施工建設合同

工程施工協(xié)議發(fā)包人（甲方）：承包人（乙方）：發(fā)包人（甲方）：（全稱）承包人（乙方）：（全稱）根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國招標投標法》及其他有關規(guī)定，遵照平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲乙雙方就本工程施工的發(fā)包與承包事項經協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。1工程概況1.1工程名稱：。1.2工程地點：。1.3工程內容：以雙方約定內容為準(見預算書及施工圖)，如有增減以雙方確認文獻為準。1.4承包范圍：以雙方約定內容為準(見預算書及施工圖)注：預算書中的工程量是圖紙量，最終結算量應以實際發(fā)生量為準（不得隨意變更工程內容）。2工程質量2.1本工程質量應到達國家、安徽省或專業(yè)的質量檢查原則、設計原則或雙方約定的其他原則。2.2約定原則：合格3工期3.1總工期：天。（20年月日-20年月日；）。3.2動工日期：201年月日。3.3竣工日期：201年月日。3.4延期動工：乙方不能按期動工的，應提前2日以書面形式告知甲方，如甲方2日內未做出答復的，視為同意延期動工，詳細動工日期將另行約定。如甲方不一樣意延期動工的，則工期不順延；如因甲方原因需延期動工的，應征得乙方同意，由此導致的損失由甲方承擔，并對應順延工期。3.5暫停施工（停工）：甲方規(guī)定乙方暫停施工的，應在24小時內向乙方提出處理意見，乙方應妥善保護已竣工工程。如甲方未能準時提出處理意見的，乙方可繼續(xù)施工，由此導致的損失由甲方承擔。乙方規(guī)定復工的，甲方應在12小時內予以答復。甲方未能準時答復的，乙方可自行復工。3.6工期順延3.6.1發(fā)生如下狀況的，工期順延，乙方不承擔責任：（1）甲方未能按協(xié)議約定提供動工條件的。（2）工程量增長、設計變更的。（3）甲方未準時驗收隱蔽工程的。（4）甲方未準時供應協(xié)議約定的材料和設備的。（5）7日內由于非乙方原因停水停電合計8小時以上不能施工的。（6）甲方未準時支付工程款的。（7）因甲方或甲方代表堅持錯誤指令而導致工期延誤的。（8）不可抗力和其他非乙方原因導致停工的。3.6.2出現(xiàn)以上狀況時，乙方應及時以書面形式告知甲方。因乙方原因導致工期延誤的，由乙方承擔責任，工期不順延。3.7工期提前3.7.1提前竣工的條件應是采用可行的新技術措施，任何違反工藝原則、偷工減料等行為不得作為提前竣工的手段。雙方應簽訂提前竣工協(xié)議，且甲方應在3日內同意乙方修訂的進度計劃及新技術措施，并為趕工提供必要的條件。3.7.2提前竣工協(xié)議應包括如下內容：（1）提前的時間。（2）乙方采用的技術措施。（3）甲方為實行新技術措施提供的條件。（4）實行新技術措施增長的費用。4設計4.1設計變更4.1.1甲方規(guī)定變更設計時，應在該分部或分項工程施工3日前告知乙方。乙方應立即停止對波及部分的施工及準備活動。4.1.2由于設計變更導致乙方材料積壓，由甲方負責處理并承擔對應損失。4.1.3已竣工程設計變更導致乙方返工的損失，由甲方承擔。4.1.4設計變更應由甲方代表辦理洽商確認手續(xù)，乙方應變更施工進度計劃，送甲方同意，同步調整工程價款。4.1.5波及設計變更的，設計圖紙?zhí)峁┓綉o出變更設計圖紙及材料樣品，以作計價及施工根據(jù)。5工程價款5.1本工程價款：（1）本工程裝飾部分直接費用造價（暫定）為人民幣（大寫）:(￥元)。5.2此造價作為本工程的預算價格，出現(xiàn)下列狀況時可以調整：（1）雙方確認的工程量增減。（2）雙方確認的設計變更或工程洽商。（3）符合“3.6.1”約定的其他工期順延條件之一的。（4）雙方約定的其他增減或調整。5.3工程價款支付5.3.1該工程因時間周期較短，工程款支付分三次付清，支付方式如下：協(xié)議簽訂后三日內支付工程款人民幣（大寫）（￥0元）；動工后完畢（定購）至總工程量的50%，三日內支付工程款人民幣（大寫）（￥元）；工程竣工交驗后三日內支付剩余工程款人民幣（大寫）（￥元）。5.3.2.2工程進度款的撥付應包括洽商款項（如設計變更、工程量增長等）。5.3.2.3經乙方書面同意并明確延期付款日期后，甲方可延期付款；甲方延期付款應計算自確認延期5后來起算的應付工程款利息（按同期銀行貸款利率計算）。6材料設備供應6.1本工程由甲方供應重要材料設備的,雙方約定編制甲方供應材料設備一覽表作為本協(xié)議附件，一覽表中應精確寫明材料設備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、質量等級、提供時間和地點等。6.2本工程由乙方采購材料設備的，應按照設計闡明、施工圖紙和有關技術資料原則規(guī)定進行采購，提供材料設備產品的質量、環(huán)境保護合格證明，并對所購材料設備質量負責。6.3甲方提供和乙方采購的材料設備按約定抵達指定地點前應告知對方，雙方應對材料、設備進行共同驗收。甲方供應的材料設備經驗收合格后，應移交給乙方管理、使用。6.4本工程中的重要材料應由雙方選定樣品樣本。樣品樣本應經雙方驗收后封存，作為材料供應和竣工驗收的實物原則。6.5雙方所提供的工程重要材料應符合國家質檢總局公布的《室內裝飾裝修有害物質限量原則》。7雙方派駐本工程項目的代表7.1甲方派駐本工程項目的代表為電話：。7.2乙方派駐本工程的負責人為電話是乙方在本工程項目中的代表。7.3雙方派駐本工程施工場地的代表，按照本協(xié)議約定行使各自派出方的權利，履行派出方的義務。7.4甲方代表在授權范圍內向乙方項目經剪發(fā)出的任何書面形式的條件和指令，項目經理應予執(zhí)行。8雙方權利8.1甲方權利8.1.1有權根據(jù)工程需要撤換派駐施工場地的代表和監(jiān)理工程師，但應提前7日書面告知乙方。撤換后裔表或監(jiān)理工程師的權責不變。8.1.2有權監(jiān)督乙方履行各項協(xié)議義務。8.1.3有權審批乙方編制的施工進度計劃。8.1.4有權對工程質量、施工進度進行監(jiān)督，參與材料、設備驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。8.2乙方權利8.2.1有權根據(jù)工程需要撤換派駐本工程施工場地的代表，但應提前7日書面告知甲方，撤換后裔表的權責不變。8.2.2有權監(jiān)督甲方履行各項協(xié)議義務。8.2.3乙方代表認為甲方代表的指令不合理時，有權在收到甲方代表指令后24小時內向甲方代表提出修改指令的書面匯報，如甲方代表堅持執(zhí)行原指令的決定，乙方代表應予執(zhí)行，但由于指令錯誤而發(fā)生的費用和給乙方導致的損失由甲方承擔。9雙方義務9.1甲方義務9.1.1按約定向乙方支付工程款。9.1.2辦理施工許可證及其他施工所需的審批證件。9.1.3組織乙方和設計單位進行圖紙會審和技術交底工作。9.1.4提供施工場地，并清除影響施工的障礙物及承擔乙方在不騰空場地條件下施工的對應措施費用。9.1.5提供房屋主體構造，水、電、暖風機電設備的技術資料。9.1.6提供施工所需水、電，保證施工期間的需要。9.1.7協(xié)調施工場地進行交叉作業(yè)的各專業(yè)施工單位間的關系，保證工程有序進行。9.1.8嚴格執(zhí)行國家安全生產和環(huán)境保護的有關規(guī)定。9.1.9在原有建筑物中進行裝飾裝修工程，要保證建筑構造的安全，并不得有下列行為：（1）隨意改動房屋主體和承重構造。（2）在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。（3）增長樓、地面荷載。（4）強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。凡必須波及以上所列內容的，應有波及改動方案的設計圖紙，并對安全使用性出具書面闡明。9.2乙方義務9.2.1制定并組織貫徹施工進度計劃。9.2.2遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音、環(huán)境保護和安全生產等管理規(guī)定。9.2.3安全施工9.2.3.1應按有關規(guī)定，嚴格安全防護和防火措施，并承擔由于管理不善導致的人員及財產損失。非乙方責任導致的損失，由對應負責人承擔。9.2.3.2發(fā)生傷亡事故，應在第一時間報有關部門及告知甲方，并按政府有關部門的規(guī)定處理。甲方應提供急救搶險的必要條件，協(xié)助處理事故。事故引起的費用由責任方承擔。9.2.3.3按工程及安全需要提供看守和警衛(wèi)、維修施工使用的照明、圍欄，在動力設備、高壓線路、地下管線、易燃易爆、有毒有害地段以及臨時交通要道附近施工時，應與甲方協(xié)商安全防護措施，經甲方同意后實行，防護費用由甲方承擔。9.2.3.4在未騰空和繼續(xù)使用的建筑物內施工的，應制定專用安全和防火措施，以保證建筑物內財產和人身安全。以上措施應報甲方同意，并由甲方承擔對應費用。9.2.4已竣工工程在未正式交付甲方之前，應負責工程成品保護工作。9.2.5負責施工場地的清潔，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定。10工程驗收10.1隱蔽工程驗收:具有隱蔽條件的工程部位，乙方應在自檢合格后24小時內以書面形式告知甲方代表（監(jiān)理工程師）驗收，驗收合格并經甲方代表（監(jiān)理工程師）在檢查紀錄上簽字后，乙方才可進行隱蔽和繼續(xù)施工。10.2竣工驗收10.2.1工程具有竣工驗收條件的，乙方應按國家竣工驗收的有關規(guī)定向甲方提供竣工驗收匯報、竣工資料、竣工圖紙。甲方應在收到匯報后7日內組織驗收，并在驗收后一周內書面告知乙方同意或提出修改意見，雙方根據(jù)修改工程量的多少約定修改期限。乙方應按甲方意見進行修改并承擔因自身原因導致的修改費用。10.2.2甲方逾期未組織驗收或提出修改意見的，視為工程合格同意驗收，應辦理竣工結算手續(xù)。10.2.3竣工日期為乙方送交竣工驗收匯報的日期，需修改后到達竣工驗收原則的，竣工日期為修改后提請甲方驗收的日期?？⒐と掌谝惨暈楸Ｐ奁鹗既掌?。10.2.4工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的工程，甲方不得使用;如甲方強行使用,則視為竣工驗收合格,由此發(fā)生的質量責任及其他責任均由甲方自行承擔。10.2.5因特殊原因部分工程臨時不能竣工的，雙方可簽訂甩項竣工協(xié)議處理。10.2.6竣工結算：竣工匯報經甲方同意后，乙方按國家有關規(guī)定或協(xié)議約定向甲方遞交竣工結算匯報及完整的結算資料。甲方自收到匯報和結算資料之日起一周內進行審核確認，按協(xié)議約定向乙方支付工程尾款，同步甲、乙雙方辦理工程交接手續(xù)。甲方無合法理由逾期未辦理竣工結算的，應承擔乙方對應的保管費和利息損失。11違約責任11.1甲、乙方不能按協(xié)議約定履行自己的各項義務時應承擔對應的違約責任，包括支付違約金、賠償因違約給對方導致的經濟損失。11.2甲方不能準時支付工程預付款、工程進度款、竣工結算款的，每延誤一日應向乙方支付遲延部分工程款3‰的違約金。11.3由于乙方責任延誤工期的，延誤一日扣除人民幣壹萬元罰金；提前竣工一日獎勵人民幣壹萬元整；由于甲方責任延誤工期的，工期順延。由此導致的窩工費用由甲方支付。11.4由于乙方責任導致工程質量和室內環(huán)境污染控制不達標的工程，乙方對工程質量不合格的部位應進行徹底返工修理，對室內空氣質量不達標的應進行全面綜合治理，由于以上原因導致工程延期交付的視同延誤工期。11.5違約方承擔違約責任后，除符合如下狀況而中斷協(xié)議外，雙方均應繼續(xù)履行協(xié)議，以保持工程的持續(xù)性和已施工程的完好：（1）協(xié)議已無法履行。（2）甲、乙方協(xié)議停止施工。（3）調解規(guī)定停止施工。（4）仲裁規(guī)定停止施工。（5）法院規(guī)定停止施工。12其他：有關保險、擔保、保修等內容，雙方可以書面形式另行約定，作為本協(xié)議附件。13不可抗力：因不可抗力不能履行協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或所有免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。一方因不可抗力不能履行協(xié)議步，應及時告知對方，以減輕也許給對方導致的損失，并應在合理期限內提供證明。14爭議處理方式：本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商處理或申請調解處理；協(xié)商或調解處理不成的，按下列第2種方式處理：（1）依法向安徽省桐都市人民法院提請訴訟。（2）提交安徽省桐都市仲裁委員會仲裁。15協(xié)議的生效：本協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。16本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本2份，甲方1份，乙方1份。17該項目消防、設備安裝調試甲方工作應提前合理安排工作時間，因此導致的裝修延期甲方應