新房裝修合同a

居室裝修協(xié)議委托方（甲方）：李躍宇（房屋業(yè)主），身份證號(hào)：510……41承接方（乙方）：身份證號(hào)：工程項(xiàng)目：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行靜居嘉苑1棟5單元12號(hào)的居室裝修，為保證居室裝修工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本協(xié)議（包括本協(xié)議附件和所有補(bǔ)充協(xié)議），以便共同遵守。第一條：工程概況工程地址：錦華路1號(hào)，靜居嘉苑1棟5單元12號(hào)居室房型規(guī)格：躍層（式）3室3廳1廚2衛(wèi)帶屋頂花園，如下面積單位均為建筑面積平方米：總面積：135.6平方米上層主臥室，計(jì)20.16平方米；下層主臥室，計(jì)17.55平方米；下層臥室，計(jì)客廳，計(jì)20.16平方米；餐廳，計(jì)12.87平方米；休息廳，計(jì)廚房，計(jì)6.93下層客衛(wèi)生間，計(jì)5.04平方米；上層主陽(yáng)臺(tái)，計(jì)3.74過(guò)道，計(jì)2.8平方米屋頂花園，計(jì)33.64平方米施工總面積以實(shí)測(cè)總面積平方米計(jì)算。單元項(xiàng)目施工內(nèi)容：詳見(jiàn)本協(xié)議附件（一），附件（二）居室平面圖和附件（三）新居裝修項(xiàng)目明細(xì)。委托方式：包清工方式，即甲方提供居室裝修所需所有材料，乙方提供居室裝修所有人工、工具及輔助器械并負(fù)責(zé)進(jìn)行裝修施工。單元項(xiàng)目采用滾動(dòng)施工方式，即居室裝修工程按附件（一）的單元項(xiàng)目菜單，甲方確認(rèn)一項(xiàng)，乙方裝修施工一項(xiàng)。工程動(dòng)工日期：7月9日工程總天數(shù)：52天第二條：工程價(jià)款工程價(jià)款以人工費(fèi)現(xiàn)金結(jié)算，計(jì)算方式為每平方米施工單價(jià)（元）×實(shí)測(cè)施工總面積（平方米）。居室裝修設(shè)計(jì)：人工費(fèi)15元/平方米×135.6平方米綜合布線工程：人工費(fèi)500元；門窗工程：人工費(fèi)：100元/門，70元/窗；墻面工程：無(wú)縫及有縫墻磚，人工費(fèi)10元/平方米；地面工程：無(wú)縫及有縫墻磚，人工費(fèi)10元/平方米；墻面膩?zhàn)雍偷灼峁こ蹋喝斯べM(fèi)5元/平方米；衛(wèi)生間及廚房3層防水處理：人工費(fèi)15元/平方米；客衛(wèi)生間爐灰打墊層：人工費(fèi)18元/平方米；吊頂工程：人工費(fèi)20元/平方米；其他費(fèi)用（注明內(nèi)容）元。第三條：質(zhì)量規(guī)定居室裝修應(yīng)保證建筑工程質(zhì)量和房室構(gòu)造安全，符合物業(yè)管理、消防、供水、供電、燃?xì)狻h(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定和原則，嚴(yán)禁拆改和損壞主體及承重構(gòu)造。居室裝修不得波及公共設(shè)施、公共空間，不得因裝修影響相鄰房的安全及使用環(huán)境。居室裝修不得變化給排水、供電、電訊、煤氣等原管線系統(tǒng)。居室工程驗(yàn)收原則，雙方同意參照成都市地方原則《住宅裝飾裝修驗(yàn)收原則》規(guī)定。甲方若驗(yàn)收認(rèn)定不符合居室工程驗(yàn)收原則，可拒絕乙方繼續(xù)進(jìn)行本單元項(xiàng)目和背面單元項(xiàng)目的施工。施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量規(guī)定，雙方應(yīng)確認(rèn)增長(zhǎng)的費(fèi)用并另簽訂補(bǔ)充協(xié)議。因小區(qū)停水停電原因工期順延。凡由甲方自行采購(gòu)的材料，材料質(zhì)量由甲方自負(fù)：施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。甲方如自聘工程監(jiān)理，須在單元項(xiàng)目工程動(dòng)工前告知乙方，以便于工作銜接。第四條：材料供應(yīng)甲方所提供的居室裝修材料均應(yīng)用于本協(xié)議規(guī)定的裝修工程，非經(jīng)甲方同意不得挪作他用。乙方假如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款賠償給甲方。非經(jīng)甲方同意且情節(jié)嚴(yán)重的挪作他用甲方可向公安部門報(bào)案。甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料應(yīng)準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，如延期抵達(dá)，居室裝修施工期順延。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方由于保管不妥而導(dǎo)致?lián)p失由乙方負(fù)責(zé)賠償。第五條：付款方式（注：施工人工費(fèi)按比例付款）協(xié)議一經(jīng)簽訂乙方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定的日期進(jìn)入居室裝修現(xiàn)場(chǎng)施工，在規(guī)定的工期進(jìn)度內(nèi)完畢裝修工作內(nèi)容。甲方在乙方各單元項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后結(jié)算支付該單元項(xiàng)目施工人工費(fèi)的90%；當(dāng)居室裝修所有竣工驗(yàn)收7天后甲方最終支付剩余施工人工費(fèi)的10％。各單元項(xiàng)目竣工驗(yàn)收未合格，甲方有權(quán)拒絕支付乙方施工人工費(fèi)并規(guī)定乙方對(duì)未合格處進(jìn)行整改直到合格。工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。增減項(xiàng)目的價(jià)款當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。各單元項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后及居室裝修所有竣工驗(yàn)收7天后甲方未按本協(xié)議規(guī)定支付施工人工費(fèi)的，每逾期一天按未付施工人工費(fèi)額的1％支付給乙方。第六條：工程工期假如因乙方原因而延遲竣工，每日按施工人工費(fèi)的1％作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。由甲方自行挑選的材料因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期進(jìn)度的由甲方負(fù)責(zé)，工期進(jìn)度順延。由乙方施工原因?qū)е沦|(zhì)量事故并導(dǎo)致返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。施工中假如因甲方原因規(guī)定更改施工內(nèi)容而延誤工期的，由甲方負(fù)責(zé)，工期進(jìn)度順延。施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自告知施工人員私自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問(wèn)題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。第七條：工程驗(yàn)收工程質(zhì)量驗(yàn)收：待各單元項(xiàng)目工程所有結(jié)束后及居室裝修所有竣工后，乙方和甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，合格后雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。乙方應(yīng)在三天前告知甲方進(jìn)行各單元工程驗(yàn)收及居室裝修竣工驗(yàn)收。甲方逾期未驗(yàn)收則視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問(wèn)題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。甲方如不能在乙方指定期限內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)告知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工程的竣工日期。第八條：其他事項(xiàng)甲方：提供經(jīng)物業(yè)管理部門承認(rèn)的居室裝修許可證、房屋平面圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。提供大門鑰匙1把，消防滅火器1個(gè)。居室裝修期間應(yīng)向鄰里打好招呼。乙方：遵守靜居嘉苑物業(yè)管理部門的有關(guān)管理規(guī)定，不得在居室內(nèi)過(guò)夜住宿，煮飯等。為其施工人員辦理靜居嘉苑出入證件，督促施工人員積極出示出入證件。乙方應(yīng)為其工作人員提供居室裝修期間的多種勞動(dòng)保險(xiǎn)，在居室裝修期間的工傷事故由乙方所有負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)協(xié)議履行并按協(xié)議規(guī)定組織施工，保質(zhì)保量地按期完畢施工任務(wù)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，嚴(yán)防火災(zāi)，不得在居室裝修期間在屋內(nèi)吸煙，佩證上崗，文明施工。每天完畢施工后關(guān)閉總電源開(kāi)關(guān)，關(guān)閉總水管開(kāi)關(guān)，并防止因施工導(dǎo)致的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬(wàn)一發(fā)生必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。嚴(yán)格履行協(xié)議，實(shí)行信譽(yù)工期，不得故意窩工或借故窩工。在裝修施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收合格之日算起，為12個(gè)月。第九條：違約責(zé)任協(xié)議生效后在協(xié)議履行期間，無(wú)合法理由私自解除協(xié)議方，應(yīng)按協(xié)議總金額的5％作為違約金付給對(duì)方。因私自解除協(xié)議，使對(duì)方導(dǎo)致的實(shí)際損失超過(guò)違約金的應(yīng)進(jìn)行賠償。第十條：爭(zhēng)議處理本協(xié)議履行期間雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商處理?；驊{本協(xié)議和乙方開(kāi)具的收款憑證向成都市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝修專業(yè)委員會(huì)投訴祈求處理。當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解處理，或協(xié)商、調(diào)解處理不成時(shí)，可以按照本協(xié)議的約定向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十一條：協(xié)議的變更和終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止協(xié)議，提出終止協(xié)議的一方要以書面形式提出，經(jīng)雙方同意后辦理終止協(xié)議手續(xù)。施工過(guò)程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書面形式提出。經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)簽訂終止協(xié)議協(xié)議后，可視為本協(xié)議解除。第十二條：協(xié)議生效本協(xié)議和協(xié)議附件雙方蓋章簽字后生效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。本協(xié)議（包括協(xié)議附件，補(bǔ)充協(xié)議）一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：（簽章）乙方：（簽章）住所地址；四川大學(xué)南園10棟38號(hào)企業(yè)地址：郵政編碼：610064郵政編碼：工作單位：四川大學(xué)工商管理學(xué)院法人代表：電話：139×××××525，85406409電話：簽約地址：簽約日期：----------------------------------------------------------------------------------------------------------附件（一）單元項(xiàng)目施工內(nèi)容（每項(xiàng)甲方簽字）：綜合布線工程：電話線、視頻線、音頻線、網(wǎng)絡(luò)線及監(jiān)控線，工期3天。門窗工程：臥室門、窗；大書房門、窗；小書房門、窗；廚房門，主衛(wèi)生間門，屋頂門，客廳門，屋頂窗及休息廳窗，工期12天。屋頂花園：屋頂上人地面鋪裝地磚和墻面鋪裝墻磚施工工程，工期3天。廚房：防水層處理，地面鋪裝地磚和墻面鋪裝墻磚施工工程，工期10天。下層客衛(wèi)生間：回填爐灰，安裝蹲式便池及沖水管具，防水層處理，安裝門及門套，地面鋪裝地磚和墻面鋪裝墻磚施工工程，工期13天。上層主衛(wèi)生間：防水層處理，地面鋪裝地磚和墻面鋪裝墻磚施工工程，工期15天。下層小書房門，墻面抹膩?zhàn)雍退⒌灼崾┕すこ?，工?天。下層大書房門，墻面抹膩?zhàn)雍退⒌灼崾┕すこ?，工?天。上層主臥室，墻面抹膩?zhàn)雍退⒌灼崾┕すこ?，工?0天?？蛷d、餐廳、過(guò)道及休息廳，墻面抹膩?zhàn)雍退⒌灼崾┕すこ?，工?5天?？蛷d、餐廳、過(guò)道及休息廳過(guò)道及陽(yáng)臺(tái)地面鋪裝地磚施工工程，工期15天。廚房，下層客衛(wèi)生間和上層主衛(wèi)生間吊頂工程，工期3天。樓梯工程：工期2天。上述單元項(xiàng)目裝修基本規(guī)定及檢查措施：衛(wèi)生間，廚房必須做防水、防漏處理，防水涂層應(yīng)均勻。衛(wèi)生間墻面防水層應(yīng)比地面高不低于300mm。防水涂層干透后，應(yīng)做滲水試驗(yàn)。墻面抹膩?zhàn)淤|(zhì)量容許尺寸偏差：項(xiàng)目容許偏差(mm)驗(yàn)收量具測(cè)量措施表面平整度≤32m靠尺和楔形塞尺每室測(cè)量不少于二處，取最大值立面垂直度≤42m托線板每室隨機(jī)選一面墻測(cè)量不少于三處，取最大值陰陽(yáng)垂直度≤3陰陽(yáng)角方正度≤4用方尺和楔形塞尺每室隨機(jī)測(cè)量一陰陽(yáng)角墻面膩?zhàn)痈稍锖?，?yīng)打磨平整清理潔凈。地磚平面及墻磚平面的容許偏差和驗(yàn)收措施項(xiàng)目容許偏差(mm)檢驗(yàn)方法表面平整度≤2用2m靠尺和楔形塞尺檢查,觀感平整接縫高度≤0.5尺量檢查踢腳線上口平直≤3拉5m線,局限性5m拉通線和尺量檢查磚面拼縫平直≤2同上接縫寬度≤0.2尺量檢查地磚及墻磚鋪設(shè)應(yīng)平整牢固，接縫平直，無(wú)歪斜，地磚平面及墻磚平面空鼓面積不超過(guò)施工總面積的3%，單塊空鼓面積不超15%。地磚及墻磚在陰陽(yáng)角處鋪設(shè)時(shí)應(yīng)做碰角處理。附件（二）居室平面圖附件（三）居室裝修項(xiàng)目明細(xì)項(xiàng)目工作分解構(gòu)造（WBS）內(nèi)容：（長(zhǎng)度單位：mm）㈠綜合布線工程電話線①主衛(wèi)生間：接線盒、pvc管（400+1000+1200+2100+800+1200）②屋頂花園：接線盒、pvc管（主衛(wèi)生間接線盒對(duì)通）③客衛(wèi)生間：接線盒、pvc管（2200+400+2700+500+278）=④廚房：接線盒、pvc管（1200+1770+650+400）=電話線長(zhǎng)合計(jì)：16798視頻線①屋頂花園：視頻線（10000）音頻線①?gòu)N房：接線盒（與廚房電話同一接線盒）、pvc管（6000）②休息廳：音箱盒③客廳：接線盒×3、pvc管（12360）、轉(zhuǎn)接頭5個(gè)④大書房門：（11480）網(wǎng)絡(luò)線①大書房門：網(wǎng)線盒（小書房接線盒對(duì)通）、pvc管（）②屋頂花園：（7000）監(jiān)控線①屋頂花園：接線盒、pvc管（）②客廳陽(yáng)臺(tái)：接線盒、pvc管（）③大書房：接線盒、pvc管（）㈡門窗工程門①臥室門：875×2050×285門帶套（1.5、1.2木工板，AAA櫸木三厘板，櫸木線條，膨脹螺釘，白乳膠，面飾半亞光漆）②大書房門：870×2050×270（330）（半透光）③小書房門：860×2050×270（340）（半透光）④廚房門：770×2040×275（半透光）門帶套（1.5、1.2木工板，AAA櫸木三厘板，櫸木線條，膨脹螺釘，白乳膠，面飾半亞光漆）⑤主衛(wèi)生間門：770×2050×（半透光）⑥客衛(wèi)生間門：770×2050×280，pvc門帶套（半透光）⑦屋頂門：防盜門840×2050；門框840×2050⑧客廳門：2560×2230窗①臥室窗：通體地磚，面積：1775（+80×2）×610（寬）規(guī)格顏色與客廳相似②大書房窗：通體地磚面積：1770×630③小書房窗：陶瓷地磚面積：1470+260×70（厚），高2360規(guī)格顏色與主衛(wèi)生間相似④屋頂窗：陶瓷地磚面積：1445×100×1625（高）⑤休息廳窗：陶瓷地磚面積：830×105×1610（高）㈢廚房工程墻面陶瓷光釉面內(nèi)墻磚，面積：（1770﹢3000）×2×3000（2730）（帶腰線）規(guī)格：地面陶瓷地磚，亞光釉面，面積：1770×3000規(guī)格：300×300吊頂鋁扣板，白灰色長(zhǎng)條形，面積：1770×3000規(guī)格：3000×200陽(yáng)臺(tái)門：740×2060；窗：390×1080地面：1500×1180；臺(tái)階高：350㈣衛(wèi)生間工程主衛(wèi)墻面陶瓷亞光釉面內(nèi)墻磚，面積：（3000﹢1800）×2850（帶腰線），預(yù)留熱水管（PP-R）孔，窗面積：1140×830規(guī)格：地面陶瓷亞光釉面地磚，面積：3000×1800連體式或分體式座便器，坑距（下水口中心距毛胚墻面距離）：305吊頂鋁扣板，白灰色長(zhǎng)條形，面積：1770×3000規(guī)格：3000×200客衛(wèi)墻面陶瓷亞光釉面內(nèi)墻磚，面積：（2120﹢1800）×3300（帶腰線），窗面積：1130×840×100規(guī)格：地面陶瓷地磚，亞光釉面，面積：2120×1800便池，坑距：630規(guī)格：爐渣：2方吊頂鋁扣板，白灰色長(zhǎng)條形，面積：1770×3000規(guī)格：3000×200㈤屋頂花園工程屋頂陶瓷亞光釉面地磚，面積：6600×3500面積：2720×1220規(guī)格：雨水管改道：長(zhǎng)度：（500﹢4200﹢3800）=規(guī)格：水池管道：長(zhǎng)度：（800﹢500﹢5400﹢3800）=水池規(guī)格：㈥墻面工程①臥室，面積：（4500×3900）×2850=膩?zhàn)诱移?，石膏裝飾角線，乳膠漆②休息廳，面積：（3630×218