第1、2 章工程造價(jià)概述及造價(jià)組成

第一章工程造價(jià)概論工程造價(jià)概述工程建設(shè)項(xiàng)目的組成工程建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)程序工程造價(jià)的發(fā)展歷史工程造價(jià)相關(guān)執(zhí)業(yè)資格一工程造價(jià)概述解決兩個(gè)問(wèn)題：1學(xué)什么？

2有什么用？政府部門(mén)：計(jì)委、建委、規(guī)劃、財(cái)政金融機(jī)構(gòu)：銀行、保險(xiǎn)、證券等企事業(yè)單位：工程咨詢、承包、投資公司，建設(shè)單位，設(shè)計(jì)單位，監(jiān)理單位，施工單位，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，教學(xué)和科研單位。一工程造價(jià)概述（一）工程造價(jià)的概念指工程的建造價(jià)格，有兩種含義：廣義的：指工程投資費(fèi)用，以業(yè)主角度定義狹義的：工程承發(fā)包價(jià)格，以社會(huì)主義商品經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)為前提一工程造價(jià)概述（二）工程造價(jià)的特點(diǎn)大額性個(gè)別差異性動(dòng)態(tài)性層次性（項(xiàng)目總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)、單位工程造價(jià)、分部分項(xiàng)工程造價(jià)）兼容性（造價(jià)構(gòu)成因素的復(fù)雜）一工程造價(jià)概述（三）工程造價(jià)的職能表價(jià)職能、調(diào)節(jié)職能、預(yù)測(cè)職能、控制職能、評(píng)價(jià)職能、調(diào)控職能職能的實(shí)現(xiàn)要求建筑市場(chǎng)規(guī)范化，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制的形成與完善，建立完善靈敏的價(jià)格信息系統(tǒng)二、工程項(xiàng)目的組成（一）建設(shè)項(xiàng)目的劃分建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程三、工程項(xiàng)目建設(shè)程序六階段：項(xiàng)目建議書(shū)階段、可行性研究階段、設(shè)計(jì)階段、建設(shè)準(zhǔn)備階段、建設(shè)實(shí)施階段、竣工驗(yàn)收階段。九環(huán)節(jié)：提出項(xiàng)目建議書(shū)；進(jìn)行可行性研究；設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)(選定建設(shè)地點(diǎn))；編制設(shè)計(jì)文件；工程招投標(biāo)；進(jìn)行施工準(zhǔn)備；全面施工、生產(chǎn)準(zhǔn)備；竣工驗(yàn)收、交付使用；工程項(xiàng)目后評(píng)價(jià)四、工程造價(jià)的發(fā)展歷史（一）工程造價(jià)管理的產(chǎn)生北宋，丁渭修復(fù)皇宮“挖溝取土、以溝運(yùn)料、廢料填溝”公元1100年，北宋李誡編修《營(yíng)造法式》34卷，其中有13卷是算工算料的規(guī)定，可以看成是古代的工料定額。清朝工部《工程做法則例》27種建筑物各部尺寸單和瓦工油漆等的算工算料算賬法?，F(xiàn)代工程造價(jià)管理產(chǎn)生于資本主義社會(huì)化大生產(chǎn)，18世紀(jì)英國(guó)。大規(guī)模的建筑使得對(duì)已完工程量進(jìn)行測(cè)量、計(jì)算工料、進(jìn)行估價(jià)需要專(zhuān)人完成，稱(chēng)為工料測(cè)量師。四、工程造價(jià)的發(fā)展歷史（二）工程造價(jià)管理的發(fā)展19世紀(jì)初期，資本主義國(guó)家開(kāi)始實(shí)行招標(biāo)承包制。1881年，英國(guó)皇家測(cè)量師學(xué)會(huì)成立，第一次飛躍。能做到在開(kāi)工前知道投資總額，但做不到在設(shè)計(jì)階段就知道。1940年開(kāi)始，“投資計(jì)劃與控制制度”在英國(guó)產(chǎn)生，第二次飛躍。在設(shè)計(jì)前估算。1970~1980造價(jià)師執(zhí)業(yè)資格認(rèn)證1991年，AACE西雅圖年會(huì)上，美國(guó)提出“全面造價(jià)管理”，有效的使用專(zhuān)業(yè)知識(shí)和專(zhuān)門(mén)技術(shù)去計(jì)劃和控制資源、造價(jià)、盈利和風(fēng)險(xiǎn)。四、工程造價(jià)的發(fā)展歷史從中看出：從事后算賬發(fā)展到事先算賬；從被動(dòng)反應(yīng)設(shè)計(jì)發(fā)展到能主動(dòng)影響設(shè)計(jì)和施工；從依附于施工工人或建筑師發(fā)展成一個(gè)獨(dú)立的專(zhuān)業(yè)。四、工程造價(jià)的發(fā)展歷史（三）我國(guó)工程造價(jià)管理制度的沿革19世紀(jì)末20世紀(jì)初，外國(guó)資本入侵帶來(lái)了造價(jià)管理方法和經(jīng)驗(yàn)1949年建國(guó)后，引進(jìn)前蘇聯(lián)的管理制度1953~1958適應(yīng)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的制度建立1958~1967管理權(quán)限逐漸由中央下放到各省、自治區(qū)、直轄市1967~1976嚴(yán)重破壞1967年甚至建工部直屬企業(yè)實(shí)行經(jīng)常費(fèi)制度，完工后向建設(shè)單位實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)。四、工程造價(jià)的發(fā)展歷史（三）我國(guó)工程造價(jià)管理制度的沿革1977年以后逐步恢復(fù)1988劃歸建設(shè)部管理，成立標(biāo)準(zhǔn)定額司1995年《全國(guó)工程量統(tǒng)一計(jì)算規(guī)則》1996開(kāi)始造價(jià)工程師培訓(xùn)，次年開(kāi)始全國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試制度2003年《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-20032008年《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2008四、工程造價(jià)的發(fā)展歷史（四）國(guó)外管理的概括政府的間接調(diào)控：重點(diǎn)控制政府投資項(xiàng)目有章可循的計(jì)價(jià)依據(jù)多渠道的工程造價(jià)信息造價(jià)工程師的動(dòng)態(tài)估價(jià)通用的合同文本重視實(shí)施過(guò)程中的造價(jià)控制四、工程造價(jià)的發(fā)展歷史（五）我國(guó)工程造價(jià)管理改革

實(shí)行量、價(jià)分離，推行工程量清單計(jì)價(jià)模式加強(qiáng)工程造價(jià)的信息收集、處理和發(fā)布工作。對(duì)政府投資和非政府投資工程，實(shí)行不同的定價(jià)方式加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)的監(jiān)督管理制度的建設(shè)改革現(xiàn)行項(xiàng)目組織形式，完善工程代理制度五、工程造價(jià)相關(guān)執(zhí)業(yè)資格

造價(jià)員造價(jià)工程師（相關(guān)知識(shí)、工程造價(jià)的確定與控制、工程技術(shù)與工程計(jì)量、案例分析）資產(chǎn)評(píng)估師注冊(cè)會(huì)計(jì)師第二章工程造價(jià)費(fèi)用構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)組成概述建筑安裝工程費(fèi)用設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成與確定構(gòu)成工程造價(jià)的其他費(fèi)用影響工程造價(jià)費(fèi)用構(gòu)成的因素一、建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)組成概述二、建筑安裝工程費(fèi)用（一）建筑安裝工程的范圍建筑工程包括一般土建工程、采暖通風(fēng)工程、電氣照明工程、工業(yè)管道工程、特殊構(gòu)筑物工程。安裝工程包括機(jī)械設(shè)備安裝工程、電氣設(shè)備安裝工程、熱力設(shè)備安裝工程、化學(xué)工業(yè)設(shè)備安裝工程等

二、建筑安裝工程費(fèi)用（二）建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用主要由四個(gè)部分構(gòu)成，即直接費(fèi)（直接工程費(fèi)、措施費(fèi)）、間接費(fèi)（規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)）、利潤(rùn)和稅金二、建筑安裝工程費(fèi)用二、建筑安裝工程費(fèi)用注意區(qū)分各種費(fèi)用的類(lèi)別及歸屬，分析各項(xiàng)費(fèi)用的內(nèi)涵例如：武漢市車(chē)輛每年收取的路橋費(fèi)屬于哪類(lèi)費(fèi)用？大雨后基坑內(nèi)有積水，進(jìn)行了抽水，抽水機(jī)械臺(tái)班費(fèi)屬于哪類(lèi)費(fèi)用？施工單位利用甲方的宿舍安排工人住宿，并利用甲方食堂澡堂解決工人生活所需，能否再計(jì)取臨時(shí)設(shè)施費(fèi)？施工單位自行開(kāi)辦了子弟小學(xué)，教育費(fèi)附加是否還要繳納？材料運(yùn)輸費(fèi)與二次搬運(yùn)費(fèi)的區(qū)別？

二、建筑安裝工程費(fèi)用稅金是代扣代繳費(fèi)用，綜合稅率的確定3%+3%*7%+3%*3%=3.3%例如不含稅工程造價(jià)為100元，按市區(qū)稅率為3.3%，因?yàn)榧{稅按開(kāi)發(fā)票時(shí)的票面金額為計(jì)稅基礎(chǔ)，實(shí)際納稅103.3*3.3%=3.41元，工程實(shí)際收入不足100元，為此，實(shí)際綜合稅率為：

不含稅工程造價(jià)/（1-稅率）*稅率=3.41%企業(yè)收取含稅工程造價(jià)為103.41，納稅時(shí)103.41*3.3%=3.41元，企業(yè)維持收入100元。練習(xí)1.在下列費(fèi)用中，屬于建筑安裝工程間接費(fèi)的是（）a.施工單位搭設(shè)的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)b.危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)c.生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)d.已完工程和設(shè)備保護(hù)費(fèi)2基礎(chǔ)分部工程所需鋼材在使用前應(yīng)進(jìn)行物理和力學(xué)性能檢驗(yàn)，檢驗(yàn)費(fèi)用屬于()。A．建筑安裝工程材料費(fèi)B．建筑安裝工程措施費(fèi)C．建筑安裝工程企業(yè)管理費(fèi)D．工程建設(shè)其他費(fèi)用

3下列費(fèi)用屬于建筑安裝工程措施費(fèi)的是（）a.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)

b.構(gòu)成工程實(shí)體的材料費(fèi)c.二次搬運(yùn)費(fèi)

d.施工排水、降水費(fèi)e.施工現(xiàn)場(chǎng)辦公費(fèi)4根據(jù)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》(建標(biāo)[2003]206號(hào))，大型土石方開(kāi)挖機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)用屬于(

)。

A．建筑安裝工程機(jī)械使用費(fèi)

B．建筑安裝工程機(jī)械措施費(fèi)

C．施工企業(yè)管理費(fèi)

D．工程建設(shè)其他費(fèi)用5下列費(fèi)用中，不屬于施工項(xiàng)目間接成本的是（）。a.管理人員工資b.差旅交通費(fèi)c.施工措施費(fèi)d.辦公費(fèi)6施工項(xiàng)目經(jīng)理部現(xiàn)場(chǎng)辦公室搭建費(fèi)用應(yīng)該從()中開(kāi)支。

A．建筑安裝工程材料費(fèi)

B．施工企業(yè)管理費(fèi)

C．建筑安裝工