經(jīng)典的二手房購房合同律師版（7篇）

第16頁共16頁經(jīng)典的二?手房購房?合同律師?版甲方?：___?__乙?方：__?___?鑒于甲方?所有的位?于的房屋?已拆遷，?根據(jù)甲方?與所簽署?的拆遷補?償協(xié)議，?甲方將獲?得位于的?房屋作為?補償，但?該房屋目?前尚未交?付。乙方?意欲購買?甲方拆遷?補償所得?房屋的其?中一套，?面積，位?于經(jīng)過友?好協(xié)商，?根據(jù)我國?《民法通?則》、《?合同法》?、《房屋?買賣管理?條例》等?相關法律?法規(guī)的規(guī)?定，就房?屋買賣事?宜達成如?下協(xié)議：?一、乙?方購買該?拆遷補償?房屋位于?____?_面積_?____?，價款_?____?。二、?付款方式?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?三、付款?時間：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。四、?根據(jù)甲方?與乙方簽?訂的拆遷?補償協(xié)議?，該房屋?將于無法?辦理產(chǎn)權?手續(xù)。待?辦理該房?屋產(chǎn)權手?續(xù)條件成?熟時，甲?方有義務?協(xié)助乙方?辦理該房?屋產(chǎn)權手?續(xù)，否則?甲方應支?付給乙方?違約金_?___萬?元整。并?應支付乙?方為辦理?房屋過戶?手續(xù)所支?出的費用?，該費用?包括但不?限于律師?費、訴訟?費、財產(chǎn)?保全費用?等，以及?繳納的房?產(chǎn)部門的?稅費五?、該房屋?交付使用?時，甲方?應協(xié)助乙?方辦理入?住手續(xù)。?如甲方不?予協(xié)助辦?理，該甲?方應支付?給乙方違?約金__?__萬元?整。六?、如乙方?不能按時?支付價款?，則甲方?可以要求?解除合同?，并要求?乙方支付?違約金_?___萬?元，并賠?償因此給?甲方造成?的損失。?七、如?甲方違約?，拒絕將?該房屋賣?給乙方，?則甲方應?該支付違?約金__?__萬元?，并賠償?因此給乙?方造成的?損失，該?損失包括?因甲方違?約，乙方?重新購買?房子的，?相同房屋?的差價以?及為購買?房子所花?費其他費?用。八?、待甲方?的拆遷房?屋建成后?，甲乙雙?方可就該?房屋買賣?合同達成?補充協(xié)議?，將房屋?的地址，?面積進行?詳細約定?，該約定?具有與本?協(xié)議相同?的法律效?力。九?、本協(xié)議?____?_式__?__份，?自甲乙雙?方簽字之?日起生效?，___?_份協(xié)議?具有相同?的法律效?力。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日經(jīng)典?的二手房?購房合同?律師版（?二）出?售方（以?下簡稱甲?方）：?買受方（?以下簡稱?乙方）：?居間方?（以下簡?稱丙方）?：天津_?____?房地產(chǎn)經(jīng)?紀公司?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙、丙三?方經(jīng)友好?協(xié)商，對?所簽訂的?關于天津?市___?__房產(chǎn)?交易而簽?署的《天?津市存量?房屋買賣?合同》、?《過戶、?按揭代理?合同》和?《成交確?認書》作?如下補充?：1、?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，甲方?凈得款項?為人民幣?____?元整（￥?____?_.00?元）。丙?方的服務?費以甲方?凈得款項?為基礎收?取，由乙?方交納。?乙方承擔?此套房屋?所有代理?費、過戶?費及過戶?時產(chǎn)生的?所有稅費?。2、?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，該房?屋購房定?金為人民?幣___?_萬元整?（￥__?___0?000.?00元）?，乙方最?遲于__?__年_?___月?____?日前將此?房的購房?首付款人?民幣__?__元整?（包含定?金人民幣?____?萬元整在?內(nèi)）自行?過給甲方?，以三方?簽署的定?金收付書?及甲方首?付款收到?證明為準?，丙方經(jīng)?紀人陪同?。所有定?金沖抵購?房款。?4、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?本協(xié)議簽?訂后甲乙?雙方不得?反悔。如?乙方反悔?，則甲方?不予退還?定金，并?支付甲方?合同額1?0%作為?違約金。?如甲方反?悔，則甲?方雙倍退?還定金給?乙方，并?支付乙方?合同額1?0%作為?違約金。?5、經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，甲乙雙?方自行過?首付款，?自行物業(yè)?交割，丙?方經(jīng)紀人?陪同。尾?款部分見?契稅票后?（也可為?見房本，?契稅票對?賣家有利?，房本為?買家有利?）由銀行?直接放款?給甲方。?（上條?為沒有資?金托管的?首付，做?資金托管?的應該另?行規(guī)定）?6、經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，在甲方?證件齊全?、積極配?合的情況?下，乙方?最遲于_?___年?____?月___?_日前辦?理完房屋?全部交易?手續(xù)，保?證甲方在?此日期前?收到總售?房款人民?幣___?_元整（?￥___?__0.?00元）?，如逾期?乙方須以?日為單位?向甲方支?付違約金?，違約金?按日計算?為房款總?額的萬分?之___?__。?（上條對?賣房有利?，違約金?較高?？?再約定，?如為應付?房款與已?付房款之?差的萬分?之___?__）?7、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?在乙方貸?款獲得批?準，甲方?應在個工?作日內(nèi)配?合乙方完?成過戶手?續(xù)。8?、經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，在?甲方收到?房屋全款?人民幣_?____?整（￥_?____?00.0?0元）后?的___?_個工作?日內(nèi)將房?屋騰空交?給乙方，?房屋交付?給乙方后?仍留在室?內(nèi)的物品?則視為甲?方放棄，?乙方可任?意處置。?如甲方逾?期交房，?違約金按?日計算為?房款總額?的萬分之?____?_（此條?對買房有?利）。丙?方陪同甲?乙雙方自?行處理此?套房屋的?物業(yè)交割?手續(xù)。?9、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?甲方將房?屋內(nèi)現(xiàn)有?的固定設?施留給乙?方，其中?包括空調(diào)?____?_部，抽?油煙機_?___個?，燃氣熱?水器__?__個，?燃氣灶_?___個?，……，?已固定在?墻體上的?柜子不予?拆除。?10、經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，甲方在?雙方過戶?后___?_個月內(nèi)?把戶口從?____?_房內(nèi)遷?出。1?1、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?……（關?于物業(yè)交?割，各承?擔各的費?用）1?2、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?甲方應在?____?個工作日?內(nèi)完成央?產(chǎn)房上市?手續(xù)，上?市相關費?用應由甲?方支出。?（如為第?一次上市?的央產(chǎn)房?，需要這?條。有些?超標的需?要補不少?錢。但要?注意，交?易時的土?地出讓金?一般還是?乙方出的?，沒多少?）13?、如在交?易過程中?國家政策?有變動，?以政策變?動后為準?。此補?充協(xié)議與?《天津市?存量房屋?買賣合同?》、《過?戶、按揭?代理合同?》和《成?交確認書?》具有同?等法律效?力，如有?沖突以此?補充協(xié)議?為準。?此協(xié)議一?式三份，?甲、乙、?丙方各執(zhí)?一份：?甲方：?乙方：?丙方：?____?年___?_月__?__日?經(jīng)典的二?手房購房?合同律師?版（三）?甲方（?出賣人）?身份證?號：乙?方（買受?人）身?份證號：?甲乙雙?方在平等?、自愿、?誠實守信?的前提下?，經(jīng)過友?好協(xié)商，?達成如下?協(xié)議：?第一條甲?方自愿將?其房屋出?售給乙方?，乙方也?已充分了?解該房屋?具體情況?，并自愿?買受該房?屋。該房?屋具體狀?況如下：?（一）?房屋座落?于金鐘鎮(zhèn)?大莊村大?莊中社，?房屋間，?建筑面積?為平方米?。（二?）房屋平?面圖及其?四至見房?產(chǎn)證;該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。第?二條甲方?保證已如?實陳述上?述房屋權?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?沒有設定?擔保、沒?有權屬糾?紛，保證?該房屋不?受他人合?法追索。?第三條?房屋價格?及房款交?付情況?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商該?房屋出售?總價為人?民幣__?__元，?大寫：房?款支付方?式：現(xiàn)金?，一次性?付清。房?款支付時?間：自本?合同簽訂?之日起_?___日?內(nèi)。三?、乙方將?房價一次?性付清后?，甲方將?房屋鑰匙?移交乙方?。第三?條乙方房?款全部付?清后，甲?方須及時?交付房屋?鑰匙給乙?方，甲方?如果違約?，乙方有?權解除本?合同。?第四條乙?方全部或?一部分不?履行本合?同約定的?日期給付?房款時，?其逾期部?分，乙方?應加付按?日1‰計?算的違約?金給與甲?方。逾期?超過30?天，甲方?有權解除?本合同。?第五條?該房屋毀?損、滅失?的風險自?房屋鑰匙?正式交付?之日起轉(zhuǎn)?移給乙方?。第六?條本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方可另?行訂立補?充條款或?補充協(xié)議?。補充條?款或補充?協(xié)議以及?本契約的?附件均為?本契約不?可分割的?部分。?第七條本?合同一式?兩份。甲?乙雙方各?執(zhí)壹份，?均具有相?同的法律?效力。?第八條本?合同自甲?乙雙方簽?訂之日起?生效。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?經(jīng)典的二?手房購房?合同律師?版（四）?甲方（?賣方）：?____?_??????????身?份證號：?____?_乙方?（買方）?：___?__???????????身份證號?：___?__甲?乙雙方遵?循自愿、?平等的原?則，經(jīng)協(xié)?商達成一?致，就乙?方購買房?屋，共同?簽訂本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?一、本合?同所稱“?該房屋”?的房屋，?面積為平?方米，價?格為人民?幣（大寫?）：__?___，?乙方承擔?甲方兩年?物業(yè)費，?兩年以外?的物業(yè)費?由甲方自?行承擔。?三、甲?乙雙方商?定，乙方?付購房定?金給甲方?，收到乙?方購房定?金后不得?將房屋推?薦給他人?（購房定?金充抵房?款）。?四、甲乙?雙方在確?定乙方付?購房定金?的天內(nèi)做?好該房屋?的交易全?部資料，?（房產(chǎn)證?，結婚證?，身份證?、戶口本?）。五?、該房屋?辦理的所?有費用由?承擔。?六、甲乙?雙方商定?：在該房?屋交易的?當天，乙?方先去協(xié)?助甲方到?銀行處理?甲方的按?揭貸款，?拿出房產(chǎn)?證、土地?證后，再?一起去房?產(chǎn)交易大?廳去過戶?登記，房?產(chǎn)證、土?地證過戶?后，乙方?留存壹萬?元，付給?甲方其余?款項。?七、甲方?陪同乙方?到所在小?區(qū)物業(yè)管?理處，處?理物業(yè)管?理事宜，?（水電氣?暢通），?乙方將留?存的壹萬?元付給甲?方。同時?甲方將門?卡鑰匙交?由乙方。?八、甲?方保證該?房屋權屬?清晰，真?實有效，?符合上市?轉(zhuǎn)讓條件?，沒設定?其它任何?它項權利?。不涉及?任何經(jīng)濟?糾紛，交?易中如發(fā)?生產(chǎn)權糾?紛和債券?債務由甲?方承擔全?部責任和?損失。?九、甲乙?雙方商定?，特別約?定如下：?1、甲?方違約：?購房定金?全額退還?給乙方，?甲方不得?有任何異?議。同時?甲方無條?件賠償乙?方人民幣?____?元。2?.乙方違?約：購房?定金將不?再退還給?乙方，乙?方不得有?任何異議?。甲方?（賣方）?：___?__?????????乙方（買?方）：_?____?___?_年__?__月_?___日?經(jīng)典的?二手房購?房合同律?師版（五?）甲方?（出賣人?）：乙?方（買受?人）：?甲、乙、?兩方依據(jù)?自愿、誠?信原則，?經(jīng)友好協(xié)?商，達成?如下一致?意見：?第一條各?方承諾及?保證甲?方承諾并?保證：擁?有座落于?____?_房屋的?所有權，?該項所有?權是完整?的，不存?在共有權?、抵押權?、承租權?等權利瑕?疵或負擔?。將誠信?履行本合?同書的項?下的合同?義務。乙?方承諾并?保證：將?誠信履行?本合同書?的項下的?合同義務?。第二?條標的物?甲方自?愿轉(zhuǎn)讓的?房屋座落?于___?__房屋?內(nèi)現(xiàn)有裝?修及物品?全部隨房?屋轉(zhuǎn)讓并?不再另外?計價。?第三條價?款本合?同書第二?條項下標?的物全部?計價__?____?____?____?____?_。各?方確認：?在甲方及?時履行本?合同書第?六條義務?的前提下?，本條第?一款的價?款為甲方?轉(zhuǎn)讓標的?物的凈價?，即本合?同書履行?過程中產(chǎn)?生的稅費?由乙方承?擔。第?四條交付?與支付?1、本合?同書簽訂?時，甲方?向乙方交?付房屋所?有權、土?地使用權?證書和全?部門鎖鑰?匙、電費?、自來水?費、有線?電視、電?話等交費?證件。?2、本合?同書簽訂?（并由雙?方履行了?第1款義?務）后_?___天?內(nèi)，乙方?向甲方支?付所有房?款___?__。?第五條所?有權轉(zhuǎn)移?特別約定?各方確認?：本合?同書項下?標的物自?交付后轉(zhuǎn)?移至乙方?。第六?條協(xié)助義?務在乙?方確定的?時間，甲?方應配合?乙方辦理?房屋所有?權證和土?地使用權?證的過戶?手續(xù)至乙?方名下，?包括但不?僅限于根?據(jù)登記部?門的要求?另行簽訂?合同文書?、提供身?份證明等?。甲方不?得因此要?求乙方另?行向甲方?支付任何?費用。?第七條違?約責任?1、因甲?方違反本?合同書第?一條所有?權瑕疵擔?保責任而?導致乙方?主動或被?動參與訴?訟（仲裁?）等爭議?解決程序?，甲方須?承擔乙方?由此產(chǎn)生?的全部損?失并承擔?違約責任?。2、?甲方如不?能及時履?行本合同?書第六條?協(xié)助義務?，應繼續(xù)?履行該項?義務并承?擔違約責?任。3?、乙方不?能依約承?擔本合同?書第三條?義務時，?應承擔違?約責任。?4、甲?方雙方違?反本合同?書其他約?定的，依?法承擔相?應的違約?責任。?爭議解決?辦法本合?同書履行?過程中產(chǎn)?生的一切?糾紛，應?提交仲裁?委員會仲?裁，其裁?決對雙方?具有約束?力。第?八條雜項?規(guī)定1?、本合同?書未竟事?項，由雙?方依誠信?、公平原?則另行商?定。2?、本合同?書一式六?份，由甲?、乙、各?執(zhí)一份，?另三份由?乙方保管?用于辦理?變更登記?使用（如?登記部門?要求另行?簽訂合同?文書時，?各方得另?行簽訂用?于登記，?但各方權?利義務以?本合同書?為準）。?3、本?合同書在?各方簽字?后生效。?甲方簽?名：經(jīng)?典的二手?房購房合?同律師版?（六）?出賣人：?____?_以下簡?稱甲方?買受人：?____?_以下簡?稱乙方?根據(jù)國家?有關房產(chǎn)?的規(guī)定，?甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商一?致，簽訂?本房二手?房購房合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條乙?方購買甲?方坐落在?____?市___?__街_?____?巷___?_號的房?屋___?_棟__?___間?，建筑面?積為__?__平方?米。第?二條上述?房產(chǎn)的交?易價格：?____?元。第?三條付款?時間與辦?法1.?乙方應于?____?年___?_月__?__日前?向甲方付?清房產(chǎn)款?項（交款?日期以匯?款時間為?準）。?2.乙方?面交給甲?方現(xiàn)金_?___元?;其余_?___元?均由乙方?按甲方提?供的匯款?地點、收?款人匯給?甲方。?第四條甲?方應于_?___年?____?月___?_日前將?交易的房?產(chǎn)全部交?付給乙方?使用。?第五條稅?費分擔?1.甲方?承擔房產(chǎn)?交易中房?產(chǎn)局應征?收甲方的?交易額_?___%?的交易費?;承擔公?證費、協(xié)?議公證費?。2.?乙方承擔?房產(chǎn)交易?中房產(chǎn)局?應征收乙?方的交易?額___?_%的交?易費，承?擔房產(chǎn)交?易中國家?征收的一?切其他稅?費。第?六條違約?責任1?.乙方必?須按期向?甲方付款?，如逾期?，每逾期?一天，應?向甲方償?付違約部?分房產(chǎn)款?____?%的違約?金。2?.甲方必?須按期將?房產(chǎn)交付?乙方使用?，否則，?每逾期一?天，應向?乙方償付?違約部分?房產(chǎn)款_?___%?的違約金?。第七?條本房二?手房購房?合同主體?1.甲?方是__?___、?____?_、__?___、?____?_，共_?___人?，委托代?理人__?___即?甲方代表?人。2?.乙方是?____?單位，代?表人是_?____?。第八?條本房二?手房購房?合同經(jīng)國?家公證機?關___?__公證?處公證。?第九條?本房二手?房購房合?同一式_?___份?，甲方產(chǎn)?權人各一?份，乙方?一份，_?____?房產(chǎn)管理?局、__?___公?證處各一?份。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?___?__年_?___月?____?日經(jīng)典?的二手房?購房合同?律師版（?七）出?賣人（以?下簡稱甲?方）：?姓名：_?____?????????????????國籍?：___?__（身?份證）（?護照）（?營業(yè)執(zhí)照?號碼）：?____?_地址：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_買受?人（以下?簡稱乙方?）：姓?名：__?___?????????????????國籍：?____?_（身份?證）（護?照）（營?業(yè)執(zhí)照號?碼）：_?____?地址：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?有關法律?、法規(guī)的?規(guī)定，為?明確甲、?乙雙方的?權利義務?關系，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，簽?訂本合同?。第一?條甲方自?愿將其房?屋出售給?乙方，乙?方也已充?分了解該?房屋具體?狀況，并?自愿購買?該房屋。?現(xiàn)該房屋?具體狀況?如下：?（一）座?落于__?___，?建筑面積?____?平方米;?（二）?房屋的所?有權證號?為___?__，國?有土地使?用權證號?為___?__;?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權隨該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓。?第二條上?述房產(chǎn)的?交易價格?為：單價?：人民幣?____?元/平方?米，總價?：人民幣?____?元整（大?寫：__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?第三條?乙方在_?____?前應向甲?方給付定?金人民幣?____?元整（大?寫：__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?上述定?金在乙方?____?_付款時?充抵房款?。第四?條付款時?間及方式?乙方應?于本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)將?該房屋全?部價款付?給甲方。?具體付?款方式為?：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_第五?條甲方承?諾在本合?同生效之?日起__?__日將?房屋交付?給乙方，?并在交付?房屋前騰?空該房屋?。甲方?應在__?___前?將其落戶?于該房屋?的戶籍關?系遷出。?第六條?甲方承諾?并保證，?依法享有?本合同所?售房屋共?有權的權?利人均已?書面同意?將該房屋?出售給乙?方。第?七條甲、?乙雙方同?意，在本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)，共同?向房屋權?屬登記機?關申請辦?理房屋所?有權變更?登記手續(xù)?，依法取?得房屋登?記在乙方?名下的《?房屋所有?權證》;?并在乙方?領取《房?屋所有權?證》后，?按有關規(guī)?定向土地?管理部門?申請辦理?該房屋土?地使用權?變更登記?手續(xù)。?該房屋土?地使用權?的變更手?續(xù)按下列?約定辦理?：□該?房屋土地?使用權為?出讓取得?，其土地?使用權證?所載權利?和相關出?讓合同的?權利、義?務一并轉(zhuǎn)?讓給乙方??！踉?房屋土地?使用權為?劃撥取得?，根據(jù)有?關規(guī)定，?其轉(zhuǎn)讓需?交納土地?出讓金或?土地收益?金的，雙?方約定，?該費用由?□甲方?承擔□?乙方承擔?。除本?條已有約?定外，辦?理以上手?續(xù)應當繳?納的稅費?，由□?甲、乙雙?方按國家?規(guī)定各自?承擔□?甲方承擔?□乙方?承擔。?第八條房?屋毀損、?滅失的風?險自□房?屋正式交?付之日□?權利轉(zhuǎn)移?之日起轉(zhuǎn)?移給乙方?。第九?條該房屋?正式交付?時，物業(yè)?管理、水?、電、燃?氣、有線?電視、通?訊等相關?雜費，按?下列約定?處理：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?第十條甲?方保證已?如實陳述?本合同所?售房屋權?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?在交易時?沒有產(chǎn)權?糾紛或影