房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)交易制度政策章節(jié)題庫第八章 不動產(chǎn)登記相關(guān)制度政策第三節(jié) 不動產(chǎn)登記程序

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)交易制度政策章節(jié)題庫第八章不動產(chǎn)登記相關(guān)制度政策第三節(jié)不動產(chǎn)登記程序在不動產(chǎn)登記的審核階段，不屬于登記機構(gòu)需要進(jìn)行查驗的內(nèi)容的是（）。A.不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等權(quán)籍調(diào)查成C.權(quán)屬來源材料或者登記原因文件與申請登記的內(nèi)容是否一致不動產(chǎn)登記機構(gòu)未當(dāng)場書面告知申請人不予受理的，視為（）。以下關(guān)于房屋登記費說法正確的是（）。A.因登記機關(guān)錯誤造成的更正登記，不收取房B.經(jīng)濟(jì)適用住房登記以及因權(quán)利人名稱變更而申請房屋變更登記，不收取C.非住房登記以每件550元標(biāo)準(zhǔn)收費（）C.建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料關(guān)于房屋登記費的表述中，正確的有（）。C.房屋登記費向申請人收取房屋登記中，不收取房屋登記費的有（）。C.農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記下列關(guān)于不動產(chǎn)權(quán)屬證書和登記證明的說法，錯誤的有（）。A.預(yù)告登記和異議登記既不需要發(fā)放權(quán)利證書也不需要發(fā)放B.不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或C.查封登記和注銷登記需要發(fā)放登記證明房屋登記的工作程序有（）。-------------------------------------------------答案部分----------------------------------------------《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》規(guī)定，登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對以下幾項內(nèi)容進(jìn)行查驗：①申請人、委托代理人身份證明材料以及授權(quán)委托書與申請主體是否一致；②權(quán)屬來源材料或者登記原因文件與申請登記的內(nèi)容是否一致；③不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等權(quán)籍調(diào)查成果是否完備，權(quán)屬是否清不動產(chǎn)登記機構(gòu)收到不動產(chǎn)登記申請材料，對于屬于登記職責(zé)范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，應(yīng)當(dāng)受理并書面告知申請人。不動產(chǎn)登記機構(gòu)權(quán)利人的一方繳納。其中，減半收取登記費的情形有：①申請不動產(chǎn)更正登記、異議登記的；②不動產(chǎn)權(quán)利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變更申請變更登記的；③同一權(quán)利人申請房屋所有權(quán)首次登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：①登記申請屬證書或者土地權(quán)屬來源材料；④建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料；⑤房屋已經(jīng)竣工的材料；⑥房地產(chǎn)調(diào)[D項]，規(guī)劃用途為住宅的房屋及其建設(shè)用地使用權(quán)登記收記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。[C項]，住宅類不動產(chǎn)登記費按件向登記申請人收取，當(dāng)事各方共同申請登記的，由登記為不動產(chǎn)權(quán)利人的一方繳納。[A項][B項]兩項，向一個以上不動產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)權(quán)屬證書的，每增加一本證書加收證書工本費10元。[E項]，因不動產(chǎn)權(quán)屬證書丟失、損壞等原因申不收取房屋登記費的情形有：房屋查封登記、注銷登記、預(yù)告登記和因登記機關(guān)錯誤造成的更正登記。只收取不動產(chǎn)權(quán)屬證書工本費的情形有：單獨申請宅基地使用權(quán)登記的；申請宅基地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)登記的；夫妻間不動產(chǎn)權(quán)利人變更，申請登記的；因不動產(chǎn)權(quán)屬證書丟失、損壞等登記、他物權(quán)登記完成后由登記機構(gòu)頒發(fā)給權(quán)利人的，如集體土地所有權(quán)登記、集體土地使用權(quán)登記和房屋所有權(quán)登記等，都應(yīng)當(dāng)頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。因此，不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項應(yīng)當(dāng)是不括抵押權(quán)、地役權(quán)。登記證明發(fā)放的情