北京市寫字樓租賃合同范文

北京市寫字樓租賃合同范文北京市寫字樓租賃合同甲方（出租人）：__________（填寫出租人名稱、地址、聯(lián)系方式）乙方（承租人）：__________（填寫承租人名稱、地址、聯(lián)系方式）經(jīng)出租人和承租人協(xié)商，就甲方所擁有的寫字樓出租給乙方的事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋及位置1.甲方同意向乙方出租，乙方同意承租甲方所擁有的以下寫字樓房屋：_______________（地址，房間號）。2.所有該寫字樓房屋的內(nèi)部附件，包括但不限于燈具、門窗、衛(wèi)生間、浴室、暖氣、通風(fēng)、空調(diào)等，以及附屬建筑及用地歸甲方所有。在租賃期間，甲方不得擅自出售及變更已租賃的房產(chǎn)和相關(guān)設(shè)施。二、租賃期限根據(jù)雙方協(xié)商，本合同的租賃期為______（填寫）年。租賃期自__________（填寫起始日期）起始，至__________（填寫終止日期）終止。到期后，租賃期間可以繼續(xù)展期，具體事宜另行協(xié)商。三、租金1.租金總額為人民幣_______（填寫數(shù)字）元，每月租金為人民幣_________（填寫數(shù)字）元。2.租金支付方式為每月預(yù)付，每月租金于每月_______（填寫日期）前支付至甲方指定賬戶。3.如果乙方未在約定的日期內(nèi)全額付款，甲方有權(quán)取消該合同并要求乙方將房屋返還甲方。乙方每遲延一個工作日支付租金，應(yīng)按逾期支付的兩倍向甲方支付違約金。四、保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___(填寫)日內(nèi)向甲方支付人民幣_______(填寫)元作為保證金。到期后，如無法按規(guī)定返還房屋，甲方有權(quán)將所支付的保證金用作賠償。2.如果乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方受到財產(chǎn)、聲譽(yù)等方面的損失，甲方有權(quán)在保證金中先行扣除，如保證金不足以賠償全部損失，乙方須另行承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房屋使用1.在租賃期內(nèi)，乙方承諾對房屋及其設(shè)施進(jìn)行合理使用，保持房屋及其設(shè)施的清潔、整潔和良好狀態(tài)，并確保不因乙方的過失或疏忽而導(dǎo)致房屋及其設(shè)施的損壞或丟失，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.在租賃期間，乙方不得將房屋及其設(shè)施轉(zhuǎn)租或分割出租或進(jìn)行其他營利性活動。否則，甲方有權(quán)可以解除租賃合同并收回房屋。六、保修和維護(hù)1.在租賃期間，對于因乙方過失或疏忽，或在乙方合理使用下自然損壞而導(dǎo)致的房屋及其設(shè)施的損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或按照甲方要求委托專業(yè)維修人員進(jìn)行維修。乙方的上述行為所支出的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。2.在乙方未經(jīng)甲方同意的情況下擅自更改或拆卸房屋及其設(shè)施，導(dǎo)致的損壞或影響使用的問題，將由乙方負(fù)責(zé)全部修復(fù)和賠償。七、違約責(zé)任1.甲方在租賃期內(nèi)違反本合同規(guī)定所導(dǎo)致的后果，由甲方負(fù)責(zé)。2.乙方在租賃期內(nèi)的違約行為，包括但不限于不按時支付租金、將房屋出租、將房屋用于非商業(yè)用途、擅自拆改設(shè)施等，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。除了違約金外，還需承擔(dān)其他合理賠償責(zé)任。如該違約行為損害了甲方的權(quán)益，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償甲方合法權(quán)益的全部損失。八、協(xié)議變更經(jīng)雙方協(xié)商，對本合同所涉及的任何條款均可進(jìn)行修改、補(bǔ)充、撤銷，但應(yīng)由雙方以書面形式簽署協(xié)議，并取得雙方簽字或蓋章確認(rèn)后才發(fā)生法律效力。九、法律適用本協(xié)議受中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)的管轄與解釋。因本合同引起的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。十、生效日期本合同正本一式雙份，雙方各持一份，合同自雙方簽字蓋章