沿街商鋪租賃合同范文（7篇）

第41頁共41頁沿街商鋪?租賃合同?范文出?租方（以?下簡稱甲?方）__?___?承租方（?以下簡稱?乙方）_?____?甲乙雙?方本著誠?實信用，?互利互惠?的原則，?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》法律?，法規(guī)的?規(guī)定，就?乙方租賃?甲方房屋?相關(guān)事宜?達成本合?同，以茲?共同遵守?：第一?條：租賃?房屋坐落?地址及商?鋪面積?商鋪坐落?地址：_?____?.商鋪面?積約__?__平方?米。第?二條：租?賃用途：?商鋪使用?。第三?條：租賃?期限1?、租期五?年：__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。2?、續(xù)租：?本合同約?定租賃期?滿后，如?果甲方同?意乙方可?以繼續(xù)承?租本合同?項下房屋?，續(xù)約期?內(nèi)的租金?，由雙方?根據(jù)當(dāng)時?的市場價?格協(xié)商確?定，在同?等條件下?乙方有優(yōu)?先權(quán)，續(xù)?約期內(nèi)雙?方的權(quán)利?義務(wù)除雙?方另有約?定外均適?用本合同?相應(yīng)規(guī)定?。第四?條：租金?和支付方?式及租金?交納期限?：1、?租賃金額?：每年_?___元?。2、?付款方式?：上交款?。甲乙雙?方自簽訂?本合同之?日，乙方?一次性向?甲方支付?全年的房?租，第二?年至第五?年的房租?要提前一?個月交。?3、乙?方必須按?照約定向?甲方交納?租金。到?期不交視?同違約，?違約金壹?拾萬元整?。第五?條：房屋?的附屬設(shè)?施及費用?的承擔(dān)?1、承租?區(qū)域內(nèi)設(shè)?施的使用?乙方向甲?方或第三?物業(yè)管理?者支付水?、電費、?房產(chǎn)、土?地使用稅?及其他產(chǎn)?生的直接?費用。收?費標(biāo)準(zhǔn)按?北京相關(guān)?標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)?行。2?、使用該?房屋進行?商業(yè)活動?產(chǎn)生的其?他各項費?用均由乙?方繳納，?（其中包?括乙方自?己申請安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設(shè)備的費?用）3?、租賃期?間，由乙?方導(dǎo)致租?賃房屋的?質(zhì)量或房?屋內(nèi)外部?設(shè)施損毀?，包括房?內(nèi)外防水?、門窗、?水電等，?維修費由?乙方負(fù)責(zé)?。第六?條：租賃?期間房屋?修繕1?、出租方?房屋交給?承租方后?，承租方?在使用期?間的裝修?及修繕有?承租方自?行負(fù)責(zé)。?如承租方?不再使用?出租的房?屋后，承?租方不得?破壞已裝?修固定的?設(shè)施及房?屋構(gòu)架。?2、承?租方裝修?過程中需?改變房屋?原貌或改?變主要結(jié)?構(gòu)時得向?甲方申請?，得到甲?方及有關(guān)?部門領(lǐng)導(dǎo)?同意后方?可施工，?施工單位?要有資質(zhì)?的單位，?并向有關(guān)?部門備案?，施工期?間和施工?后出現(xiàn)任?何事情與?甲方無關(guān)?。如未經(jīng)?同意私自?施工，甲?方有權(quán)提?前終止合?同，并賠?償損失。?造成后果?由雙方協(xié)?商或移交?法律部門?追究法律?責(zé)任。?第七條：?甲方權(quán)利?和義務(wù)?1、有權(quán)?按本合同?規(guī)定向乙?方收取租?金及其他?各項費用?或逾期違?約金。?2、監(jiān)督?乙方正確?使用房屋?、并保證?房屋內(nèi)外?各類設(shè)施?在乙方進?場時能正?常使用。?3、甲?方不承擔(dān)?乙方的經(jīng)?營風(fēng)險及?責(zé)任。?4、在乙?方有以下?行為時：?擅自將房?屋整修轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借;?利用承租?房進行違?規(guī)及違章?經(jīng)營和非?法活動時?，損害公?共利益或?甲方利益?時;拖欠?租金的行?為。甲方?有權(quán)提前?終止合同?，并提出?賠償。乙?方租賃期?間內(nèi)可以?部分面積?招租或招?商，甲方?不得以任?何理由干?涉。5?、與乙方?另簽訂消?防安全協(xié)?議書此合?同附件，?監(jiān)督乙方?安全使用?房屋，針?對發(fā)現(xiàn)乙?方的安全?有權(quán)要求?限期整改?。6、?在乙方辦?理工商、?稅務(wù)等手?續(xù)時，甲?方應(yīng)為乙?方提供房?屋的相關(guān)?證明文件?。7、?在乙方?jīng)]?有違反使?用水、電?時，甲方?應(yīng)保證商?鋪正常用?水用電。?第八條?：乙方權(quán)?利和義務(wù)?1、按?照房屋的?使用用途?，使用租?賃房屋開?展正常經(jīng)?營活動，?不受甲方?干涉，但?乙方不得?擅自改造?用途。?2、確保?消防安全?，如果因?乙方使用?房屋或經(jīng)?乙方裝修?房屋出現(xiàn)?并造成人?身財產(chǎn)損?害時，均?由乙方承?擔(dān)全部賠?償責(zé)任。?3、按?照交納房?屋租金及?其他費用?。4、?不擅自拆?改房屋構(gòu)?造，不在?租賃房屋?內(nèi)從事違?法活動。?5、甲?乙雙方在?經(jīng)營過程?中如因?qū)?方原因造?成雙方無?法正常經(jīng)?營，所帶?來的一切?損失由責(zé)?任方承擔(dān)?。并負(fù)責(zé)?損失的賠?償。第?九條：違?約責(zé)任和?合同終止?的賠償措?施1、?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀和?造成承租?人的任何?損失或無?法使用房?屋時，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任，?合同終止?。2、?若甲乙雙?方在沒有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同或?租給他人?，視為單?方違約、?應(yīng)賠償對?方一切經(jīng)?濟損失。?并有壹拾?萬元的違?約金。?第十條：?爭議的解?決辦法?本合同在?履行中如?發(fā)生其他?爭議，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時，任?何一方均?可以向人?民法院起?訴。第?十一條：?本合同如?有未盡事?宜，按《?中華人民?共和國合?同法》的?有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)甲、?乙雙方共?同協(xié)商，?作出補充?規(guī)定，補?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。第?十二條：?本合同至?雙方簽字?蓋章后生?效，本合?同___?_頁，一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，均有同?等法律效?力。出?租方（蓋?章）：_?____???????承租?方（蓋章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?聯(lián)系地址?：___?__?????????????聯(lián)系地址?：___?__身?份證號：?____?_????????????身?份證號：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日出租?方（以下?簡稱甲方?）：__?___?承租方（?以下簡稱?乙方）：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及相關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿的基?礎(chǔ)上，就?甲方將其?擁有的門?面房出租?給乙方一?事，達成?如下協(xié)議?：一、?租賃門面?描述1?.甲方出?租給乙方?的門面位?于___?_市小店?區(qū)（縣）?____?_花園_?___小?區(qū)底層商?鋪，該門?面建筑面?積共__?__平方?米。2?.門面房?內(nèi)附屬設(shè)?施：__?____?____?____?____?____?____?___。?二、租?賃房屋用?途1.?乙方租賃?房屋作為?商業(yè)門面?使用。?2.乙方?向甲方承?諾：在租?賃期限內(nèi)?，未事先?征得甲方?的書面同?意，乙方?不得擅自?改變門面?的原有結(jié)?構(gòu)和用途?。再租期?內(nèi)乙方不?得擅自轉(zhuǎn)?租，必須?征得甲方?同意。?三、租賃?期限_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，租賃期?為___?_年。?四、租金?及支付方?式租期?內(nèi)每年租?金為人民?幣___?_元（大?寫___?__）。?五、甲?方的權(quán)利?與義務(wù)?1.乙方?必須按時?交付租金?，如有拖?欠，按拖?欠額每日?收取__?__%的?違約金。?2、承?租期內(nèi)乙?方在不改?變和影響?房屋整體?結(jié)構(gòu)的前?提下，可?進行裝修?裝飾,但?必須取得?甲方同意?;期滿如?不續(xù)租，?其裝修材?料由乙方?自行處理?，若拆除?，其費用?由乙方自?理并恢復(fù)?原貌。?3、合同?期內(nèi)，甲?方應(yīng)提供?水、電供?應(yīng)。水、?電費按月?按表由物?業(yè)計收。?同時乙方?應(yīng)自覺遵?守甲方管?理物業(yè)的?水、電管?理規(guī)定，?如有違反?，按甲方?管理物業(yè)?的水電管?理辦法處?理。4?.租賃期?滿，乙方?未續(xù)租的?，甲方有?權(quán)收回房?屋。乙方?添置的用?于經(jīng)營的?所有可以?移動、拆?除的設(shè)備?設(shè)施歸乙?方所有。?乙方應(yīng)在?租賃期滿?后___?_日內(nèi)搬?離。六?、乙方的?權(quán)利與義?務(wù)1.?乙方按照?本合同約?定使用房?屋，不承?擔(dān)門面自?然損耗的?賠償責(zé)任?。2.?乙方在不?破壞門面?原主體結(jié)?構(gòu)的基礎(chǔ)?上，有權(quán)?根據(jù)營業(yè)?需要對上?述房屋進?行裝修，?但必須征?得甲方?同意。?3.在租?賃期內(nèi)，?因租賃門?面所產(chǎn)生?的水、電?、衛(wèi)生費?、物業(yè)管?理費等，?債務(wù)由乙?方自行承?擔(dān)。4?.按本協(xié)?議約定支?付租金。?七、房?屋使用要?求和維修?責(zé)任1?.在租賃?期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障時，?應(yīng)及時通?知甲方。?如果由于?乙方通知?不及時導(dǎo)?致的損失?由乙方承?擔(dān);由于?甲方不及?時處理導(dǎo)?致的損失?由甲方承?擔(dān)。2?.乙方應(yīng)?合理使用?并愛護房?屋及其附?屬設(shè)施。?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)。乙方?拒不維修?，甲方或?出租人可?代為維修?，費用由?乙方承擔(dān)?;3.?乙方租賃?期間，甲?方保證該?房屋及其?附屬設(shè)施?和設(shè)備處?于正常的?可使用和?安全狀態(tài)?。甲方要?對該房屋?進行檢查?、養(yǎng)護的?，應(yīng)提前?____?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護時，?乙方應(yīng)予?配合。如?因乙方阻?撓養(yǎng)護、?維修而產(chǎn)?生的后果?，則概由?乙方負(fù)責(zé)?;4.?在租賃期?間，甲方?需要對該?房屋進行?改建、擴?建或裝修?的，甲方?負(fù)有告知?乙方的義?務(wù)。具體?事宜可由?甲、乙雙?方在條款?中另行商?定;5?.乙方需?裝修房屋?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備的?，必須事?先通知甲?方。八?、續(xù)租?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回全?部出租房?屋，乙方?應(yīng)如期交?還。乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先租賃權(quán)?，但必須?在租賃期?滿前的_?___個?月向甲方?提出書面?申請。雙?方可根據(jù)?本合同約?定情形，?結(jié)合實際?情況重新?協(xié)商后，?簽訂新的?租賃合同?。九、?房屋返還?時的狀態(tài)?1.除?甲方同意?乙方續(xù)租?外、乙方?應(yīng)在本合?同的租期?屆滿后的?____?日內(nèi)應(yīng)返?還該房屋?，未經(jīng)甲?方同意逾?期返還房?屋的，每?逾期一日?，乙方應(yīng)?按___?__10?0___?_元/日?向甲方支?付該房屋?占用使用?費;2?.乙方按?本合同約?定返還該?房屋時，?應(yīng)經(jīng)甲方?驗收認(rèn)可?，并相互?結(jié)清各自?的費用，?方可辦理?退租手續(xù)?。十、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換?1.在?租賃期間?，乙方再?轉(zhuǎn)租房屋?須事先書?面通知甲?方，征得?甲方的書?面同意;?2.乙?方向甲方?承諾，在?轉(zhuǎn)租期間?不將該房?屋承租權(quán)?轉(zhuǎn)讓給他?人或與他?人承租的?房屋交換?使用。?十一、合?同的變更?和解除?1.乙方?有下列情?況之一的?，甲方有?權(quán)解除合?同：（?1）未按?約定期限?交付租金?，超過_?___天?以上的;?（2）?在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面?認(rèn)可或同?意，擅自?改變租賃?房屋的結(jié)?構(gòu)或用途?，經(jīng)甲方?書面通知?，在限定?的時間內(nèi)?仍未修復(fù)?的;（?3）在租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?書面認(rèn)可?或同意，?擅自轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)讓承?租房屋的?;（4?）從事非?法經(jīng)營及?違法犯罪?活動的。?2.甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權(quán)解除?合同：?（1）甲?方不交付?或者遲延?交付租賃?房屋__?__天以?上的;?（2）乙?方承租期?間，如甲?方因該房?屋或房屋?范圍內(nèi)的?土地與第?三方發(fā)生?糾紛或甲?方與第三?人之間的?糾紛涉及?到該房屋?及房屋范?圍內(nèi)的土?地，致使?乙方無法?正常營業(yè)?超過__?__天的?;（4?）租賃房?屋主體結(jié)?構(gòu)存在缺?陷，危及?安全的。?3.在?租賃期限?內(nèi)，有下?列情況之?一的，雙?方均可變?更或解除?合同：?（1）甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，書面變?更或解除?本合同;?（2）?因不可抗?力因素致?使房屋及?其附屬設(shè)?施嚴(yán)重受?損，致使?本合同不?能繼續(xù)履?行的;?（3）在?租賃期間?，乙方承?租的門面?被征收、?征用或被?拆遷的;?（4）?因地震、?臺風(fēng)、洪?水、戰(zhàn)爭?等不可抗?力的因素?導(dǎo)致該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞，造成?本合同在?客觀上不?能繼續(xù)履?行的。?十二、違?約責(zé)任及?賠償2?.乙方應(yīng)?如期交付?租金，如?乙方未經(jīng)?甲方同意?逾期交付?，甲方有?權(quán)要求乙?方按當(dāng)年?租金的_?___%?支付違約?金，違約?金不足以?彌補經(jīng)濟?損失的，?還應(yīng)賠償?經(jīng)濟損失?;3.?租賃期滿?，乙方應(yīng)?如期交還?該房屋，?如乙方未?經(jīng)甲方同?意逾期交?還，甲方?有關(guān)要求?乙方按當(dāng)?年租金的?____?%支付違?約金，違?約金不足?以彌補經(jīng)?濟損失的?，還應(yīng)賠?償經(jīng)濟損?失。十?二、其他?條款1?.在租賃?期間，乙?方所繳納?的水費、?電費、房?租等交于?甲方的各?種費用，?甲方應(yīng)給?乙方開相?應(yīng)的收據(jù)?。乙方因?房屋使用?所繳納的?其他費用?，乙方應(yīng)?將相應(yīng)收?據(jù)復(fù)印件?交于甲方?;2.?甲、乙雙?方如有特?殊情況需?提前終止?合同，必?須提前一?個月通知?對方待雙?方同意后?，方可辦?理手續(xù)。?若甲方違?約，除要?負(fù)責(zé)退還?給乙方相?應(yīng)期限內(nèi)?的房租外?，還需支?付給乙方?上述金額?（未到期?限的房租?金）__?__%_?___的?違約金，?反之，若?乙方違約?，則甲方?有權(quán)不退?還租金;?___?__本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?以補充協(xié)?議的方式?另行約定?，補充協(xié)?議是本合?同不可分?割的部分?，與本合?同具有同?等法律效?力;_?____?本合同連?補充條款?及附件共?____?頁，一式?____?份。其中?，甲、乙?雙方各執(zhí)?____?份，均具?有同等效?力。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日出?租方（以?下稱甲方?）：法?定代表人?及身份證?號：__?___?營業(yè)執(zhí)照?號：__?___?注冊或居?住地址：?____?_郵編?：___?__電?話：__?___?承租方（?以下稱乙?方）：?法定代表?人及身份?證號：_?____?營業(yè)執(zhí)?照號：_?____?注冊或?居住地址?：___?__郵?編：__?___?電話：_?____?甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的房屋出?租給乙方?。雙方根?據(jù)國家相?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商，?訂立本合?同：第?一條甲方?出租的商?鋪座落地?址___?__，建?筑面積_?____?㎡（使用?面積__?___㎡?）第二?條租期_?___年?,自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。第?三條租金?和租金交?納期及條?件：1?.每月租?金為人民?幣___?_元，乙?方每個月?繳納一次?租金。乙?方可以支?票或現(xiàn)金?形式支付?租金。?甲方開戶?銀行：_?____?收款人?名稱：_?____?帳號：?____?___?___本?合同一經(jīng)?簽署，乙?方即應(yīng)交?納相當(dāng)于?個月租金?的押金。?合同終止?，乙方交?清租金及?水電、煤?氣，電話?等相關(guān)費?用后，甲?方即可退?還乙方押?金。若乙?方提前解?除合同，?視為違約?，押金不?予退還。?若乙方在?承租期間?給甲方房?屋和相關(guān)?設(shè)備造成?損害，甲?方有權(quán)從?乙方押金?中扣除維?修和賠償?費用。?第四條水?電費、管?理費、電?話費、清?潔費和維?修費的繳?費辦法：?1.管?理費：甲?方每月自?行向有關(guān)?部門交納?;2.?水電費、?煤氣費：?乙方每月?自行向有?關(guān)部門交?納;3?.電話費?：乙方自?行向有關(guān)?部門交納?。4.?維修費：?租賃期間?，乙方引?致租賃物?內(nèi)與房屋?質(zhì)量有關(guān)?的設(shè)施損?毀，維修?費由乙方?負(fù)責(zé);租?賃物內(nèi)家?私、家電?設(shè)備損毀?，維修費?由乙方負(fù)?責(zé)。但正?常磨損除?外。第?五條出租?方與承租?方的變更?：1.?租賃期間?，甲方如?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?，應(yīng)符合?國家有關(guān)?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?規(guī)定，不?必乙方同?意。但甲?方應(yīng)提前?二個月書?面通知乙?方，房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方后，該?第三方即?成為本合?同的當(dāng)然?甲方，享?有原甲方?的權(quán)利，?承擔(dān)原甲?方的義務(wù)?。2.?租賃期間?，乙方如?欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先征?得甲方的?書面同意?。取得使?用權(quán)的第?三方即成?為本合同?的當(dāng)然乙?方，享有?原乙方的?權(quán)利，承?擔(dān)乙方的?義務(wù)。?第六條乙?方的職責(zé)?：1.?乙方必須?依約繳納?租金及其?他費用，?如有無故?拖欠，甲?方有權(quán)向?乙方加收?滯納金，?滯納金為?實欠租%?。如拖欠?租金天，?視為違約?，甲方有?權(quán)收回房?屋，并不?退還乙方?押金。?2.甲、?乙雙方在?合同終止?前，須提?前一個月?書面通知?對方是否?終止合同?。3.?乙方在租?賃期間，?必須以合?理防范措?施，保護?租賃期內(nèi)?設(shè)備和設(shè)?施的完好?無損（自?然折舊除?外），乙?方不得擅?自改變租?賃房屋的?結(jié)構(gòu)及用?途，如確?需要變更?用途，需?經(jīng)甲方同?意后方可?進行。乙?方造成租?賃房屋及?其設(shè)備的?毀損，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀。如?乙方在租?賃期滿不?負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀，甲?方有權(quán)自?行恢復(fù)原?狀，費用?從乙方押?金中扣除?。4.?乙方如在?租賃房屋?內(nèi)安裝超?過電表負(fù)?荷的任何?設(shè)備、儀?器或機械?，須征得?甲方同意?，并由甲?方協(xié)助乙?方辦理相?關(guān)手續(xù)，?費用由乙?方自理。?未經(jīng)甲方?同意和因?未辦理相?關(guān)手續(xù)而?產(chǎn)生的事?故或罰款?，由乙方?自理。?5.乙方?不得在租?賃房屋外?面附加任?何物件或?涂刷任何?涂料或做?出任何更?改。6?.租賃期?滿或合同?解除，乙?方必須按?時將租賃?房屋內(nèi)的?全部無損?壞設(shè)備、?設(shè)施在適?宜使用的?清潔、良?好狀況下?（自然折?舊除外）?交給甲方?。7.?租賃期滿?或合同解?除后，乙?方逾期不?搬遷，甲?方有權(quán)從?已經(jīng)解除?租賃關(guān)系?的房屋中?將乙方的?物品搬出?，不承擔(dān)?保管義務(wù)?。甲方有?權(quán)要求乙?方賠償因?此而產(chǎn)生?的費用，?并有權(quán)訴?之法律。?8.乙?方保證承?租甲方的?房屋作為?商業(yè)用房?使用，遵?守中華人?民共和國?法規(guī)和政?府相關(guān)規(guī)?定，合法?經(jīng)營。因?乙方違法?經(jīng)營而給?甲方造成?的連帶損?失，由乙?方負(fù)責(zé)賠?償。9?.甲方向?乙方出示?出租房屋?的相關(guān)資?料原件和?給乙方與?原件一致?的復(fù)印件?。包括出?租房屋的?產(chǎn)權(quán)證、?房屋所有?權(quán)人的身?份證和出?租許可證?等。如果?任何第三?方對出租?房屋主張?權(quán)利，使?乙方無法?使用租賃?房屋，甲?方應(yīng)賠償?乙方所蒙?受的一切?損失。?甲方在租?賃期內(nèi)：?（1）?對本合同?約定期內(nèi)?設(shè)施進行?維修保養(yǎng)?，包括;?（2）?對本出租?房所屬的?大廈或小?區(qū)的安全?和管理負(fù)?責(zé);（?3）負(fù)責(zé)?租賃房屋?的結(jié)構(gòu)性?維修。?（4）甲?方保證乙?方在本合?同期內(nèi)合?法經(jīng)營不?受干擾。?第七條?合同期滿?，如甲方?的租賃房?屋需繼續(xù)?出租，在?甲方向第?三方提出?的同一條?件下，乙?方享有優(yōu)?先權(quán)（但?租金可隨?社會物價?指數(shù)變動?而適當(dāng)調(diào)?整）。?第八條租?賃期間，?若乙方因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不?能使用租?賃房屋，?乙方需立?即書面通?知甲方。?若雙方同?意租賃房?屋因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀無?法修復(fù)使?用，本合?同可自然?終止，互?不承擔(dān)責(zé)?任，甲方?須將所有?押金及預(yù)?付租金無?息退還乙?方。第?九條甲方?配備的室?內(nèi)電器、?家俱的數(shù)?量、型號?和裝修的?標(biāo)準(zhǔn)，以?附件確認(rèn)?為準(zhǔn)。?第十條本?合同如有?不盡事宜?，須經(jīng)雙?方協(xié)商補?充規(guī)定，?補充規(guī)定?與合同具?有同等效?力。本?合同執(zhí)行?中如發(fā)生?糾紛，應(yīng)?通過甲乙?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成，?可提請當(dāng)?地工商管?理部門或?人民法院?裁決。?本合同經(jīng)?過雙方代?表簽章后?生效。本?合同正本?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。?出租方：?____?_??????????????承?租方：_?____?簽約日?期：__?___??????????????簽約日?期：__?___?沿街商鋪?租賃合同?范文（二?）出租?方（甲方?）：__?___?????????身份證?號碼：_?____?????????承租?方（乙方?）：__?___?????????身份證?號碼：_?____?依據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》和《?中華人民?共和國民?法通則》?等相關(guān)法?則的規(guī)定?，甲乙雙?方經(jīng)過友?好協(xié)商，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?甲方向乙?方出租商?鋪，乙方?用于酒店?達成以下?條款：?第一條：?租賃物業(yè)?甲方向?乙方出租?位于樓，?二間共三?層，第一?層,第二?層,第三?層,建筑?面積的商?鋪，供乙?方經(jīng)營使?用，甲乙?雙方簽字?后作為本?合同附件?。第二?條：租賃?期限和經(jīng)?營范圍?1.租賃?期限為五?年，自月?起至__?__年_?___月?____?日止。從?第二年起?，租金按?前一年遞?增8%，?直至合同?結(jié)束。?2.本合?同期滿后?必須經(jīng)甲?方同意方?可續(xù)定合?同，乙方?應(yīng)在合同?期滿前3?0天以書?面形式向?甲方提出?申請，否?則視為乙?方不續(xù)合?同。3?.甲方如?不接受乙?方提出的?續(xù)租條件?，本合同?期滿后即?自行失效?。4.?乙方的經(jīng)?營范圍是?酒店，在?未征得甲?方許可的?情況下，?其不得隨?便經(jīng)營其?它項目。?第三條?：租金標(biāo)?準(zhǔn)及支付?方式、支?付時間?1.第一?年租金人?民幣__?__元，?大寫。?第二年租?金人民幣?￥元，大?寫。甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日，向乙?方交付房?屋;乙方?應(yīng)于年日?向甲方全?額交納第?一年租金?人民幣￥?元，大寫?。并交納?本合同第?三款規(guī)定?的履約保?證金。?2.租金?按年支付?，乙方于?每年月賃?費用及物?業(yè)管理費?。3.?乙方需交?納1個月?的租金，?即人民幣?____?元，大寫?整。作為?履約保證?金，在租?賃期間如?乙方違約?，此保證?金將作為?甲方的補?償金，不?予退還;?如乙方履?約，待合?同期滿后?甲方足額?退還給乙?方。第?四條：甲?方的權(quán)利?與義務(wù)?1.有權(quán)?要求乙方?按期支付?租金和物?業(yè)費2?.乙方有?下列情形?之一時，?甲方有權(quán)?解除合同?。1擅?自改變經(jīng)?營場所的?使用性質(zhì)?。2擅?自轉(zhuǎn)租，?轉(zhuǎn)讓經(jīng)營?場所或利?用經(jīng)營場?所從事非?法活動。?3逾期不?交納租金?，物業(yè)費?，經(jīng)限期?交納后，?仍拒絕不?交納。?4嚴(yán)重違?反青云花?園物業(yè)管?理有關(guān)規(guī)?章制度。?3、尊?重乙方的?經(jīng)營權(quán)利?，不得以?監(jiān)督為名?干涉乙方?的經(jīng)營活?動。4?、為乙方?經(jīng)營提供?方便。?5、依合?同將房屋?及設(shè)備交?付乙方使?用，未按?合同約定?提供房屋?的每逾期?一日，須?按月租金?額的10?%向乙方?交付違約?金。6?.負(fù)責(zé)對?房屋定期?安全檢查?，承擔(dān)房?屋主體結(jié)?構(gòu)自然損?壞的維修?和屋面防?水維修費?用及甲方?的修繕責(zé)?任。因甲?方延誤維?修而行造?成他人，?人身傷亡?，財產(chǎn)損?失的，由?甲方負(fù)責(zé)?賠償并承?擔(dān)由此引?起的法律?責(zé)任。?7.租賃?期間甲方?有權(quán)另行?銷售該房?屋，但必?須提前通?知乙方，?甲方也有?權(quán)抵押該?房屋，但?必須提前?____?日通知乙?方，并且?甲方保證?在該房屋?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給?第三方時?，在租賃?合同中約?定的，甲?方的權(quán)利?和義務(wù)由?第三方擁?有和承擔(dān)?，若因此?給乙方造?成損失的?，由甲方?承擔(dān)責(zé)任?。8.?租賃期間?內(nèi)，甲方?如需提前?解除合同?，須征得?乙方同意?。第五?條：乙方?的權(quán)利與?義務(wù)1?.在經(jīng)營?范圍內(nèi)所?從事的經(jīng)?營活動，?不受甲方?干預(yù)。?2.不得?從事非法?經(jīng)營，經(jīng)?營活動不?得超出甲?方的經(jīng)營?范圍。?3.愛護?經(jīng)營場所?設(shè)施，在?租賃期間?如損壞設(shè)?施，必須?承擔(dān)修復(fù)?賠償責(zé)任?。4、?遵守甲方?的有關(guān)規(guī)?定，端正?經(jīng)營態(tài)度?，禮貌待?客，遵守?安全消防?規(guī)定。?5.依時?交納租金?，逾期交?付租金的?每逾期一?日，乙方?須按當(dāng)月?租金額的?10%向?甲方支付?違約金;?如逾期_?___日?甲方有權(quán)?解除合同?，并收回?房屋。?6.嚴(yán)格?按房屋使?用性質(zhì)使?用房屋，?乙方改變?使用，用?途與甲方?協(xié)商，并?取得甲方?同意。?7.在甲?方同意的?前提下，?可以將房?屋轉(zhuǎn)租，?必須簽定?轉(zhuǎn)租合同?，該合同?必須在甲?方備案。?8.愛?護和正常?使用房屋?設(shè)備，發(fā)?現(xiàn)房屋及?設(shè)備自然?損壞，應(yīng)?及時通知?甲方并積?極配合甲?方檢查和?維修，因?乙方過錯?延誤維修?而造成他?人、人身?傷亡、財?產(chǎn)損失，?乙方負(fù)責(zé)?賠償，使?用房屋不?當(dāng)或者造?成房屋損?壞，應(yīng)負(fù)?擔(dān)修復(fù)或?賠償。?9.租賃?期間內(nèi)，?乙方提前?解除合同?的，應(yīng)事?前征得甲?方同意。?10.?租賃期滿?日，甲方?要求收回?房屋或解?除合同之?日，應(yīng)交?回承租房?屋和設(shè)備?給甲方。?如繼續(xù)租?房屋，應(yīng)?提前一個?月與甲方?協(xié)商，雙?方另訂合?同，乙方?享有優(yōu)先?承租權(quán)。?第六條?：免責(zé)條?約因不?可抗力致?使合同不?能繼續(xù)履?行或造成?損失，因?國家政策?，需要拆?除或造成?損失，甲?乙雙方不?負(fù)擔(dān)責(zé)任?（房屋租?金按實際?天數(shù)據(jù)實?計算租金?）。第?七條：合?同的終止?和解除?1.任何?一方未能?履行本合?同規(guī)定的?條款，或?者違反房?地產(chǎn)租賃?管理法律?、法規(guī)，?另一方有?權(quán)依法提?前解除本?合同，造?成的損失?由責(zé)任方?承擔(dān)。?2.租賃?期間內(nèi)，?任何一方?無法定或?約定的理?由而單方?提出解除?合同的，?由違約方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?3.雙方?可協(xié)商解?除合同，?協(xié)商一致?的可終止?合同。?第八條：?爭議解決?本合同?履行中發(fā)?生爭議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時，可向?項目當(dāng)?shù)?法院起訴?解決。?第九條：?其它條款?1.在?甲方交付?乙方該房?屋前，乙?方需與物?業(yè)管理公?司簽署物?業(yè)管理，?房屋租賃?期間物業(yè)?管理費用?等由乙方?負(fù)擔(dān)。?2.本合?同一式貳?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份。?3.本合?同自甲乙?雙方簽字?之日起生?效。備?注：該?房屋已精?裝修，合?同終止時?，乙方需?保持正常?使用的狀?況。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?日期：?____?年___?_月__?__日????日期?：___?_年__?__月_?___日?沿街商?鋪租賃合?同范文（?三）法?人代表：?____?_???????聯(lián)?系電話：?____?_??????????????身?份證號：?____?_甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?就甲方提?供場地給?乙方作經(jīng)?營區(qū)商鋪?事宜達成?以下協(xié)議?：第一?條：合作?宗旨本?次合作是?基于甲乙?雙方對對?方的信任?，合作的?目的共同?長期合作?發(fā)展各自?事業(yè)，從?而使雙方?市場不斷?擴大。?第二條：?商鋪坐落?地址、租?金甲方?提供場地?給乙方作?經(jīng)營需要?，該商鋪?坐落地址?為：__?___，?建筑面積?共平方米?（以下簡?稱“標(biāo)的?物商鋪”?），租金?元/月（?與商鋪租?賃合同一?致）。?第三條：?商鋪用途?上述商?鋪主要用?于乙方用?于經(jīng)營?第四條：?合作期限?、出資及?分配1?、合作期?限為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起，至_?___年?____?月___?_日止。?（與商鋪?租賃合同?期限相同?）2、?出資：乙?方個人出?資，出資?的項目包?括：（?1）相應(yīng)?的商鋪租?金、押金?，為；?（2）初?期簡易裝?修費用（?能使商鋪?達到投入?使用的標(biāo)?準(zhǔn)）元、?物業(yè)管理?費用元/?月、水電?費乙方承?擔(dān)元/月?、維護費?用等與標(biāo)?的物商鋪?相關(guān)的公?共費用元?/月。?若為甲乙?雙方各自?認(rèn)租店內(nèi)?面積用作?個人經(jīng)營?的，則各?自負(fù)擔(dān)相?關(guān)的費用?。3、?分配：除?去成本、?日常開支?，該商鋪?產(chǎn)生的收?益為可分?配收益，?雙方按實?際分配，?每月底結(jié)?算。甲方?可以扣除?項目包括?但不限于?：（1?）乙方（?或雙方用?作經(jīng)營所?繳納的租?金）；?（2）各?種管理費?用；4?、乙方聘?請的人員?，由乙方?與其簽訂?勞動合同?，并由乙?方自行管?理。第?五條：雙?方權(quán)利、?義務(wù)1?、甲乙雙?方各自認(rèn)?租標(biāo)的物?商鋪內(nèi)面?積用作個?人經(jīng)營，?具體認(rèn)租?的面積由?甲乙雙方?協(xié)商，乙?方只能用?作自用而?不能對方?擅自轉(zhuǎn)租?。乙方?首次認(rèn)租?的商鋪面?積為，此?部分面積?非經(jīng)甲方?書面同意?放棄首先?使用不得?轉(zhuǎn)租。?2、若乙?方方認(rèn)租?店內(nèi)面積?后因經(jīng)營?不善而不?能繼續(xù)認(rèn)?租的，征?得甲方同?意可以對?外轉(zhuǎn)租，?轉(zhuǎn)租的按?照此合同?繼續(xù)執(zhí)行?。第六?條：違約?責(zé)任1?、甲方違?反約定，?擅自將面?積再轉(zhuǎn)租?給第三人?的，應(yīng)向?乙方支付?違約金元?。2、?甲方不按?照約定提?供必備的?經(jīng)營條件?，如水電?供應(yīng)、安?全管理等?，應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的賠?償責(zé)任。?第七條?：附則?1、經(jīng)協(xié)?商一致，?合作人可?以修改本?協(xié)議或?qū)?未盡事宜?進行補充?；修改、?補充內(nèi)容?與本協(xié)議?有沖突的?，以修改?、補充后?的內(nèi)容為?準(zhǔn)。2?、凡因本?協(xié)議或與?本協(xié)議有?關(guān)的一切?爭議，合?作人之間?共同協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，訴訟至?當(dāng)?shù)厝嗣?法院。?3、本協(xié)?議一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份。?4、本協(xié)?議經(jīng)甲乙?雙方簽名?、蓋章后?生效。?法人代表?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__日?期：__?__?????????????????日期?：___?__沿?街商鋪租?賃合同范?文（四）?甲方：?乙方：?甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，就?甲方提供?場地給乙?方作經(jīng)營?區(qū)商鋪事?宜達成以?下協(xié)議：?第一條?：合作宗?旨本次?合作是基?于甲乙雙?方對對方?的信任，?合作的目?的共同長?期合作發(fā)?展各自事?業(yè)，從而?使雙方市?場不斷擴?大。第?二條：商?鋪坐落地?址、租金?甲方提?供場地給?乙方作經(jīng)?營需要，?該商鋪坐?落地址為?：___?__，建?筑面積共?平方米（?以下簡稱?“標(biāo)的物?商鋪”）?，租金元?/月（與?商鋪租賃?合同一致?）。第?三條：商?鋪用途?第四條：?合作期限?、出資及?分配1?、合作期?限為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起，至_?___年?____?月___?_日止。?（與商鋪?租賃合同?期限相同?）2、?出資：乙?方個人出?資，出資?的項目包?括：（?1）相應(yīng)?的商鋪租?金、押金?，為；?（2）初?期簡易裝?修費用（?能使商鋪?達到投入?使用的標(biāo)?準(zhǔn)）元、?物業(yè)管理?費用元/?月、水電?費乙方承?擔(dān)元/月?、維護費?用等與標(biāo)?的物商鋪?相關(guān)的公?共費用元?/月。?若為甲乙?雙方各自?認(rèn)租店內(nèi)?面積用作?個人經(jīng)營?的，則各?自負(fù)擔(dān)相?關(guān)的費用?。3、?分配：除?去成本、?日常開支?，該商鋪?產(chǎn)生的收?益為可分?配收益，?雙方按實?際分配，?每月底結(jié)?算。甲方?可以扣除?項目包括?但不限于?：（1?）乙方（?或雙方用?作經(jīng)營所?繳納的租?金）；?（2）各?種管理費?用；4?、乙方聘?請的人員?，由乙方?與其簽訂?勞動合同?，并由乙?方自行管?理。第?五條：雙?方權(quán)利、?義務(wù)1?、甲乙雙?方各自認(rèn)?租標(biāo)的物?商鋪內(nèi)面?積用作個?人經(jīng)營，?具體認(rèn)租?的面積由?甲乙雙方?協(xié)商，乙?方只能用?作自用而?不能對方?擅自轉(zhuǎn)租?。乙方?首次認(rèn)租?的商鋪面?積為，此?部分面積?非經(jīng)甲方?書面同意?放棄首先?使用不得?轉(zhuǎn)租。?2、若乙?方方認(rèn)租?店內(nèi)面積?后因經(jīng)營?不善而不?能繼續(xù)認(rèn)?租的，征?得甲方同?意可以對?外轉(zhuǎn)租，?轉(zhuǎn)租的按?照此合同?繼續(xù)執(zhí)行?。第六?條：違約?責(zé)任1?、甲方違?反約定，?擅自將面?積再轉(zhuǎn)租?給第三人?的，應(yīng)向?乙方支付?違約金元?。2、?甲方不按?照約定提?供必備的?經(jīng)營條件?，如水電?供應(yīng)、安?全管理等?，應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的賠?償責(zé)任。?第七條?：附則?1、經(jīng)協(xié)?商一致，?合作人可?以修改本?協(xié)議或?qū)?未盡事宜?進行補充?；修改、?補充內(nèi)容?與本協(xié)議?有沖突的?，以修改?、補充后?的內(nèi)容為?準(zhǔn)。2?、凡因本?協(xié)議或與?本協(xié)議有?關(guān)的一切?爭議，合?作人之間?共同協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，訴訟至?當(dāng)?shù)厝嗣?法院。?3、本協(xié)?議一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份。?4、本協(xié)?議經(jīng)甲乙?雙方簽名?、蓋章后?生效。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__日?期：__?__?????????????????日期?：___?__沿?街商鋪租?賃合同范?文（五）?出租方?：___?__（甲?方）???????承租方?：___?__（乙?方）第一?條出租物?坐落甲?方將坐落?于陜西省?，出租給?乙方，總?建筑面積?為㎡建筑?面積與套?內(nèi)面積均?發(fā)生差異?時，每平?方米租金?不變，以?產(chǎn)權(quán)登記?的建筑面?積為準(zhǔn)計?算房屋及?其他費用?，租賃物?具體移交?狀況見本?合同第六?條約定。?第二條?租賃期限?自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?共年。?乙方有意?在租賃期?滿后續(xù)租?的，應(yīng)提?前___?_日書面?通知甲方?，甲方應(yīng)?在租賃期?滿前對是?否同意續(xù)?租進行書?面答復(fù)。?甲方同意?續(xù)租的，?雙方應(yīng)重?新簽訂租?賃合同。?租賃期滿?前甲方未?做出書面?答復(fù)的，?視為甲方?不同意續(xù)?租。第?三條租金?及支付方?式經(jīng)雙?方協(xié)商確?定，租金?為：合同?時向甲方?支付租期?租金。乙?方逾期超?過日未支?付的，則?乙方需按?年租金的?1%向甲?方支付違?約金。乙?方逾期超?過___?_日未支?付的，甲?方有權(quán)利?解除合同?。第四?條稅費、?費承擔(dān)?房產(chǎn)稅、?契稅等所?有稅金均?由乙方繳?納。如乙?方需要甲?方開具正?規(guī)發(fā)票，?費用及相?關(guān)稅金由?乙方繳納?。需要保?險的項目?均由乙方?自費投保?。第五?條出租物?及附屬物?的移交狀?況及返還?要求甲?方將上述?房屋級附?屬設(shè)備設(shè)?施出租給?乙方，經(jīng)?甲乙雙方?實地清點?，出租物?移交時狀?況如下表?：1、?乙方在簽?訂本合同?時保證對?上述所有?承租物的?完好狀況?均已知悉?，上述承?租的房屋?室內(nèi)墻面?、地面完?好、門窗?及玻璃無?破壞（門?窗把手均?完好齊全?），附屬?設(shè)備設(shè)施?及附屬物?外觀均完?好無損，?經(jīng)雙方當(dāng)?面清點并?實驗，全?部符合正?常使用要?求。乙方?在接手上?述物品后?保證在承?租期內(nèi)妥?善使用、?保管、保?養(yǎng)該物。?對各種可?能出現(xiàn)的?故障和危?險應(yīng)及時?消除，以?避免一切?可能發(fā)生?的隱患。?2、租?賃期滿未?能續(xù)約或?合同因解?除等原因?提前終止?的，乙方?應(yīng)于租賃?期滿或合?同終止后?十日內(nèi)將?租賃的房?屋、設(shè)備?設(shè)施及附?屬物以良?好、適租?的狀態(tài)交?還甲方。?租賃期滿?或合同提?前終止時?，乙方應(yīng)?將租賃物?清掃干凈?，搬遷完?畢，并將?租賃物交?還給甲方?，雙方當(dāng)?面清點，?如發(fā)生損?壞、丟失?等，乙方?按照租賃?期滿移交?時新購買?該物的市?場價格進?行賠償。?第六條?租賃用途?乙方承?諾，承租?上述場地?及其附屬?物僅作為?辦公使用?，并遵守?國家和本?市有關(guān)規(guī)?定。在租?賃期間內(nèi)?未征得甲?方的書面?同意，不?得擅自增?加或者改?變上款約?定的用途?，否則甲?方有權(quán)扣?除租賃年?租金。?第七條甲?方權(quán)利和?責(zé)任1?、依法制?訂有關(guān)治?安、消防?、衛(wèi)生、?營業(yè)時間?等內(nèi)容的?各項并交?由乙方實?施。2?、協(xié)助行?政管理機?關(guān)對違反?有關(guān)規(guī)定?的乙方經(jīng)?營行為進?行監(jiān)督、?。3、?除有明確?約定外，?不得干涉?乙方正常?的經(jīng)營活?動。4?、甲方有?權(quán)對乙方?承租范圍?內(nèi)的安全?、衛(wèi)生等?工作進行?檢查和抽?查。第?八條乙方?的權(quán)利和?責(zé)任1?、乙方自?主經(jīng)營，?甲方不得?干涉其經(jīng)?營活動，?但乙方應(yīng)?按照甲方?的要求提?供有關(guān)本?人或本企?業(yè)的備案?資料。?2、乙方?應(yīng)按期支?付租金及?各項稅費?。乙方承?租期間所?發(fā)生的水?、電、暖?氣、通訊?、設(shè)備、?光纜電視?收視費、?物業(yè)管理?等所有費?用由乙方?承擔(dān)。?3、乙方?必須合理?使用并愛?護配套設(shè)?施，租賃?期限內(nèi)，?如水、電?、暖氣、?門、窗、?設(shè)備設(shè)施?出現(xiàn)毀損?的，均由?乙方自費?維修。?4、乙方?必須遵守?公安、消?防、城建?、環(huán)衛(wèi)、?市政、工?商、稅務(wù)?、衛(wèi)生等?部門的管?理規(guī)定。?5、乙?方裝修、?安裝、改?動附屬設(shè)?施等，應(yīng)?先征得甲?方書面同?意，如裝?修方案可?能對公用?部分及其?它相鄰用?戶影響，?甲方有權(quán)?要求乙方?進行修改?或采取補?救或者拒?絕乙方進?行裝修，?費用由乙?方自行承?擔(dān)。6?、乙方在?經(jīng)營過程?中必須做?好安全、?防盜、防?火、防搶?等工作，?乙方因管?理不善，?造成安全?事故、人?員傷亡、?財產(chǎn)損失?，由乙方?自行負(fù)責(zé)?。7、?租賃期間?，乙方不?得改變租?賃物的用?途。乙方?承租期內(nèi)?不得將上?述承租物?轉(zhuǎn)租任何?第三人。?8、乙?方不得在?租賃場所?和利用租?賃物從事?違法經(jīng)營?、犯罪活?動或因任?何原因被?新聞媒體?曝光造成?惡劣影響?的，造成?甲方損失?的，責(zé)任?由乙方承?擔(dān)，甲方?將追究乙?方的全部?責(zé)任。?9、因乙?方對租賃?物進行裝?修、裝飾?而使租賃?物增值的?，本合同?終止時或?租賃期滿?后，乙方?不得拆除?或破壞乙?方承租期?間的任何?裝修和裝?飾物，將?承租物完?好無損的?移交甲方?。第九?條關(guān)于乙?方負(fù)有保?護租賃物?責(zé)任的約?定為保?證租賃物?的整體外?觀完好、?達到合理?使用壽命?，乙方不?得違反下?列約定，?否則甲方?經(jīng)書面通?知，乙方?仍未整改?的，乙方?應(yīng)向甲方?支付年租?金的20?%作為違?約金。?1、乙方?不得擅自?改變房屋?結(jié)構(gòu)、外?貌（含外?墻、外門?窗、陽臺?等部位的?顏色、形?狀和規(guī)格?）、設(shè)計?用途、功?能和布局?等，不得?擅自將住?宅及附屬?用房如儲?藏室用于?營業(yè)、辦?加工廠等?。2、?乙方不得?對房屋的?內(nèi)外承重?墻、梁、?柱、板、?陽臺進行?違章鑿、?拆、搭、?建。不?得占用或?損壞樓梯?、通道、?屋面、平?臺、道路?等公用設(shè)?施及場地?，不得在?任何部位?加建任何?房屋、設(shè)?備、設(shè)施?及附屬物?。3、?乙方不得?損壞、拆?除或改造?供電、供?水、供氣?、供暖、?通訊、有?線電視、?排水、排?污、消防?等公用設(shè)?施。第?十條乙方?保證合理?使用租賃?物的約定?為保證?小區(qū)良好?生活秩序?，乙方不?得違反下?列約定，?否則甲方?經(jīng)二次書?面通知，?乙方仍未?整改的，?乙方向甲?方支付年?租金的2?0%作為?違約金，?且甲方有?權(quán)利解除?合同。?1、乙方?必須積極?落實社會?治安綜合?治理各項?措施，制?定各項防?范制度。?辦公區(qū)域?內(nèi)無“黃?、賭、毒?”，無重?大刑事案?件，無火?災(zāi)和重大?安全事故?。2、?乙方必須?保證承租?范圍內(nèi)整?潔衛(wèi)生，?不得在租?賃房屋上?亂貼亂掛?、設(shè)立牌?及未經(jīng)甲?方書面同?意的宣傳?。3、?乙方不得?違反規(guī)定?存放易燃?、易爆、?劇毒、放?射性等物?品和排放?有毒、有?害、危險?物質(zhì)等。?4、消?防安全?租賃期間?，乙方須?嚴(yán)格遵守?《中華人?民共和國?消防條例?》以及甲?方的有關(guān)?制度，積?極配合甲?方做好消?防工作。?乙方應(yīng)在?租賃物內(nèi)?按有關(guān)規(guī)?定配置滅?火器及相?關(guān)消防器?材，嚴(yán)禁?將樓宇內(nèi)?消防設(shè)施?用作其它?用途。租?賃期間，?確因維修?等事務(wù)需?在租賃物?內(nèi)進行一?級臨時動?火作業(yè)時?（如電焊?明火作業(yè)?），須按?規(guī)定報消?防主管部?門批準(zhǔn)。?第十一條?違約責(zé)任?1、租?賃期限內(nèi)?，任何一?方違約，?由違約方?承擔(dān)違約?賠償責(zé)任?。2、?乙方在租?賃期限內(nèi)?，如要求?退租的，?應(yīng)提前3?個月通知?甲方，按?違約處理?，并支付?年租金的?20%作?為賠償。?因甲方自?身原因提?前解除協(xié)?議的，按?約定支付?年租金的?20%作?為違約金?。第十二?條免責(zé)條?款1、?若因政府?有關(guān)租賃?行為的法?律法規(guī)的?修改或變?更或因發(fā)?生嚴(yán)重自?然災(zāi)害（?如地震、?洪水等）?或其他不?能預(yù)見的?因素致使?任何一方?不能履行?本合同時?，本合同?自動終止?且互不承?擔(dān)責(zé)任。?第十三條?合同的解?除乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權(quán)解除協(xié)?議，乙方?承擔(dān)違約?責(zé)任：?1、未按?照約定的?用途使用?租賃物，?經(jīng)甲方三?次書面通?知未改正?的。2?、將場地?擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借給第?三人。?3、乙不?承擔(dān)維修?責(zé)任致使?出租物或?設(shè)備嚴(yán)重?損壞的。?4、在?合同履行?過程中，?因不可抗?因素致乙?方不能繼?續(xù)承租的?。第十四?條合同爭?議的解決?方式本?合同在履?行過程中?發(fā)生爭議?的，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，任?何一方可?依法向_?___市?____?區(qū)人民法?院起訴。?第十五條?生效自?雙方簽字?并加蓋公?章之日起?生效，壹?式肆份，?雙方各執(zhí)?貳份。?（以下無?正文）?甲方（章?）：__?___??????????????乙方：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____???????????????地址?：___?__?????????????????地址：_?____?____?年___?__月_?____?日???????___?__年_?____?月___?__日?沿街商鋪?租賃合同?范文（六?）甲方?（出租方?）：乙?方（承租?方）：?甲方將房?屋約平米?租給乙方?。房內(nèi)粗?裝修，有?水源、電?源。經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商，達成?如下協(xié)議?：一、?租賃期限?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。二、?租金交付?辦法：每?年租金為?15萬元?（壹拾伍?萬元），?合同簽訂?之日一次?性付清租?金。第?二年租金?于___?_年__?__月_?___日?前交付，?以后每年?交付租金?時間以此?類推。從?第五年即?____?年___?_月__?__日遞?增5℅，?即157?500元?。三、?合同期間?發(fā)生不可?抗力的自?然災(zāi)害，?導(dǎo)致房屋?不能使用?即可終止?合同，甲?方退還乙?方已付未?到期租金?（不計利?息），其?它損失甲?方不予承?擔(dān)。四?、合同期?間由于政?策變化和?城市規(guī)劃?致使房屋?拆遷，即?可終止合?同，甲方?退還乙方?已付未到?期的租金?;合同期?間如果不?滿三年導(dǎo)?致房屋拆?遷，甲方?退還乙方?一年租金?15萬元?;合同期?間已滿三?年導(dǎo)致房?屋拆遷，?甲方不承?擔(dān)任何責(zé)?任和費用?。五、?乙方的權(quán)?力和義務(wù)?：1、?合同期間?，在政策?允許的范?圍之內(nèi)乙?方有權(quán)確?定經(jīng)營項?目，在不?影響房屋?結(jié)構(gòu)的前?提下可對?房屋進行?裝修，費?用全部由?乙方負(fù)責(zé)?。2、?合同期間?，乙方未?經(jīng)甲方允?許不得轉(zhuǎn)?租。3?、合同期?間，乙方?對自己的?經(jīng)營項目?加強監(jiān)管?。對發(fā)生?的天災(zāi)、?火災(zāi)、水?災(zāi)及其它?事故造成?的損失由?乙方承擔(dān)?。4、?合同期間?對房屋的?維修和有?關(guān)部門收?取的一切?費用由乙?方負(fù)責(zé)。?5、合?同期滿乙?方對房屋?裝修和不?動產(chǎn)保持?完好無損?，不得拆?除和損壞?。6、?合同期滿?在同等條?件下，乙?方可優(yōu)先?租賃。?六、甲方?的權(quán)力和?義務(wù)：?1、甲方?有權(quán)按時?按數(shù)收取?租金。?2、在合?同期間，?甲方對乙?方的經(jīng)營?項目和人?員使用不?予干涉。?3、合?同期間，?乙方在經(jīng)?營活動中?發(fā)生的經(jīng)?濟糾紛及?其它一切?費用甲方?不予承擔(dān)?。七、?違約責(zé)任?：1、?合同期間?，如甲方?終止合同?或擅自變?更合同內(nèi)?容，甲方?承擔(dān)給乙?方造成的?經(jīng)濟損失?。2合?同期間，?如乙方不?能按時交?付房租和?擅自轉(zhuǎn)租?房屋，甲?方有權(quán)提?前收回房?屋并終止?合同。乙?方承擔(dān)給?甲方造成?的經(jīng)濟損?失。八?、合同期?滿自行終?止。本?合同一式?四份，甲?方三份，?乙方一份?，雙方簽?字后生效?。出租?方（甲方?）：__?___???????承租方?（乙方）?：___?___?___年?____?月___?_日沿?街商鋪租?賃合同范?文（七）?出租方?（甲方）?：___?__?????????身份證號?碼：__?___?????????承租方?（乙方）?：___?__?????????身份證號?碼：__?___依?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》和《中?華人民共?和國民法?通則》等?相關(guān)法則?的規(guī)定，?甲乙雙方?經(jīng)過友好?協(xié)商，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就甲?方向乙方?出租商鋪?，乙方用?于酒店達?成以下條?款：第?一條：租?賃物業(yè)?甲方向乙?方出租位?于樓，二?間共三層?，第一層?,第二層?,第三層?,建筑面?積的商鋪?，供乙方?經(jīng)營使用?，甲乙雙?方簽字后?作為本合?同附件。?第二條?：租賃期?限和經(jīng)營?范圍1?.租賃期?限為五年?，自月起?至___?_年__?__月_?___日?止。從第?二年起，?租金按前?一年遞增?8%，直?至合同結(jié)?束。2?.本合同?期滿后必?須經(jīng)甲方?同意方可?續(xù)定合同?，乙方應(yīng)?在合同期?滿前30?天以書面?形式向甲?方提出申?請，否則?視為乙方?不續(xù)合同?。3.?甲方如不?接受乙方?提出的續(xù)?租條件，?本合同期?滿后即自?行失效。?4.乙?方的經(jīng)營?范圍是酒?店，在未?征得甲方?許可的情?況下，其?不得隨便?經(jīng)營其它?項目。?第三條：?租