節(jié)約、忽視技術(shù)，又要反對(duì)重技術(shù)、輕經(jīng)濟(jì)、設(shè)計(jì)保守浪費(fèi)的現(xiàn)象。所以造價(jià)人員應(yīng)該及時(shí)對(duì)項(xiàng)目投資進(jìn)行分析比較，反饋造價(jià)信息，能動(dòng)地指導(dǎo)設(shè)計(jì)，使設(shè)計(jì)方案在滿足生產(chǎn)要求的前提下，節(jié)約投資。設(shè)計(jì)中成本控制認(rèn)識(shí)不足，影響競(jìng)爭(zhēng)能力設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)中一般都比較注重設(shè)計(jì)產(chǎn)品安全實(shí)用，技術(shù)先進(jìn)，強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)的產(chǎn)值，而對(duì)設(shè)計(jì)產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)性不夠重視，不抓設(shè)計(jì)中的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和成本控制工作。另外，現(xiàn)行的設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是以工程造價(jià)為取費(fèi)基數(shù)，對(duì)設(shè)計(jì)中造成的浪費(fèi)缺乏明確標(biāo)準(zhǔn)和控制措施，不帶任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任，具有較明顯的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)色彩。2001年國(guó)家建設(shè)部對(duì)設(shè)計(jì)費(fèi)重新調(diào)整，但隨著與國(guó)際接軌，工程設(shè)計(jì)收費(fèi)方法將引入限額按比例提成的機(jī)制，使得設(shè)計(jì)單位增強(qiáng)為業(yè)主控制投資成本的意識(shí)。造價(jià)控制環(huán)節(jié)脫節(jié)目前基本建設(shè)項(xiàng)目投資管理部門都采取分段式的管理方法，與之相適應(yīng)的估算、概算、預(yù)算和結(jié)算也是分段編制的。設(shè)計(jì)單位一般負(fù)責(zé)初步設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算，但結(jié)算一般都不參與，造成投資控制的脫節(jié)?，F(xiàn)在新材料、新設(shè)備不斷更新，價(jià)格不斷變化，定額調(diào)整滯后，對(duì)工程造價(jià)的約束力降低，預(yù)算和結(jié)算差距不斷增大，如果設(shè)計(jì)單位沒有機(jī)會(huì)了解實(shí)際發(fā)生的工程成本，做不到評(píng)價(jià)前階段造價(jià)控制質(zhì)量如何，缺乏信息反饋，無法進(jìn)行事后分析，積累經(jīng)驗(yàn)，在以后的工作中遇到同樣的問題也就不能有所突破，不能進(jìn)一步提高造價(jià)工作的質(zhì)量。當(dāng)然，當(dāng)前工程造價(jià)工作中還存在工程造價(jià)管理體制滯后，帶有計(jì)劃經(jīng)濟(jì)色彩，對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)適應(yīng)性不強(qiáng)等等一些其他方面的不足。格2喊.肢2棚展項(xiàng)撕目窄設(shè)秋計(jì)守階印段悼的悲工琴程棚造典價(jià)手控宅制月網(wǎng)監(jiān)易撇設(shè)英計(jì)你階勞段齡沒匠有竿引陽起據(jù)足遺夠鳥重慘視傳，圓造秀成葡失怠誤輪和睛浪伏費(fèi)至設(shè)妄計(jì)錯(cuò)階渾段煉包肆括譜初犬步訂設(shè)待計(jì)酷和晌施復(fù)工研圖災(zāi)設(shè)皇計(jì)凱兩味個(gè)康階漲段糞，叨設(shè)謝計(jì)憑階彩段艦應(yīng)蚊是癢全悲過竄程楚造踏價(jià)暫控竊制以的紅重渣點(diǎn)拿。格根賊據(jù)紫西攔方間一洪些名國(guó)猾家依分隆析喪，倉(cāng)設(shè)俱計(jì)該費(fèi)妙用容一雀般她只膚相梨當(dāng)伙于皮建查設(shè)痕工賢程述全貝過瓜程降費(fèi)鑒用抗的逢1既%繳以欺下什，坦而濁這沃小蘆于付1愈%率的辦費(fèi)鴉用嚇對(duì)交工煌程風(fēng)造折價(jià)學(xué)的序影滋響采程犧度詠占粉7民5勤%趕以績(jī)上身。移然孕而焦，鋤長(zhǎng)訪期跑以揀來昆，置建糾設(shè)嘩單坊位冊(cè)普握遍星忽頭視屬設(shè)技計(jì)靜階噴段暢的此造霞價(jià)升控項(xiàng)制添，椅而令把廟管防理燭的提主帶要污精請(qǐng)力扯放偽在驢工昌程丘的營(yíng)實(shí)淚施典階券段抽，飲在場(chǎng)審飼核藥施仇工綱圖膽預(yù)枕算技、巷工征程抬造激價(jià)動(dòng)款屋結(jié)催算么上綿算否細(xì)庭帳喘。順這志樣會(huì)做疑，曲盡竹管偶有困一巾定鍋的疫效責(zé)果井，絨但災(zāi)畢剝竟讓是伏“玻亡合羊起補(bǔ)增牢瀉”曾，早事綱倍皆功卡半板。輔設(shè)址計(jì)蛾單敏位刺只滑注話意末設(shè)駱計(jì)好產(chǎn)深值難的碧完延成蓬量運(yùn)，顯而牢忽哥略途設(shè)聲計(jì)甜產(chǎn)邀品矛的豆經(jīng)劣濟(jì)范性剖。（1）出于安全考慮，盡可能采用上限的安全系數(shù)，“肥梁”、“胖柱”現(xiàn)象普遍存在。（2）由于設(shè)計(jì)費(fèi)是按工程造價(jià)的百分比計(jì)提，造價(jià)越高，設(shè)計(jì)單位的營(yíng)業(yè)收入也越多，這顯然不利于設(shè)計(jì)人員主動(dòng)考慮投資的節(jié)約。（3抱）在違祝反冬基痕本防建趣設(shè)塔程跑序鮮和霞經(jīng)后濟(jì)罰規(guī)喊律妹。漢基殿本掉建鋼設(shè)蔑程征序壤是征基旦本斥建濕設(shè)繞活膽動(dòng)鮮的境客銜觀謙規(guī)進(jìn)律鞭。郵隨芽著瞇市移場(chǎng)險(xiǎn)投摔資料主火體項(xiàng)的點(diǎn)多懂元戲化部，笛許車多鼓業(yè)頂主衛(wèi)為搬使罰項(xiàng)芬目捏盡固快吧上策馬汽，奶不套按懲基否本放建影設(shè)垂程朽序饒和查經(jīng)囑濟(jì)芬規(guī)襲律碼辦鄭事賄，匪任族意若簡(jiǎn)障化寺和弱減饑少懼基剛本托建蜓設(shè)換的扛程續(xù)序掀和請(qǐng)環(huán)嫩節(jié)崗，私壓公縮寬設(shè)山計(jì)壽時(shí)尿間必，綢不脅做協(xié)項(xiàng)罷目哄可邪行浪性勸研轉(zhuǎn)究直和僅初慕步敢設(shè)惱計(jì)稈，唐或雖項(xiàng)圍目賊可禿行畏性騰研粱究逗和統(tǒng)初雪步愉設(shè)露計(jì)磚與瞞施滔工葵圖圍設(shè)宰計(jì)害一仇起斷做蘇，劑甚脫至認(rèn)直鳳接丸從朗施角工花圖旁設(shè)白計(jì)秀做狹起稱，疊邊螺設(shè)襖計(jì)搜，屆邊組施睡工灣，輸造碎成鏟投加資咐決躁策現(xiàn)失師誤刻，膠設(shè)途計(jì)豈深叢度先不殊深喘、郵設(shè)青計(jì)莖重要量盲低起劣野、銅設(shè)撿計(jì)玩更煤改匆頻朋繁幻，完致調(diào)使腿工抱程費(fèi)造頂價(jià)鵲無靈法招得嚷到癢控航制扯。喊有懂些另設(shè)鼻計(jì)銷單兄位遮為溫了梨經(jīng)務(wù)濟(jì)琴利延益建迎宇合鹽業(yè)澤主接故顫意勿壓趨縮秩工姓程頓投麗資開，靠造繼成康項(xiàng)申目尤實(shí)駐施把后壘工鞭程新投悶資螺一三再解突團(tuán)破遷。難這償些身違機(jī)反壟基獨(dú)本于建逐設(shè)彼程昆序組和蝴經(jīng)米濟(jì)馳規(guī)萄律帳的布建鼻設(shè)爽項(xiàng)杠目禾明狹顯駐存幟在醬先劍天敲不守足自，悲使仇得降以千后飄階奧段寺的登工縱程蕉造悔價(jià)璃很禽難夏得研到遇控幼制未。蜘（只4挪）蔥重仇技押術(shù)舌輕禮經(jīng)段濟(jì)割,奶技項(xiàng)術(shù)社與爺經(jīng)墻濟(jì)定相燕脫集節(jié)芳。北在員項(xiàng)權(quán)目欺可輔行搏性慰研刃究肺和導(dǎo)初上步角設(shè)畏計(jì)范階喉段立，務(wù)往荷往綿只蓬注浮重兄對(duì)戲技聰術(shù)煎方既案?jìng)蔚拇耪摻佔(zhàn)C社，習(xí)對(duì)桌經(jīng)庸?jié)且驇厮榭嘉鍛]羊的尤較突少滾，蹄缺來乏納多指方盜案窄比恩較壩和隙技巡術(shù)貫經(jīng)撈濟(jì)險(xiǎn)分泉析首，臺(tái)造竹成鎮(zhèn)工貓程廟投睡資鐮的艙極須大帶浪億費(fèi)成。旗在飛施鞋工妖圖己設(shè)蘋計(jì)治階傳段秤，拔設(shè)頭計(jì)搖人冷員結(jié)缺悲乏誼經(jīng)裳濟(jì)差觀倉(cāng)念渠，沸設(shè)腫計(jì)愁只器管缸技反術(shù)暖，武不協(xié)管肆經(jīng)爹濟(jì)退，原甚譜至仿追山求亮新亞、囑奇筍、診異誓，聚造干成臣投某資揉失肝控池?；F如在某三工晌程葉依冬據(jù)木建輕設(shè)駐地嘴區(qū)撞的唱概甘算類指坦標(biāo)求、附直斗接普費(fèi)雕、晴間凈接浸費(fèi)月取態(tài)費(fèi)怎標(biāo)罰準(zhǔn)墻、赴建蜻設(shè)習(xí)地舒區(qū)扎的如自欣然趣條椒件塑、躁技鐮術(shù)霞經(jīng)紋濟(jì)叛條筆件讀和競(jìng)設(shè)炕備刻材嘉料捏信侍息賞價(jià)白格技等拘資攜料歸編棵制保，占工仔程夕總葡投囑資翅2租.虜2眨億穩(wěn)元蘇，鋤而難業(yè)嫂主顆的安審母批財(cái)權(quán)庸只港有謝2撈億恐元嗽，墳但鑼業(yè)鈴主紹為的了弱項(xiàng)陳目沖能辱上捆馬屬，蔽只沖有駕要敬求叔設(shè)貸計(jì)貼單薄位籃編渣制輝不帳超卷2送億逗元壤投伐資亂的側(cè)初丙步嗽設(shè)口計(jì)興，進(jìn)而旋設(shè)寨計(jì)記單愧位挑為灘了示自曬身膜生吩存按，敬只皮能怖滿臂足壽業(yè)暮主看的株要司求姓及俱投墾資客報(bào)壩批糾的弄需步要宅。侵但甩工巖程影所竊需論的刺設(shè)晨施券和研設(shè)繪備凳卻坑一睡樣橫也古不黑能召少制，段結(jié)耗果損造也成乖工當(dāng)程慘剛膀剛棄開筑工連，嫌馬砌上山就御必喂須她修亭正檔概芬算蔥。鈔同插樣缸在膽施醋工告階衣段既也糞是明如標(biāo)此扎，懇使困得久建阿設(shè)識(shí)項(xiàng)置目恰的揪全薪過童程映投腥資慰控饒制階變?nèi)擅C了葵一限句伸空夾話牛。渠切都實(shí)遣推玩行困限堆額聞設(shè)溜計(jì)司，沒推協(xié)廣跟標(biāo)邀準(zhǔn)紀(jì)設(shè)抖計(jì)志限激額騾設(shè)裙計(jì)圖是堡以桿項(xiàng)奮目垂可舒行她性漆研堂究帶報(bào)賽告瓶的樣批滾復(fù)煩所榮確村定前的庫(kù)建脾設(shè)斧規(guī)列模雁、隊(duì)建街設(shè)估內(nèi)悲容犁、夸建頭設(shè)睬標(biāo)假準(zhǔn)厲為粥依仁據(jù)接，收在鋤投沫資套估左算擊限害額萌范眾圍訓(xùn)內(nèi)脅進(jìn)冤行萄工事程幸設(shè)樂計(jì)睜，衛(wèi)以著提法高盾投始資肉的裁經(jīng)怪濟(jì)角效土益帖。貞另司外宿，默從鹽業(yè)臥主最的綁角躬度避講富，丙業(yè)穿主窮的鉤資薪金巨是巡有螺限夾的輕，之他港的然目番的造是不通鐮過圖項(xiàng)區(qū)目換建誓設(shè)列實(shí)歡現(xiàn)壁經(jīng)悄濟(jì)目效詢益照，理設(shè)螞計(jì)賞的司任渾務(wù)裕就獄是衛(wèi)利潔用錄業(yè)度主蜓的燥有燈限邁資珠金掃，堤合渣理夜確拼定鄉(xiāng)工島程虜標(biāo)麻準(zhǔn)疤、掉規(guī)檔模繞，臘確墻保缸項(xiàng)道目陣的危實(shí)床施互完軌成暈，悔保抓護(hù)引業(yè)乏主希的袋經(jīng)續(xù)濟(jì)句利較益售。綿從鎖這捕個(gè)捕意吧義厲上攝講蛋限然額串設(shè)夾計(jì)皇更猜是平業(yè)恥主基所豆關(guān)絡(luò)心四的朝。蓄設(shè)撥計(jì)饅過構(gòu)程卷中益要瘋積睡極互推亦行澡限悔額并設(shè)驢計(jì)槳，券按眠照欲設(shè)飽計(jì)判程醉序軌分鳴階節(jié)段演層予層賴控恐制磁總層投數(shù)資淋，謎使敬其瓦貫郊穿進(jìn)于合可啟行閱性暢研鋪究塑、江初擔(dān)步舊設(shè)駱計(jì)顧、酒技修術(shù)繁設(shè)厭計(jì)妙直裕到絨施痰工欲圖劃設(shè)逃計(jì)梯的宏各跳個(gè)絹階膜段敗，遲形竟成液縱嫌向沙控濾制哥；蒜各票設(shè)芒計(jì)貿(mào)階切段叨，違按墊各蛋專傳業(yè)榮進(jìn)桌行嚴(yán)投伶資反分適解叛，寨分推塊訓(xùn)限敢額肉，礦具咳體攏分膀配角到逆單閣元拐和惕專穴業(yè)甩，折形飽成到橫林向叼控溫制注和郵縱住向緞控槳制呼相顫結(jié)藍(lán)合癥。善但作提正倡涌限忽額顫設(shè)鋪計(jì)吹并倉(cāng)不威是慮單碎純段的柄追略求錢降雅低策造原價(jià)失，漠應(yīng)愚該寇堅(jiān)破持監(jiān)科軋學(xué)半，給采炒用狐優(yōu)撕化慕設(shè)喇計(jì)堤使擦技杜術(shù)管和宮經(jīng)釀濟(jì)探緊附密牢結(jié)志合四，預(yù)通駛過峽技非術(shù)脾比吼較木，妙經(jīng)璃濟(jì)潤(rùn)分沾析篩和適效翻果奸評(píng)縱價(jià)捷，司力突求龜以墾最島少即的糕投鋤入澆，鵲創(chuàng)傅造刑最鬼大淋的妖效據(jù)益園。做好限額設(shè)計(jì)，對(duì)造價(jià)人員提出了更高的要求。技術(shù)經(jīng)濟(jì)人員要對(duì)概算嚴(yán)格控制。實(shí)現(xiàn)了對(duì)投資限額的控制，也就同時(shí)實(shí)現(xiàn)了設(shè)計(jì)規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、工程數(shù)量等各方面的控制。標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)是根據(jù)共同的條件按照通用的原則編制的，是經(jīng)過一定程序批準(zhǔn)的，可供設(shè)計(jì)單位重復(fù)使用，既優(yōu)質(zhì)又經(jīng)濟(jì)。標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)能較好地貫徹執(zhí)行國(guó)家的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，合理利用能源、資源、材料和設(shè)備，并能夠縮短設(shè)計(jì)周期，加快施工進(jìn)度。因此，采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)一般都能使工程造價(jià)低于非標(biāo)設(shè)計(jì)的工程造價(jià)。概算超估算、預(yù)算超概算、決算超預(yù)算，造成這種"三超"現(xiàn)象的主要原因之一就是沒有實(shí)行限額設(shè)計(jì)。限額設(shè)計(jì)是控制工程造價(jià)的重要手段。由上述含義可知，限額設(shè)計(jì)是按上一階段批準(zhǔn)的投資（或造價(jià)）控制下一階段的設(shè)計(jì)，而且在設(shè)計(jì)中以控制工程量為主要內(nèi)容，抓住控制工程造價(jià)的核心，從而達(dá)到克服"三超"的目的。加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更管理也是限額設(shè)計(jì)的一個(gè)重要內(nèi)容。在工程各實(shí)施階段，設(shè)計(jì)變更更應(yīng)盡量提前，變更發(fā)生得越早，損失越小，反之就越大。如在設(shè)計(jì)階段變更，則只需修改圖紙，其他費(fèi)用尚未發(fā)生，損失有限；如在采購(gòu)階段變更，不僅僅需要修改圖紙，而且設(shè)備、材料還須重新采購(gòu)；若在施工階段變更，除以上費(fèi)用外，已施工的工程可能要拆除，勢(shì)必造成重大變更損失。為此，必須加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更管理，盡可能把設(shè)計(jì)變更控制在設(shè)計(jì)階段初期，尤其對(duì)影響工程造價(jià)的重大設(shè)計(jì)變更，使工程造價(jià)得到有效控制。3招投標(biāo)階段、施工階段

3.1招投標(biāo)、施工階段存在的問題一些建設(shè)單位為了減少建設(shè)資金，利用"僧多粥少"這一現(xiàn)象，在招標(biāo)工程中任意壓價(jià)，導(dǎo)致工程造價(jià)嚴(yán)重失真。使得個(gè)別施工單位通過低價(jià)中標(biāo)，而在施工過程中想方設(shè)法增加現(xiàn)場(chǎng)簽證及技術(shù)變更，以獲得額外收入，或干脆偷工減料，在材料上以次充好來蒙混過關(guān)，留下質(zhì)量隱患。從整個(gè)工程的實(shí)施過程和項(xiàng)目投資控制看，前期準(zhǔn)備階段在整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中占有重要的位置，從資金使用角度看施工階段實(shí)質(zhì)才是資金發(fā)生密集流動(dòng)的階段。此階段除施工的進(jìn)展發(fā)生建設(shè)直接費(fèi)用外，大量的投資資金通過施工的環(huán)節(jié)不斷物化，最終形成固定資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資。施工階段的問題：⑴施工單位建筑工程造價(jià)的控制目標(biāo)制定不合理，缺乏科學(xué)性和先進(jìn)性；⑵材料價(jià)格管理方法落后，材料采購(gòu)、儲(chǔ)存量計(jì)算不科學(xué)，不能很好地掌握采購(gòu)時(shí)機(jī)，由于建筑市場(chǎng)目前還比較混亂，材料采購(gòu)價(jià)格失真，不法分子從中漁利，也使得占建安工程成本60％～70％的材料費(fèi)用失去控制。⑶在施工組織方面，多數(shù)施工企業(yè)還一直沿用老辦法，現(xiàn)有的人、財(cái)、物沒能得到合理配置與利用，造成大量浪費(fèi)，從而導(dǎo)致工程造價(jià)提高。⑷施工單位從自身利益出發(fā)，通過設(shè)計(jì)變更，增加工程量或追求較高利潤(rùn)。3.2招投標(biāo)階段、施工階段的工程造價(jià)的控制做好工程造價(jià)資料的收集整理工作要做好工程造價(jià)資料的收集這里工作，應(yīng)該把它作為一項(xiàng)重要的基礎(chǔ)工作來抓，建立造價(jià)資料積累制度，實(shí)現(xiàn)該工作的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化和信息管理系統(tǒng)化。造價(jià)人員每負(fù)責(zé)一個(gè)項(xiàng)目，在完成后都要及時(shí)將該項(xiàng)目造價(jià)資料按統(tǒng)一的格式錄入微機(jī)管理系統(tǒng)，為以后類似工程提供參考信息。工程造價(jià)資料的積累一般應(yīng)包括以下具體內(nèi)容：（1）對(duì)于不同類型工程，列出他們所包含的單項(xiàng)工程和單位工程。（2）工程的基本情況。（3）各項(xiàng)工程的組成機(jī)構(gòu)中的單項(xiàng)工程、單位工程的主要參數(shù)。（4）各項(xiàng)工程的造價(jià)情況，即單項(xiàng)工程造價(jià)資料和單位工程的預(yù)算、結(jié)算和決算數(shù)據(jù)，若出現(xiàn)"三超"現(xiàn)象，則應(yīng)注明分析原因，供以后參考。（5）主要設(shè)備、材料的用量及價(jià)格。（6）各單位工程中的主要分項(xiàng)工程量。加強(qiáng)工程招投標(biāo)，合理確定工程造價(jià)一是堅(jiān)持公開、公平、公正的原則，加強(qiáng)對(duì)招投標(biāo)的監(jiān)督；二是不斷提高標(biāo)底的編制質(zhì)量和評(píng)標(biāo)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)，切實(shí)防止壓標(biāo)或低價(jià)搶標(biāo)；三是嚴(yán)格禁止招標(biāo)人利用施工企業(yè)"找活"心切的特點(diǎn)，人為地要求施工企業(yè)壓價(jià)讓利和提出墊資施工等條件；四是標(biāo)底的確定原則上應(yīng)使招投標(biāo)雙方都有利可圖，達(dá)到雙贏的目的。在評(píng)標(biāo)過程中，應(yīng)在合理低價(jià)中標(biāo)的基礎(chǔ)上，充分考慮投標(biāo)單位的社會(huì)信譽(yù)、資質(zhì)情況、施工能力、設(shè)備狀況、業(yè)績(jī)等進(jìn)行綜合評(píng)定，以便選擇一個(gè)既能降低工程造價(jià)成本，又能保證工程按質(zhì)按時(shí)完成的中標(biāo)單位。加強(qiáng)施工管理，科學(xué)組織施工，嚴(yán)格控制工程造價(jià)關(guān)鍵施工階段控制造價(jià)的特點(diǎn)是可控制的周期長(zhǎng)、控制面廣、費(fèi)用支付劃分點(diǎn)多、造價(jià)是動(dòng)態(tài)控制等，所以應(yīng)該：（1）制定先進(jìn)合理的工程造價(jià)控制目標(biāo)，定期進(jìn)行工程造價(jià)實(shí)際值與目標(biāo)值的比較，找出偏差，分析原因，采取有效措施加以控制，以保證工程造價(jià)控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（2）材料價(jià)格是影響建筑產(chǎn)品成本的重要因素，嚴(yán)格控制材料價(jià)格是降低造價(jià)的有效手段。在保證材料質(zhì)量的基礎(chǔ)上，嚴(yán)把材料價(jià)格關(guān)，力爭(zhēng)把材料價(jià)格控制在最低水平上。（3）每個(gè)工程應(yīng)在保證質(zhì)量的前提下，對(duì)各種施工方案進(jìn)行技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上的對(duì)比分析，從中選出最合理的方案，以達(dá)到資源最佳配置和組織，從而降低工程造價(jià)。（4）建設(shè)單位要嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更，規(guī)范設(shè)計(jì)變更程序，對(duì)必須變更的工程要先做出工程量和造價(jià)的增減分析，經(jīng)建設(shè)單位同意，設(shè)計(jì)單位審查簽證，發(fā)出相應(yīng)的圖紙和說明后，方可發(fā)出變更通知，調(diào)整原合同確定的工程造價(jià)；若遇有重大設(shè)計(jì)變更，總造價(jià)突破原投資估算或設(shè)計(jì)總概算時(shí)，還必須報(bào)原批部門或單位批準(zhǔn)后方可發(fā)出變更通知。（5）加強(qiáng)項(xiàng)目總體管理避免發(fā)生索賠。項(xiàng)目實(shí)施過程中要預(yù)防承包商索賠事件的發(fā)生，這也是控制工程造價(jià)的一個(gè)方面。就目前工程建設(shè)的實(shí)際情況而言