房地產分公司落地式外腳手架搭設管理制度

房地產分公司落地式外腳手架搭設管理制度引言房地產行業(yè)在建筑工程中經常需要使用外腳手架搭設來完成高空作業(yè)，以確保工程質量和安全。為保障分公司外腳手架搭設的規(guī)范化和有效管理，制定本管理制度。1.目的和適用范圍本管理制度的目的是規(guī)范房地產分公司落地式外腳手架的搭設和管理，以確保工程施工的順利進行，保障工人的安全，并符合相關法律法規(guī)的要求。本管理制度適用于房地產分公司內的所有落地式外腳手架的搭設和管理。2.定義和縮寫外腳手架：用于支撐和搭設建筑物高處工作平臺的臨時性結構。落地式外腳手架：指在地面或固定平臺上搭建的外腳手架。搭設：指根據工程需要將外腳手架搭建起來。管理：指對外腳手架搭設過程中的各類活動進行組織、指導和控制。3.外腳手架搭設管理流程3.1設計搭設方案分公司根據工程的特點和需求，組織專業(yè)人員進行外腳手架搭設方案的設計，確保方案合理、穩(wěn)定并符合安全要求。設計搭設方案應滿足國家、地方有關法律法規(guī)的要求，并經過相關部門的批準。3.2人員培訓和資質審查分公司應對參與外腳手架搭設的人員進行培訓，包括安全操作規(guī)程、事故應急處理等內容。對參與搭設的人員進行資格與證書的審核，確保搭設人員具備相應的技能和資質。3.3資材準備和采購分公司負責按照搭設方案確定所需的外腳手架和相關配件，并進行采購。質量和數量應符合設計要求，并進行驗收。3.4施工現場管理在搭設前，分公司應設立專門的施工現場，并配備專職監(jiān)督人員，負責監(jiān)督搭設過程中的安全工作。現場應設置明確的安全警示標志，并保持清潔、整潔。3.5外腳手架搭設和驗收按照搭設方案進行外腳手架的搭建，并由專業(yè)人員進行驗收。驗收結果應符合搭設方案和相關標準的要求，確保外腳手架的穩(wěn)定性和安全性。3.6使用和維護在外腳手架搭設完成后，應確保使用人員按照規(guī)定使用，并定期進行維護和檢查。維護工作包括防腐、涂漆、更換損壞配件等，以確保外腳手架的使用壽命和安全性。4.質量與安全監(jiān)管4.1監(jiān)督和檢查房地產分公司應建立健全的外腳手架搭設管理監(jiān)督制度，定期對外腳手架搭設進行檢查和評估。監(jiān)督和檢查內容包括搭設方案的合規(guī)性、搭設過程的安全性等。4.2風險評估和事故預防在外腳手架搭設前，應進行風險評估，確定各類風險，并采取相應的防護措施。建立事故預防制度，包括定期組織安全培訓、開展安全教育等措施，提高工人的安全意識。4.3事故處理和記錄對于外腳手架搭設中發(fā)生的事故，分公司應及時處理，并進行記錄和報告。根據事故的性質和情況，采取相應的措施，以防止類似事故再次發(fā)生。5.外腳手架搭設管理的監(jiān)督責任分公司應明確各級管理人員和相關人員的責任，確保外腳手架搭設管理工作的順利進行。負責人員應及時處理各類問題，并做好記錄和報告。結論本文檔詳細介紹了房地產分公司落地式外腳手架搭設管理制度，包括搭設流程、人員培訓、